оформить рефинансирование ипотечного кредита других банков

Документы для рефинансирования ипотеки

Сокращенный пакет документов:

• Копия паспорта (все страницы)

• Заявление-анкета

• Согласие на обработку персональных данных

При получении кредита по одному документу (паспорту) – процентная ставка выше базовой величины на 1%.

Полный пакет документов:

• Копия паспорта (все страницы)

• Заявление-анкета

• Согласие на обработку персональных данных

Документы, подтверждающие доход:

Для наемных сотрудников:

• справка с портала Госуслуг, которая формируется всего в один клик и отправляется на электронный адрес банка. В этом случае нет необходимости предоставлять 2-НДФЛ и копию трудовой книжки. Если вы не зарегистрированы на портале Госуслуги – наш менеджер поможет быстро пройти регистрацию. Если в справке указан не полный доход заемщика – для оформления ипотеки дополнительно потребуется предоставить подтверждение дохода по форме банка, или

• справка за 12 месяцев: 2-НДФЛ или по форме банка

Для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей:

• налоговые декларации, в зависимости от системы налогообложения установленные законодательством, и управленческая отчетность

Документы, подтверждающие трудоустройство:

• копия трудовой книжки, заверенная работодателем (все заполненные страницы), для военнослужащих — справка по установленной форме

Документы по кредиту:

• Документы по действующему кредиту

• Справка из банка — залогодержателя об отсутствии просроченной задолженности по действующему кредиту, который будет погашаться за счет средств Банка, а при наличии иных кредитов — и по иным кредитам – предоставляется при отсутствии информации в Бюро кредитных историй;

• Справка из банка-залогодержателя об остатке ссудной задолженности по действующему ипотечному кредиту;

• При рефинансировании действующего кредита, предоставленного на цели приобретения/строительства иного объекта под залог имеющейся(ихся) квартиры/апартаментов, подтверждением целевого использования кредитных средств по действующему кредиту будут являться полученные Банком сведения из ЕГРН либо свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, приобретенное за счет кредитных средств по действующему кредиту и указанному в первичном КД;

• При рефинансировании ранее рефинансированного кредита необходимо предоставление всех кредитных договоров, включая первоначальный

Рефинансирование ипотеки других банков — ставки рефинансирования ипотечного кредита

Цель кредитования	Рефинансирование ипотеки
Дополнительные возможности ! Без надбавки к процентной ставке	1. Рефинансируйте кредиты на потребительские цели, автокредит, лимит по кредитной карте 2. Получите дополнительные денежные средства

— Доля средств, направленных на погашение ипотеки, должна составлять не менее 50% от общей суммы выдаваемого ипотечного кредита.

— Допускается рефинансирование не более 5 кредитов одновременно (в том числе, не более 2 ипотечных).

Залог	Отношение размера кредита к стоимости залога	Процентная ставка
Квартира/Апартаменты	50,01% — 80%	9,89%
	≤ 50%	9,39%
Коммерческая недвижимость	≤ 80%	12,49%
Дом с земельным участком (только для вторичного рынка)	≤ 60%	12,99%

Надбавки и дисконты при выдаче кредита:

+2 п.п. — с даты предоставления кредита до даты предоставления в Банк документов, подтверждающих государственную регистрацию ипотеки в пользу Банка и документов, подтверждающих погашение кредитов.

+ 1 п.п. — для ИП/собственников бизнеса (кроме типа залога «Коммерческая недвижимость»).

+ 2,75 п.п. – при отказе от личного страхования

+ 2,75 п.п. – при отказе от титульного страхования (если применимо)

— 0.5 п.п. — для зарплатных клиентов ПАО «Совкомбанк»

По программе доступно рассмотрение по 2 документам (подробнее — в Разделе «Документы»).

Теперь ставкой управляете Вы! Воспользуйтесь одной из программ по снижению процентной ставки:

• Г.О.С. Программа – сниженная процентная ставка по кредиту на первые 3 года — 5,9% . Подробная информация на странице программы 
• Программа «Снижение процентной ставки по кредиту» — сниженная процентная ставка по кредиту на весь срок кредитования. С объёмом снижения процентной ставки и стоимостью услуги можно ознакомиться в Тарифах по ипотеке 

Онлайн заявка на рефинансирование в Сбербанке

С целью облегчения поиска ответов на вопросы по предоставлению кредитов и их рефинансированию, Сбербанк создал сайт с расширенными возможностями. Клиенты могут пользоваться услугами в режиме онлайн через личный кабинет, а так же через мобильное приложение Сбербанк Онлайн. В рамках данной статьи мы рассмотрим вопросы о плюсах и минусах рефинансирования, узнаем, как можно оформить данную услугу. Так же в статье можно ознакомиться с онлайн инструкцией и полезными советами для заемщиков.

Что такое рефинансирование кредита

Рефинансирование – это услуга по изменению суммы выплат по кредиту в меньшую для заемщика сторону. Часто люди путают разные понятия — «рефинансирование» и «реструктуризация». В первом случае предполагается погашение долговой суммы банком, в то время как заемщик (или созаемщик) будет выплачивать новый кредит. Во втором случае предполагается изменение суммы и порядка выплаты взятого долга.

Зачем банку снижать чужую ставку по кредитам

Услугу по рефинансированию кредитов предоставляют многие банки. На практике некоторые из них отдают предпочтение рефинансированию средств, взятых в других банках. По каким причинам это происходит?

Когда банк предоставляет человеку денежные средства, он берет расчет на то, что с этой суммы будет получена соответствующая выгода. Начисляется она в процентном соотношении в соответствии с долговой суммой. В будущем, отталкиваюсь от положения экономики в стране, банк будет предлагать клиентам тот же кредит, но только уже на других условиях. Логично предположить что заемщик, который ранее получил средства под значительно больший процент, выразит желание обратиться с просьбой об изменении суммы выплаты за счет снижения процента по долгу. При таком положении дел банку будет бессмысленно давать согласие на рефинансирование.

Этим и объясняется тот факт, что такое предложение имеет направленность на другие банки. Смысл сводится к тому, что если долг будет рефинансирован, его погасят раньше срока и в полном объеме. Заемщики в этом случае юридически защищены от начисления штрафных санкций за преждевременное погашение взятой суммы. Поэтому при рефинансировании предоставленного ему кредита, банк получает сумму задолженности первоначального долга в чистом виде. По большому счету, банки при предоставлении такой услуги занимаются переманиванием клиентов, из-за чего конкуренты лишаются прибыли.

В сложившейся ситуации банку, который дает заемщику такую возможность, придется рассчитать процентную ставку с таким учетом, чтобы доход не был потерян в результате инфляции, в то же время процентная ставка должна составлять такие показатели, чтобы рефинансирование для клиента было выгодно осуществить. В этом случае большая проблема сводится к тому, что на сам процесс перекредитования придется потратить очень много времени, а далеко не каждый человек готов потратить свое время на то, чтобы получить небольшую выгоду с такой затеи.

Плюсы и минусы

Данная услуга имеет большие достоинства, однако нельзя не упомянуть и о недостатках. Так, к основным плюсам относится:

• снижение суммы ежемесячных платежей и процентной ставки;
• рассмотрение заявки в кратчайшие сроки;
• для заемщиков, бравших долг под залог имущества, обращение в Сбербанк – единственный выход. Однако, претендентам придется пройти дополнительную процедуру снятия ареста с залогового имущества, платежей и переводов старого банка для наложения ареста Сбербанком.
• можно объединить в один сразу несколько кредитов;
• возможность автоматического перевода денег с карты зарплатным клиентам.

Что касается минусов:

• не исключены убытки, по это причине нужно заранее просчитать будет ли выгода;
• клиенту придется собирать много документов;
• увеличивается срок возврата кредита;
• при наличии в договоре пункта о невозможности осуществления погашения раньше срока, не исключено, что вам придется оплачивать и дополнительную комиссию.

Рефинансирование кредита в Сбербанке для физических лиц

В текущем году Сбербанк предлагает наиболее удобные и выгодные условия для физических лиц.

Отличительными особенностями предоставления рефинансирования в Сбербанке выступают следующие моменты:

1. заявку можно подать в любом отделении;
2. после предоставления документов, на рассмотрение заявки отводится всего 14 дней;
3. найти ответы на все интересующие вопросы можно посредством использовании системы Сбербанк Онлайн. Здесь же можно подать онлайн заявку на рефинансирование;
4. согласно условиям кредитования, клиент может получить дополнительную денежную сумму;
5. в индивидуальном порядке может быть рассмотрен вопрос об уменьшении ежемесячных выплат. В этом случае будет увеличено время действия долга. Такая возможность привлекает множество клиентов за счет того, что далеко не всем так просто осуществлять крупные ежемесячные денежные выплаты.
6. возможность объединения в один кредит сразу несколько займов;
7. если у клиента имеется сразу несколько кредитов в разных валютах, то и в этом случае банк идет на встречу. За счет перевода денег в рубли срок кредита хотя и останется прежним, но заемщику будет значительно проще гасить долг.

Если рассматривать в целом, то Сбербанк выдает кредиты на вполне оптимальных условиях. Клиентов привлекают не только адекватные условия, но и различные возможности, которые предоставляются банком при рефинансировании.

Какие кредиты можно рефинансировать в Сбербанке

Для клиентов имеется возможность рефинансирования одновременно нескольких кредитов. В настоящее время предоставляется возможность погашать:

• автокредиты;
• кредитные карты;
• ипотечное кредитование;
• потребительские кредиты.

Кроме того, банк одобряет решения по финансированию овердрафтов, что является дополнительным плюсом для клиентов.

Чтобы выплачивать свой долг на выгодных условиях, заемщику лучше заранее произвести все расчеты. Осуществить это можно не выходя из дома, посредством онлайн калькулятора на официальном сайте.

Важный момент: клиентам может быть отказано в предоставлении данной услуги, если средства были взяты в других банках и были изменены ранее в рамках реструктуризации. Еще один нюанс — с момента подписания договора о выдаче кредита должен пройти определенный срок — не менее 5 месяцев.

Какие потребуются документы

Подать заявку можно в режиме онлайн на официальном сайте. В этом случае клиенту не нужно заблаговременно оформлять дополнительный пакет документов. После подачи заявки, клиенту будет назначено время для посещения банка. Во время первого же посещения, сотрудники предложат заполнить бланк заявления. Заполнение осуществляется исключительно в одном из филиалов банка при непосредственном присутствии специалиста.

Клиенту потребуется предоставить следующие документы:

• паспорт, где должна быть указана прописка заемщика. Однако, допускается так же предоставление документа, подтверждающий временную регистрацию. Сбербанк одобряет заявки клиентов старше 21 года и моложе 65 лет. Лицам, только что достигших возраста 18 лет, а так же пожилым людям старше 65 лет, банк из-за высоких рисков, скорее всего, откажет в рефинансировании;
• справка с работы о доходах;
• справка с работы, составленная по форме 2 НДФЛ. Клиентам, получающим зарплату на карту Сбербанка,предоставлять такую справку не понадобится;
• клиентам пенсионного возраста будет нужно взять справку о сумме получаемой пенсии;
• необходимо включить в этот список данные о кредитах, на которые планируется осуществление рефинансирования.

При рассмотрении поданной заявки, кредитные специалисты проверят регулярность осуществления платежей. Если в ходе проверки будут выявлены нарушения со стороны заемщика, в предоставлении услуги будет отказано.

Инструкция по подаче заявки онлайн

Оформить заявку можно в режиме онлайн на официальном сайте Сбербанка. Для этого нудно выполнить следующее:

• перейдите в раздел: Частным клиентам — Кредиты — Рефинансирование ипотеки и других кредитов,
• внимательно прочтите условия предоставления страховой услуги;
• если у вас не возникло никаких вопросов и вы согласны с условиями банка, нажмите на кнопку «Подать заявку»;
• заполните необходимые поля, система произведет автоматический расчет;
• отправьте заявку на рассмотрение.

Полезные советы заемщикам

Прежде чем начать процесс рефинансирования кредита, заемщику нужно произвести просчет потенциальной выгоды. Во время изучения всех нюансов, у заемщиков возникает очень много вопросов, ответы на которые необходимо узнавать у специалистов во время очного визита. Так же важно учитывать основные правила при

• не игнорируйте возможность подачи онлайн заявки: это поможет сэкономить массу времени;
• рефинансирование целесообразно проводить в том случае, если будет иметься хорошая разница в процентах. В противном случае вы потеряете много времени, но никакой выгоды не добьетесь;
• предоставьте Сбербанку полную информацию о финансовом положении. Прозрачные доходы станут залогом одобрения поданной заявки;
• помните о том, что рефинансирование ипотеки можно подвести под окончание срока страховки, чтобы не потерять средства или не тратить много времени на возврат разницы за период неиспользования страховки.

Сбербанк — услуги банка: кредиты, вклады, банкоматы, курсы валют, номера телефонов

ОАО «БПС-Сбербанк», образованный в 1923 году, — один из старейших и крупнейших банков Республики Беларусь.

Лицензия Национального банка Республики Беларусь на осуществление банковской деятельности № 4 от 28.11.2014.

Специальное разрешение (лицензия) Министерства финансов Республики Беларусь № 02200/5200-1246-1086 на право осуществления профессиональной и биржевой деятельности по ценным бумагам, зарегистрирована в реестре лицензий Министерства финансов Республики Беларусь за № 5200-1246-1086, действительна по 30.01.2022 года.

Ориентируясь на дальнейший рост экономики, ОАО «БПС-Сбербанк» определил стратегическую линию сохранения поступательного и динамичного развития.

В целях укрепления позиций на финансовом рынке, банк продолжит последовательное наращивание собственного капитала и ресурсной базы, обеспечение комплексного обслуживания клиентуры, используя международные стандарты ведения банковского дела, имеющиеся технические и финансовые ресурсы, возможности филиальной сети.

Неизменной останется политика в отношении приоритетного кредитования реального сектора экономики, в первую очередь предприятий энергетики, строительства, топливной, нефтеперерабатывающей, химической приборостроительной отраслей промышленности.

Международная деятельность будет направлена на поддержание достойного имиджа среди зарубежных партнеров и расширение взаимовыгодного сотрудничества с международными финансовыми институтами в целях привлечения внешних инвестиций.

Для реализации поставленных задач предусмотрен переход на качественно новый технологический уровень автоматизации, позволяющий значительно повысить скорость и улучшить качество банковских процессов.

Дальнейшее развитие и совершенствование корпоративной культуры, высокая квалификация сотрудников и наличие условий для их профессионального роста являются залогом успешного ведения банковского бизнеса.

Эффективное управление рисками и повышение уровня менеджмента – вот те незыблемые принципы, на которые опирается банк.

Первоначальный взнос по ипотеке в Сбербанке: что это такое, какой должен быть минимальный и максимальный взнос, это 10 процентов и как получить под него кредит? — Свойство

Для многих граждан решение о покупке жилья, безусловно, означает жесткую экономику, процесс накопления денег. Но на все это уйдет много времени.

На самом деле есть более удобный вариант — купить квартиру с помощью ипотечного кредита, а потом постепенно за нее платить. В этом случае деньги понадобятся только для внесения первоначального взноса по ипотеке.

Что это такое?

Первоначальный взнос по ипотеке — это часть суммы общей стоимости квартиры, которую по условиям банка заемщик обязан оплатить из собственных средств. Размер данного платежа составляет примерно 10 — 30% от стоимости недвижимости.

С точки зрения сотрудников банка наличие определенной суммы денег на покупку дома заемщиком характеризует его как ответственного и надежного клиента.Если человеку удалось накопить необходимую сумму, то ежемесячные выплаты по ипотеке также будут производиться своевременно.

Всегда ли это нужно?

Ипотечные программы, предлагаемые Сбербанком, достаточно разнообразны, и они разнообразны по размеру первоначального взноса и процентных ставок, а также есть программы, когда можно обойтись без внесения личных средств:

• Заемщики с родителем капитал — Если у семьи есть родительский сертификат, то ее средства могут быть отправлены для внесения первого взноса по ипотеке.
• Военнослужащие (прослужившие в армии более трех лет) могут использовать деньги, специально выделенные государством, для обеспечения их жильем в качестве первоначального взноса.
• Бюджетники, участники программы «Социальное жилье» , получившие адресную субсидию от государства, также могут использовать ее для ипотеки.
• Молодые семьи также могут рассчитывать на государственную поддержку и получать жилищные субсидии из местного бюджета. При одобрении заявки выдается справка об улучшении жилищных условий, ее предъявляют в банк, после чего государство рассчитывается с банком.

Если потенциальный заемщик не подходит ни для одной из этих программ, то остаются такие варианты:

1. Получить ссуду под первоначальный взнос.
2. Если в собственности есть недвижимость, то ее можно оформить в залог банку. Подробную инструкцию, как оформить ипотеку в Совбезе РФ под залог имеющегося имущества, вы найдете здесь.

Когда это требуется?

Ссылка. Первоначальный взнос по ипотеке Сбербанка обязателен для всех предлагаемых программ.

Данное кредитное учреждение не предлагает ни одного продукта, где можно было бы в чистом виде оформить ипотеку без внесения личных сбережений. Есть лишь несколько альтернативных вариантов оплаты этого сбора, разработанных специально для участников государственных программ.

Что должно быть?

Итак, сколько процентов составляет первоначальный взнос? Первоначальный взнос по ипотеке Сбербанка может составлять от 15% до 50% Все зависит от конкретной программы и различных нюансов при оформлении.В среднем обычно его размер составляет 20 или 30%.

Программы с минимальным первым взносом

Программы Сбербанка с минимальной суммой внесенных личных средств:

1. Покупка дома в новостройке — Если вы выберете эту программу, вам нужно будет заплатить сумму в размере 15% от суммы депозита. общая стоимость квартиры. Это новое здание (дом) может быть уже полностью завершено, а возможно, еще находится в стадии строительства.
2. Программа «Молодая семья» — по данной программе размер первоначального взноса также составляет 15%.Если в семье двое и более детей, то для выплаты можно использовать средства материнского капитала.

Максимальный взнос

Максимальная сумма первого взноса определяется программой:

1. «Строительство дома» — этот товар предназначен для тех, кто планирует построить собственный дом или сделать это с помощь подрядчиков. Вклад здесь составляет 25% от стоимости.
2. «Загородная усадьба» — Предоставляется, если вы желаете построить коттедж или садовый домик, а также желающим приобрести такую ​​недвижимость.Процент вклада в этом случае также составляет 25%.

Важно! Доля собственных средств по ипотеке Сбербанка может достигать 50% по любому предлагаемому продукту, если потенциальный заемщик предоставит в банк всего 2 документа.

Размер платежа 10 процентов

Сбербанк не предлагает программу, в которой размер первого взноса составляет 10% от стоимости жилья. Но некоторые банки предлагают такой продукт, например Банк ВТБ и Райффайзен Банк.

С одной стороны, естественно, хорошо, что меньшую сумму придется платить сразу, но в целом условия такой ипотеки будут жестче, чем ссуды с более высоким первоначальным взносом:

1. Такая кредиты могут быть выданы на более короткий срок.
2. В этом случае будут выше проценты по кредиту и, соответственно, общая сумма переплаты.
3. Можно ограничиться выбором подходящего объекта недвижимости.

Как получить кредит на эту сумму?

Иногда некоторые потенциальные заемщики не видят другого выхода, кроме как взять деньги в качестве первоначального взноса.Конечно, это довольно рискованно, потому что люди с достаточно высоким доходом могут позволить себе принять такое решение, потому что:

• Проверяя уровень платежеспособности клиента, банк должен убедиться в его реальных финансовых возможностях.
• Придется выполнить сразу два обязательства — оплатить оба кредита и при этом деньги должны остаться на другие нужды.

Сбербанк может оформить кредит на начальный депозит 17,5% (при участии поручителя) или 18.5% и более (без залога). Срок такого кредита ограничен 5 годами, такую ​​же сумму можно получить до 3 миллионов рублей.

На заметку. Для владельцев пенсионных и зарплатных карт Сбербанка действует льготная ставка, если срок заключения договора не превышает двух лет.

Документы, которые необходимо предоставить в банк для получения кредита:

• паспорт;
• копия трудовой книжки и справки с места работы;
• ссылка 2-НДФЛ.

Можно в другом банке?

Такой кредит можно получить не только в Сбербанке, но и в других банках. Преимущество такой ссуды в том, что она дает вам возможность в кратчайшие сроки приобрести свое жилье, вам не нужно будет копить деньги годами. Ситуация может осложниться, если для первоначального взноса требуется значительная сумма.

В этом случае вы можете:

1. взять несколько кредитов в разных банках, чтобы в итоге получить необходимую сумму;
2. оформить кредит в одном банке под залог имущества.

Почему это важное условие?

Банк охотнее сотрудничает с клиентом, если он готов внести первоначальный взнос по ипотеке. В конце концов, тот факт, что у него есть собственные финансы, говорит о том, что:

• он серьезно и правильно относится к своим деньгам;
• умеет экономить и экономить деньги;
• продолжит серьезно относиться к своим обязательствам и не допускать задержек с выплатой ипотеки.

Плюсы и минусы кредита

Конечно, в любом бизнесе всегда есть положительные и отрицательные моменты; Положительная сторона ипотеки в Сбербанке:

• Пониженные процентные ставки.
• Разнообразный выбор ипотечных программ — от квартир в новостройках до загородной недвижимости.
• Наличие программ с льготными условиями для отдельных категорий граждан.
• Предоставление льготы при начислении процентов участникам зарплатного проекта.
• Возможность оформить кредит по двум документам (без предоставления справки с места работы).
• В этом банке установлен максимально допустимый возраст заемщика — 75 лет (на момент погашения кредита).
• Простота оформления и дальнейшего обслуживания, так как офисы есть практически в каждом уголке страны.
• Безопасность сделки купли-продажи, ведь недвижимость будет в залоге, поэтому ее тщательно проверяет банк.
• Сбербанк имеет отличную репутацию, ему можно доверять.

Из минусов можно отметить следующие моменты:

• Жесткие требования к заемщику в вопросе заработной платы (не менее 40 тыс. Руб.) И стажа работы (обязательный стаж на последнем месте). работы 6 месяцев).
• Часто бывает, что страхование налагается (заемщик не обязан страховать жизнь и здоровье).

Обзор ипотечных программ в Совете Безопасности РФ, информацию об их условиях, преимуществах и недостатках, а также все о подводных камнях можно найти в отдельном материале.

Сомневаетесь, стоит ли брать кредит на покупку недвижимости в Сбербанке? Статьи наших специалистов помогут вам разобраться в основных нюансах и принять правильное решение:

• Требования к заемщику и недвижимости.
• Перечень документов для ипотеки в СБ РФ.
• Как заполнить и отправить анкету?
• Как заключить кредитный договор с банком и обезопасить себя от проблем?
• Зачем нужен поручитель по ипотеке и можно ли обойтись без него?
• Кто может быть созаемщиком, каковы его права и обязанности?
• Как получить одобрение на ипотеку и что делать, если вам отказали?

При выборе программы ипотечного кредитования следует понимать, что чем больше будет первоначальный взнос, тем ниже будет процентная ставка, потому что риски для банка-кредитора будут меньше.Для некоторых категорий заемщиков действуют специальные предложения, позволяющие не делать личные сбережения, а воспользоваться помощью государства.

Смотрите видео: Прямая линия с Владимиром Путиным 2019 г. (июль 2021 г.).

Сбербанк в 2020 году в 5 раз увеличил рефинансирование ипотеки в Санкт-Петербурге

AK&M 12 марта 2021 21:02

Общая сумма кредитов рефинансирования ипотеки, предоставленных Сбербанком в Санкт-Петербурге.В 2020 году Санкт-Петербург вырос в 5 раз по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил почти 4,4 млрд рублей. Это 69% от общего результата, достигнутого в Северо-Западном федеральном округе. Как сказано в сообщении банка, в прошлом году частота обращений жителей Санкт-Петербурга в Сбербанк с просьбой о рефинансировании ипотечных кредитов, ранее взятых в других банках, увеличилась в четыре раза.

Сбербанк предлагает рефинансирование ипотечных кредитов на сумму до 27,5 млн рублей по ставке 7,9% годовых. В рамках программы клиенты, рефинансируя ипотечные кредиты, могут также подавать заявки на рефинансирование потребительских кредитов и задолженности по кредитным картам других банков на сумму до 1 рубля.5 млн вместе с привлечением до 1 млн рублей на любые расходы.

Сбербанк России (ИНН 7707083893) — крупнейший банк в России, Центральной и Восточной Европе. Банк является основным кредитором российской экономики и занимает наибольшую долю на рынке депозитов. Уставный капитал банка составляет 67,76 млрд рублей. Он состоит из 21 586 948 тысяч обыкновенных акций и 1 миллиарда привилегированных акций номинальной стоимостью 3 рубля каждая. Российской Федерации в лице Минфина принадлежит 52 объекта.32% от общего количества голосующих акций Сбербанка.

Чистая прибыль Сбербанка по МСФО за 3 квартал 2020 года увеличилась на 73,9% до 271,4 млрд рублей, чистая прибыль от продолжающейся деятельности составила 265,6 млрд рублей (+ 15,1% г / г). Рентабельность собственного капитала составила 22,8%, рентабельность активов — 3,2%. На конец третьего квартала ссудный портфель группы составил 24,5 трлн рублей, в том числе кредитный портфель юридических лиц — 8,9 трлн рублей (+ 74%).

26 марта 2021 года в Москве состоится XIX Всероссийская конференция по ипотечному кредитованию.Тема этого года — «Рынок доступного жилья в период после COVID».

Конференция соберет представителей профильных государственных структур, крупных российских банков, ипотечных агентств, строительных и девелоперских компаний, разработчиков информационных технологий, страховых и оценочных компаний. Официальный сайт проекта: ipoteka2021.akm.ru

Большинство граждан ЕС выступает за евро, а румыны — с большим энтузиазмом

Хорватия сейчас приближается к финалу своего вступления в еврозону.В прошлом месяце Европейский центральный банк (ЕЦБ) опубликовал список из пяти болгарских и восьми хорватских банков, которые он будет непосредственно контролировать, начиная с 1 октября ^st , включая хорватские дочерние компании Unicredit, Erste, Intesa, Raiffeisen, Сбербанк и Аддико, пишет Колин Стивенс.

Объявление последовало за официальным присоединением Хорватии к механизму обменного курса (ERM II) еврозоны в июле и соответствует нормативным требованиям ЕЦБ, согласно которым все основные банки Хорватии находятся под его контролем.Для продвижения вперед и официального присоединения к еврозоне Хорватия теперь должна будет принять участие в ERM II «в течение как минимум двух лет без серьезной напряженности», и особенно без девальвации ее нынешней валюты, куны, по отношению к евро.

Конечно, сейчас 2020 год, и серьезная фискальная напряженность стала реальностью для европейских правительств.

Проблемы на нескольких фронтах

По данным Всемирного банка, общий ВВП Хорватии в настоящее время составляет , и ожидается, что к 8 году он упадет на человек.1% в этом году, что, по общему признанию, лучше, чем годовое падение на 9,3%, которое Банк прогнозировал в июне. Экономика Хорватии, в значительной степени зависящая от туризма, пострадала от продолжающейся пандемии. Что еще хуже, попытка страны наверстать упущенное с наплывом отдыхающих после блокировки привела к тому, что она обвинила в резком росте числа случаев Covid-19 в нескольких других европейских странах.

Спад, вызванный Covid, не является единственной экономической проблемой, стоящей перед премьер-министром Андреем Пленковичем, чей Хорватский демократический союз (HDZ) находился у власти на июльских выборах в стране, и независимый министр финансов Здравко Марич, который участвовал в выборах. занимал этот пост еще до того, как Пленкович вступил в должность.

Несмотря на то, что Хорватия получает желанную поддержку со стороны других экономик еврозоны, страну продолжают сотрясать коррупционные скандалы, последним из которых являются непристойные разоблачения секретного клуба в Загребе, которые часто посещали политическая и деловая элита страны. , включая нескольких министров. В то время как остальная часть населения подвергалась строгим мерам заключения, многие из самых влиятельных людей Хорватии пренебрегали правилами изоляции, обменивались взятками и даже наслаждались компанией сопровождающих, привезенных из Сербии.

Существует также постоянный вопрос о том, как правительство Хорватии в 2015 году вынудило банки задним числом конвертировать ссуды из швейцарских франков в евро и выплатить более 1,1 миллиарда евро в качестве возмещения клиентам, которым оно также давало ссуды. Эта проблема продолжает мешать отношениям Загреба с его собственным банковским сектором и с европейской финансовой отраслью в целом: в этом месяце венгерский OTP Bank подал иск против Хорватии в Международный центр по урегулированию инвестиционных споров (ICSID) Всемирного банка, чтобы окупить примерно 224 миллиона кун (29 евро.58 миллионов) убытков.

Эндемическая проблема коррупции в Хорватии

Как и ее аналоги в других частях бывшей Югославии, коррупция стала эндемической проблемой в Хорватии, при этом даже успехи, достигнутые после вступления страны в ЕС, теперь могут быть потеряны.

Большая часть вины за кажущееся отступление страны лежит на ногах HDZ, в немалой степени из-за продолжающейся судебной саги вокруг бывшего премьер-министра и босса партии HDZ Иво Санадера.В то время как арест Санадера в 2010 году был воспринят как знак приверженности страны искоренению коррупции на пути к вступлению в ЕС, Конституционный суд страны отменил приговор в 2015 году. Сегодня только одно из дел против него — , спекулятивная войной — официально заключено.

Неспособность эффективно преследовать в судебном порядке прошлые правонарушения привела к тому, что Хорватия опустилась в рейтинге Transparency International, при этом страна получила всего 47 из 100 баллов в индексе «предполагаемой коррупции».С учетом того, что лидеры гражданского общества, такие как Ориана Ивкович Новокмет, указывают на дела о коррупции, которые томятся в судах или , которые никогда не были возбуждены , такое снижение неудивительно.

Вместо того, чтобы свернуть за угол, нынешние члены правительства ХДС сталкиваются с собственными обвинениями. Загребский ресторан, который часто посещают хорватские лидеры , включает министра транспорта Олега Бутковича, министра труда Йосипа Аладровича и министра экономики Томислава Чорича среди его клиентов.Сам Андрей Пленкович в настоящее время ведет словесную войну по поводу усилий страны по борьбе с коррупцией со своим главным политическим оппонентом, президентом Хорватии Зораном Милановичем. Миланович, бывший лидер соперничающей Социал-демократической партии и предшественник Пленковича на посту премьер-министра, также был покровителем клуба.

Здравко Марич между скалой и банковским кризисом

Министр финансов (и заместитель премьер-министра) Здравко Марич, несмотря на то, что он действует за пределами установленных политических группировок, также преследуется вопросами о потенциальных нарушениях.Ранее на своем посту Марич столкнулся с перспективой расследования его связей с продовольственной группой Agrokor, крупнейшей частной компанией Хорватии, на основании конфликта интересов. Несмотря на то, что он был бывшим сотрудником самого Аргокора, Марич, тем не менее, вел секретные переговоры со своей бывшей компанией и ее кредиторами (в первую очередь, российским государственным банком Сбербанк), в результате чего взорвали в местной прессе в марте 2017 года.

Спустя несколько недель «Агрокор» был передан в ведение государственной администрации из-за огромной долговой нагрузки.К 2019 году компания была ликвидирована , и ребрендинг ее деятельности. Сам Марич в конечном итоге пережил скандал с Agrokor, вместо этого его коллега-министр Мартина Далич (возглавлявшая министерство экономики) была вынуждена покинуть офис .

Agrokor, однако, был не единственным бизнес-кризисом, подрывающим правительство Пленковича. Перед выборами 2015 года в Хорватии, на которых социал-демократы Зорана Милановича уступили власть ХДС, Миланович предпринял ряд популистских экономических мер в попытке укрепить свою электоральную позицию.Они включали схему списания долга для бедных хорватов, которые были должны деньги правительству или муниципальным коммунальным предприятиям, а также широкое законодательство , которое конвертировало миллиарды долларов ссуд, предоставленных банками хорватским клиентам, из швейцарских франков в евро с обратной силой. Правительство Милановича заставило банки сами взять на себя расходы в связи с этим внезапным сдвигом, в результате чего пострадавшие кредиторы подали судебных исков .

Конечно, проиграв выборы, эти популистские шаги в конечном итоге превратились в отравленную чашу для преемников Милановича в правительстве.Проблема конвертации кредита преследовала HDZ с 2016 года , когда Unicredit подал первый иск против Хорватии. В то время Марич выступал за соглашение с банками, чтобы избежать существенных затрат на арбитраж, особенно со страной под давлением Европейской комиссии с целью изменения курса. Четыре года спустя проблема остается на шее правительства.

Ставки на евро

Ни проблемы коррупции в Хорватии, ни ее конфликты с банковским сектором не были достаточными, чтобы сорвать планы страны по вступлению в еврозону, но для успешного доведения этого процесса до его завершения Загребу необходимо будет взять на себя обязательство по обеспечению уровня финансовой дисциплины и реформ, которые у него есть. еще не продемонстрировано.Необходимые реформы включают сокращение бюджетного дефицита, усиление мер по борьбе с отмыванием денег и улучшение корпоративного управления в государственных компаниях.