Банкротство аукционы площадки – Агрегатор торгов по банкротству — 93 283 активных лотов и аукционов

Содержание

Банкротство: поиск имущества банкротов в базе

Этапы торгов по банкротному имуществу

В нижеприведенной статье рассмотрим вопросы по этапам торгов по банкротному имуществу и торгов по заложенному или арестованному имуществу. Независимый эксперт по данным вопросам Наталья Сурина постарается максимально прояснить ситуацию.

Что касается торгов по имуществу банкротов, то они могут проходить в три этапа.

1) Первый аукцион. Начальная цена банкротного имущества, которое выставляется на торги, определяется независимой оценкой в отчете о банкротстве. Торги идут с шагом на повышение, то есть имущество приобретает тот, кто называет максимальную цену.

2) Повторный аукцион. На данном этапе стоимость банкротного имущества снижается на 10% от начальной цены, которая была указана на первом аукционе. Торги идут по той же схеме – на повышение.

3) Публичное предложение – на данный этап попадает то банкротное имущество, которое не было реализовано на первых и повторных аукционах. Здесь торг идет на понижение, то есть существует график понижения цены, в соответствии с которым, цена снижается поэтапно и может быть снижена в несколько раз или до самой минимальной стоимости по сравнению с начальной ценой на аукционе. Но, есть важный нюанс, после очередного этапа понижения торги проходят на повышение как при аукционе. Данный этап – наиболее привлекательный, ведь имущество можно приобрести очень выгодно. Но стоит отметить, что то имущество, которое обладает высокой ликвидностью и высоким качеством, то есть которое можно оперативно реализовать, до этого этапа, скорее всего не дойдет.

Арестованное и заложенное имущество
Если говорить об этапах торгов по имуществу должников, а именно, арестованного или заложенного ипотечного имущества, то тут наблюдается несколько другая картина. Прежде всего, хочется сразу прояснить, что, как правило, прежде чем арестованное имущество попадет на начальный этап торгов (аукцион), проходит как минимум три, а то и больше, года.

С чем это связано? Если говорить об ипотеке, то банк сможет подать с суд о взыскании имущества с должника только после того, как будет просрочено более трех ипотечных платежей. Как показывает практика, первые год-два люди стараются выплачивать за ипотеку вовремя, но потом ситуация по тем или иным причинам меняется и начинаются задержки выплат. После трех просроченных платежей банк обращается в суд, чтобы взыскать имущество с должника. Суд длится от 3 месяцев до полугода, в зависимости от того, будет подавать ответчик апелляцию или нет. Далее выносится решение суда, оно вступает в законную силу в течение 10 дней при очном и 37 дней при заочном вынесении. После решение суда передается уже в руки судебных приставов, которые начинают исполнительное производство, время опять же затягивается из-за большой занятости самих судебных приставов.

Стоит отметить, что приобретение ипотечной квартиры на долговом аукционе выгодно только по отношению к тому имуществу, которое приобреталось по рублевой ипотеке. Цена имущества указывается именно та, которая указана в договоре с банком, соответственно, раз с момента заключения договора прошло уже более трех лет, то сейчас рыночная стоимость имущества на порядок выше. Валютные ипотеки уже не так выгоды, в большинстве случаев они реализовываются самим банком.

Как меняется цена арестованного и заложенного имущества
Итак, первым этапом реализации арестованного или заложенного имущества является аукцион. Как уже было сказано выше, стоимость имущества на первом этапе торгов указывается та, которая соответствует стоимости в ипотечном договоре с банком. Торги идут на повышение.

На второй этап торгов – повторный аукцион попадает то заложенное имущество, которое не было реализовано на аукционе. Стоимость имущества уменьшается на 15% от первоначальной, а торги опять же идут на повышение.

Законодательная основа банкротных торгов – это «Закон о банкротстве», а этапы торгов по имуществу должников основываются на ГК РФ и относятся к исполнительному производству.

Еще один важный момент: термин «Публичные торги» может применяться только в отношении реализации заложенного имущества, то есть к торгам, которые относятся к исполнительному производству. Не стоит путать термины «публичное предложение» и «публичные торги», последние никак не связаны с банкротными аукционами.

Получить квалифицированную помощь для участия в торгах можно здесь: http://bankrot-spy.ru/tariffs#help

bankrot-spy.ru

список акредитованных площадок на аукционы

Загрузка...

Площадки по торгам по банкротству предлагают инвесторам заманчивые предложения по выкупу имущества ниже рыночной стоимости. Для бывшего владельца бизнеса это является шансом частичного или полного погашения долгов перед кредиторами. Что подразумевается под понятием «площадки по торгам по банкротству», кто может принять в них участие и на какие предложения следует обратить особое внимание, поговорим далее.

Что такое аукцион по банкротству

Аукцион по банкротству подразумевает продажу имущества, вследствие ликвидации предприятия. Как правило, причиной его проведения является банкротство физического или юридического лица, а целью – погашение долговых обязательств перед кредиторами.

Современные аукционы по банкротству проводятся в электронном виде. На торги выставляется:

  • Недвижимость.
  • Оборудование.
  • Готовая продукция.
  • Строительная техника.
  • Земельные участки.
  • Бытовая техника.
  • Автомобили и прочие активы.

Аукционы по банкротству привлекают инвесторов со всего мира. Выставление активов на торги происходит по заманчиво низким ценам. Это дает возможность вложить минимальную сумму денег, получив с нее сверхприбыль в дальнейшем.

Как проводится аукцион по банкротству

Аукцион по банкротству включает в себя проведение следующих этапов:

  1. Торги на повышение. Стартовая цена имущества равняется рыночной. Участники торгов увеличивают ее, при этом окончательная цена может быть намного выше первичной, что крайне невыгодно для инвесторов. Если участники торгов не проявляют никакого интереса к лоту, его цена снижается относительно рыночной на 10-20%.
  2. Публичное предложение. Если торги на повышение не дали ожидаемого от них результата, т.е. лот не был куплен, стартовая цена снижается. В таком случае, инвесторы вправе называть свою стоимость имущества.

Именно публичное предложение позволит инвестору приобрести имущество по выгодной цене.

Порядок выставления имущества на аукцион

Особенности выставления имущества, принадлежащего физическим и юридическим лицам, на торги отличаются. Собственность предпринимателей выставляется на аукцион в следующем порядке:

  • Проводится оценка стоимости имущества.
  • Подготавливаются документы для переоформления имущества.
  • Имущество вносится в план конкурсного управления, информация о нем появляется в бюллетенях.
  • Принимаются заявки на участие в торгах.

Сразу оговоримся, что прием заявок проводится не менее 25 дней с момента объявления о выставлении отдельно взятого имущества на торги.

Собственность физического лица выставляется на аукцион в следующем порядке:

  1. Составляется перечень имущества.
  2. Проводится независимая оценка стоимости владений.
  3. Перечень и результаты оценки передаются в суд.
  4. Имущество выставляется на аукцион.

В процессе рассмотрения дела в суде, владелец имущества вправе представить свое видение цены.

Как участвовать в аукционах и торгах по банкротству

Принять участие в торгах сможет любое заинтересованное физическое или юридическое лицо.

С этой целью необходимо зарегистрировать заявку. Как правило, в ней указываются следующие сведения:

  • Паспортные данные.
  • ИНН.
  • Контактные данные.
  • Номер лота и его стартовая цена.
  • Предложение цены покупки имущества.

К заявке прикладываются отсканированные копии личных документов. Претендент на участие в торгах не должен иметь долгов по налоговым и кредитным выплатам. В противном случае, участвовать в аукционе он не сможет.

Перед подачей заявки на торговую площадку, инвестор должен обзавестись электронной подписью, пройти регистрацию на портале и внести необходимую сумму задатка. Зарегистрироваться на портале сможет только совершеннолетний гражданин с высокой степенью платежеспособности.

Если инвестор проиграет в торгах, задаток будет возвращен на его счет в полном объеме. Если выиграет – на электронную почту придет договор купли-продажи. Его необходимо будет заверить электронной подписью, после чего можно приступить к полной оплате купленного лота. Документы на имущество, как правило, высылаются в заказном письме или доставляются курьером.

Торговые площадки электронных торгов по банкротству

В РФ зарегистрирован огромный список аккредитованных площадок на аукционы, которые можно условно подразделить на три разновидности:

  1. Площадки, предлагающие информацию о проведении торгов, список имущества, выставленного на аукционы, а также данные обанкротившихся владельцев.
  2. Порталы, занимающиеся непосредственным проведением аукционов.
  3. Сайты, на которых появляется официальная информация о проведении торгов.

Торговые площадки торгов по банкротству отличаются по условиям проведения аукционов и подачи заявки. Поэтому, перед тем как приступить к участию в торгах, инвестору стоит заранее ознакомиться с их правилами.

Популярные в РФ площадки по торгам по банкротству

Начинающему инвестору сложно определиться с площадкой по торгам. Выбирать здесь стоит в зависимости от выставленного на аукцион имущества, при этом нельзя не учитывать востребованность самой площадки. Отдавать предпочтение необходимо только проверенным сайтам. Облегчить задачу поможет рейтинг, приведенный ниже.

ТОП-10 площадок по торгам по банкротству:

  1. Российский аукционный дом. Самая первая электронная площадка, появившаяся на территории РФ. На ней можно купить имущество не только физических и юридических лиц, но также принадлежащее федеральным службам.
  2. Центр реализации. Выставляет на аукцион имущество компаний, признанных банкротами в официальном порядке.
  3. Сбербанк АСТ. На торги выставляется имущество, купленное за счет кредитных средств, взятых в Сбербанке. Количество предложений небольшое. Портал характеризуется понятным интерфейсом и удобством использования.
  4. Фабрикант. Реализует низколиквидные активы. Отличается огромным выбором лотов, выставленных на аукцион.
  5. АИСТ. Выставляет на торги земельные участки, автомобили и коммерческую недвижимость.
  6. Аукционы Сибири. Предлагает в качестве лотов имущество обанкротившихся физических лиц (недвижимость, легковой транспорт и пр.).
  7. Банкротство РТ. Входит в союз электронных площадок по торгам имущества банкротов. В роли лотов выставляет собственность предприятий, включая недвижимость и оборудование.
  8. Арбитат. Выставляет на аукцион разноплановые лоты: имущество физических и юридических лиц, дебиторские задолженности, автомобили, жилую и коммерческую недвижимость.
  9. Electro torg. Недавно созданная площадка с высокой периодичностью выставления новых лотов на торги. Предоставляет полные и правдивые данные о каждом объекте.
  10. Всероссийская торговая площадка. Электронный портал, выставляющий на аукцион собственность предприятий-банкротов.

Инвестор может зарегистрироваться на любой электронной площадке, выставившей заинтересовавший его лот.

«Подводные камни» покупки имущества банкротов на торгах

Зарегистрироваться на электронной площадке и купить имущество обанкротившегося лица может попробовать любой заинтересованный в нем гражданин нашей страны. Однако, здесь необходимо помнить о существовании рисков:

  • Высока вероятность купить имущество под обременением. Новый владелец не сможет пользоваться им полноценно.
  • Покупка недвижимости, принадлежащей несовершеннолетним, либо с не выписанными из жилплощади детьми. Такое имущество нельзя будет продать до совершеннолетия детей или предоставления им другой жилплощади.
  • Покупка небольшой доли в компании не даст возможности повлиять на приятие важных решений. Новый собственник активов будет получать прибыль, величина которой зависит от действий, осуществляемых основным держателем акций.
  • Приобретение социально значимых объектов (к примеру, тепло- или электростанций), принадлежащих ранее государству, может привести к их принудительному выкупу или изъятию из частной собственности.

Чтобы не столкнуться с перечисленными выше проблемами, инвестор должен заранее изучить документы на заинтересовавшее его имущество, защитив себя от возникновения неприятных ситуаций.

В заключении напомним, что на сегодняшний день в РФ зарегистрировано огромное количество электронных площадок по продаже имущества обанкротившихся физических и юридических лиц. Зарегистрировавшись в одной из подобных систем, инвестор сможет купить ранее дорогостоящие активы по привлекательным ценам. Однако, не стоит забывать о мошеннических схемах и возможных рисках. Покупая имущество стоит тщательно ознакомиться с документами на него, и только после этого приступать к оформлению заявки на участие в торгах.

Прочтите также: Инвестиции в Стартапы 2018: условия, онлайн, минимальные вложения

Отчеты COTна форекс

© 2018, Все о финансах. Все права защищены. Копирование материалов только с разрешения автора.

Загрузка...  

vseofinansah.ru

Электронные площадки для торгов по банкротству: список лучших

Гид по агрегаторам торговых площадок: где искать ликвидные лоты?

Содержание:

Каждый из нас хотя бы раз задумывался о том, как получить больше свободного времени, чтобы провести отпуск в других странах или просто пообщаться с семьей… И то, что вы читаете эту статью, означает, что вы уже близки к тому, чтобы перейти от мечты к действиям.

Если вы собираетесь начать работать на аукционах по банкротству, то для того, чтобы получить доступ ко всем высоколиквидным лотам, включая те, которые не публикуются в газете «Коммерсантъ», вам нужны современные инструменты.

В этой статье я помогу вам освоить продвинутые ресурсы для поиска лотов на аукционе и выбрать агрегатор, который подойдет под ваши задачи.

Кто может участвовать в торгах по банкротству?

Согласно законодательству Российской Федерации, каждый человек, достигший совершеннолетия, может участвовать в торгах по банкротству. Для этого вам не нужны какие-либо разрешения, специальное образование или «связи».

Всё, что вам потребуется — получить ЭЦП для торгов по банкротству, зарегистрироваться на электронной площадке и начать подавать заявки на участие в торгах с интересующим вас объектом.

Подробнее об электронно-цифровой подписи с разъяснениями сложных терминов простыми словами читайте в другой нашей статье:

Статья «ЭЦП для торгов по банкротству и как её получить?»

После получения ЭЦП начинается самый ответственный этап — поиск интересных, а главное, высоколиквидных лотов на аукционе. И в этом вам помогут сайты-агрегаторы.

Что такое сайты-агрегаторы?

Это ресурсы, которые собирают информацию об активных на данный момент торгах на различных электронных площадках для торгов по банкротству и представляют ее вам в удобном виде.

Их использование настолько упрощает поиск лотов на аукционах, что, даже не разбираясь в процедуре торгов и не зная, где конкретно они проходят, вы сможете быстро найти подходящий для вас объект.

Более того, именно на таких ресурсах вы сможете найти публикации о торгах с имуществом физических лиц, которых нет в газете «Коммерсантъ», потому что закон не обязывает обычных людей размещать там публикации о своем банкротстве, в отличие от организаций.

Лучший результат дает сочетание технических возможностей агрегаторов с продуманной методикой поиска неприметных объектов, о которой мы рассказываем на нашем бесплатном мастер-классе…

Интересно?

Кликни по кнопке и запишись на бесплатный мастер-класс, чтобы узнать о 5 шагах Формулы Доктора Ватсона, как скупать автомобили, квартиры и дома на торгах по банкротству со скидкой 50 – 90%!

5 лучших площадок для торгов по банкротству

Существует множество сайтов-агрегаторов для торгов по банкротству (площадки для физических лиц) с различиями в удобстве и простоте использования.

Некоторые из них предлагают также платные подписки, которые позволяют получить доступ к дополнительному функционалу ресурса. Например, вы можете:

  • Просматривать фотографии имущества с торгов;
  • Переходить по прямым ссылкам на площадки проведения торгов;
  • Оставлять в заметках заинтересовавшие вас лоты;
  • Получать на свой email уведомления о новых лотах;
  • Отслеживать все актуальные на данный момент предложения и многое другое.

Если вы пока не уверены в том, стоит ли приобретать платный доступ, то посмотрите фрагмент видеозаписи с нашей закрытой встречи со студентами Академии, где я рассказываю о том, как бесплатно сравнить возможности агрегаторов и выбрать подходящий вам ресурс:

На сколько эффективны агрегаторы торгов по банкротству

  1. Probankrot.ru

Один из представителей сайтов-агрегаторов с платной подпиской. Визуально сайт приятен, поиск достаточно подробный и точный. Ничего лишнего – минималистичный и простой интерфейс.

Маленькая, но приятная особенность сайта: в списке лотов справа, напротив описания, указан тип торгов (к примеру, открытый аукцион или публичное предложение).

При регистрации вам предложат оформить платную подписку. Советую использовать ее единоразово, оплатив сутки использования. Так вы получите доступ ко всем возможностям сайта, которые в бесплатной версии ограничены, и не потеряете свои деньги в том случае, если сайт вам не понравится. Бесплатной пробной версии подписки нет.

  1. Tbankrot.ru

Простой и удобный сайт с приятным интерфейсом.

Его преимущества:

  • Простая регистрация;
  • 7-дневная trial-версия платной подписки, во время которой вы сможете опробовать все возможности агрегатора;
  • Невысокая цена дальнейшей платной подписки.

Главное преимущество — это обширный поиск с огромным количеством фильтров.

В отличие от многих других сайтов для торгов, здесь категории лотов имеют подкатегории, по которым легко ориентироваться.

Отдельного внимания заслуживает возможность добавления заметок к приглянувшимся лотам, которые будут видны только вам. А еще у агрегатора есть собственное мобильное приложение, которым удобно пользоваться в путешествии или во время отпуска.

  1. Bankrot-spy.ru

Понятный сайт-агрегатор с возможностями аналитики.

Он экономичен в использовании, потому что платная подписка стоит недорого, а функционал впечатляет. К примеру, вы можете проанализировать ликвидность дебиторской задолженности и подобрать выгодное вам предложение.

Визуальная составляющая оставляет желать лучшего: простой и не особо продуманный дизайн, за исключением одной приятной кнопки «Экспорт в Excel». Сайт позволяет экспортировать выбранную вами информацию в файл удобного для многих формата xls.

  1. Kommersant.ru

Субботний выпуск газеты «Коммерсантъ» и его цифровая версия — это официальный информационный источник о проводимых торгах по банкротству.

Это не совсем агрегатор в привычном понимании этого термина. Тем не менее, на этом ресурсе собраны данные обо всех актуальных на текущий момент аукционах по банкротству. Детальная информация удобна новичкам, и, в особенности, опытным участникам торгов.

Однако чересчур минималистичный дизайн сайта затрудняет его использование.

Среди недостатков — отсутствие удобного поиска или фильтра по категориям. Такой функционал предоставляет только скромная строка «поиск по объявлениям», в которой нужно написать то, что вы хотите найти. Нет возможности увидеть фотографии объектов, представленных на торгах.

Зато вся информация представлена в открытом доступе и вы можете быть уверены в ее актуальности.

  1. Единый федеральный реестр сведений о банкротстве

Второй по значимости официальный сайт, на котором собрана информация обо всех проводимых аукционах по банкротству.

Это нечто среднее между тремя первыми агрегаторами и газетой «Коммерсантъ».

Поисковая система сайта имеет уникальную особенность: обширнейший список фильтров с возможностью поиска на конкретной торговой площадке или на нескольких определенных площадках.

Поисковая система позволяет находить объявления не только по категориям, но и по номеру торгов, организатору торгов и по наименованию должника. Данные на Федресурсе очень информативны и детальны.

Кстати, на моем канале youtube есть подробное видео о том, как работать с единым федеральным реестром для поиска объектов на торгах по банкротству…

Единый федеральный реестр сведений о банкротстве

Полагаю, вы убедились в том, что площадки аукционов по банкротству — не единственный источник информации для поиска и анализа лотов.

Сайты-агрегаторы в этом отношении существенно удобнее, вопрос только в ваших предпочтениях и в том, какие функции для вас настолько важны, чтобы принять решение о покупке платного доступа.

В этой статье мы рассмотрели 5 самых популярных сайтов-агрегаторов, в интернете представлены и другие варианты, которые я рекомендую вам тоже попробовать, чтобы составить собственное мнение о них. Лучше всего использовать в работе комбинацию из двух-трех понравившихся вам сайтов.

Как правильно использовать эти инструменты и по каким критериям выбирать объекты на торгах, чтобы покупать их со скидкой 50-70% при минимальной конкуренции, — это уже отдельная тема…

Если вы хотите в точности узнать, как находить на торгах неприметные высоколиквидные лоты, которые вы сможете покупать даже без собственных вложений, то запишитесь на наш бесплатный мастер-класс!

Интересно?

Кликни по кнопке и запишись на бесплатный мастер-класс, чтобы узнать о 5 шагах Формулы Доктора Ватсона, как скупать автомобили, квартиры и дома на торгах по банкротству со скидкой 50 – 90%!

torgi-blog.com

Торги или аукционы по банкротству: особенности и стадии торгов

Время на чтение: 7 минут

АА

Одним из направлений для инвестиционных вложений является участие в аукционах, на которых продается имущество обанкротившихся лиц (физических либо юридических). Что такое торги или аукцион по банкротству? Каков принцип их работы? Что входит в перечень выставляемого на подобных аукционах имущества? В чем особенности проведения электронных торгов по банкротству.

Аукционы по банкротству: понятие и особенности торгов

Хозяйственная деятельность тесно связана с институтом банкротства.

Он выполняет несколько функций:

  1. Является стимулом, повышающим рабочую эффективность той или иной структуры.
  2. Служит гарантией экономических интересов кредитора.

Финансовая несостоятельность многих компаний зачатую обусловлена:

  • Спадом производства.
  • Отсутствием инвестиций.
  • Экономическим кризисом.

Таковы реалии современного рынка, от которых трудно застраховаться.

Что происходит, если наступает неплатежеспособность хозяйствующего субъекта:

  1. Он признается банкротом. Принятие подобного решения в компетенции арбитражного суда при отсутствии иных способов восстановления платежеспособности или их отклонении.
  2. Деятельность банкрота приостанавливается.
  3. Начинает работу ликвидационная комиссия. Обычно в нее входят кредиторы.
  4. Имущество, принадлежащее банкроту, проходит предпродажную оценку для установления начальной стоимости.
  5. Подготовленные лоты выставляются на аукцион.
  6. С помощью вырученных средств происходит погашение претензий по кредитам или другим долгам.

Иными словами, должник, находящийся в финансовом «тупике», проходит через процедуру банкротства. Она завершается реализацией описанного имущества посредством аукциона. Выручка от торгов идет на погашение долгов. Отсюда и название «аукционы по банкротству».

К особенностям аукционов, связанных с банкротством, относят следующие моменты:

  • Оценкой товара занимаются специалисты.
  • Допустимо установление «резервной цены» – нижней ценовой планки.
  • В аукционном договоре прописываются условия реализации.
  • После оценочного процесса следует составление аукционной ведомости и выпуск специального каталога.
  • Каталог вместе с правилами торгов посредством рассылки направляется для ознакомления лицам из списка потенциальных покупателей.

 

Внимание. Обязательным аукционным правилом является своевременное обеспечение покупателей информацией о товаре, выставленном на торги. Покупающая сторона должна изучить предмет покупки до аукциона. Соответственно, продавцу необходимо предоставить покупателю такую возможность, ибо после свершения сделки будет поздно предъявлять претензии относительно качества нового приобретения.

Перечень отличительных характеристик аукционов, торгующих имуществом банкротов, завершают наиболее значимые моменты, зафиксированные на законодательном уровне:

  1. Организационные нюансы находятся в ведении арбитражного управляющего. Его назначает суд.
  2. Торги проходя в электронном варианте. Для этой процедуры существуют специальные торговые ресурсы.
  3. Участники аукционов могут иметь статус юридического или физического лица.

К сведению. Бытует мнение о нечистоплотности арбитражных управляющих, выкупающих лоты по низким ценам для дальнейшей перепродажи. Данные слухи не имеют оснований ввиду прозрачности всего процесса (от банкротства до торгов). Он легко отслеживается на любом этапе. Однако возникшее подозрение – повод для жалобы в соответствующую инстанцию. Она будет рассмотрена в обязательном порядке. Если факты мошенничества подтвердятся, виновным не миновать ответственности (административной и уголовной).

Как проходят торги по банкротству: этапы аукциона

Реализация собственности обанкротившихся компаний проводится двумя способами:

Мнение эксперта

Михаил Адамов

Юрист консультант по финансовым вопросам

Посмотреть

Я подобрал для посетителей нашего сайта лучшие кредитные предложения июля 2019 года.

  • По схеме торгов (открытых аукционов). Подходит для участия всех желающих. Хотя допустимы ограничения, если продаваемое имущество не предназначено для свободного оборота (применимо к оружию, драгоценностям и так далее). Победителем признается участник, предложивший самую высокую цену.
  • По схеме конкурсов. Используется для лотов в статусе культурных либо исторических ценностей и тому подобных. Как правило, организаторы обеспечивают повышенную безопасность, не ущемляя при этом покупателей в праве свободного доступа к объекту торгов. Конкурсный победитель обязан согласиться с исполнением условий, указанных в договоре о купле-продаже и прочей документации, регламентирующей конкурсные торги. То есть победитель должен быть в состоянии соблюсти все требования.

Покупка имущества банкрота возможна в том случае, если:

  • Подана заявка

Участник заявляет о намерении участвовать в торгах. Организаторы заключают с ним соглашение о внесении задатка. Перечисленная сумма является гарантией выкупа лота в случае выигрыша.

  • Установлена цена на объект

Право на установление первоначальной стоимости принадлежит специальному комитету либо кредиторам на основании оценочного отчета. Основной критерий ее величины: не менее среднерыночного значения. Обычно цена назначается накануне аукциона, как правило, в конце дня. Фактически величина начальной цены зависит от арбитражного управляющего, ее окончательное значение выясняется по финальному результату продажи с молотка.

Потенциальные покупатели имущества банкрота, участвуют в нескольких этапах аукциона:

  • В первичных торгах. Участникам предлагается сделать ставки на повышение стоимости лота. Размер шага, повышающего цену лота, зависит от предварительно оговоренных условий. Как только системой принят сделанный шаг, следующий разрешается выполнить по прошествии 30 минут.
  • В повторных торгах. Их проводят лишь в одном случае, если первичному аукциону присвоен статус несостоявшегося. Причины бывают различными. Однако лот понижается в цене примерно на десять процентов.
  • В публичных торгах. Они проводятся после двух несостоявшихся стадий, указанных выше. Их характерная особенность: величина стоимости лота уменьшается через определенный временной промежуток. Это означает возможность покупки с существенной скидкой. Например, бывает снижение цены на 95% от стартовой. Здесь важна скорость заключения сделки – опережение оппонентов-конкурентов.

Какое имущество выставляют на аукцион по банкротству?

Список лотов аукциона, на котором выставляется имущество банкротов, весьма разнообразен.

Победитель торгов может стать обладателем следующих популярных объектов:

  1. Ценных бумаг, которыми владели физлица или фирмы в статусе юрлица.
  2. Бытовой техники и производственного оборудования.
  3. Материальных активов.
  4. Любого вида недвижимости (коммерческой, жилой, производственной и прочей, включая земельные участки сельскохозяйственного назначения).
  5. Можно купить саму организацию (фирму, предприятие и так далее).

К сведению потенциальных инвесторов. Информированность россиян о возможности принимать участие в подобных аукционах на низком уровне. Довольно часто торги проходят с минимальным количеством участников, значит вероятность удачного приобретения возрастает многократно.

Электронные торги по банкротству: порядок проведения аукциона

Прежде всего, необходимо понимать на основании каких нормативных актов проводятся рассматриваемые торги.

Итак, какими же документами руководствуются организаторы аукционов:

  • Федеральным законом «О банкротстве» №127, где прописан перечень базовых норм проведения торгов по продаже собственности должников, признанных банкротами.
  • Приказом Министерства экономического развития №54, где указан порядок открытой аукционной продажи.
  • Правилами электронного торгового ресурса, отражающими характерные особенности конкретной площадки.

К участию в аукционе допускаются лица:

  1. Оформившие и получившие электронную подпись (ЭП). Защищенность электронного документооборота очень важна.
  2. Прошедшие регистрацию на выбранном торговом ресурсе. То есть, предоставившие требуемый список документов плюс ЭП. Фактически регистрация приравнивается к получению аккредитации на торговой площадке.
  3. Подобравшие лоты – выбравшие товар для приобретения. Под выбором также понимается изучение документации на объект покупки, включая его осмотр.
  4. Настроившие специальное программное обеспечение (ПО).
  5. Подготовившие заявку на предмет участия в аукционе
  6. Перечислившие задаток. Обычно это до 5% от цены выбранного товара. При проигрыше он возвращается.

Таким образам, к моменту подачи заявки необходимо подготовиться: пройти регистрацию, подготовить документацию, перечислить аванс, установить ПО.

Остается лишь вовремя отправить заявку от участника.

Время ее подачи определяется индивидуально для каждого аукционного мероприятия:

  • Есть торги, в которых победителем считается тот, кто подал заявку первым.
  • В иных, главное сделать это вовремя – до истечения отведенного времени.

Так или иначе, к заявке прикрепляется необходимая документация, ставится электронная версия подпись и осуществляется отправка документа.

Определение победителя может проводиться по различным критериям.

Поэтому участие в торгах имеет массу особенностей:

  1. На аукционах закрытого типа после открытия всех заявок выбирается предложение с лучшей ценой.
  2. На открытых торгах порядок схож с физическим аукционом. Только участники действуют через личный кабинет. Организаторы определяют ценовой шаг и временной промежуток для действий. Победителем признается участник, успевший сделать предложение последним до закрытия торга.

Завершающий этап электронного аукциона характеризуется:

  • Формированием протокола с описанием всей процедуры. На его оформление отводится 30 минут начиная с того момента, как закончились торги по банкротству.
  • Публикацией итогового протокола с указанием победителя. Выполняется в трехдневный срок.
  • Возвратом задатка не победившим участникам.
  • Заключением договора о купле-продаже с победившим участником. Процесс оформления документа осуществляется в двух вариантах – электронном и бумажном.
  • Оплатой остатка.

Внимание. При отказе от сделки, возвращения задатка не будет. Причины отказа значения не имеют.

Читайте также на эту тему:

crediti-bez-problem.ru

Банкротный шпион - поиск имущества должников, конфиската, объектов приватизации

Как найти и купить имущество должников и конфискованное имущество электронных торгах, аукционах и тендерах на ЭТП

Участники торгов на электронных торговых площадках (ЭТП) делятся на две категории: продавцы и покупатели. Цели у каждой из них разные. Продавец хочет свой товар подороже продать, а покупатель – наоборот, подешевле купить. В тот момент, когда продавец считает, что он достаточно уступил в стоимости, в покупатель уверен, что платит разумную цену – совершается сделка. Аналогичные законы действуют практически на все виды товаров и ценных бумаг, продаваемых на биржах и электронных площадках.

Откуда берется имущество, выставляемое на электронных торгах?
Как и где выгодно купить недвижимость, землю, транспорт, оборудование прочие вещи?
Как принять участие в торгах?
Как быстро искать нужное имущество?
Что повышает шансы выиграть торги?

На все эти вопросы потенциальных покупателей постараемся последовательно ответить ниже.

Процесс и стоимость
Основной капитал любой коммерческой структуры – это основные фонды: недвижимость, производственные мощности, земельные участки, оборудование, транспорт и прочие объекты. По разным причинам бизнес может стать невыгодным или убыточным, если руководители компании не могут исправить ситуацию, а часто это бывает не в их власти или компетенции, тогда наступает развязка – банкротство. Начинается судебный процесс, суд назначает конкурсного управляющего (КУ), который обязан распродать все имущество банкрота - должника и вернуть долги государству, кредиторам, работникам и другим структурам, перед которыми банкрот имеет обязательства. По закону торги имуществом должников проходят на электронных площадок или ЭТП, где КУ должен зарегистрироваться и выставить имеющееся имущество на публичные торги или аукцион с подробным его описанием. Чтобы быстро распродать имущество КУ может выставить его с большим дисконтом (от 20% до 90%) к рыночной цене. Именно поэтому для покупателя выгодно искать имущество банкротов, т.к. можно существенно выиграть в цене.

Где и как купить
Как уже было сказано выше, торги имуществом банкротов и конфискатом производятся в электронном виде через электронные площадки.
Главное преимущество проведения торгов через ЭТП – скорость, прозрачность, надежность сделки для участников, хотя специалисты этого направления могут возразить, что риски существуют всегда. Очевидно, что электронные торги, проводимые через Интернет, позволяют увеличить аудиторию потенциальных покупателей и быстро продать КУ имущество должника. Так как цена имущества может быть крайне низкой, то среди потенциальных покупателей начинается конкуренция.

Низкая цена объектов недвижимости, техники, оборудования и пр. товаров привлекает много предпринимателей, а также спекулянтов или коммерсантов.

Количество торговых площадок, торгующих имуществом банкротов насчитывается порядка 50, но 80% всех сделок проходят на 30-35 из них. Список этих площадок Вы найдете в любом поисковике.

Вот самые популярные электронные площадки:
utender.ru, centerr.ru, utp.sberbank-ast.ru, sberbank-ast.ru, fabrikant.ru, bankruptcy.lot-online.ru, m-ets.ru, b2b-center.ru, rts-tender.ru, etp-micex.ru, ausib.ru, atctrade.ru, vtb-center.ru, etp.kartoteka.ru, nistp.ru, rus-on.ru, vertrades.ru, sibtoptrade.ru, aukcioncenter.ru, alfalot.ru, bepspb.ru, bankruptcy.selt-online.ru, regtorg.com, utpl.ru, akosta.info, etp-profit.ru, seltim.ru, bankrupt.electro-torgi.ru, arbitat.ru, torgibankrot.ru, meta-invest.ru, cdtrf.ru, bankrupt.etpu.ru, etp.mse.ru, bankrupt.etp-agenda.ru, tenderstandart.ru, el-torg.com, propertytrade.ru, tendergarant.com

Основные этапы, которые необходимо пройти для участия в торгах:

Регистрация на торговой площадке
Это дает возможность получать информацию о предстоящих торгах, описание имущества, выставляемого на торги, дату подачи заявки, дату начала торгов, начальную цену и другую информацию о имуществе. Вы можете выступать как частное лицо (физик) или представитель юридического лица (юрик).

Получение электронной цифровой подписи (ЭЦП)
Такую подпись можно получить в одном из удостоверяющих центров в установленном порядке, которых по всей России сотни.
Подача заявления на участие в торгах, предоставление задатка и необходимых документов в электронной форме.

Заказать ЭЦП (электронную подпись) просто и быстро прямо на сайте: http://bankrot-spy.ru/request

Участие в торгах
Участие в торгах, предполагает оформление электронного заявления на участия и внесение задатка, размер которого может составлять 10-20% начальной цены выбранного вами торгового лота (имущества). Далее, часто требуется загрузить Ваши персональные или корпоративные документы, запрашиваемые площадкой. И после этого можно подавать ценовую заявку, когда торги по лоту будут запущены.

Сначала проводится открытый аукцион, если имущество не продается, тогда запускаются торги в форме публичного предложения, выигравшим торги, признается тот, чья заявка будет зарегистрирована первой (старая схема) или тот, чье предложение окажется лучшим по цене (новая схема).

Схема проведения публичных торгов традиционна. Они длятся несколько дней или даже недель, пока лот не будет куплен. Цена лота может снижаться: постепенно, в размере 10-30% начальной стоимости. Каждое снижение цены, называется этапом.

Получить квалифицированную помощь для участия в торгах: http://bankrot-spy.ru/tariffs#help

Нужна информация
Главное в этом деле – иметь информацию и уметь ее анализировать. Торговых площадок много, а лотов тысячи и чтобы найти среди них интересное имущество, - нужно потрудиться.

На помощь приходит сайт «Банкротный шпион» - http://bankrot-spy.ru/ . На сайте находится информация о лотах, собранных с 52 популярных площадок, которые отсортированы по категориям: спецтехника, жилая и коммерческая недвижимость, автомобили, земельные участки, дебиторская задолженность, материалы, оборудование, ценных бумагах, сельхозимущество, инструменты и прочее имущество банкротов.

Здесь есть описание имущества и его цена, выбор региона, контекстный поиск и другие опции, помогающие находить и отслеживать заинтересовавшее вас имущество.

Как увеличить шансы на победу в торгах

• Использовать современный быстрый компьютер;
• Задействовать высокоскоростной Интернет, выбрав надежного провайдера, обеспечивающего высокую скорость передачи информации;
• Настроить доступ к торговой площадке, заранее подготовиться к торгам;
• Использовать аукционного робота, например - AuSe - http://www.i-tt.ru/soft/ause.html , или другие подобные программы;
• Если вы не имеете опыта участия в электронных торгах, пройдите обучение или привлеките специалиста.

ВАЖНО! Если Вы испытываете сложности или Вам некогда участвовать в торгах лично или есть другие причины, и при этом у Вас есть большое желание выиграть торги, тогда Вы можете воспользоваться услугой "Помощь в торгах": http://bankrot-spy.ru/tariffs#help

Следует учитывать, что среди участников торгов имуществом должников существует высокая конкуренция, и применяются различные «серые» схемы для выигрыша торгов. Так же можно «нарваться» на дефектное или низкокачественное имущество. Но риски окупаются высокой доходность.
В условиях расширяющегося кризис, вероятно, что скоро количество имущества еще больше увеличится, а количество инвесторов (спекулянтов) уменьшится, т.к. денег в системе становится все меньше. Поэтому учитесь, дерзайте, зарабатывайте.

Здесь база банкротного имущества - https://bankrot-spy.ru/torgi

Читать другие тематические статьи: http://bankrot-spy.ru/articles/allarticles

bankrot-spy.ru

8 способов поиска имущества на аукционе по банкротству.

Чтобы искать имущество на торгах по банкротству я использую агрегаторы.



Каждый из них уникальный имеет свои особенности и решает свои задачи. Оценивал по следующим критериям

  1. Цена за месяц и за год использования
  2. Наличие прямых ссылок на площадки
  3. Фотографии имущества с торгов
  4. Удобство использования
  5. Возможности мониторинга

Probankrot

 

Probankrot.ru — особенность данного агрегатора в том, что есть:

  • фотографии многих видов имущество,
  • есть ссылки на площадку,
  • ссылка на федресурс
  • мониторинг лотов, сообщения приходят на почту, когда появиться новый лот
  • раздел «успей купить», в котором находишь торги, которые подходят к концу
  • аналитика, чтобы собрать больше данных для принятия решения

В целом интерфейс удобный для пользователя, можно оставлять заметки к лоту, собирать в отдельные папки.

Tbankrot

Tbankrot.ru  — особенность данного агрегатора в том, что есть:

  • приятный интерфейс, удобный для пользователя
  • есть приложение, можно искать лоты с телефона, очень удобно если вы поездке, чтобы не тратить зря время.
  • мониторинг новых лотов и раздел «успей купить»
  • календарь, что помогает не забыть о предстоящих торгах
  • аналитика, чтобы оценить рыночную ситуацию более точно, иметь данные для принятия решений.

Федресурс

Fedresurs.ru — особенность данного агрегатора в том, что есть:

  • все лоты, который продаются на торгах по банкротству
  • можно сразу найти все лоты должника
  • быстро посмотреть всю информацию о торгах в одном месте
  • чтобы найти фото нужно заходить в отчеты об оценке
  • удобно искать все лоты из своего региона, чтобы ничего не упустить

Heveya

heveya.ru  — особенность данного агрегатора в том, что:

  • это сервис бесплатный, на нем много фотографий имущества, что облегчает работу с имуществом
  • нет прямой ссылки на лот, поэтому нужно чуть больше времени тратить на поиск информации о торгах
  • удобные категории имущества, что позволяет быстрее ориентироваться в имуществе и быстрее находить нужные товары
  • удобно для новичков

Bankrot-spy

bankrot-spy.ru — особенность данного агрегатора в том, что:

  • есть удобное разделений на категории имущество, что облегчает процесс поиска
  • можно искать имущество не только с аукционов по банкротству, а так же «конфискат и приватизацию»
  • сразу идет сравнение цены имущества на торгах, с ценой на рынке, помогает увидеть для себя новые возможности для сделок
  • мониторинг и аналитика так же упрощают работу

Bankrot-pro.com

bankrot-pro.com — особенность данного агрегатора в том, что:

  • он бесплатный, и есть активные ссылки на площадку
  • удобный интерфейс
  • есть карта, на которой сразу можно определить далеко нужно ехать за имуществом или нет

Bankrot.pro

bankrot.pro — особенность данного агрегатора в том, что:

  • удобный интерфейс, есть ссылки на площадку
  • есть аналитика и мониторинг новый лотов
  • реестры, базы банкротов

Bacart

bacart.ru  — особенность данного агрегатора в том, что:

  • он бесплатный, есть ссылки на федресурс
  • сразу можно попасть на сайт кад.арбитр и фердесурс
  • есть фото некоторых лотов

Итак: есть 8 агрегаторов, которые собирают информацию с электронных площадок и упрощают работу участников аукционов по банкротству. Помогают экономить время и силы. Помогают находить информацию, которая нужна для принятия решений.

На сайте есть статьи, в которых более подробно рассказал про некоторые из этих агрегаторов:

  1. 3 особенности сервиса Bankrot-spy
  2. Удобный сервис поиска лотов на аукционе
  3. Как искать лоты у себя в регионе
  4. Сервисы поиска лотов на аукционе по банкротству

 

90-2.ru

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *