Формулировка условия о пролонгации договора

Пролонгация договора — формулировка в договоре образца 2018 года представлена в статье далее — возможна как по условиям соглашения, так и автоматически. В нашем материале мы расскажем о порядке продления гражданско-правовых отношений между контрагентами и основных требованиях ГК РФ к нему.

Условие договора с пролонгацией срока действия — образцы используемых формулировок (пунктов), требования ГК РФ

Согласно пункту 1 статьи 432 ГК РФ, договор признается заключенным в том случае, если стороны достигли в нем согласия по всем существенным условиям. Пункт 2 той же статьи обозначает, что в обязательном порядке согласие сторон должно быть достигнуто в отношении предмета сделки, а также по иным пунктам, которые будут существенными для конкретного вида контрактов.

Так, исходя из требований пункта 1 статьи 708 ГК РФ при оформлении договора подряда стороны обязаны согласовать сроки начала и окончания работы. Соответственно, в тексте соглашения должен присутствовать пункт следующего вида (пример):

«1. 4. Подрядчик обязуется начать работу в 9:00 5 декабря 2018 года и передать результат выполненной работы по месту своего нахождения не позднее 9:00 10 декабря 2018 года. Обязанность подрядчика по передаче результата работы считается выполненной с момента подписания передаточного акта».

Также на практике широко распространены договоры, в которых срок существенным условием не является. Яркий пример — договор аренды, в котором стороны могут как согласовать данное условие (срочный контракт), так и вовсе пропустить данный пункт (бессрочный договор). Условие о сроке договора аренды может выглядеть следующим образом:

«1.4. Помещение передается арендатору во временное владение и пользование на срок 2 (два) календарных года, то есть до 10 декабря 2020 года включительно».

Окончание либо продление сделки

В том случае, если в договоре четко обозначен срок окончания действия арендных или иных гражданско-правовых отношений между сторонами, то до или после его наступления может возникнуть необходимость пролонгации сделки.

По правилам пункта 1 статьи 451 ГК РФ стороны вправе продлевать при наличии взаимного согласия срок действия заключенного договора. Причем делать это допускается без ограничения количества раз.

Для удобства продления в текст контракта при его заключении может быть добавлен пункт о пролонгации договора. Пункт о заключении договора с последующей пролонгацией может выглядеть следующим образом:

«1.4. Срок действия договора — до 12 марта 2019 года. Срок действия настоящего договора может быть продлен письменным соглашением между Арендодателем и Арендатором».

Соответственно, в дополнительном соглашении сторонам необходимо установить новый срок действия заключенного ранее договора. О требованиях к допсоглашению можно прочитать в нашей отдельной статье.

Автоматическая пролонгация договора — образец формулировки в договоре с последующей пролонгацией

Практикам не стоит забывать, что в отношении ряда сделок нормами ГК РФ предусмотрено преимущественное право одной из сторон на продление договора.

Так, в силу пункта 2 статьи 621 ГК РФ закон допускает автоматическую пролонгацию договора аренды на неопределенный срок, если арендатор добросовестно исполняет свои обязанности и арендодатель не возражает против дальнейшего пользования данным лицом имуществом.

В то же время стороны могут прийти и к соглашению об автоматической пролонгации сделки на конкретный, заранее определенный срок.

ВАЖНО! При аренде либо найме недвижимости срок сделки (если договор срочный) может иметь принципиальное значение для сторон ввиду положений пункта 2 статьи 651 ГК РФ, который указывает на необходимость регистрации таких сделок в Росреестре, если продолжительность аренды составляет более 1 года.

Что касается образца формулировки данного условия, то наиболее точно она зафиксирована в пункте 2 статьи 621 ГК РФ:

«Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок».

Такая формулировка может быть адаптирована не только к арендному, но и к иному договору. Напомним, что если в первоначальном договоре такой пункт имеется, то заключать допсоглашение о продлении не требуется.

Гарантии пролонгации сделки

В пункте 1 статьи 621 ГК РФ закреплена правовая гарантия практической реализации преимущественного права одного из контрагентов на продление договора.

В отношении аренды она заключается в том, что арендодатель при отказе арендатору в продлении не может сдавать являющееся предметом сделки имущество в пользование прочим субъектам в течение 1 года. Если же он данное условие нарушит, у арендатора, которому было отказано в продлении срока, возникает право на взыскание убытков.

Практикам не стоит забывать о диспозитивности гражданско-правовых отношений и наличии права, закрепленного в пункте 4 статьи 421 ГК РФ. Так, стороны вправе включать в договор любые условия, которые не противоречат нормам ГК РФ. Соответственно, формулировку о правовой гарантии пролонгации договора, образец которой приводится в пункте 1 статьи 621 ГК РФ, стороны вправе распространить на любую другую сделку.

***

Итак, продлить срок действия соглашения можно не только путем закрепления в нем условия об автоматической пролонгации договора. Это возможно также путем заключения дополнительного соглашения к основному договору.

***

Вам будет интересно также ознакомиться с материалами, которые мы написали специально для нашего канала Дзен.

 

«Продлить нельзя расторгнуть: как расставил запятые Гражданский кодекс?», или «Реновация договора в отечественном гражданском праве: быть или не быть?»

В деятельности хозяйствующих субъектов подчас возникают ситуации, когда необходимо возобновить или продолжить договорные отношения с определенным контрагентом на прежних условиях. Но ситуация осложнена тем, что, ранее действовавший договор между сторонами прекратил свое действие.

В такой ситуации очевидным выходом является подписание другого договора с сохранением всех условий текущей датой. Однако по определенным причинам организационного, технического или иного характера подписание сторонами нового договора бывает затруднительным. Необходимость продления ранее действовавшего договора может быть связана с необходимостью сохранения условий о договорной ответственности, в случае, если фактические отношения сторон продолжаются и документы оформляются со ссылкой на ранее действовавший договор.

О том, допустимо ли продление договора за пределами срока его действия, имеет ли такое соглашение о продлении юридическую силу, а также какой взгляд на данную ситуацию имеют судебные органы, читайте в настоящей статье.

Срок действия договора может быть продлен на предусмотренных им  условиях или путем подписания отдельного дополнительного соглашения о продлении срока (пролонгация договора от французского prolangation и латинского prolangare — удлинять).

Термин «реновация» используется применительно к международным договорам и означает возобновление действия договора после истечения срока его действия[1].

Судебная практика по данному вопросу очень скудна. Однако приведем дело о возможности продления договора с истекшим сроком действия, которое рассматривалось в Верховном суде РФ.

Итак, нижестоящие суды посчитали, что  дополнительное соглашение о продлении прекратившего действия договора не имеет юридической силы. В Постановлении Девятого арбитражного апелляционного суда от 07.08.2014 г. по делу № А40-28123/2014 сделан вывод, что  «…дополнительное соглашение от 18.12.2013 к расторгнутому договору является недействительным (ничтожным), поскольку законодательством не предусмотрена возможность возобновления действия расторгнутого договора путем подписания дополнительного соглашения».

Данное дело дошло до рассмотрения в Верховном суде РФ, который высказал  иную точку зрения на данный вопрос. По его мнению, продлить договор за пределами его срока возможно, придав соглашению о пролонгацию обратную силу согласно п.2 ст.425 Гражданского кодекса РФ. Определение Верховного Суда РФ от 02.07.2015 № 305-ЭС15-2415 по делу N А40-28123/2014 содержит положение, что «…после уведомления об отказе от исполнения договора стороны не только длительное время находились в прежних правоотношениях без каких-либо претензий со стороны предприятия по поводу освобождения спорного помещения, но и заключили дополнительное соглашение к договору аренды, распространив его действие на период, предшествующий дню подписания дополнительного соглашения.

Кроме того, в указанном соглашении стороны буквально подтвердили неизменность прочих условий договора аренды».

Следует отметить, что юридическую силу соглашению о продлении прекращенного договора Верховный суд признал при условии, что фактические договорные отношения стороны продолжились, их действия свидетельствовали о волеизъявлении, направленном на продолжение отношений на прежних условиях. Так, в рассматриваемом случае после уведомления об отказе от исполнения договора стороны длительное время находились в прежних правоотношениях без каких-либо претензий. Данный вывод подтверждается последующей судебной практикой (Постановление 14-го ААС от 22.12.2015 г. по делу № А52-2597/2015).

Таким образом, заключать дополнительное соглашение о продлении договора с истекшим сроком возможно в строго ограниченных случаях. При этом рекомендуется придерживаться в совокупности следующих условий:

-во-первых, фактические отношения с контрагентом должны продолжаться, то есть обязательства должны выполняться на прежних условиях, доказательствами чего могут служить накладные, спецификации и иные документы, оформленные на условиях  ранее действовавшего договора и содержащего ссылку на него;

-во-вторых, в дополнительном соглашении о пролонгации предусмотреть следующее  условие: «Настоящее дополнительное соглашение распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие до его заключения с «__»______20___ г. (указать последний день действия договора, прекратившего действия)».

Поскольку Верховный суд РФ в рассмотренном в статье случае  решающее значение придал волеизъявлению сторон, то остаются открытыми следующие вопросы: какой разрыв во времени между последним выполненным обязательством в период действия договора и выполненным обязательством в условиях договора, прекратившего действие, можно признать волеизъявлением сторон, направленным на «безвозвратное» прекращение отношений на прежних условиях? Каким образом трактуется перерыв во взаимоотношениях сторон после истечения срока действия договора?

 Ответы на данные вопросы еще предстоит дать законодателю и судебной практике. В настоящий момент следует с осторожностью применять в институт реновации договора, а также во избежание конфликтных ситуаций с контрагентами и контролирующими органами,  рекомендуется заблаговременно пролонгировать договоры.

 

 

 

---

[1] Например, Договор о дружбе и торговле от 1 ноября 1928 г. между СССР и Йеменом прекратил свое действие вследствие истечения срока в 1949 году и возобновлен 31 октября 1955 г.; Соглашение о научно-техническом сотрудничестве от 19 января 1968 г. между СССР и Великобританией прекратило свое действие  19 января 1978 г., после чего возобновилось в августе 1978 г.

Пролонгация договора. Условия пролонгации договора :: BusinessMan.ru

Пролонгация договора может осуществляться различными способами. В ряде случаев продление предусмотрено законодательными нормами. В целом же выбор того способа, посредством которого будет осуществляться пролонгация договора, формулировка соответствующих пунктов в документе — все это зависит от уровня доверия между сторонами, от отсутствия или наличия необходимости проверять различные факты.

Ключевые моменты

Одним из неотъемлемых пунктов договора выступает положение о сроках. При этом для одних сделок оно будет обязательными либо существенным. Например, это касается заключения договора подряда. Для других сделок таких жестких рамок не установлено. Это имеет место при купле-продаже. Срок, в течение которого действует договор, а стороны связаны установленными обязательствами, имеет особое значение. Он определяет тот период, на протяжении которого происходит взаимодействие участников оборота в пределах заключаемой ими сделки. Определение срока особенно важно в тех случаях, когда стороны работают друг с другом в первый раз. Так они могут оценить отношение к обязательствам и добросовестность. Если что-то кого-то не устроит, участники могут прекратить отношения по завершении установленного периода или до его окончания, если установлена возможность досрочного одностороннего отказа.

Пролонгация договора: варианты

К моменту окончания предусмотренного при заключении сделки периода стороны могут решить продолжить сотрудничество. В этом случае следует или подписать новую бумагу, или продлить действие прежней. Как показывает практика, зачастую участники оборота забывают предпринять соответствующие меры при завершении установленного периода. В особенности это случается, если таких договоров много. Это упущение может повлечь весьма неблагоприятные последствия. В их числе, в частности, прекращение исполнения обязательств в связи с завершением срока действия соглашения. Во избежание таких казусов следует вовремя предпринимать необходимые меры. Как может проводиться пролонгация договора? Продление может быть осуществлено:

• В силу закона.
• Дополнительным соглашением о пролонгации.
• По умолчанию.
• Новым договором.

Рассмотрим варианты более подробно.

Общий порядок

В ряде случаев целесообразно заключать договор с пролонгацией (образец документа можно посмотреть в статье). В случае если в законе не предусматривается продление действия документа, стороны, как правило, сами предусматривают этот пункт. Это допускается, если сроки пролонгации договора не установлены законом. В нормах могут прописываться для тех или иных сделок предельные периоды. Например, пролонгация договора аренды участка леса, который находится в муниципальной или государственной собственности, может осуществляться не более чем на 49 лет. Такое предписание установлено в Лесном кодексе, ст. 72.

Нюансы оформления

Каким образом фиксируется пролонгация договора? Формулировка в документе может быть различной. Например, в бумаге может указываться:

Данный договор вступает в силу с момента подписания и действует на протяжении года. По завершении этого периода, если ни одна из сторон в течение тридцати дней не заявит об отказе, документ считается продленным еще на 1 год. Таким образом фиксируется автоматическая пролонгация договора.

Досрочное прекращение отношений

В условия пролонгации договора может быть включен пункт об отсутствии необходимости подписывать дополнительную бумагу, неограниченности числа продлений и так далее. Также в некоторых случаях добавляется положение о том, что каждая (или одна) сторона может отказаться от исполнения обязательств и реализации прав до того, как закончится период действия документа. В этом случае участник, который хочет расторгнуть договор, направляет второму письмо – уведомление об этом.

Соглашение о пролонгации договора

На практике возникают ситуации, когда стороны не планируют ничего менять в подписанном документе. В этих случаях пролонгация договора осуществляется оформлением дополнительной бумаги. При этом другие пункты остаются прежними или вместе с продлением могут быть откорректированы некоторые положения без существенного изменения содержания и структуры документа. Подписание дополнительного соглашения равносильно по юридической значимости пролонгации по умолчанию. Разница состоит в том, что в данном случае составляется другая бумага и подписывается сторонами.

Корпоративное одобрение

В некоторых случаях согласовываются крупные сделки или те, в которых присутствует заинтересованность органов управления компании. В таких ситуациях пролонгация договора также потребует одобрения. Если документ изначально содержал пункт о продлении по умолчанию, то согласование не нужно. Здесь следует уточнить, что если дополнительный документ изменяет несколько условий, кроме пролонгации, одобрение получить все же придется.

Продление по закону

Такая пролонгация договора экономит время участников сделки. Существуют различные нормативные акты, регулирующие данный вопрос. В частности, это может быть Жилищный кодекс, ФЗ, правительственные постановления и так далее. Например:

• В случае отсутствия заявлений от сторон о прекращении действия договора по управлению многоквартирным домом по завершении установленного периода он считается продленным на тех же условиях и на то же время. Данное предписание содержится в ЖК, ст. 162.
• Договор о доверительном управлении считается продленным на указанный период, если владельцы паев не потребовали погашения и если данное положение предусмотрено соответствующими Правилами. Это положение установлено в ФЗ № 156, регулирующем вопрос об инвестиционных фондах.
• Период действия договора о страховании ответственности туроператора признается продленным на то же время и с теми же условиями, если участники правоотношений не заявят в течение трех месяцев до истечения установленного периода об изменении или прекращении отношений или заключении нового контракта. Это положение фиксируется в ФЗ № 132.
• Договор о холодном водоснабжении признается продленным на тот же период и с теми же условиями, если в течение месяца до его окончания стороны не заявят о прекращении или изменении его пунктов либо заключении нового на иных основаниях. Этот пункт содержится в типовом контракте, утвержденном правительственным постановлением № 645.

Преимущества продления по закону

Такая автоматическая пролонгация освобождает участников правоотношений не только от заключения дополнительного соглашения или нового контракта. В этом случае сторонам нет необходимости включать соответствующие пункты в исходный документ. Кроме этого, за счет автоматической пролонгации по закону стабилизируются и отношения между контрагентами, которые могут просто забыть об истечении периода действия договора. При наличии в нормах необходимых положений предприниматели могут не отвлекаться на совершение дополнительных действий, отвлекающих их от деятельности.

Новый контракт

В случае когда приближается завершение срока действия документа, стороны могут составить и подписать новый договор. При этом участники могут оставить все пункты без изменений или откорректировать что-либо. Предыдущий договор действовать перестанет, а продолжающиеся отношения участников будут регулироваться новым контрактом. В соответствии с общим правилом в контракте или законе может предусматриваться, что при окончании установленного периода прекратятся обязательства и права сторон. Это, например, распространяется на договор поручительства, проката, морского агентирования и так далее. В документе могут конкретно указываться обстоятельства, при которых прекращаются обязательства. К примеру, при окончании срока действия договора арендодатель избавляется от необходимости предоставлять охрану используемого контрагентом помещения, обеспечивать коммунальным снабжением и так далее. Если же такие обстоятельства не указаны в документе, то он действует по умолчанию до полного погашения обязательств.

Необходимость нового контракта

Заключать договор взамен предыдущего целесообразно в тех случаях, когда стороны планируют продолжить сотрудничество, но на иных условиях. Например, собственник помещения, передающий его в пользование, может решить принципиально изменить содержание и структуру типовой формы контракта. Так, им могут быть исключены одни и добавлены другие положения. Например, корректировки могут коснуться пунктов об ответственности, дополнительных обязательств, способов исполнения условий, порядка взимания платы и так далее.

Альтернативный вариант

Продлить действие документа можно, направив письмо о пролонгации договора. Это допускается в том случае, если в первоначальном контракте содержится соответствующий пункт. Только тогда переписка будет иметь юридическое значение. Сторона, желающая продлить действие контракта, направляет официальное письмо партнеру, где указывает соответствующий период. Однако в данном случае существует риск фальсификации наличия такого уведомления или вероятность оспаривания факта получения недобросовестным контрагентом.

В заключение

Внимание к дате окончания действия договора поможет избежать проблем в предпринимательстве. Пункт, в котором установлен конкретный период, обеспечивает защиту того участника, который в рамках правоотношений осуществляет инвестиции для последующего получения дохода. Если сделка носит разовый характер, то в контракте нецелесообразно, как правило, прописывать продолжительные сроки. При исполнении сторонами обязательств дальнейшее его действие не имеет смысла. Например, это касается ситуации, когда исполнитель осуществляет установку ПО. Однако в данном случае заказчик может предложить долгосрочное сотрудничество. Тогда необходимо заключать новый договор, в котором указывается срок его действия, вносятся пункты о продлении (при необходимости). В каждом определенном случае участникам следует исходить из характера сделки, цели, которой предполагается достичь при вступлении в правоотношения. Если по каким-то причинам условия продления не прописаны в договоре, а период его действия строго определен, следует вовремя пересмотреть документ и решить его дальнейшую судьбу.

Автоматическая пролонгация договора аренды на 11 месяцев

Для чего применяется 11-месячная аренда с пролонгацией

Срок действия договорных отношений по аренде имущества на основании п.  1 ст. 610 ГК РФ определяется сторонами самостоятельно и никак законодательно не ограничивается.

Более того, он не является существенным условием сделки. Если в тексте договора прямо не указано время его действия, применяется неопределенный срок (без конкретной даты окончания сделки).

Важно! От срок, указанного в договоре зависит его форма. Согласно п. 1 ст. 609 ГК РФ, он должен иметь письменную форму тогда, когда заключается на срок более 1 календарного года, а также если в аренду передается предприятие.

При этом п. 2 указанной нормы обязывает стороны регистрировать договор по аренде недвижимого имущества в Росреестре независимо от срока его действия.

Приведем конкретные нормы законодательства, которые прямо указывают, что регистрация договора аредны недвижимости, заключенного на срок до одного года не нужна.

Она не требуется, если:

Таким образом, договор на 11 месяцев с последующей пролонгацией участники арендных отношений заключают для того, чтобы избежать необходимости его регистрации в Росреестре.

Автоматическая пролонгация — формулировка

Пролонгация договора аренды на 11 месяцев (равно как и иной срок) может быть осуществлена сторонами путем внесения изменений в первоначальный договор дополнительным соглашением к нему в порядке, предусмотренном гл. 29 ГК. Однако данное действие требует вмешательства сторон и дополнительных действий, поэтому целесообразно оговорить в первоначальном договоре порядок автоматического продления.

В КонсультантПлюс есть множество готовых решений, в том числе о том, как продлить (пролонгировать) договор аренды недвижимого имущества, чтобы его не регистрировать. 

На основании принципа свободы договора, предусмотренного п. 1 ст. 421 ГК, — стороны вольны включать в договор любые условия, которые не противоречат действующему законодательству.

Таким образом, стороны арендной сделки могут предусмотреть автоматическое продление их отношений после истечения первоначального срока.

Подпишитесь на рассылку

Формулировка автоматической пролонгации договора аренды на 11 месяцев (как и заключаемого на любой другой срок) в общем виде выглядит следующим образом: «Если по истечении срока, определенного в договоре, ни одна из сторон не изъявит желания прекратить его действие, он считается автоматически продленным на тех же условиях на 11 календарных месяцев».

Образец договора аренды на 11 месяцев с условием об автоматическом его продлении можно скачать в разделе «Документы и бланки» в начале статьи. 

Как пролонгировать аренду в отношении недвижимого имущества без обязательной госрегистрации

Продляя арендные сделки в отношении недвижимого имущества, стороны обычно стараются избежать:

Однако пролонгация договора аренды недвижимого имущества без регистрации возможна только в отношении земельных участков, зданий, сооружений и нежилых помещений в них. Причем для этого требуется соблюдение условий о сроке, при котором закон не требует регистрации сделки.

Поскольку ст. 190 ГК предусматривает исчисление сроков не только в месяцах, но и в днях, то и в арендных сделках стороны могут предусматривать пролонгацию срока как на 11 месяцев, так и на количество дней, не превышающее года (например, 360). В обоих этих случаях продленные договоры не будут подлежать регистрации.

Кроме того, в соответствии с п. 11 информационного письма Президиума ВАС РФ от 16. 02.2001 № 59, контрагенты могут пролонгировать свои обязательства на неопределенный срок, при котором госрегистрация также не требуется.

***

Заключительные выводы:

1. Срок договора в 11 месяцев с возможностью его дальнейшего автоматического продления применяется не только в целях экономии временных и финансовых ресурсов, но и в связи с отсутствием в этом случае необходимости регистрации сделки.
2. Пролонгация может быть оформлена как в форме дополнительного соглашения, так и путем согласования соответствующего пункта в первоначальном договоре.
3. Продлить договор без регистрации можно лишь на неопределенный срок или срок менее 1 года.

***

Вам будет интересно также ознакомиться с материалами, которые мы написали специально для нашего канала Дзен.

Еще больше материалов по теме в рубрике: «Договор». 

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.
Полный и бесплатный доступ к системе на 2 дня.

образец, а также как оформить пролонгацию срока действия контракта другими способами? ЮрЭксперт Онлайн

Чёткого определения, что такое нежилое помещение, законодательство РФ не содержит. Исходя из этого, к данной категории можно отнести все помещения, которые не имеют признаков жилых (предназначенных для постоянного проживания людей).

Иногда возможна смена назначения жилого помещения на нежилое. Обратный перевод также допускается, но является сложной процедурой.

Для осуществления своей коммерческой деятельности предприниматели часто берут нежилую недвижимость в аренду, иногда с последующим выкупом. Такие правоотношения оформляются договором аренды.

Данный документ должен содержать полные наименования контрагентов и их реквизиты, систему налогообложения, применяемую арендодателем, характеристику предмета договора (описание свойств объекта (площадь, место расположения, подтверждение права собственности или права сдачи в субаренду), величину арендных платежей (и возможность их увеличения, если таковое предусмотрено), права и обязанности контрагентов, регламент передачи помещения, срок действия контракта и процедура его продления (если срочный), алгоритм разрешения споров.

Также в договоре может быть прописаны и другие пункты: порядок оплаты коммунальных услуг, вопросы страхования имущества, возможность передавать нежилое помещение в субаренду, пункт об обязательной регистрации соглашения в Росреестре, порядок возмещения затрат владельца недвижимости на реконструкцию и ремонт помещения и другие нюансы.

Правоотношения, возникающие в процессе аренды нежилого помещения, регламентируются главой 34 Гражданского кодекса РФ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-29-87. Это быстро и бесплатно!

Договор о продлении срока действия договора

На чтение26 мин. Просмотров527 Обновлено 14. 02.2020

Содержание статьи (кликните, чтобы посмотреть)

Стороны могут по взаимному согласованию продлить срок действия любого договора. Для этого подписывается дополнительное соглашение. Образец этого документа и инструкция по его составлению описаны в статье.

Мнение эксперта Саломатов Сергей Эксперт по недвижимости Советуем ознакомиться с тем как юридически правильно оформить соглашение о расторжении договора аренды — подробности тут.

Скачать образец бланка можно в конце статьи.

к содержанию ↑

Законодательная база

Обычно в договоре всегда указывается срок его действия:

Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть)

• в виде конечной даты;
• в виде определенного периода времени (например, на 2 года с даты подписания).

При этом законодательство не считает указание срока существенным условием соглашения, кроме некоторых случаев. Если время действия документа не указано, то по умолчанию считается, что соглашение утратит силу в момент исполнения взаимных обязательств каждой стороной.

Таким образом, если срок действия договора истекает, у сторон есть выбор между двумя сценариями:

1. Подписать допсоглашение о продлении срока – наиболее простой вариант, когда нет необходимости менять текст изначального договора.
2. Составить новый документ – этот вариант понадобится, если сотрудничество на старых условиях стало невыгодным, поэтому необходимо провести переговоры для заключения нового соглашения.

Мнение эксперта Саломатов Сергей Эксперт по недвижимости О порядке расторжения договора в одностороннем порядке мы ранее рассказывали тут.

к содержанию ↑

Варианты продления договора

Каждая компания по согласованию с партнером вправе продлить срок соглашения незадолго до его окончания. Порядок действий зависит от текста договора:

1. Если в нем отсутствует возможность автоматического продления (пролонгации), необходимо подписать дополнительное соглашение.
2. Если такая возможность есть, можно не совершать никаких действий – тогда договор будет считаться продленным автоматически. В договоре должна быть приведена соответствующая формулировка, например:

При этом важно понимать, что допсоглашение составляется и подписывается в период действия основного договора, а не после его окончания. Если документ просрочен даже на 1 день, необходимо подписывать новую бумагу (новый текст может быть и копией старого, но дата обязательно должна быть актуальной).

Мнение эксперта Соболев Дмитрий Юрист по административным правонарушениям, эксперт сайта Дополнительное соглашение обязательно регистрируется у нотариуса (или в государственных органах), если и основной договор регистрировался в этих ведомствах. Тогда стороны должны указать в тексте, кто именно несет расходы за регистрацию, в каком соотношении.

к содержанию ↑

Образец дополнительного соглашения

Поскольку законодательство не предусматривает конкретной формы дополнительного соглашения, стороны вправе воспользоваться собственным образцом.

В тексте отражают такую информацию:

1. В названии документа обязательно ссылаются на основной договор, его номер, дату и место подписания.
2. Далее указывают дату и место подписания дополнительного соглашения. Можно указать и его номер (если заключено несколько дополнительных соглашений).
3. Указывают наименования компаний, а также ФИО и должности лиц, которые действуют от имени этих организаций. Ссылаются на документы, которые дают такое право (Устав, доверенность и др.).
4. Затем нужно указать предмет соглашения – т.е. до какой даты будет действовать основной договор.
5. В тексте обязательно отражают, что в остальных условиях стороны будут действовать в соответствии с текстом основного договора.
6. Прописывают, что соглашение составлено в 2 оригинальных экземплярах.
7. Уполномоченные лица (обычно это сами генеральные директора) ставят подписи, расшифровки подписей. Если компания использует печать в документообороте, необходимо поставить и ее.

Ориентироваться можно на такой пример.

Мнение эксперта Соболев Дмитрий Юрист по административным правонарушениям, эксперт сайта Дополнительное соглашение является неотъемлемой частью основного документа и не действует без него. При необходимости эти документы предъявляются только вместе.

к содержанию ↑

Соглашение о продлении договора аренды

Действующее законодательство предусматривает обязательную регистрацию договора аренды в органах Росреестра только в тех случаях, если он действует 1 год и более. Именно поэтому зачастую стороны договариваются подписать соглашение только на 11 месяцев. После этого возникает вопрос о том, как продлевать его действие – подписанием нового документа или продлением старого с помощью допсоглашения.

Законодательство допускает оба варианта. Однако если просто подписать допсоглашение, возникает риск того, что какая-либо из сторон откажется исполнять свои обязательства ввиду того, что документ не прошел обязательную государственную регистрацию. Судебная практика показывает, что в таком случае исполнение соглашения обязательно, поэтому уклоняющейся стороне будет крайне затруднительно обосновать свою позицию. Поэтому вариант подписания допсоглашения вполне приемлем.

Обычно этот документ имеет точно такую же структуру, как в рассмотренном выше примере. В тексте можно еще раз продублировать информацию о том, как именно взимается арендная плата (в каком размере и по каким расчетам).

При этом важно понимать, что текст допсоглашения по продлению сроков должен содержать описание исключительно этого пункта. Не допускается добавлять в него, например, изменение арендной платы, условий использования имущества, обязанностей по его содержанию и т.п. Если требуется изменить сразу несколько пунктов, можно подписать несколько допсоглашений или же объединить их в одно (без названия). Альтернативный вариант – составить новый договор.

к содержанию ↑

Скачать образец бланка:

 Бланк доп. соглашения (word)

Когда по каким-то причинам обязательство не может быть исполнено в срок, стороны могут заключить соглашение о продлении срока действия договора. Причины могут быть любыми, как объективными, так и субъективными. Ведь иногда экономически более выгодно и целесообразно изменить срок обязательства и дождаться его исполнения, чем требовать расторжения путем направления претензии или в судебном порядке. Более того, если речь идет о предпринимательской деятельности, расторжение договора в суде обязательно после прохождения стадии досудебного урегулирования спора, что требует временных и финансовых затрат.

Такой документ может применяться и в длительных правоотношениях между сторонами. Зачем заключать новую сделку, если можно зафиксировать ее продление на новый срок?

Речь в данной статье пойдет исключительно о гражданско-правовых договорах. Процедура пролонгации в трудовых правоотношениях освещена на сайте отдельно.

Скачать образец:

  Соглашение о продлении срока действия договора

к содержанию ↑

Пример соглашения о продлении срока действия договора

Дополнительное соглашение о продлении срока действия

договора подряда № П-4/2017 от 20.11.2017 г.

г. Псков                                                                          10 января 2018 г.

Мы, нижеподписавшиеся,

Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Стройсервис», ОГРН 199535623669, юридический адрес: Россия, Псковская область, г. Псков, ул. Ягодная, 12, оф. 112, в лице генерального директора Кузнецова Игоря Михайловича, действующего на основании Устава, именуемое далее «Заказчик», с одной стороны, и

Индивидуальный предприниматель Одинцов Сергей Петрович, ОГРНИП 659564646476, адрес регистрации: Россия, Псковская область, г. Псков, ул. 40 лет Октября, д. 21, кв. 3, именуемый далее «Подрядчик», с другой  стороны,

вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее дополнительное соглашение к договору подряда от 20.11.2017 г. № П-4/2017 (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Продлить срок действия Договора на срок 2 (два) месяца, т.е. до 10 марта 2018 года.
2. Внести изменения в п. 4.3. Договора, изложив его в следующей редакции:

« 4.3. Срок окончания работ по настоящему Договору – 10 марта 2018 года. Акт приемки выполненных работ составляется в течение 5 рабочих дней после окончания срока действия настоящего Договора».

1. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью Договора и вступает в силу с момента его подписания Сторонами.
2. Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны.
3. Подписи Сторон:

Заказчик:    Генеральный директор ООО «СК «Стройсервис»       Кузнецов И.М.

Подрядчик:   ИП Одинцов С.П.

к содержанию ↑

Как оформляется соглашение о продлении срока действия договора

Продление срока действия является одним из видов дополнительного соглашения к договору и применяется при наличии взаимного согласия между сторонами. Изменение условий первоначальной договоренности в одностороннем порядке возможно только при наличии оснований, предусмотренных законом. Предложение о продлении может исходить устно, а может быть оформлено в виде уведомления.

Иногда договор продевается автоматически в силу закона. Например, договор аренды (статья 621 Гражданского кодекса РФ, уведомление о прекращении аренды). Или в силу договора, когда такое условие содержится в его тексте (банковские вклады, предоставление коммунальных услуг и т.п.). В таких случаях составлять соглашение не обязательно.

Однако законом предусмотрены и случаи, когда запрещено изменять условия первоначальной сделки. Это государственные и муниципальные контракты (Федеральный закон № 44-ФЗ).

Форма соглашения о продлении срока действия договора напрямую зависит от формы самого договора. Если требуется нотариальное удостоверение сделок или их государственная регистрация, то и само соглашение должно пройти аналогичные процедуры.

к содержанию ↑

Содержание соглашения о продлении срока действия договора

Оформить договоренность о продлении срока действия обязательства достаточно просто. Стороны основного договора (если от юридического лица действует не директор, удостоверьтесь в наличии доверенности и сохраните ее копию) фиксируют факт продления основного документа, указывают новый срок или вносят изменения в конкретный пункт договора, изменяя его формулировку (как в нашем примере).

Не забудьте указать дату и место составления соглашения о продлении срока действия договора, подписать его, указать дату вступления в силу и количество экземпляров.

При продлении срока действия основного договора заключается дополнительное соглашение. В статье рассмотрим разные варианты продления, расскажем про структуру доп соглашения и приведем образцы для скачивания.

Дополнительное соглашение о продлении срока действия — юридический документ, который вносит правки в основной договор и фиксирует изменения. Часто важные условия договора не меняются. Например, чтобы официально не регистрировать договор аренды, многие компании заключают договор на 11 месяцев. Затем арендодатель и арендатор подписывают доп соглашение и продлевают договор на такой же срок. Дополнительное соглашение составляют только в письменном виде и инициатором может стать любая из сторон.

к содержанию ↑

Варианты продления договора

Если действие основного договора истекло, а стороны продолжают работать вместе, они могут его пролонгировать с помощью соглашения или автоматически продлить срок действия. Главное — указать в соглашении, что и когда меняется.

Пролонгация — это продление договора, который заключили на определенный срок. По истечению срока, если у сторон нет к друг другу претензий, они продлевают договор и подписывают доп соглашение.

Например, розничная компания по продаже мягких игрушек заключила в феврале 2018 года договор поставки с оптовой фирмой. Срок действия договора — до 31 декабря 2018 года с такой формулировкой «Договор продлевается на следующий год, если ни одна из Сторон не изъявит желания прекратить отношения». В 2018 году стороны дружно работали — оптовая компания поставляла товар, розничная исправно платила. В январе 2019 года обе стороны подписали дополнительное соглашение о пролонгации договора до 31 декабря 2019 года.

Читайте по теме: Дополнительное соглашени

Состояние Последующее | UpCounsel 2020

Последующее условие (CS) — это условие выхода из существующего контракта. В соглашении сторон есть формулировка, которая освобождает одну из сторон от сделки. 5 мин. На чтение

1. Что является последующим условием?
2. Какова цель последующего условия?
3. Что вышло?
4. Как работает последующее условие?
5. Какие предварительные условия?
6. Что необходимо знать стороне при составлении условий последующего контракта?
7.Другие ключевые термины

Что является последующим условием?

Последующее условие (CS) — это условие выхода из существующего контракта. Соглашение между сторонами включает формулировку, которая освобождает одну из них от сделки. Это происходит, когда наступает условный исход. КС снимает с участника все обязательства.

Какова цель последующего условия?

Думайте о последующем условии как об исключении. Это прекращает договорные обязательства стороны. В контрактах все вовлеченные стороны несут определенные обязанности.CS дает одной стороне возможность отказаться от своего обещания выполнить свой долг.

CS — это вид страхования для одной или нескольких сторон. Это гарантирует, что одна из групп в контракте может уйти при выполнении определенных условий.

Думайте о контракте как о серии обещаний. Каждый, кто подписывает соглашение, должен сдержать свои обещания. Иногда ситуация меняется, и вечеринка оказывается в плохой ситуации. CS прикрывает эту группу, защищая их от плохой ситуации.

Примером может служить договор купли-продажи недвижимости. Одна сторона соглашается купить недвижимость у другой. Что будет, если покупатель обанкротится?

У покупателя нет денег, чтобы выполнить свое обещание. Развод или переезд в другой район также могут вызвать проблемы. Итак, партия требует CS, которая освобождает их от обязательств.

Это происходит при возникновении условия. Это освобождает одну сторону от договора. Это оговорка о побеге от плохих событий. Сторона, указанная в КС, больше не имеет требований в контракте.

Обратите внимание, что ответчик несет бремя доказывания в вопросах CS. Суд ожидает, что сторона продемонстрирует, что она выполнила условия, указанные в контракте. То же самое и с постановлениями КП.

Наконец, ключевой аспект CS — это то, кто выбирает результат. Например, если CS включает в себя вкус или суждение человека, этот человек — единственный, кто может решить, выполняется ли условие. Субъект договора имеет все полномочия. Поэтому оставлять состояние на усмотрение или решение — плохая идея.

Что вышло?

Выход — это более простой термин для обозначения последующего условия. Пункт CS в контракте предлагает одну или несколько причин для выхода стороны из соглашения. Каждый из них — выход.

Наличие выхода дает стороне большую защиту контракта. Вот почему ауты являются предметом интенсивных переговоров по контракту. Создатель смарт-контрактов всегда получает как можно больше аутов. Это отличная форма договорного страхования.

Как работает последующее условие?

При написании языка контракта для CS выполните следующие действия:

• Описание состояния
• Определение стороны, которая должна соответствовать условию
• Решение, кто платит за процесс
• Определение срока для выполнения стороной условия
• Определение того, какая сторона должна сказать, выполнено ли условие

Хорошая КС специфична.Это не оставляет места для интерпретации. Все партии точно знают, чего от них ждут. Они также знают все условия, которые могут вызвать CS.

Какие предварительные условия?

Это противоположность последующему условию. Когда несколько сторон заключают договор, у них есть невыполненные условия, которым они должны соответствовать. Пока стороны не выполнят условия этих условий, они не заключают сделки. Прецедентные условия (CP) — это условие в сделке, которое стороны должны выполнить, выполнить или отказаться от него.

Условные прецедентные соглашения чаще всего встречаются в делах и контрактах. С делами, CP — это то, что должно произойти для передачи прав собственности. Без него принимающая сторона никогда не получит документ.

С контрактами CP — это то, что должно происходить. Когда это происходит, сторона по контракту должна соблюдать свою часть соглашения. Пока не произойдет КП, у стороны нет никаких обязательств. КП — это спусковой механизм.

Прецеденты состояния недвижимости обычно относятся к условиям приобретаемой собственности или финансированию покупки.Сторона не захочет заканчивать договор, если у собственности есть проблемы. Точно так же партия не завершит покупку, если финансирование не состоится. CP принимает на себя договорные обязательства по этим позициям.

Что нужно знать стороне при составлении последующего контракта с условиями?

Каждое слово имеет значение в контракте. Использование неправильного может вызвать непредвиденные юридические проблемы. Например, недавний случай с создателем Oculus Rift Палмером Лаки сводился к использованию слова «если» в соглашении о неразглашении (NDA).

Решение суда по делу Total Recall Techs. v. Лаки отклонил иск с предубеждением. Калифорнийский суд согласился с утверждением ответчика о том, что в CS использовались нечеткие формулировки.

Несколько аналитиков-юристов не согласились с этим решением. Они посчитали, что судья неправильно выразил мнение подсудимого. Всего этого можно было избежать с помощью лучшего контракта. Вместо того, чтобы описывать CS, стороны вывели его. Ответчик использовал эту неясность, чтобы выиграть решение суда.

При написании CS необходимо:

• Используйте такие термины, как «кроме этого» и «если».
• Избегайте таких терминов, как «если»
• Используйте точные термины, чтобы избежать драк

Цель состоит в том, чтобы написать контракт на понятном языке. Ничего из того, что вы пишете, не должно вызывать сомнений. В противном случае вы можете проиграть решение стоимостью в миллионы долларов из-за слова вроде «если».

Прочие ключевые термины

• Экспресс-условия : Это условия, которые прямо указываются в контракте.По возможности сторона всегда должна использовать явные условия.
• Подразумеваемые условия : Это условия контракта, которые читатель мог бы разумно вывести. Поскольку они не описаны подробно, подразумеваемые условия неоднозначны. Они могут привести к неудовлетворительной интерпретации контракта.
• Условие одновременного использования : Этот термин наиболее понятен. Это означает, что одно условие должно происходить одновременно с другим. Стороны используют это, когда оба / все из них имеют одинаковые обязательства по соглашению.Каждый просто должен выполнить свою долю условия, чтобы запустить контракт.
• Удовлетворительное исполнение : Суды используют проверку добросовестности, чтобы решить, выполнила ли сторона какое-либо условие. Тест — это то, что разумный человек может квалифицировать как удовлетворительное выполнение.
• Существенное исполнение : Суды понимают, что сторона может не выполнить все условия контракта. Они по-прежнему предлагают свободу действий, когда вечеринка очень близка к выполнению всех условий.Существенных результатов обычно достаточно для выполнения договорных обязательств.
• Делимые договоры : Во многих договорах стороны несут ответственность за две или более частей. Это разделение условий. Каждая группа должна выполнять свои обязательства. Существует делимый договор, поэтому у сторон есть четкие условия о том, кто и что делает.

Если вам понадобится юридическая помощь в составлении условия, вы можете опубликовать свою юридическую потребность на торговой площадке UpCounsel. UpCounsel принимает на свой сайт только 5% лучших юристов.

пролонгация — Википедия

Eine Удлинение (lateinisch prolungare , «verlängern») ист Allgemein умереть Verlängerung дер ursprünglichen Geltungsdauer Эйнес Vertrags унд speziell им Bankwesen умереть Vertragsänderung Эйнес Kreditvertrags, бей Welcher дер Fälligkeitszeitpunkt унтер Beibehaltung дер übrigen Kreditbedingungen hinausgeschoben вирда.

Prolongationen gibt es nur bei Verträgen, die eine Befristung mit einem Endtermin (Zeitbestimmung nach § 163 BGB) enthalten, wonach ein Vertragspartner zur Erbringung der vertraglichen Leistung bis zum genannten Zeitpunkt verpflichtet ist.Kann er diese Verpflichtung nicht einhalten, muss er zur Vermeidung eines Schuldnerverzugs den anderen Vertragspartner rechtzeitig vor Ablauf der Leistungsfrist um Продление укуса. Hierzu ist der andere Vertragspartner nicht verpflichtet. Stimmt er einer Prolongation zu, so kommt es zur Vertragsänderung des ursprünglichen Vertrags.

Eine Prolongation erfordert bankenaufsichtsrechtlich nach AT 2.3 MaRisk vom Dezember 2012 eine neue Kreditentscheidung, da sich risikorelevante Sachverhalte (Laufzeit) ändern.Dem Prolongationsantrag des Kreditnehmers muss somit stets eine Kreditwürdigkeitsprüfung durch den Kreditgeber folgen. Dabei wird nicht zwischen bankinternen (interne Verlängerung von extern unbefristet zugesagten Krediten) und externen Prolongationen unterschieden. Im Kreditgeschäft kommt es zu Prolongationen, wenn die ursprüngliche Fälligkeit eines Kredits vom Kreditnehmer nicht eingehalten werden kann. Da bei Ratenkrediten bereits während der Kreditlaufzeit regelmäßig getilgt wird, kommt eine Prolongation hier seltener vor.Der Aufschub fälliger Tilgungsraten gilt zunächst als Stundung, erst wenn diese später nicht aufgeholt werden und im Tilgungsplan eine stundungsbedingte Laufzeitverlängerung eintritt, kommt es zur Prolongation. Häufiger sind endfällige Darlehen von einer Prolongation betroffen. Unabhängig vom Grund für diese Verzögerung bewerten Kreditinstitute eine Prolongation als schlechte Finanzplanung negativ im Rating или Kreditscoring. Die Prolongation stellt eine Vertragsänderung dar, so dass sie vor Ablauf des ursprünglichen Kreditvertrags erfolgen muss und ansonsten unter Beibehaltung der übrigen Kreditbedingungen (Kreditzins, Tilgungsvereinbarungen, Kreditsicherheitom.).Sie ist durch den Kreditnehmer mittels Unterschrift anzunehmen. Bei Kreditsicherheiten muss im Regelfall im Sicherungsvertrag der Sicherungszweck an die Prolongation angepasst werden. Bei einem Wechsel muss 6 Monate zuvor eine Kündigung erfolgen. Spätestens 3 Monate vor Ablauf der Bindungsfrist, verfasst die Bank ein Angebot für die Anschlussfinanzierung im Sinne der Prolongation. ^[1]

Termingeschäfte müssen im Regelfall bei Fälligkeit von beiden Gegenparteien erfüllt werden.Bei einer Prolongation ist zwischen der Prolongation zu aktuellen Marktkursen und der Prolongation zum alten Kurs zu unterscheiden. Eine Prolongation zum alten Kurs (im Fachjargon «Schiebung») ist im Ausland erlaubt, in Deutschland verboten, ^[2] weil eine Vereinbarung marktabweichender Kurse seit Oktober 1995 nicht statthaft ist. ^[3] Das zitierte Schreiben wurde im Dezember 2010 durch die MaRisk ersetzt, bei der nach BTO 2.2.1 Nr. 2 «Handelsgeschäfte zu nicht marktgerechten Bedingungen grundsätzlich unzulässig sind».Ausnahmen müssen durch Kundenwunsch (der Bankkunde muss zwingend eine Nichtbank sein) sachlich beginründet und aus Geschäftsunterlagen deutlich ersichtlich sein. Soll ein Termingeschäft auf alter Kursbasis longiert werden, ist dies ausnahmsweise nur bei Nachweis des Grundgeschäftes möglich. Der Exporteur muss den verspäteten Geldeingang, der Importeur die verzögerte Zahlungspflicht nachweisen. In diesem Falle ist der Kassakurs des Swapgeschäfts mit dem Terminkurs des fälligen Termingeschäfts identity. ^[4] Da im Interbankenmarkt Termingeschäfte nicht longiert werden, muss die Bank die Prolongation des Kundengeschäfts durch ein neues Swapgeschäft zu aktuellen Kursen ausgleichen, die Differenz wird in den Kunden-Swapsatz der.

Wechsel enthalten ein Verfalldatum (Art. 1 Nr. 4 WG), das den Bezogenen durch die Annahme verpflichtet, den Wechsel bei Verfall zu bezahlen (Art. 28 Abs. 1 WG). Das WG kennt keine Prolongation, sie geschieht durch Ausstellung eines neuen Wechsels mit späterem Verfalldatum und Zug um Zug Herausgabe des alten Wechsels ohne Bezahlung an den Bezogenen.Die Wechselprolongation ist mithin die Begebung eines neuen Wechsels mit hinausgeschobenem Verfalldatum. ^[5]

Auch andere Rechtsverhältnisse, insbesondere Zahlungs- oder Lieferbedingungen, können longiert werden. Wird die Geltungsdauer eines völkerrechtlichen Vertrages verlängert, bevor er abgelaufen ist, spricht man ebenfalls von einer Prolongation.

Die Prolongation ist kein Rechtsbegriff, sondern hat sich im Finanzwesen als Bezeichnung für eine Vertragsverlängerung eingebürgert.Abzugrenzen ist insbesondere zwischen Prolongation und Novation. Ob lediglich eine Prolongation des Kreditvertrages oder gar eine Novation vorliegt, ist Auslegungsfrage. Wegen der einschneidenden Rechtsfolgen einer Novation ist dem BGH zufolge bei der Feststellung des Willens, das alte Schuldverhältnis aufzuheben und durch ein neu Begründetes zu ersetzen, Vorsicht geboten und daheron aufzuheben und durch ein neu begründetes zu ersetzen, Vorsicht geboten und dahering im Zweinzugennurung. ^[6] Mit der Prolongation wird lediglich die Veränderung der Kreditlaufzeit herbeigeführt, andere Kreditbedingungen bleiben hingegen unverändert, поэтому dass durch sie kein neues Schuldverhältnis geschaffen wird.Erst Umschuldungen kommen einer Novation nahe. Die Stundung ist zwar auch mit der Verschiebung von Fälligkeitsterminen verbunden, dient jedoch stets der Rettung einer Darlehensforderung, die derzeit nicht bedient werden kann, ohne den Kreditnehmer in die Insolvenz zu treiben.

Der Ablauf einer Zinsbindungsfrist stellt keine Prolongation dar, sondern bedeutet eine Zinsanpassung des Kreditzinses an die aktuelle Marktentwicklung. Die Laufzeit des Kredites wird hierdurch nicht verändert.Das gilt auch für Zinsanpassungen im Rahmen einer Zinsgleitklausel. Auch andere Änderungen (Kreditsicherheiten, Kreditbetrag) sind keine Prolongation, solange sie keine Laufzeitverlängerung zur Folge haben.

1. ↑ Ablauf der Prolongation. Abgerufen am 17. Май 2017.
2. ↑ Hannes Enthofer / Patrick Haas (Hrsg.), Handbuch Treasury / Treasury / Справочник казначея , 2012, S. 555
3. ↑ BaFin-Schreiben vom 23. Октябрь 1995, Verlautbarung über Mindestanforderungen an das Betreiben von Handelsgeschäften der Kreditinstitute, Abschnitt 6.2, Аз .: I 4 — 32 -3/86
4. ↑ Лизелотта Сурен, Grundlagen und Praxis des Devisenhandels , 1995, S. 71
5. ↑ Peter Bülow, Heidelberger Kommentar zum Wechselgesetz / Scheckgesetz , 2004, S. 195
6. ↑ BGH, Urteil vom 26. Oktober 2010 — Az .: XI ZR 367/07

Продление интервала QT и антидепрессанты | Psychiatric Times

Доктор Мерфи i Специалист по клинической аптеке, психическое здоровье, VA Ann Arbor Healthcare System ; РС.Чой — кандидат медицинских наук, Фармацевтический колледж Мичиганского университета; Д-р Боствик — адъюнкт-председатель и клинический доцент кафедры клинической фармации фармацевтического колледжа Мичиганского университета и клинический фармацевт в психиатрии, Мичиганская медицина, Анн-Арбор, Мичиган.

В последнее десятилетие влияние антидепрессантов на интервал QT и последующий риск сердечных аритмий стали серьезной проблемой. Когда FDA опубликовало сообщение о безопасности лекарств о риске аномальных изменений электрической активности сердца при приеме циталопрама, поставщики медицинских услуг научились рассматривать этот риск не только как побочный эффект конкретного лекарства, но и как следствие лекарственного взаимодействия. . ¹

Хотя осторожность, проявленная лицами, назначающими лекарства после предупреждения FDA о циталопраме, понятна, рекомендуемые изменения в назначении циталопрама, основанные исключительно на удлинении интервала QT, привели к непредвиденным последствиям. Недавние исследования, которые оценивали влияние этих изменений в назначении, показали увеличение количества госпитализаций, наряду с увеличением количества рецептов на бензодиазепины и седативно-снотворные средства, поскольку была установлена ​​более низкая максимальная доза.Более того, связь между циталопрамом и желудочковыми аритмиями и смертностью не была подтверждена в исследованиях доз циталопрама более 40 мг. Следовательно, при назначении антидепрессантов, которые могут повлиять на интервал QT, необходимо учитывать клиническую оценку и соотношение рисков и преимуществ.

При оценке пациента для лечения антидепрессантами медработники должны помнить о факторах риска удлинения интервала QT (, таблица 1, ). Перед началом приема антидепрессантов, которые могут удлинить интервал QT, могут потребоваться тщательный сбор анамнеза, лабораторный мониторинг и исходная электрокардиограмма (ЭКГ) для выявления пациентов с риском удлинения интервала QT.Значительное удлинение интервала QT может происходить из-за лекарственного взаимодействия, когда одновременно используется другое лекарство, которое, как известно, влияет на интервал QT, или когда лекарство изменяет метаболизм другого препарата с известным влиянием на интервал QT. Этот потенциал всегда следует учитывать при добавлении нового лекарства, даже если терапия непродолжительна, например, антибиотиками или противорвотными средствами.

Выбор антидепрессанта

Риск удлинения интервала QT зависит от каждого антидепрессанта, и при выборе конкретных лекарств следует учитывать эти различия.Отчеты о случаях удлинения интервала QT были опубликованы для всех СИОЗС, за исключением пароксетина, но многие из этих событий были связаны с передозировкой, внутренними факторами риска и сопутствующим применением других лекарств, которые, как известно, увеличивают интервал QT. что затрудняет делать выводы.

Бич и его коллеги ² подчеркивают, что СИОЗС, включая флуоксетин и пароксетин, статистически не связаны с удлинением QT, как показали всесторонние проспективные исследования относительно скорректированного интервала QT (QTc).Следует с большей осторожностью применять эсциталопрам, чем другие СИОЗС (за исключением циталопрама), поскольку он вызывает небольшое увеличение интервала QTc. Однако это увеличение меньше, чем увеличение, связанное с терапевтическими дозами циталопрама, и находится в пределах диапазона доз, одобренного FDA (, таблица 2, ). ^2,3 (Хотя FDA не выдавало никаких предупреждений о продлении интервала QT при применении эсциталопрама, регулирующие органы других стран выпустили предупреждения, аналогичные предупреждениям для циталопрама.)

Было также показано, что TCA и SNRI увеличивают интервал QT в различной степени. Некоторые ТЦА (например, амитриптилин, мапротилин) могут приводить к удлинению интервала QT, тогда как другие — нет (например, кломипрамин). ² Риск удлинения интервала QT также низок для СИОЗСН, включая дулоксетин и десвенлафаксин. ^2,4 Венлафаксин может потребовать большей осторожности, особенно в случае передозировки, у пожилых пациентов или пациентов с печеночной недостаточностью. Терапевтическое использование бупропиона и миртазапина, вероятно, безопасно; однако передозировки бупропиона были связаны с удлинением интервала QT. ⁴

Таблица 3 обеспечивает сравнение риска удлинения интервала QT среди антидепрессантов. Выбор антидепрессанта, альтернативного циталопраму или средствам, которые можно рассматривать как «повышенный риск», может быть полезным для пациентов со многими факторами риска удлинения интервала QT. Это не всегда необходимо для здоровых пациентов или пациентов, которые хорошо реагируют на лечение с нормальными лабораторными показателями и ЭКГ. Решения о лечении должны приниматься индивидуально с учетом факторов риска пациента, целевых симптомов, стоимости и т. Д.

Увеличение интервала QT является значительным, потому что оно увеличивает риск пуантах де torsades и других серьезных сердечных событий. Однако увеличение, такое как сообщаемое среднее увеличение на 18,5 мс, связанное с приемом 60 мг циталопрама, может не быть клинически значимым, потому что удлинение QT указывает только на возможность возникновения события. ³ Использование циталопрама и других антидепрессантов, связанных с повышенным риском удлинения интервала QT, возможно при надлежащем мониторинге и разумном использовании.

Мониторинг

Мониторинг на протяжении всего курса лечения необходим, поскольку удлинение интервала QT может происходить в любом месте от первых 5 дней лечения до 30 дней после лечения. ⁵ Чтобы контролировать интервал QT пациента, рекомендуется начальная базовая ЭКГ и панели электролитов с последующим периодическим мониторингом.

Тринкли и его коллеги ⁵ рекомендуют, чтобы пациенты с одним или несколькими факторами риска, такими как женский пол или возраст старше 65 лет, наблюдались более внимательно с помощью ЭКГ и электролитных панелей каждый месяц в течение первых 6 месяцев и проверялись один раз каждые От 6 до 12 месяцев после этого.QTc чаще всего определяется с помощью формулы Базетта, хотя она не может корректировать быстрые и низкие частоты сердечных сокращений. В общем, любой QTc выше 500 мс требует отмены лекарства, тогда как может потребоваться модификация терапии с интервалами от 470 до 500 мс у мужчин и от 480 до 500 мс у женщин. ^2,5

Заключение

Предупреждение FDA, в котором подчеркивается риск удлинения интервала QT, связанного с приемом циталопрама, иллюстрирует опасения по поводу удлинения интервала QT, вызванного лекарствами; однако риск при приеме циталопрама не намного выше, чем риск, связанный с другими лекарствами, и, как правило, клинически незначителен.Ненужные изменения в терапии у пациентов, состояние которых стабильно на циталопраме, могут оказаться вредными. Антидепрессанты, как и все другие лекарства, сопряжены с риском, но со знаниями и надлежащим мониторингом можно безопасно управлять риском, связанным с удлинением интервала QT.

Авторы сообщают об отсутствии конфликта интересов относительно предмета данной статьи.

Ссылки:

1. Герлах Л.Б., Калес Х.С., Мауст Д.Т. и др. Непредвиденные последствия корректировки назначения циталопрама после предупреждения FDA 2011 года. Am J Гериатр психиатрии . 2017; 25: 407-414.

2. Beach SR, Celano CM, Noseworthy PA, et al. Удлинение интервала QT, пуанты и психотропные препараты. Психосоматика . 2013; 54: 1-13.

3. Funk KA, Bostwick JR. Сравнение риска удлинения интервала QT среди СИОЗС. Ann Pharmacother. 2013; 47: 1330-1341.

4. Jasiak NM, Bostwick JR. Риск удлинения QT / QTc среди новых антидепрессантов, не связанных с СИОЗС. Энн Фармакотер . 2014; 48: 1620-1628.

5. Trinkley KE, Page RL II, Lien H, et al. Удлинение интервала QT и риск torsades de pointes: главное для клиницистов. Curr Med Res Opin. 2013; 29: 1719-1726.

6. Управление по санитарному надзору за качеством пищевых продуктов и медикаментов США.