Рефинансирование ипотеки в сбербанке в 2018 – отзыв реального человека, необходимые документы, условия оформления

Содержание

Особенности рефинансирования ипотеки, взятой в Сбербанке, в самом Сбербанке

Как известно, на сегодняшний день ипотека выделяется среди прочих предложений банков. Это связано в первую очередь с тем, что вопрос жилья сегодня стоит очень остро. Наверняка, вы уже сталкивались с необходимостью ипотеки или как минимум слышали об этом явлении от знакомых. Конечно, с одной стороны, такой вариант отлично может решить вопрос с квартирой. С другой в течение многих лет, каждый месяц вы должны выделять немалую сумму на его погашение. А это не совсем удобно, согласитесь.

Особенно, когда процент, который вы выплачиваете, помимо основной суммы,достаточно высок. Что же с этим можно сделать? Как сохранить квартиру, но при этом минимизировав расходы. Есть ли такое волшебное явление, которое поможет вам выйти из состояния кабалы, с которым часто связывают ипотеку в современном обществе? На самом деле выход есть. Что же это такое и как его реализовать? Давайте разбираться.

Что такое рефинансирование

  Ответ на все вышеперечисленные вопросы – рефинансирование. Что это? Как это сможет помочь вам с ипотекой? Очень просто, для того, чтобы это понять стоит для начала дать определение данному понятию. Итак, рефинансирование – это возможность переоформить ипотеку в другом банке по пониженной ставке или сократив срок кредитования.

Отличный вариант для любого заемщика, не правда ли? Раньше о такой услуге можно было только мечтать, однако сегодня этот вариант очень популярен в самых различных финансовых рекомендациях. Лидером среди них является Сбербанк. Наверное, данный факт никого не удивил. На самом деле именно в категории жилищного кредитования Сбербанк занимает первые строчки рейтинга. Почему именно данному банку доверяет огромное множество жителей нашей страны?

 

В первую очередь стоит отметить, что организация на рынке существует множество лет. Следующий пункт – это сохранение традиций. Наши бабушки доверяли деньги вкладам в Сбербанке, родители, дяди и тети, а значит, вы, скорее всего, когда вырастите, пойдете именно туда. Однако, все это побочные факторы, а главный все-таки – лучшие предложения для своих клиентов. Практически все граждане, которые обслуживаются в Сбербанке, отмечают самые лояльные программы по сравнению с другими финансовыми организациями. Но как же дела обстоят с ипотекой и рефинансированием? Обсудим это далее.

Рефинансирование в Сбербанке

 

Мы с вами подходим к главному вопросу нашей статьи. Почти все люди, которые собираются брать ипотеку, останавливают свой выбор именно на Сбербанке. Это абсолютно не удивительно. Однако, как же совершить рефинансирование ипотеки в сбербанке взятой в сбербанке? А ведь действительно, как? Давайте рассмотрим вновь понятие рефинансирования. Это возможность понизить ставку только в другой финансовой организации.

Наверняка, вам хотелось бы думать, что это всего лишь официальные данные, а по факту всегда есть вариант получить рефинансирование ипотеки от сбербанка в сбербанке. Но это, к сожалению, не так.

Дело в том, что саму возможность предоставления такого рода услуг Центральный банк разрешает выполнять лишь для клиентуры сторонних организаций. И Сбербанк не является исключением.

Это связано с тем, что применение данной услуги связано с тем, чтобы привлечь новых клиентов, даже ценой снижения процентов по кредитованию.

И как бы нам ни хотелось бы верить, что лояльные клиенты смогут получить рефинансирование ипотеки сбербанка в сбербанке, это вряд ли осуществимо. Но не стоит сразу закрывать эту статью и расстраиваться. На самом деле вариант выхода из этой ситуации есть всегда. Давайте поговорим об услуге рефинансирования ипотеки от Сбербанка в 2017 году. Итак, приступим к детальному рассмотрению.



Критерии рефинансирования ипотеки в Сбербанке 2017 г.

Первым пунктом у нас идет необходимость перечисления критериев этой услуги. Рефинансирование ипотеки в сбербанке 2017 г условия:

  1. ​по жилищному кредитованию не должно быть просрочек за последний год;
  2. вы получили жилищный кредит раньше, чем 6 месяцев до подачи заявки;
  3. срок оставшейся ипотеки более 3-х месяцев;
  4. жилье должно быть уже построено;
  5. ​на квартире не должно быть никаких обременений;
  6. и самый главный момент, который волнует многих, – ипотека для рефинансирования в Сбербанке должна быть оформлена только в стороннем банке.

Как понятно из предыдущего пункта, Сбербанк рефинансирование ипотеки Сбербанка 2017 предоставлять не может. Это вам скажет любой сотрудник данного банка. Что же мы предлагаем вам сделать? Для этого придется немного больше времени, чем обычно.

План заключается в том, чтобы переоформить ипотеку в любом другом банке. А через год снова обратиться в сбербанк рефинансирование ипотеки, взятой в Сбербанке, тогда станет возможным.

Для этого необходимо ждать целый год и пройти несколько проверок разными организациями, однако оно того стоит. Почему стоит так сильно заморачиваться ради этой услуги в конкретном банке? Об этом мы расскажем вам ниже подробнее. Но обо всем по порядку. Итак, приступим.

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2017 в регионах

Обращаясь к прошлому году, мы с вами наглядно сможем рассмотреть, какие же были условия, преимущества и варианты данной программы. Также мы обратим свое внимание не на столичные отделения, а на филиалы в регионах, попутно отвечая на вопрос о разнице в услугах по территориальному признаку. Отличается ли рефинансирование ипотеки в Новосибирске (Сбербанк) от столицы? Какие условия разработаны для региональных отделений? И как получить рефинансирование ипотеки, Ярославль (Сбербанк) это или иной город ? На все эти вопросы мы с вами ответим ниже.

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2017 стало особенно популярно. Это было связано с тем, что банк предлагал очень заманчивую ставку – 9,5% против завышенных процентов у иных организаций.

Естественно все захотели уменьшить выплаты по жилищному кредитованию. Однако, многим это не удалось. Речь идет о тех, кто изначально получил ипотеку в Сбербанке.

И теперь еще до конца непонятно, выиграли те, кому одобрили жилищный кредит в данном банке сразу, или те, кто смог претендовать на рефинансирование в 2017г.? Вопрос конечно спорный. Мы с вами выше уже перечислили, каковы условия рефинансирования ипотеки в сбербанке. Давайте, теперь перечислим критерии:

  • Возраст— 21-75лет;
  • ​Стаж на последнем месте работы от полугода;
  • ​Гражданство Российской Федерации.

Также стоит отметить, что рефинансирование кредита и ипотеки в Сбербанке возможна, как для самого заемщика, так и для совместного займа с супругой, но лишь в том случае, если нет запрещающего пункта в брачном договоре. То есть лица, состоящие в браке, могут выступать созаемщиками. Исключение составляет наличие брачного договора.

Если речь идет о током пункте, как ипотека: рефинансирование, 2017, Сбербанк выдавал ее при наличии следующих документов:

  • заявление;
  • паспорт с отметкой о постоянной регистрации;
  • ​справки, подтверждающие доход;
  • документы, которые подтверждают залог в ином банке.

Сбербанк рефинансирование ипотеки в Новосибирске предоставляет те же требования к документации, как и в столице.

Как обстоят дела в других городах Сибири?

В Сбербанк Киров рефинансирование ипотеки возможно также по стандартной схеме. Более того, в том случае если у вас есть зарплатная карта или вклад в данном банке, ваше обращение рассмотрят в самые краткие сроки. Отдельно следует отметить, что услуга рефинансирование ипотеки Сбербанк Киров является лидером на данном рынке.

В основном это происходит благодаря тому, что в данном городе залогом может выступать не только квартира или дом, а также комната, часть квартиры или любое жилое помещение с земельным участком.

Сбербанк (Челябинск) рефинансирование ипотеки предоставляет для клиентов сторонних банков на тех же условиях, что мы рассмотрели ранее. Так же, как и в Кирове, здесь можно претендовать на заем части недвижимости. А документы длярефинансирования ипотеки в Сбербанке остаются прежними.

Но какие же преимущества есть у жителей данного города? Если необходимо рефинансирование ипотеки, Челябинск (Сбербанк) предлагает клиентам уменьшить ставку по кредиту за пять дней. Ведь именно в эти сроки вы сможете стать обладателем профинансированной ипотеки с низкими процентами. А это, согласитесь, очень удобно.

Нам осталось поговорить о рефинансирование ипотеки в Омске в Сбербанке. В данном городе процесс подачи документов очень схож с предыдущими вариантами. Однако граждане предпочитают услугу рефинансирование ипотеки в Омске (Сбербанк) оформлять через приложение. Что же это такое? Давайте разбираться вместе.

Рефинансирование ипотеки онлайн в Сбербанке

Рефинансирование ипотеки онлайн в сбербанке возможно при помощи специального приложения на ваших гаджетах. Для этого вам даже не придется выходить из дома или весь день дозваниваться до call-центра. Вы просто устанавливаете программу – Сбербанк онлайн рефинансирование ипотеки становится еще проще. И это еще не все. Вы также можете зайти в раздел рефинансирование ипотеки официальный сайт сбербанка и получить всю интересующую вас информацию. Там же вы получите возможность оставить заявку, после рассмотрения которой, с вами свяжется менеджер банка. С помощью сбербанк официальный сайт рефинансирование ипотеки становится совсем простым. А мы с вами двигаемся дальше.

Какие кредиты можно рефинансировать

Мы уже рассмотрели, как в сети оформить рефинансирование ипотеки(официальный сайт Сбербанк), а теперь поговорим немного о дополнительных возможностях.  На самом деле, помимо ипотеки, вы можете обратиться в Сбербанк по данной программе и с другими кредитами. Речь идет о возможности объединения нескольких банковских продуктов в один. То есть вы можете претендовать только на рефинансирование по ипотеке в Сбербанке 2017 или же добавить к ней еще до 5 различных кредитных продуктов.

Среди них могут быть следующие пункты:

  • ​потребительские кредиты иных банков;
  • карты других банков;
  • автокредиты прочих банков;
  • ​дебетовые карты с овердрафтом сторонних банков;
  • ​потребительские и автокредиты самого Сбербанка.

  Как мы с вами видим из приведенного списка, такой вариант отлично подходит для тех, у кого помимо ипотеки есть и другие кредиты. Таким образом, рефинансирование ипотеки в Сбере становится особенно привлекательным.

Рефинансирование ипотеки других банков Сбербанком: условия и требования

Мы с вами рассмотрели уже многие моменты по заявленной ранее банковской услуге.

Теперь пришло время ответить на главный вопрос: как сделать рефинансирование ипотеки в сбербанке? Для этого вам следует соответствовать критериям заемщика, о которых мы упоминали ранее. Но это еще не все. Существует целый ряд требований, при которых предоставляет сбербанк рефинансирование ипотеки других банков. О них-то мы и поговорим далее.

Ипотека сбербанк рефинансирование ипотеки совершается при следующих требованиях к залогу:

  • Объект недвижимости должен быть построен и сдан. В том случае, если этап строительства еще идет полным ходом, о возможности рефинансирования не может быть и речи.
  • Недвижимость должна в обязательном порядке быть заложена в другом банке. А также в срок 60 дней она обязуется быть полностью погашена на средства от рефинансирования.
  • Для тех, кто имеет ипотеку на пока не построенное жилье, предусмотрено выгодное предложение. Вы можете отдать под залог банка, любую другую недвижимость, которая находится в вашей собственности, тогда услуга станет вам доступна.

Как сделать рефинансирование ипотеки в Сбербанке

Требования к Вашим кредитам

  1. У вас должны быть всегда вовремя оплаченные взносы, то есть никаких просрочек, хотя бы последние 12 месяцев.
  2. Ваша ипотека, должна была быть выдана хотя бы полгода назад.
  3. Кредитование продлится еще минимум три месяца.
  4. Отделение Сбербанка и банка, где оформлялось кредитование, должны находиться в одном населенном пункте.

При рассмотрении услуги рефинансирование ипотеки в сбербанке процентная ставка является одним из основных критериев. Это связано в первую очередь с тем, что от нее зависит ваша выгода.

Рефинансирование ипотеки (процентные ставки) в Сбербанке не зависят от региона и практически всегда стабильны. Это видно по статистике за прошлый год. Так, Сбербанк при рефинансировании ипотеки в 2017 году ставку варьировал от 9,5 до 10%.

По крайней мере, такую информацию предоставляет официальный сайт организации. Но отчего же она может поменяться? Давайте разбираться.

Если идет речь о таком банке, как Сбербанк, ставка рефинансирования ипотеки зависит также от того, используете ли вы совместную программу для объединения нескольких кредитов. Ведь при этом процент уже не будет 9,5.  Если говорить о том, какой будет ставка рефинансирования (ипотека: сбербанк), в данном случае она составит 10%. И это еще не все варианты.

Нюансы

Отказ от страхования

На один процент вырастает ставка рефинансирования ипотека Сбербанка в том случае, если вы решили отказаться от страхования. Однако стоит напомнить, что в этом случае возникает риск отказа в предоставлении услуги. Также ставка рефинансирования ипотеки в Сбербанке сегодня увеличивается на 1% на тот самый период, пока вы закрываете жилищное кредитование в другом банке.

После завершения этого процесса, проценты снова станут прежними. Мы еще не упоминали о том, что ставка по рефинансированию ипотеки на сегодня в сбербанке индексируется на 1% в том случае, пока идет процесс подтверждения прочих кредитов, которые вы рефинансируете вместе с ипотекой. Таким образом, мы получаем немного отличные цифры от тех, о которых говорят сотрудники банка. Получается, что сбербанк ставка рефинансирования ипотеки на сегодня варьируется от 9,5 до 13 процентов.

Сумма при услуге рефинансирование ипотеки в своем банке Сбербанк

Наверное, ни для кого не секрет, что главная информация любого кредитования состоит в выдаваемом количестве денежных средств. Так рефинансирование ипотеки сбербанк для своих клиентов подготовил следующие критерии:

  • Минимальная сумма — 500000 р.;
  • Максимальная при ипотеке – 5000000 р. При условии, что это не больше 80%стоимости жилья;
  • 1500000 р. – на закрытие других кредитов или карт.

  Теперь вы знаете, что рефинансирование ипотеки сбербанк 2017 условия позволяют взять определенные суммы. И, исходя из этой информации, сможете рассчитать возможное финансирование. Далее давайте обсудим сам процесс прохождения рефинансирования. Что ж, приступим.

Подробное руководство к действию при оформлении рефинансирования ипотеки

Многие задаются вопросом, можно ли сделать рефинансирование ипотеки в Сбербанке ? И если да то, каким образом? При реализации услуги рефинансирование ипотеки для своих клиентов сбербанк разработал пошаговую инструкцию. Ее-то мы и рассмотрим ниже.

Для начала следует отметить, что весь процесс можно условно разделить на два важных момента, которые отражают рефинансирование ипотеки в сбербанке 2017 г. Речь идет о следующем:

  1. рассмотрение и одобрение заявки;
  2. ​выдача кредита.
  • Первый этап, или как подать на рефинансирование ипотеки в сбербанке

В первую очередь, как и при любой сделке, следует подготовить документацию.

На данном этапе у многих возникают затруднения. Рефинансирование ипотеки в Сбербанке какие документы нужны? Это, наверное, самый распространенный из них. Мы уже писали подробный список, который вы можете перенести себе в ежедневник, чтобы ничего не забыть.

  • Далее следует главный этап нашего списка, с которого всегда начинался процесс сбербанк рефинансирование ипотеки других банков 2017. Речь идет о подаче заявке. Подготовив все необходимые документы, вы отправляетесь в отделение вашего банка или оставляете заявку онлайн.

Следует отметить, что процесс рассмотрения вашего обращения составляет в среднем 3-4 дня.

  • Следующий этап – подготовка всех справок и выписок, по заданному объекту недвижимости. Это необходимо для того, чтобы жилищное кредитование прошло без проблем. Подробнее вы сможете ознакомиться со всеми нюансами в нужной категории сбербанк официальный сайт рефинансирование ипотеки в сбербанке. Сам процесс, который заключается в одобрении вашего заявления, происходит в течение 5-6 дней.
  • После всех прошедших этапов, наконец-то происходит кульминация вашего рефинансирования. Мы говорим о назначении даты вашей сделки. После этого, первый этап сбербанк рефинансирование ипотеки других финансовых организаций заканчивается, и мы переходим к следующему.

Отдельно мы советуем просмотреть, какие документы на рефинансирование ипотеки в сбербанке 2017 были необходимы по объекту недвижимости. А мы приступаем к главному этапу перекредитования.

Процесс выдачи жилищного кредита, а также процентные ставки по рефинансированию ипотеки в сбербанке 2017

  1. Вначале вам следует подписать договор на кредитование с банком. Далее вам выдается денежные средства, на погашение в другом банке вашу ипотеку. Ставка составляет на первоначальном этапе 11,5 процентов.
  2. Вы отправляетесь в сторонний банк и проходите процесс погашения вашего жилищного кредитования. После этого вам должны выдать все необходимые справки, которые вы отвозите в свое отделение банка. Тогда сбербанк ипотека процентнаџ ставка 2017 рефинансирование уже станет составлять 10,5 процентов.
  3. ​Далее проходит процесс подписания договора на ипотеку, а также происходит регистрация залога в пользу Сбербанка. За счет этого ваша ставка будет составлять 9,5 процентов.
  4. Возвращаясь к вопросу о том, возможно ли рефинансирование ипотеки в сбербанке вместе с иным кредитом, мы отвечаем положительно. В случае, если это ваш вариант, то следующим этапом идет выдача финансирования для погашения иных кредитов. После этого ваша ставка вновь повыситься.

Как мы уже говорили ранее, рефинансирование ипотеки в Сбербанке процентная ставка 2017 станет 10%.

Итак, мы с вами рассмотрели основные моменты заявленной банковской процедуры. Мы узнали, когда возможно рефинансирование ипотеки, если ипотека взята в сбербанке?  Что нужно для рефинансирования ипотеки Сбербанк? А также, какие документы для рефинансирования ипотеки в сбербанке необходимы для сделки? И теперь самое время подвести итоги и рассмотреть основные моменты выгоды данной услуги.

  • В любом случае в Сбербанке ставка по рефинансированию ипотеки вы всегда останетесь в финансовом плюсе. Это зависит от того, что при любом раскладе проценты уменьшаются. То есть даже если разница будет составлять всего один или даже половина процента, вы все равно останетесь в выгодном положении.
  • Стоит помнить о том, что вне зависимости от явной выгоде в случае с ипотекой, вариант кредитования выглядит немного иначе. Речь идет о том, что карта будет закрыта через 5 лет, а после рефинансирования он растянется на 20 лет. Хотя ставка будет явно меньше – срок сильно увеличится. Кто-то считает это преимуществом, кто-то недостатком. Решайте сами.
  • Сбербанк рефинансирование ипотеки, взятой в другом банке, предполагает практически обязательное заключение договора о страховании. А это значит, что ваша ставка увеличивается автоматически на один процесс.

Дальше мы приступаем к возможным вариантам отрицательного решения по заявленной в нашей статье банковской услуге. Мы уже упоминали, что происходит отказ в услуге рефинансирование ипотеки в сбербанке если ипотека взята в сбербанке.

Когда может быть отрицательный результат

Теперь перейдем к перечислению оставшихся вариантов, с отрицательным результатом:

  • плохая кредитная история, на которую по каким-то причинам закрыли глаза в предыдущем банке;
  • ​не сможет быть возможен процесс рефинансирования в том случае, когда заемщик только начал выплачивать свою ипотеку;
  • ​отказ происходит тогда, когда происходит резкое снижение официальных доходов;
  • резкая смена места работы;
  • ​бывают ситуации, когда сам объект недвижимости может вызывать вопросы у работников Сбербанка.

Мы с вами сегодня рассмотрели процесс рефинансирования со всех сторон. Мы ответили на все возможные вопросы. Мы узнали, что не может оформить Сбербанк рефинансирование ипотеки взятой в Сбербанке 2017 году. А также обо всей документации, основных этапах сделки и подводных камнях данной услуги. Надеемся, вы также как и мы рассмотрите процесс рефинансирования и обязательно последуете нашим рекомендациям. А мы желаем вам самых низких ставок и положительных результатов от банка. Удачи!

mybanktut.ru

Как рефинансировать ипотеку в Сбербанке под более низкий процент в 2018 году

Рефинансирование ипотечного кредита — возможность снизить ставку по такому кредиту и в конечном счете сэкономить на процентах и переплате. Очень многие российские ипотечники брали кредит в те времена, когда ставки по ипотеке составляли до 15 процентов. Еще в прошлом году средняя ставка по новому кредиту опустилась ниже 10 процентов и продолжает снижаться. Для того, чтобы получить рефинансирование, нужно отвечать сразу нескольким требованиям банка, просто так ставки по ипотечным кредитам они не снижают. Узнаем, как можно рефинансировать ипотеку в Сбербанке под более низкую процентную ставку в 2018 году, остановил ли банк программу рефинансирования, как об этом сообщают заголовки СМИ.

Фото: mil.ru

Правда ли, что Сбербанк приостановил программу рефинансирования ипотеки

Такое сообщение появилось 12 сентября 2018 года. В частности, агентство Интерфакс писало о том, что Сбербанк закрыл программу рефинансирования ипотечных кредитов. Это и так, и не совсем так.

Сбербанк приостановил рефинансирование ипотечных кредитов только для своих собственных клиентов — тех, кто оформлял ипотеку именно в “Сбере”. В то же самое время двери банка открыты для ипотечников из других кредитных организаций. Клиенты других банков могут снизить ставку по кредиту, перейдя в Сбербанк.

Такая политика банков вполне понятна — они переманивают клиентов у конкурентов, причем клиентов самых лучших, исправно оплачивающих свою задолженность.

Что касается своих собственных клиентов, то Сбербанк пока говорит о том, что программа была ограничена, и ее действие закончилось. На самом деле, вероятнее всего вмешалась экономическая ситуация в стране.

Снижение ставок по ипотечным кредитам в России в целом и в Сбербанке в частности было возможно благодаря общей ситуации в экономике Разумеется, хорошей эту ситуацию назвать нельзя, но некоторые плюсы в ней есть. Например, низкая инфляция и сравнительно низкая ключевая ставка Центробанка. Ставка в последние годы постоянно снижалась, что напрямую влияло и на снижение ставок по кредитам. Буквально в ближайшую пятницу, 14 сентября, ЦБ может впервые за долгое время повысить ставку.

Именно в ожидании этого события Сбербанк мог приостановить программу рефинансирования ипотечных кредитов. Известно также, что в банке обсуждается вероятность повышения ставок по кредитам, что вполне естественно при возможном росте ключевой ставки.

На данный момент стандартная ипотечная ставка в Сбербанке — 9,5% годовых. До этой ставки снижается и процент по ипотеке при рефинансировании. По всей видимости, банк ждет, что решит Центробанк, чтобы понять, потребуется ли увеличивать ипотечную ставку или нет.

Фото: pixabay.com

Как можно рефинансировать ипотечный кредит в Сбербанке под более низкий процент клиенту другого банка

Итак, клиентам самого Сбербанка рефинансировать ипотеку после 12 сентября 2018 года нельзя. Принятые ранее заявки будут рассмотрены, и банк даст по ним ответ. Единственное, что можно предложить клиентам “Сбера” — обратить внимание на условия рефинансирования в других банках и перевести свой кредит туда.

Что касается тех, кто является клиентом другого банка и хочет перейти в Сбербанк под 9,5% годовых, следующая информация именно для них.

Прежде всего, определимся с тем, подходит ли предложение по рефинансированию ипотеки в Сбербанке именно вам. Чтобы попасть под эту программу, нужно отвечать следующим требованиям:

  • вы — ипотечный клиент другого банка,
  • вы оплачиваете ипотеку под 11,5% годовых или выше,
  • до окончания срока кредита вам осталось год или более,
  • в данный момент у вас нет просроченной задолженности по этому кредиту,
  • за последние 12 месяцев вы всегда вносили платежи по кредиту вовремя, без просрочек.

Если под все эти требования вы подходите, вам понадобится собрать некоторые документы, которые вы предоставите Сбербанку. В перечень таких документов входят:

  • документ, который содержит реквизиты вашего ипотечного кредита — это может быть ипотечный договор или график платежей, полученный в вашем банке;
  • документы, которые обычно требуются при оформлении новой ипотеки: паспорт, справка 2-НДФЛ, трудовая книжка. Если вы получаете зарплату на карту Сбербанка, достаточно только паспорта;
  • документы на квартиру понадобятся позже, когда заявка будет одобрена — что именно потребуется, вам подскажет специалист Сбербанка.

Заявление на рефинансирование можно подать как в отделении “Сбера”, так и через интернет — на сайте domclick.ru.

Если вашу заявку одобрили, вам будет нужно перевести свою ипотеку из прежнего банка в Сбербанк. Для этого вы прежде всего получаете кредит на рефинансирование в самом Сбербанке, на эти средства вы досрочно закроете свою ипотеку в другом банке (чаще всего требуется написать специальное заявление).

Обратите внимание — изначально вам выдается кредит под 11,5% годовых. Ставка снижается до 9,5% после того, как вы меняете статус этого кредита на ипотечный.

Затем будет нужно снять обременение с квартиры в Росреестре. Для этого ваш старый банк выдаст вам закладную, с которой вы обращаетесь в сам Росреестр.

После того, как обременение Росреестром будет снято, вы приносите все подтверждающие документы в Сбербанк и заключаете с ним договор об ипотеке.

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке под более низкий процент и переход из другого банка в 2018 году — это в любом случае дополнительные расходы, связанные с этим. Прежде чем заниматься этим, стоит просчитать, насколько более выгодным будет для вас переход в Сбербанк. Если выгода покрывает расходы, однозначно стоит воспользоваться предложением “Сбера” о рефинансировании вашей ипотеки.

bankiclub.ru

Сбербанк | Калькулятор рефинансирования ипотеки

Сравнение кредитов

Калькулятор рефинансирования ипотеки в Сбербанке – это удобный для потенциального заёмщика инструмент, позволяющий в режиме онлайн вычислить примерную стоимость рефинансирования ипотечного кредита в 2018 - 2019 году. Сегодня многие граждане нашей страны хотели бы рефинансировать ипотечный кредит с помощью новой ссуды, получаемой на более выгодных условиях. И это понятно – если в 2014 году Сбербанк РФ выдавал ипотечные кредиты под 14%, то в 2017 году можно получить крупный займ под 10-11% годовых отчислений. Очевидно, что при таких послаблениях общая стоимость кредита уменьшается на 10-15%, что в случае ипотеки представляет собой весьма солидную сумму.

Успешное перекредитование предоставляет возможность моментально погасить долг в других банках с открытием новой кредитной линии на более выгодных условиях. Одновременно переносится срок окончательного расчёта, что особенно важно для должников, имеющих перспективы реального материального и финансового роста, но не в ближайшем будущем.

Рассчитать, во сколько обойдётся рефинансирование ипотеки можно с помощью специальной программы – калькулятора онлайн. Это популярное приложение имеет исключительно положительные отзывы потенциальных заёмщиков, желающих увидеть приблизительные цифры для оценки реального положения вещей.

Как пользоваться калькулятором рефинансирования ипотеки

  • Введите требуемую сумму, процентную ставку и срок, на который берётся кредит.
  • Подождите несколько секунд.
  • Получите результат в виде трёх цифр – ежемесячного платежа, размера переплаты и общей стоимости новой кредитной линии.

Полезные сведения для потенциальных заёмщиков

  • Чтобы получить новый кредит необходимо заново подготовить документы о доходах, все справки по квартире, сведения из страховых компаний, выписки из государственного реестра, свидетельство о переоформление прав собственности, закладную и т.д.
  • Даже если вы соберете все необходимые документы, вам могут оказать в предоставлении ссуды, а в некоторых случаях – уменьшить размер нового кредита без каких-либо пояснений.
  • Квартира в большинстве случаев будет оцениваться заново, что может привести как к увеличению, так и снижению оценочной стоимости закладываемого объекта.

Рефинансирования ипотечных кредитов в Сбербанке РФ требует тщательных расчётов и комплексной предварительной оценки всех факторов. Настоятельно рекомендуется плотно работать с сотрудниками вашего отделения, которые предоставят вам необходимые сведения и развёрнутые консультации.

www.kreditnyi-calculator.ru

Сбербанк рефинансирование ипотеки в 2018 году других банков: условия

Новости 936 просмотров

Такую услугу как рефинансирование ипотеки предлагают многие банки Москвы. Спрос на перекредитование обусловлен нестабильным экономическим положением и высокой финансовой нагрузкой для россиян. Суть процесса в том, чтобы взять сумму, погашающую весь остаток долга, и выплачивать новый кредит на других условиях, к примеру, по сниженной ставке или более продолжительный срок.

Вторичный рынок 770 просмотров

Сбербанк России — самый крупный универсальный банк СНГ с широчайшей территориальной сетью, по размеру не имеющей аналогов в России.

Новости 4 785 просмотров

Как и большинство других финучреждений на рынке, ВТБ поощряет собственных корпоративных клиентов, а также держателей зарплатных карт выгодными ставками розничных займов. И рефинансирование ипотеки ВТБ своим клиентам также оформляет на более привлекательных условиях. К тому же у старых заёмщиков финучреждения есть некоторые шансы на рефинансирование ипотеки в ВТБ, взятой в ВТБ.

Новости 603 просмотров

С начала месяца ипотека Сбербанка стала доступней – финучреждение впервые с начала года снизило ставки по всем своим базовым жилищным кредитам. Исключением стала только ипотека с государственной поддержкой, стоимость которой осталась неизменной.

live-credit.ru

Как рефинансировать ипотеку в Сбербанке под более низкий процент в 2018 году

Рефинансирование ипотечного кредита представляет собой возможность уменьшить ставку по ипотеке и в результате сэкономить на процентах/переплате. Множество ипотечников в России оформляли такой кредит, когда ставки по ипотеке были до 15%. Даже в 2017 году средняя ставка по новому ипотечному кредиту опустилась на уровень около 10% и продолжает снижение. Для получения рефинансирования необходимо соответствовать ряду требований кредитной организации, просто так ставку по ипотеке никто не снизит. Как рефинансировать ипотеку в Сбербанке под более низкий процент в 2018 году, остановил ли «Сбер» рефинансирование, как про пишут некоторые СМИ.


Фото: pixabay.com

Правда ли, что Сбербанк приостановил рефинансирование ипотеки

Эти сообщения возникли в медиапространстве 12 сентября 2018 года. Так, Интерфакс сообщал, что Сбербанк закрыл рефинансирование ипотеки. Это одновременно и так, и не так.

Сбербанк приостановил рефинансирование ипотеки лишь для своих клиентов, оформлявших ипотеку именно в «Сбере». Тогда как двери ипотечники из иных банков по-прежнему имеют возможность уменьшить ставку по кредиту, перейдя к Сбербанку.

Подобная политика банков логична – они переманивают клиентов, при этом клиентов лучших, которые аккуратно и добросовестно обслуживают собственный долг.

Если говорить про собственных клиентов «Сбера», то в Сбербанке сейчас говорят, что программа ограничена, а ее действие закончилось. В действительности, скорее всего вмешалась ситуация с экономикой России.

Снижение ставок по ипотечным кредитам в России в общем и в Сбербанке в частности стало возможно из-за общей ситуации с экономикой. Естественно, хорошей конъюнктуру не назовешь, однако определенные преимущества все же имеются. Скажем, это невысокая инфляция и достаточно маленькая ключевая ставка ЦБ РФ. Ставка в последние годы все время уменьшалась, что непосредственно оказывало влияние в том числе на уменьшение кредитных ставок. Буквально в прошлую пятницу, 14 сентября, Центробанк впервые за долгое время немного поднял ключевую ставку —  с 7% до 7,25%.

На сегодня ипотечная ставка в Сбербанке обычно составляет 9,5% годовых. До нее снижается также процент по ипотеке при рефинансировании. Похоже, что Сбербанк ожидал решения ЦБ по ключевой ставке, для понимания того, нужно ли будет поднимать ипотечную ставку. Видимо, повышение ставок по ипотеке будет, хотя и незначительное.


Фото: pixabay.com

Как рефинансировать ипотечный кредит в Сбербанке под более низкий процент клиенту другого банка

Итак, клиентам Сбербанка рефинансировать ипотеку после 12 сентября 2018 года запрещается. Принятые до этого заявки рассмотрят, и Сбербанк даст по ним ответ. Единственное, что возможно предложить клиентам «Сбера» – обратить внимание на условия рефинансирования в прочих организациях и перевести кредит в одну из них.

Что касается клиентов других банков, желающих уйти в Сбербанк под 9,5% годовых, то следующие сведения будут как раз интересны им.

В первую очередь, нужно определиться с тем, подойдет ли вам предложение по рефинансированию ипотеки в Сбербанке. Для попадания под действие программы вы должны соответствовать этим требованиям:

  • вы являетесь ипотечным клиентом другого банка,
  • вы платите ипотеку под 11,5% годовых или больше,
  • до конца вашего кредита осталось не менее 1 года,
  • прямо сейчас вы не имеете просрочек по данному кредиту,
  • за последние 12 месяцев вы неизменно платили по кредиту своевременно и без просрочек.

Если этим требованиям вы отвечаете, то потребуется собрать ряд документов для предоставления в Сбербанк:

  • документ с реквизитами вашего ипотечного кредита – ипотечный договор либо график платежей из вашего банке;
  • документы, как правило необходимые для оформления нового ипотечного кредита: паспорт, справка 2-НДФЛ, трудовая. Если вы получаете заработную плату на банковскую карту Сбербанка, то хватит одного паспорта;
  • документы на жилье потребуются позднее, после одобрения заявки – какие именно, расскажет специалист Сбербанка.

Заявление на рефинансирование вы можете подать в отделении «Сбера», либо через интернет – на сайте domclick.ru.

Если заявка будет одобрена, то вам потребуется перевести вашу ипотеку из прошлого банка в Сбербанк. Для чего вы сначала получаете кредит на рефинансирование в Сбербанке, на данные деньги досрочно закрываете ипотеку в другом банке (обычно для этого необходимо писать отдельное заявление).

Учтите, что первоначально вам дают кредит под 11,5% годовых. Ставка уменьшится до 9,5% после того, как вы измените статус данного кредита на ипотечный.

После этого потребуется снять обременение с вашего ипотечного жилья в Росреестре. Для чего ваш старый банк даст закладную, с ней вы пойдете непосредственно в Росреестр.

После снятия обременения Росреестром вы несете все подтверждающие бумаги в «Сбер» и подписываете с ним ипотечный договор.

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке под более низкий процент с последующим переходом из другого банка в 2018 году все равно принесут вам дополнительные расходы. До того как заняться этим, обязательно необходимо посчитать, выгодным ли окажется переход в Сбербанк. Если выгода покрывает расходы, то стопроцентно необходимо использовать предложение Сбербанка о рефинансировании ипотеки.

Остались вопросы? Задайте их в комментариях ниже.

b2bmaster.ru

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке — условия 2019

  • Вклады
  • Займы
  • Кредиты
    • Потребительский кредит
    • Микрозаймы и кредиты наличными
    • Автокредит
  • Ипотека
  • Карты
    • Рейтинг карт рассрочки
    • Карта Халва
    • Карта Совесть
    • Карты рассрочки
    • Кредитные карты
    • Дебетовые карты
  • Страхование
    • ОСАГО
    • КАСКО
    • Страхование путешественников
    • Страхование недвижимости
    • Страхование жизни
  • Бизнес
  • Калькуляторы
    • Кредитный калькулятор
    • Калькулятор потребительского кредита
    • Калькулятор ипотеки 2019
    • Калькулятор страховки ОСАГО
    • Калькулятор страховки для путешественников
    • Калькулятор ежемесячных платежей по кредиту
    • Депозитный калькулятор
  • Мы в Яндекс.Дзен

Поиск

СИБСО
  • Вклады
  • Займы
  • Кредиты
    • Потребительский кредит
    • Микрозаймы и кредиты наличными
    • Автокредит
  • Ипотека
  • Карты
    • Рейтинг карт рассрочки
    • Карта Халва
    • Карта Совесть

sibso.ru

Сбербанк-рефинансирование ипотеки, ставка в 2019 году.

Перекредитование ипотеки других банков


Рефинансированную ипотеку в Сбербанке в 2019 году можно объединить с 5 другими задолженностями, среди которых могут быть потребительский и автокредит, кредитная карта, или выданный наличными деньгами. От количества задолженностей физического лица в других банках зависят условия перекредитования. Также на них влияет, какой объект недвижимости является залогом по ипотеке.

При залоге квартиры, обремененной ипотекой в другом банке:

  • 10,6% годовых при рефинансировании только ипотечного кредита, после подтверждения его погашения в другой кредитной организации и передачу в качестве залога Сбербанку. До этого момента устанавливается ставка 12,6%.
  • При объединении с кредитом, выданными наличными деньгами, — 11,1% и 13,1% соответственно.
  • При условии объединения ипотечного кредита с несколькими другими задолженностями — 11,1% после погашения и передачи недвижимости в залог, 13,1% до этого, 12,1% до подтверждения закрытия всех сопутствующих долгов.

В качестве залога может служить не обремененный объект недвижимости. В этом случае условия рефинансирования ипотеки в Сбербанке 2019 будут следующими:

  • 10,6% годовых при перекредитовании только ипотеки и после повреждения ее погашения в другом банке. До этого момента — 11,6%.
  • 11,1% при объединении с другими кредитами и после подтверждения их закрытия. До этого момента — 12,1%.

На погашение ипотеки максимально можно получить 7 000 000 ₽ в Москве и Московской области и
5 000 000 ₽ — в иных регионах, но не более 80% от оценочной стоимости залогового имущества. На погашение кредитов в других банках максимальная сумма составляет 1 500 000 ₽. Дополнительно на личные цели в Сбербанке можно запросить до 1 млн ₽. Срок кредитования составляет от 1 года до 30 лет. Дополнительные комиссии за выдачу и оформление отсутствуют. Следует отметить, что при получении кредита не только на рефинансирование ипотеки, но и на другие цели, у Вас не будет возможности вернуть налоги через имущественный налоговый вычет, предусмотренный статьей 220 Налогового Кодекса РФ.

К рефинансируемой ипотеке (и другим кредитам) предъявляются следующие требования:

  • Отсутствие текущих задолженностей и не возникновение просрочек в течение последних 12 месяцев.
  • Кредитный договор оформлен не менее 180 дней назад и до его окончания осталось более 90 дней.
  • Отсутствие проводимой реструктуризации.

Обязательным условием рефинансирования в Сбербанке является страхование залогового имущества. По желанию заемщика дополнительно можно оформить страховку, покрывающую риски для жизни и здоровья физического лица, а также действующую в случае потери работы заемщиком. В случае отказа от этого полиса процентная ставка увеличивается на 1% по отношению к базовым значениям, описанным выше. Если у вас здоровье в порядке, возраст от 30 до 40 лет, то его стоимость будет примерно 0,4-0,7% в год от суммы задолженности, что будет более выгодным (и безопасным), чем повышение ставки при отказе от страхования.

Акции и скидки от банков

Банки часто проводят акции по рефинансированию кредитов. Если вовремя успеть, можно сэкономить приличные деньги и получить дополнительные бонусы. Узнать о всех текущих акциях можно на отдельной странице нашего сайта.

Ознакомится с акциями по рефинансированию


Сервис подбора Банки.Ру

Сервис бесплатного подбора кредита на рефинансирование среди десятков банков
Процентная ставка: от 8,5%
Срок кредитования: до 7 лет
Сумма: до 10 млн ₽

Оформить на официальном сайте

Альфа-Банк рефинансирование

Кредит переводом на рефинансирование
Процентная ставка: от 11,99%
Срок кредитования: до 7 лет
Сумма: до 3 млн ₽
Мгновенное предварительное решение

Оформить на официальном сайте

Росбанк деньги на рефинансирование

Кредит наличными на рефинансирование
Процентная ставка: от 10,99%
Срок кредитования: до 7 лет
Сумма: до 3 млн ₽
При сумме рефинансирования до 500 000 ₽ подверждение дохода не требуется

Оформить на официальном сайте

Требования к заемщикам и список необходимых документов


Для оформления рефинансирования Сбербанк предъявляет следующие требования к заемщикам:

  • Гражданин РФ в возрасте от 21 года до 75 лет (на момент окончания срока действия договора).
  • Официальное трудоустройство на текущем месте минимум 6 месяцев и общий трудовой стаж не менее 1 года за последние 5 лет.

Есть возможность привлечения созаемщиков по рефинансированию. Супруг или супруга являются обязательными созаемщиками и освобождаются от этого только при условии наличия брачного договора.

Список необходимых документов для оформления ипотеки в Сбербанке:

  • Паспорт гражданина РФ с отметкой о регистрации. В случаи временной регистрации потребуется предоставить документальное подтверждения фактического пребывания в этом месте.
  • Документ, подтверждающий доход. Это может быть справка 2-НДФЛ, или в отдельных случаях по форме государственного учреждения.
  • Информация о рефинансируемых задолженностях: номер кредитного договора и дата подписания, срок возврата, общий размер и валюта, ставка, ежемесячный платеж, реквизиты для досрочного погашения.

В случае необходимости Сбербанк оставляет за собой право запросить дополнительные документы. Если часть рефинансируемой ипотеки в другом банке была оплачена материнским капиталом, то в органах опеки и попечительства необходимо получить согласие на передачу недвижимости в залог.

Порядок оформления и погашения


Для оформление рефинансирования необходимо подать заявку на официальном сайте Сбербанка или же на их сервисе подбора ипотеки «Дом Клик». Там есть удобный онлайн калькулятор, позволяющий не только посчитать размер будущего платежа, а и показать примерный доход, позволяющий обслуживать данный кредит.

После подачи заявки в личном кабинете потребуется загрузить все документы по ипотечному кредиту. На обработку заявки у Сбербанка уходит от 2 до 6 дней. При условии положительного решения потребуется посетить отделение, находящееся в месте регистрации или работы, только 1 раз для заключения сделки. После подписания документов дается 2 месяцана переоформления квартиры в качестве залога в пользу Сбербанка.

Выплата ипотеки происходит аннуитетными (равными) платежами. Сбербанком предусмотрена возможность частичного или полного погашения рефинансирования. Для этого предварительно потребуется написать заявление в банке. В случае несвоевременного внесения ежемесячного платежа на сумму возникшей задолженности начисляется штраф в размере ключевой ставки ЦБ РФ, которая на июнь 2019 года составляет 7,5%.

Калькулятор рефинансирования ипотеки

Выполнив вычисления на онлайн калькуляторе в сможете оценить выгодность того или иного предложения по рефинансированию ипотеки. Не теряйте время и переходите к расчету прямо сейчас!

Выполнить онлайн расчет на калькуляторе


Халва - карта рассрочки с доставкой

Более 150 000 магазинов для покупок с бесплатной рассрочкой!
Рассрочка: до 18 месяцев!
Получайте: от 6% на остаток своих средств
Проценты банку за вас заплатит магазин!
Бесплатное пополнение наличными или с карты любого банка!

Оформить на официальном сайте

Тирькофф Платинум. Деньги, когда они нужны!

Кредитный лимит: до 300 000 ₽
Льготный период: 55 дней на покупки
Процентная ставка: от 12,0%
Кэшбэк: до 30%
Рассрочка: до 12 месяцев
Доступна услуга «120 дней без процентов» для рефинансирования кредитов

Оформить на официальном сайте

Жить с совестью легче и приятнее!

Рассрочка до 12 месяцев на покупки
Кредитный лимит: до 300 000 ₽
Процентная ставка: 0%
Лимит на одно снятие: 7500 ₽
Льготный период на снятие наличных: 3 месяца
Оформление и обслуживание бесплатно

Оформить на официальном сайте

Отзывы клиентов


Отзывы о сотрудничестве клиентов со Сбербанком как по вопросу рефинансирования, так и первичной ипотеки, достаточно положительные. Физических лиц удовлетворяют предлагаемые условия и отмечается удобство оформление. Но есть и негативные моменты. Достаточно много отзывов о том, что банк тянет время с принятием недвижимости в залог и последующим снижением процентной ставки до 9,5%. менеджеры в определенный момент просто пропадают и связи с ними нет. Ниже можно ознакомиться с одним из таких отзывов.

Отзыв клиента Сбербанка о рефинансировании ипотеки

Сбербанк в 2019 предлагает действительно выгодную программу, позволяющую снизить финансовую нагрузку по имеющейся ипотеки. Условия и удобство оформления рефинансирования привлекают большое количество клиентов. Но перед выбором данного предложения рекомендуем ознакомиться и с продуктами других банков, и только после этого сделать окончательный выбор.

refinansirovanie24.ru

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *