Поиск торгов по банкротству по всей территории Российской Федерации во всех категориях имущества

Легковой транспорт

Грузовой и комм. транспорт

Спецтехника

Прочий транспорт

Автобусы, микроавтобусы

Авиатранспорт

Водный транспорт

Жилая недвижимость

Комм. недвижимость

Земельные участки

Гаражи, строения, сооружения, машиноместа

Задолженность физ. лиц

Задолженность юр. лиц

Смешанная задолженность

С/х здания и соружения

Животные и скот

С/х комплекс

С/х техника

С/х оборудование

Пром. оборудование

Деревообработка

Металлообработка

Пищевое оборудование

Складское и торг. оборуд.

Стеклообработка

Другое оборудование

Мебель

Оргтехника

Бытовая техника

xn—-etbpba5admdlad.xn--p1ai

Как покупать недвижимость и автомобили на торгах по банкротству?

Здравствуйте, друзья. Сегодня мы будем говорить о том, как покупать недвижимость и автомобили на торгах по банкротству. Из статьи вы узнаете, как проходит эта процедура в России и Украине.

Мы поговорим об общих этапах процесса и способах приобретения имущества с аукциона. Вы получите общее представление о торгах и будете знать, стоит ли включать эту процедуру в собственный инвестиционный план.

P.S. Если вы хотите разобраться в теме торгов по банкротству, мы рекомендуем вам следующие две статьи:

«Все про заработок на торгах по банкротству: суть бизнеса, сколько можно заработать и что для этого нужно, с чего начать?». В этой статье мы взяли интервью у Олега Селифанова, в котором затронули актуальные вопросы этого бизнеса.

«Торги по банкротству: все, что нужно знать новичку» — здесь мы собрали все статьи, которые публиковали на тему торгов по банкротству.

Процедура покупки имущества на торгах по банкротству: общие вопросы

Аукцион по банкротству – это организованная система торгов, которая проводится с единственной целью: максимально быстро реализовать имущество должника и за счет вырученных денег погасить задолженность перед кредиторами.

Торги проводятся в электронной форме и доступны всем желающим. Исключением являются только те ситуации, когда на аукцион выставляется имущество, оборот которого ограничен нормами действующего законодательства.

Если вы захотите принять участие в аукционе и совершить покупку, то должны придерживаться следующей схемы:

• сначала вы находите электронную торговую площадку, на которой будете работать;
• после этого внимательно изучаете её регламент и выполняете комплекс подготовительных действий, которые позволяет поучаствовать в аукционе;
• находите подходящий инвестиционный объект: недвижимость или автомобиль;
• подаёте заявку на участие в аукционе, следуете утвержденному регламенту и ждете результатов торгов;
• если все этапа проходят удачно – вы становитесь собственником выбранного имущество.

Привлекательность торгов по банкротству в том, что практически все объекты продается по заниженной цене. Это значит, что одна правильная покупка автоматически становится выгодной инвестицией.

В одной статье невозможно рассказать обо всех тонкостях, скрытых в процедуре банкротства. Поэтому чтобы лучше разобраться в теме, мы рекомендуем ознакомиться со следующей видео подборкой.

Когда закончите с просмотром роликов – переходите к следующим разделам. В них на примерах показано, как приобрести собственность с аукциона в России и Украине.

Какие первые шаги предпринять, чтобы провести первую сделку на аукционе.

Риски и обман, который может быть связан с торгами по банкротству.

Мифы и реальность, которые связаны с дебиторской задолженностью.

Новостной репортаж: стоит ли покупать залоговую квартиру.

Ознакомительный вебинар: как зарабатывать на торгах о банкротстве.

Консультация адвоката: риски при покупке квартир должников, выставленных банком на продажу.

Покупка имущества на торгах по банкротству в России

Чтобы вы могли получить наглядное представление о процессе, мы рассмотрим пошаговый алгоритм покупки имущества на электронной площадке Сбербанка. Сайт: Сбербанк-АСТ.

Начнем с предварительной подготовки. Как только вы перейдете по указанной ссылке, изучите регламент и все технические инструкции. В случае надобности запишитесь на вебинар, пройдите полный курс обучения и задайте все непонятные вопросы консультанту.

Дополним рассмотренный процесс серией видео уроков.

Процедура подачи заявки на участие в аукционе Сбербанка.

Из чего должна состоять заявка на участие в аукционе по банкротству.

Что такое обеспечение заявки на участие в торгах и как происходит пополнение лицевых счетов на электронных площадках.

Покупка имущества на торгах по банкротству в Украине

Чтобы разобраться с особенностями проведения аукциона по банкротству в Украине, мы воспользуемся площадкой ПриватБанка. Она находится на специализированном сайте: Залоговое имущество.

В первую очередь выберите тип имущества, который вы хотите приобрести: автомобиль или недвижимость.

Допустим, вы выбрали квартиру. Перейдите в раздел «Недвижимость» и с помощью фильтра настройте параметры поиска.

Далее вы просматриваете объекты, которые выставлены на продажу и пробуете найти среди них подходящий.

После этого вам нужно обязательно связаться с консультантом. Вы сообщите ему координаты выбранного объекта, а он соединит вас с риэлтором, который курирует данный регион.

Здесь есть важный нюанс: не все размещенные на сайте ПриватБанка квартиры можно купить. Некоторые из них выставлены на продажу в силу того, что это требует законодательство Украины. Только риэлтор банка может вам сообщить, какие объекты проблемные, а с какими всё в порядке.

Если с выбранным объектом нет никаких проблем, то вам нужно ознакомиться с регламентом аукциона, осмотреть квартиру на месте, оплатить обязательный сбор (200 гривен) и дождаться даты торгов. Если на выбранную недвижимость будет несколько претендентов, то победит тот, кто больше предложит.

В этом видео показана, как происходит покупка залогового автомобиля через сайт ПриватБанка.

Способы приобретения имущества с аукциона

Самостоятельный поиск и покупка инвестиционного объекта

Представьте, что вы попали на «Черную пятницу» в гипермаркет электроники. Чтобы купить крутой гадждет по минимальной цене, нужно исследовать весь магазин, убедиться в качестве понравившейся техники обойти конкурентов и добраться до кассы. Если все этапы будут успешно преодолены, то вы совершите выгодную сделку без посторонней помощи.

Аналогичным образом происходит самостоятельная покупка имущества на торгах по банкротству. Вы находите выгодный объект, выигрываете аукцион, проводите оплату и получаете в собственность выбранную недвижимость или автомобиль.

Типичная атмосфера в «Чёрную пятницу».

Из-за высокой конкуренции и постоянно меняющегося законодательства, обычному гражданину сложно самостоятельно приобрести выгодный инвестиционный объект на торгах по банкротству. Низкая цена на аукционах компенсируется следующим перечнем недостатков:

• сложно оценить и проверить реальное физическое состояние приобретаемой собственности;
• покупая недвижимость, вы не всегда сможете заранее определить размер задолженности, который сформировали коммунальные платежи;
• если один из собственников имущества не даёт согласия на его продажу или к объекту привязаны несовершеннолетние дети, то в будущем не исключены многолетние судебные разбирательства.

Чтобы избежать подобных неприятностей, нужно проводить комплексную проверку и убеждаться в юридической чистоте будущей сделки. Для этого нужно разбираться во всех технических нюансах процесса.

Если вы хотите быстро вникнуть в суть дела, мы рекомендуем начать обучение с бесплатной книги Олега Селифанова «Торги по банкротству по формуле Доктора Ватсона».

Книга Олега Селифанов «Торги по банкротству по формуле Доктора Ватсона».

 

Запишитесь на бесплатный вебинар, который проходит каждый день: «5 шагов формулы доктора Ватсона». Вы узнаете как без риска и вложений найти выгодный объект под готового покупателя и принять участия в торгах за его деньги. Главный ведущий онлайн вебинара Олег Селефанов — основатель Академии торгов по банкротству.

5 шагов доктора Ватсона

Также рекомендуем ознакомится с базовым курсом «7 шагов к большим деньгам на торгах по банкротству»

Поиск и покупка инвестиционного объекта через посреднические фирмы

Представьте, что вы снова посетили гипермаркет электроники во время «Черной пятницы». Помня весь негативный опыт, вы не хотите рисковать и нанимаете на работу профессионального шоппера. Этот человек принимает ваш заказ и совершает покупку по своим налаженным каналам. За эту услугу вы платите где-то 20% от стоимости товара и экономите массу времени.

Допустим, вы заказали смартфон, который в обычный торговый день стоит 1000 $. В «Черную пятницу» его стоимость падает на 40% и составляет всего 600 $. Профессиональному шопперу вы платите 20% от товара, что равно 120 $. В общей сложности смартфон, купленный в «Черную пятницу», вам обходится в 720 $. Рыночная цена 1000 $. Экономия: 280 $.

Главное преимущество профессионального шоппера в том, что он доставит нужный товар на блюде.

На торгах по банкротству профессиональными шопперами выступают частные юристы, риэлторы и посреднические компании, которые на договорных основах готовы приобрести за клиента любой объект. Всё это выглядит примерно так:

• вы обращаетесь в компанию, которая специализируется на покупки собственности с аукционов;
  задаете критерии поиска;
• ждете, когда агенты подберут подходящие предложения. Под «подходящим предложением» здесь понимается собственность, которая чиста с юридической точки зрения и максимально соответствует заданным параметрам поиска;
• после вы одобряете одно из понравившихся предложений и проводите оплату;
• агенты получают свои комиссионные, а вы становитесь собственником имущества, купленного по заниженной цене.

Если у вас недостаточно капитала или вы не планируете в будущем активно участвовать в аукционах по банкротству, то мы рекомендуем пользоваться услугами посреднических компаний и не заниматься самостоятельной покупкой. Размер комиссионных несоизмерим с той выгодой, которую вам принесет быстро купленная и юридически чистая собственность.

Однако, если вы пройдете подготовку и разберетесь во всех тонкостях процедуры банкротства, то можете стать профессиональным агентом, который за комиссионные будет помогать другим желающим покупать выгодные объекты по заниженной стоимости. Это тоже неплохой вариант, для реализации которого требуется небольшой стартовый капитал: оплата курса + открытие офиса + технические затраты.

Заключение

Вы получили общее представление о том, как происходит продажа имущества на торгах по банкротству в России и Украине. Мы намеренно не углублялись во все детали, поскольку они сильно зависят от норм действующего законодательства и могут в любой момент измениться.

Поэтому, если эта тема вам интересна, мы рекомендуем прочесть все статьи раздела «Банкротство» и пройти предложенный базовый курс «7 шагов к большим деньгам на торгах по банкротству». Подписывайтесь на обновления и делитесь полезным материалом в соцсетях. Удачи!

С уважением, команда блога Артема Биленко
«Твоя линия жизни в твоих руках»

artem-bilenko.com

Квартиры на торгах по банкротству

ПРОДАЖА КВАРТИР С ТОРГОВ ПО БАНКРОТСТВУ

Банкротство является наиболее распространенной причиной выставления жилой недвижимости на аукционы должников. «Центр торгов и аукционов» имеет многолетний опыт в данной сфере, поэтому наши специалисты сведут к нулю все риски, которыми полны электронные торги недвижимости должников. Самостоятельное приобретение квартиры с торгов довольно рискованное дело, особенно если покупатель проделывает данную процедуру впервые.

Наша организация поможет выбрать оптимальную квартиру, которая будет соответствовать Вашим требованиям по площади, расположению, качеству и стоимости. У нас на сайте найдется квартира, выставленная на торги в Московской области или иной территории РФ. Зачастую подобные квартиры избавлены от ипотеки, что позволяет приобрести качественное жилье с максимальной выгодой.

ЭЛЕКТРОННЫЕ ТОРГИ КВАРТИРАМИ ДОЛЖНИКОВ

У нас на сайте Вы найдете множество отличных предложений, а осуществить выбор помогут характеристики и фото жилой площади должников. Любой аукцион недвижимости может происходить в несколько этапов:

• Торги на повышенных ставках, где цена квартиры практически равна рыночной.
• Если первый аукцион признается несостоявшимся, проводятся следующие торги с понижением стоимости квартир.
• В случае, когда первые два аукциона не определили победителя, создаются публичные торги квартир с пошаговым графиком снижения цены.

Величина снижения стоимости и временные рамки устанавливает арбитражный управляющий, банки, залоговые кредиторы и прочие уполномоченные лица.

КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ НА АУКЦИОНЕ ПО БАНКРОТСТВУ

Для легкой и выгодной покупки квартиры с торгов клиенту следует сделать нам запрос. После этого специалисты «Центра торгов и аукционов» помогут выбрать желаемую квартиру. Затем клиент заключает договор с нашей организацией на оказание услуг участия в торгах.

Также покупатель вносит определенный задаток, который устанавливает организатор торгов. Далее всю основную и ответственную работу по приобретению квартиры осуществляют самые опытные специалисты. Наш сайт аукционов недвижимости выполнит тщательную проверку документов приобретаемого жилья, что позволит клиенту избежать любых рисков в процессе покупки квартиры.

torgi-aukcioni.ru