Почему сейчас выгодно вкладывать деньги в недвижимость Сочи, а не в хранить в банке?

Многих из наших читателей, имеющих в наличие определенные накопления свободных денежных средств, волнует вполне естественный вопрос — как в период нестабильной экономической ситуации в России, да и в мире, в целом, не только сохранить свои финансы, но еще и преумножить? И, зачастую, у многих возникает дилемма: вложить деньги в банк под проценты, либо инвестировать в недвижимость? Что из этих способов наименее рисковано и наиболее выгодно?

Тут все сводится к количеству этих самых денежных средств. Если имеющихся финансов не хватит на приобретение какого-либо объекта недвижимости, либо доли, то конечно целесообразнее открыть на их основе вклад в банке. Если средств все же достаточно, имеет смысл вложить их в недвижимость. Рассмотрим несколько вариантов, как заработать на недвижимотсти, в том числе, в городе Сочи.

Перепродажа. Тут все очень просто — купил дешевле, продал дороже. Наиболее выгодным вариантом является приобретение квартиры в строящемся доме, где цена за квадратный метр самая низкая, затем, дождавшись сдачи дома, вложить определенную сумму в ремонт и продать объект на порядок дороже, уже как вторичную недвижимость с ремонтом. Рекомендуем нашим читателям обратить внимание на сеть новостроек «ОНИКС». В сети насчитывается 12 сданных домов и 5 объектов строительства, находящихся в разных степенях готовности. Репутация застройщика настолько безупречна, что покупатели не боятся вкладываться даже в новостройки, находящиеся на стадии проектной документации и свайных работ, выгода от такой покупки после сдачи домов колоссальная, в разы превышающая первоначальные затраты. В нашем Путеводителе Вы можете найти информацию обо всех сданных и строящихся домах сети «ОНИКС». Также, как вариант, специалисты нашей компании могут подобрать квартиры от собственника, требующие некоторых ремонтных работ. После небольших вложений в косметический ремонт, квартру можно перепродать с максимальной выгодой.

Если рассматривать приобретение частного дома или земли, тут тоже можно хорошо выиграть на перепродаже. И даже если купить какой-либо объект недвижимости и не менять его состояние, цена на него с течением времени все равно возрастет и обязательно появится свой щедрый покупатель. Эта особенность города Сочи — стабильный рост цен на недвижимость, делает самый главный российский курорт наиболее привлекательным для капиталовложений.

Стать рантье. Для этого необходимо преобрести подходящий вариант недвижимости в районе с хорошей инфраструктурой и характеристиками, востребованными на рынке аренды, привести его в надлежащее для сдачи в аренду состояние, а затем предлагать в пользование. Выгоднее всего приобретать нежилые помещения коммерческого назначения, арендная ставка на которые заведомо выше. Такие помещения востребованы среди коммерсантов, не имеющих своих собственных площадей, но ведущих предпринимательскую деятельность. Если говорить о местоположении, то это обязательно должны быть районы с очень развитой инфраструктурой, например спальные микрорайоны для магазинов, либо помещения в торговых и развлекательных центрах для офисов и бутиков.

Обязательно при этом обращать внимание на удобство подъездных путей и транспортных развязок. И желательно, чтобы это были первые этажи на первой линии дорог и магистралей с парковочной зоной. Из объектов жилой недвижимости наиболее востребованными являются небольшие студии и однокомнатные квартиры для студентов, одиноких людей и молодых семей, находящиеся в спальных микрорайонах. Если брать элитный сегмент, то здесь будут востребованы видовые апартаменты, находящиеся в центральном районе и, желательно, с пешей доступностью пляжных зон. Несмотря на всю заманчивость получения стабильного ежемесячного дохода в качестве рантье, тут есть много нюансов и рисков, изучить которые возможно только вникнув с специфику профессии риэлтора, тонкости законодательства и юридического сопровождения.

Подведем резюме. Что же все-таки выбрать, банковский депозит или недвижимость? Решать, несомненно, Вам. Вклады в банке, по большому счету, лишь позволяют сохранить вложенную часть средств, так как начисляемые проценты в настоящее время лишь покрывают инфляцию. А обилие финансово-кредитных организаций с подорванной репутацией как минимум настораживают и вызывают недоверие граджан. В отличие от нестабильной банковской сферы, рынок недвижимости, тем более в городе-курорте Сочи, всегда стабилен, цены не только не снижаются, но и стабильно растут, гарантируя счастливым обладателям объектов недвижимости надежную защиту и преумножение своих инвестиций на протяжении многих лет. На сегодняшний день Сочи является современным и очень престижным всесезонным курортом и, пожалуй, самым комфортным для жизни городом России. Несомненно, огромное влияние на развитие города оказала влияние Олимпиада 2014 года, которая явилась отправной точкой города-курорта Сочи нового образца. Улучшилась городская инфраструктура, были построены современные транспортные развязки, практически полностью решившие проблему заторов на магистралях и обеспечивших бесприпятственное сообщение между всеми районами города. Олимпиада послужила развитию индустрии развлечений и спортивной жизни города: построены многочисленные развлекательные и спортивные центры.

Ежегодно в городе проходят спортивные и культурно-массовые мероприятия международного уровня: этапы «Формулы-1», чемпионаты мира по различным видам спорта, концертные туры мировых знаменитостей, песенные и танцевальные конкурсы. Сочи облюбовали для концертной деятельности отечественные звезды шоу-бизнеса, многие из которых, к слову сказать, инвестировали свои гонорары в объекты недвижимости Олимпийской столицы. Возможно, это стоит это сделать и Вам? Обратим Ваше внимание, что высококвалифицированные специалисты нашей компании всегда готовы прийти Вам на помощь в таком непростом деле как выбор недвижимости в Сочи и защитить от возможных ошибок в этом вопросе. А всех желающих овладеть такой интересной и высокодоходной профессией, как риэлтор, мы приглашаем на стажировку к нам в коллектив, в надежные руки профессиональных бизнес-тренеров и личных коучей. И, каков бы ни был Ваш выбор, желаем Вам, чтобы он был правильным и принес Вам финансовое благополучие!

Эксперт сказал, куда выгодно вкладывать средства в начале 2021 года

https://ria. ru/20210118/dokhody-1593435627.html

Эксперт сказал, куда выгодно вкладывать средства в начале 2021 года

Эксперт сказал, куда выгодно вкладывать средства в начале 2021 года

На фоне снижения доходности депозитов и введения налога на доход по вкладам и облигациям важно повышать свою финансовую грамотность и разбираться в разнообразии РИА Новости, 18.01.2021

2021-01-18T01:11

2021-01-18T01:11

2021-01-18T10:29

анна харченко

россия

инвестиции

общество

экономика

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

Россиянам посоветовали, куда выгодно вкладывать средства в начале года

https://cdn23.img.ria.ru/images/155222/71/1552227191_0:478:2730:2014_1920x0_80_0_0_58dbcb79e9dcdad355babf2abc86fd6e.jpg

МОСКВА, 18 янв — РИА Новости. На фоне снижения доходности депозитов и введения налога на доход по вкладам и облигациям важно повышать свою финансовую грамотность и разбираться в разнообразии рыночных инструментов. Тогда появляется шанс обогнать инфляцию и заработать, рассказала агентству «Прайм» финансовый советник Анна Харченко.Она советует обратить внимание на ИИС. Доходность средств, размещенных на этом счете, может обогнать депозиты более чем в два раза. Вы получите 13 процентов доходности от государства в виде налоговых вычетов плюс доходность по выбранному активу.Больший заработок влечет и больше риски. Стоит рассмотреть акции — российские компании щедро платят акционерам. Уровень дивидендной доходности на нашем рынке — один из самых высоких в мире. Могут повысить дивиденды и некоторые американские компании, например из сектора зеленых технологий, который ждет расцвета при новом лидере страны.Бесспорно, многое зависит от ситуации с развитием пандемии.»Рынки, возможно, еще поштормит, но в целом взгляд позитивный. Массовая вакцинация населения даст свои плоды для восстановления экономики», — резюмирует эксперт.

https://ria.ru/20201216/investitsii-1589412055.html

россия

РИА Новости

internet-group@rian. ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2021

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdn25.img.ria.ru/images/155222/71/1552227191_1:0:2730:2047_1920x0_80_0_0_23a60211da9fe7a895d4b896fb476dfb.jpg

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og. xn--p1ai/awards/

анна харченко, россия, инвестиции, общество, экономика

МОСКВА, 18 янв — РИА Новости. На фоне снижения доходности депозитов и введения налога на доход по вкладам и облигациям важно повышать свою финансовую грамотность и разбираться в разнообразии рыночных инструментов. Тогда появляется шанс обогнать инфляцию и заработать, рассказала агентству «Прайм» финансовый советник Анна Харченко.

Она советует обратить внимание на ИИС. Доходность средств, размещенных на этом счете, может обогнать депозиты более чем в два раза. Вы получите 13 процентов доходности от государства в виде налоговых вычетов плюс доходность по выбранному активу.

«Даже с учетом самой консервативной доходности, такой, как у ОФЗ, получится больше 17 процентов», — отметила она.

Больший заработок влечет и больше риски. Стоит рассмотреть акции — российские компании щедро платят акционерам. Уровень дивидендной доходности на нашем рынке — один из самых высоких в мире. Могут повысить дивиденды и некоторые американские компании, например из сектора зеленых технологий, который ждет расцвета при новом лидере страны.

Бесспорно, многое зависит от ситуации с развитием пандемии.

«Рынки, возможно, еще поштормит, но в целом взгляд позитивный. Массовая вакцинация населения даст свои плоды для восстановления экономики», — резюмирует эксперт.

16 декабря 2020, 01:14

Финансист сказал, как без особого риска заработать больше, чем на вкладе

Вложить деньги в юань — выгодно или нет?

Выгодно или нет?

Думая об инвестировании в эту валюту, следует иметь в виду, что она имеет плавающий обменный курс, но Центральный банк Китая контролирует его по отношению к другим основным валютам: доллару США, евро, фунту стерлингов, швейцарскому франку и японской иене. Для инвестора в этом есть как положительные моменты, так и отрицательные.

Плюсы инвестирования в китайский юань

Успешная денежно-кредитная политика Китая в последние десятилетия создала ряд предпосылок для успешного инвестирования:

— Экономика Китая растет, а бедность падает

— Китай — глобальный финансовый центр

— Китай — чистый кредитор США

Минусы инвестирования в китайский юань

Традиционные иски для потенциальных инвесторов пока не сошли на нет, к тому же в последние месяцы к ним прибавились новые:

— Правительство, бизнес и граждане Китая в остаются в долгах (перекос долга к валовому внутреннему продукту составляет 260%).

— Не решена проблема предоставления социальных услуг, особенно за пределами крупных городов.

— Высокий уровень дефолтов по корпоративным кредитам.

— Торговая война и споры о тарифах с Соединенными Штатами создают для национальной валюты Китая дополнительную неопределенность.

Однозначного ответа нет

Китайская валюта становится все более весомой и авторитетной на международной финансовой арене. Не так давно МВФ включил его в свой список резервных валют. Китай теперь акционер ЕБРР — Европейского банка реконструкции и развития.

Как объект инвестиций юань в России пока совсем «не на слуху». К тому имеются, казалось бы, довольно очевидные причины. Во-первых, не так много банков или обменников, принимающих эту валюту; разница в курсах ее покупки и продажи, — так называемая маржа, — пока довольно большая, и это может не позволить зафиксировать прибыль даже при удачном вложении. К тому же в настоящее время юань нельзя назвать «растущей» валютой, и вряд ли эта ситуация изменится в среднесрочной перспективе. Крупные инвесторы могут принимать во внимание, что в Китае до сих пор еще не полностью либерализовано движение капиталов.

Однако спрос на китайскую валюту все-таки имеется, и не очень маленький. Не зря такой крупный банк как ВТБ непосредственно в своих офисах недавно начал предлагать услугу ее наличной покупки-продажи. Теперь юань — пятая по популярности валюта у клиентов этого банка. Наибольший спрос на нее приходится на владивостокское и московское отделения.

Может быть все-таки частному инвестору уже стоит вкладывать деньги в юань, или хотя бы имеет смыл переложить часть своих сбережений? Эксперты пока не дают на это определенного пользительного ответа.

Правда, для жителей российского Дальнего Востока — региона, где ликвидность юаня достаточно высокая, взгляд на ситуацию уже сейчас может быть иным; и здесь вклады в юанях могут рассматриваться как реальная, лучше защищенная от инфляции альтернатива рублевым депозитам.

Инвестиции в земельные участки — способы инвестирования в землю

9 Ноября 2020 г.

Инвестирование в недвижимость — один из самых надежных способов сохранения капитала и получения прибыли. Такие инвестиции — одни из наименее рискованных. Вкладывать деньги можно не только в приобретение квартир, комнат, домов, но и в покупку земли в черте города или за ее пределами.

Инвестиции в землю, можно ли заработать

Покупка земли как инвестиция позволяет не только сохранить деньги, но и получить дополнительный доход, размер которого зависит от способа инвестирования и характеристик приобретенного участка.

Инвестировать в землю в коттеджных поселках выгодно:

• конкуренция среди инвесторов меньше, чем, например, в секторе новостроек;
• земельный рынок не так сильно «реагирует» на экономические кризисы и быстрее восстанавливается после них;
• цены на землю демонстрируют устойчивый рост в течение последних десятилетий;
• ликвидные участки всегда пользуются спросом;
• таким объектам не страшны стихийные бедствия.

Виды инвестиций в землю

Как и любые другие виды инвестиций, инвестирование в землю может быть активным, пассивным и смешанным.

Пассивные

Пассивные инвестиции в недвижимость предполагают вложение денег в землю и последующую продажу участка в момент, когда рыночная стоимость актива вырастет. Также к пассивным земельным инвестициям относится покупка земли для сдачи ее в аренду. Такой способ позволяет практически без риска вкладывать деньги, однако полученная прибыль может быть меньше, чем полученная в результате активного инвестирования.

Активные

Активные инвестиции обычно включают в себя смену целевого назначения участка, его модернизацию, строительство объекта жилой или коммерческой недвижимости, другую деятельность, направленную на увеличение размера полученной в итоге прибыли.

Смешанные

Смешанная стратегия инвестирования — сочетание техник пассивных и активных инвестиций. Такой способ могут использовать начинающие инвесторы, не обладающие достаточным капиталом для активных вложений.

Примерный план действий инвестора, следующего смешанной стратегии:

1. Покупка крупного участка земли.
2. Размежевание на несколько небольших участков земли.
3. Строительство на одном из участков частного дома и его продажа.
4. Застройка на полученные средства остальных участков и их реализация.

Какой земельный участок выбрать для инвестиций

Земельные участки под инвестиции принесут прибыль, только в том случае, если они будут ликвидными. При выборе инвестиционного актива нужно обратить внимание на следующие факторы:

• Юридическая чистота. Объект недвижимости обязательно должен быть «чистым», не иметь обременений, не быть в аренде. Его стоит проверить на наличие отчуждений и дольщиков.
• Назначение участка. Наиболее востребованными являются участки под индивидуальное жилищное строительство. Земли сельхозназначения стоят дешевле, спрос на них меньше, однако в некоторых случаях уже после покупки можно изменить назначение земельного участка на ИЖС. Промземли и другие категории земель наименее ликвидны и подойдут в качестве актива только для опытных инвесторов.
• Расположение и перспективы. Перед покупкой важно оценить близость инфраструктурных объектов, транспортную доступность, экологическую обстановку, окружающую застройку и узнать о дальнейших перспективах развития населенного пункта, в котором покупается земельный участок.

Способы инвестирования в земельные участки

Существует несколько способов инвестирования в землю. Наиболее популярные:

• инвестиции в земельные участки для перепродажи — самый простой способ, который подходит даже начинающим инвесторам, заработок при выборе ликвидной недвижимости составляет, в среднем, 20-40%;
• вложение денег в земельный участок для постройки жилого дома и последующей продажи объекта — среднесрочный метод, требующий большего количества денежных средств у инвестора на начальном этапе, необходимых для создания проекта, закупки строительных материалов и оплаты рабочим;
• инвестиции в землю с целью возведения на ней объекта коммерческой недвижимости — долгосрочный вариант инвестирования: чаще всего построенное здание сдают в аренду, что позволяет в течение длительного времени получать пассивный доход.

Возможные риски во время кризиса

Вложение в землю при правильном подходе к выбору объекта — это инвестиции без риска. Кризис — самое благоприятное время для приобретения земельного участка: именно в период экономического спада цены на недвижимость традиционно опускаются. Даже при отсутствии существенного снижения цен на землю покупать участки выгодно: их стоимость стабильно растет. Вложения в землю — намного выгоднее банковского депозита, так как рост цен на недвижимость «обгоняет» уровень инфляции.

Любой экономический кризис рано или поздно заканчивается, это показал рост земельного рынка в РФ после мирового финансового кризиса в 2008 году и валютного кризиса в 2014-2015 гг.

Пандемия коронавируса в 2020 — не повод откладывать покупку земли как для продажи участка впоследствии, так и для строительства: за время самоизоляции в России вырос спрос на частные дома.

Основные преимущества инвестирования в земельные участки

Таким образом, земля — самый надежный объект вложений в недвижимость, которому не страшны стихийные бедствия, экономические кризисы и потеря ликвидности. Земельный рынок в РФ — один из самых стабильных, стоимость сотки продолжает неуклонно расти.

Покупать земельный участок особенно выгодно сейчас, когда девелоперы предлагают различные акции. Например, покупая участки в «Лето-Парке» от компании «Ярд».

Почему инвестировать в землю в поселке Луговое и Лето-парк – выгодно

«Лето-парк» и «Луговое» — современные коттеджные поселки, расположенные в 15 минутах езды на автомобиле от центра Тюмени. Участки в этих КП соответствуют всем параметрам ликвидного объекта:

• назначение — ИЖС;
• чистая продажа напрямую от девелопера и сопровождение сделки;
• развитая инфраструктура поселков;
• благоприятная экологическая обстановка территории;
• небольшое расстояние до города;
• наличие подведенных коммуникаций;
• благоустроенная территория КП.

В наличии — большой выбор участков от 5 до 25 соток, позволяющих выбрать идеальный вариант: в центре поселка, рядом с рекой или лесом, с подрядом на строительство или построенным домом.

выгодно ли инвестировать в апартаменты после коронавируса

Фото: Ермохин Сергей

Пандемия изменила расклад на многих рынках, особенно в туристической отрасли, которая тесно связана с рынком апартаментов. Эксперты утверждают, что во время карантина заполняемость апартаментов в Петербурге уменьшилась на 15–20%.

Однако после пандемии ситуация изменится, уверены они. Апартаменты — часть рынка недвижимости, который является самым стабильным активом во время любых кризисов: недвижимость продолжает дорожать и приносить прибыль инвесторам.

Риски и гарантии: во что инвестировать после карантина. Прямая трансляция Круглый стол

Риски и гарантии: во что инвестировать после карантина. Прямая трансляция

При этом специалисты предупреждают, что вкладываться в апартаменты даже лучше сейчас, а не после карантина. Ведь именно во время застоя рынка выгоднее всего приобретать активы, которые затем могут повыситься в стоимости.

Обо всём этом участники рынка недвижимости рассказали во время круглого стола «Риски и гарантии: во что инвестировать после карантина», который организовал «Деловой Петербург».

Радужная перспектива

Несмотря на нынешний спад из-за пандемии, рынок апартаментов ждёт быстрое восстановление, уверен Владимир Федоров, руководитель отдела инвестиций проекта STATUS (ООО «Пулково Скай»). В особенности это касается сервисных апартаментов, рассчитанных на гостиничное размещение. Эксперт ожидает довольно быстрого роста спроса на апартаменты, невзирая на то что сейчас туристическая отрасль практически мертва, а в городе почти полностью отсутствуют туристы.

Нынешние показатели соответствуют стандартным цифрам, которые бывают на рынке в низкий туристический сезон. «Стоимость проживания в апартаментах снизилась на 15–20%, что вполне соответствует низкому туристическому сезону. Упала также и заполняемость. При этом, с моей точки зрения, перспектива развития сервисных апартаментов самая лучшая. Это растущий сегмент, который расширяется за счёт социально-экономических преобразований не только в нашей стране, но и во всём мире: меняется социальная чувствительность населения, перестраивается парадигма потребления и социальных связей. Всё это играет на руку сервисным апартаментам», — рассказал он.

Спикер обратил внимание, что сервисные апартаменты более привлекательны для инвестиций, нежели апартаменты с программой проживания. Первые в перспективе смогут принести больше прибыли, а связано это может быть с тем, что премьер-министр Михаил Мишустин поручил уточнить юридический статус апартаментов.

«Это может понизить стоимость апартаментов. Могут появиться какие-то социальные обязательства для тех, кто строит апартаменты с программой проживания. При этом в сервисных апартаментах с гостиничной функцией будет расти туристический поток, несмотря на то что сейчас по объективным причинам туристическая отрасль замерла», — заключил Владимир Федоров.

Экспортные номера. Доля региональных покупателей на рынке апартаментов за 2 года выросла до 31% Недвижимость

Экспортные номера. Доля региональных покупателей на рынке апартаментов за 2 года выросла до 31%

Другой эксперт — руководитель департамента долевого строительства агентства элитной недвижимости «МК-Элит» Михаил Жилин оказался солидарен со своим коллегой. По его подсчётам, во время карантина заполняемость апартаментов снизилась примерно на 20%. Если ранее она составляла около 95%, то сейчас она находится где-то в пределах 65–75%.

По его мнению, инвесторам стоит пользоваться образовавшейся на рынке стагнацией. «Хороший инвестор видит деньги там, где их пока не видит никто. И чем меньше людей видит там прибыль, тем лучше сам инвестор. Поэтому обычно самое лучшее время для инвестиций тогда, когда всё замирает. Но при этом сейчас важнее тщательнее выбирать объекты, в которые вы инвестируете, и трезво оценивать свои силы», — добавил он.

Также эксперт рассказал, что недвижимость оказалась как раз одной из тех отраслей, где онлайн-технологии при продажах недвижимости не шибко прижились.

«Онлайн-экскурсия по квартире через Zoom-конференцию, которую вы хотите купить, не сравнится с реальным посещением объекта. Это можно сравнить с попыткой замены человеческих объятий онлайн-разговором», — отметил Жилин.

Тщательный выбор

Михаил Жилин также добавил, что в России всё ещё существует неприятие апартаментов как продукта. Связано это прежде всего с тем, что до сих пор отсутствует возможность получить регистрацию в этом виде недвижимости.

«С апартаментами всё ещё связан ряд страхов обычных покупателей. Это отсутствие регистрации, более высокие коммунальные платежи и т. п. При этом апарты в среднем дешевле жилой недвижимости того же класса на 20–25%, что компенсирует по итогу коммуналку, а регистрация нужна далеко не всем покупателям, о чём многие забывают. Кроме того, апартаменты не только стоят в среднем ниже, но и локация у них лучше. Есть ещё один фактор — наполняемость апарт-отелей. Качество апартаментов соответствует обычной жилой недвижимости элитного класса. В среднем в апарт-отеле можно встретить фитнес-центр, отель, ресепшен, парковку каршеринга, а также наличие услуг через принцип одного окна, когда все бытовые проблемы решаются звонком на один номер телефона. Если в ближайшей перспективе будет разрешена регистрация в апартах, то их стоимость подлетит в разы буквально за считаные дни», — прогнозирует он.

По его словам, в России велик нелегальный рынок аренды жилья, где собственники уклоняются от налогов. Апартаменты позволяют своим владельцам перевести долгосрочную аренду жилья в легальное поле.

«Это уникальная ситуация на рынке. Потому что ни один отель или гостиница не даст стать тебе собственником-миноритарием, а вот апартаменты позволяют стать собственником отдельного номера в комплексе», — объяснил Жилин.

Оба спикера подчеркнули, что для тех инвесторов, которые хотят вложиться в несколько объектов, необходимо нанять хорошую управляющую компанию, иначе инвестор рискует не управиться с объёмом задач по обслуживанию всех приобретённых им апартаментов. Кроме того, тем инвесторам, которые планируют столь крупные вложения, также не следует приобретать слишком много объектов, чтобы рассчитать свои силы.

Владимир Федоров советует инвесторам перед приобретением апартаментов определиться с целью их покупки — проживание, получение постоянной доходности, сбережение средств и т. п. От этих параметров следует отталкиваться при выборе объекта.

«Независимо от цели покупки, в первую очередь также стоит обратить внимание на локацию объекта. Локация влияет на концепцию здания. Например, если я хочу, чтобы у меня размещались пассажиры и экипажи рейсовых самолетов, то апарт-отель должен быть в 30-километровой зоне аэропорта. Если я хочу работать с автомобильными туристами, то в концепции апартов должен быть прописан паркинг», — советует эксперт.

Михаил Жилин пояснил, что рынку апартаментов в Петербурге ещё есть куда расти и он в итоге достигнет довольно больших объёмов: «Можно взглянуть на Москву. Там при пиковых значениях апартаментам удалось занять 34% рынка. Нечто похожее может произойти в Петербурге, где апартаменты могут занять сперва пятую часть, а затем и четверть рынка».

По его словам, сейчас среди апартаментов весьма разнообразное предложение, которое в перспективе станет ещё шире. Связано это в первую очередь со смешением классов недвижимости. Так, помимо элитных апартаментов недавно появилась недвижимость класса business light, которая по сути представляет собой тот же элитный сегмент, где отсутствует какой-либо элемент, присущий люксовой недвижимости в полной мере.

«Есть тренд, который меня очень радует. Люди начали обращать внимание в первую очередь не на метраж недвижимости, а на её качество и наполнение. Именно они являются решающими при покупке. Условно раньше считалось, что трёшка лучше, чем двушка, а двушка лучше, чем однушка, потому что все новостройки были одинакового качества. Однако эта тенденция переломилась. Благодаря этому появились дома, в которых подаётся чистая фильтрованная вода и воздух», — рассказал он.

Спикер добавил также, что эта ситуация может привести ещё к одному тренду на рынке недвижимости — новостройки станут стоить дороже жилья на вторичном рынке. «По умолчанию новый дом лучше, чем старый, поэтому вторичка будет стоить дешевле. Такой подход можно сравнить с покупкой нового или подержанного автомобиля», — резюмировал Михаил Жилин.

Выделите фрагмент с текстом ошибки и нажмите Ctrl+Enter

Как выгодно вложить деньги в драгоценные металлы?

Государства создаются и разрушаются, их валюты растут, обесцениваются или исчезают вовсе. Деньги быстро обесцениваются, а золото как было в цене, так и осталось.

Хранить деньги можно в драгоценных металлах

С древнейших времён люди вкладывали деньги в драгоценные металлы. Последние годы золото растёт в цене. И, раз уже алхимия так и не изобрела философского камня, обесцениться металл не может.

Когда выгодно вкладывать в драгметаллы?

Есть драгоценные металлы, наиболее выгодные для инвестиций. Это так называемые благородные металлы. Одни из них чаще используются для изготовления ювелирных изделий, другие применяются в электронной промышленности.

Золото — один из самых востребованных металлов

Вот список самых популярных металлов для инвестиций, начиная с самого востребованного. Это не самые дорогие металлы, и не самые редкие, но, однозначно, самые ходовые.

1. Золото. Оно постоянно растёт в цене. По прогнозам специалистов, в ближайшее время его цена должна подскочить вдвое. В золото выгодно вкладываться в кризисное время.

Эксперты советуют инвестировать в драгоценные металлы 2. Серебро. Мировые запасы серебра истощаются быстрее, чем золотые. Но серебряный рынок плохо организован, цены непредсказуемые, поэтому инвесторы не спешат раскошеливаться. В серебро выгодно вкладываться, когда ваш инвестиционный портфель ещё пуст, и вы делаете первые шаги.

3. Платина. Один из самых перспективных металлов, который пока не очень популярен, но и не очень дорог. Раньше его применяли только в ювелирном деле. Сейчас появились технологии, которые потребуют больших запасов платины для автомобильной и нефтяной промышленности. Япония, как самая передовая страна, уже осознала ценность этого металла. Именно она стала крупнейшим потребителем платины. Вкладываться в неё имеет смысл, если вы хотите сыграть на повышении цен в долгосрочной перспективе.

Палладий — индикатор экономики 4. Палладий. Один из самых дешёвых металлов для инвестиций. Но сейчас появились технологии, позволяющие задействовать и его. В этот металл вкладываются в расчёте на долгосрочную перспективу. Но в этом случае ждать придётся ещё дольше, чем с платиной.

Способы инвестирования в драгметаллы

Итак, вы решили сохранить свои деньги в драгоценных металлах. Как быть? Времена золотоискателей прошли. Вам нужно отправляться не на прииски, а в банк. Здесь вам предложат несколько способов инвестирования.

1. Монеты. Этот вид инвестиций делится ещё на две группы:

— памятные. Их покупают либо в подарок, либо для коллекции. Их цена – это не просто цена металла. Она обусловлена художественной ценностью, а ещё к ней прибавляется 18% налога. Этот вид инвестиций напоминает вложения в предметы искусства.

— инвестиционные. Не имеют художественной ценности и не облагаются налогом. Их цена наиболее приближена к цене металла.

Высокохудожественные ювелирные изделия дорожают год от года

2. Ювелирные изделия. Если вы надеетесь убить двух зайцев, заполучив красивое ожерелье

и выгодно разместив деньги, вы ошибаетесь. Продать ювелирное изделие с прибылью сможет только специалист. У простого обывателя его купят, скорее всего, по цене, приближенной к цене лома.

Урок по финансовой грамотности: инвестиции в драгоценные металл 3. Слитки. Вы можете купить у банка слиток весом от 1 г до 1 кг. Кажется, что может быть надёжнее, чем золотой кирпич у вас под подушкой? Но банк удержит с вас 18% налога. При продаже вы их потеряете. Либо вам придётся ждать, когда металл подрастёт в цене больше, чем на 18%.

4. Металлический счет. Вы заплатите деньги, и банк выдаст вам договор, в котором будет указано, сколько металла у вас на счету. Это будет «виртуальный» металл, зато с вас не возьмут налога. Необязательно покупать сразу килограмм золота, достаточно небольших денег.

Обезличенные металлические счета 5. Акции, фьючерсы и фонды компаний, добывающих драгметаллы. Здесь ваш доход зависит не только от цены на золото, но и от финансовых показателей самой компании.

Редакция Uznayvse.ru считает вложения в драгоценные металлы – одним из самых стабильных способов сохранить деньги. Если вы хотите приумножить свои сбережения в кризис, нужно инвестировать в золото.

Очевидное не очевидно. Стоит ли вкладывать деньги в евро и как «выжать» из валюты хоть какую-то прибыль?

Сегодня из троицы рубль-доллар-евро от инфляции меньше всего теряет евро. Но вот беда – из этой валюты очень трудно выжать хоть какую-то доходность. Спросим у экспертов, так ли это?

Горечь незаслуженных потерь

В начале осени на российском рынке банковских счетов в валюте случилась маленькая сенсация. Если точнее – маленькая трагедия. Банки стали брать комиссию за ведение счета в евро.

Комиссия – плата за содержание денег клиента. Иначе говоря, банки решили не начислять проценты за то, что клиент доверил свои денежки финансовой организации, а взимать.

Конечно, банковский счет по своей природе и решаемым задачам серьезно отличается от банковского вклада. Но сегодня процентные ставки и по вкладам в евро смехотворно малы. Обычный вариант – 0,1% годовых. Вложил тысячу, через год «поднялся» на 1 евро.

А значит, не так долго осталось ждать, когда и начисляемые проценты по евро-вкладам станут отрицательными.

Все это было бы не так обидно, если бы не одно важное «но». Не рубль, и даже не доллар сегодня выступают в качестве валюты, в которой выгоднее всего прятать сбережения от инфляции. А именно евро.

И, кстати, эта «игра в прятки» может растянуться на весь следующий год. И даже на 2022 год. Соответственно, вложив часть накоплений в евро, очень не хочется из таковых выходить.

Что посоветуют эксперты

Профессионалы единодушно говорят, что ситуация в России банально отражает ситуацию в самой Европе. Начальник аналитического управления «БКС Брокер» Василий Карпунин поясняет:

Но, как ни крути, выпуски российских эмитентов в евро (а таковые можно пересчитать по пальцам) доходней депозитов в десять раз.

Профи подсказывают, что из наиболее надежных заслуживают внимание суверенный выпуск Россия−25 (доходность 0,97%), из корпоративных – евробонды Газпрома с погашением в 2025−2026 годах с доходностью 1,6%−1,9%, евробонды РЖД−23 (0,73%) и РЖД−27 (1,6%). Минус некоторая комиссия в пользу брокера.

В общем, худо-бедно от инфляции защититься можно. Напомним, ожидается, что по итогам года инфляция в еврозоне сохранится уровне 0,3% (для сравнения у $ — 2,7%), а в следующем году подрастет до 1,1%.

Конечно, есть российские еврооблигации, у которых доходность повыше, но там и риски позабористей.

Иностранный легион

С облигациями иностранных компаний тоже все не просто. «Сейчас, в условиях нулевых или даже отрицательных ставок по бондам европейских стран, инвесторы склонны недооценивать риски эмитентов», – предостерегает Василий Карпунин.

Директор по анализу финансовых рынков и макроэкономики УК «Альфа-Капитал» Владимир Брагин соглашается:

Поэтому в облигациях в евро приходится очень серьезно подходить к выбору бумаг, брать на себя повышенный кредитный риск, и здесь для частных инвесторов кроется основная опасность.

Опрошенные нами эксперты в целом мягко намекают на то, что не стоит «зацикливаться» на облигациях. Ведь есть и другие достаточно надежные, рассчитанные на консервативных и осторожных инвесторов бумаги.

«Как альтернатива – акции европейских копаний, которые предлагают неплохую дивидендную доходность (около 3%). Но здесь необходимо учитывать особенности налогообложения и тот факт, что колебания цен на рынке акций могут быть очень серьезными даже на коротких отрезках», –  учит Владимир Брагин.

Правда и мифы о деньгах в Instagram

Подписаться

Комментировать

Страница не найдена

• Образование

  • Общий

    • Словарь
    • Экономика
    • Корпоративные финансы
    • Рот ИРА
    • Акции
    • Паевые инвестиционные фонды
    • ETFs
    • 401 (к)

  • Инвестирование / Торговля

    • Основы инвестирования
    • Фундаментальный анализ
    • Управление портфелем ценных бумаг
    • Основы трейдинга
    • Технический анализ
    • Управление рисками
• Рынки

  • Новости

    • Новости компании
    • Новости рынков
    • Торговые новости
    • Политические новости
    • Тенденции

  • Популярные акции

    • Яблоко (AAPL)
    • Тесла (TSLA)
    • Amazon (AMZN)
    • AMD (AMD)
    • Facebook (FB)
    • Netflix (NFLX)
• Симулятор

  • Симулятор

    • Завести аккаунт
    • Присоединяйтесь к игре

  • Мой симулятор

    • Моя игра
    • Создать игру
• Твои деньги

  • Личные финансы

    • Управление благосостоянием
    • Бюджетирование / экономия
    • Банковское дело
    • Кредитные карты
    • Домовладение
    • Пенсионное планирование
    • Налоги
    • Страхование

  • Обзоры и рейтинги

    • Лучшие онлайн-брокеры
    • Лучшие сберегательные счета
    • Лучшие домашние гарантии
    • Лучшие кредитные карты
    • Лучшие личные займы
    • Лучшие студенческие ссуды
    • Лучшее страхование жизни
    • Лучшее автострахование
• Советники

  • Ваша практика

    • Управление практикой
    • Продолжая образование
    • Карьера финансового консультанта
    • Инвестопедия 100

  • Управление благосостоянием

    • Портфолио Строительство
    • Финансовое планирование
• Академия

  • Популярные курсы

    • Инвестирование для начинающих
    • Станьте дневным трейдером
    • Торговля для начинающих
    • Технический анализ

  • Курсы по темам

    • Все курсы
    • Курсы трейдинга
    • Курсы инвестирования
    • Финансовые профессиональные курсы

Представлять на рассмотрение

Извините, страница, которую вы ищете, недоступна.

Вы можете найти то, что ищете, используя наше меню или параметры поиска. дом

• О нас
• Условия эксплуатации
• Словарь
• Редакционная политика
• Рекламировать
• Новости
• Политика конфиденциальности
• Свяжитесь с нами
• Карьера
• Уведомление о конфиденциальности Калифорнии

• #
• А
• B
• C
• D
• E
• F
• грамм
• ЧАС
• я
• J
• K
• L
• letter-m»> M
• N
• О
• п
• Q
• р
• S
• Т
• U
• V
• W
• Икс
• Y
• Z

Investopedia является частью издательской семьи Dotdash.

Страница не найдена

• Образование

  • Общий

    • Словарь
    • Экономика
    • Корпоративные финансы
    • Рот ИРА
    • Акции
    • Паевые инвестиционные фонды
    • ETFs
    • 401 (к)

  • Инвестирование / Торговля

    • Основы инвестирования
    • Фундаментальный анализ
    • Управление портфелем ценных бумаг
    • Основы трейдинга
    • Технический анализ
    • Управление рисками
• Рынки

  • Новости

    • Новости компании
    • Новости рынков
    • Торговые новости
    • Политические новости
    • Тенденции

  • Популярные акции

    • Яблоко (AAPL)
    • Тесла (TSLA)
    • Amazon (AMZN)
    • AMD (AMD)
    • Facebook (FB)
    • Netflix (NFLX)
• Симулятор

  • Симулятор

    • Завести аккаунт
    • Присоединяйтесь к игре

  • Мой симулятор

    • Моя игра
    • Создать игру
• Твои деньги

  • Личные финансы

    • Управление благосостоянием
    • Бюджетирование / экономия
    • Банковское дело
    • Кредитные карты
    • Домовладение
    • Пенсионное планирование
    • Налоги
    • Страхование

  • Обзоры и рейтинги

    • Лучшие онлайн-брокеры
    • Лучшие сберегательные счета
    • Лучшие домашние гарантии
    • Лучшие кредитные карты
    • Лучшие личные займы
    • Лучшие студенческие ссуды
    • Лучшее страхование жизни
    • Лучшее автострахование
• Советники

  • Ваша практика

    • Управление практикой
    • Продолжая образование
    • Карьера финансового консультанта
    • Инвестопедия 100

  • Управление благосостоянием

    • Портфолио Строительство
    • Финансовое планирование
• Академия

  • Популярные курсы

    • Инвестирование для начинающих
    • Станьте дневным трейдером
    • Торговля для начинающих
    • Технический анализ

  • Курсы по темам

    • Все курсы
    • Курсы трейдинга
    • Курсы инвестирования
    • Финансовые профессиональные курсы

Представлять на рассмотрение

Извините, страница, которую вы ищете, недоступна.

Вы можете найти то, что ищете, используя наше меню или параметры поиска. дом

• О нас
• Условия эксплуатации
• Словарь
• Редакционная политика
• Рекламировать
• Новости
• Политика конфиденциальности
• Свяжитесь с нами
• Карьера
• Уведомление о конфиденциальности Калифорнии

• #
• А
• B
• C
• D
• E
• F
• грамм
• ЧАС
• я
• J
• K
• L
• letter-m»> M
• N
• О
• п
• Q
• р
• S
• Т
• U
• V
• W
• Икс
• Y
• Z

Investopedia является частью издательской семьи Dotdash.

Страница не найдена

• Образование

  • Общий

    • Словарь
    • Экономика
    • Корпоративные финансы
    • Рот ИРА
    • Акции
    • Паевые инвестиционные фонды
    • ETFs
    • 401 (к)

  • Инвестирование / Торговля

    • Основы инвестирования
    • Фундаментальный анализ
    • Управление портфелем ценных бумаг
    • Основы трейдинга
    • Технический анализ
    • Управление рисками
• Рынки

  • Новости

    • Новости компании
    • Новости рынков
    • Торговые новости
    • Политические новости
    • Тенденции

  • Популярные акции

    • Яблоко (AAPL)
    • Тесла (TSLA)
    • Amazon (AMZN)
    • AMD (AMD)
    • Facebook (FB)
    • Netflix (NFLX)
• Симулятор

  • Симулятор

    • Завести аккаунт
    • Присоединяйтесь к игре

  • Мой симулятор

    • Моя игра
    • Создать игру
• Твои деньги

  • Личные финансы

    • Управление благосостоянием
    • Бюджетирование / экономия
    • Банковское дело
    • Кредитные карты
    • Домовладение
    • Пенсионное планирование
    • Налоги
    • Страхование

  • Обзоры и рейтинги

    • Лучшие онлайн-брокеры
    • Лучшие сберегательные счета
    • Лучшие домашние гарантии
    • Лучшие кредитные карты
    • Лучшие личные займы
    • Лучшие студенческие ссуды
    • Лучшее страхование жизни
    • Лучшее автострахование
• Советники

  • Ваша практика

    • Управление практикой
    • Продолжая образование
    • Карьера финансового консультанта
    • Инвестопедия 100

  • Управление благосостоянием

    • Портфолио Строительство
    • Финансовое планирование
• Академия

  • Популярные курсы

    • Инвестирование для начинающих
    • Станьте дневным трейдером
    • Торговля для начинающих
    • Технический анализ

  • Курсы по темам

    • Все курсы
    • Курсы трейдинга
    • Курсы инвестирования
    • Финансовые профессиональные курсы

Представлять на рассмотрение

Извините, страница, которую вы ищете, недоступна.

Вы можете найти то, что ищете, используя наше меню или параметры поиска. дом

• О нас
• Условия эксплуатации
• Словарь
• Редакционная политика
• Рекламировать
• Новости
• Политика конфиденциальности
• Свяжитесь с нами
• Карьера
• Уведомление о конфиденциальности Калифорнии

• #
• А
• B
• C
• D
• E
• F
• грамм
• ЧАС
• я
• J
• K
• L
• letter-m»> M
• N
• О
• п
• Q
• р
• S
• Т
• U
• V
• W
• Икс
• Y
• Z

Investopedia является частью издательской семьи Dotdash.

Сколько денег вам нужно, чтобы начать инвестировать в акции?

Чтобы делать деньги на фондовом рынке, нужно начинать с больших денег, верно?

Икс

Ну нет. Вопреки расхожему мнению, вам не нужно иметь здоровенный трастовый фонд или сверхглубокие карманы, такие как паевые инвестиционные фонды и другие институциональные игроки, чтобы начать инвестировать.

«Если вы типичный работающий человек или начинающий инвестор, вы должны знать, что для начала не нужно много денег», — написал основатель IBD Уильям О’Нил в статье «Как заработать на акциях».«

«Вы можете начать с 500–1000 долларов и добавлять к ним по мере зарабатывания и откладывания денег», — написал он.

А поскольку сейчас многие брокеры предлагают сделки с нулевой комиссией, легко совершать несколько покупок и продаж одной акции.

Первые инвестиции О’Нила

Фактически, О’Нил начал свою инвестиционную карьеру в зрелом возрасте 21 года, купив всего пять акций Procter & Gamble (PG).

Что более важно, чем то, сколько денег у вас есть, чтобы начать инвестировать, — это научиться выбирать лучшие акции.Акции имеют потенциал для большой прибыли, если вы знаете, какие из них выбрать в нужное время. В нужное время есть две составляющие: сама акция и текущий тренд общего фондового рынка.

Акция может иметь первоклассный рейтинг от IBD, такой как отличный композитный рейтинг, высокий рейтинг прибыли на акцию и солидный рейтинг относительной силы. Используйте Stock Checkup в качестве руководства. Компания явно может быть лидером в своей области, но благоразумно подождать, пока ее акции не вырвутся из прочной базы с ростом объемов.

Это увеличивает ваши шансы на получение прибыли.

Начните инвестировать только с этой суммы

Чтобы еще больше повысить шансы на большой рост после прорыва, лучше всего покупать, когда рынок находится в подтвержденном восходящем тренде. Три из четырех акций в конечном итоге будут следовать за рынком, поэтому нет смысла покупать во время коррекции или когда рынок находится под давлением. (Всегда читайте колонку «Общая картина», чтобы оставаться на правильной стороне рынка.)

Допустим, у вас есть 500 или 1000 долларов, чтобы начать инвестировать.В прошлом вы могли сосредоточиться только на одном или двух потенциальных победителях или на четырех с 10 000 долларов. Было разумно минимизировать количество сделок из-за высоких комиссионных, взимаемых брокерами.

Но теперь, когда гиганты онлайн-брокера предлагают сделки без комиссии, это не проблема. Вместо этого спросите себя, комфортно ли вам иметь, скажем, 10% вашего портфеля в одной акции. А как насчет 15% или 20%?

А что, если вам нужно инвестировать значительно большую сумму, скажем, 500 000 долларов или 1 миллион долларов? Точно так же, вместо того, чтобы покупать несколько десятков акций для хеджирования рисков, все же лучше сосредоточиться не более чем на восьми-десяти акциях.Так, например, в портфеле в 1 миллион долларов стоимость одной акции может достигать 125 000 долларов.

«Даже инвесторам с портфелем более миллиона долларов необязательно владеть более чем шестью или семью тщательно подобранными ценными бумагами», — сказал О’Нил. «Если вам некомфортно и вы нервничаете, имея только шесть или семь, то приобретите десять. Но владение 30 или 40 может стать проблемой».

Подходящий размер для каждой вашей акции

Убедитесь, что размер позиции установлен правильно, когда нависают такие события, как отчеты о прибылях и убытках или решение FDA. Также имейте в виду, что Закон о справедливом раскрытии информации (REG FD), принятый в 2000 году, увеличил риск больших разрывов за один день.

IBD Leaderboard не только предлагает надежных инвестиционных кандидатов, которые соответствуют ключевым фундаментальным и техническим показателям роста, но также может помочь инвесторам определить размер позиции. Например, полная позиция в акции в списке акций Leaders Near A Buy Point нацелена на 12,5% -ный вес в портфеле для акций роста; половина позиции стоит 6,25%, а четверть позиции — 3.125%.

Служба также предупреждает пользователей, когда размеры позиций в таблице лидеров увеличиваются, уменьшаются или они удаляются из списка.

Сконцентрируйте позиции акций для истинного превосходства

Акции

Leaderboard принесли взвешенную по портфелю доходность в 58,4% в 2020 году по сравнению с ростом на 16,3% для S&P 500 без учета дивидендов.

Руководящие принципы определения размера позиции могут помочь инвесторам держать свои портфели под контролем, чтобы отдельная акция не стала слишком большой или слишком маленькой, если на то пошло. Также не имеет значения, насколько мало или насколько велика сумма, которую вы должны инвестировать. Список лидеров включает в себя ведущие акции, выбранные высокопоставленными членами рыночной команды IBD.

Как отмечает О’Нил в своей книге: «Держите вещи под контролем. Чем больше у вас акций, тем сложнее отслеживать их все».

---

Присоединяйтесь к IBD Live! Изучите лучшее чтение графиков, очки покупки, правила продажи, методы работы с портфелем с CAN SLIM Pros

---

И большие деньги знают это лучше, чем кто-либо.Почему? Институциональные инвесторы, как правило, используют разумные правила покупки и продажи для концентрированного портфеля отдельных акций, а также понимают более широкую рыночную тенденцию.

Никогда не рано начинать экономить или учиться инвестировать. Чем вы моложе, тем больше шансов вырасти даже на скромную сумму в геометрической прогрессии, как объясняется в этой колонке «Уголок инвестора».

В небольшом портфеле, как сконцентрироваться

Не пытайтесь снизить риск, покупая 15 или 20 акций. Вместо этого сосредоточьтесь на горстке потенциальных победителей.Имея 10 000 долларов, придерживайтесь нескольких тщательно отобранных хороших акций вместо корзины имен.

Предположим, у вас есть 10 000 долларов и вы вложили 5 000 из них в Facebook (FB) при выходе из начальной стадии в июле 2013 года. Если бы вы купили акции около правильной точки покупки по цене 32,61 и удерживали бы позицию до середины апреля 2016 года, вы бы выросли на 240% или 12 000 долларов. Неплохой выигрыш.

Как насчет того, чтобы потратить еще 2500 долларов на работу в Reynolds American (ныне дочерняя компания British American Tobacco), когда она очистила базу — базу с тарелками с 52.67 идеальная точка покупки — в марте 2014 г.? С прибылью 85% (без учета дивидендов) эта пачка выросла до 4625 долларов чуть более чем через два года.

Большая общая прибыль

Если бы оставшиеся 2500 долларов перешли к оператору авиакомпании Hawaiian Holdings (HA) 22 октября 2014 года, прорыв через точку покупки 16,18 в превосходной базе двойного дна, акции взлетели бы на 210% до 7750 долларов меньше, чем два. лет спустя.

Эти начальные 10 000 долларов выросли бы до 29 375 долларов.Если вы сохраните свои убытки по другим акциям на уровне не более 7-8% для каждой сделки, вы сможете сохранить большую часть этой прибыли. Всегда соблюдайте золотое правило инвестирования.

Помните, большие деньги делаются, используя разумные правила покупки и продажи для концентрированного портфеля отдельных акций, а также понимая более широкий рыночный тренд.

Никогда не рано начинать экономить или учиться инвестировать. Чем вы моложе, тем больше шансов вырасти даже на скромную сумму в геометрической прогрессии, как объясняется в этой колонке «Уголок инвестора».

Версия этой колонки была впервые опубликована 15 апреля 2016 года. British American Tobacco приобрела Reynolds American в июле 2017 года. Следите за Гондо в Твиттере по адресу @IBD_NGondo, чтобы получить более подробный анализ основных ETF и акций роста .

ВАМ ТАКЖЕ МОЖЕТ ПОНРАВИТЬСЯ:

Как найти правильную точку покупки практически на любой ведущей акции

В поисках хороших акций: акции роста около зоны покупок

Где найти самые прибыльные ETF

Хотите найти следующий Microsoft, Google, Home Depot, Netflix, Facebook? Начните с простой процедуры

Акции текущего роста в таблице лидеров IBD: Go Here

Инвестиции для начинающих: самые прибыльные вложения

Какие из самых прибыльных вложений вы можете сделать как начинающий инвестор? Вы прислушиваетесь к советам друзей и семьи из лучших побуждений, к своему финансовому консультанту или к инвестиционным курсам и книгам, которые читали финансовые гуру? Вы не хотите выбирать вариант, в котором вам будет хуже, чем вы начали.Но с учетом всего шума, связанного с инвестициями, какой вариант лучше для вас?

Содержание

• Определение типа инвестора
• Инвестиционные цели по возрастным группам
• Определите, какой тип дохода вы хотите получить
• Прирост капитала или денежный поток?
• Инвестируйте в себя

Вы слышали обо всех прибыльных вариантах: биткойн, криптовалюта, фондовые рынки, недвижимость, паевые инвестиционные фонды и индексные фонды, а также такие товары, как золото и нефть.По каждому из них вы слышали о ком-то, кто нажил состояние, и о ком-то, кто его потерял.

Возможно, вы слышали, что криптовалюта достигла пика в 2013 году, и что криптовалюта нуждается в «ETF», чтобы людям было проще инвестировать в нее… и прямо сейчас ее будущее и будущее биткойна остается весьма спекулятивным. Если эти термины, описывающие криптовалюту и биткойн, для вас чужды, вы, возможно, не решитесь инвестировать в них вообще, тем более что некоторые говорят, что «они никогда не попадут в основную финансовую систему.”

Если вы более консервативны, возможно, вы рассматриваете исторически проверенные варианты, такие как паевые инвестиционные фонды и недвижимость. Когда вы инвестируете в паевые инвестиционные фонды, у вас может быть диверсифицированный портфель с минимальными инвестиционными требованиями и ликвидностью. Тем не менее, вам может потребоваться вложить большую сумму денег в свой портфель, заплатить высокие комиссии и иметь небольшую прозрачность в своих активах. Некоторые варианты инвестирования более ликвидны, другие — более волатильны.

Понимание всей терминологии, рисков и размера прибыли может быть утомительным для начинающего инвестора. Вы, наверное, думаете, что проще скопировать то, что я делаю, потому что вам нравятся мои результаты. Если вы хотите стать миллионером или миллиардером, узнайте, что делают богатые люди, и делают то же самое, верно? Я не согласен с таким мнением.

Первое, что вам нужно сделать, это решить, к какому типу инвестора вы относитесь. Именно это определит, во что вам следует инвестировать.

Посмотрите это видео о прибыльных инвестициях для начинающих инвесторов.

Определение вашего типа инвестора

Когда вы можете определить, к какому типу инвестора вы относитесь, вы можете решить, какие инвестиции являются для вас прибыльными.

Но прежде чем вы даже решите, какие инвестиции лучше всего подходят для вашей ситуации, позвольте мне сказать вам, что то, во что инвестируют люди с низким и средним доходом, отличается от инвестиций людей с высоким доходом.

Когда вы достигнете определенного уровня дохода, мир инвестиций откроется вам, и у вас появится множество вариантов инвестирования, о которых вы даже не слышали, прежде чем разбогатели.

Итак, сначала определите, какой вы инвестор. Это похоже на решение, какую машину вы хотите купить.Начните с общих вопросов и переходите к более конкретным.

Хотите купить машину для отдыха или бизнеса? Кого вы будете водить и куда вы поедете? Возможно, вам понадобится внедорожник, чтобы отвезти свою семью в разные места. Или вы, возможно, ищете спортивный автомобиль, чтобы повеселиться на выходных. И даже если вы ищете спортивный автомобиль, у вас есть множество вариантов модели и марки автомобиля. Выбор вложения такой же, как и выбор автомобиля.

Тип инвестиций, который вам нужен, когда вы моложе, будет отличаться от того, что вам нужно в старшем возрасте. То, что вы хотите в возрасте от 20 до 30 лет, отличается от того, что вы хотите в возрасте от 40 до 50 лет. Это разница между ростом и безопасностью.

Когда вы моложе, вы хотите роста, потому что у вас есть время, чтобы пережить взлеты и падения на рынке. Если у вас есть семья, вам нужно будет направить часть своего дохода на содержание семьи, арендную плату или ипотеку, помимо откладывания дохода на инвестиции. Когда вы станете старше, вы захотите защитить свой капитал. У вас не будет времени смотреть, как вложения переживают взлеты и падения.Вместо этого вам нужна безопасность, потому что у вас нет времени на долгосрочный рост или долгосрочные риски.

Инвестиционные цели по возрастным группам

Когда вам будет лет, вам, возможно, придется выплачивать студенческие ссуды, и вы только начинаете свою карьеру. Также пора начать планировать выход на пенсию. В идеале вы хотите откладывать 6–10% своего дохода на инвестиции, но если вы не можете себе этого позволить, отложите все, что можете. Эти числа произвольны. У вас есть время на вашей стороне, поэтому у вас есть потенциал для максимального роста.Вы можете пойти на больший риск при агрессивных инвестициях и выдержать взлеты и падения на рынке.

Когда вам за 30 , ваша цель должна состоять в том, чтобы откладывать около 10-15% своего дохода, чтобы у вас были деньги, накопленные на пенсионные годы. Вы хотите максимизировать свои взносы, в то же время составляя план оплаты ипотеки или других долгов. Опять же, эти цифры не являются жесткими правилами. Ваши инвестиции зависят от вашей ситуации и типа инвестора.

Когда вам за 40 , ваш потенциал заработка находится на пике. В этой возрастной группе вы можете выплачивать ипотеку и откладывать сбережения на обучение в колледже для всех своих детей. Вы сосредоточены на инвестициях на пенсию.

Когда вам за 50 или 60 лет , вам нужно откладывать 12–15% своего дохода. На этом этапе вы наиболее агрессивны в своих сбережениях и безопасности. То, сколько вы сэкономите, определит ваш образ жизни на всю оставшуюся жизнь.Это означает, что вы будете более консервативны в своих инвестициях, вкладывая деньги в более стабильные фонды. Вы не можете позволить себе рисковать взлетами и падениями на рынке, как в молодости.

Сумма для инвестирования зависит от уровня вашего дохода, степени риска, на который вы готовы пойти, и других финансовых соображений, которые могут у вас возникнуть, например, от ваших долгов и расходов. Click To Tweet

Итак, если вы ищете простой совет о наиболее прибыльных инвестициях для вас, то вы, вероятно, ищете простой ответ.Вам как инвестору следует потратить время на поиски некоторой ясности. Что для вас важнее? Рост или прирост капитала? Безопасность или дивиденды? Какова ваша толерантность к риску?

Проведя аналогию, я не могу дать вам совет о том, какую машину купить, если вы не уверены, зачем вам нужна машина или что вы будете с ней делать, когда она у вас появится. Но предположим, что вы знаете, к какому типу инвесторов вы относитесь. Что дальше?

Определите, какой тип прибыли вы хотите

Следующим шагом в поиске прибыльных инвестиций, которые лучше всего подходят для вас, является принятие решения о том, являетесь ли вы инвестором с денежным потоком или с целью увеличения капитала.В чем разница между ними?

Инвесторы, работающие с денежными потоками, предпочитают сохранять свои вложения в течение длительного периода времени, чтобы они могли продолжать получать регулярный доход. Например, если вы владеете акциями, они могут приносить деньги в виде дивидендов.

Инвесторы прироста капитала получают доход, когда инвестиция продается по более высокой цене, чем та, которую они первоначально заплатили за нее, например, когда продается акция.

Стоит ли инвестировать в прирост капитала?

Например, если вы смотрели телешоу, посвященное ремонту и перевороту, то вы уже знакомы с приростом капитала.Вы покупаете, а затем продаете с целью получения прибыли. То же самое относится к покупке и продаже акций. Вы зарабатываете деньги, продавая актив или инвестицию. Когда вы зарабатываете деньги, это ваш прирост капитала. Если вы теряете деньги, это потеря капитала. Например, вы продаете дом по более низкой цене, чем вы за него заплатили.

Если вы инвестируете в прирост капитала, вы всегда покупаете и продаете, чтобы заработать деньги. Есть риски для этой стратегии. Если рынок резко упадет, вы застрянете с запасами, которые нельзя продать, будь то недвижимость или акции.Это авантюра. Взлет и падение рынка могут определить, выиграете вы или проиграете.

Стоит ли инвестировать в денежный поток?

Инвестор денежного потока покупает инвестицию и удерживает ее, чтобы получать регулярный доход. Этот регулярный доход и есть ваш денежный поток. Например, вы покупаете недвижимость, ремонтируете ее и сдаете в аренду. У вас будет положительный денежный поток, если ваша ежемесячная арендная плата превышает ваши расходы и ипотеку на арендуемую недвижимость. Точно так же, если вы покупаете акцию, по которой выплачиваются дивиденды, вы будете зарабатывать деньги до тех пор, пока владеете акцией.

В отличие от инвестирования, направленного на прирост капитала, краткосрочные взлеты и падения рынка не влияют на ваши инвестиции. Вы смотрите на долгосрочные тенденции, а это значит, что у вас все равно будет денежный поток даже в плохие времена.

Прирост капитала или денежный поток?

Предпочитаете ли вы прирост капитала или денежный поток, зависит от того, насколько вы хотите контролировать свои инвестиции. Не люблю акции. Вместо этого я предпочитаю недвижимость и инвестиции в бизнес. Что касается акций, то я не могу позвонить генеральному директору и сказать ему или ей, что мне не нравится, куда тратятся деньги для компании.У меня нет контроля.

Мне также не нравятся спекуляции с акциями. Вам нужно постоянно следить за колебаниями рынка, чтобы определить лучшее время для продажи и получения прибыли. Но у меня есть друг, который очень хорошо разбирается в инвестициях в акции. Это просто зависит от ваших предпочтений. При инвестировании денежных средств я знаю, что могу стабильно возвращать 10 процентов каждый год, поэтому я знаю, что на то, чтобы вернуть мои деньги на свои инвестиции, потребуется десять лет.

Инвестиции в недвижимость предлагают денежный поток, если вы инвестируете в доходную недвижимость.Например, я могу повысить ценность коммерческой недвижимости, чтобы увеличить ее стоимость, или имея арендатора. Это просто мое предпочтение.

Требуемые инвестиции зависят от того, какую отдачу вы хотите получить и где вы находитесь в жизни прямо сейчас.

Инвестируйте в себя

Одна из распространенных ошибок начинающих инвесторов — это поиск прибыльных инвестиций только на рынке. Они забывают, что инвестировать в себя так же важно, как вкладывать деньги в инвестиции.

Если вы сейчас зарабатываете менее 100 000 долларов в год, инвестируйте в себя, развивая свои высокодоходные навыки. Это навыки, обеспечивающие высокий ежемесячный пятизначный доход на рынке труда. Некоторые из этих навыков требуют степени, в то время как другие требуют, чтобы вы прошли курс для развития определенного навыка. Некоторые примеры этих навыков — закрытие дорогостоящих предложений, копирайтинг, выступление на платформе и консультирование.

Когда вы сосредоточитесь на развитии своих навыков для увеличения дохода, вы также измените свой образ жизни.У вас будет больше доходов, которые можно будет вложить в пенсию и другие цели будущих сбережений, например, покупку дома. Ваша цель также состоит в том, чтобы увеличить то, что вы можете себе позволить, вместо того, чтобы сосредоточиться на сбережениях для выплаты долгов.

Наличие навыков с высоким уровнем дохода также означает больше возможностей для карьерного роста, потому что ваши навыки востребованы. Если у одного работодателя не работает рабочая ситуация, вы можете найти другого. Такой навык, как закрытие сделок или копирайтинг, вы можете применить в любой отрасли, чтобы получить доход. У вас будет гораздо больше гибкости, потому что вы сможете работать из любой точки мира, как сотрудник или фрилансер.

Как инвестировать в свою карьеру или бизнес

Если ваш доход сейчас составляет менее 250 000 долларов в год, то ваши прибыльные инвестиции должны включать вас самих. Улучшите свои навыки, знания, набор навыков и способность зарабатывать. Вот как.

Если вы сейчас получаете доход менее 250 000 долларов в год, то в ваши прибыльные вложения должны входить и вы сами. Click To Tweet

Например, вы консультант, зарабатывающий 250 000 долларов в год, и вам нужно больше денег.Вы берете программу стоимостью 10 000 долларов, и она учит вас, как проводить семинар вместо того, чтобы работать с вашими клиентами один на один. После программы ваш семинар принесет вам 50 000 долларов. Где еще можно получить такую ​​высокую прибыль?

Вы вернули более 50% своих инвестиций. Если вы инвестируете в себя и делаете карьеру высокого уровня, этот навык останется с вами. Мне нравится инвестировать в семинары или нанимать консультантов, чтобы инвестировать в себя. Это один из видов инвестиций, который применим к вам, независимо от вашего возраста.

Вы можете узнать, как повысить эффективность ведения бизнеса. Вы можете научиться маркетингу или привлечению клиентов. Если вы потратите 3 доллара и получите обратно 5 долларов за каждого покупателя, это будет 100% -ный возврат. Этого нельзя добиться пассивными инвестициями.

Теперь, когда вы получаете шестизначную прибыль от своего бизнеса, начинайте инвестировать в то, что вы понимаете. Не жадничайте и не думайте, что вы что-то упускаете, если не инвестируете в последние тенденции.

Один из самых успешных инвесторов в мире, Уоррен Баффет, сказал: «Инвестировать в себя — лучшее, что вы можете сделать.Все, что улучшает ваши таланты; никто не может обложить налогом или отобрать у вас. У них может возникнуть огромный дефицит, и доллар может стать намного дешевле. Вы можете делать все, что угодно. Но если у вас есть талант, и вы максимально раскрыли свой талант, у вас есть огромный актив, который можно вернуть в десять раз ».

Итак, если вы хотите инвестировать в наиболее выгодные вложения, начните с себя и развивайте свои навыки.

Резюме

Если вы начинающий инвестор, выбор наиболее выгодных вложений для вашей ситуации может оказаться непосильной задачей. Вариант инвестирования, который может быть прибыльным для вашего друга, может быть невыгодным для вас. Некоторые люди готовы рисковать акциями или биткойнами. Другие предпочитают более консервативные варианты, например облигации.

Во-первых, определите, к какому типу инвестора вы относитесь, прежде чем решать, какой тип инвестиций вы хотите. Когда вы моложе, у вас может быть меньше дохода для инвестирования, но вы можете пойти на больший риск, потому что у вас есть время пережить взлеты и падения рынка. Когда вы старше, вы находитесь на пике своей карьеры и имеете больше возможностей для инвестиций, но у вас нет времени, чтобы пойти на такой большой риск.

Во-вторых, вы хотите решить, какой тип дохода вы хотите получить. Прирост капитала: инвесторы зарабатывают деньги, продавая свои инвестиции, например акции или недвижимость. Если рынок идет хорошо, они получают прибыль. Если рынок падает, они теряют деньги. Инвесторы, работающие с денежными потоками, покупают инвестиции и удерживают их, чтобы получать регулярный доход. Этот доход не зависит от рынка и является долгосрочным инвестиционным планом.

В-третьих, если вы не уверены, какие прибыльные вложения подходят вам, всегда инвестируйте в себя .Развивайте навык высокого дохода, чтобы повысить свой уровень дохода. Варианты инвестирования, доступные для вас, если у вас низкий, средний или высокий доход, меняются по мере изменения вашего дохода. Более высокий доход также означает большую безопасность для вашего будущего.

Одно из лучших вложений, которое вы можете сделать, — это в себя. Вы можете сделать это, изучив высокодоходный навык, такой как закрытие. Вы можете узнать больше об этом навыке в нашем 4-дневном тренинге. Нажмите на баннер ниже.

Как заработать на акциях (умный путь)

Средняя доходность фондового рынка составляет 10% в год — лучше, чем вы можете найти на банковском счете или облигациях.Так почему же такому количеству людей не удается заработать эти 10%, несмотря на то, что они инвестируют в фондовый рынок? Многие не остаются вложенными достаточно долго.

Ключ к зарабатыванию денег на акциях остается на фондовом рынке; продолжительность вашего «пребывания на рынке» является лучшим показателем вашей общей производительности. К сожалению, инвесторы часто заходят на фондовый рынок и уходят с него в самые неподходящие моменты, упуская из виду годовой доход.

Чтобы зарабатывать деньги, инвестируя в акции, оставайтесь вложенными

Чем больше времени, тем больше возможностей для роста ваших инвестиций.Лучшие компании стремятся со временем увеличивать свою прибыль, и инвесторы вознаграждают эту большую прибыль более высокой ценой акций. Эта более высокая цена означает доход для инвесторов, владеющих акциями.

»Обо всем по порядку. Прежде чем вы сможете начать инвестировать, вам понадобится брокерский счет. Вот как открыть его — это займет около 15 минут.

Больше времени на рынке также позволяет собирать дивиденды, если их выплачивает компания. Если вы торгуете на рынке и вне его на ежедневной, еженедельной или ежемесячной основе, вы можете попрощаться с этими дивидендами, потому что вы, скорее всего, не будете владеть акциями в критические моменты календаря, чтобы фиксировать выплаты.

Если это не убедительно, подумайте об этом. По данным Putnam Investments, за 15 лет до 2017 года рынок приносил 9,9% годовых тем, кто оставался полностью инвестированным. Однако:

• Если вы пропустили только 10 лучших дней в этот период, ваша годовая доходность упала до 5%.

• Если вы пропустили 20 лучших дней, ваша годовая доходность упала до 2%.

• Если вы пропустили 30 лучших дней, вы фактически теряете деньги (-0,4% ежегодно).

Другими словами, вы заработали бы вдвое больше, если бы оставались вложенными (и вам также не нужно следить за рынком!) Всего на 10 дополнительных критических дней. Однако никто не может предсказать, какие дни это будут, поэтому инвесторы должны все время инвестировать, чтобы их заполучить.

Три оправдания, которые мешают вам зарабатывать деньги на инвестировании

Фондовый рынок — единственный рынок, где товары поступают в продажу, и каждый становится слишком опасен покупать.Это может показаться глупым, но именно это и происходит, когда рынок падает даже на несколько процентов, как это часто бывает. Инвесторы пугаются и в панике продают. Тем не менее, когда цены растут, инвесторы рвутся вперед. Это идеальный рецепт «покупать дорого и продавать дешево».

Чтобы избежать обеих этих крайностей, инвесторы должны понимать типичную ложь, которую они говорят сами себе. Вот три самых крупных:

1. «Я подожду, пока фондовый рынок не станет безопасным для инвестиций».

Этим предлогом пользуются инвесторы после того, как акции упали, когда они слишком боятся покупать на рынке.Возможно, акции падали несколько дней подряд или, возможно, они находились в долгосрочной перспективе. Но когда инвесторы говорят, что ждут, пока все будет в безопасности, они имеют в виду, что ждут роста цен. Таким образом, ожидание (восприятие) безопасности — это просто способ в конечном итоге заплатить более высокую цену, и на самом деле часто инвесторы платят просто за ощущение безопасности.

Что движет этим поведением: страх — это управляющая эмоция, но психологи называют это более конкретное поведение «отвращением к миопической потере».«То есть инвесторы предпочли бы избежать краткосрочных убытков любой ценой, чем добиться более долгосрочной выгоды. Поэтому, когда вы чувствуете боль из-за потери денег, вы, вероятно, сделаете все, чтобы остановить эту боль. Итак, вы продаете акции или не покупайте, даже если цены низкие

2. «Я куплю обратно на следующей неделе, когда цены будут ниже».

Этот предлог используют потенциальные покупатели, ожидая падения акций, но, как показывают данные Putnam Investments, инвесторы никогда не знают, в какую сторону будут двигаться акции в любой конкретный день, особенно в краткосрочной перспективе.На следующей неделе акции или рынок могут так же легко вырасти, как и упасть. Умные инвесторы покупают акции, когда они дешевы, и держат их со временем.

Что движет этим поведением: это может быть страх или жадность. Напуганный инвестор может волноваться, что акции упадут до следующей недели, и ждет, в то время как жадный инвестор ожидает падения, но хочет попытаться получить гораздо лучшую цену, чем сегодня.

3. «Мне надоели эти акции, поэтому я продаю».

Этим предлогом пользуются инвесторы, которым нужен азарт от своих вложений, например, игра в казино.Но умное инвестирование на самом деле скучно. Лучшие инвесторы годами сидят на своих акциях, позволяя им наращивать прибыль. Как правило, инвестирование — это не игра, приносящая быстрые результаты. Вся прибыль приходит, пока вы ждете, а не когда вы торгуете на рынке и уходите с него.

Что движет таким поведением: стремление инвестора к азарту. Это желание может быть вызвано ошибочным представлением о том, что успешные инвесторы торгуют каждый день, чтобы получить большую прибыль. Хотя некоторым трейдерам это удается, даже они безжалостно и рационально сосредоточены на результате.Для них дело не в волнении, а в зарабатывании денег, поэтому они избегают принятия эмоциональных решений.

Индексные фонды или отдельные акции?

Если эта 10% годовая доходность кажется вам хорошей, то лучше всего инвестировать в индексный фонд. Индексные фонды состоят из десятков или даже сотен акций, которые отражают индекс, такой как S&P 500, поэтому вам нужно мало знаний об отдельных компаниях, чтобы добиться успеха. Опять же, главный двигатель успеха — это дисциплина, позволяющая оставаться в курсе событий.

Да, вы потенциально можете получить гораздо более высокую доходность от отдельных акций, чем от индексного фонда, но вам нужно потратить немного усилий на исследование компаний, чтобы заработать это.

Заработок на покупке акций

Инвестирование — один из лучших способов накопить богатство на протяжении всей жизни, и он требует меньше усилий, чем вы думаете.

Зарабатывать деньги на акциях — это не значит часто торговать, приковывать внимание к экрану компьютера или проводить дни в одержимости ценами на акции.Настоящие деньги при инвестировании обычно делаются не на покупке и продаже, а на трех вещах:

• Владение и хранение ценных бумаг
• Получение процентов и дивидендов
• Получение выгоды от долгосрочного увеличения стоимости акций

Как заработать на фондовом рынке

Лучший способ заработать на фондовом рынке — не частые покупки и продажи, а стратегия, известная как «покупка и удержание». Эта стратегия была популяризирована отцом стоимостного инвестирования Бенджамином Грэмом и используется такими известными и успешными инвесторами, как Уоррен Баффет.Взаимодействие с другими людьми

Как инвестор в обыкновенные акции, вам необходимо сосредоточиться на общей прибыли и принять решение об инвестировании в долгосрочной перспективе. Это означает, что вы:

• Выберите хорошо управляемые компании с сильными финансами и историей практики управления, ориентированной на акционеров
• Удерживать каждую новую должность не менее пяти лет

Если вы выбрали сильные, хорошо управляемые компании, стоимость ваших акций со временем будет расти. В качестве примера вы можете просмотреть четыре популярных акции ниже, чтобы увидеть, как их цена выросла за пять лет.

Успешная покупка и владение

Известные инвесторы, такие как Уоррен Баффет и Чарли Мангер, десятилетиями держали акции и предприятия, чтобы заработать большую часть своих денег. Другие обычные инвесторы пошли по их стопам, беря небольшие суммы денег и вкладывая их в долгосрочной перспективе, чтобы накопить огромное богатство.

Например, бывший агент IRS Энн Шайбер построила свой портфель на 22 миллиона долларов, вложив 5000 долларов за 50 лет, а отставной секретарь Грейс Гронер построила свой портфель акций на 7 миллионов долларов всего из трех акций по 60 долларов в 1935 году.

Фондовый рынок непредсказуем, и постоянные покупки и продажи с целью «обыграть» рынок редко работают в долгосрочной перспективе. Напротив, у вас больше шансов стать успешным инвестором, если вы выберете ценные акции и будете удерживать их в течение многих лет.

Как работают акции

Прежде чем вы сможете зарабатывать деньги на фондовом рынке, важно понять, как работает владение акциями. Это позволит вам принимать разумные решения о том, куда вложить свои деньги.

Когда вы покупаете акцию, вы покупаете долю в компании.

Например:

Harrison Fudge Company, вымышленный бизнес, имеет объем продаж в 10 миллионов долларов и чистую прибыль в 1 миллион долларов. Чтобы собрать деньги для расширения, основатели компании обратились в инвестиционный банк и попросили его продать акции населению в рамках первичного публичного предложения (IPO). Андеррайтеры создают 440 000 акций и продают их по 25 долларов каждая. В этом сценарии:

.

• На каждую акцию Harrison Fudge распределяется 2,72 доллара прибыли компании (1 миллион долларов прибыли, разделенный на 440 000 акций).Этот показатель известен как прибыль на акцию (EPS).
• Если вы приобрели 100 акций за 2500 долларов, вы купили бы 272 доллара с годовой прибылью плюс любой будущий рост (или убытки), который генерировала компания.

Если рост управленческой команды может увеличить продажи в пять раз в течение следующих нескольких лет, ваша доля прибыли также может быть в пять раз выше, что сделает компанию Harrison Fudge ценным долгосрочным вложением.

Однако когда вы владеете акциями компании, вы не сразу видите принадлежащую вам прибыль на акцию.Вместо этого у менеджмента и совета директоров есть варианты, что делать с этой прибылью, и их выбор повлияет на ваши владения.

• Компания может отправить вам дивиденды в денежной форме на часть или всю вашу прибыль. Вы можете использовать эти деньги, чтобы купить больше акций, или потратить их по своему усмотрению.
• Фирма может выкупить свои акции на открытом рынке и оставить их у себя.
• Он может реинвестировать средства, полученные от продажи акций, в будущий рост путем строительства большего количества фабрик и магазинов, найма большего количества сотрудников, увеличения рекламы или любого количества дополнительных капитальных затрат, которые, как ожидается, увеличат прибыль.
• Компания может укрепить свой баланс за счет сокращения долга или наращивания ликвидных активов.

Какая стратегия лучше всего подходит для вас?

Какая стратегия лучше всего подходит вам как владельцу, полностью зависит от нормы прибыли, которую менеджмент может заработать, реинвестируя ваши деньги. Иногда выплата денежных дивидендов является ошибкой, потому что эти средства могут быть реинвестированы в компанию и способствовать более быстрому росту, что повысит стоимость ваших акций.

В других случаях компания представляет собой старый, устоявшийся бренд, который может продолжать расти без значительных реинвестиций в расширение. В этих случаях компания с большей вероятностью будет использовать свою прибыль для выплаты дивидендов акционерам.

Для ценных вложений можно выбрать любой из этих путей. Berkshire Hathaway, например, не выплачивает денежные дивиденды, в то время как U.S. Bancorp принял решение ежегодно возвращать акционерам более 80% капитала в виде дивидендов и обратного выкупа акций.Несмотря на эти различия, оба они потенциально могут стать привлекательными активами по разумной цене.

Лучший способ определить, являются ли акции хорошей инвестицией, — это посмотреть на размещение активов компании и понять, как она распоряжается своими деньгами.

Повышение благосостояния путем инвестирования в акции

Когда вы лучше поймете, как работают акции, вам будет легче понять, что ваше богатство в основном состоит из:

• Увеличение цены акций: В долгосрочной перспективе это результат рыночной оценки увеличения прибыли в результате расширения бизнеса или обратного выкупа акций.

Например:

Если бизнес с ценой акций в 10 долларов за 10 лет вырос на 20% за счет расширения и обратного выкупа акций, то в течение десятилетия он должен составить почти 620 долларов за акцию, при условии, что Уолл-стрит сохранит такое же соотношение цены и прибыли.

• Дивиденды: Когда прибыль выплачивается вам в виде дивидендов, вы получаете денежные средства посредством чека, прямого депозита на свой брокерский счет, текущий счет или сберегательный счет или в виде дополнительных акций, реинвестируемых на ваш от имени.

Использование DRIP (плана реинвестирования дивидендов) позволяет вам реинвестировать свои дивиденды в покупку большего количества акций компании, что позволяет приобретать дробные акции и постоянно увеличивать свои запасы акций.

Иногда во время пузырей на рынке у вас может быть возможность получить прибыль, продав ваши акции дороже, чем стоит компания. А если вам понадобятся деньги на случай непредвиденной ситуации, наличие запасов для продажи может стать ценной финансовой подушкой.

Однако в долгосрочной перспективе ваша прибыль зависит от базовой прибыли, получаемой от деятельности предприятий, в которые вы инвестируете. Разумный выбор акций и сохранение их на долгое время — самый надежный способ накопить богатство.

The Balance не предоставляет налоговых, инвестиционных или финансовых услуг и консультаций. Информация представлена ​​без учета инвестиционных целей, устойчивости к риску или финансовых обстоятельств конкретного инвестора и может не подходить для всех инвесторов.Прошлые показатели не свидетельствуют о будущих результатах. Инвестирование сопряжено с риском, включая возможную потерю основной суммы долга.

.