Стоимость дачного участка в подмосковье калькулятор: Оценка загородной недвижимости

Содержание

онлайн расчет дома из бруса

Вид строения *

Выберите проект *

Дом из бруса 6х9 «Уютный»Дом из бруса 6х7.5 «Желанный»Дом из бруса 6х8 «Экономичный»Дом из бруса 4х5 «Временный»Дом из бруса 7х8 «Доступный»Дом из бруса 8х8 «Удобный»Дом из бруса 7х9 «Зимний»Брусовой 6х8 «Востребованный»Дом из бруса 6.5х6.5 «Нужный»Дом из бруса 6х8 «Долговечный»Брусовой «Профессиональный»Дом из бруса 6х6 «Гостевой»Дом из бруса 6х8 «Лесной»Дом из бруса 6х6 «Популярный»Дом из бруса 6х6 «Садовый»Дом из бруса 6х8 «Оптимальный»Дом из бруса 4х5 «Приусадебный»Дом из бруса 6х9 «Загородный»Дом из бруса 6х6 «Дачный»Дом из бруса 6х6 «Деревенский»Дом из бруса 6х6 «Дешевый»Дом из бруса 6х7.5 «Фермерский»Дом из бруса 6х8 «Красивый»Дом из бруса 7х9 «Панорамный»Дом из бруса 6х8 «Прочный»Дом из бруса 6х9 «Правильный»Дом из бруса 6х9 «Подмосковный»Дом из бруса 6х8 «Двухэтажный»Дом из бруса 6х6 «Комфортный»Дом из бруса 6х6 «Эркерный»Дом из бруса 7х8 «Московский»Дом из бруса 7.5х7.5 «Качественный»Дом из бруса 7х8 «Хороший»Брусовой 7х8 «Индивидуальный»Дом из бруса 7х9 «Интересный»Дом из бруса 7х6 «Достойный»Дом из бруса 6х7 «Необычный»Дом из бруса 7х9 «Эстетичный»Дом из бруса 7х9 «Аккуратный»Дом из бруса 8х8 «Стоящий»Дом из бруса 8х8 «Грамотный»Дом из бруса 7х8 «Большой»Дом из бруса 9х9 «Светлый»Дом из бруса 8х9 «Тщательный»Дом из бруса 9х9 «Удачный»Дом из бруса 6х7,5 «Лунный»Дом из бруса 6х6 «Надежный»Дом из бруса 6х6 «Практичный»Дом из бруса 7х12 «Престижный»Дом из бруса 7х8 «Бильярдный»Дом из бруса 7.5х8 «Умный»Коттедж из бруса 8х9 «Элитный»Брусовой дом 9 на 9.5 «Ключевой»Проект 9х9 «Одноэтажный»Коттедж «Комфортабельный»Коттедж 10х10 «Высококачественный»Брусовый 10х13 «Огромный»Брусовой коттедж «Премиальный»Дом-баня 6х6 «Уникальный»Коттедж 8х8 «Заметный»Дом из бруса 6х7.5 «Успешный»Дом из бруса 8х8 «Заманчивый»Дом из бруса 8х8 «Положительный»Дом из бруса 4х4 «Безграничный»Дом из бруса 6х8 «Безмерный»Дом из бруса 9х9 «Блестящий»Дом из бруса 7.5х9.5 «Великий»Дом из бруса 9х9 «Восторженный»Дом из бруса 7х7 «Впечатляющий»Дом из бруса 7х7 «Выдающийся»Дом из бруса 8х9 «Живой»Дом из бруса 6х4 «Завидный»Дом из бруса 6х6 «Значительный»Дом из бруса 6х9 «Замечательный»Дом из бруса 6х9 «Идеальный»Дом из бруса 6х7.5 «Изумительный»Дом из бруса 7.5х8 «Колоссальный»Дом из бруса 8х8 «Крепкий»Дом из бруса 8.5х10 «Матерый»Дом из бруса 6х8 «Мировой»Дом из бруса 8х8 «Могучий»Дом из бруса 7х7 «Наглядный»Дом из бруса 7.5х8 «Невероятный»Дом из бруса 8х9 «Незабываемый»Дом из бруса 6х8 «Немыслимый»Дом из бруса 6х8 «Образцовый»Дом из бруса 9х8,5 «Драгоценный»Дом из бруса 10х9,5 «Отличный»Дом из бруса 6х6 «Привлекательный»Дом из бруса 6х8 «Завораживающий»Дом из бруса 6х11 «Классический»Дом из бруса 8х8 «Шикарный»Дом из бруса 6х8 и терраса 1,5х3,5 «Видный»Дом из бруса 8х7,5 «Элегантный»Дом из бруса 6х8 «Семейный»Дом из бруса 6х8 «Богатый»Дом из бруса 6х5,5 «Компактный»Дом из бруса 6х6 «Сказочный»Дом из бруса 6х6 «Прекрасный»Дом из бруса 6х7 «Оригинальный»Дом из бруса 9х8 «Очаровательный»Дом из бруса 7.5х8 «Удивительный»Дом из бруса 8х8 «Родной»Дом из бруса 9х9 «Верный»Дом из бруса 8,5х8 «Стойкий»Коттедж из бруса 9х10 «Просторный»Сруб из бруса 8х7,5 «Русский»Дом из бруса 8х8 «Теплый»Дом из бруса 7х9 «Жилой»

Загрузите план, эскиз, или фотографию

Введите площадь, кв. м.

Выберите комплектацию:

Утепление пола, потолка и мансарды:

Выберите фундамент:

Дополнительные услуги:

Компания Брусина предлагает удобный онлайн калькулятор дома из бруса. С его помощью можно быстро рассчитать стоимость строительства загородного коттеджа. Мы строим брусовые дома по типовым проектам из нашего каталога. Можно изменить любой готовый проект — планировку, площадь, этажность, комплектацию. Если в нашем каталоге вы не найдете подходящий вариант, то мы разработаем новый проект по вашим наброскам или возьмем за основу проект с другого сайта, который вы укажете.

Во всех карточках проектов брусовых домов, представленных на нашем сайте, имеется подробное описание и ориентировочная стоимость. С помощью калькулятора можно сделать расчет стоимости домов из бруса, изменив толщину стен, плотность утеплителя, тип фундамента. Возможности онлайн-калькулятор бруса для строительства дома позволяют рассчитать стоимость с дополнительными услугами — от обработки антисептиком нижних венцов и монтажа водосточной системы до аренды электрогенератора и строительной бытовки для рабочих.

Чтобы воспользоваться калькулятором, нужно поставить флажки во всех обязательных полях и выбрать требуемые характеристики:

Вид постройки — дом или баня.
Тип проекта — типовой с нашего сайта, индивидуальный, с другого сайта.
Комплектацию — «под ключ» или под усадку, сечение бруса.
Вид фундамента — столбчатый, свайный, бетонный, монолитный (или необходимость консультации).

После заполнения всех обязательных полей и выбора дополнительных услуг нажмите кнопку «Рассчитать!». Наш специалист перезвонит вам в самое ближайшее время, сообщит стоимость возведения дома на вашем участке, сориентирует по срокам выполнения заказа.

Как рассчитать цену выкупа земельного участка

1) Если вид разрешенного использования земельного участка ИЖС, ЛПХ, садоводство, дачное строительство и на земельном участке есть объект недвижимого имущества, на который зарегистрировано право собственности, то цена выкупа считается как 3% от кадастровой стоимости земельного участка.

2) Если вид разрешенного использования земельного участка предполагает сельскохозяйственное использование, и на земельном участке есть объект недвижимого имущества, на который зарегистрировано право собственности, то цена выкупа считается как 3% от кадастровой стоимости земельного участка.

Кадастровая стоимость земельного участка указана в кадастровом паспорте на земельный участок в строке 13.
3) Если земельного участок имеет вид разрешенного использования коммерческий (магазин, склад, промышленная база), и на земельном участке расположен объект капитального строительства, то цена выкупа считается как 15% от кадастровой стоимости земельного участка.
Кадастровая стоимость земельного участка указана в кадастровом паспорте на земельный участок в строке 13.
4) Особенности расчета стоимости земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения
а) Если земельный участок имеет категорию «земли сельскохозяйственного назначения» вид разрешенного использования «сельскохозяйственное использование» (или иной вид, предполагающий ведение сельского хозяйства), то участок можно выкупить по кадастровой стоимости.

Важно! Такой участок можно выкупить только в случае добросовестного использования свыше 3х лет
б) Если земельный участок планирует выкупить сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство, которые пользуются такими участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения, то цена участка рассчитывается как 15% кадастровой стоимости выкупаемого земельного участка.

в) Если у организации, указанной в пункте б), выручка от реализации сельскохозяйственной продукции составляет не менее 50 процентов общей суммы выручки, то такая организация имеет право на приобретение земельного участка по стоимости равной 3% процентам от кадастровой стоимости выкупаемого земельного участка.

Кадастровая стоимость земельного участка указана в строке 13 кадастрового паспорта.

«Гео Девелопмент» — профессиональный брокер и опытный эксперт земельного рынка Москвы и Подмосковья

Полный комплекс услуг на земельном рынке предоставляет компания «Гео Девелопмент».

Основные направления деятельности компании – это купля-продажа земельных участков, в том числе крупные участки от 1 га и выше, разработка и согласование документации, аналитические исследования, управление активами, изменение целевого назначения земли, межевание, геодезия, землеустройство, топография. Если вам нужна земля в ближнем Подмосковье или необходимо изменить ее статус – связывайтесь со специалистами компании любыми удобными способами. Также удобный калькулятор стоимости земельного участка на нашем сайте позволит вам точно сориентироваться в ценах.

Предложения по земельным участкам

Из-за огромного спроса, которым пользуется земля в Московской области, ситуация на рынке предложений ежедневно меняется. Чтобы быть в курсе всех изменений, специалисты «Гео Девелопмент» занимаются постоянным мониторингом актуальности продаваемых земельные участки под застройку или под иные цели. Мы предлагаем участки под застройку коттеджей площадью от 2 гектаров и землю промышленного назначения – участки от 1 га

. В нашем каталоге более 2500 объектов, с различным назначением, расположением, площадью и стоимостью. Каждый земельный участок в Московской области имеет на сайте подробное описание и рекомендации по использованию. Большинство объектов доступно для просмотра всем пользователям сайта. Для просмотра полного каталога, необходимо авторизоваться.

Расположение земельного участка

При выборе промышленной земли необходимо учитывать множество деталей. К примеру, вам нужен земельный участок 1 га или больше. Важнейшим критерием покупки земли в Подмосковье, купить и выбрать которую не так легко, является ее расположение. Так, земля сельскохозяйственного назначения или промышленная земля в Подмосковье требуют близкого расположения к автомагистралям и небольшой удаленности от МКАД – для оперативного решения вопросов бизнеса, доставки или отгрузки товаров, а также удобной работы с клиентами. В то же время,земля под дачное строительство – например, земля Новая Рига, может быть достаточно удалена от дорог, поскольку для нее главное требование – это отсутствие городского шума и задымленности.

В «Гео Девелопмент» можно приобрести земли ИЖС и земли под склад в любом районе Подмосковья, купить участок 1 га и больше или меньшего размера. Мы готовы предложить на выбор не один десяток объектов в том числе в тех направлениях, которые пользуются наибольшим спросом среди покупателей – например, земля на Новорижском или Ярославском шоссе.

Стоимость земельного участка

Осуществляя продажу земли в Подмосковье, компания «Гео Девелопмент» постоянно совершенствует структуру формирования цены на недвижимость. Еще несколько лет назад нередко бывали ситуации, когда любой участок мог иметь сильно завышенную стоимость, продиктованную не правилами рынка, а желанием продавца получить сверхвысокую прибыль. От таких попыток продажи земли промышленного назначения проигрывали все, и участок простаивал.

Специалисты компании «Гео Девелопмент» постоянно работают над тем, чтобы упорядочить и привести к единым стандартам процесс формирования цены в Подмосковье на землю под промышленную недвижимость или под другие цели. При работе с «Гео Девелопмент» исключаются нелепые ситуации, когда несколько одинаковых участков земли сельскохозяйственного назначения,расположенных по соседству, отличаются по стоимости в два раза. Тем не менее, люди, которым принадлежит земля в Подмосковье, осуществляют ее продажу через нашу компанию. Доверительное отношение клиентов вызвано максимальным удовлетворением их пожеланий и потребностей. Все условия продажи земли под ИЖС, в том числе цена, согласовываются с владельцем недвижимости, после чего объект попадает в нашу базу. Завышать утвержденную стоимость – не в наших правилах. Поэтому если вы желаете купить землю в Подмосковье по цене собственника, посмотрите наши предложения. Узнать цену заинтересовавшего вас объекта поможет калькулятор земельного участка.

Продажа земельного участка с юридическим сопровождением

Любая продажа земель промышленности, торговли или ИЖС компанией «Гео Девелопмент» предполагает тщательную проверку объекта недвижимости на юридическую чистоту. Оформляя покупку земли под строительство, можно не бояться, что права на объект недвижимости окажутся у другого человека. После того, как вы подберете подходящий объект и решите купить земельный участок под строительство, наши сотрудники оформят все необходимые документы. Кроме того, при покупке участка в Подмосковье через «Гео Девелопмент», сразу же в офисе компании можно заказать оформление разрешения на изменение целевого назначения земли. В этом случае, в сжатые сроки вы сможете получить весь комплект документации на приобретенный участок и начать работы по его обустройству. При покупке участка и заказе работы по его оформлению и регистрации в компании «Гео Девелопмент», можно сэкономить значительную сумму денежных средств.

Оценка Земельного Участка Онлайн Калькулятор Московская область

Учитываем только аналогичные квартиры. На цену квартиры влияют десятки параметров, в том числе характеристики дома расположение, год постройки, тип стен и т. Для оценки выбираем квартиры с максимально похожими параметрами. Высокая точность оценки. Оценка ЦИАН — это не агрегированная информация о цене в объявлениях или цене в договорах купли-продажи. Мы используем алгоритмы искусственного интеллекта со множеством поправочных коэффициентов, что позволяет избежать завышения и занижения цены.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оценка недвижимости онлайн — Оценщик онлайн

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Цены на квартиры в Москве и Подмосковье

Точная оценка недвижимости онлайн с помощью калькулятора бесплатно, чтобы узнать рыночную стоимость недвижимости по адресу для последующей продажи. Бесплатная оценка стоимости недвижимости в режиме онлайн является уникальным способом узнать оценочную стоимость объекта недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге, Новосибирске, Екатеринбурге или любом другом городе России. Методика оценки основана на использовании базы объявлений, ряда справочников, а также матриц оценочных корректировок.

Оценка недвижимости этим способом является расширением метода сравнительного анализа, что дает заметные преимущества. Если же Вы хотите узнать более точную стоимость, в таком случае необходимо ввести дополнительную информацию об объекте. Укажите этаж, на котором расположена квартира, этажность строения, материал из которого сделаны окна дерево, стеклопакет , вид отопления автономное, центральное , а также состояние ремонта.

Земельный налог В отношении земельного участка, образованного в течение налогового периода, налоговая база в данном налоговом периоде определяется как его кадастровая стоимость на дату постановки такого земельного участка на кадастровый учет. Налоговая база в отношении земельного участка, находящегося на территориях нескольких муниципальных образований на территориях муниципального образования и городов федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга , определяется по каждому муниципальному образованию городам федерального значения Москве и Санкт-Петербургу.

Оценка аренды квартиры онлайн 1. Калькулятор оценки стоимости бизнеса Звоните сегодня! Как сообщил Заместитель председателя Московской областной думы Никита Чаплин, с года величина налога на землю будет напрямую зависеть от ее оценочной стоимости. И напомнил собственникам о возможности уточнить, а при необходимости провести переоценку оценочной стоимости участков земли. Перед финансовыми и генеральными директорами, главными бухгалтерами, собственниками периодически встает этот вопрос!

На него может натолкнуть, например, необходимость кредитования в банке, реструктуризация или привлечение инвесторов. Цена обычно на рынке недвижимости берется за 1 кв. Стоимость жилья всегда выше, если район выгодный, а необходимые для комфортного проживания объекты инфраструктуры находятся поблизости. Планировка для многих — это важный фактор.

Если у человека возникает необходимость быстро рассчитать объективную цену покупки или продажи жилой недвижимости, то после указания адреса дома, количества комнат в квартире, этажа и общей площади можно быстро получить точный результат оценки, что позволит принять верное решение о целесообразности сделки. Калькулятор стоимости коммерческой недвижимости имущества от залива для частных лиц, подготовка документов для страховой компании.

Консультации по телефону 8 Калькулятор коммерческой недвижимости поможет Вам принимать правильные решения в отношении управления, совершение сделки, а также обосновано принимать решения о продаже недвижимости. Калькулятор онлайн оценки автомобиля 2. Пользователь принимает на себя все риски, связанные с использованием или качеством функционирования Сервиса. Онлайн оценка стоимости квартиры недвижимости Стоимость жилья — ключевой атрибут, от которого зависят многочисленные параметры, включая скорость продажи, выгоду от совершения сделки, тактику поиска клиента и многое-многое другое.

Простыми словами, оценка стоимости недвижимости — это ключевая мера успеха в такой непростой сфере, как удобное и выгодное жилье в России. В каких случаях это может быть выгодно. Мы предлагаем вашему вниманию перечень вариантов, когда именно наша оценка стоимости недвижимости может оказаться максимально полезной для вас: Поиск жилья.

Skip to content. Оглавление: Оценка квартиры онлайн калькулятор: как складывается стоимость? Калькуляторы стоимости недвижимости в Москве онлайн Оценка земли онлайн калькулятор бесплатно Калькулятор оценки недвижимости Земельный налог Оценка аренды квартиры онлайн Калькулятор оценки стоимости бизнеса Бесплатный онлайн калькулятор по оценке стоимости квартиры в Москве и Подмосковье Все калькуляторы оn-line от аналитического центра Оценка стоимости квартиры в Нижнем Новгороде Калькулятор стоимости коммерческой недвижимости Калькулятор онлайн оценки автомобиля Онлайн оценка стоимости квартиры недвижимости.

Популярное: Где можно оформить загранпаспорт нового образца в москве Поздно заявили о страхавом случае Досудебное мировое соглашение при заливе образец Оформление в собственность линейного объекта и в аренду земли Решение принять на усмотрение суда Как выглядит кадастровый паспорт на помещение с частью для аренды Почетная грамота за добросовестный труд Срок давности предоставления имущественного налогового вычета.

Нужна оценка земельного участка

Вопросов всего: , Категорий: 16 В нашей онлайн-приемной вы можете задать вопрос или рассказать о проблеме, касающейся Орехово-Зуевского района. Для удобства обработки ваших обращений вам предложено выбрать подходящую тему из списка. Вы не имеете права писать в форум не зарегистрировавшись. Если вы зарегистрированы на любом другом форуме проекта Theatre.

Для кого наш сервис? Это удобный сервис для всех, кто решилпродать или сдать свою квартиру в любом городе России. Быстрая онлайн-оценка Domofond.

Отечественный рынок буквально пестрит разнообразием товаров, которые предлагают одни простые потребители другим. Начиная от автомобилей, заканчивая мобильными телефонами, все это Вы сможете купить. И как ни странно, земельные участки не являются исключением, и также пользуются большой популярностью. Заполните форму поиска адреса вашего объекта недвижимости или введите кадастровый номер. После нахождения объекта недвижимости Вы узнаете его кадастровую стоимость.

Участок, 20 сот.

По общему правилу, стоимость земельного участка, который продается или сдается в аренду без торгов, устанавливает собственник земли. Самые востребованные участки под ИЖС, ЛПХ, дачу, сад, огород, как правило, предоставляются местными администрациями из муниципальных земель. Инфо В нем должна быть прописана ответственность оценщика за возникшие по его вине проблемы из-за неправильной оценки рыночной стоимости земельного участка. Перечисление средств займет 10 дней. Земля также является экономическим ресурсом, поэтому она также подлежит оценке и учету. Оценить земельный участок онлайн калькулятор бесплатно Закладная на квартиру по ипотеке — не менее важный документ, чем сам договор кредитования. Для чего она нужна, как ее правильно оформить, что делать, если закладная утеряна — читайте об этом в нашей с Тема принудительного выселения из квартиры актуальна во все времена.

Отчет об оценке земельного участка

Здравствуйте, уважаемые специалисты! Участок ровный, по длинной стороне участок прилегает к соседям, доступны все коммуникации, ровный, неосвоенный, асфальтированный подъезд, долгов нет, документы в идеале. Если приблизительно, то не более тыс. Знаю те места, сам имею там дачу в снт между Порядино и дер.

Продается участок: Размер участка: Правильной формы.

Адрес: д. Площадь участка: 10 соток Кадастровый номер: Назначение земельного участка: под дачное строительство с возможностью регистрации жилого дома Коммуникации: Электричество 3 фазы15кВт, готовится проект газификации деревни. Дополнительное описание: Участок ровный, сухой, прямоугольной формы, без перепадов по высоте, граничит с лесом, расположен на возвышенности, с великолепным панорамным видом.

Оценка дома онлайн

Для большей адекватности результатов старайтесь указывать реальные параметры. Например, действительно ли от квартиры до метро 7 минут спокойной ходьбы, или скорее там все минут? Действительно ли в квартире сделан евроремонт или она просто в хорошем состоянии? Существуют разные способы узнать примерную рыночную цену квартиры.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как узнать стоимость земельного участка? часть 2-ая

Земли сельхозназначения на сегодняшний день являются одним из самых распространенных в России земельных территорий. Гектар в качестве единицы измерения используется в России с х гг. ХХ века, когда была сформирована международная система мер и весов СИ. Однако в эту систему он не включен. В настоящее время гектар как единица измерения используется в юридических и метрических системах для обозначения площади тех или иных территорий. Гектар является единицей измерения площади, равной площади квадрата со стороной сто метров.

Возможно ли и как приобрести земельный участок у администрации по кадастровой стоимости?

Можно проверить, надо ли платить налог на имущество по кадастровой стоимости в году. Используйте сервис на сайте depr. Найти объект в базе можно по кадастровому номеру или адресу. В соответствие с п. Фактически можно говорить о совершенно новом налоге на недвижимость. По комнате 15 кв. В связи с тем, что сумма налога, рассчитанная от кадастровой стоимости, как правило, значительно выше рассчитываемой от инвентаризационной стоимости, установлены поправочные коэффициенты на 5 лет, применяемые при расчете суммы налога:. В налоговом кодексе прописана максимальная налоговая ставка в отношении участков земель под сельскохозяйственные нужды, занятых жилкомплексами и предназначенных для личного подсобного хозяйства.

Оценка земельного участка онлайн калькулятор московская область Такая ситуация может быть очень невыгодна собственнику в силу ряда объективных причин, о которых мы писали в .

Мы предлагаем Вам воспользоваться сервисом оценка земельных участков онлайн, чтобы узнать кадастровую стоимость вашего участка земли. Следует помнить, что эта оценка является государственной и может отличаться от рыночной в разы. Такая ситуация может быть очень невыгодна собственнику в силу ряда объективных причин, о которых мы писали в статье кадастровая стоимость земли. Если вы считаете, что кадастровая оценка земли выполнена неправильно — вы всегда можете обратиться к независимым оценщикам, чтобы исправить ошибки государственных. Более подробную информацию вы можете узнать на страницах:.

Оценка земельного участка онлайн

Точная оценка дома онлайн с помощью калькулятора бесплатно, чтобы узнать рыночную стоимость дома по адресу для последующей продажи. Элементарно оценить сколько стоит дом и выгодно ли его покупать при текущей ситуации на рынке. Если вам необходима оценка стоимости квартиры на основе данных о реальных сделках в г. Москве за последние 6 месяцев, тогда дополнительно укажите телефон и электронную почту и с вами свяжутся специалисты из лучших агентств недвижимости.

Оценка земли онлайн калькулятор бесплатно

Точная оценка недвижимости в России онлайн с помощью калькулятора даром, чтобы узнать рыночную стоимость недвижимости по адресу для будущей продажи. Элементарно оценить сколько стоит недвижимость и выгодно ли её покупать в данный момент. Быстрая оценка стоимости недвижимости Россия в режиме онлайн стал потрясающим способом определить оценочную стоимость объекта недвижимости.

Его можно посмотреть, например, в свидетельстве о государственной регистрации права, либо в кадастровом паспорте земельного участка. В поле Кадастровый номер, адрес, координата: введите кадастровый номер вашего земельного участка и нажмите кнопку найти. На сайте Росреестра в разделе Публичная кадастровая карта можно посмотреть тематическую карту Кадастровая стоимость и Кадастровая стоимость за метр. Для этого в панели Публичной кадастровой карты выберите Управление картой.

Налог по кадастровой стоимости калькулятор московская область

Земельный участок может быть либо в частной собственности, то есть принадлежать физическому или юридическому лицу , либо быть в собственности государства или муниципалитета. В подавляющем большинстве случаев принадлежащие государству и муниципалитету земли не поставлены на кадастровый учет. При постановке на кадастровый учет определяются основные характеристики земельного надела, проводится его межевание установление границ , выясняется стоимость земли. Купля-продажа земельных участков регулируется Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, специальными законодательными актами для каждой категории земель, законами субъектов РФ и актами местных муниципальных властей. При заключении договора купли-продажи продавец обязуется предоставить покупателю всю имеющуюся у него информацию относительно обременений и ограничений участка. Покупка земли чаще всего, за исключением отдельных случаев, основывается на проведении и организации торгов в форме аукционов.

Пользоваться публичной кадастровой картой в режиме онлайн очень удобно. При этом предоставляется возможность в любое время находить необходимую информацию о земельных участках, которые внесены в Росреестр. Очень часто такая информация нужна риелторам, юристам, геодезистам и простым гражданам. Кадастровая карта используется в том случае, когда нужно быстро найти информацию об определенном земельном участке.

ЗаборСервисСтрой — всеВозможности заборов

Какой забор для дачи заказать

Прежде, чем оградить от внешнего влияния свою дачную территорию, взвесьте все достоинства каждого из современных материалов.
Мы рекомендуем надежные заборы для дачи, цена с установкой которых фиксирована и зависит лишь от стоимости материалов и услуг мастеров.

Кирпичные заборы основательно защитят ваши владения на долгие годы и привнесут комфорт находясь на дачном участке.

Если вы цените единение с природой и экологичность материалов, удачным вариантом обособления дачи могут стать деревянные или металлические заборы для дачи, цена с установкой договорная. У нас вы можете из профнастила купить забор на дачу дешево с установкой.

Преимуществами этих ограждений являются долговечность, легкость в уходе (без покрасок), наличие полимерной защиты от коррозии, сплошная защита. Сеточные ограждения различной комплектации – экономичное решение создания продуваемого и не гнетущего растения ограждения.

Как устанавливается забор на дачу

Независимо от выбранного вами материала для ограждения, советуем доверить его монтаж профессионалам.
Наши специалисты грамотно проведут установку ограждений с заливкой фундамента или использованием железобетонных, бордюрных блоков, а цена на заборы для дачи соответствует их качеству.

Установленные нами ограждения подчеркнут ваш имидж, станут идеальной защитой вашей частной территории на любом грунте. Защищенность и конфиденциальность, устойчивость к влиянию внешней среды, эстетичность и качество – гарантированный результат нашей работы. Лучшая цена на заборы для дачи – итог налаженного сотрудничества с ответственными поставщиками, своим производством и слаженная работа нашей команды.

О компании в цифрах

выполненных проектов в этом году

новых сотрудников

лет работы на рынке

скидки до

Ремонт дачи в Москве и подмосковье под ключ » Цена ремонта дачного дома

Вид работ	Единица	Цена за единицу
Монтаж и подключение раковины	шт.	1400
Монтаж и подключение раковины «тюльпан»	шт.	1595
Монтаж и подключение «Мойдодыра» с зеркальным шкафом	шт.	3990
Монтаж и подключение «Мойдодыра»	шт.	2100
Монтаж мойки	шт.	1400
Монтаж каркаса инсталяции	шт.	4770
Монтаж чаши подвесного унитаза	шт.	605
Монтаж унитаза/биде	шт.	1840
Монтаж и подключение ванны чугунной с обвязкой 1,5/1,7 ( без подъема)	шт.от	2900
Монтаж и подключение акриловой ванны с обвязкой	шт.от	2565
Монтаж и подключение стальной ванны	шт.	2565
Монтаж и подключение ванны с гидромассажем	шт.	6600
Монтаж пластиково экрана на ванну	шт.	900
Монтаж душевого поддона	шт.от	1705
Монтаж душевого трапа	шт.	1570
Монтаж душевой кабины с гидромассажем	шт.от.	6600
Монтаж душевой кабины без гидромассажа	шт.	3900
Подключение стиральной машины	шт.	880
Подключение посудомоечной машины	шт.	880
Монтаж аксессуаров для ванных комнат	шт.	430
Монтаж душевой штанги	шт.	810
Монтаж душевой системы	шт.	1200
Монтаж водонагревателя накопительного (до 100 литров)	шт.	2200
Монтаж водонагревателя проточного	шт.	1980
Монтаж смесителя	шт.	950
Монтаж встраиваемого смесителя	шт.	1980
Монтаж шарового крана	шт.	780
Установка гибкой подводки	шт.	170
Монтаж гребенки в сборе	шт.	2100
Монтаж фильтров грубой очистки	шт.	390
Монтаж фильтров тонкой очистки с выводом в канализацию	шт.	1650
Монтаж редукторов	шт.	500
Сборка коллекторов на стояках ГВ ( от 1 до 3 выходов)	компл.	1980
Сборка коолекторов на стояках ГВ ( от 3 до 7 выходов)	компл.	3900
Сборка коллекторов на стояках ХВ ( от 1 до 3 выходов)	компл.	1980
Сборка колекторов на стояках ХВ ( от 3 до 7 выходов)	компл.	3900
Монтаж запорной арматуры	шт	510
Монтаж счётчика без опломбировки	шт	1550
Устройство штроб в бетоне ( до 40 мм.)	м.пог.	400
Устройство штроб в армированном бетоне ( до 40 мм.)	м.пог.	980
Устройство штроб (от 40-100мм.) в бетоне	м.пог.	450
Устройство штроб (до 40мм) в кирпиче, пеноблоке, гипсолите	м.пог.	320
Устройства штроб (от 40-100мм) в кирпиче, пеноблоке, гипсолите	м.пог.	380
Монтаж полотенцесушителя (не включая сварочные работы)	шт.	2100
Перевязка стояка для полотенцесушителя	шт.	18000
Монтаж стояка со смещением не более 1м до 3м высотой Д/У 32	шт.	16650
Врезка в действующую систему водоснабжения с перевязкой для радиаторов	шт.	8500
Монтаж радиаторов отопления без перевязки	шт.	1350
Монтаж регуллятора давления	шт.	968
Монтаж труб (металлопласт, шитый полиэтилен)	м.пог	390
Монтаж труб ( полипропилен)	м.пог.	375
Монтаж труб ( канализация ПВХ)	м.пог.	350
Монтаж труб (REHAU)	м.пог.	800
Монтаж фитинга (полипропилен)	шт.	140
Монтаж фитинга ( REXAU)	шт.	210
Монтаж водорозетки	шт.	180
Монтаж фитинга (металлопласт, шитый полиэтилен)	шт.	210
Монтаж системы «Аквастоп» (2 датчика)	компл.	3450
Монтаж дополнительного датчика системы «Аквастоп»	шт.	670
Поворот крестовины унитаза	шт.	1000
Монтаж соединительной муфты	шт.	150
Монтаж уголков с настенным креплением	шт.	175
Переустройство канализационного стояка	компл.	7500
Замена унитаза (бочка)	шт.	990
Замена крестовины (унитаз)	шт.	775
Замена крана, смесителя	шт.	950
Замена слива	шт.	785

Калькулятор расчета сайдинга и фасадных панелей

Специалисты компании перезвонят вам в ближайшее время. С их помощью вы сможете рассчитать стоимость обшивки стен сайдингом, отделки цоколя и установки водосточной системы. Вы также получите консультацию специалиста по оптимальным вариантам монтажа.

Выбор облицовочного материала

Перед тем как приступить к отделке фасада, необходимо сравнить несколько типов обшивки, чтобы найти оптимальный по качеству и внешнему виду вариант. От этих параметров напрямую будет зависеть срок службы облицовки. Одним из самых популярных материалов является сайдинг. Он отличается:

практичностью,
длительным эксплуатационным периодом,
простым уходом.

Сайдинг предназначен для наружных работ, поэтому не боится неблагоприятных погодных условий. Главное — правильно выполнить процесс обшивки. Наличие небольшого припуска — обязательное требование при монтаже панелей. Профессионалы знают, что сайдинг недопустимо фиксировать стык в стык, поскольку под воздействием солнечных лучей материал нагревается, и на поверхности образуются волны.

Если вы не имеете опыта работы по облицовке фасадов, лучше воздержаться от самостоятельной отделки стен. Вместо надежной защиты дома вы можете получить груду испорченных панелей. Доверьте облицовочные работы опытным специалистам. В штате нашей компании работают квалифицированные мастера. Они в кратчайшие сроки произведут обшивку стен. Обращаясь к нам, вы своевременно получаете качественные услуги по доступной стоимости. Мы предлагаем каждому клиенту персональный подход и постоянно находимся на связи с ним, поэтому оперативно решаем все возникающие по ходу работ вопросы. Сотрудники компании бесплатно проконсультируют вас и помогут подобрать альтернативные по стоимости и особенностям монтажа виды сайдинга.

Наши услуги включают в себя:

разработку дизайн-проекта,
проведение замеров,
доставку материалов на объект,
монтаж сайдинга.

Мы дадим подробную консультацию по дальнейшему уходу за облицовкой. Наличие на складе большого количества готовой продукции позволяет нам максимально быстро комплектовать заказы. Наши сотрудники выполнят все необходимые расчеты и подготовят предварительную смету для ознакомления. Окончательная стоимость работ определяется по согласованию с заказчиком. Мы предоставляем широкий спектр услуг с гарантией качества. Чтобы получить более полную информацию о наших возможностях, свяжитесь с нами по номеру, указанному на сайте.

В каталоге представлен весь ассортимент наших товаров. Широкая палитра цветов, от пастельных до насыщенных тонов, позволит вам подобрать сайдинг на любой вкус.

Калькулятор стоимости жизни | Стоимость проживания в пригороде Мэриленда Fac, Мэриленд

Стоимость проживания в пригороде Мэриленда, штат Мэриленд, составляет

56.0% выше

чем в среднем по стране

Увеличилась ли стоимость жизни в пригороде Мэриленда, штат Мэриленд, в 2021 году? Цены в пригороде Мэриленда, штат Мэриленд, выросли на 1,3% по сравнению с прошлым годом. Наибольший рост был отмечен в секторах транспорта, питания и жилья.

Используя калькулятор стоимости жизни Salary.com, вы можете сравнить стоимость жизни индекса потребительских цен ( CPI ) и разницы в заработной плате более чем в 300 городах США. Позвольте нам помочь вам принять осознанное решение о том, сколько будет стоить жить и работать в городе вашей мечты!

О пригороде Мэриленд Фак, Мэриленд Фримантл (/ ˈfriːmæntəl /) — крупный австралийский портовый город в Западной Австралии, расположенный в устье реки Суон.Гавань Фримантла служит местом …. Еще

Советы по коронавирусу — Работа и защита

Калькулятор стоимости жизни

Стоимость жизни в других крупных городах

Город, штат	По сравнению со средним показателем по стране
Город, штат Сан-Франциско, Калифорния	По сравнению со средним показателем по стране
Город, штат Вашингтон	По сравнению со средним показателем по стране
Город, штат Майами, Флорида	По сравнению со средним показателем по стране
Город, штат Чикаго, Иллинойс	По сравнению со средним показателем по стране
Город, штат Бостон, Массачусетс	По сравнению со средним показателем по стране
Город, штат Нью-Йорк, штат Нью-Йорк	По сравнению со средним показателем по стране
Город, штат Даллас, Техас	По сравнению со средним показателем по стране

Стоимость проживания Пригород Мэриленда, Мэриленд, по категориям расходов

Категория	По сравнению со средним показателем по стране
Категория Энергетика	По сравнению со средним показателем по стране
Категория Продукты питания	По сравнению со средним показателем по стране
Категория Здравоохранение	По сравнению со средним показателем по стране
Категория Корпус	По сравнению со средним показателем по стране
Категория Транспорт	По сравнению со средним показателем по стране

Стоимость жизни Сравнение с пригородом Мэриленда Fac, MD

Если вы переедете в пригород Мэриленда из одного из этих городов, ваш прожиточный минимум

изменится.

Перейти от	Перейти к	Сравнение стоимости жизни
Перемещение из Сан-Франциско, Калифорния	Переехать в Suburb Maryland Fac, MD	Сравнение стоимости жизни
Переехать из Вашингтон, округ Колумбия	Переехать в Suburb Maryland Fac, MD	Сравнение стоимости жизни
Двигаться из Майами, Флорида	Переехать в Suburb Maryland Fac, MD	Сравнение стоимости жизни
Двигаться из Chicago, IL	Переехать в Suburb Maryland Fac, MD	Сравнение стоимости жизни
Двигаться из Бостон, Массачусетс	Переехать в Suburb Maryland Fac, MD	Сравнение стоимости жизни
Двигайтесь из New York, NY	Переехать в Suburb Maryland Fac, MD	Сравнение стоимости жизни
Двигаться из Даллас, Техас	Переехать в Suburb Maryland Fac, MD	Сравнение стоимости жизни

Основываясь на этом сравнении стоимости жизни , вы можете увидеть:

Если вы переезжаете из Чикаго, штат Иллинойс, Даллас, штат Техас, или Майами, штат Флорида, процентное увеличение вашей стоимости жизни может составить 22 процента.8%, 37,8% и 24,8%. Похоже, этот шаг может привести к отрицательному чистому изменению располагаемого дохода, поэтому, пожалуйста, подумайте внимательно!

Если вы переезжаете из Нью-Йорка, Нью-Йорка, Сан-Франциско, Калифорния, или Вашингтона, округ Колумбия, процентное снижение стоимости жизни может составить -43,50%, -23% и -20,10%, это хорошая новость для вас, что вы можете рассчитывать на положительное чистое изменение располагаемого дохода.

Около

Suburb Maryland Fac, MD

Фримантл (/ ˈfriːmæntəl /) — крупный австралийский портовый город в Западной Австралии, расположенный в устье реки Суон.Гавань Фримантла служит портом столицы штата Перт. Фримантл был первым районом, заселенным колонистами реки Суон в 1829 году. Он был объявлен городом в 1929 году, а его население составляет около 29 000 человек. Город назван в честь капитана Чарльза Фримантла, английского военно-морского офицера, который основал на этом месте лагерь 2 мая 1829 года. В городе есть хорошо сохранившиеся здания 19 века и другие объекты культурного наследия. Уменьшительно-ласкательное на западно-австралийском языке для …

Источник: Википедия (по состоянию на 11.04.2019).Читать больше из Википедии

Комментарии о стоимости жизни

в Suburb Maryland Fac, MD

Покупка дома и прожиточный минимум

Если вы хотите купить дом в прекрасном штате Мэриленд, вы обнаружите, что это один из самых высоких рынков жилья в стране. Покупка дома может быть длительным и сложным процессом. Помимо первоначального взноса, который обычно составляет 15-20% от продажной цены, будут затраты на закрытие.Если у вас есть дом на вашем прежнем месте, продажа этого дома также должна быть завершена. После того, как вы приобрели и переехали в свой новый дом, вам понадобятся расходы на коммунальные услуги и обслуживание, а также налоги на имущество и страхование жилья, которые повлияют на ваш прожиточный минимум . У жизни в Мэриленде много преимуществ, но высокая стоимость покупки дома не входит в их число. ( 2021-04-27 оплата труда.ком )

Доступ к здравоохранению, доступность и стоимость жизни

Мэриленд занимает 10-е место среди всех штатов по общему доступу к медицинскому обслуживанию и его финансовой доступности. Расходы на здравоохранение составляют значительную часть прожиточного минимума . Возможность позволить себе медицинское обслуживание, а также возможность получить доступ к нему являются ключевыми показателями того, сколько вы будете платить за этот важный ресурс, если переедете в другой штат.Доступность обычно измеряется ставками, установленными для страхового покрытия в штате, а также наличными расходами, которые вы должны оплатить при получении медицинского обслуживания. Если ставки или личные расходы высоки, ваш прожиточный минимум увеличится. Доступ к медицинскому обслуживанию — это то, насколько легко или сложно получить эту помощь. Доступ измеряется путем выявления препятствий, которые могут помешать оказанию помощи, таких как невозможность получить страховое покрытие, необходимость преодолевать большие расстояния до медицинских центров и отсутствие достаточных помещений и / или медицинских специалистов.Своевременность оказания медицинской помощи, то есть как быстро вы можете добраться до поставщика медицинских услуг, является еще одним важным показателем. ( 2021-04-27 salary.com )

Стоимость жизни Часто задаваемые вопросы

Что такое индекс стоимости жизни и как он используется?

Проще говоря, индекс стоимости жизни — это расчетная сумма, которая представляет собой стоимость предметов первой необходимости, необходимых для жизни человека.Оценка стоимости жизни или COL обычно может включать в себя оценки жилья, продуктов питания, энергии, медицинского обслуживания, транспорта, налогов и других предметов первой необходимости. Индекс COL может использоваться для измерения разницы в стоимости для человека, живущего в определенном месте, по сравнению с другим местоположением. Это сравнение стоимости жизни помогает людям принимать решения о том, где они хотели бы жить и что они могут себе позволить, исходя из затрат в этом месте.Сравнение стоимости жизни может дать представление о том, как увеличение или уменьшение этих основных расходов на жизнь влияет на необходимые расходы для человека или семьи. ( 2021-04-27 salary.com )

Какие факторы учитываются при оценке стоимости жизни?

Salary.com Стоимость жизни Калькулятор Оценка основана на данных, относящихся к пяти основным категориям: жилье , продукты питания , здравоохранение , транспорт , и энергия .Это общепризнанные ключевые компоненты любой сметы стоимости жизни и представляют собой те расходы, которые применимы ко всем. Очевидно, что могут быть и другие факторы, которые могут повлиять на вашу конкретную ситуацию стоимости жизни , и не у всех одинаковые привычки тратить. Например, расходы на образование и / или уход за детьми могут относиться не ко всем, но для тех, кто несет эти расходы, они могут быть значительными и должны учитываться при оценке вашего сравнения стоимости жизни .( 2021-04-27 salary.com )

Salary.com Калькулятор стоимости жизни уникален тем, что он также включает текущие данные о заработной плате для тысяч рабочих мест, характерных для выбранного дома или места работы, чтобы обеспечить более точную оценку вариаций стоимости жизни . Вы можете увидеть, как смена места жительства повлияет на вашу работу и зарплату. Если вы живете в одном месте, но работаете в другом, калькулятор стоимости жизни внесет эти корректировки, чтобы получить точную оценку изменения в COL .Калькулятор стоимости жизни от Salary.com поможет вам легко и быстро провести сравнение стоимости жизни . ( 2021-04-27 salary.com )

Последнее обновление: 2021-04-27

Сколько стоит переезд в пригород по сравнению с пребыванием в Нью-Йорке?

Выяснение того, переехать ли в пригород или остаться на месте, является постоянным разговором для многих семей Нью-Йорка, который обычно фокусируется на времени в пути и расходах на жилье.Теперь, когда пандемия сильно изменила жизнь в Нью-Йорке, появился новый импульс для поиска домов, в которых было бы больше места для работы из дома, обучения в онлайн-школе и возможности пользоваться частным открытым пространством.

Хотя могут появиться новые причины для поездки в пригород, сравнение экономики переезда в пригород и жизни в Нью-Йорке остается главным соображением.

Дженнифер Росс, агент компании Compass и основательница FromCityTo, которая предоставляет городским покупателям информацию о пригородах в районе трех штатов, говорит, что ее «завалили» вопросами от людей, которые хотят переехать из города. Нью-Йорк.Она не видит, что в ближайшее время этот интерес угаснет.

[Примечание редактора: более ранняя версия этого поста была опубликована в июле 2020 года. Мы представляем ее снова в рамках нашего праздника Неделя лучшего из кирпича.]

Если вы рассчитываете стоимость Росс предупреждает, что живя в городе, а не в пригороде, это «очень личное, а не универсальное». Однако есть некоторые основные соображения относительно стоимости. Хорошей отправной точкой будет поговорить с сертифицированным специалистом по финансовому планированию и провести анализ затрат.

Вот некоторые оценки, которые помогут вам составить представление о стоимости переезда в городскую застройку по сравнению с пребыванием в Нью-Йорке.

Стоимость жилья

В пригороде вы можете увеличить площадь в квадратных футах и получить больше прибыли от вложенных средств. Именно это привлекает Джехана Зублера, который живет в квартире с двумя спальнями в Бруклине и работает в отделе кадров в фирме по управлению активами на Манхэттене. У нее на подходе трехлетний ребенок и ребенок, и она думала, может ли покупка в Монклере, штат Нью-Джерси, обойтись для нее лучше с точки зрения затрат, а не в погоне за, казалось бы, неуловимой мечтой о покупке трехкомнатной, двухкомнатной квартиры. квартира с ванной в Бруклине, которая работает на ее бюджет.

По данным Elliman Report, средняя цена квадратного фута в Бруклине во втором квартале составила 1067 долларов. В Монклере это ближе к 300 долларам.

Когда дело доходит до квадратных метров, Шон Эллиотт, брокер Nest Seekers International, говорит, что пригороды каждый раз выигрывают. «Вы можете получить вдвое больше квадратных метров в пригороде за половину цены города», — говорит он, экономя где-то между 25-50 процентами, если вы покупаете в пригороде, а не в городе.

«На Лонг-Айленде можно легко найти что-нибудь по цене ниже 600 долларов за квадратный фут», — говорит он, добавляя, что загородные дома, которые он продает, обычно расположены на нескольких акрах и имеют теннисные корты, бассейны, винные погреба и гаражи.Для сравнения, средняя цена квадратного фута на Манхэттене во втором квартале составила 1642 доллара США, согласно данным из отчета Elliman Report

Техническое обслуживание и ремонт

Конечно, все это открытое пространство — даже если оно не включает теннисный корт. или бассейн — потребуется уход. Уход за газонами, ремонт дома, уборка снега — все это нужно закладывать в бюджет. «Каждый раз, когда вы покупаете дом, есть вероятность ремонта и работы во дворе», — говорит Росс.

Вот что выяснил Пол Смит (псевдоним).Три года назад он и его жена переехали из Верхнего Вест-Сайда в Вестпорт, штат Коннектикут, в поисках места и хороших школ для своих двоих детей. Они продали свою квартиру с тремя спальнями и двумя ванными комнатами и купили дом с пятью спальнями и четырьмя ванными комнатами на одном акре с бассейном. Отель находится в 10 минутах езды от пляжа.

Смит оценивает затраты на обслуживание бассейна примерно в 3 000 долларов в год и говорит, что он тратит около 10 000 долларов в год на озеленение, которое включает стрижку газонов, уборку снега, а также осеннюю и весеннюю уборку.Он знает соседей, которые тратят до 50 000 долларов в год на свои дворы.

Еще есть дополнительные коммунальные услуги и расходы на владение домом большей площади в квадратных метрах. Затраты на отопление и охлаждение для Смита составляют 600 долларов в месяц.

Саймон Брэди, сертифицированный специалист по финансовому планированию и основатель Anglia Advisors, переехал из Бруклина на Лонг-Айленд в середине 90-х годов и говорит, что был совершенно не готов к высокой стоимости проживания в пригороде. По его словам, ремонт желобов и крыши заставит вас гораздо больше обращать внимание на сообщения об ураганах или приближающихся штормах.

И даже если вы любите заниматься своим садоводством, «давление сверстников или недоброжелательные взгляды соседей в конечном итоге заставят вас заплатить ландшафтному дизайнеру» для получения более профессиональных результатов, говорит Брэди.

Вам также необходимо принять во внимание дополнительные диваны, стулья, столы, кровати, лампы, полки, сантехнику, садовую мебель и гриль, которые вам понадобятся. «Это тысячи долларов», — говорит Брэди.

Или, скорее, десятки тысяч долларов: Смит говорит, что потратил 28000 долларов на мебель в Restoration Hardware, когда переехал из своей квартиры площадью 1200 квадратных футов в свой дом площадью 4000 квадратных футов.

Проходимость и нужна ли вам машина (или две)

Согласно AAA, средняя годовая стоимость владения автомобилем составляет 9 282 доллара или 773 доллара в месяц. Если вы планируете перейти от семьи без автомобилей к семье с двумя автомобилями, вы рассчитываете примерно на дополнительные 20 000 долларов в год. Если у вас уже есть автомобиль, вы можете найти страховку дешевле в пригороде. Смит говорит, что его страховые взносы сократились вдвое, когда он переехал в Коннектикут.

Некоторые пригороды более проходимы, чем другие, и от этого зависит количество автомобилей, которые вы планируете припарковать на подъездной дорожке.Росс считает Ларчмонт, Пелхэм и некоторые речные города, такие как Гастингс и Доббс-Ферри, более проходимыми, чем другие. В Нью-Джерси такими районами являются Монтклер, Мейплвуд, Саммит и Чатем. В Коннектикуте есть районы в Гринвиче и Вестпорте, где можно дойти пешком до магазинов, школ или железнодорожного вокзала.

Транспорт и поездки на работу

Из-за коронавируса дома много сотрудников. Однако, если вам нужно добираться до города, стоит учесть стоимость поездки и время, которое она займет.80-мильный перелет из Вестчестера до Манхэттена будет стоить 1000 долларов в месяц за бензин, если вы решите ехать в одиночку. Если вы используете Metro-North, ваши ежемесячные расходы находятся в диапазоне от 100 до 400 долларов США, в зависимости от того, где вы живете.

Росс говорит, что многие ее клиенты платят за парковочные гаражи в городе по цене около 500-600 долларов в месяц, и переезд в пригород снимает эту стоимость. «Это не значит, что вы экономите эти деньги, когда переезжаете в пригород, они тратятся в других ведрах», — говорит она.

Страхование жилья

Страхование жилья будет варьироваться в зависимости от риска, связанного с вашим загородным домом, — говорит Дэвон Барретт, сертифицированный специалист по финансовому планированию компании Francis Financial. Он отмечает, что годовая премия обычно находится в диапазоне от 1200 до 2000 долларов в год, но это может варьироваться. «У вас может быть два одинаковых дома, но если один находится на берегу моря, он будет стоить дороже, потому что с этим домом больше риска», — говорит он.

Barrett за последние месяцы помог горстке клиентов, которые думают о переезде в пригород.«В то время как город удобен, нельзя ставить цену за пространство и свежий воздух», — говорит он. Он указывает, что как для города, так и для пригородов действует одно и то же эмпирическое правило: вы не должны превышать 30 процентов своего дохода на основной процент по ипотеке, а также налоги и страхование.

Счета по налогу на имущество и подоходному налогу

В пригородах налоги на имущество обычно выше. В Нью-Йорке эффективная ставка налога составляет менее 1 процента, а в пригороде вы можете заплатить вдвое или больше.Барретт отмечает, что это может сильно различаться в зависимости от школьного округа. Решения штата и местных бюджетов повлияют на налог на недвижимость, а также на то, есть ли в этом районе устойчивый коммерческий район. Вы можете узнать ставки налога на имущество на веб-сайтах местных органов власти. В среднем вы должны рассчитывать заплатить от 9 000 до 20 000 долларов.

Смит заплатил 30 000 долларов в виде ежегодных налогов и расходов на содержание в городе, а теперь платит 20 000 долларов в год только по налогу на недвижимость.

Налоги на недвижимость могут быть выше, но, по словам Росс, есть одна радость: если вы живете за пределами Нью-Йорка, вы не платите городской подоходный налог.В зависимости от вашего дохода и налоговой категории экономия может быть значительной, например, более 30 000 долларов, если вы зарабатываете 800 000 долларов в год.

Кроме того, Росс отмечает, что детские сады и мероприятия для детей в пригороде обычно намного дешевле. «В общем, это мелочь — вы просто тратите свои доллары в разных местах», — говорит она.

По словам Эллиота, за последние несколько месяцев спрос на недвижимость в пригороде Лонг-Айленда резко вырос. «Пригороды, такие как Лонг-Айленд, известны отличной системой государственных школ, тогда как на Манхэттене, чтобы отправить вашего ребенка в [частную школу], требуется еще 60 000 долларов в год.Даже на Лонг-Айленде стоимость частных школ составляет половину стоимости школ в городе ».

Зублер не решила долгосрочную проблему поиска квартиры с тремя спальнями и двумя ванными комнатами в рамках своего бюджета в Бруклине, но говорит, что для нее нет явного победителя с точки зрения цифр. «Все сводится к тому, как вы представляете себе свою идеальную жизнь — и как и где вы тратите свои деньги», — говорит она.

По ценам за пределами города? Загородная жизнь

Доступность загородного дома с другими преимуществами

Наконец-то вы готовы купить дом, и вы начали поиски дома в городе.Но вы быстро заметили, что доступность жилья резко упала. Это верно как для миллениалов, так и для поколения X, желающих прекратить аренду, но оставаться городскими жителями.

Вы не только переоценены; вас обошли инвесторы и бумеры, скупающие городское жилье. Оба делают ставки на недвижимость быстрее, чем вы можете сказать: «Давайте сделаем предложение».

Для молодых людей, любящих город, это означало делать другой выбор, например, переезжать в пригород. Впервые за десятилетие рост пригородов ускорился в прошлом году и опережает рост городов.

Подтвердите новую ставку (22 мая 2021 г.)
Есть преимущества для жизни в пригороде
Более низкие цены на жилье — лишь одно из немногих преимуществ жизни в пригороде. Если вы выберете правильный пригород, вы найдете больше, чем доступность жилья. Конечно, есть компромиссы, например, ограничение общественного транспорта.
Но многие пригороды стали более городскими и гораздо более дружелюбными в других отношениях для современной семьи с урбанизированными чувствами. Большинство из них предлагает общественные пространства, которые предпочитает GenX, даже на работе и велосипедные дорожки для миллениалов.
Доступность является ключевым фактором как для поколения X, так и для поколения миллениалов, поскольку оба ищут дома. Эти факторы могут облегчить переход любителям города обоих поколений.
Фактически, вы можете жить городской жизнью с лучшими удобствами и более доступными по цене, если переедете во многие пригороды. Вот шесть способов получить выгоду от этого шага.
Другие варианты жилья
Нет, вы не застряли в тупике с формочками для печенья. В пригородах, особенно в районе крупных метро, есть множество вариантов жилья.Выбирайте среди кондоминиумов, таунхаусов или небольших домов с дворами.
Вы можете купить McMansion с нулевым лотом или с участками, засаженными деревьями, и без плана развития этого пространства. Вы можете купить в новом спланированном поселке без одинаковых домов и высоких взносов в ТСЖ.
Это означает, что вы можете лучше планировать жилье и оставаться в общинах на более длительный срок, переезжая, когда будете готовы. Множество вариантов жилья в сочетании с многочисленными вариантами ипотеки, доступными на сегодняшнем ипотечном рынке, могут сделать выбор пригорода еще проще.
Культурное соответствие и разнообразие
Многие пригороды придерживаются философии вроде «пешеходной доступности» в сообществах за пределами городов. Эти дальновидные районы стараются сделать пешие прогулки проще, чем вездеходы.
Доступность дома, экологичность и открытые пространства также важны в этих пригородах. Жители видят в них проблему качества жизни.
Большинство пешеходных городов предлагают больше культурных мероприятий и мероприятий для всей семьи, охватывая при этом различные этнические группы, религии и типы семей.Они построены таким образом, чтобы поощрять общение в сообществе.
В этих пригородах магазины, школы, бытовые услуги, театры, музеи, рестораны и другие городские удобства находятся рядом с домами. Ваша семья и друзья могут приготовить барбекю на заднем дворе, пока соседские дети резвятся на игровой площадке или в бассейнах.
Затем вы можете спуститься в общественный театр или купить мороженое в местном магазине, никуда не ездя.
Поскольку это движение стало массовым, у вас больше шансов найти больше пригородов, чтобы переехать туда, где это обычное явление.Однако, если вы живете в пригороде, вы, скорее всего, будете ближе к занятиям на свежем воздухе, таким как походы, катание на горных велосипедах, прогулки на природе и рыбалка.
Итак, вы можете получить лучшее из обоих миров.
Больше Локоть
Переезд в пригород означает больше дома при меньших затратах на квадратный фут. Это верно для кондоминиумов, таунхаусов и домов на одну семью. Опять же, поскольку у вас много вариантов жилья в пригороде, у вас больше шансов найти нужное место в рамках вашего бюджета. В некоторых местах вы можете расширить свой дом, если вам нужно изменить пространство.
Важно не только больше места внутри вашего дома, но и снаружи, если вы переезжаете в менее развитый или многолюдный пригород. В пригороде у вас будет больше вариантов размера участков и месторасположения. Это может принести дополнительную конфиденциальность и больше природы для вас и вашей семьи.
У вас может быть даже место для хозяйственных построек, таких как большие навесы или гаражи с дополнительным пространством для хобби и хранения вещей.
Надежнее и тише
За суету городской жизни часто приходится платить — больше шума и преступности.И того, и другого в пригороде будет меньше. Один из них — душевное спокойствие.
Ожидайте, что ваши соседи будут инвестированы в сообщество, как и большинство покупателей жилья. Скорее всего, они захотят то, что вы делаете, и будут работать, чтобы их сообщества были более безопасными и спокойными.
Поскольку страховые ставки основаны на риске, проживание в пригороде может означать более низкие страховые расходы. В пригородах меньше вандализма, краж и насильственных преступлений, чем в городах, а это означает, что вы можете получить более низкие общие расценки на страхование по всем направлениям.
Меньше угонов автомобилей и меньше дорожно-транспортных происшествий означает меньшее страхование автомобилей для лучших водителей пригородов.
Страхование передачи меньших рисков в магазины, офисы и другие объекты. Это часто приводит к снижению затрат жителей пригородов на товары и услуги.
Уход за семьей дешевле
Переезжая молодой семьей во многие пригороды, вы можете сэкономить в среднем 9000 долларов в год на уходе за детьми в детском саду и после школы.
Варианты ухода для других членов семьи также могут быть дешевле, что важно для поколения «сэндвич-поколения».
Suburbia может предложить больше альтернатив дневному уходу, уходу за престарелыми или реабилитационным центрам. В пригороде, ориентированном на сообщества, их может быть проще, чем в городе. Отчасти потому, что забота о населении менее скоротечна.
Доступность дома означает, что большинство людей с детьми будут домовладельцами. Это означает, что ваши поставщики услуг по уходу на дому будут работать дольше, чем в большинстве городов, и у них более доступный уход на дому.
Вы можете начать бартерные услуги по уходу за семьей или сотрудничать с другими людьми в вашем районе.Подростки по соседству — еще один экономичный вариант присмотра за детьми. Если у вас есть место в вашем доме, что более вероятно в этих пригородах, вы можете опекать членов семьи с проживанием.
Больше места также означает выбор для пожилых членов семьи или других людей с физическими или психическими проблемами, которым требуется больше ухода. Вы можете оставить обоих дома, где у вас будет больше контроля над их уходом.
Ищите работодателей в пригородах, которые также предлагают варианты семейного ухода и льготы.
Лучшие школы
Дома в пригородах приносят больше налогов на недвижимость, поэтому в большинстве пригородов есть лучшие школы для ваших детей.Показатели выпуска выше, а вероятность поступления в колледж выше. Поскольку у жителей пригорода больше голоса в правительстве, вы можете помочь создать уникальные школьные программы для детей.
Это повышает удовлетворенность образованием, инклюзивность для детей с уникальными потребностями и лучший жизненный выбор для ваших детей. Многие из этих школ предлагают дополнительный уход и внеклассные мероприятия, которые повышают интеллектуальный рост и предоставляют возможности для продвинутого обучения.
Кроме того, многие пригороды также являются городами колледжей и университетов.Выбрав один из них, вы получите доступ к культурным мероприятиям и ресурсам, общим для колледжей и университетов. Это также означает больше рабочих мест для ученых и других людей, которые хотят работать в среде высшего образования.
Эти учреждения могут создавать уникальные варианты семейного жилья или увеличивать инвентарь поблизости, повышая доступность жилья.
Больше дома, те же варианты ипотеки
В конечном итоге загородный дом может быть дешевле. Большая доступность и более низкие расходы на страхование могут означать более низкие затраты на ипотеку, особенно если вы ходите по магазинам.Однако имейте в виду, что если ваши ежедневные поездки на работу значительно увеличиваются из-за переезда за город, вам следует учитывать добавленные расходы при вычислении чисел.
Какие сегодня ставки по ипотеке?
Сегодняшние ставки по ипотеке по-прежнему очень выгодны для тех, кто хочет покупать дома. Однако цены на жилье растут, и дома тоже становятся дороже. Если вы не можете позволить себе раскопки в городе, которые вам нужны, возможно, стоит купить что-нибудь прямо сейчас и обменять, когда у вас есть доход или сбережения, чтобы поддержать более дорогой дом.
Подтвердите новую ставку (22 мая 2021 г.)
В пригороде и в городе жизнь в городе меньше
Мы сравнили это с домом с четырьмя спальнями и двумя с половиной ванными комнатами в Саут-Ориндж, штат Нью-Джерси, всего в 30 минутах езды на поезде от Манхэттена, где двое родителей работают. Дом продается за 595 000 долларов.
Дом Сьюзан Джозеф и Марка Арчера в Монклере, штат Нью-Джерси. Г-жа Джозеф сказала, что ей нравилось видеть цветы из окна кухни. Кредит … Том Уайт для New York Times
Результат? Очевидно, вы получаете больше места за свои деньги в пригороде, но проживание там обходится примерно на 1285 долларов в месяц, или 18 процентов, включая подоходный налог.Налоговый эксперт также подсчитал, что семья зарабатывает 150 000 долларов, и в целом чистая прибыль не изменилась.
В частности, каждый месяц пригородная семья должна выкладывать около 5 668 долларов на содержание дома и на работу на Манхэттене, по сравнению с 3 852 долларами для городской семьи. Это включает в себя большинство относительно статичных расходов — от ипотеки, налогов на недвижимость и страхования домовладельцев до транспорта, счетов за коммунальные услуги и, в случае дома, ландшафтного дизайна. Несмотря на то, что большой ремонт дома, такой как замена водонагревателя или установка новой крыши, приведет к еще большим расходам, оценка этих расходов настолько произвольна, что мы решили исключить их.(Полный список расходов, которые мы включили, можно найти в таблице, прилагаемой к этой статье.)
«Важным фактором в этом примере на самом деле являются налоги на недвижимость» в Нью-Джерси, — сказал Джуд Корд, налоговый партнер New York Times. Йоркская бухгалтерская и консультационная фирма Berdon, которая выполнила анализ налога на прибыль.
Но после того, как вы рассмотрите влияние подоходного налога и включите типичные вычеты, разница между двумя семьями уменьшится. Это связано с тем, что годовой счет подоходного налога семьи из Бруклина примерно на 21 процент больше, чем у семьи из Нью-Джерси, отчасти потому, что супружеская пара из Бруклина платит подоходный налог в Нью-Йорке и получает меньший вычет из гораздо более низких налогов на недвижимость.
Самый крупный пункт, который подталкивает расходы Джерси вперед, — это налоги на недвижимость, около 16 000 долларов за выбранный нами дом. А еще есть стоимость двух автомобилей, ежемесячные проездные на поезд и более высокие счета за коммунальные услуги. Но если вы добавите к расходам семьи Парк-Слоуп заоблачные деньги за обучение в частной школе — а годовой счет часто превышает 25000 долларов на ребенка, — маятник качнется обратно в пользу пригородов.
«Это действительно большие цифры, особенно если у вас более одного ребенка», — сказала г-жа.Бухман, брокер.
Отчет о городах и пригородах за 2020 год: как жилье в городах и пригородах процветало в необычный год
Дома в пригородах продавались быстрее, чем дома в городах к концу 2020 года, но рост стоимости домов, объем продаж и веб-трафик Zillow в городских районах не отставали от уровней в пригородных районах или превышали их.
Рост стоимости жилья в городах опережал рост пригородов на большей части Среднего Запада, где дома, как правило, дешевле вблизи центров городов.На некоторых из самых дорогих рынков, включая Нью-Йорк и Сан-Франциско, спрос на городское жилье снизился по сравнению с окружающими пригородами.
Рост городской арендной платы отставал от роста в пригородах в 2020 году, но Zillow ожидает, что городская арендная плата быстро восстановится по мере стихания пандемии.
Несмотря на некоторые нарративы ранней эпохи пандемии, в 2020 году пригородные рынки жилья не укрепились непропорционально за счет городских районов. Скорее, повсеместный рост продаж жилья и повышения цен в прошлом году, вызванный высоким спросом на жилье, был приливом, который в целом поднял все виды рынков — за некоторыми заметными исключениями.
К концу 2020 года рост стоимости дома, рост объема продаж и рост продажной цены среди городских домов соответствовали или превышали рост в пригородах. По некоторым меркам, покупка в пригороде сделала несколько более конкурентоспособными, чем в городе, когда лето перешло к осени, с относительно меньшим количеством предложений в пригородах, доступных в данный момент, более коротким временем на рынке и большим количеством домов, проданных по сравнению с их начальной ценой по прейскуранту. на городские почтовые индексы. Но это не означает, что городские рынки вообще были вялыми или неконкурентоспособными — по сравнению с историческими нормами жилье в городе было однозначно горячим в 2020 году.
Тем не менее, есть два основных исключения из этих тенденций, когда городские районы заметно отличаются от пригородов: рынок аренды в целом и отдельные рынки Нью-Йорка и Сан-Франциско. С лета разрыв между ростом арендной платы в городах и пригородах по всей стране увеличился, при этом цены на аренду в городах по-прежнему отстают от арендной платы в пригородах. А расхождения между городскими и пригородными районами Сан-Франциско и Нью-Йорка, которые возникли уже в первой половине года, с течением года стали еще более заметными.
В метро Сан-Франциско рост стоимости жилья в городских районах в 2020 году упал ниже уровня пригородных, что отражает общее ослабление рынка городского жилья. Предложение домов на продажу в городе Сан-Франциско выросло более чем вдвое, в то время как прейскурантные цены на городские дома резко упали — в то же время, когда прирост запасов в пригородах был более сдержанным, а прейскурантные цены в пригородах выросли. На другом побережье разрыв в аренде городской / пригородной арендной платы в метро Нью-Йорка увеличился больше, чем где-либо еще, при этом городская арендная плата упала на 7.8%, а арендная плата в пригородах вырастет на 5,7% в течение 2020 года. А стоимость жилья в пригородах Нью-Йорка выросла больше всего по сравнению с городскими районами.
Стоимость дома, Продажи и цены продажи
Сильный рост стоимости жилья, восстановление продаж и стремительный рост продажных цен как в городских, так и пригородных районах свидетельствуют о широкомасштабном и неослабевающем спросе на жилье. Темпы роста стоимости жилья в городских районах до пандемии опережали темпы роста стоимости жилья в пригородах, хотя и не намного, и темпы роста в обоих районах начали ускоряться летом.Рост в каждой области тесно связан с другой, и в декабре годовые темпы роста в городских районах (8,8%) были почти идентичны приростам в пригородных районах (8,7%). В течение года наблюдались некоторые региональные различия, но в целом, национальные тенденции сохраняются: рост стоимости жилья как в городах, так и в пригородах ускорился летом и в значительной степени последовал друг за другом. На Западе темпы ежегодного роста стоимости жилья ускорились быстрее в первые месяцы года, но замедлились летом, чтобы соответствовать темпам роста в пригородных районах.Разрыв между ростом стоимости жилья в городах и пригородах на Среднем Западе, где городские районы уже росли быстрее в начале года, с течением года увеличивался. Стоимость городских домов растет больше всего по сравнению с пригородными районами на нескольких якорных рынках Среднего Запада, включая Кливленд, Цинциннати, Индианаполис и Канзас-Сити.
Рост стоимости жилья в значительной степени обусловлен высоким спросом в данном районе — когда больше людей хотят жить в этом районе, можно ожидать, что стоимость жилья в нем будет расти быстрее при прочих равных.Спрос, в свою очередь, очень часто определяется доступностью — покупатели, особенно те, кто впервые покупает или те, у кого более скромный бюджет, тяготеют к менее дорогим и более доступным районам, что, в свою очередь, может помочь повысить стоимость жилья в этих регионах. быстрее, чем в других областях. Но доступные районы в конкретном метро могут отличаться; в некоторых районах пригороды более доступны, чем город, а в других — наоборот. На рынках Среднего Запада в Кливленде, Цинциннати, Индианаполисе и Канзас-Сити, где рост стоимости жилья в городах опережает пригороды, типичная стоимость жилья в городские почтовые индексы примерно на 20% -60% ниже, чем пригородные почтовые индексы.Между тем на дорогих прибрежных рынках покупательский спрос был сосредоточен в более доступных пригородах: в Сан-Франциско, Нью-Йорке и Сиэтле городские почтовые индексы обычно на 20-50% дороже, чем пригородные. значительный рост на Северо-Востоке и на ряде заметных рынков, по крайней мере, в течение части 2020 года, включая Нью-Йорк, Атланту, Сиэтл, Бостон и Сан-Франциско. В Нью-Йорке разрыв между ростом стоимости жилья в пригородных и городских районах за последний пол года.Стоимость загородных домов в июле росла всего на 1 процентный пункт быстрее, чем в городах, но к декабрю разница составила более 5 процентных пунктов (8,8% г / г в пригородах, 3,3% г / г в городах). Сан-Франциско был единственным из этих мегаполисов, где рост городов был более быстрым в начале года, а рост пригородов опережал его в течение года.
По всей стране годовой рост объема продаж жилья как в городских, так и в пригородных районах в конечном итоге достиг уровня, а затем превысил докандемический уровень к концу лета после падения на 36% в городских районах и 30% в пригородных районах к середине мая.К концу октября объемы продаж как в городах, так и в пригородах росли одинаковыми высокими темпами. По состоянию на 31 октября количество продаж было на 18% и 19% выше, чем в прошлом году в городских и пригородных районах, соответственно. Северо-восток был единственным крупным регионом, заметно отличавшимся от национальных тенденций: рост продаж в пригородах начал отставать от роста в городах, начавшийся в начале лета, в основном за счет продаж в пригородах Нью-Йорка и Нью-Джерси. В штате Нью-Йорк объемы продаж пригородных ЗИП в конце октября выросли на 19% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, в то время как городские продажи завершились осенью чуть ниже уровня 2019 года.Годовой рост продажных цен в пригородах страны в мае опередил рост цен в городах. Но городские цены на продажу росли с начала лета и на протяжении большей части осени, а к концу октября лишь немного ниже пригородных темпов — на колоссальные 13% по сравнению с прошлым годом в городских районах и 14% в пригородах. Как и при росте объемов продаж, рост цен на продажу в пригородах на Северо-Востоке был неизменно выше, чем рост в городах, начиная с середины весны, в основном за счет штата Нью-Йорк, где отпускные цены на конец октября выросли на 6% в годовом исчислении в городах. и 22% в пригородных зонах.В частности, в Техасе — части Южного региона — цены на продажу в городах выросли на 13% в годовом исчислении по сравнению с 10% в пригородах. Ускорение роста цен на дома по всем направлениям отражает резкий рост спроса на дома. Это также приводит к усилению конкуренции за доступные дома, и большая доля домов в конечном итоге имеет цены выше, чем те, которые указаны на их начальных ценниках. В течение большей части года доли домов, проданных в указанном выше списке, как в городских, так и в пригородных районах, внимательно отслеживали друг друга — до августа.С тех пор пригородные районы отошли: в последние недели декабря 27% загородных домов были проданы в указанном выше списке по сравнению с 22% в городских районах. Этот разрыв является самым большим на Северо-Востоке, где к концу прошлого года 35% загородных домов были проданы в указанном выше списке (хотя, что все еще заметно, более четверти городских домов на Северо-Востоке — 26% — были проданы в указанном выше списке, что соответствует общенациональному уровню. фигура). Но по всей стране дома в городских и пригородных районах одинаково продаются по ценам выше прейскуранта по более высоким ценам, чем в прошлом году, что указывает на раскаленный рынок.
Запасы и незавершенные продажи
В 2020 году более высокая скорость продаж (измеряемая как количество дней, в течение которых дом находится в соответствии с соглашением — ожидает рассмотрения — с момента его первого включения в листинг, при этом более низкие значения указывают на более быстрый рынок) помогла рынку жилья США. переход как к более высоким объемам продаж, так и к снижению уровня запасов. То, как быстро дома уходят с рынка, является не менее хорошим индикатором того, насколько высок спрос на жилье и конкуренция за доступное жилье. Но в то время как время выхода на рынок молниеносно по сравнению с историческими нормами как в городах, так и в пригородах, в последнее время пригородные районы выглядят даже более конкурентоспособными, чем городские районы.
Разрыв в количестве дней до незавершенного производства между городскими и пригородными районами присутствовал до пандемии, но начал увеличиваться в августе, при этом время на рынке в пригороде оставалось относительно низким — вопреки типичным сезонным моделям — в то время как время на рынке в городских районах тикало. вверх. В течение первой недели марта дома обычно находились в ожидании 28 дней в городских почтовых индексах и 23 дня в пригородах, то есть разница в 5 дней. К первой неделе августа разрыв выглядел одинаково, поскольку время на рынке в обоих регионах сократилось — до 18 дней в городских районах и 14 дней в пригородах (разница в 4 дня).К первой неделе декабря, однако, разрыв увеличился до 10 дней — количество дней, оставшихся до погашения, в городских районах увеличилось до 25 дней, в то время как время продажи загородных домов на рынке осталось на уровне 15 дней. Однако в обоих типах регионов среднее время нахождения на рынке остается значительно ниже, чем в предыдущем году. Возможно, отчасти из-за немного большего времени нахождения на рынке, общие запасы по сравнению с прошлым годом в городских районах по всей стране остаются менее депрессивными, и разрыв увеличивается. В середине июля активная инвентаризация упала на 19% в городских районах и на 32% в пригородных районах.К концу 2020 года годовой дефицит товарно-материальных запасов сократился до 14% в годовом исчислении в городских районах, но вырос до 44% в пригородных районах.
Расхождение в новых списках, появляющихся на рынке в начале июля, также может частично объяснять эту активную диспропорцию запасов — с тех пор новые запасы поступали в онлайн в городских районах более быстрыми темпами, чем в прошлом году. В городских районах количество новых объявлений росло от 7% до 12% в годовом исчислении каждую неделю в декабре, по сравнению с годовым ростом, который колебался от неизменного до 5% за тот же период в пригородных районах.Но хотя товарные запасы в городских районах сократились не так сильно, как в пригородах, относительно более сильное предложение доступных домов не ведет к распродаже или падению цен в городских районах, поскольку высокий спрос способствует росту цен. К концу года средний рост цен по стране в городских районах опережал рост цен в пригородах, увеличившись на 18% г / г по сравнению с 8% в пригородах. В 49 из 50 крупнейших метро страны уровень запасов в главном городе завершил год тенденцией. выше, чем в метро в целом.В частности, девять рынков — Сан-Франциско, Бостон, Миннеаполис, Сиэтл, Вашингтон, округ Колумбия, Чикаго, Нью-Йорк, Лос-Анджелес и Сан-Хосе — также завершили год с более высокими запасами в городе, чем в прошлом году. Во многих из этих больших и дорогих мегаполисов разрыв между уровнем запасов в городе и в метро увеличился в течение года, что было обусловлено двумя факторами: притоком новых предложений в городе (предложение) и / или увеличением количества незавершенных продаж в целом. метро (спрос). Сан-Франциско, в частности, является примером этого шока предложения, тогда как Нью-Йорк в основном ясно демонстрирует этот шок спроса за пределами города.
Что касается дисбаланса запасов города / метро, Сан-Франциско находится в особой лиге, вероятно, из-за относительного всплеска новых списков городов в конце лета, которого не было в метро в целом. Хотя недавно незавершенные продажи имели одинаковые темпы в городских и пригородных районах Сан-Франциско, рост числа продавцов в городе Сан-Франциско, выставляющих свои дома, постоянно опережал новые объявления в метро, что приводило к относительно более высокому уровню активных запасов в городе. город.На пике популярности в конце августа в городе появлялись новые объявления на 183% выше, чем в прошлом году, по сравнению с 41% в годовом исчислении в метро в целом. Даже к концу декабря количество новых объявлений в городе выросло на 124% по сравнению с 83% по всему метро.
Аналогичные, хотя и менее выраженные, тенденции к резкому увеличению количества новых листингов очевидны в основных городах Бостоне, Миннеаполисе, Сиэтле и Вашингтоне. К югу от Сан-Франциско, с другой стороны, в Сан-Хосе к концу года городские запасы почти не превысили запасы метрополитена — новые списки и ожидающие обработки росли параллельно в течение года.Но примечательно, что Сан-Франциско и Сан-Хосе — единственные два метрополитена, которые также закончили год с положительными годовыми запасами в метро в целом.
В метро Нью-Йорка объем незавершенных продаж в метро в целом был намного выше, чем в городе с тех пор, как рынок возродился весной. Таким образом, несмотря на то, что в последние месяцы новые запасы в городе и в метро появлялись с одинаковой скоростью, высокий спрос на дома за пределами основного города удерживал уровни активных запасов ниже, чем в самом Нью-Йорке.В меньшей степени подобный скачок спроса и незавершенных продаж за пределами городов Чикаго и Хьюстон привел к увеличению разрыва между активными запасами в городах и пригородах. И в Нью-Йорке, как и в Сан-Франциско, летом также наблюдался всплеск новых объявлений в городе, что усугубило расхождение запасов между городом и метро.
Искать
К концу года веб-трафик ZIllow оставался одинаковым для каждого региона по сравнению с прошлым годом. По сравнению с предыдущим декабрем большая часть просмотров страниц приходилась на городские и сельские районы, при небольшом снижении поискового трафика в пригородах.С июля 2020 года доля всех просмотров страниц в домах в городах выросла с 16,4% до 18,1%.
Арендная плата
В то время как рынок жилья на продажу к концу года, кажется, укрепляется, арендная плата снижается, особенно в городских районах. В национальном масштабе разрыв между ценами на аренду в пригородных и городских районах с июля продолжает увеличиваться. Городская арендная плата росла вялыми, при этом цены на аренду росли примерно на 2,1 процентных пункта медленнее, чем в феврале. Рост арендной платы за город вырос примерно на 1.4 процентных пункта от февральского значения. В 2020 году в целом цены на аренду в городах выросли на 1,5% в год, в то время как цены на аренду в пригородах выросли на 5,2% в годовом исчислении.
Национальная тенденция отражается также на нескольких крупных рынках, где пропасть между ростом арендной платы в городах и пригородах увеличивается. Безусловно, наибольшее расхождение наблюдалось в Нью-Йорке: в декабре цены на аренду в городах упали на 7,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, тогда как арендные ставки в пригородных районах выросли на 5,7% в годовом сопоставлении. Следующие самые большие различия между годовым ростом арендной платы в городах и пригородах наблюдались в Сиэтле, Сан-Франциско и Атланте.Однако, как и в начале лета, это происходит не по всей стране: есть города, в которых арендная плата как в городских, так и в пригородных районах выше, чем была раньше, и в некоторых городах арендная плата в городах росла быстрее, чем в пригородных, с начала пандемия.
Взгляд вперед
Еще неизвестно, каковы будут последствия полного открытия местной экономики и возвращения некоторых работников, которые работали удаленно, в офисы, по крайней мере, на неполный рабочий день. Zillow ожидает роста арендной платы в городах в этом году, поскольку распространение вакцины продолжается, а местная экономика восстанавливается.Рекордное количество взрослых проживало со своими родителями в апреле, так как почти 3 миллиона американцев — в основном из поколения Z — вернулись домой во время пандемии. Большинство 18-25-летних снимают жилье, и почти половина из них снимает жилье в городских районах, что говорит о том, что многие из тех, кто переехал домой, вернутся в города, когда снова откроются удобства, они считают, что это безопасно, и у них есть финансовые возможности для этого.
Группа экономистов, опрошенных Zillow, заявила, что ожидает, что пандемия COVID-19 окажет длительное влияние на некоторые предпочтения покупателей жилья, в том числе на рост спроса на загородную жизнь и дома в «второстепенных городах».[1] Группа также заявила, что они в основном ожидают, что общий рост арендной платы восстановится до уровня, предшествующего пандемии, в течение следующих двух лет — 11% респондентов прогнозируют, что годовой рост арендной платы достигнет 4% в этом году (в соответствии с тем, где рост арендной платы был непосредственно перед пандемическим периодом), 33% полагают, что она достигнет этой отметки в следующем году, а 29% полагают, что она восстановится к 2023 году [2].
Определения и методологические примечания:
Классификация на городские / пригородные / сельские осуществляется на уровне почтовых индексов, опубликованных здесь, и была получена на основе общенационального опроса, проведенного Trulia, в ходе которого жителей спросили, считают ли они свой район городским, пригородным или сельским.Ответы сравнивались с общедоступными данными о характеристиках почтовых индексов, чтобы увидеть, какие ответы были наиболее предсказуемыми. Плотность является наиболее прогностической характеристикой, но в модели нет ярких разделительных линий, где каждый почтовый индекс, более или менее плотный, чем какой-либо порог, получает определенный сегмент. Тем не менее, в общих чертах, почтовые индексы пригородов — это почтовые индексы, где на квадратную милю приходится от 100 до 2 000 жилых домов; сельские ZIP-службы в основном менее плотные, а городские ZIP в основном более плотные.Площадь земли для плотности берется из фигур, называемых зонами табуляции почтовых индексов, широко используемого приближения для преобразования почтовых индексов в отображаемые области.
[1] В этом выпуске Zillow Home Price Expectations Survey приняли участие 104 эксперта в период с 17 августа 2020 года по 1 сентября 2020 года. Опрос был проведен Pulsenomics LLC от имени Zillow, Inc. материалы доступны через Zillow и Pulsenomics.
[2] В этом выпуске Zillow Home Price Expectations Survey были опрошены 113 экспертов в период с 23 ноября 2020 года по 8 декабря 2020 года. Опрос проводился Pulsenomics LLC от имени Zillow, Inc., Zillow Home Price Expectations Survey и любых других связанных материалы доступны через Zillow и Pulsenomics.
Рейс в большой город привел к резкому росту цен на жилье в пригородах — переживет ли он пандемию?
Цены на жилье в США за последний год резко выросли в менее густонаселенных пригородах больших городов, поскольку семьи бежали от пандемии в более малонаселенные районы.
Но по мере того, как в США усиливаются вакцинации, Fitch Ratings ожидает, что рост цен в пригородах замедлится, поскольку домовладельцы снова начнут комфортно жить в больших городах.
«Рост цен на жилье ускорился в большей степени в пригородах таких городов, как Нью-Йорк, Вашингтон, округ Колумбия, Бостон и Сан-Франциско, чем в их когда-то переполненных центральных деловых районах», — сказала старший директор Fitch Сюзанна Мистретта.
«В долгосрочной перспективе, однако, рост цен на жилье в этих пригородах, вероятно, со временем снизится, поскольку уровень комфорта в центральных деловых районах повышается по мере роста показателей вакцинации и ослабления кризиса в области здравоохранения.
На этом графике показано, что цены на жилье в наиболее густонаселенных районах Бостона, Нью-Йорка и округа Колумбия выросли менее чем на 4% во время кризиса COVID-19, но выросли на 6% в дальнейших разбросанных и менее загруженных пригородных узлах Сан-Франциско. .
Рост цен в отдаленных пригородах больших городов
Fitch Ratings, Zillow, перепись населения США
Возможно, неудивительно, что дома с пятью и более спальнями привели к росту цен, согласно Fitch, поскольку многие белые воротнички боролись за дополнительное пространство, поскольку компании требовали, чтобы они работали из дома во время кризиса.
По теме : Зачем удаленной работе и учебе в сельской Америке план инфраструктуры Байдена
Но это не означает, что в 2021 году на рынке жилья в США все будет оставаться безоблачным. снисходительность и защита права выкупа заложенного имущества до июня, другие факторы могут потенциально затруднить ситуацию на рынке жилья в этом году или сделать его более рискованным для инвесторов.
«Спрос на более дорогие дома на одну семью, вероятно, сохранится на уровне
при сохранении низких ставок по ипотечным кредитам», — заявили в Fitch сотрудники Мистретты.«Однако, если потеря рабочих мест начнет проникать в ранее незатронутые секторы и затронет
работника с более высокой заработной платой, это скажется на текущем спросе на жилье».
Для инвесторов в жилищные облигации также могут возникнуть новые риски, связанные с запланированным откатом правил эпохи кризиса, которые ограничивают размер ипотечного долга, который домовладелец может взять на себя по отношению к его доходу.
В частности, предыдущая администрация отменила установленный предел отношения долга к доходу в 43% так называемого правила «квалифицированной ипотеки» (QM) и расширила параметры того, как кредиторы могут проверять доход заемщика.Правило QM было установлено после мирового финансового кризиса 2008 года, чтобы сделать ипотеку менее рискованной и более простой для заемщика.
Изменения в правиле, если они не будут оспорены администрацией Байдена, должны вступить в силу 1 марта 2021 года, а после их обязательного соблюдения 1 июля 2021 года. Любое «замораживание нормативных требований в ожидании рассмотрения» изменений Байденом По словам Fitch, администрация может повлиять на выпуск жилищных облигаций с государственными гарантиями и без них.
На этой диаграмме также показаны семьи, покидающие Нью-Йорк, Бруклин и Сан-Франциско в первые месяцы пандемии в городах Индианы, Флориды и Техаса.
Рейс из больших городов
USPS, Oxford Economics
«Согласно оценкам миграции, включенным в нашу тепловую карту, в Аризоне, Неваде и
Северной Каролине зарегистрирован самый сильный чистый миграционный приток, в то время как в Нью-Йорке и Иллинойсе наблюдался отток», — сказал Орен Клачкин, руководитель U.С., экономист Oxford Economics, во вторник.
Клачкин отметил, что, хотя к концу прошлого года цены на жилье росли ежегодно примерно на 9% в национальном масштабе, в Айдахо наблюдался самый сильный рост — почти на 20%, а в Нью-Йорке — примерно на 8%.
Между тем, доходность казначейских облигаций с более длинной датой TMUBMUSD10Y, 1,619% росли с января, с 30-летними темпами TMUBMUSD30Y, 2,321% Согласно данным Dow Jones Market Data, с начала года во вторник она выросла почти на 45 базисных пунктов до 2,089%.
Рост доходности государственного долга происходит по мере того, как инвесторы все больше беспокоятся о перспективах оказания помощи в связи с пандемией на триллионы долларов, что вызовет безудержную инфляцию, которая может нанести ущерб вкладчикам, снизить цены на акции и со временем подорвать стоимость облигаций.
Промышленный индекс Доу-Джонса DJIA, + 0,36% во вторник установил новый рекорд закрытия, в то время как S&P 500 SPX, -0,08% и индекс Nasdaq Composite КОМП, -0,48% закрывается чуть ниже.
Пригороды стоят больше, чем город, ДО ТОГО ….
Пригороды стоят дороже, чем город, ДО ТОГО …. | StreetEasy Пропустить навигацию
Создано Riversider
Сообщений: 13498
Участник с: апр 2009
Обсуждение про
http: // www.nytimes.com/2010/07/03/your-money/03compare.html?ref=business Итак, мы решили посчитать, исходя из квартиры и дома в пригороде Нью-Йорка. Вот что мы обнаружили: жизнь в пригороде обходится примерно на 18% дороже, чем в городе. Даже дом в пригороде с ценой существенно ниже городской квартиры часто будет стоить больше в месяц … [подробнее]
Итак, мы решили посчитать, исходя из квартиры и дома в районе Нью-Йорка.Вот что мы обнаружили: жизнь в пригороде обходится примерно на 18% дороже, чем в городе. Даже дом в пригороде с ценой значительно ниже, чем городская квартира, часто будет стоить дороже, чтобы поддерживать его в рабочем состоянии. Кроме того, есть более высокая стоимость поездки из пригорода или расходы на покупку автомобиля (или двух) и оплаты страховки. Но одна большая оговорка во всех расчетах — это частное обучение. Если горожане решат отправить своих детей в частную школу — скажем, когда их дети достигнут среднего школьного возраста — эти расходы мгновенно сделают пригород выгодной сделкой.Верно и обратное. Многие люди, живущие в пустых гнездах, отказываются от ухоженных домов в пригородах в обмен на достопримечательности городской жизни. «Нам это понравилось», — сказала Кристиан Делессерт, специалист по финансовому планированию из Уолтема, штат Массачусетс, которая вместе со своим мужем, обоим за 60, переехала из пригорода в центр Бостона.