Перечень и периодичность обязательных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Контроль жильцов дома над расходами по текущему ремонту

Здравствуйте!

Порядок заключения и расторжения договора с УК установлен статьей 162 ЖКРФ.

Часть 3 ст 162 ЖКРФ предусматривает, что

3. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:
1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
2) перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация, за исключением коммунальных услуг, предоставляемых в соответствии со статьей 157.2 настоящего Кодекса;

3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы, за исключением платы за коммунальные услуги, предоставляемые в соответствии со статьей 157.2 настоящего Кодекса;

4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления

4. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статье 161 ЖКРФ

2.3. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Таким образом, права, обязанности и ответственность Ук установлены заключенным с собственниками МКД договором.Фактически Ук осуществляет управление имуществом МКД, и обязано следовать утвержденном плану по проведению ремонтных работ (если я правильно понимаю, план утвержден решением общего собрания). Указанным договором с УК также предусмотрен и порядок осуществления контроля за деятельностью УК.

Фактически самовольное изменение утвержденного общим собранием плана является нарушением условий договора.

Ук обязана отчитываться перед собственниками МКД за исполнение условий договор. В случае, если выявлено нарушение условий договора, Вы вправе направить направить в УК претензию с требованием устранить указанные нарушения в установленный срок. 

Если данное требование не будет исполнено, то собственники МКД вправе обжаловать действия управляющей компании в жилищную инспекцию, прокуратуру и либо в суд в установленном законом порядке.

 Также, согласно ч. 8.2  статьи 162 ЖКРФ :

Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

Таким образом, советую Вам изначально направить в Ук требование устранить выявленные нарушения и действовать согласно утвержденному плану, если требование не будет исполнено, то обжаловать действия УК в ГЖИ, прокурату либо суд.

Что входит в капитальный ремонт многоквартирного дома

Владельцы жилья в многоквартирных домах (МКД) обязаны ежемесячно перечислять платежи в фонд капитального ремонта. Из поступивших денежных средств финансируются работы по замене или ремонту устаревших частей зданий.

В отличии от капитального, под текущим ремонтом понимается проведение более мелких работ, а также поддержание общедомового имущества в исправном состоянии. В состав капремонта входит проведение работ по починке крыши, фасада, несущих стен, внутренних инженерных систем, в том числе замена лифта.

Что входит в понятие капитальный ремонт

Капитальный ремонт — это комплекс работ и (или) услуг по замене или восстановлению:

• инженерных и технических коммуникаций;
• частей несущих конструкций;
• отдельных участков не несущих стен.

Деньги для проведения капитального ремонта в многоквартирном доме поступают от владельцев жилья и хранятся в специально созданных фондах (ст. 169 ЖК РФ), способ образования которого выбирают сами собственники. Фонды могут формироваться:

1. На счете регионального оператора — средствами поступившим в фонд распоряжаются региональные власти. Деньги, поступившие от собственников квартир в МКД, хранятся в общем фонде субъекта РФ. Очередность проведения капитальных работ устанавливается региональной программой.
2. На индивидуальном счете МКД — собранные деньги идут на ремонт одного конкретного дома. Владельцы жилья открывают банковский счет, распоряжаться которым могут управляющая компания (УК) или жилищный кооператив.

Капитальный ремонт проводится в зданиях, где больше 3-х квартир. В домах, которые признаны аварийными или подлежащими сносу, ремонтные работы за счет средств фонда не проводятся. Собственники квартир, находящихся в таких зданиях, освобождаются от обязанности вносить платежи.

Какие работы входят в капитальный ремонт многоквартирного дома

При проведении капитального ремонта полностью устраняются неисправности, улучшается степень комфортности проживания. Осуществляется замена изношенных или устаревших частей здания на аналогичные либо на современные. В ходе проведения капитального ремонта может быть проведена перепланировка помещения.

В зависимости от выполняемого объема работ, капремонт делится на:

1. Комплексный — осуществляется для восстановления всех поврежденных частей многоквартирного здания. Обычно проводится раз в 25 лет.
2. Частичный — выборочный ремонт, предполагает замену отдельных составляющих дома, например, инженерных коммуникаций. Такой ремонт проводится в случае, если проведение комплексных работ сопряжено с дополнительными трудностями или недостаточным финансированием.

Капитальный ремонт отличается от текущего тем, что предполагает полную замену конструкций. Текущий ремонт подразумевает проведение мелких работ, направленных на поддержание нормального состояния МКД.

Например, замена пластиковых окон, входных дверей в подъезде, облагораживание придомовой территории, установка лестничных перил, косметический ремонт и т.д.

Оплачивает расходы на содержание многоквартирного дома владелец недвижимости, фактически это плата управляющей компании за работу по проведению текущего ремонта. Работы производятся по необходимости, в первую очередь устраняются аварийные ситуации.

Входит ли ремонт подъезда в капитальный ремонт

Ремонт подъезда считается текущим, если он проводится с целью поддержания его внешнего вида в благоприятном состоянии. Косметические и восстановительные работы проводятся за счет средств, выплачиваемых жильцами на содержание жилья. К текущему ремонту в подъезде относятся:

• окрашивание перил;
• побелка стен и потолков;
• остекление окон;
• удаление надписей;
• замена осветительных приборов;
• замена дверей;
• окрашивание дверей и откосов лифта.

Капитальный ремонт подъезда предполагает проведение следующих работ:

• монтаж, демонтаж и перенос стен;
• замену инженерных коммуникаций;
• модернизация оборудования.

Текущий ремонт подъезда осуществляется быстрее чем капитальный. Сроки проведения ремонтных работ зависят от состояния подъезда и его общей площади. Капитальный ремонт может длится более 1 месяца и требует большего финансирования, текущий — проводится в среднем раз в 3-5 лет.

Замена окон и двери в подъезде — это текущий или капитальный ремонт

В соответствии со ст. 166 ЖК РФ замена окон и дверей в подъездах МКД не входит в перечень работ по капремонту. Поддержание подъезда в нормальном состоянии относится к текущему ремонту, который должна проводить УК. Собственники жилья ежемесячно вносят платежи за содержание общедомового имущества, которые включены в квитанцию по оплате коммунальных услуг. Именно за счет этих платежей осуществляются работы по замене окон и дверей.

В случае если УК отказывается производить замену элементов общего имущества или инициирует сбор средств для осуществления данного вида ремонтных работ, собственники жилья МКД вправе обжаловать действия управляющей организации. Для этого они могут обратиться:

1. В государственную жилищную инспекцию.
2. В Роспотребнадзор.
3. В суд.
4. В прокуратуру.

Замена лифта по программе капремонта МКД

В соответствии с Федеральным Законом от 21.07.2007 № 185, ремонт лифта относится к капитальному, если в отношении оборудования принят документ о признании его непригодным к эксплуатации. Экспертное заключение должно содержать перечень всех неисправностей, а также вывод о состоянии не только самого оборудования, но и шахты лифта.

Обследование лифта должно проводиться квалифицированными рабочими, в присутствии представителей УК или ТСЖ. Замена лифта может потребоваться в период от 4-х до 15 лет эксплуатации. При этом в процессе текущего ремонта должны меняться его отдельные элементы.

Если в подъезде несколько лифтов — прекращение работы сразу всех недопустимо, ремонт должен проводиться последовательно. Замена лифта производится в срок от 1 до 2-х месяцев, в зависимости от этажности МКД.

Капитальный ремонт крыши многоквартирного дома

Капитальный ремонт крыши МКД производится при серьезных повреждениях кровли или ее полном обветшании. В перечень работ по капитальному ремонту крыши и чердака входят:

• реконструкция водостока;
• восстановление испорченного кровельного покрытия;
• замена стропил;
• обустройство заземления и водостока.

Если повреждено более 40% площади крыши она подлежит полной замене. Во всех остальных случаях ремонт считается текущим и выполняется силами УК. Все виды ремонтных работ выполняются в плановом порядке в теплое время года.

Решение о проведении капитального ремонта крыши принимается собственниками на общем собрании. После принятия решения жильцы должны составить письменное обращение в УК с требованием о проведении капремонта. После подачи заявления производится обследование кровли на предмет повреждений и составляется акт, в котором указываются все имеющиеся дефекты.

Работы по ремонту крыши проводятся за счет средств, перечисленных в фонд капремонта. Если собранных средств окажется недостаточно, УК может предложить собственникам:

• самостоятельно внести недостающую сумму;
• накопить деньги путем внесения повышенных платежей за капремонт.

Перечень услуг и/или работ по капремонту общего имущества

В соответствии с п. 1 ст. 166 ЖК РФ в перечень работ по капитальному ремонту входят:

• починка крыши;
• ремонт внутридомовых инженерных систем тепло, электро-, газо-, водоснабжения и водоотведения;
• восстановление фасада и фундамента дома;
• замена и модернизация лифтов и шахт;
• ремонт подвальных, машинных и блочных помещений.

Выполнение данных работ осуществляется за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован из минимального размера взноса, установленного региональным законодательством. По решению органа исполнительной власти список работ может быть дополнен следующими ремонтными работами по:

• утеплению фасада;
• устройству выходов на кровлю;
• установке приборов учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе и общедомовых счетчиков;
• переустройству невентилируемой крыши.

Например, оплату услуг по строительному контролю, разработку проектной документации, а также для погашения кредитов, израсходованных на проведение капремонта.

Как узнать, когда будет капитальный ремонт моего дома

Дата начала проведения ремонтных работ для каждого конкретного МКД устанавливается региональной программой капремонта. Программа разрабатывается исполнительным органом государственной власти субъекта и актуализируется каждый год. С ее тестом можно ознакомиться на сайте органа власти или управляющей компании.

Узнать очередь на капитальный ремонт МКД можно на сайте Реформа ЖКХ, туда выкладываются сведения об утвержденных региональных программах. На сегодняшний день на сайте опубликованы данные более чем о 700 тыс. объектах.

О том, какие мероприятия будут проводиться и в какое время, граждане могут узнать по адресу дома. Для этого нужно указать свои данные в строке «Найти свой дом» во вкладке «Капремонт». Если дом, находится в очереди на капремонт — высветится информация о планируемых мероприятиях и год их проведения.

На сайте также можно узнать информацию о размере взноса за капитальный ремонт, а также объем собранных собственниками средств и размер текущей задолженности по платежу.

20 вещей, которые следует учитывать при аренде квартиры

Я только что продлил договор аренды своей квартиры, добавив нового соседа по комнате. Я очень рад, что в этом году мне не придется искать квартиру. Я всегда переживаю, что забуду что-то спросить и попаду в ужасную квартиру с плохими хозяевами. Итак, вот мои советы, которые помогут вам получить отличную квартиру.

С чего начать? Что вы спрашиваете? Как узнать, подходящая ли это квартира? Во-первых, я предлагаю, чтобы вместо того, чтобы искать журналы «Поиск квартир» или нанимать кого-нибудь, кто поможет вам поискать, вам следует рассмотреть местные объявления и Craigslist.Так вы найдете гораздо более выгодные предложения и больше разнообразия. Единственные квартиры, перечисленные в тех бесплатных журналах, которые вы найдете в продуктовых магазинах, будут большими и дорогими комплексами. Если вы ищете место с бассейном и тренажерным залом и можете себе это позволить, эти журналы вам пригодятся. В противном случае достаточно объявлений, молвы и просто езды / прогулки по местности, где вы, возможно, хотели бы жить. Вот еще несколько вещей, которые следует учитывать при поиске квартиры.

1. Размер — Сначала определите, какой размер квартиры или дома вам нужен. Как правило, вам нужна одна спальня на человека, хотя пары или дети могут жить вместе. Студенты колледжа могут подумать, что могут сэкономить деньги, разделив комнату, но обычно там не хватает места, и домовладельцы не одобряют такую ​​практику. Также учитывайте размер других комнат. Ванная крошечная? Есть ли место для обеденного стола или вашего пианино / бильярдного стола? Еще одно соображение — это тип здания, в котором находится квартира.Это дом, разделенный на несколько квартир? Двухэтажный комплекс вокруг бассейна? Небоскреб? Дуплекс или таунхаус? Лофт? Эти факторы будут влиять, среди прочего, на уровень шума, чувство принадлежности к коллективу и легкость доступа.

2. Цена — другое беспокойство. Посмотрите местные списки, в том числе Craigslist, чтобы узнать, каковы обычные цены на аренду для вашего региона. В моем районе 400 долларов в месяц — это в среднем, но там, где вы живете, может быть значительно меньше или больше. Кроме того, некоторые части города могут быть дороже других.Определитесь с диапазоном цен, который вы можете себе позволить, и не забудьте учесть стоимость коммунальных услуг и газа, чтобы добраться до работы / учебы. Стандартное правило — арендная плата не должна превышать 30% вашего ежемесячного дохода. Помните, что вам, вероятно, придется заплатить арендную плату за первый (а иногда и последний) месяц и гарантийный депозит, а также начальные платежи за коммунальные услуги незадолго до или вскоре после въезда.

3. Местоположение — вы собираетесь жить в этой квартире какое-то время, поэтому продумайте местоположение.Легко ли входить и выходить? Это близко к школе / работе / продуктовому магазину? Безопасен ли район? Будет ли проблема с шумом / светом? (Никто никогда не задумывается, будет ли в их окно светить уличный фонарь, но я предлагаю вам осмотреться) Даже если ближайшая улица кажется безопасной, прокатитесь вокруг. Когда-то я жил на довольно красивой улице, но всего в нескольких улицах отсюда был довольно плохой район, и в конце концов в мою машину вломились. Попробуйте посетить это место днем, вечером и в выходные.Ваша улица может выглядеть тихой во вторник утром, но по вечерам в пятницу превращается в центр вечеринок. Также учитывайте расположение вашей квартиры в большом здании. Это на втором этаже? Вокруг спины? Рядом с подъездом, где будут топать другие жильцы, или над вашей головой в любое время дня и ночи?

4. Утилиты — Узнайте, будете ли вы отвечать за коммунальные услуги и какие. Спросите, сколько обычно стоит коммунальные услуги в месяц. Также узнайте, есть ли у вас газовое отопление.Зимой это может стать очень дорогим, а многие арендные дома, особенно те, которые часто посещают студенты, плохо изолированы.

5. Домашние животные — Если у вас есть домашнее животное или вы собираетесь его завести, узнайте правила вашего арендодателя в отношении домашних животных. Некоторые домовладельцы не допускают домашних животных, а другие требуют значительных сборов и залога или ограничивают тип, размер или количество домашних животных, которые вы можете иметь. Узнайте перед заселением.

6. Правила курения — Большинство домовладельцев больше не разрешают курить в своих помещениях.Если вы курильщик, узнайте правила. Даже если вы не курильщик, вам следует спросить, потому что другие люди в вашем доме могут быть курильщиками, и вам, возможно, придется иметь дело с их дымом и окурками.

7. Парковка — Узнайте, где можно припарковаться. Есть ли бесплатная парковка во дворе? Это лучше всего. Если вам все же нужно припарковаться на улице, узнайте, нужно ли вам разрешение или вам придется перемещать машину для уборки улицы. Спросите, сколько автомобилей вам разрешено на квартиру, и взимается ли дополнительная плата за дополнительные машины.

8. Удобства — Вам нужна посудомоечная машина? Стиральная машина и сушилка? Меблированная квартира? Бассейн? Узнайте, есть ли они в вашей квартире или комплексе.

9. Срок аренды — Узнайте, как долго действует аренда. Если вы студент и хотите арендовать квартиру на 9 месяцев, убедитесь, что это именно то, что вам нужно. Не планируйте ломаться по крайней мере через девять месяцев, так как это может быть дорого или невозможно, и не рассчитывайте на субаренду, так как большинство домовладельцев этого не допускают.Большинство договоров аренды заключаются на год, хотя в некоторых студенческих городках есть квартиры с более короткими сроками аренды. Узнайте, можете ли вы въехать в первый день аренды (некоторые домовладельцы, особенно те, у кого несколько объектов недвижимости, тратят несколько дней на уборку каждой квартиры, поэтому после начала аренды может пройти до недели, прежде чем вы сможете въехать) . Также узнайте, когда вы должны съехать. В своей первой квартире я предполагал, что мы снимаем с 1 августа по 1 августа, когда нам фактически нужно было уехать к 9 утра 31-го.

10. Шкафы, шкафы, розетки и т. Д. — В спешке, чтобы увидеть место, и в своем первоначальном волнении вы могли не забыть взглянуть на шкафы или посмотреть, достаточно ли места в шкафу для ваши блюда. Вы также можете не учитывать количество розеток в каждой комнате. Позже это могут быть очень важные факторы. В моей первой квартире был один крошечный шкаф и четыре шкафа, и я чувствовал себя идиотом, не замечая этого, когда впервые посмотрел на это место.

11. Аренда — Прочтите внимательно, задавайте вопросы. Если можете, приведите с собой кого-нибудь, кто поймет жаргон лучше, чем вы. Если часть договора аренды неприменима, кажется, что она нарушает договор, или если это действительно кажется нелепым, поговорите об этом с домовладельцем. Возможно, вы сможете договориться о небольших изменениях, таких как заведение второго питомца или гриль с дополнительным залогом. Узнайте, за что вы должны платить и что будет ремонтировать домовладелец. Узнайте о гостях.Спросите, можно ли красить или вешать вещи гвоздями. Если арендодатель сообщает вам что-то, чего нет в договоре аренды или отличается от того, что указано в договоре аренды, сообщите об этом в письменной форме.

12. Арендодатель — Вы будете полагаться на этого человека, чтобы вовремя завершить техническое обслуживание, вернуть залог и не проникнуть в вашу квартиру несанкционированным образом. Во время осмотра квартиры проверьте, заслуживает ли ваш домовладелец доверия. Также обратите внимание на аренду.Моя первая аренда включала в себя целую страницу, на которой говорилось, что арендодатель будет делать и чего не будет. В моем втором договоре аренды было только два объекта, которые арендодатель считал своей обязанностью. После первой аренды я почувствовал себя намного комфортнее. Вы также можете спросить нынешних арендаторов, нравится ли им арендодатель. В конце концов, если место отличное, а арендная плата низкая, рывок домовладельца может стоить того, но в большинстве случаев вам следует убедиться, что он вам нравится.

13. Соседи по комнате — Большинство из вас, вероятно, переедут в квартиру с соседями по комнате.Узнайте, сколько у вас будет соседей по комнате и каков их бюджет. Узнайте, как вы разделите счета за коммунальные услуги, продукты и т. Д. Определите, у кого какая мебель. Убедитесь, что ваши соседи по комнате надежны и что вы все ладите. Сядьте и обсудите, что вы будете делать, если что-то пойдет не так.

14. Время — В некоторых городах вы можете найти квартиру в любое время года. В студенческих городках вы, скорее всего, найдете тот, аренда которого начинается в августе или январе.В таком случае, возможно, вам придется начать поиски квартиры на 6 месяцев раньше. В моей нынешней квартире, где договор аренды действует с августа по август, мы должны были сообщить домовладельцу, вернемся ли мы к началу января, поскольку они начинают показывать квартиры в конце января на следующий август. Вы все еще можете найти квартиру даже в мае или июне, но лучшие места будут раскуплены очень рано, поэтому начните искать как можно скорее. На момент публикации этой публикации студенты по всему городу ищут квартиры на следующий учебный год.

15. Безопасность — Хотя местоположение является основным фактором безопасности, есть и другие вещи, которые следует учитывать. У дверей есть засовы? Находится ли квартира на первом этаже, откуда легко добраться до грабителей? Есть ли в каждой спальне как минимум два выхода на случай пожара? (Должен, согласно большинству правил пожарной безопасности) Есть ли поблизости уличное освещение? Есть ли в квартире действующий / неработающий камин, который может привести к пожару или проникновению животных в дом? Как выглядит электрическая ситуация? (Это может быть трудно определить, но плохая проводка является основной причиной возгорания). Прыгайте вверх и вниз и посмотрите, трясется ли пол.Взгляните на потолок и убедитесь, что нет старых утечек (старые утечки снова будут протекать, а вода в потолке может вызвать рост плесени). Находится ли квартира рядом с оживленной улицей или перекрестком, что может привести к врезанию транспортного средства в ваш дом или двор? Находится ли дом возле ручья, который может затопить? Под склоном холма, который может рухнуть? Есть ли безопасное место, где можно оставить пакеты, или их просто выбросят на пороге? Большинство из этих вещей находится вне вашего контроля, и маловероятно, что случится что-то плохое, но важно соблюдать наблюдательность.

16. Страхование арендатора — Возможно, у вашего арендодателя есть страховка на само здание, но она не распространяется на ваше имущество и не покрывает ущерб, нанесенный вами в случае случайного разбивания окна. Страхование арендатора относительно недорогое, поэтому приобретайте его заранее. Некоторые домовладельцы даже требуют, чтобы у вас была страховка, поэтому спросите.

17. Техника и сантехника — обратите внимание на плиту, холодильник, туалет и душ. Убедитесь, что они чистые и в рабочем состоянии.Вы можете попробовать горячую воду, чтобы узнать, сколько времени нужно, чтобы нагреться и насколько она станет горячей. Также сполосните унитаз и спросите, можно ли включить душ, чтобы получить представление о давлении воды. Если хотите, посмотрите, есть ли в ванной вентилятор.

18. Мыши и другие вредители — Спросите, можно ли открыть шкаф под раковиной и посмотреть, нет ли на нем помета мыши или насекомых. Это не скажет вам автоматически, есть ли в квартире мыши или клопы, но шкаф под раковиной не часто беспокоит, и вы можете сразу определить, что есть мыши.Вы также можете увидеть, протекает ли раковина, пока вы работаете с ней.

19. Дымовые извещатели, датчики угарного газа и огнетушители — Во всех квартирах должны быть исправные дымовые извещатели. В некоторых также есть детекторы угарного газа или огнетушители. Если да, убедитесь, что знаете, где они находятся и как их использовать. Если нет, а вам нужна дополнительная безопасность, посмотрите, захочет ли домовладелец предоставить эти устройства.

20. Окна и освещение — открывайте и закрывайте окна, если это возможно, чтобы вы могли легко это сделать в случае пожара или сильной жары.Также проверьте наличие экранов, особенно если у вас есть домашние животные. Обратите внимание на верхнее освещение, а также на количество окон в комнате. Вы, вероятно, смотрите на квартиру средь бела дня, поэтому освещение не будет для вас первоочередной задачей, но вы захотите узнать, нет ли верхнего освещения, поскольку вам придется покупать лампы.

Составьте список этих проблем, а также ваших приоритетов, и носите его с собой, когда будете смотреть на квартиры. Вы также можете использовать этот лист бумаги, чтобы отмечать цены, правила и планировку квартир.Через некоторое время они запутаются, так что это может сильно помочь. Кроме того, никогда не заставляйте принимать решение на месте. Возможно, вам придется быстро решить, есть ли другие люди, просматривающие недвижимость, но вы всегда должны идти домой, просматривать свои записи и обдумывать это. Удачи и не стесняйтесь добавлять свои собственные предложения ниже!

Нравится:

Нравится Загрузка …

Связанные

Книги // Письменная лаборатория Purdue

Работы MLA, цитируемая страница: книги

Резюме:

MLA (Ассоциация современного языка) чаще всего используется для написания статей и цитирования источников в области гуманитарных и гуманитарных наук.Этот ресурс, обновленный для отражения Справочника MLA (8 ^th ed.), Предлагает примеры для общего формата исследовательских работ MLA, цитат в тексте, сносок / сносок и страницы цитируемых работ.

При сборе источников книги обязательно обратите внимание на следующие библиографические элементы: имя (имена) автора, других участников, таких как переводчики или редакторы, название книги, издания книги, дату публикации, издатель, и разбиение на страницы.

В 8 ^{-м выпуске} справочника MLA подчеркиваются принципы, а не предписывающие практики.По сути, писатель должен будет принимать во внимание основные элементы в каждом источнике, такие как автор, название и т. Д., А затем сортировать их в общем формате. Таким образом, используя эту методологию, писатель сможет цитировать любой источник независимо от того, включен ли он в этот список.

Обратите внимание на эти изменения в новой редакции:

• Запятые используются вместо точек между издателем, датой публикации и разбивкой на страницы.
• Среда больше не нужна.
• Контейнеры теперь являются частью процесса ВПП.После заголовков контейнеров следует использовать запятые.
• DOI следует использовать вместо URL-адресов, если они доступны.
• Используйте термин «Доступен» вместо даты или аббревиатуры «н.д.»

Ниже приведен общий формат любого цитирования:

Автор. Заглавие. Название контейнера (не указывайте контейнер для отдельных книг, например романов), Другие участники (переводчики или редакторы), Версия (издание), Номер (том и / или номер), Издатель, Дата публикации, Местоположение (страницы, абзацы) URL или DOI).2 ^nd название контейнера, другие участники, версия, номер, издатель, дата публикации, местонахождение, дата доступа (если применимо).

Базовый формат книги

Имя автора или книга с именем одного автора указывается в формате фамилия, имя. Базовая форма цитирования книги:

Фамилия, Имя. Название книги . Город публикации, издатель, дата публикации.

* Примечание. Город публикации следует использовать только в том случае, если книга была опубликована до 1900 года, если у издателя есть офисы в более чем одной стране, или если издатель неизвестен в Северной Америке.

Книга с одним автором

Глейк, Джеймс. Хаос: создание новой науки . Пингвин, 1987.

Хенли, Патрисия. Дом колибри . MacMurray, 1999.

Книга с более чем одним автором

Если у книги два автора, упорядочивайте авторов так же, как они представлены в книге. Начните с перечисления первого имени, которое появляется в книге, в формате фамилии, имени; последующие имена авторов отображаются в обычном порядке (формат имени и фамилии).

Гиллеспи, Паула и Нил Лернер. Руководство Allyn and Bacon по взаимному обучению . Аллин и Бэкон, 2000.

Если авторов три или более, укажите только первого автора, за которым следует фраза et al. (Лат. «И другие») вместо имен последующих авторов. (Обратите внимание, что после «al» в «et al.» Ставится точка. Также обратите внимание, что после «et» в «et al.» Никогда не ставится точка).

Высоцкий, Энн Фрэнсис и др. Написание новых медиа: теория и приложения для расширения преподавания композиции .Штат Юта, UP, 2004 г.

Две или более книги одного автора

Список работает в алфавитном порядке по названию. (Не забудьте игнорировать такие статьи, как A, An и The.) Укажите имя автора в виде фамилии, формат имени только для первой записи. Для каждой последующей записи того же автора используйте три дефиса и точку.

Палмер, Уильям Дж. Диккенс и новый историзм . Св. Мартина, 1997.

—. Фильмы восьмидесятых: социальная история .Южный Иллинойс, 1993.

Книга корпоративного автора или организации

Корпоративный автор может включать комиссию, комитет, правительственное учреждение или группу, которые не указывают отдельных членов на титульном листе.

Перечислите имена корпоративных авторов в том месте, где имя автора обычно появляется в начале записи.

Американская ассоциация аллергиков. Аллергия у детей . Случайный дом, 1998.

Если автор и издатель совпадают, пропустите автора и сначала укажите заголовок.Затем укажите корпоративного автора только как издателя.

Справедливое жилищное обеспечение — Справедливое кредитование. Закон и бизнес Аспена, 1985.

Книга без автора

Список по названию книги. Включите эти записи в алфавитном порядке, как если бы вы делали работы, содержащие имя автора. Например, следующая запись может появиться между записями работ, написанных Дином, Шоном и Форсайтом, Джонатаном.

Энциклопедия Индианы . Сомерсет, 1993 год.

Помните, что для цитирования в тексте (в скобках) книги без автора вы должны указать название работы в сигнальной фразе и номер страницы в круглых скобках. Вы также можете использовать сокращенный вариант названия книги, сопровождаемый номером страницы. Дополнительные сведения см. В разделе «Цитаты в тексте для печатных источников без известного автора» статьи «Цитирования в тексте: основы».

Переведенная книга

Если вы хотите выделить работу, а не переводчика, цитируйте, как любую другую книгу.Добавьте «переведено» и затем укажите имя (имена) переводчика (ов).

Фуко, Мишель. Безумие и цивилизация: история безумия в эпоху разума . Перевод Ричарда Ховарда, Vintage-Random House, 1988.

Если вы хотите сосредоточиться на переводе, укажите переводчика как автора. Вместо имени автора отображается имя переводчика. После его имени стоит метка «переводчик». Если автор книги не указан в названии книги, укажите имя с пометкой «Автор» после названия книги и перед издателем.Обратите внимание, что этот тип цитирования менее распространен и должен использоваться только для статей или письменных работ, в которых перевод играет центральную роль.

Ховард, Ричард, переводчик. Безумие и цивилизация: история безумия в эпоху разума . Мишель Фуко, Vintage-Random House, 1988.

Переизданная книга

Книги могут переиздаваться из-за популярности без выхода нового издания. Новые издания обычно представляют собой переработку оригинальной работы. Для книг, которые изначально были опубликованы ранее и которые были переизданы позднее, вставьте дату исходной публикации перед информацией о публикации.

Для книг, которые являются новыми изданиями (т. Е. Отличными от первого или других изданий книги), см. «Издание книги» ниже.

Батлер, Джудит. Гендерные проблемы . 1990. Routledge, 1999.

Эрдрих, Луиза. Медицина любви . 1984. Perennial-Harper, 1993.

Издание книги

В книгоиздании есть два типа изданий: книга, которая публиковалась более одного раза в разных изданиях, и книга, подготовленная кем-то, кроме автора (обычно редактором).

Последующее издание

Процитируйте книгу как обычно, но добавьте номер издания после названия.

Кроули, Шэрон и Дебра Хоуи. Древняя риторика для современных студентов . 3-е изд., Пирсон, 2004.

Работа, подготовленная редактором

Процитируйте книгу как обычно, но добавьте редактора после заголовка с меткой «отредактировал».

Бронте, Шарлотта. Jane Eyre, под редакцией Маргарет Смит, Oxford UP, 1998.

Обратите внимание, что формат цитирования источников с важными участниками с ролями редактора соответствует тому же базовому шаблону:

… адаптировано Джоном Доу …

Наконец, если в источнике есть участник, который не может быть описан глаголом в прошедшем времени и словом «кем» (например, «отредактировано»), вы можете вместо этого использовать существительное, за которым следует запятая, например :

… приглашенный редактор, Джейн Смит …

Антология или сборник (например, сборник эссе)

Чтобы процитировать всю антологию или сборник, укажите в списке редакторов, за которыми следует запятая и «редактор» или, для нескольких редакторов, «редакторы».«Такие записи довольно редки. Если вы цитируете конкретный фрагмент в антологии или коллекции (чаще), см.« Работа в антологии, справочнике или сборнике »ниже.

Хилл, Чарльз А. и Маргарита Хелмерс, редакторы. Определение визуальной риторики . Лоуренс Эрлбаум Ассошиэйтс, 2004 г.

Петерсон, Нэнси Дж., Редактор. Тони Моррисон: критический и теоретический подходы . Johns Hopkins UP, 1997.

Произведение в антологии, справочнике или коллекции

Произведения могут включать эссе в отредактированном сборнике или антологии или главу книги.Основная форма для такого рода цитирования следующая:

Фамилия, Имя. «Название эссе». Название коллекции , редактируется по имени (ям) редактора, издателю, году, диапазону страниц.

Некоторые примеры:

Харрис, Мюриэль. «Поговори со мной: привлечение неохотных писателей». Руководство для наставника: помощь писателям один на один , под редакцией Бена Рафота, Heinemann, 2000, стр. 24–34.

Суонсон, Гуннар. «Образование в области графического дизайна как свободное искусство: дизайн и знания в университете и в реальном мире».'» Образование графического дизайнера , под редакцией Стивена Хеллера, Allworth Press, 1998, стр. 13-24.

Примечание о перекрестных ссылках на несколько статей из одной антологии: если вы цитируете более одного эссе из одного и того же отредактированного сборника, MLA указывает, что вы можете делать перекрестные ссылки в своем списке цитируемых работ, чтобы избежать записи информации о публикации для каждого отдельного эссе. . Вам следует рассмотреть этот вариант, если у вас есть несколько ссылок из одного текста. Для этого включите отдельную запись для всей коллекции, указанную по имени редактора, как показано ниже:

Роуз, Ширли К. и Ирвин Вайзер, редакторы. Администратор писательской программы как исследователь . Heinemann, 1999.

Затем для каждого отдельного эссе из сборника укажите имя автора в виде фамилии, формата имени, названия эссе, фамилии редактора и диапазона страниц:

L’Eplattenier, Барбара. «Обретая себя в прошлом: аргумент в пользу исторической работы по WPA». Роуз и Вайзер, стр. 131-40.

Пиплз, Тим. «« Увидеть »WPA с помощью постмодернистского картографирования». Роуз и Вайзер, стр.153-67.

Обратите внимание: при перекрестных ссылках на элементы в списке цитируемых работ следует сохранять алфавитный порядок для всего списка.

Примеры стихотворений или рассказов :

Бернс, Роберт. «Красная, красная роза». 100 самых любимых стихотворений, под редакцией Филипа Смита, Дувр, 1995, стр. 26.

Кинкейд, Ямайка. «Девушка». Винтажная книга современных американских рассказов , под редакцией Тобиаса Вольфа, Винтаж, 1994, стр. 306-07.

Если конкретное литературное произведение является частью собственного собрания автора (все произведения принадлежат одному и тому же автору), то редактора для ссылки не будет:

Уитмен, Уолт.«Я пою тело электрическое». Избранные стихотворения, Дувр, 1991, стр. 12-19.

Картер, Анджела. «Невеста тигра». Burning Your Boats: The Collected Stories, Penguin, 1995, pp. 154-69.

Статья в справочнике (например, энциклопедии, словари)

Для статей в энциклопедиях, словарях и других справочных изданиях укажите название статьи, как и любую другую работу в коллекции, но не включайте информацию об издателе. Кроме того, если справочник организован в алфавитном порядке, как большинство из них, не указывайте том или номер страницы статьи или элемента.

«Идеология». Словарь американского наследия. 3-е изд. 1997. Печать.

Многотомная работа

При цитировании только одного тома многотомного произведения указывайте номер тома после названия произведения или после редактора или переводчика произведения.

Quintilian. Institutio Oratoria . Перевод Х. Э. Батлера, т. 2, Loeb-Harvard UP, 1980.

При цитировании более одного тома многотомного произведения указывайте общее количество томов в работе.Кроме того, не забудьте указать в тексте цитирования номер тома и номер (а) страниц (см. «Цитирование многотомных работ» на нашем ресурсе для цитирования в тексте).

Quintilian. Institutio Oratoria . Перевод Х. Э. Батлера, Loeb-Harvard UP, 1980. 4 тома.

Если используемый вами том имеет собственное название, цитируйте книгу без ссылки на другие тома, как если бы это была независимая публикация.

Черчилль, Уинстон С. Эпоха революции .Додд, 1957.

Введение, Предисловие, Предисловие или Послесловие

При цитировании введения, предисловия, предисловия или послесловия укажите имя автора (ов) цитируемого произведения. Затем дайте название цитируемой части, которое не следует выделять курсивом или заключать в кавычки; курсивом указать название произведения и имя автора введения / предисловия / предисловия / послесловия. Завершите цитирование подробностями публикации и диапазоном страниц.

Фаррелл, Томас Б. Введение. Нормы риторической культуры , Фаррелл, Йельский университет, 1993, стр. 1-13.

Если автор произведения не является автором всего произведения , то после слова «Автор» укажите полное имя автора основного произведения. Например, если вы процитируете введение Хью Далзиэля Дункана книги Кеннета Берка «Постоянство и изменение», вы бы написали запись следующим образом:

Дункан, Хью Далзил.Введение. Постоянство и изменение: анатомия цели, Кеннет Берк, 1935, 3-е изд., Калифорнийский университет P, 1984, стр. Xiii-xliv.

Книга, опубликованная до 1900 года

Оригинальные экземпляры книг, опубликованных до 1900 года, обычно определяются по месту публикации, а не по издателю. Если вы не используете более новое издание, укажите город публикации, в котором вы обычно ссылаетесь на издателя.

Торо, Генри Дэвид. Экскурсии .Бостон, 1863 г.

Библия

Выделите «Библия» курсивом и следуйте его версии, которую вы используете. Помните, что ваш текст (цитата в скобках) должен включать название конкретного издания Библии, за которым следует аббревиатура книги, главы и стиха (ов). (См. «Цитирование Библии при цитировании в тексте: основы».)

Библия. Авторизованная версия короля Якова , Oxford UP, 1998.

Библия. The New Oxford Annotated Version , 3-е изд., Oxford UP, 2001.

Новая Иерусалимская Библия. Под редакцией Сьюзан Джонс, Doubleday, 1985.

Государственная публикация

Укажите автора публикации, если автор указан. В противном случае начните с названия национального правительства, а затем укажите агентство (включая любые подразделения или агентства), которое выступает в качестве автора организации. В документах Конгресса обязательно укажите номер Конгресса и сессии, на которой проводились слушания или была принята резолюция, а также номер отчета.Правительственные документы США обычно публикуются в Государственной типографии.

США, Конгресс, Сенат, Комитет по энергетике и природным ресурсам. Слушания по геополитике нефти . Правительственная типография, 2007. 110-й Конгресс, 1-е заседание, Отчет Сената 111-8.

США, Счетная палата правительства. Изменение климата: EPA и DOE должны сделать больше для поощрения прогресса в рамках двух добровольных программ . Государственная типография, 2006.

Брошюра

Указывайте название и информацию о публикации для брошюры, как если бы вы написали книгу без автора. В брошюрах и рекламных материалах обычно представлены корпоративные авторы (комиссии, комитеты или другие группы, которые не предоставляют имена отдельных членов группы). Если у цитируемой вами брошюры нет автора, цитируйте, как указано ниже. Если у вашей брошюры есть автор или корпоративный автор, укажите имя автора (фамилия, формат имени) или корпоративного автора в том месте, где имя автора обычно появляется в начале записи.(См. Также книги корпоративных авторов или организаций выше.)

Здоровье женщин: проблемы пищеварительной системы . Американский колледж акушеров и гинекологов, 2006 г.

Ваши права в рамках программ социального обеспечения штата Калифорния . Департамент социальных служб Калифорнии, 2007 г.

Диссертации и кандидатские диссертации

Диссертации и кандидатские диссертации могут использоваться в качестве источников независимо от того, опубликованы они или нет. В отличие от предыдущих изданий, MLA 8 не определяет различий в стилях опубликованных / неопубликованных работ.

Основные элементы цитирования диссертации такие же, как и для книги: имя (имена) автора, название (курсивом) и дата публикации. В заключение укажите тип документа (например, «кандидатская диссертация»). Учреждение, присуждающее ученую степень, может быть указано перед типом документа (хотя это не обязательно). Если к диссертации доступ осуществлялся через онлайн-репозиторий, включите ее как второй контейнер после всех остальных элементов.

Епископ, Карен Линн. Документирование институциональной идентичности: стратегическое письмо в комплексной кампании IUPUI . 2002. Университет Пердью, докторская диссертация.

Байл, Джеффри. Экология, феминизм и пересмотренная критическая риторика: к диалектическому партнерству . 2005. Университет Огайо, докторская диссертация.

Митчелл, Марк. Влияние мероприятий по снижению качества продукции на стоимость фирменного капитала: свидетельства авиакатастроф и отравлений тайленолом 1982 года. 1987. Кандидатская диссертация. ProQuest Диссертация и тезисы.

21+ известных зданий и памятников, созданных под влиянием римской архитектуры

Римская архитектура по-прежнему впечатляет сегодня, как и тысячелетия назад. После падения Римской и Византийской империй классическая архитектура на протяжении веков продолжала вдохновлять архитектурный дизайн и стили.

Начиная с эпохи Возрождения возникли различные архитектурные стили, в значительной степени заимствованные из классических стилей.Эти новые стили также будут экспортироваться за пределы Европы, поскольку их влияние распространяется по всему миру.

Архитектурные стили, подаренные нам Римской империей

Вот некоторые из наиболее заметных архитектурных стилей, вдохновленных примерами древнего Рима, Греции и Византии. Эти примеры далеко не исчерпывающие и не расположены в определенном порядке.

Романская архитектура стала популярной в Европе примерно с середины 11 века. По сути, это сплав римских, каролингских, византийских и германских традиций, он был в значительной степени продуктом великого расширения европейского монашества в 10-11 веках.

Он считался первым по-настоящему «европейским» стилем архитектуры и возник из-за потребности в церквях большего размера, которые требовались для размещения растущего числа монахов и священников, а также паломников, которые приезжали посмотреть на мощи святых. Каменные своды заменили деревянные конструкции, чтобы предотвратить разрушительные пожары.

Неоклассицизм возник в результате неоклассического движения середины XVIII века, отчасти в ответ на предшествовавшие ему более натуралистические и яркие стили барокко и рококо.Он черпал вдохновение в классической эпохе и в основном находился под влиянием античных форм греческой и римской архитектуры.

СВЯЗАННЫЙ С: КОЛИЗЕЙ: ИНЖЕНЕРНОЕ ЧУДО РИМСКОЙ ИМПЕРИИ

Он был наиболее популярен в 1850-х годах , но по сей день является одним из самых популярных стилей государственных зданий в мире.

Здание в стиле романского возрождения стало популярным в середине 1800-х годов. На него повлияла ранняя средневековая романская архитектура, отсюда и название.

В отличие от их более ранних романских влияний. формы возрождения, как правило, имеют более простые арки и окна.

Палладио — это архитектурный стиль, вдохновленный работами венецианского архитектора Андреа Палладио ( 1508-1580 ). Палладио находился под сильным влиянием классических форм Древней Греции и Рима.

То, что сегодня принято называть палладианской архитектурой, на самом деле является развитием его работ. Его продолжали разрабатывать архитекторы на протяжении 18 века .Сначала он стал популярным в Великобритании, но вскоре распространился по Европе.

Имея это в виду, давайте теперь совершим небольшой тур по зданиям, вдохновленным римской архитектурой, по всему миру.

1. Букингемский дворец (восточное крыло), Лондон

Стиль: Неоклассический

Букингемский дворец, как он сегодня известен, на самом деле является объединение различных стилей строительства добавлено к оригинальному дому, который был построен 1703 .Самый большой этап строительства был выполнен архитекторами Джоном Нэшем и Эдвардом Блором в 19 веке. Он состоял из трех флигелей вокруг центрального двора.

Букингемский дворец стал официальной лондонской резиденцией британского монарха в 1837 .

Последние крупные структурные дополнения были сделаны в конце 19-го и начале 20-го веков . К ним относятся восточная возвышенность, которая закрывала двор, и включает в себя знаменитый балкон, где члены королевской семьи собираются, чтобы приветствовать толпу.

Это крыло было реконструировано в 1913 архитектором сэром Астоном Уэббом до его нынешнего вида.

2. Пизанская башня, Пиза

Стиль: Романский

Башня на самом деле является колокольней (отдельно стоящая колокольня) соседнего Пизанского собора. Хотя она наиболее известна своим наклоном, башня на самом деле является прекрасным образцом поздней итальянской романской архитектуры.

Он был спроектирован Боннано Пизано, и основание было разбито в 1173 . Строительство башни будет происходить в три этапа в течение 199 лет до ее окончательного завершения в 1372 .

Наклон башни начался, как только строительство достигло третьего этажа, начав битву умов с гравитацией, которая будет продолжаться и по сей день.

Фундамент башни, глубина которого составляет всего 9 футов (3 метра) , был построен на плотной глине, которая ударилась о почву и была недостаточно прочной, чтобы удерживать башню в вертикальном положении.В результате вес башни начал смещаться вниз, пока не нашел самое слабое место.

Галилео Галилей предположительно использовал башню для некоторых своих экспериментов с гравитацией.

3. Лондонский музей естественной истории, Лондон

Стиль: Романское возрождение

Построенный в идиосинкразическом стиле романского возрождения, Natural Исторический музей в Лондоне — великолепное здание.Первоначально он был спроектирован инженером-строителем Фрэнсисом Фоуком, который выиграл конкурс 1864 на проектирование здания. Когда Фаук умер вскоре после этого, план был передан Альфреду Уотерхаусу, который пересмотрел согласованные планы и изменил дизайн фасадов в романском стиле, вдохновленный его частыми визитами на континент.

Оба мужчины широко использовали аркады в римском стиле (серия арок, поддерживаемых колоннами, опорами или столбами) и архитектурную скульптуру, не говоря уже о колоннах.

Строительство началось в 1873 и было завершено семь лет спустя в 1880 . В изменениях, выполненных Уотерхаусом, использовалась терракотовая плитка, чтобы противостоять копной атмосфере викторианского Лондона.

Сегодня музей — один из самых любимых в Великобритании образцов зданий в романском стиле, вдохновленный архитектурой, и одна из самых знаковых достопримечательностей города.

4. Белая башня Лондонского Тауэра, Лондон

Стиль: Романский

Белая башня в Тауэре Лондон — еще один британский образец дизайна, вдохновленного римской архитектурой.Фактически, это исторический норманнский замок ( donjon ), построенный в несколько этапов, с 11 по 14 века.

Норманны-завоеватели быстро начали оставлять свой след в Британии своим собственным взглядом на романский стиль; иногда называют нормандским романским. Лондонский Тауэр, в частности Белая башня, станет одной из их величайших работ.

Строительство началось в начале 1080-х годов г. Первоначально он использовался для размещения короля и его приближенных, но также служил частной часовней.Часовня Святого Иоанна в башне имеет превосходные образцы округлой романской арки.

Генрих III позже приказал побелить его в 1240 .

5. Бранденбургские ворота, Берлин

Стиль: Неоклассицизм

Бранденбургские ворота в Берлине — прекрасный образец неоклассической архитектуры 18-го века, построенный королем Пруссии. Фридрих Вильгельм II.Он был построен в честь завершения Батавской революции.

Сегодня это одна из самых известных достопримечательностей Германии и одна из лучших триумфальных арок в мире. Он построен на месте бывших городских ворот, которые раньше обозначали начало дороги из Берлина в Бранденбург-на-Гавеле.

Строительство началось в 1788 и завершилось в 1791 . Вся конструкция была спроектирована архитектором Карлом Готтардом Лангхансом.

С момента постройки ворота были местом крупных исторических событий Германии.Сейчас он считается символом бурной истории Европы и Германии.

6. Здание Смитсоновского института, Вашингтон, округ Колумбия