Как обналичить материнский капитал в 2018: Как обналичить материнский капитал? Как получить материнский капитал

Содержание

Как обналичить материнский капитал до 3 лет?

Краткое содержание:

Семья может воспользоваться материнским капиталом только при достижении ребенком 3 лет. Однако, многие семьи нуждаются в улучшении жилищных условий, поэтому правительство внесло ряд изменений в закон о государственной поддержке. Нововведения позволили распоряжаться средствами материнского капитала сразу после его получения. Средства можно потратить на покупку или строительство жилья, а также погашения ипотеки.

Если в семье воспитывается ребенок-инвалид, то на него также можно тратить средства из материнского капитала до достижения ребенком 3 летнего возраста, на которого получен данный сертификат.

Материнский капитал ребёнку-инвалиду

С 2021 года срок рассмотрения заявления в ПФР сократится с 1 месяца до 10 рабочих дней.

Когда можно использовать материнский капитал

Получить сертификат на материнский капитал можно в любое время, сразу после рождения или усыновления ребенка (п.1 ст.5 №256-ФЗ). Но распоряжаться средствами материнского капитала можно только после достижения ребенком 3 лет (п.2 ст.7 №256-ФЗ), а если ребенок усыновлен — через 3 года после его усыновления.

Однако, закон предусматривает случаи, когда граждане могут воспользоваться материнским капиталом или частью его средств сразу после рождения или усыновления ребенка. Воспользоваться средствами материнского капитала можно через посредника, которым может являться банк или другая кредитная организация. Средства материнского капитала обычно используются для привлечения заемных средств банка на покупку или строительство жилья, а также закрытия полностью или частично — ипотеки.

Владельцем сертификата может является сам ребенок, но распоряжаться денежными средствами он сможет только при достижении 18 лет. Закон разрешает использовать денежные средства до совершеннолетия, если ребенок приобретает дееспособность в полном объеме.

Материнский капитал после 3 лет

После исполнения ребенку 3 лет, гражданин получивший сертификат может полностью или частично, оплатить материнским капиталом:

Улучшение жилищных условий (покупка, строительство или реконструкция жилья)
Образование и содержание ребенка в детском саду
Образование в ВУЗах и проживание в общежитии учебного учреждения (на очную форму до 23 лет, иную до совершеннолетия)
Накопительную пенсию для владельца сертификата
Оплату товаров и услуг, направленных на социальную адаптацию и интеграцию в общество детей-инвалидов

Можно ли воспользоваться материнским капиталом до 3 лет

Можно, но не цели использования ограничены. Для досрочного использования материнского капитала, гражданину нужно подать заявление в ПФР. Закон (п.6.1 ст.7 №256-ФЗ) предусматривает выплаты на следующие цели:

Первоначальный взнос при оформлении ипотеки
Погашение основного долга и процентов по кредиту на покупку или строительство жилья
По договору займа с кредитной организацией
На приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов
На оплату платных образовательных услуг и расходов связанных с дошкольным образованием
На ежемесячные выплаты семьям имеющим детей (№418-ФЗ)

4 способа потратить материнский капитал с пользой

В теории материнский капитал кажется достойной помощью родителям, но на практике перечень расходов ограничен недвижимостью, пенсией мамы и образованием ребенка.

Полина Калмыкова

подумывает о втором

Если вы не знаете, куда еще можно потратить эти деньги, — держите легальные идеи.

Обналичить

Ситуация. Женщина получила сертификат на материнский капитал, но вкладывать его в недвижимость или собственную пенсию не хочет. А вот деньги семье сейчас не помешали бы, но можно ли обналичить капитал и как это сделать, женщина не знает.

Как по закону. Обналичить деньги из материнского капитала можно, но не всем.

Кому можно. По закону нельзя обналичить сертификат просто по желанию родителей. Но есть ситуации, в которых получить деньги все-таки можно. Вот они:

в семье с 2018 года родился второй ребенок, а доход на каждого члена семьи не превышает 2 прожиточных минимумов. Можно получать выплаты из материнского капитала, пока ребенку не исполнится три года: деньги просто приходят на карту, отчитываться за траты не надо, но материнский капитал, естественно, уменьшится. Так работают путинские выплаты. С 2020 года их будут назначать до трех лет;
cемья хочет построить дом на своем участке или увеличить жилье, которое там уже есть. Тогда выплатят половину суммы материнского капитала. А если через полгода на участке будет коробка из фундамента, стен и крыши или уже имеющийся дом действительно увеличится, то перечислят и вторую половину. Важно, чтобы к этому времени второму ребенку уже исполнилось три года; Ну и что? 24.12.19
Как изменится сумма материнского капитала в 2020 году
ребенку-инвалиду нужна адаптация. Есть специальный перечень товаров и услуг, за которые родители могут получить деньги из маткапитала: например, тактильные дисплеи для слабовидящих детей или услуги чтеца-секретаря. Правда, сначала за все придется заплатить из своих средств, а потом уже получить компенсацию, предоставив в пенсионный фонд все чеки;
семья покупает квартиру у родственников. Эта схема законна, но с оговорками: квартира действительно должна перейти в собственность семьи, а детям обязательно нужно выделить доли. Если прокуратура обнаружит, что квартирой продолжают пользоваться продавцы, сделку могут признать мошеннической — в таком случае ее участникам грозит тюремный срок, а всю сумму материнского капитала придется вернуть государству.

Что делать. Если вы хотите получить от государства «живые» деньги за счет материнского капитала, проверьте, подходит ли вам одно из условий, перечисленных выше. Если нет — увы, ничего не выйдет: все остальные способы, которые предлагают в интернете, незаконны.

Если вас устраивает какой-то из этих вариантов, обратитесь в пенсионный фонд: сотрудники помогут правильно составить заявление и подробно разъяснят суммы и условия, которые действуют в вашем регионе.

Заберите свое у государства!

Как получать вычеты, льготы и пособия, рассказываем в нашей рассылке раз в месяц. Подпишитесь!

Купить дачу

Ситуация. Семья с тремя детьми захотела купить дом за городом. Квартира у них уже была, поэтому решили потратить материнский капитал на дачу. Сотрудники пенсионного фонда сказали, что так можно, но когда дошло до дела, перечислить деньги на дом отказались: будто бы это не улучшение жилищных условий, а блажь. Тогда семья пошла в суд.

Что сказал суд. Если семья хочет использовать материнский капитал на покупку дачи, пусть использует. Пенсионный фонд должен перечислить деньги.

У этой семьи все в порядке: дом жилой, воздух свежий, транспорт до школы ходит, родители знают о своей обязанности выделить детям доли. Препятствий для покупки дачи за счет материнского капитала нет.

Что делать. Если вы хотите использовать материнский капитал для покупки недвижимости, хотя у вас уже есть жилье, — имеете на это право. Но есть несколько ограничений:

участок купить нельзя. Чтобы заплатить материнским капиталом за дом с землей, придется разделить сделку: дом — отдельно, земля — отдельно;
нежилое помещение купить нельзя. Если дом есть, но не оформлен или его признали нежилым, материнский капитал на его покупку не выдадут;
пока второму ребенку не исполнилось три года, покупать дом напрямую у продавца нельзя. Либо берите ипотеку, либо ждите.

Погасить ипотеку

Ситуация. Семья взяла квартиру в ипотеку, но, когда родился второй ребенок и мать вышла в декрет, платить стало тяжело. Теперь они с мужем хотят погасить ипотеку материнским капиталом, но не знают, можно ли это сделать.

Как по закону. Материнский капитал можно потратить и на первоначальный взнос по ипотеке, и на погашение долга. Причем сразу после рождения ребенка, ждать три года не нужно.

Почему так. Распоряжаться материнским капиталом можно только тогда, когда ребенку исполнится три года, так говорит закон. Но есть исключения: ипотека, кредит на строительство жилья, средства адаптации для детей-инвалидов, дошкольное образование и ежемесячная выплата семьям с небольшим доходом. На эти цели деньги можно пустить сразу, не дожидаясь трехлетия.

Что делать? 30.10.18

Как потратить материнский капитал на ипотеку?

Что делать. Чтобы погасить ипотеку с помощью материнского капитала, нужно обратиться в пенсионный фонд с этими документами:

Сертификат на материнский капитал.
Паспорт и СНИЛС заемщика.
Свидетельство о браке.
Копия кредитного договора.
Копия договора купли-продажи недвижимости.
Выписка из ЕГРН, которая подтверждает право заемщика на жилье.
Копия зарегистрированного договора участия в долевом строительстве.
Справка из банка, выданная специально для пенсионного фонда, которая подтверждает, что у вас действительно есть ипотека.
Документ, который подтверждает, что банк оплатил покупку жилья, — например, выписка по счету продавца.
Нотариальное обязательство. В жилье, купленном за счет материнского капитала, доли должны быть у всех членов семьи. Но есть проблема: выделит доли можно только после погашения ипотеки. Поэтому пенсионный фонд просит собственника гарантировать, что все так и случится, заверив обещание у нотариуса.

Часто бывает, что материнского капитала хватает на погашение только части долга. В таком случае нужно заранее договориться с банком, куда пойдут деньги: уменьшится срок ипотеки или платеж.

Построить дом

Ситуация. Семья подумала, что неплохо бы сложить деньги материнского капитала с накоплениями и построить дом на участке. Но сомневается, одобрит ли их план пенсионный фонд — ведь жилье у них уже есть.

Как по закону. Потратить материнский капитал на строительство дома можно: наличие жилплощади на это не влияет. Но придется подождать, пока ребенку исполнится три года.

Почему так. Строительство дома — это тоже улучшение жилплощади. А значит, на это можно потратить материнский капитал. Необязательно ждать, пока ребенку исполнится три года, — можно строить и раньше, а потом просто подать документы на компенсацию.

Что делать? 18.02.19

Как потратить материнский капитал на строительство дома?

Что делать. Потратить деньги на дом получится, если назначение земли по бумагам — жилищное строительство.

Для этого нужно собрать документы:

Право собственности, аренды или бессрочного пользования участком.
Уведомление о строительстве.
Нотариальное обязательство о выделении долей.
Договор строительного подряда, если дом строит фирма. Можно строить и самим, закон это не запрещает, тогда пенсионному фонду понадобятся еще и ваши реквизиты.

Все документы должны быть оформлены на владельца сертификата или его супруга: если участок принадлежит бабушке ребенка — деньги не заплатят.

Подайте документы в пенсионный фонд. Если все в порядке, примерно через месяц деньги поступят строителям. А если строите сами — на ваш счет придет только половина суммы. Чтобы получить оставшееся, через полгода нужно снова обратиться в пенсионный фонд и предоставить акт освидетельствования дома. Чтобы получить эту бумагу, нужно возвести хотя бы фундамент, стены и крышу.

Государство помогает не только семьям с детьми. Почитайте, сколько денег можно получить, если вы:

Студент.
Безработный.
Пенсионер.

Как обналичить материнский капитал в 2020 году через Сбербанк легально: условия

Предназначение материнского капитала — улучшение демографической ситуации в стране. Действие программы распространяется до конца 2019 года, кроме того использовать сертификат возможно и в будущем, в текущем году приостанавливается только выдача документа. Средства могут использоваться только на цели, прописанные в законодательном акте и бытует мнение, что получить наличные для применения в личных целях нельзя. Однако вопрос каким образом обналичить в 2020 году сертификат материнского капитала легально часто задаётся гражданами.

Объясняется это тем что имеются семьи, которым в настоящее время не требуется улучшать условия жизни. Кроме того, они в курсе что финансы со временем обесцениваются и к моменту оплаты учебы ребенка, предоставленные средства будут не так значительны. Юридически обналичить материнский капитал нет возможности, финансы определены для безналичного применения в назначенном направлении. Имеются теневые способы обналичивания денег, однако такие операции относятся к противозаконным и могут привести к заведению уголовного дела. Помимо этого, к аналогичным вариантам следует относиться с осторожностью, поскольку имеется больше шансов попасть в руки злоумышленников, и не иметь возможности направиться с обращением в правоохранительные органы.

Как обналичить материнский капитал в 2020 году через Сбербанк: условия

Чтобы использовать деньги с сертификата возможно воспользоваться услугами Сбербанка. Много граждан совершают поиск информации о том, как получить сертификат на материнский капитал в 2020 году в Сбербанке. Данный вопрос постановлен неправильно. Сбербанк не раздает сертификаты, не говоря уже о финансах с них. Банковское учреждение дает возможность пользоваться деньгами на установленные цели. Обратиться за получением сертификата стоит, взяв необходимую документацию в пенсионный фонд России.

Каким образом получить наличные с материнского капитала законно в Сбербанке и имеется ли подобная возможность? Да, Сбербанк предоставляет возможность использования средств с материнского капитала, однако не получать наличные с них, а применять лишь для оплаты ипотечного кредита в безналичной форме. Не имея кредита использовать финансы не удастся и завладеть наличными средствами тоже. Один выход – использовать сертификат передав его на погашение текущего жилищного займа либо оформление нового. Кроме того, последний способ затруднен до достижения ребенка трехлетнего возраста. Но досрочное расторжение действующей ипотеки, разрешается не смотря на возрастные ограничения.

На какие цели можно использовать капитал в Сбербанке

Поскольку получить материнский капитал наличными не предоставляется возможным, Сбербанк предоставляет много способов использования денег:

Покупка жилой недвижимости от застройщика. В данном варианте финансы направляются в виде первого взноса при получении жилищного займа. Помимо этого, допускается применение капитала для устранения задолженности, зарегистрированного до рождения второго ребенка и предоставления возможности получения материальной поддержки от государства.

Материнский капитал применяется как вклад в долевое участие в строительстве, а основная часть цены недвижимости регистрируется в виде ипотечного кредита в банковском учреждении. Чтобы воспользоваться этим способом понадобится дополнительная документация, список которых размещен в ПФР, до предоставления заявки на рассмотрение.
Возможно применение маткапитала для получения ипотеки на индивидуальное строительство дома. Подобный вариант допускается, но обладает своими нюансами и положениями, узнать которые следует в пенсионном фонде.
Самый простой и удобный способ применения материнского капитала – погашение действующего займа досрочно. Кроме того, нужно учесть, что выполнить обязательства можно лишь по отношению к ипотечному кредиту. Использование средств с капитала на погашение потребительской ссуды не позволяется.

Это основные предложения, предоставляемые Сбербанком на текущий день. Информация, относительно нововведений в законодательных актах, в отношение применения государственной помощи, приводят, что в 2019 году намечается обсуждение увеличения перечня возможного направления использования финансирования. Поэтому, существует вероятность что в будущем будут включены дополнительные варианты.

Как обналичить материнский капитал в 2019 году нелегально

Разбирая вопрос, как получить материнский капитал в 2019 году на второго ребёнка, много людей стараются снять наличные деньги. Поскольку выполнить это легальными методами нельзя владельцы сертификата стараются совершить процедуру незаконным образом.

Кроме того, что такие действия пресекаются на законодательном уровне, имеется еще большая вероятность остаться без денег попав в руки злоумышленников. Со временем появления сертификатов предлагалось много способов снять наличные средства, кроме того посредник требовал большую комиссию за выполнение операции. Как только снизилась активность таких исполнителей на тематических форумах стали возникать отзывы о том, как много семей лишились средств, но в правоохранительные органы не могут направиться за помощью, поскольку своими действиями нарушили закон.

Невзирая на отрицательные отзывы подобные предложения актуальны и предоставляются сейчас. Основные способы незаконного получения наличных денег с капитала следующие:

Формальная покупка жилья с привлечением финансов материнского капитала.
Следующий способ нелегального действия – покупка недвижимости неподходящей для проживания.
Регистрация ипотечного кредита для покупки несуществующего в реальности жилья.
Продажа сертификата, дающего право пользоваться средствами господдержки.

Все представленные способы преследуются по закону в уголовном порядке как лиц, исполнивших действие, так и владельцев сертификата. Не взирая на меру наказания держатели будут лишены возможности применения сертификата в будущем.

До совершения попытки снять наличные незаконным путем необходимо внимательно изучить все плюсы и минусы. Оптимальным выходом будет отказ от таких операций. Благоприятное стечение обстоятельств по таким действиям маловероятно.

Как правило граждане теряют деньги или под воздействием злоумышленников, или при заведении уголовного дела. Предпочтительнее применять финансы по назначению и направлять сертификат для улучшения условий жизни. Если представленные способы не подходят, возможно ожидать решения ситуации об увеличении возможностей использования капитала. Однако следует учесть, что с 2015 года средства с капитала не индексируются и со временем обесценятся, в связи с чем не нужно тянуть с использованием предоставленных средств.

Направьтесь в представительство Сбербанка и воспользуйтесь материнским капиталом исходя от определенных законом возможностей. Что позволит поберечь нервы и не потерять финансы.

Как обналичить денежный перевод за 5 простых шагов

Слышали ли вы о денежных переводах, но не знаете, что это такое и когда они используются? Мы готовы ответить на все ваши вопросы.

Денежный перевод — это безопасный способ оплаты для отправки предоплаты. Денежные переводы — надежный способ отправки наличных, особенно если бумажного чека недостаточно или он недоступен. Возможно, вам понадобится денежный перевод для внесения залога за аренду, покупки подержанного автомобиля или для отправки денег за границу или по почте.Поскольку денежные переводы имеют гарантию, получатель может предпочесть этот способ оплаты чеку. К счастью, денежные переводы — это удобный и доступный способ гарантированно отправить деньги любому получателю по вашему выбору.

Если вам интересно, как обналичить денежный перевод, мы предлагаем пошаговое руководство ниже, а также список того, где обналичить денежный перевод.

Как обналичить денежный перевод

Чтобы успешно обналичить денежный перевод, выполните следующие действия.После получения наличных вы можете либо положить их на свой банковский счет, либо использовать их для своих нужд. Подумайте о том, чтобы как можно скорее выгрузить наличные, чтобы не носить с собой большую сумму денег.

Отнесите ваш денежный перевод в место, где он будет обналичен . Вы можете отнести денежный перевод в свой банк, кредитный союз, продуктовый магазин или некоторые розничные магазины. Ознакомьтесь с полным списком того, где можно обналичить денежный перевод, в разделе ниже.
Подтвердите свой денежный перевод. Подождите, чтобы поставить свою подпись на обороте денежного перевода, пока вы не будете готовы передать его кассиру. Затем подпишите обратную сторону заказа, чтобы подтвердить его.
Подтвердите вашу личность. Предъявите удостоверение личности, чтобы подтвердить, что вы имеете право обналичивать денежный перевод. Все удостоверения личности государственного образца, такие как паспорт, водительские права и военный билет, являются действительными формами.
Оплата услуг. Возможно, вам придется заплатить комиссию, чтобы обналичить денежный перевод, хотя она, как правило, невысока.Комиссия будет вычтена из общей суммы полученных вами денежных средств.

Получите наличные. Положите наличные в безопасное место, прежде чем покинуть стойку обслуживания. Подумайте о том, чтобы хранить свои средства в денежном поясе или бумажнике. Вы можете уведомить отправителя о том, что вы успешно обналичили его денежный перевод.

Где обналичить денежный перевод

Обналичивание денежного перевода обычно удобно, так как есть несколько мест, которые предлагают эту услугу.В зависимости от того, где вы живете и часто бываете, некоторые из приведенных ниже вариантов могут подойти вам лучше, чем другие.

Банк. Один из самых простых способов получить деньги — это обналичить денежный перевод в банке. Рассмотрите возможность обналичивания денежного перевода в банке, где у вас уже есть счет, чтобы вы могли сразу же безопасно внести средства.

Кредитный союз. Как и в банке, вы можете обналичивать денежные переводы в кредитных союзах, если у вас есть счет в кредитном союзе.
Пункт денежных переводов. Некоторые отделения, например Western Union и MoneyGram, специализируются на денежных переводах. Обычно они предлагают быстрое обслуживание за разумную плату.
Почтовое отделение. Не знаете, как обналичить почтовый денежный перевод? Почтовое отделение надежно обрабатывает денежные переводы и является самым простым местом для обналичивания денежных переводов USPS. Вы также можете отправить посылку или купить почтовые марки, пока вы там.
Продуктовый магазин. Некоторые, но не все продуктовые магазины позволяют обналичивать денежный перевод.Подойдите к их стойке обслуживания клиентов, чтобы узнать, обрабатывают ли они денежные переводы — это поможет вам избежать дополнительных поручений, если вы отправитесь за продуктами.
Место обналичивания чеков. Магазины с наличными чеками, будь то ваша зарплата или платеж от друга, часто предоставляют услуги денежных переводов.
Круглосуточный магазин. Не во всех круглосуточных магазинах есть места для обналичивания денежных переводов. Позвоните заранее или загляните на их веб-сайт, прежде чем отправиться к ним.
Эмитент денежных переводов. Посмотрите, какая организация выпустила ваш денежный перевод. Вы сможете обналичить их в магазине той же компании, например, в Western Union.
Розничный магазин. Некоторые розничные продавцы обналичивают денежные переводы. Обратитесь к их стойке обслуживания клиентов или позвоните заранее, чтобы быть уверенным.

Когда использовать денежный перевод

Денежные переводы пригодятся во многих ситуациях. Это гарантированные формы оплаты, которые можно отправлять и получать практически из любой точки мира.

Вот несколько сценариев, когда вы можете захотеть использовать денежный перевод:

У вас нет чека для оплаты
Чек не является приемлемой формой оплаты
Вы отправляете деньги за границу
Вы боитесь вернуть чек
Для покупки требуются наличные, например залог подержанного автомобиля или аренды
Необходимо отправить платеж на почту
У вас нет текущего или банковского счета
Вы делаете крупную покупку и не хотите, чтобы наличные деньги были в наличии

Отправляя денежный перевод — в банк, магазин или почтовое отделение — обязательно сохраните квитанцию для отслеживания.Если ваш денежный перевод был утерян или украден, важно иметь документы и квитанцию. Сообщите получателю, что вы отправили денежный перевод, и попросите его сообщить вам, когда он получит и обналичит его.

Хотя комиссии за денежные переводы обычно невелики, они могут отличаться в зависимости от местоположения. Комиссия также зависит от того, сколько денег вы отправляете, и от того, отправляются ли средства внутри страны или за границу. Если вы не знаете, как заполнить денежный перевод, вы можете попросить информацию у служащего на стойке обслуживания.

Денежные переводы — это безопасный способ отправки наличных, особенно если у вас нет текущего счета или вы получаете платеж по почте. Поскольку наличные денежные переводы можно обналичить в разных местах, это удобная услуга с минимальными комиссиями. Таким образом, независимо от того, продаете ли вы подержанный автомобиль или отправляете платеж по почте, денежный перевод может оказаться для вас правильным путем.

Прежде всего, поддержание финансовой стабильности и безопасности имеет первостепенное значение. Поймите, где вы находитесь в финансовом отношении, чтобы достичь желаемой жизни.

Источники: USPS | Баланс | Простой доллар | ВРЕМЯ

Зарегистрируйтесь на монетном дворе сегодня

От бюджетов и счетов до бесплатного кредитного рейтинга и т. Д. —
вы откроете для себя простой способ всегда оставаться на вершине.

Подробнее о безопасности

Связанные

премиальных облигаций — Money Advice Service

Впервые представленные в 1956 году премиальные облигации сейчас принадлежат примерно 23 миллионам человек в Великобритании.Здесь вы можете узнать, что такое премиальные облигации, когда они могут быть хорошей инвестицией и как их покупать и продавать.

Что такое премиальные облигации

Премиальные облигации

— это инвестиционный продукт, выпущенный National Savings and Investment (NS&I). В отличие от других инвестиций, когда вы получаете проценты или регулярный доход в виде дивидендов, вы участвуете в ежемесячном розыгрыше призов, в котором вы можете выиграть от 25 до 1 миллиона фунтов стерлингов без уплаты налогов.

Как работают премиальные облигации?

● Вам необходимо вложить не менее 25 фунтов стерлингов

● Вы можете продолжать покупать облигации, пока не достигнете максимального уровня владения в 50 000 фунтов стерлингов.

● Вы получаете уникальный номер облигации на каждый вложенный 1 фунт стерлингов. Таким образом, если вы сэкономите 100 фунтов стерлингов, вы получите 100 номеров облигаций (каждый с шансом выиграть приз).

● Облигации, удерживаемые в течение полного месяца, включаются в ежемесячный розыгрыш, и у вас есть шанс выиграть денежный приз.

● Вы можете купить их для себя или от имени своего ребенка, внука или правнука. Вы должны быть не моложе 16 лет, чтобы приобрести премиальные облигации для себя.

Когда вам могут подойти премиальные облигации?

премиальных облигаций могут быть для вас, если вы:

● Хотите шанс выиграть не облагаемые налогом денежные призы в ежемесячном розыгрыше.

● Если вы являетесь родителем, опекуном, бабушкой или дедушкой или прабабушкой или прадедушкой, желающими сделать покупку для ребенка младше 16 лет.

● Имейте 25 фунтов стерлингов или больше для инвестирования.

Премиальные облигации могут не подойти вам, если вы хотите:

● Регулярный доход.

● Гарантированный возврат.

● Обеспокоенность влиянием инфляции на ваши сбережения.

Стоят ли премиальные облигации?

Верхний наконечник

Ваши шансы выиграть главный приз очень малы — большинство людей выиграют призы меньшего размера или вообще ничего.

● Все деньги, которые вы вкладываете в премиальные облигации, в безопасности.

● Вероятность того, что вы сможете получить очень высокую не облагаемую налогом прибылью, очень мала.

● Вы не будете получать регулярный доход по своим облигациям.
Большинство людей, которые покупают премиальные облигации, зарабатывают лишь небольшую сумму в процентах от денег, которые они вносят.

● Если вы не выиграете один из самых крупных призов, ваш доход вряд ли превзойдет инфляцию. Другими словами, ваши деньги, вероятно, не будут расти достаточно быстро, чтобы успевать за растущими расходами, и не будут иметь ту же покупательную способность со временем из-за того, что они подорваны инфляцией.

Как купить премиальные облигации

Вы можете купить премиальные облигации непосредственно в NS&I онлайн, зарегистрировавшись на их веб-сайте или позвонив по телефону 08085 500 000.

Как продать премиальные облигации

Вы можете обналичить свои премиальные облигации в любое время без штрафных санкций через веб-сайт, если вы уже зарегистрированы, загрузив форму «Обналичивание премиальных облигаций», откроется в новом окне и разместив ее в NS&I, или запросив форму по телефону 08085 007 007.

Сколько времени нужно, чтобы обналичить премиальные облигации?

Согласно NS&I, деньги поступают на ваш счет в течение восьми рабочих дней, если только вы не решили обналичить их после следующего розыгрыша.

Налог

Любые призы, которые вы выигрываете по премиальной облигации, не облагаются британским подоходным налогом и налогом на прирост капитала.

Надежны ли и надежны ли премиальные облигации?

Ваши деньги в безопасности, поскольку премиальные облигации полностью обеспечены государством.

NS&I добровольно работает в соответствии с принципами Управления финансового надзора.

Следующие шаги

Для получения дополнительной информации о премиальных облигациях посетите веб-сайт NS&I или загрузите брошюру по премиальным облигациям здесь.

Рефинансирование с выплатой наличных | 6 лучших способов вывода средств

Рефинансирование с выплатой наличных превращает собственный капитал в наличные

По мере того, как цены на жилье растут, а процентные ставки колеблются около исторических минимумов, домовладельцы могут легче использовать свой собственный капитал.

При рефинансировании с выплатой наличных вы обычно можете обналичить до 80% собственного капитала.

Фонды можно использовать для чего угодно — от ремонта дома до консолидации долга — хотя некоторые способы использования имеют гораздо больший смысл, чем другие.

Если вы имеете право на рефинансирование с выплатой наличных и разумно распоряжаетесь деньгами, вы можете существенно увеличить свой финансовый портфель за короткое время.

Подтвердите свое право на рефинансирование с выплатой наличных (18 января 2021 г.)

В этой статье (Перейти к….)

Как работает рефинансирование с выплатой наличных

Как и другие программы рефинансирования, рефинансирование с выплатой наличных заменяет ваш существующий жилищный заем новым, как правило, с более низкой процентной ставкой.

разница с рефинансированием с выплатой наличных в том, что ваш новый заем будет на больший сумма, чем вы в настоящее время должны по дому.

разница между текущей ипотекой и новой — «лишние» деньги вы финансируете — это сумма, которую вы получаете в виде чека при закрытии.Это компонент обналичивания.

Вот пример того, как может выглядеть рефинансирование с выплатой наличных:

Текущий остаток по ипотеке: 250 000 долларов
Остаток рефинансированной ссуды: 280 000 долларов
Выдача: 30 000 долларов (минус затраты на закрытие)

Имейте в виду, что вы не можете обналичить весь свой капитал, обналичивание рефинансирования.

Кредиторы обычно требуют, чтобы домовладелец оставил не менее 20% капитала. в их доме, что ограничивает сумму, которую вы можете снять.

Как много денег я могу получить, используя возврат для обналичивания?

Сумма, которую вы можете обналичить, зависит от стоимости вашего дома и вашего текущий остаток по кредиту.

Сумма рефинансированной ссуды обычно составляет максимум 80% от стоимости дома (хотя некоторые ссуды с выплатой наличных средств VA допускают финансирование до 100%).

Например, если ваш дом стоит 350 000 долларов, и вы должны 250 000 долларов ваша ипотека, у вас 100 000 долларов в капитале.

Но вы не сможете получить чек на 100 000 долларов при закрытии.

Сначала кредитор рассчитает 80% стоимости дома — в данном случае 280 000 долларов. Это максимальная сумма займа для рефинансируемой ипотеки (также известная как «максимальный LTV»).

При рефинансировании новый заем (на сумму 280 тыс. Долларов США) сначала будет использован для погасить имеющуюся ссуду.

Оставшаяся сумма, которая в данном случае составляет 30 000 долларов, является большинство из них вы можете получить, используя рефинансирование наличными.

Но не забывайте о затратах на закрытие. Если у вас есть 5000 долларов на закрытие расходы, ваш последний чек составит 25000 долларов.

Подтвердите свое право на рефинансирование с выплатой наличных (18 января 2021 г.)

6 лучших способов рефинансирования с выплатой наличных

домовладельцев в США используют обналичивание рефинансировать ссуды по многим причинам. Тем не мение, некоторые причины «лучше» и приносят больше финансовый смысл, чем другие.

Большинство ипотечных кредитов имеют очень на долгие сроки, и на доллары, которые вы занимаете, начисляются проценты за срок погашения.

Итак, используя этот долгосрочный долг финансировать краткосрочные нужды — не лучшая идея.

Например, большинство финансовых профессионалы не стали бы рассматривать использование 30-летней ипотеки для финансирования экстравагантного отпуска как хорошее решение.

Ты тоже должен дважды подумать перед тем, как использовать возврат денег для покупки автомобиля, потому что вы можете платить проценты на машине 30 лет. Вы все еще можете долго платить проценты за автомобиль после того, как вы его продали.

С учетом сказанного, вот одни из лучших способов обналичивания возвратных средств.

1. Завершить проекты благоустройства дома

Использование обналичивания ипотечного рефинансирования для финансирования дома проект улучшения обычно хорошее вложение.

Добавление главной спальни люкс к дому может стоить 100 000 долларов и более; перестройка кухни может работать 60 000 долларов и более; а ремонт ванной может стоить 50 000 долларов или больше.

Но эти проекты также добавляют ценность вашего дома — это означает, что вы увеличиваете свои инвестиции в недвижимость и не только тратить деньги.

Для большинства дорогостоящих ремонтов, рефинансирование с выплатой наличных может быть хорошим способом финансировать.

Для небольших проектов заем под залог собственного капитала или кредитная линия (HELOC) предлагают более низкие затраты и часто являются лучшим вариантом.

Подтвердите новую ставку (18 января 2021 г.)

2. Погасить долг по кредитной карте с высокой процентной ставкой

Кредиты рефинансирования с выплатой наличных могут быть мощным инструментом, когда вам нужно чтобы погасить большой долг по кредитной карте с высокими процентами.

В качестве залога, ипотека может предложить более низкие процентные ставки, чем частные кредиты, которые заемщики часто используют для консолидировать долг под высокие проценты.

Задолженность по кредитной карте может накапливать проценты по ставке выше 20 процентов, в то время как ипотечный долг может обойдется вам всего в 3-5 процентов.Будет много интересного сохранено там — и ваш ежемесячный выплаты тоже могут снизиться.

Популярная стратегия рефинансирования для погашения задолженности по кредитной карте включает оплату всех открытых кредитных карт до ноль, а затем использовать ежемесячные сбережения для уменьшения активной основной суммы нового кредита баланс.

Таким образом, домовладельцы могут сэкономить сотни, а иногда и тысячи долларов, уменьшив при этом их общие долговая нагрузка. И с этой стратегией вы будете набирать обороты каждый месяц по мере уменьшения вашего баланса еще и еще.

Процесс называется долгом укрепление. Работает только если вы сохраните остатки на кредитных картах на низком уровне в будущем после их погашения.

Мы не рекомендуем это стратегия для задолженности по студенческим займам, поскольку у вас есть другие доступные варианты рефинансирование студенческого долга — и поскольку федеральные студенческие ссуды имеют гибкие варианты погашения, которых не может предложить новая ипотека.

3. Добавьте или защитите свои существующие инвестиции

Рефинансирование с выплатой наличных также может увеличить ваши инвестиции портфолио.

Многие инвестиции окупаются лучше возвращается, чем стоимость займа под ваш дом.

Если вам нужны наличные, а нет хотите продать существующие инвестиции — за например, на падающем рынке или с инвестициями, содержащими штраф, например пенсионные накопления или компакт-диски — использование собственного капитала может быть более дешевым вариантом.

Некоторые инвестиционные продукты также могут поможет вам сэкономить на подоходном налоге. Вложение денег в IRA или 529 План College Savings может снизить ваш налогооблагаемый доход до определенного предела.

Банка для рефинансирования с обналичиванием помочь вам диверсифицировать свои активы или защитить против спада на рынке жилья.

Однако инвестиции, которые платить выше, чем процентные ставки по ипотеке, как правило, более рискованны, чем фиксированные или продукты с гарантированным доходом.

Перед тем, как опробовать эту стратегию, просмотрите свой планы с проверенным специалистом по финансовому планированию.

4. Купить инвестиционную недвижимость

Вы можете использовать наличные от рефинансирования вашего основного места жительства для покупки большего количества недвижимости, например, аренды или другой инвестиционной собственности.

Как класс активов, реальные Estate может быстро создать богатство, потому что вы можете использовать свою покупку.

Например, вы можете контролировать реальный недвижимость с первоначальным взносом 10 процентов (50 000 долларов США). 5-процентный прирост Дом за 500 000 долларов создает новое богатство на 25 000 долларов. Это 50% прибыли от первоначальных инвестиций.

Напротив, 5-процентная прибыль от 50 000 долларов. на складе составляет всего 2500 долларов.

Это отличный способ расширить свой портфель недвижимости.

Во многих случаях домовладельцы взять ссуду на дом и купить арендуемую недвижимость за наличные.

Когда они хотят инвестировать опять же, они осуществляют рефинансирование своей существующей инвестиционной собственности за счет наличных средств, чтобы купить еще одну. Результат — надежный сбор арендной платы, приносящей постоянный доход.

5. Купить второй дом

Если вы не хотите быть домовладелец, но ты хочу еще дома, вы можете обналичить свое основное место жительства, чтобы купить второй дом (отпуск свойство).

Всего с 10 процентами вниз, вы можете приобрести место для отдыха для своей семьи. Никаких проблем с бронированием, нет заоблачные цены на отели — плюс, возможно, позже вы решите сдать новый дом для получения дохода когда ты им не пользуешься.

Сегодняшние домашние ценности высокий, что упрощает получение достаточного количества первоначального взноса для покупки второго дома.

6. Защитите бизнес от чрезвычайных ситуаций с денежным потоком

Если у вас уже есть бизнеса или стартапа, рефинансирование с выплатой наличных может служить дешевым источником аварийный капитал.

Вы слышали поговорку, что банки только ссужают вам, когда вам не нужен кредит? В этом старом говоря.

Так что обналичивание может быть разумным из капитала до ваш бизнес испытывает какие-либо сбои в движении денежных средств и ставит под угрозу ваше право на участие брать в долг наличные.

Ваша процентная ставка также вероятно, будет лучше, когда ваше финансовое положение не изменится, ваш доход стабильный, а ваш кредитный рейтинг приемлемый.

Подтвердите свое право на рефинансирование с выплатой наличных (18 января 2021 г.)

Другое способы повысить ценность вашего дома

Рефинансирование при обналичивании дает вам доступ к собственному жилью, а также замену текущего ипотечного кредита на новенький.

Есть дополнительные преимущества эта стратегия.

Получение новой ипотеки дает возможность снизить процентную ставку, перейти на ссуду с фиксированной ставкой регулируемая ставка или сократите срок выплаты.

Но что, если вы хотите сохранить ваша существующая ипотека, а также доступ к стоимости вашего дома? Вам понадобиться другой кредитный продукт.

Два хороших варианта включают:

Заем под собственный капитал — Займите единовременную сумму из собственного капитала с помощью ссуды под собственный капитал.Вы продолжите вносить существующие ежемесячные платежи по ипотеке, а также добавите второй ежемесячный платеж для новой ссуды
Кредитная линия собственного капитала — Стоимость вашего дома используется для финансирования возобновляемой ссуды, которую вы можете занять по мере необходимости, погасить , и используйте снова. HELOC часто имеют переменные процентные ставки.

Эти типы ссуд имеют смысл, если у вас уже есть конкурентоспособный ссуду под процентную ставку для вашего дома — или, когда вы так далеко в существующей ипотечный кредит, который начинать с новой ссуды не имеет смысла.

До Я имею право на рефинансирование с выплатой наличных?

Чтобы получить наличные из дома, у вас должен быть достаточный капитал.

Каждый раз, когда вы делаете ежемесячный ипотечный платеж, который вы добавляете к стоимости вашего дома. Плюс, как ценит ваш дом в цене, вместе с ней растет и ваш капитал.

Если вы должны 100 000 долларов на дом это стоит 200 000 долларов, у вас 100 000 долларов на счете.

Но это не значит, что вы можете вывести из дома все 100 000 долларов наличными.Как обычные ссуды, так и ссуды с выплатой наличными требуют, чтобы вы оставили в покое не менее 20 процентов своего капитала.

Кредиторы устанавливают эти требования к сумме кредита для снижения риска потери, если вы не выполнили свои обязательства. новая ипотека.

Только ссуда с выплатой наличных средств VA, открытая для ветеранов и военнослужащих действующей армии, может позволить вам получить доступ ко всему своему капиталу при замене вашей первой ипотеки.

Кредит нормы будут чуть выше

Ваша возможность обналичить рефинансирование зависит от вашего кредитного рейтинга и отношения долга к доходу точно так же, как и бы с первой ипотекой.

Обычно обналичивание требует, чтобы у вас был кредитный рейтинг не ниже 620.

Уточните у своего кредитного специалиста если у вас есть вопросы о вашей способности взять или погасить ссуду.

Что о затратах на закрытие?

Как и с вашим первым ипотека, ссуда рефинансирования с выплатой наличных требует, чтобы вы оплатили заключительные расходы.

Поскольку ваша собственность не будет переходя из рук в руки, затраты могут быть не такими высокими. Но тебе все равно нужно покрывают комиссию за выдачу кредита, оценку и гонорары адвоката.

Вы можете оплатить эти расходы в новую ипотечную ссуду, но это означает, что вы будете платить больше процентов по длинный пробег.

Что каковы сегодняшние ставки по ипотечным кредитам при выплате наличных средств?

Рост цен на жилье и падение Ставки по ипотечным кредитам позволяют домовладельцам обналичивать свой капитал.

Если можно обналичить ваш дом для благой цели, и в то же время снизить процентную ставку, вы действительно можете заставить свой капитал работать.

Проверить тарифы и варианты кредита от нескольких кредиторов, чтобы узнать, подходит ли вам обналичивание.

Подтвердите новую ставку (18 января 2021 г.)

Как использовать рефинансирование с выплатой наличных для покупки другого дома [ВИДЕО]

Выплата наличных средств рефинансирование вашего текущего дома для покупки второго дома

В 2019 году средний домовладелец получил около 5 300 долларов собственного капитала. А в некоторых штатах — более 20 000 долларов.

Домовладельцы могут получить прибыль от этого капитала, используя рефинансирование за счет выплаты наличных средств для покупки второго дома или инвестиционной собственности.

Многие люди используют рефинансирование с выплатой наличных для внесения первоначального взноса на своем следующем месте.

Или, если вы накопили много капитала, вы можете даже рефинансировать и купить второй дом за наличные.

Изучите свои варианты, используя ссылку ниже.

Подтвердите право на получение ссуды с выплатой наличных прямо сейчас. (17 января 2021 г.)

В этой статье:

Использование рефинансирования с выплатой наличных для покупки второго дома или инвестиционной собственности

Один из способов купить дом для отпуска или арендовать дом — это использовать капитал в вашем текущем месте жительства.При рефинансировании с выплатой наличных вы можете вывести до 80% своего капитала и использовать полученные средства для покупки нового дома. Вы также можете одновременно рефинансироваться под более низкую процентную ставку.

Но есть несколько основных вещей, которые вы должны знать, прежде чем идти по этому маршруту.

Ваши способности зависят от суммы вашего собственного капитала и вашего кредитного рейтинга
Если вы хотите купить, а затем продать или рефинансировать один из домов, рассмотрите промежуточный заем
В некоторых случаях наиболее доступным и быстрым вариантом может быть ипотечный кредит или HELOC.
Персональный кредит — это быстрый и недорогой способ получить средства, необходимые для покупки дома

Чтобы узнать, имеете ли вы право на рефинансирование с выплатой наличных средств и сколько денег вы можете получить, начните здесь.

Проверьте варианты вывода средств здесь (17 января 2021 г.)

Право на рефинансирование с выплатой наличных: сколько у вас собственного капитала?

На первый взгляд может показаться, что вопрос с акциями прост. Вы купили дом за 150 000 долларов, а теперь он стоит 275 000 долларов.

Связано: рекомендации FHA по рефинансированию наличных средств на 2021 год

Вы также выплатили основную сумму, так что ваш текущий капитал составляет 190 000 долларов.

Итак, можно ли получить чек почти на 190 000 долларов от кредиторов?

Короткий ответ: нет.

Кредиторы обычно разрешают рефинансирование с выплатой наличных в размере 80 процентов вашего капитала. Они увидят стоимость собственности в 275 000 долларов и вычтут 20 процентов (55 000 долларов). У вас останется около 220 000 долларов. Эти деньги будут использованы для первого погашения существующей ссуды в размере 85 000 долларов.

Остаток в размере 135 000 долларов США представляет собой денежные средства, доступные заемщику.

С некоторыми программами у вас может получиться лучше.

Ипотечный кредит VA с выплатой наличных позволяет квалифицированным заемщикам рефинансировать до 100 процентов своего капитала, а ссуда FHA с выплатой наличных средств будет увеличена до 80 процентов.Однако эти программы предусматривают различные сборы и расходы на страхование, которых многие заемщики с собственным капиталом захотят избежать.

Правила рефинансирования при обналичивании

Рефинансирование с выплатой наличных для покупки дома или инвестиционной собственности — один из лучших способов использовать свой капитал.

Тем не менее, вы должны планировать остаться в своем нынешнем доме, если вы хотите использовать вырученные средства для немедленной покупки второго дома.

Рефинансирование с обналичкой на покупку инвестиционной недвижимости

Что касается недвижимости, вы можете использовать собственный капитал для немедленной покупки второго дома или для покупки инвестиционной собственности.

Как только вы закроете кассу на выплату наличных, вы можете использовать эти средства в качестве первоначального взноса для другого дома — или для покупки дома напрямую — если вы планируете сохранить текущий дом в качестве основного места жительства.

По теме: Сколько времени нужно на рефинансирование?

Это означает, что вы продолжите жить в доме, который обналичиваете, и будете использовать второй дом только как недвижимость для отдыха или вложения.

Выдача рефинансирования на покупку второго дома

Однако при рефинансировании с выплатой наличных или кредитной линии собственного капитала (HELOC) вы, как правило, не можете использовать такие средства для немедленной покупки другого дома, в который вы переезжаете.

Связано: 4 альтернативы рефинансированию наличными

Как так? Нет ограничений на использование обналичиваемых средств.

Тем не менее, рефинансирования с выплатой наличных и HELOCs обычно имеют пункт, в котором говорится, что вы ожидаете оставаться в собственности в течение как минимум года.

Это означает, что вы не можете получить чек при закрытии и купить дом на замену на следующей неделе. Это было бы нарушением условий ипотеки. Нарушают правила, и кредитор имеет право отозвать ссуду, потребовать немедленного погашения.

Для получения подробной информации и подробностей поговорите с кредиторами о ваших возможностях.

Альтернативы рефинансированию за наличный расчет при покупке второго дома

HELOC

Вы, безусловно, можете использовать HELOC для извлечения капитала из дома. Как правило, предварительные затраты невелики. Это как кредитная карта. В течение первых нескольких лет срока кредита вы можете взять деньги и вернуть их.

По теме: Нужны деньги? HELOC может быть вашим решением

Однако у HELOC есть несколько недостатков.Во-первых, процентная ставка, скорее всего, будет регулируемой, а не фиксированной. Во-вторых, процентная ставка будет выше, чем у типичной первой ипотеки. Насколько выше зависит от вашего кредита, суммы кредита, местоположения и капитала. В-третьих, вам нужно следить за балансами HELOC, чтобы избежать больших ежемесячных затрат.

HELOC обычно состоят из двух фаз:

Фаза рисования . Вы можете снимать деньги и вкладывать деньги обратно. Вы платите только проценты по остатку.
Срок погашения. Вы больше не можете снимать деньги и должны погасить остаток в течение оставшегося срока кредита. Если у вас большой баланс HELOC, это может привести к большим ежемесячным расходам на погашение.

Персональные займы

Один упускаемый из виду вариант — это личный заем. Эти ссуды быстрее и дешевле, чем рефинансирование с выплатой наличных, потому что вы пропускаете право собственности, условное депонирование, оценку или другие закрывающие расходы.

Персональные ссуды основаны на вашей кредитной истории и доходах, а не на собственности.Это увеличивает скорость и эффективность.

Они могут быть одобрены в течение дня, а вы можете получить средства менее чем за неделю. Суммы ссуды обычно не превышают 50 000 долларов, но некоторые кредиторы могут одобрить до 100 000 долларов.

Если вы хотите совершить быструю покупку и не хотите тратить ни копейки на закрытие счетов, личный заем может быть лучшим способом для вас.

Промежуточные ссуды

В то время как рефинансирование с выплатой наличных и HELOCs не могут быть структурированы для помощи в покупке нового дома, это не относится к промежуточным кредитам.«Промежуточный» заем специально разработан, чтобы помочь вам переместить капитал из одного места жительства в другое.

Связано: Промежуточные ссуды (финансирование перехода на жилищный фонд)

Основная привлекательность промежуточного кредита состоит в том, что он предназначен для краткосрочного финансирования. Это может быть выдающимся всего на несколько месяцев. Вам не нужно делать ежемесячные платежи.

Есть и минусы. Процентная ставка, скорее всего, будет высокой. Может быть, на два процента выше типичных ставок по ипотеке.Кроме того, может быть много авансовых платежей.

Тем не менее, промежуточная ссуда подойдет, если вы захотите приобрести дом для замены. Когда вы продаете свое текущее место жительства, промежуточный заем будет выплачен при закрытии. Стоимость не переносится на новую собственность.

Вопросы и ответы: Использование рефинансирования за наличные для покупки второго дома

Могу ли я купить второй дом за свой капитал?

Да, вы можете использовать капитал своего текущего дома, чтобы купить второй дом.Многие люди делают это, выплачивая рефинансирование своего дома и используя снятые деньги для внесения первоначального взноса за второй дом или оплаты наличными. Но вы также можете задействовать свой капитал и купить вторую недвижимость, используя ссуду под залог собственного капитала или кредитную линию (HELOC). Узнайте больше о кредитах под залог недвижимости и HELOC здесь .

Сколько денег я могу получить при рефинансировании?

Когда вы выполняете рефинансирование с выплатой наличных, вам обычно приходится оставлять дома 20% капитала.Это означает, что вы можете взять достаточно наличных, чтобы общая сумма кредита составляла 80% от стоимости дома. Например: если ваш дом стоит 250 000 долларов, и вы должны по нему 150 000 долларов, то наибольшая сумма денег, которую вы можете получить, составит 50 000 долларов. (50 000 долларов США + 150 000 долларов США = 200 000 долларов США, что составляет 80% от 250 000 долларов США.)

Могу ли я рефинансировать свой дом для покупки инвестиционной собственности?

Рефинансирование дома можно использовать для покупки инвестиционной собственности. Вы можете использовать снятые деньги для внесения первоначального взноса или покупки инвестиционной недвижимости за наличные.И сделать это можно сразу после закрытия рефинансирования. Однако для рефинансирования вам все равно необходимо выполнить кредитные требования вашего кредитора. И вам, вероятно, понадобится изрядная сумма собственного капитала в вашем нынешнем доме, поскольку кредиторы обычно требуют 15-25% вниз для покупки инвестиционной собственности.

Через какое время после рефинансирования я могу купить еще один дом?

Если вы планируете купить загородный дом или инвестиционную недвижимость, вы можете купить ее, как только закончится период рефинансирования и у вас появятся деньги.Однако вы не можете купить отдельное основное место жительства, используя рефинансирование с обналичиванием денег, а затем сразу же переехать в него. Это связано с тем, что кредиторы обычно требуют, чтобы вы оставались в своем нынешнем доме как минимум на год, если вы получаете по нему наличные. Но вы можете превратить свое основное место жительства в аренду и получить ссуду обналичиванием на основе ставок и правил по ипотеке, не занимаемой владельцем.

Сколько времени нужно, чтобы получить наличные при рефинансировании?

Если вы используете рефинансирование с выплатой наличных, вы получите средства после закрытия кредита.Закрытие рефинансирования занимает около 35-45 дней в среднем .

Можете ли вы вывести капитал из арендуемой собственности?

Да, вы можете вывести капитал из арендуемой собственности, используя рефинансирование с выплатой наличных средств. Фактически, многие инвесторы выкупают долю своей арендной платы, чтобы улучшить дом или купить новую арендуемую недвижимость. Вам просто нужно иметь достаточно капитала, чтобы оставить в собственности не менее 25%. И вам также необходимо будет соответствовать кредитным требованиям кредитора. Узнайте все о возмещении наличных средств при сдаче в аренду недвижимости здесь .

Ставки рефинансирования при обналичивании магазина сегодня

Ипотечные кредиторы готовы работать с вами, чтобы найти лучшее решение. Свяжитесь с ведущими кредиторами страны и сделайте покупки по лучшей ставке, независимо от того, получаете ли вы ссуду с выплатой наличными, HELOC или другой тип кредита.

Покупайте здесь лучших кредиторов страны. (17 января 2021 г.)

Что такое рефинансирование с выплатой наличных?

Давайте поговорим об основах ипотеки. Домовладельцам доступны два основных типа рефинансирования ипотеки.

Существует стандартная ставка и срок рефинансирования, которые позволяют заемщику получить более низкую ставку по ипотеке и / или сократить срок ссуды, сохранив при этом существующий остаток по ссуде.

А еще есть «рефинансирование с выплатой наличных», которое позволяет заемщику использовать собственный капитал (или денежные средства) в своем доме.

Перейти к темам рефинансирования с выплатой наличных:

— Как работает рефинансирование с выплатой наличных?
— Стоит ли брать кэш-аут?
— Примеры рефинансирования с выплатой наличных
— Ставки рефинансирования с выплатой наличных
— Сколько я могу обналичить?
— Причины для вывода кэшаута?
— Правила рефинансирования с выплатой наличных
— Налоговые последствия рефинансирования с выплатой наличных средств

Как работает рефинансирование с выплатой наличных средств?

Как обычный рефинансирование ипотеки
Вы заменяете существующий жилищный заем новым
Но остаток по кредиту будет больше благодаря части выплаты наличных
, которая извлекается из имеющегося у вас собственного капитала
Денежные средства затем можно использовать для любых целей, которые вы выберете.

Если вы выплатили текущий остаток по ипотеке и / или цены на жилье выросли с момента покупки, у вас может быть собственный капитал, к которому вы можете получить доступ через рефинансирование наличными. .

После получения доступа эти наличные можно положить на ваш банковский счет и использовать для других расходов, таких как финансирование ремонта дома, оплата обучения в колледже или оплата более дорогих кредитных карт.

При столь привлекательных сегодняшних ставках по ипотеке можно было бы рефинансировать ипотеку, получить наличные и получить более низкую процентную ставку — и все это за одну транзакцию.

Это может быть особенно верно, если стоимость вашего дома значительно выросла после того, как вы взяли первоначальную ипотеку.

Давайте узнаем больше о том, что такое возврат наличных, его преимущества и недостатки, а также то, как этот вариант кредита может быстро пополнить ваш сберегательный счет для оплаты других счетов.

Вы хотите обналичить это?

Если вы подаете заявку на рефинансирование ипотеки
Вас, вероятно, спросят, хотите ли вы обналичить
И если да, то сколько вы хотели бы (они скажут вам, какой максимум вы можете получить)
Это полностью по желанию, и любые взятые вами наличные должны быть возвращены вместе с первоначальным остатком по кредиту.

При рефинансировании ипотечного кредита, если заемщик решает снять наличные в дополнение к изменению ставки и срока своего существующего жилищного кредита, новая ипотека баланс будет больше оригинала.

Верно, эти средства не появляются на пустом месте, и это не бесплатные деньги, даже если у вас есть наличные деньги (или банковский счет)!

Я как бы сравниваю это со старой фразой: «Хочешь картошку с этим?» Но вместо этого он спрашивает: «Вы хотите обналичить рефинансирование дома?»

Короче говоря, вы берете более крупную ссуду, когда выполняете рефинансирование наличными, что означает, что ежемесячные платежи, вероятно, будут выше.

Вы можете использовать мой калькулятор платежей по ипотеке, чтобы узнать, сколько больше вы будете платить каждый месяц.

После завершения рефинансирования ссуды новая ссуда будет состоять из первоначального баланса до рефинансирования плюс желаемая сумма вывода за вычетом затрат на закрытие.

Так что ожидайте, что размер ипотеки и выплаты по ипотеке (в зависимости от процентных ставок) увеличатся в обмен на холодную, твердую единовременную сумму наличных денег.

Как уже отмечалось, если вы можете получить более низкую процентную ставку и получать наличные из дома, вы добились успеха! Вы копите деньги, и у вас есть деньги в банке.

Получить рефинансирование наличными или открыть кредитную линию (HELOC)?

У вас может быть возможность рефинансировать существующую ипотеку и получить наличные
Или просто открыть вторую ипотеку за ней
, такую как HELOC или ссуда под залог собственного капитала
Чтобы избежать возобновления срока действия кредита и / или потери низкая процентная ставка

Если у вас достаточно капитала в вашем доме, у вас есть несколько вариантов рефинансирования, а также другой тип кредита, который не нарушит ваш срок кредита и цели выплаты.

Есть два основных способа, которыми заемщик может использовать свой собственный капитал.

Они могут либо открыть ссуду под залог собственного капитала или кредитную линию под залог собственного капитала, также известную как HELOC, за существующей первой ипотекой, либо рефинансировать свою текущую ипотеку (-ы) и получить наличные в процессе.

Некоторые примеры рефинансирования наличных средств, которые помогут проиллюстрировать

Давайте рассмотрим пример, в котором домовладелец хочет вывести из дома 100000 долларов наличными:

Стоимость дома: 500000 долларов
Существующие залоговые права: 300000 долларов (причудливый способ выразить текущее остаток кредита)
Собственный капитал: 200 000 долларов

В приведенном выше примере домовладелец имеет существующий остаток по ипотеке в размере 300 000 долларов.Текущая рыночная стоимость дома составляет 500 000 долларов, так что у домовладельца есть 200 000 долларов собственного капитала. Другими словами, домовладелец фактически владеет своим домом на 200 000 долларов, или 40% от текущей стоимости недвижимости.

Как уже упоминалось, если домовладелец желает использовать этот капитал, он может либо получить вторую ипотеку (HELOC или ссуду под залог собственного капитала), либо осуществить рефинансирование с выплатой наличных средств.

Предположим, домовладелец решает добавить вторую ипотеку через HELOC:

Стоимость дома: 500000 долларов
Существующие залоговые права: 300000 долларов
HELOC: 100000 долларов (после первой ипотеки)
Собственный капитал: 100000 долларов

В приведенном выше примере , домовладелец добавляет вторую закладную к своей первой закладной на сумму 300 000 долларов.Добавленная ими линия собственного капитала на сумму 100 000 долларов увеличивает остаток существующей ссуды до 400 000 долларов, а впоследствии снижает собственный капитал в их доме до 100 000 долларов.

Но у домовладельца теперь есть кредитная линия в размере 100 000 долларов (привязанная к основной ставке), которую он может использовать по своему желанию, без изменения ставки или срока текущего кредита. Это НЕ рефинансирование с выплатой наличных.

Теперь предположим, что они выполняют рефинансирование наличными путем рефинансирования своей существующей ссуды и добавления наличных средств:

Стоимость дома: 500000 долларов США
Существующие залоговые права: 300000 долларов США
Рефинансирование наличных средств: 400000 долларов США (400000 долларов США новой первой ипотеки, без второй ипотека, 100000 долларов наличными идут заемщику)
Собственный капитал: 100000 долларов

В этом примере домовладелец рефинансирует свою первоначальную ипотеку на 300000 долларов и берет дополнительные 100000 долларов наличными, создавая новую ипотеку на 400000 долларов.

Сумма собственного капитала и денежных средств для заемщика в этом сценарии такая же, как и в первом примере.

Единственное отличие состоит в том, что у домовладельца все еще есть один жилищный кредит, а не два ипотечных кредита, хотя это совершенно новая ипотека с совершенно новым сроком и, возможно, новой процентной ставкой, вполне вероятно, с другим банком или ипотечным кредитором. .

Итак, какой подход работает лучше всего? Есть плюсы и минусы, и это действительно зависит от заемщика. Собираясь выполнить рефинансирование с выплатой наличных, важно решить, какой метод подходит для вашей конкретной финансовой ситуации.

Если процентные ставки низкие в то время, когда вы хотите обналичить, вы можете рефинансировать существующую ипотеку и объединить старую ипотеку и обналичить ее в единую ссуду, как мы видели в последнем примере.

Если ставки по ипотечным кредитам неудовлетворительны, но вам все еще нужны наличные, возможно, лучше оставить первую ипотеку и добавить к ней вторую. Таким образом, это не повлияет на процентную ставку по первой ипотеке.

Также необходимо учитывать оставшийся срок кредита.Если ваша ипотека близка к выплате, возможно, будет разумно оставить ее нетронутой и выбрать вывод наличных через вторую ипотеку.

Но если ваша ипотека новая, а процентная ставка не такая уж благоприятная (или регулируемая), возможно, имеет смысл рефинансировать весь комплект и кучу денег. В любом случае существуют калькуляторы рефинансирования, которые помогут вам принять решение.

Почему люди вытаскивают наличные из дома?

• Благоустройство дома
• Прочие инвестиции (акции, облигации и т. Д.)
• Каникулы и другие предметы роскоши
• Плата за обучение в колледже
• Покупка дома (первоначальный взнос для покупки другой собственности)
• Для погашения других долгов с более высокой процентной ставкой, таких как кредитные карты или автокредиты
• Выплата студенческих ссуд или личный заем
• На случай непредвиденных обстоятельств (сохраните свой текущий счет)
• Потому что им нужны наличные по любому количеству причин

Существует бесчисленное множество причин для рефинансирования в зависимости от ваших финансовых целей.

В то время как ставка и срок рефинансирования могут быть полезны для снижения ваших ежемесячных платежей и / или отказа от страховки ипотечного кредита, обналичивание ссуд рефинансирования хорошо, в общем, для получения наличных денег.

Многие домовладельцы используют рефинансирование наличными для консолидации долга, улучшения дома или для будущих инвестиций. Чтобы избежать выплаты долга по кредитной карте с высокой процентной ставкой, домовладельцы могут использовать наличные для оплаты этих счетов.

Вместо того, чтобы ежемесячно платить по кредитной карте 20% или выше процентную ставку, вы можете погасить этот остаток с помощью ипотечного кредита и вместо этого платить ставку 5-8%.

Просто осознайте риск, связанный с невыплатой ипотечных платежей. И подумайте о переводе баланса вместо этого, если это просто кредитные карты, вы можете получать 0% годовых в течение длительного периода времени.

Другие домовладельцы могут использовать наличные средства, чтобы улучшить свой дом, что значительно увеличит рыночную стоимость, что со временем может снизить их отношение ссуды к стоимости и увеличить капитал в их доме.

Другие могут вывести наличные, если они считают, что могут инвестировать деньги с более высокой нормой доходности, чем ставка по ипотеке.

Вопрос, который вам нужно задать себе, состоит в том, имеет ли финансовый смысл рефинансировать вашу текущую ипотеку, чтобы воспользоваться чем-либо, упомянутым выше.

Имейте в виду, что существуют комиссии, связанные с получением второй ипотеки, и даже больше, если вы планируете рефинансировать свою первую ипотеку и получить наличные деньги.

Хотя рефинансирование с выплатой наличных может предоставить домовладельцам столь необходимую помощь в тяжелой ситуации, когда вы обналичиваете деньги, вы, по сути, сбрасываете часы ипотечного кредита и теряете весь капитал, на создание которого потратили годы. Вы не только теряете свой капитал, но и получаете больше долгов.

Как устанавливаются ставки рефинансирования с выплатой наличных средств?

Существует корректировка цен для рефинансирования с выплатой наличных
Это делает их более дорогими, чем процентные и срочные ссуды / покупки
Насколько дороже зависит от таких вещей, как кредитный рейтинг и LTV
Если у вас очень высокий LTV и очень низкий кредитный рейтинг ваша ставка обналичивания ипотеки может быть очень высокой

Они в целом очень похожи на те, которые используются при покупке дома или ставке и сроке рефинансирования, хотя это может варьироваться в зависимости от кредитного рейтинга, LTV и т. д. на.

Некоторые заемщики могут увидеть ставку по ипотеке на 0,125% или 0,25% выше, только если у них отличные оценки FICO и низкий LTV.

Другими словами, если ставка составляла 3,625% без вывода наличных, ожидаемая ставка рефинансирования при выводе наличных средств будет 3,75% или 3,875% при прочих равных.

В зависимости от суммы кредита, он может составлять несколько дополнительных долларов или 100 долларов США в месяц.

Однако, если у вас плохой кредит, ваша процентная ставка может резко возрасти, если вы снимаете наличные.То же самое и с ссудой с высоким LTV, и даже хуже, если вы объедините их!

Также обратите внимание, что рефинансирование с выплатой наличных, очевидно, будет больше, так что это может также увеличить ежемесячный платеж по сравнению с вашим первоначальным жилищным финансированием.

Как и при покупке ипотеки, при возврате наличных доступны варианты ссуды с фиксированной и регулируемой ставкой, а в некоторых случаях — только с выплатой процентов.

Рефинансирование с выплатой наличных Часто задаваемые вопросы:

Теперь давайте рассмотрим некоторые вопросы, которые у вас могут возникнуть (или даже не осознавать, что они задают) о выплате рефинансирования.

Каковы требования к рефинансированию при выплате наличных?

Большинство кредиторов не позволяют домовладельцам обналичивать свою собственность без 12-месячной выдержки. Это означает, что если вы покупаете недвижимость, вам нужно будет на ней посидеть как минимум год, прежде чем снимать наличные.

Кредиторы ввели более жесткие правила обналичивания, чтобы удержать инвесторов от покупки домов с нулевой выручкой, и быстро рефинансировать их по более высокой стоимости и сократить капитал.

Есть некоторые кредиторы, которые разрешают обналичивать до 75% ссуды без какой-либо приправы собственности, но большинство домовладельцев, которые ищут быстрые выплаты, обычно не имеют 25% акций в своих домах.

Каков максимальный LTV для рефинансирования с выводом денег?

Если не считать приправы, обычно существуют строгие ограничения на то, сколько денег вы можете получить. В настоящее время большинство кредиторов допускают максимальный LTV в 85% для рефинансирования с выплатой наличных.

В «старые добрые времена» вы могли получить наличные при 100% LTV, что означало, что вы могли брать ссуды рефинансирования на полную стоимость вашей собственности. Очевидно, это пошло не так, как только цены на жилье резко упали, а кредиторы застряли в руках.

Сколько я могу обналичить рефинансирование?

После рассмотрения максимального LTV, разрешенного вашим кредитором, вам необходимо определить текущую оценочную стоимость вашей собственности и непогашенный остаток по кредиту.

Ваше заимствование также может быть ограничено лимитами DTI, если новый, более крупный остаток кредита создает ежемесячный платеж, который слишком высок для вашего дохода.

Например, предположим, что ваш дом стоит 500 000 долларов и у вас есть непогашенный остаток по ссуде в размере 300 000 долларов. Если кредитор допускает максимальный LTV в 85%, вы потенциально можете взять ссуду на сумму 425 000 долларов.

Но кредитор должен будет подтвердить, что вы можете обрабатывать ежемесячные платежи и на эту большую сумму кредита в 425 000 долларов.

Таким образом, максимальная сумма выплаты будет определяться как LTV, так и доступностью заемщика.

Могу ли я выполнить рефинансирование с выплатой наличных при плохой кредитной истории?

Это зависит от того, насколько низок ваш кредитный рейтинг. Обычно вы можете получить одобрение с кредитным рейтингом 620, который многие сочли бы плохим или близким к плохому.

Конечно, ваша процентная ставка будет выше для компенсации, поэтому часто в ваших интересах улучшить свои баллы перед подачей заявки, если вам действительно не нужны деньги.

Эта логика применима ко всем типам ипотечных кредитов, но может особенно повлиять на рефинансирование наличных средств, поскольку корректировки цен часто бывают выше.

Считается ли мое рефинансирование ставкой и сроком или выплатой наличными?

Еще одно важное замечание заключается в том, что рефинансирование ссуды, вероятно, будет считаться обналичиванием, если заемщик рефинансирует кредитную линию собственного капитала без покупки денег.

То есть, если вы открываете линию собственного капитала за существующей первой ипотечной ссудой после первоначальной транзакции покупки, а затем хотите рефинансировать ее, она будет рассматриваться как транзакция по выводу денег, даже если вы при этом не снимаете наличные. время.

Для домовладельца это может означать еще одну корректировку цен при рефинансировании, которая приведет к повышению процентной ставки. Это не конец света, но стоит подумать.

Многие заемщики также считают, что если они не получают наличные в кармане, их рефинансирование не считается их выплатой. Это неправда. Если вы расплачиваетесь по кредитным картам или автокредитам и получаете нулевые наличные деньги, банк или кредитор все равно рассмотрит возможность обналичивания, и это будет гарантировано как таковое.

Облагается ли налогом рефинансирование при выплате наличных?

НЕТ. Как уже упоминалось, вы не получаете бесплатные деньги через транзакцию рефинансирования. Вы берете новую ссуду с большим балансом и должны погасить ее (с процентами) в течение долгого времени. Так что беспокоиться не о подоходном налоге.

Однако вам, вероятно, придется иметь дело с более крупными ежемесячными выплатами по ипотеке.

Облагается ли налог при рефинансировании наличными?

ВОЗМОЖНО. Итак, мы знаем, что обналичивание не считается доходом.Но что еще лучше, это может быть вычетом из налогооблагаемой базы, хотя существуют пределы задолженности в 750 000 долларов (375 000 долларов при раздельном подаче документов в браке).

Кроме того, независимо от того, когда возникла задолженность, вы можете вычесть проценты только в том случае, если они были использованы для покупки, строительства или существенного улучшения вашего дома.

Другими словами, если наличные деньги были использованы для финансирования ремонта дома, например, новой ванной комнаты или ремонта кухни в вашем основном или втором доме, вы можете вычесть их, если вы перечисляете их.

Но те, кто выплачивает не связанные с жильем долги, такие как студенческие ссуды или кредитные карты, за счет наличных средств, скорее всего, не будут иметь права на налоговый вычет.

Это описано в Публикации IRS 936, хотя все еще несколько запутанно для интерпретации, особенно в свете Закона о сокращении налогов и занятости от 2017 года. Налоговые ситуации различаются, поэтому рекомендуется проконсультироваться с CPA.

Могу ли я получить рефинансирование за счет обналичивания арендуемой собственности?

Да, хотя пределы LTV могут быть значительно ниже.Мы знаем, что максимальный LTV составляет около 80-85% для основного жилья. Для арендуемой недвижимости, также известной как инвестиционная недвижимость, вы можете рассчитывать на максимальный LTV в 70-75% или ниже. Так что имейте это в виду, прежде чем думать, что вы сможете задействовать все это эквити!

Можете ли вы осуществить рефинансирование наличными средствами ссуды FHA?

Да, но лимиты LTV снова ограничены. Для кредитов FHA максимальный LTV для рефинансирования с выплатой наличных составляет 85%, по сравнению с 95% до ипотечного кризиса. HUD снизил максимальный LTV в результате ухудшения ситуации на рынке жилья.

Другими словами, если цены на жилье продолжат падать, и они продолжат предлагать обналичивание до 95% LTV, они потеряют свою рубашку.

Можно ли обналичить ссуды VA?

Да, при условии, что вы занимаетесь недвижимостью в качестве основного места жительства. И в зависимости от обстоятельств, возможно, удастся получить до 100% LTV-финансирования.

Кроме того, вы можете использовать возврат наличных средств VA для рефинансирования ссуды, не связанной с VA (ссуда FHA, ссуда USDA, обычные ссуды), в ссуду VA.

Разрешено ли рефинансирование наличными по крупным займам?

Совершенно верно! С помощью крупного кредита можно получить наличные, и лимиты по ссуде могут быть намного выше, чем при других вариантах ссуды. Обратной стороной является то, что максимальный LTV может быть ниже, чтобы компенсировать риск, поэтому вам, вероятно, понадобится довольно большая подушка капитала.

Разрешен ли вывод наличных при оптимизированном рефинансировании?

Нет, рационализация рефинансирования предназначена только для того, чтобы помочь заемщикам снизить ежемесячные выплаты по ипотеке и / или перейти от продукта с регулируемой ставкой к продукту с фиксированной ставкой.Ссуда с выплатой наличных не решит этой части экономии.

Где я могу получить рефинансирование наличными?

Практически любое финансовое учреждение, предлагающее жилищные ссуды, также предложит рефинансирование наличными. На самом деле не существует так называемых кредиторов рефинансирования как таковых, хотя, безусловно, есть кредиторы, объем которых состоит в основном из рефинансирования, а не из покупки ипотечных кредитов.

Любой банк, кредитный союз или ипотечный банк должен предлагать эти варианты рефинансирования.

Будет ли погашение при рефинансировании наличными дольше?

При рефинансировании ипотеки важно понимать связанные с этим затраты и лежащую в основе мотивацию.Вам следует избегать серийного рефинансирования ипотеки, если это вообще возможно.

Помимо сопутствующих расходов, если вы постоянно берете наличные из своего дома, вы откладываете выплаты по ипотеке и в конечном итоге платите больше процентов, чем если бы вы просто оставили ипотеку в покое.

Вы также можете оказаться в позиции с отрицательным капиталом. Вот почему рефинансирование с выплатой наличных действительно должно быть зарезервировано только на периоды большой нужды или когда ставки просто слишком хороши, чтобы отказываться от них.

Сделайте свою домашнюю работу (много ее) и прогоните числа через ипотечный калькулятор, прежде чем принимать решение!

Совет: когда рефинансировать ипотечный кредит.

Как использовать банкомат для внесения наличных: полное руководство

Вот как использовать банкомат для внесения наличных!

Снятие денег в банкоматах — обычное дело, но многие ли из вас используют банкоматы для внесения наличных? Что ж, совершенно очевидно, что очень мало людей используют банкоматы для внесения наличных. Поскольку большинство людей не знают, как вносить наличные в банкомат, а некоторые люди не знают, что внесение денег в банкомат возможно.

Есть два способа внести наличные в банкомат. Первый — с помощью вашей банкоматной карты, а второй — с использованием номера счета.

Вот шаги, которые необходимо выполнить, чтобы внести наличные в банкомат с помощью карты:

Шаг 1: Вставьте дебетовую карту в автомат и введите свой PIN-код.

Шаг 2: Он направит вас на новую страницу, здесь на экране нажмите на опцию депозита.

Шаг 3: Выберите счет, на который хотите внести депозит; если у вас более одной учетной записи, выберите чек и выберите, куда вы хотите его внести.

Шаг 4: Поместите деньги на депозит и нажмите «Продолжить».

Шаг 5: Автомат отсортирует наличные и покажет на экране сумму, соответствующую номиналу.

Шаг 6: Сумма будет зачислена, и будет создан чек.

Шаг 7: Перед тем, как отойти от аппарата, убедитесь, что сеанс завершен.

Вот шаги, которые необходимо выполнить, чтобы внести наличные в банкомат без карты:

Шаг 1: Нажмите «Внесение наличных без карты».

Шаг 2: Введите номер счета, на который вы хотите внести наличные.

Шаг 3: Устройство отобразит имя владельца счета.

Шаг 4: Если отображаемое имя правильное, нажмите «Enter».

Шаг 5: Поместите деньги в слот для внесения наличных и нажмите «Продолжить».

Шаг 6: Машина отсортирует наличные и покажет сводку.

Шаг 7: Если кассовая сводка верна, нажмите «Депозит».

Шаг 8: Сумма будет зачислена, и будет создан чек.

Примечание. Существуют различные виды депозитных автоматов, через которые можно вносить наличные разными способами.