Торги по банкротству недвижимость: Недвижимость на торгах по банкротству

Содержание

Недвижимость на торгах по банкротству

Торговая площадка

Все площадки

ООО «Аукционы Федерации»

ОАО «ИК» МЕТА»

ООО «ЮТендер»

Общество с органиченной ответственностью «Электронная торговая площадка»

ООО "АРБИТАТ"

ООО «ТЕНДЕР ГАРАНТ»

Акционерное Общество «Объединенная Торговая Площадка»

Oбщество с ограниченной отвественностью «Тендерные технологии»

ООО «ОТС»

Общество с ограниченной ответственностью Электронная площадка "Вердиктъ"

ООО «Центр реализации»

ООО «УралБидИн»

Общество с ограниченной ответственностью «Сервис-Консалт»

ООО «Специализированная организация по проведению торгов – Южная Электронная Торговая Площадка»

ООО «Глория Сервис»

ЗАО «Уральская электронная торговая площадка»

АО «Вэллстон»

АО «АГЗРТ»

ООО «Поволжская торговая площадка»

Общество с ограниченной ответственностью «Перспектива»

ООО «ВЭТП

ООО «Аукционы Сибири»

ООО «Коммерсантъ КАРТОТЕКА»

ООО «Аукционы Дальнего Востока»

ООО «Сатурн»

ООО «Сирин»

Общество с ограниченной ответственностью «Аукционный тендерный центр»

Общество с ограниченной ответственностью «ИстКонсалтингГрупп»

ЗАО «Сбербанк-АСТ»

ООО «ПРОМ-Консалтинг»

Общество с ограниченной ответственностью «ОБЪЕДИНЕННЫЕ СИСТЕМЫ ТОРГОВ»

ООО «Электронные системы Поволжья»

ООО «РУССИА ОнЛайн»

ООО "Ру-Трейд"

Общество с ограниченной ответственностью «Сибирская торговая площадка»

ООО «МЭТС»

Акционерное общество «Российский аукционный дом»

ООО «Фабрикант. ру»

Акционерное общество "Центр дистанционных торгов"

Агрегатор торгов по банкротству - 11722 активных лотов и аукционов

Торговая площадка

Все площадки

ООО «Аукционы Федерации»

ОАО «ИК» МЕТА»

ООО «ЮТендер»

Общество с органиченной ответственностью «Электронная торговая площадка»

ООО "АРБИТАТ"

ООО «ТЕНДЕР ГАРАНТ»

Акционерное Общество «Объединенная Торговая Площадка»

Oбщество с ограниченной отвественностью «Тендерные технологии»

ООО «ОТС»

Общество с ограниченной ответственностью Электронная площадка "Вердиктъ"

ООО «Центр реализации»

ООО «УралБидИн»

Общество с ограниченной ответственностью «Сервис-Консалт»

ООО «Специализированная организация по проведению торгов – Южная Электронная Торговая Площадка»

ООО «Глория Сервис»

ЗАО «Уральская электронная торговая площадка»

АО «Вэллстон»

АО «АГЗРТ»

ООО «Поволжская торговая площадка»

Общество с ограниченной ответственностью «Перспектива»

ООО «ВЭТП

ООО «Аукционы Сибири»

ООО «Коммерсантъ КАРТОТЕКА»

ООО «Аукционы Дальнего Востока»

ООО «Сатурн»

ООО «Сирин»

Общество с ограниченной ответственностью «Аукционный тендерный центр»

Общество с ограниченной ответственностью «ИстКонсалтингГрупп»

ЗАО «Сбербанк-АСТ»

ООО «ПРОМ-Консалтинг»

Общество с ограниченной ответственностью «ОБЪЕДИНЕННЫЕ СИСТЕМЫ ТОРГОВ»

ООО «Электронные системы Поволжья»

ООО «РУССИА ОнЛайн»

ООО "Ру-Трейд"

Общество с ограниченной ответственностью «Сибирская торговая площадка»

ООО «МЭТС»

Акционерное общество «Российский аукционный дом»

ООО «Фабрикант. ру»

Акционерное общество "Центр дистанционных торгов"

Имущественный комплекс на торгах по банкротству

Торговая площадка

Все площадки

ООО «Аукционы Федерации»

ОАО «ИК» МЕТА»

ООО «ЮТендер»

Общество с органиченной ответственностью «Электронная торговая площадка»

ООО "АРБИТАТ"

ООО «ТЕНДЕР ГАРАНТ»

Акционерное Общество «Объединенная Торговая Площадка»

Oбщество с ограниченной отвественностью «Тендерные технологии»

ООО «ОТС»

Общество с ограниченной ответственностью Электронная площадка "Вердиктъ"

ООО «Центр реализации»

ООО «УралБидИн»

Общество с ограниченной ответственностью «Сервис-Консалт»

ООО «Специализированная организация по проведению торгов – Южная Электронная Торговая Площадка»

ООО «Глория Сервис»

ЗАО «Уральская электронная торговая площадка»

АО «Вэллстон»

АО «АГЗРТ»

ООО «Поволжская торговая площадка»

Общество с ограниченной ответственностью «Перспектива»

ООО «ВЭТП

ООО «Аукционы Сибири»

ООО «Коммерсантъ КАРТОТЕКА»

ООО «Аукционы Дальнего Востока»

ООО «Сатурн»

ООО «Сирин»

Общество с ограниченной ответственностью «Аукционный тендерный центр»

Общество с ограниченной ответственностью «ИстКонсалтингГрупп»

ЗАО «Сбербанк-АСТ»

ООО «ПРОМ-Консалтинг»

Общество с ограниченной ответственностью «ОБЪЕДИНЕННЫЕ СИСТЕМЫ ТОРГОВ»

ООО «Электронные системы Поволжья»

ООО «РУССИА ОнЛайн»

ООО "Ру-Трейд"

Общество с ограниченной ответственностью «Сибирская торговая площадка»

ООО «МЭТС»

Акционерное общество «Российский аукционный дом»

ООО «Фабрикант. ру»

Акционерное общество "Центр дистанционных торгов"

Подводные камни приобретения имущества на торгах в банкротстве

Леонид Барков, ведущий юрист «Пепеляев Групп», рассказывает об особенностях участия в торгах в процедурах банкротства: рисках, связанных с приобретением имущества на торгах, оспаривании торгов, опасностях преимущественного права и проведении торгов во время карантина, а также дает рекомендации для участников торгов.

Количество банкротств компаний и граждан каждый год продолжает расти, увеличивается и объем имущества, реализуемого на торгах в процедурах несостоятельности. Больше половины банкротств инициируются кредиторами и иногда это может произойти в тот момент, когда условия сделки по приобретению недвижимости были практически согласованы с контрагентом. В такой ситуации практически единственной возможностью приобретения актива становится участие в торгах в процедурах банкротства. Леонид Барков, ведущий юрист «Пепеляев Групп», рассказывает об особенностях этой процедуры.

Процедура участия в торгах не представляет особой сложности для специалиста

Реализация имущества в процедурах банкротства подробно регламентирована ст. ст. 110, 111, 139 ФЗ от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Хотя на первый взгляд эта процедура может показаться непростой, возникающие на практике трудности зачастую связаны не с техническими аспектами, а с поиском и получением информации относительно реализуемого актива и его актуального состояния.

В соответствии с действующим законодательством, конкурсный управляющий осуществляет продажу имущества должника после проведения его инвентаризации и оценки. В большинстве случаев (если имущество не ограничено в обороте и не требуется выполнение каких-либо особых условий в отношении владения и пользования данным имуществом) торги проводятся в форме открытого по составу участников аукциона в несколько этапов.

Первые и повторные торги осуществляются в классическом формате, т.е. «на повышение», с тем отличием, что повторные торги стартуют с цены, пониженной на 10% относительно первых торгов. Третий этап торгов представляет собой публичное предложение, в ходе которого цена имущества последовательно снижается по истечении определенного периода и до момента достижения цены отсечения.

Порядок проведения торгов в электронной форме по продаже имущества должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, утвержден приказом Минэкономразвития России от 23.07.2015 № 495. Для участия в торгах необходимо иметь квалифицированную электронную цифровую подпись, зарегистрироваться на сайте соответствующей электронной торговой площадки и внести задаток.

К сожалению, до момента введения в действие единого маркетплейста (электронной площадки с информацией о всех проводимых торгах), имущество банкротов реализуется на большом количестве различных электронных торговых площадок, в связи с чем отслеживание информации о реализации активов банкротов затруднено, что значительно ограничивает круг потенциальных участников торгов. Однако получение информации о реализации имущества конкретной компании, как правило, не представляет сложности, поскольку соответствующие сведения публикуются на Федресурсе.

Риски, связанные с приобретением имущества на торгах

В среде юристов и риелторов распространено мнение о том, что торги «очищают». Очень часто можно услышать рекомендации по приобретению имущества именно на торгах, как одном из наиболее безопасных способов покупки.  
 
В известной степени это действительно так. Актив на торгах приобретается после его оценки, надлежащего оформления всех необходимых документов, в условиях конкуренции и по рыночной стоимости (во всяком случае, в теории, это должно происходить именно таким образом). Как следствие, заключение договора купли-продажи с победителем или единственным участником торгов в большей степени защищает приобретателя актива от последующего оспаривания сделки и ее исполнения.

Однако необходимо помнить о том, что и торги могут быть признаны недействительными при наличии определенных условий. Кроме того, очень часто лица, претендующие на приобретение имущества по результатам торговых процедур в делах о банкротстве, не учитывают возможность реализации преимущественных прав иных лиц в отношении такого имущества и возникающие в связи с этим риски.

В каких случаях можно оспорить торги в банкротстве?

Как правило, приобретение имущества на торгах может быть оспорено только путем признания недействительными самих торгов. Это возможно по иску заинтересованного лица при наличии существенных нарушений в правилах проведения торгов (ст. 449 ГК РФ), которые повлияли на их итог (п. 5 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 22.12.2005 № 101). Поскольку торги являются способом продажи имущества, признание их недействительными влечет недействительность договора, заключенного по их результатам.

В большинстве случаев, оспаривание торгов обусловлено либо нарушением процедуры проведения, либо недобросовестными действиями их участников, организатора или торговой площадки.

Наиболее распространенными процедурными нарушениями являются некорректное опубликование информации о торгах, указание искаженной  или неполной информации о составе реализуемого имущества, нарушения порядка принятия заявок на участие в торгах, а также подведения их итогов, и иные действия, снижающие интерес к торгам, ограничивающие круг их потенциальных или реальных участников и, как следствие,  нарушающие права конкурсных кредиторов должника на наиболее полное удовлетворение их требований в деле о банкротстве.

Один из примеров недобросовестности при проведении торгов описан в п. 25 Обзора судебной практики ВС РФ № 3 (2018). Торги были признаны недействительными в связи с действиями одного из участников по подаче множества заявок с повышением предложенной им самим цены в отсутствие заявок других лиц с большей ценой, что позволило заключить договор с иным участником торгов после отказа «победителя» торгов.

Широкую известно приобрело рассмотренное ВС РФ в 2019 году дело, в рамках которого оспаривались проведенные АСВ торги по продаже принадлежащих Пробизнесбанку акций Банка «Пойдем!» – торги были закрытыми, срок подачи заявок для участия в них составлял всего полтора дня при необходимости получения согласия ЦБР, а акции кредитной организаций в дальнейшем оказались у лиц, связных с АСВ.

Необходимо помнить о том, что риск оспаривания сохраняется в течение 1 года со дня проведения торгов. 

Торги в период карантина - в зоне повышенного риска

Введенные в действие в марте-апреле 2020 года ограничительные меры, направленные на предотвращение распространения коронавирусной инфекции, повлекли возникновение существенных сложностей в осуществлении правосудия, проведении процедур банкротства, в т.ч. и торгов.

Введение режима самоизоляции, ограничений на передвижение, а также на осуществление деятельности значительного количества компаний не только отразятся на эффективности торговых процедур, осуществленных в этот период, но и могут повлечь нарушение прав как участников торгов, так и должника, и его кредиторов в связи с ограниченным доступом заинтересованных лиц к осмотру имущества и участию в торгах.

Возникает и еще целый ряд сложностей, например, проблема соблюдения сроков опубликования сообщений о проведении торгов. Соответствующее уведомление должно осуществляться не менее чем за 25 рабочих дней до торгов, однако изменение статуса части мартовских, а также апрельских дней на «нерабочие» (при том, что соответствующий термин ранее отсутствовал в российском законодательстве) может привести к переносу торгов или оспариванию процедур, осуществленных без учета данных факторов.

Опасность преимущественного права при приобретении имущества

При приобретении имущества на торгах в процедуре банкротства существует еще один риск, о котором очень часто забывают – это возможность реализации иными лицами преимущественного права на приобретение актива.

В Законе о банкротстве (ст. ст. 179, 222) прямо закреплено право преимущественного приобретения имущества сельскохозяйственной организации и  крестьянского (фермерского) хозяйства[1], которое предоставляется  лицам, занимающиеся производством и переработкой сельскохозяйственной продукции и владеющим земельными участками, непосредственно прилегающими к земельному участку должника, а при отсутствии таковых и применительно к сельхозпроизводителям - расположенными в той же местности.

Кроме того, действующее законодательство предусматривает еще целый перечень случаев, когда те или иные лица получают право на преимущественное приобретение имущества.

Чаще всего приходится сталкиваться с правых участников долевой собственности на приобретение доли, отчуждаемой одним из сособственников (ст. 250 ГК РФ), которое распространяется и на совместную собственность супругов, правом собственника строения на приобретение в собственность земельного участка, на котором расположено строение (ст. 35 ЗК РФ), а также правом акционера или участника на покупку долей или акций иных участников (акционеров) общества.

До настоящего времени судебная практика по вопросу о порядке реализации указанных преимущественных прав в процедурах банкротства достаточно неоднородна, а разрешение возникающих споров обусловлено большим количеством факторов, в связи с чем существованию соответствующих рисков необходимо уделять самое пристальное внимание при принятии решения о приобретении имущества на торгах в банкротстве.

Лица, обладающие преимущественным правом, могут реализовать его не только путем участия в торгах, но и просто уведомив организатора торгов о соответствующем намерении уже после подведения итогов торгов, т.е. в тот момент, когда другой участник торгов уже фактически празднует победу и планирует дальнейшее распоряжение соответствующим имуществом. Более того, даже после заключения договора с победителем торгов такие лица могут обраться в суд с иском о перевод на них прав и обязанностей по заключенному по результатам торгов договору (п. 14 постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22).

Соответствующие риски сохраняются в течение длительного периода времени, поскольку сроки для предъявления требований о переводе прав и обязанностей по сделке исчисляются с момента, когда лицо узнает о нарушении своего преимущественного права.

Рекомендации

В случае заинтересованности в приобретении имущества на торгах в процедурах банкротства требуется уделять повышенное внимание проверке соответствия условий проведения торгов действующему законодательству, в т.ч. своевременности и полноте опубликования информации о торгах и составе реализуемого имущества, доступности торгов для неограниченного круга лиц.

Необходимо учитывать, что в отношении торгов, проводимых в период карантина, может возникнуть значительное количество споров, связанных с соблюдение сроков опубликования информации о проведении торгов, а также обеспечением реальной возможности для ознакомления с выставленным на торги имуществом и участием в торговой процедуре.

Рекомендуем в обязательном порядке осуществлять проверку приобретаемого актива на предмет наличия потенциальных притязаний третьих лиц, обращать особое внимание на наличие или отсутствие соответствующей информации в положении о реализации имущества, запрашивать у арбитражного управляющего данные о лицах, обладающих правом преимущественного приобретения актива и их уведомлении, для того, чтобы избежать рисков последующей утраты актива.

 

[1] Также существует право преимущественного приобретения активов стратегических организаций и субъектов естественной монополии, но подобные процедуры встречаются крайне редко.

RealEstate-Insights | Разъясняя тайны банкротства юристам по недвижимости и приобретению

In re Gialamas , 606 B.R. 798 (Bankr. W.D. Wisc. 2019) -

Кредитор по решению суда потребовал освобождения от автоматического приостановления и отказа в отношении торгового центра в торговом центре. Предложения касались «недвижимости». Однако торговый центр не принадлежал должнику. Скорее, должник владел долей участия в компании с ограниченной ответственностью (LLC), которая, в свою очередь, владела торговым центром.Комитет должника и необеспеченного кредитора возражал. Читать далее →

Emerald Capital Advisors против Victory Park Capital Advisors, LLC (In re KII Liquidating, Inc.) 607 B.R. 398 (Д. Дел 2019) -

Комитет необеспеченных кредиторов по главе 11 стремился переквалифицировать или подчинить на справедливой основе и избежать требований об авансах, сделанных претендентом на преследующую лошадь, которые он использовал в заявке на кредит. Суд по делам о банкротстве удовлетворил ходатайство преследующей лошади об отклонении жалобы комитета, и комитет подал апелляцию в районный суд.Читать далее →

Хаклер против Arianna Holdings Co., LLC (In re Hackler) , 938 F.3d 473 (3-й круг 2019) -

Глава 13 должники стремились избежать уплаты налогов на имущество до подачи иска. Суд по делам о банкротстве согласился с должниками в том, что передачи права собственности на имущество можно было избежать в качестве преференции. Окружной суд подтвердил это, и покупатель подал апелляцию в Третий округ. Читать далее →

Rouse v.U.S. Bank, N.A. (In re Lolley) , 607 B.R. 673 (Bankr. W.D. Mo. 2019) -

Доверительный управляющий по главе 7 стремился избежать залога доверительного управления на том основании, что он не соответствовал требованиям закона. В частности, в доверительном управлении не была указана правильная номинальная сумма ссуды. Банк ответил, что заявленная сумма была достаточной, и в любом случае доверительного управления нельзя было избежать, потому что он был действительным и усовершенствованным, а доверительный управляющий имеет конструктивное уведомление о залоге.Читать далее →

First Midwest Bank против Рейнболда (In re I80 Equipment, LLC) , 938 F.3d 866 (7th Cir.2019) -

В связи с иском о взыскании ссуды, обеспеченной практически всеми активами должника, кредитор потребовал декларации о том, что его обеспечительный интерес является надлежащим образом усовершенствованным преимущественным залогом. Доверительный управляющий в соответствии с главой 7 возражал, что залог можно было избежать на основании неадекватного описания обеспечения в финансовой отчетности.Суд по делам о банкротстве вынес решение в пользу доверительного управляющего, и кредитор подал апелляцию в Седьмой округ. Читать далее →

Город Бикон Фолс против Кристиано (In re Christiano) , 605 B.R. 1 (Bankr. D. Conn. 2019) -

Покупатель до уплаты налогов запросил освобождение от автоматического приостановления, чтобы реализовать свои права в отношении приобретенного им имущества. Должник возразил, предложив план по главе 13, предусматривающий выплату просроченных налогов на недвижимость в течение пяти лет.

Покупка недвижимости при банкротстве - советы инвесторам

Что делать, если вы нашли идеальный дом, но продавец-собственник обанкротился?

Иногда бывает сложно разобраться в системе банкротства и понять, кто принимает решение по сделке. Если вы хотите сделать предложение на дом, обратите внимание на несколько моментов:

1. Какой вид банкротства подал должник / домовладелец?

В случае банкротства по главе 7 собственность является активом имущественной массы по главе 7 и находится под контролем Доверительного управляющего по главе 7, который НЕ является владельцем записи, а вместо этого является лицом, имеющим законные полномочия продавать собственность.Доверительный управляющий по главе 7 вряд ли будет участвовать в внебиржевых сделках. Вместо этого, чтобы выполнить свои обязанности по отношению ко всем кредиторам и максимизировать стоимость актива, доверительный управляющий, скорее всего, разместит его у брокера и, возможно, также проведет оценку имущества.

Это означает, что недвижимость будет следовать довольно традиционной модели маркетинга брокера. Но, конечно, продажа подлежит одобрению суда (подробнее об этом ниже).

Однако в главе 7 должник обычно имеет право на освобождение от налога на усадьбу, и если нет достаточного капитала, превышающего залоговые права плюс сумма освобождения усадьбы, Доверительный управляющий не имеет стимула продавать собственность.

В главе 13 или 11 проблема становится более запутанной. Глава 13 или 11 - это реорганизация, цель которой состоит в том, чтобы должник реструктурировал свой долг, предложив план того, как он, она или он будут платить всем своим кредиторам в течение длительного периода времени (например, 3 или 5 лет) . План может включать продажу актива, и, опять же, любая продажа потребует одобрения суда. В главе 13 имущество является активом имущественной массы, находящейся в ведении Доверительного управляющего согласно главе 13, но может быть повторно передано должнику после подтверждения плана.Это длинный способ сказать, что в зависимости от того, как далеко продвинулось банкротство, должник может не иметь контроля над имуществом, чтобы выставить его на листинг или продать его позже, или, по крайней мере, до тех пор, пока они не получат согласие Доверительного управляющего согласно Главе 13.

2. Сколько времени потребуется для закрытия транзакции?

Когда у вас будет подписанный контракт, суд должен будет одобрить продажу. Это обычно регулярно замечаемое ходатайство, и его включение в календарь может занять до месяца, в зависимости от типа поданного ходатайства и календаря суда.Тем не менее, продажа не является завершенной сделкой, поскольку обычно по ней могут быть завышены ставки. Это означает, что аукцион проводится в день утверждения заявки на продажу. Обычно это происходит в зале суда, но в некоторых случаях это может быть неформальным и проводиться в офисе доверительного управляющего.

Кроме того, транзакции обычно проходят через условное депонирование, и иногда титульная компания / сотрудник условного депонирования отклоняет постановление суда и требует внесения поправок в постановление с дополнительными формулировками, позволяющими закрыть условное депонирование.Это также может добавить пару недель к транзакции.

ВЪЕЗД

Стоимость дома, включенного в конкурсную массу, скорее всего, будет близка к справедливой рыночной стоимости. Однако конкуренция исчезает только в том случае, если принять во внимание группу людей, готовых ждать 60–120 дней, чтобы закрыть сделку, и жить с неуверенностью, что придется платить еще больше в ходе открытых торгов после того, как первоначальное предложение будет принято. На растущем рынке или для определенной доходной недвижимости это все еще может быть выгодной сделкой для покупателя, который готов преодолеть эти ловушки.

Если вы или ваш друг ищете юридического консультанта по недвижимости в отношении собственности в Калифорнии, не стесняйтесь обращаться в нашу юридическую фирму по телефону (650) 327-2900 x 10 или, чтобы узнать больше о нашей фирме и прочитать биографии адвокатов, посетите нас в Интернете по адресу www.BrewerFirm.com.

Права кредиторов требовать выплаты от должника, подавшего заявление о банкротстве в соответствии с главой 7 или 13

Одна из задач конкурсного управляющего при ведении дела о банкротстве заключается в обеспечении возмещения требований кредиторов в максимально возможной степени до погашения долгов должника.Все кредиторы имеют право быть заслушанными в отношении ликвидации неиспользованных активов должника в главе 7 и в отношении плана погашения долга в соответствии с главой 13. Все кредиторы также имеют право оспорить право должника на освобождение от уплаты налогов.

Не все кредиторы имеют равное отношение к делу о банкротстве. Все кредиторы имеют право участвовать в выплате из конкурсной массы, но только в соответствии с очередностью их требований. Закон о банкротстве одобряет приоритетные требования, такие как алименты, а также обеспеченные требования.Обеспеченные требования - это те требования, в которых залог обеспечивает долг, и кредитор может повторно вступить во владение и продать собственность, если должник не выполняет платежи.

Права кредиторов по обеспеченным требованиям

Как правило, обеспеченные кредиторы имеют права, основанные на доверительном управлении, ипотеке, соглашении об обеспечении личного имущества, например, автомобиля, или на судебном удержании. Кредиторы, удерживающие имущество, имеют право на получение суммы, равной сумме долга или залога - в зависимости от того, что меньше.Они также могут помешать должнику использовать денежное обеспечение и взыскать деньги от использования доверительным управляющим обеспеченного имущества, что снижает его стоимость, а также гонорары адвокатов и возникающие проценты.

В некоторых случаях, описанных в главе 7, подходящим решением является погашение потребительского долга, обеспеченного материальным обеспечением. При выкупе должник выкупает собственность, выкупая ее единовременно, которая является восстановительной стоимостью залога. Часто стоимость замещения меньше суммы, причитающейся по долгу.В некоторых случаях, если должник и кредитор не могут договориться о восстановительной стоимости имущества, суд может провести слушание по оценке и определить восстановительную стоимость. После выкупа имущество остается в свободном владении должником.

Когда должник подает заявление о банкротстве в соответствии с главой 13, он должен либо передать обеспеченное обеспечение кредитору, выплатить долг в ходе плана реорганизации в течение 3-5 лет или выплатить долг вне плана реорганизации, обычно в течение более короткий период времени.

Права кредиторов по необеспеченным требованиям

В то время как кредитор с залоговым правом имеет право на получение суммы долга или обеспечения, в зависимости от того, какая из них меньше, необеспеченный кредитор не имеет такого же права. Как правило, необеспеченным долгам, таким как медицинский долг или большая часть задолженности по кредитным картам, отдается самый низкий приоритет. Как необеспеченный кредитор, вы можете подать доказательство требования, присутствовать на первом собрании кредиторов и подать возражения против освобождения от ответственности. Вы можете просмотреть документы о банкротстве, которые были поданы, чтобы определить, есть ли в них неточности.В некоторых случаях вы можете получить разрешение суда на снятие показаний должника, если вы хотите убедиться, что вам выплачивают полную возможную сумму с учетом активов и других долгов должника. Однако многим необеспеченным кредиторам не будут выплачиваться выплаты в соответствии с главой 7, и они могут не иметь права на получение выплаты в соответствии с главой 13, в зависимости от того, сколько приоритетных и обеспеченных долгов у заявителя о банкротстве.

В некоторых случаях управляющий банкротством свяжется с кредитором и попросит кредитора вернуть деньги, уплаченные должником до подачи заявления о банкротстве. Кодекс о банкротстве запрещает должнику отдавать предпочтение одному кредитору перед другим. Любые платежи, произведенные по предыдущему долгу в течение 90 дней, предшествующих заявлению о банкротстве, могут быть взысканы управляющим банкротства, если вы не соответствуете требованиям одного из средств защиты. Если вы являетесь родственником или другом должника, платежи, произведенные по предыдущему долгу в течение года, предшествующего дате подачи заявки, могут быть возвращены аналогичным образом.

Reliance Industries Мукеша Амбани может претендовать на банкротство RCom Анила

Reliance Industries (RIL), контролируемая миллиардером Мукешем Амбани, крупнейшая компания Индии по рыночной капитализации, может стать первой компанией, которая бросит свою шляпу в кольцо обанкротившейся фирмы Reliance Communications (RCom), которая была флагманской компанией группы его младшего брата Анила Амбани. Согласно высокопоставленным источникам, Reliance Jio планирует подать заявку на покупку активов RCom, которые будут выставлены на продажу в процессе банкротства.

«Приобретение важно для Амбани с двух сторон. Радиоволны и вышки RCom повысят качество услуг Reliance Jio, который готовится к развертыванию 5G. Во-вторых, обанкротившаяся фирма размещает земельные активы в Нави Мумбаи (Dhirubhai Ambani Knowledge City или DAKC), которую Дхирубхай приобрел в 90-х годах (путем приобретения бизнеса по производству полиэфирных волокон ICI) », - говорит один из руководителей, близкий к событиям.Во время дефолта у RCom был долг в размере 46 000 крор.

Источники сообщают, что Jio передала свои оптоволоконные линии и вышки двум инвестиционным фондам инфраструктуры (InvIT) и сократила свой долг, чтобы создать пространство для приобретения инвестиций в RCom и 5G. Передача активов в InvITs сделала Jio легкой компанией. Согласно другим источникам, юридический отдел Джио внимательно следит за процедурами, связанными с процессом банкротства.

В марте, совершив драматическое вмешательство, Мукеш Амбани спас своего младшего брата от заключения, заплатив 580 крор рупий, которые фирма Анила задолжала шведскому производителю телекоммуникационного оборудования Ericsson.У RCom также есть эмоциональная связь с Мукешем Амбани, поскольку он предвидел мечту неразделенной семьи попасть в телекоммуникационный бизнес в начале 2000-х годов.

Jio уже использует радиоволны RCom в диапазоне 850 МГц в 21 круге, включая Мумбаи. Незадолго до того, как RCom не выплатил свои кредиты, компания расторгла сделку на 7 300 крор рупий по продаже спектра 122,4 МГц в диапазоне 850 МГц Jio, в основном из-за отказа DoT предоставить одобрение, поскольку Jio не согласился нести исторический взнос RCom. Reliance Jio также согласилась купить 43 000 телекоммуникационных вышек и другую беспроводную инфраструктуру RCom в рамках сделки на сумму 18 000 крор.Единственная сделка, которая состоялась, - это продажа коммутационных узлов и оптоволокна за 5 000 крор. У RCom также был план продать часть своей недвижимости канадской Brookfield.

RCom планировала построить DAKC, IT-парк площадью 133 акра в Нави Мумбаи, чтобы создать 30 миллионов квадратных футов коммерческих площадей. Оценка DAKC, согласно исследованию HDFC Realty, составила более 25 000 крор рупий, сказал председатель RCom Анил Амбани на собрании акционеров компании в 2018 году.

После того, как 1 февраля не удалось выполнить планы монетизации активов. , РКМ приняла решение о банкротстве.В прошлом месяце Суд по делам национальных компаний (NCLT) назначил Аниша Нанавати из Deloitte профессиональным специалистом по разрешению споров для RCom и ее дочерних компаний. Ожидается, что новый RP представит отчет о процессе банкротства в NCLT 23 июля. Кредиторы потребовали 88 000 крор рупий в RCom и двух ее подразделениях - Reliance Telecom и Reliance Infratel.

«Банкам придется серьезно постричься в случае с RCom, так как обесценивание очень велико в секторе, где технологии меняются каждый день.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *