Куда вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход — 5 основных правил инвестирования

Инвестиции – это процесс требующий детально продуманного планового подхода, когда нельзя полагаться на удачу. И чтобы по-настоящему получать высокую прибыль и ежемесячный доход от своих вложений, требуется придерживаться ряда определенных правил.

Правило первое: свободные деньги

Для начала стоит отметить, что только деньги, которые остались после того, как вы раздали все долги и выполнили все обязательства, можно инвестировать. Не стоит вкладывать деньги, взятые в долг или кредит. Такие махинации не приносят успеха, а неудачное вложение может удвоить ваш долг. Прежде чем выделить сумму на инвестиции, стоит взвесить остаток бюджета, распланировать его так, чтобы его хватило на некоторый срок. Также стоит оставить сумму на решение бытовых вопросов, которые могут возникнуть неожиданно.

Частные ссуды и долги по кредитным выплатам не только испортят вам репутацию, но и испортят отношения с родственниками, ожидания которых не будут оправданы.

Второе правило: нужно иметь регулярный доход, не связанный с инвестициями

Бюджет должен быть рассчитан так, чтобы деньги, которые были вложены, не понадобились вам на протяжении длительного периода, иначе инвестиция не имеет смысла. Рассчитывать бюджет стоит только исходя из тех доходов, которые не связаны с вашими вложениями. Одна часть капитала постоянно растёт, а вторая тратится на повседневные расходы. Грамотное распределение финансов поможет преуспеть в обеих сферах.

Правило номер три: подумайте о способах и видах инвестирования

Целесообразно вложить деньги сразу в 2-3 проекта. Даже если один из проектов не принесёт прибыли, остальные покроют расходы. Важно иметь возможность изменять свои действия в зависимости от экономической ситуации. То есть, инвестиционный план должен иметь гибкую структуру.

Четвёртое правило: прибыль не стоит сразу же расходовать

Очень разумный вариант – инвестировать полученную прибыль в другие проекты. Чем больше вклад, тем больше выгода. При грамотном распределении бюджета у вас не будет острой необходимости в этих деньгах, и можно сразу же отправить их в работу, увеличив последующие начисления. При этом стоит постоянно анализировать рынок и обстановку, чтобы всегда знать, куда стоит инвестировать заработанные деньги. О том, куда вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход, много экспертной информации написано на портале vkoshelek.com.

Последнее пятое правило: строгий контроль над финансами

Всегда стоит знать о малейших изменениях ваших активов и денег, а также обращать внимание на их динамику. Постоянный анализ изменений научит вас предугадывать будущие события, и перемещать активы с наибольшей выгодой для себя.

Не стоит инвестировать в кого попало. В наше время всё больше мошенников пытаются вытянуть деньги из честных граждан, а после оставить их ни с чем. Стоит внимательно изучить партнёра, прежде чем доверить ему свои сбережения. Человек, предлагающий баснословную прибыль, очень часто всего лишь пытается украсть ваши деньги. Такие люди, как правило, исчезают из поля зрения в считанные дни, и потом очень проблематично найти их и вернуть украденное.

Это основные советы, которыми стоит руководствоваться в начале своей деятельности в качестве инвестора. Запомнив эти несложные правила, вы сможете более эффективно распоряжаться своими накоплениями, а также в скором времени наберётесь опыта. Ещё больше актуальной информации по теме ищите здесь. И, что немаловажно, стремитесь всегда быть активным человеком, особенно работая с деньгами, ведь каждая имеющаяся возможность сегодня – завтра уже может быть использована кем-то другим, ведь любая сфера инвестирования – это одна из наиболее конкурентных ниш на пути к финансовой независимости.

Источник: блог vkoshelek.com

Куда вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход

Куда вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход

Фото: Дмитрий АХМАДУЛЛИН

На просторах русскоязычного YouTube появился новый интересный канал о деньгах — InvestModa. Это канал для тех, кто уже инвестирует или хочет в этом разбираться.

Вопрос «Как заработать?» волнует достаточно многих. Куда вложить деньги и что делать, чтобы получать пассивный доход? Проект InvestModa как раз об этом. Здесь говорят про инвестиции. Автор проекта — Степан Ермаков, интернет-предприниматель и частный инвестор с 13-летним стажем. Свои первые инвестиции он сделал в далеком 2007 году, еще учась в университете. С тех пор он проверил множество инструментов: от покупки квартиры на уровне котлована до криптовалют. Сегодня ему есть чем поделиться с вами. Самое главное — у автора канала есть как положительный, так и отрицательный опыт инвестиций, и он честно рассказывает все, чтобы люди не повторяли его ошибок. Все инвестиции проверены на собственном опыте.

Проект Ермакова Степана InvestModa — это про инвестиции для начинающих. Автор дает выжимку информации из своего опыта, рассказывает, куда можно инвестировать с нуля и какие виды инвестиционных инструментов есть на фондовом рынке.

На канале InvestModa есть уникальное видео про то, куда вложить деньги — 45 идей, как создать пассивный доход. Практический каждый может найти в этом списке способ, как можно заработать. Сложные вещи автор канала объясняет доступным языком, разбирает акции и облигации, сравнивает инвестиции в долларах и рублях, разбирает схему составления инвестиционных портфелей.

Вот вы знаете, что на фондовом рынке есть всего несколько инвестиционных инструментов и самый популярный из них — это акции? Заработок на акциях можно разделить на два вида. Заработок на курсовой разнице и заработок на дивидендах. Когда бизнес растет, компания зарабатывает больше денег, и прибыли от ее акций растут. У инвестора становится больше денег. Но — и это очень важный момент! — виртуально больше денег! Пока инвестор не продал акции и не вывел деньги с брокерского счета, он ничего не заработал. Помните об этом.

Второй вид заработка на акциях — получение дивидендов. Совет директоров компании принимает решение, что часть чистой прибыли компании будет распределена между акционерами в виде дивидендов. И акционеры их получают. Чем больше количество акций, тем больше прибыль. В отличие от заработка на курсовой разнице, дивиденды — это не виртуальные, а реальные деньги.

InvestModa четко и понятно рассказывает, как начать инвестировать и получать пассивный доход. В своем видео Степан Ермаков называет три фундаментальные причины, по которым растут акции.

Куда вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход?

Разумное управление личным капиталом основано на трех принципах: потребление, сбережение и инвестирование. Если первые два еще активно соблюдаются, то третий игнорирует большая часть населения. Чтобы стать финансово независимым, мало зарабатывать деньги и копить. Необходимо, чтобы они не лежали мертвым грузом, пусть даже в иностранной валюте, а работали и приносили прибыль. Куда вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход? Какие существуют простые способы получения прибыли от свободных денежных средств?

Инвестирование в рынок Форекс

О заработке на курсовой разнице не знает разве что тот, кто вообще не пользуется Интернетом.

Само понятие валютного трейдинга кажется чем-то сложным и недоступным простому обывателю, поэтому многие даже не пытаются вникнуть в особенности онлайн-торговли, а совершенно зря. На практике все оказывается не так сложно, как выглядит в теории. Рассмотрим подробней, что нужно сделать, чтобы стать трейдером на рынке Форекс, какими знаниями необходимо обладать и нужно ли инвестировать деньги в образование и непосредственно сам процесс торговли.

Начнем с технического обеспечения процесса. Для торговли на рынке Форекс необходим компьютер с подключением к Интернету и денежные средства. Торговать можно в любое время дня и ночи, кроме выходных, но самые эффективные торги проходят в дневной период. Перед тем, как вы сделаете первые вложения, необходимо правильно выбрать брокера, без услуг которого вы не получите доступ на финансовые рынки.

Остановитесь на компаниях с положительной репутацией и длительным сроком присутствия на рынке, например таких, как брокер Альпари.

На этом формальный этап регистрации трейдера закончен. У вас есть аккаунт, остается пополнить его и можно приступать к торгам. Однако, торопиться не стоит.

На следующем этапе вам предстоит пройти обучение тонкостям торговли на валютном рынке. Это можно сделать как бесплатными способами, так и на платной основе. Если вы выбираете второй вариант, внимательно отнеситесь к выбору источника получения информации и помните, что инвестиции в себя — один из самых действенных проектов повышения личной эффективности.

Приобрести знания о торговле на рынке Форекс и, возможно, даже создать собственную торговую стратегию можно на специализированных образовательных курсах от брокеров или различных академиях трейдинга. Также вы можете взять уроки у частных трейдеров, однако, новичкам этого делать не рекомендуется. Поскольку вы не владеете теорией валютных рынков и не имеете опыта реальной торговли, вам будет трудно оценить профессионализм вашего учителя.

Самостоятельное обучение заключается в чтении профессиональной литературы, общении на специализированных форумах и применении полученной информации на практике. Приступать к последнему пункту необходимо для начала на демо-счете, после чего постепенно переходить на реальный трейдинг малыми суммами.

Этап становления трейдера в целом длится от одного года. Конечных сроков здесь не существует, поскольку один может выйти на уровень финансовой независимости через год, в то время как другому и пяти лет будет мало. Выйти на прибыль и советовать друзьям, куда вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход, вы сможете уже через несколько месяцев, но для обретения стабильности вам придется поработать чуть дольше.

Куда вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход, — альтернативный метод

Если приведенный выше способ инвестирования и заработка на валютных рынках вам кажется слишком долгим и утомительным, можно пойти другим путем. Альтернативный метод быстрого старта и быстрого заработка заключается в ПАММ-инвестировании средств в других, уже опытных и успешных, трейдеров.

Чтобы ступить на этот путь, вам достаточно лишь базовых знаний о торговле на рынке Форекс и небольшого практикума на демонстрационном счете. Все это нужно не для того, чтобы вы научились самостоятельно получать прибыль от трейдинга, а для того, чтобы смогли выбрать лучших трейдеров и составить безопасный инвестиционный портфель. Впрочем, в некоторых компаниях есть уже готовые продукты со стабильной постоянной доходностью. Как устроен процесс инвестирования? Куда вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход и не прогореть?

Технический этап не отличается от процесса регистрации трейдера на Форексе. Вам нужно выбрать ПАММ-брокера и открыть счет инвестора. Вдобавок к существующим критериям выбора компании необходимо добавить еще один важный пункт — наличие у брокера прибыльных и стабильных трейдеров, которые стабильно и успешно публично торгуют хотя бы год. В новичков вкладывать деньги не рекомендуется, поскольку они еще не успели доказать эффективность своей деятельности на практике.

Для того, чтобы ваш инвестиционный портфель оказался безопасным, инвестировать лучше в несколько счетов и несколько ПАММ-площадок. Так вы обезопасите себя от потерь в том случае, если торговля одного из трейдеров окажется убыточной. За счет прибыли от других инвестиций ваш финансовый результат сравняется.

После того, как с помощью онлайн-сервиса вы инвестируете средства в выбранных вами трейдеров, вам остается только следить за их работой, анализировать результаты и периодически снимать прибыль. Трейдер получает свое вознаграждение, вы получаете свой процент от полученного дохода. Этот способ получения прибыли на валютном рынке не только проще, нежели предыдущий, но и требует гораздо меньших усилий по его реализации.

В качестве его преимущества можно отметить пассивный характер получения дохода, а в качестве недостатка — зависимость от деятельности сторонних лиц. В случае самостоятельной торговли вы лично управляете своими средствами и самостоятельно строите свою финансовую независимость. В случае ПАММ-инвестирования вы доверяете деньги профессионалам, но полностью зависите от их желания и возможности торговать.  

Источник: https://forex-invest.tv
(При перепечатке статьи, активная ссылка на источник ОБЯЗАТЕЛЬНА)

«Не хожу на работу, но зарабатываю». Как казахстанец получает пассивный доход?

Молодой казахстанец накопил 3 миллиона тенге и задумался: «Как я могу их приумножить?», «Как получать пассивный доход?» Положить деньги на депозит он не захотел: слишком маленькие проценты. Другие привычные способы инвестирования его тоже не устроили. Куда он в итоге вложил деньги? Сколько заработал? Правильно ли он действовал? Могут ли простые казахстанцы последовать его примеру, не работать и при этом получать прибыль?

Корреспондент Tengrinews.kz Ольга Пастухова записала историю 25-летнего инвестора, а также комментарии юридического консультанта Александра Пономаренко и финансового аналитика Армана Бейсембаева.

«Меня зовут Талгат Ж., я живу в Алматы. По образованию я электроэнергетик, однако по профессии не работал. Одно время я занимался арендой недвижимости, сейчас по найму я не работаю, инвестирую и ищу интересное бизнес-направление. Я живу самостоятельно. На бытовые расходы трачу средства, заработанные на посредничестве в аренде недвижимости (остались старые связи, я иногда помогаю), а также частично — прибыль от инвестиций. О своих инвестициях и опыте получения пассивного дохода рассказываю в Telegram-канале.

Я не хожу на работу, но зарабатываю. Роберт Кийосаки ввел понятие «Квадрант денежного потока», согласно которому есть четыре способа получения заработка: работа по найму, работа на себя, владение бизнесом, инвестиции. А финансовую свободу дают только два из них — бизнес и инвестиции. Их я и пробую. 

К осени 2018 года я скопил 3 миллиона тенге, которые и решил инвестировать. Существует множество способов инвестирования: недвижимость, фондовые рынки, доли в различных компаниях, драгоценные металлы и т. д. Я рассматривал различные варианты и выбрал те, где наибольшая доходность с умеренными рисками. Понимал, что даже 20 процентов годовых с 3 миллионами тенге хорошего дохода не принесут.

Я считал, что было бы, если бы я положил деньги на депозит.  В казахстанских банках — низкая процентная ставка: в тенге — 10 процентов годовых, в долларах — один процент. На тенговом депозите через год у меня было бы всего 3,3 миллиона тенге. Если учесть годовую инфляцию (до 7 процентов), то мой реальный доход с депозита составил бы всего 69 тысяч тенге (общая сумма — 3 069 000 тенге). И это без учета девальвации. На долларовом депозите за год я бы заработал всего 81,4 доллара.

По инвестициям я ни с кем не консультируюсь. Читаю литературу по этой теме, смотрю интервью людей, которые добились какого-то успеха в бизнесе и инвестициях. Из книг мне особенно запомнились книги Уоррена Баффета, «Зеленый король» Поль-Лу Сулицера, а также «Продавец обуви» основателя компании Nike Фила Найта. Из интервью мне нравится YouTube-канал Big Money, украинский предприниматель Евгений Черняк интервьюирует успешных бизнесменов. Также можно посмотреть в YouTube выступления самых крутых предпринимателей — Билла Гейтса, Стива Джобса, Илона Маска и других.

Всего я сделал три инвестиции. При выборе объекта инвестирования я обращал внимание в первую очередь на личность человека, который привлекает средства. Все мои «учителя» говорят, что важно инвестировать не в определенный бизнес, а в определенного человека.

У меня нет юриста. Я сам внимательно читал договоры, анализировал их и делал вывод: подойдут ли мне такие условия? Нотариальный договор оформляли только один раз, это была инвестиция № 1. Мне предложили два варианта заключения договора, и я выбрал нотариальное.

Я инвестировал в микрокредитную организацию для пополнения их оборотного капитала: 1,2 миллиона тенге на 6 месяцев под 70 процентов. В конце срока договора сумма к получению: 2 040 000 тенге (+ 840 000 тенге). До момента истечения срока договора нет возможности изъять сумму. Изначально предлагалось инвестировать под 100 процентов на полгода. Но к тому моменту, когда я решился, ставка уже упала — до 70 процентов, потому что их оборотные средства уже увеличились.

Я был немного знаком с руководителем этой МКО, он произвел на меня впечатление порядочного человека. Объявление о привлечении инвестиций я нашел в его Instagram. Мы подписали нотариально заверенный договор займа (физлицо — физлицо). Я должен получить эти деньги в конце апреля.

Я инвестировал в арендные квартиры: организация снимает элитные квартиры в субаренду и сдает их посуточно. Сумма вложения должна быть кратна 350 000 тенге — именно столько стоит аренда квартиры и коммунальные платежи по ней. Я вложил 700 000 тенге в две квартиры сроком на 6 месяцев с ежемесячным вознаграждением 50 процентов от чистой прибыли с каждой квартиры. Основная сумма займа возвращается по окончании срока договора (то есть через 6 месяцев, 1 мая 2019 года). Мы заключили договор о партнерстве (физлицо — юрлицо), где я выступаю в качестве инвестора-партнера.

Я нашел это объявление на одной из «досок объявлений». После личной встречи с женщиной-представителем у меня сложилось общее положительное впечатление о ней и компании. Сами квартиры я видел только на фото, мне предлагали самому поехать и посмотреть — я отказался.

В этой инвестиции были выполнены не все договоренности. Были постоянные задержки по выплатам, суммы выплат оказались меньше ранее оговоренных. Поэтому на месяц раньше срока мы расторгли договор. Сейчас претензий друг к другу не имеем. Я ожидал получить прибыль около 65 процентов (455 000 тенге, а в итоге получил 37 процентов (259 000 тенге). В дальнейшем инвестировать в арендные квартиры я не планирую, так как невозможно проверить чистую прибыль.

Я извлек урок, что нельзя верить сказанному — только написанному: все нужно прописывать в договоре. В этом случае договор был составлен не в мою пользу: пеня за просрочку была прописана, но очень маленькая. И если раньше я подписывал или не подписывал предложенные мне договоры, то когда у меня появился опыт, я понимаю, что можно и нужно вносить правки со своими условиями.

Я инвестировал в компанию, которая обучает тендерам и привлекает инвестиции для тендеров.
В конце ноября 2018 года я вложил 1 миллион тенге под 10-11 процентов на срок до 3 месяцев. К концу срока договора я должен был получить 1,1 миллиона тенге. При неудаче (если тендер не состоялся или заказчик не заплатил) инвестору возвращают 1 миллион тенге. У компании есть варианты: под 3 процента — на месяц, под 10-11 процентов — на 3 месяца либо 36 процентов годовых. Я выбрал второй, по двум причинам. Во-первых, хотел проверить компанию. Во-вторых, меня интересовали краткосрочные инвестиции.

Я был подписан на Instagram руководителя этой компании, в определенных кругах он достаточно известный человек. Время от времени он публикует сториз о привлечении инвестиций. Мы заключили договор о совместной деятельности. У них в документации можно было посмотреть, в какой тендер пойдут мои средства, но я этого не сделал. Мне сказали, что речь идет о закупе спецодежды, я согласился. Уже потом, изучая эту тему, я узнал, что от темы тендера может зависеть доходность.

За два дня до конца договора, в конце февраля, я получил сумму с вознаграждением. Итого вышло: 1 110 000 тенге, прибыль — 110 000 тенге, то есть 11 процентов. Стал бы я инвестировать туда снова? Возможно. Только суммы нужны больше, так как с моей суммой доходность +110 000 тенге за 3 месяца не особо впечатляет.

По моим первоначальным подсчетам за полгода к концу апреля 2019 года я должен пассивно заработать 1,2 миллиона тенге, всего на счету будет 4,2 миллиона тенге. В таком случае доходность составит 41-42 процента. Сейчас две инвестиции уже закрыты, срок третьей — конец апреля.

Когда я искал, куда вложить деньги, мне встречались и варианты со 100-процентной гарантией, что и деньги вернут, и вознаграждение выплатят. Надо понимать, что всегда есть риск потерять все деньги. 100 процентов гарантии не существует — ни в инвестициях, ни в любой другой сфере. Прибыль по первой инвестиции я еще не получил, выплата должна произойти в конце этого месяца. Я планирую 90 процентов заработанного снова инвестировать. Сейчас я ищу новые направления. В целом я доволен. Были и ошибки, но они даже ценнее побед».

***

Насколько эффективно и безопасно инвестировать таким образом, мы спросили у экспертов — юридического консультанта и финансового аналитика. Мнения — полярные. Юридический консультант скептически отнесся к описанной истории получения пассивного дохода, указав на множество подводных камней, а финансовый аналитик отметил, что «так работают очень многие».

«Жаль, что у этого парня нет юриста. Он очень рискует, в Казахстане вкладывая деньги в людей, с которыми познакомился в соцсетях.

Рассмотрим первый пример с микрокредитной организацией. Во-первых, заем без залога малознакомому физическому лицу — это прямой путь к потере всех денег, нотариальное заверение не гарантирует возврат. Во-вторых, МКО запрещено привлекать деньги у физлиц в качестве предпринимательской деятельности. В-третьих, максимальная ставка, под которую МКО могут выдавать микрокредиты, составляет 56 процентов годовых. Возникает вопрос о законности такой схемы: зачем МКО брать заем под 140 процентов годовых (70 процентов за полгода)?

Второй пример с арендой и субарендой. Я знаю людей, которые зарабатывают так же, в этой деятельности очень много подводных камней. За 350 000 тенге на 6 месяцев в Алматы и Нур-Султане невозможно арендовать элитную квартиру, цены начинаются от 200 000 тенге в месяц. Как правило, собственник запрещает субаренду. А без его согласия велик риск досрочного расторжения и уплаты штрафов.

Почасово и посуточно снимают чаще всего командировочные (их поток разнится от города), «субъекты с низкой социальной ответственностью» (могут быть проблемы с полицией) или молодежь для вечеринок (ущерб может быть больше прибыли). То, что герой материала даже не поехал смотреть объект, подтверждает его непрофессионализм и поверхностное отношение к делу. Также есть вопросы по поводу оформления такой деятельности: сначала звучит формулировка «заем», потом «договор о партнерстве». Скорее всего, речь идет о «договоре о совместной деятельности», когда стороны объединяют свои усилия и ресурсы для достижения общей цели. Стороны также совместно несут убытки.

Третий пример — с тендерами. На сегодня процесс проведения и участия в тендерах максимально отлажен. Их, как правило, проводят госструктуры и крупные компании, не заинтересованные в случайных людях: они устанавливают жесткие квалификационные требования к участникам и поставщикам. Но и в случае соответствия требованиям гарантий, что все будет гладко, нет. Убытки они тоже несут вместе. Плюс доходность тендеров на поставку сейчас не очень большая из-за большой конкуренции.

И это мы еще не говорили про налоги, которые обязательно нужно платить с любой предпринимательской деятельности. Для такой деятельности лучше создать юридическое лицо или ИП. Это весьма высокорискованная деятельность, велик риск судебных исков для возврата средств. Лучше сразу отдать деньги на благотворительность.

Меня радует, что герой сделал правильные выводы. Тем, кто интересуется получением пассивного дохода, я бы не рекомендовал заниматься тем, в чем вы мало понимаете, ориентируясь на информацию из соцсетей. «Мы сидим, а денежки идут» — так не бывает, и уже давно. Инвестирование — сложная работа, требующая специальных знаний. Инвестору предстоит изучить риск-менеджмент, деятельность паевых инвестфондов, акции, облигации, принципы сбалансированного инвестпортфеля… Самостоятельно без особых рисков на сегодня можно вложиться только в банковские депозиты, драгметаллы и накопительное страхование жизни. Но и доходность по таким инструментам будет не очень большая».

«Ход мыслей этого инвестора, в общем, правильный. Главное, что он сам трезво осознает риски и вероятность невозврата, чего сильно не хватает очень многим, особенно начинающим инвесторам. Разумеется, что гарантий в таком деле нет и быть не может. Насчет перспектив героя ничего конкретного сказать не могу. Если он так же будет действовать, как сейчас, то есть раскладывать свои инвестиции по разным проектам, то доход он будет получать. Со временем, может быть, и немаленький.

По этой схеме деньги вкладываются в некоторый бизнес или стартап. Между учредителем и инвестором заключается договор о том, какую доходность данный вид деятельности может обеспечить и за какой срок. Существует много типов инвестиций. Подход данного инвестора я бы назвал наиболее консервативным: деньги вкладываются напрямую в некий бизнес в реальном секторе, по истечении срока они забираются обратно плюс обещанный доход.

Так работают очень многие из тех, у кого есть хороший капитал. К ним обращаются многие молодые начинающие предприниматели, которым нужен первоначальный капитал. Три миллиона тенге — не крупная сумма. Нормально зарабатывать можно, если располагаемая сумма хотя бы от 100 000 долларов (около 38 миллионов тенге по состоянию на апрель 2019 года — прим. ред.).

Лично я рекомендую людям, желающим получать пассивный доход с минимальными рисками, два варианта. Либо делать инвестиции на фондовом рынке: через брокера покупать акции компании, если бизнес растет и развивается — вы получаете дивиденды. Либо покупать выпущенные компаниями облигации и получать заявленные проценты: фактически инвестор, действуя через брокеров, кредитует компанию. Она вырученные деньги вкладывает в развитие и расширение, а полученную прибыль выплачивает в виде процентов».

Ольга Пастухова

Читайте также:

«Личный опыт. Мы ведем семейный бюджет»

Куда вложить свободные средства, чтобы получать пассивный доход

Деньги должны работать. Об этом знают многие. Но понимает эту фразу далеко не каждый. В большинстве своем мы привыкли трудиться и жить на зарплату.

Как заставить деньги приносить деньги? Ответ достаточно прост — их нужно инвестировать. То есть вкладывать с потенциалом приумножения. Куда? Это уже сложнее. Инструментов достаточно много. Рассмотрим самые популярные и выберем наиболее выгодные.

Депозиты

Коммерческие банки Кыргызстана предлагают 41 вклад в долларах США с возможностью пополнения — по данным портала «Акчабар». Мы не случайно рассматриваем вклады именно с возможностью пополнения, потому что далеко не каждый может сразу положить на счет крупную сумму. 

Итак, какие условия нам предлагают комбанки? 

На сегодняшний день самое выгодное предложение в американской валюте у комбанков составляет 3.5% годовых. В пересчете на деньги, положив на счет $1.2 тысячи (ежемесячными траншами по $100) в конце года можно накопить на депозите $1 тысячу 222.17, из которых $22.17 — это и есть прибыль по процентам. Негусто. 

Для того чтобы получать доход на первоочередные расходы, в банке на счете необходимо держать не менее $40 тысяч. В этом случае при условии возможности ежемесячного снятия процентов в месяц пассивный доход может составлять $133. При этом основная сумма будет оставаться нетронутой.

Вердикт — депозиты надежны, но низкодоходны. Банковский вклад скорее предназначен для сохранения и накопления капитала. Он выступает отличной альтернативой хранению денег под матрасом, где их беспощадно съедает инфляция.

Инвестиции в валюту

Если мы говорим о распределении своих накоплений, то да, хранить деньги в разной валюте, в том числе и национальной, — правильный ход. Но приумножить капитал путем долгосрочных вложений денег в валюту вряд ли получится. 

Самые популярные у кыргызстанцев иностранные валюты для хранения: доллары США, евро, рубли, юани.

И все эти инвалюты показали снижение к сому за год: доллар США снизился к началу 2020 года на 0.34 сома, рубль — на 0.08 сома, евро — на 1.92 сома, юань — на 0.16 сома.

Фондовый рынок

В Кыргызстане инвесторы не спешат выходить на мировой фондовой рынок. Люди ошибочно думают, что для приумножения и сохранения капитала на бирже нужны огромные вложения. Но на самом деле это не так.

На фондовой бирже можно купить даже одну акцию. Но правда это не принесет ощутимую доходность и противоречит золотому правилу инвестора — «Не держать все яйца в одной корзине».

Рассмотрим на примере: инвестор покупает только одну акцию одной компании и в случае снижения стоимости цены на данную акцию риск инвестора возрастает. Но если инвестор покупает ценные бумаги двух и более разных компаний, то риск понижается. Потому что даже если акция одной компании потеряет в цене, то акция другой компании за счет роста цены может компенсировать эту разницу. 

«Путь инвестора начинается с того, что человек для себя определяет: для каких целей и на какой срок он хочет купить ценные бумаги (инвестировать свободные средства). Среднестатистический инвестор придерживается консервативной и сбалансированной политики «купить и держать», он не спекулирует (часто покупая и продавая ценные бумаги). И, согласно статистике, доход такого инвестора в год может варьироваться от 8 до 15% в долларах США», — рассказал «Акчабару» директор «Фридом Финанс» в Кыргызстане Бауыржан Сыдыков.

Отвечая на вопрос, сколько реально можно заработать на покупке/продаже ценных бумаг достаточно проследить за изменением стоимость акций компании Tesla. Итак, за последний год ценные бумаги компании выросли в цене с $235.16 до $1 тысячи 746. Таким образом, доход в 64 раза выше, чем если бы эти деньги хранились на депозите.

Есть много различных факторов, о которых нужно знать, выходя на фондовый рынок. Для того чтобы грамотно инвестировать необходимы опыт и знания. Но их отсутствие – не повод откладывать выход на фондовый рынок, но повод задуматься о брокере. И к его выбору необходимо подойти ответственно.

Для вас стать личным проводником в мир ценных бумаг может международная инвестиционная компания «Фридом Финанс». Специалисты компании с 11-летним опытом готовы проконсультировать, объяснить принципы работы бирж и сопровождать все ваши сделки, рекомендуя, когда и какие акции покупать и когда продавать.

Справка:
Freedom Finance — системообразующая инвестиционная компания международного уровня, представленная в семи странах: Казахстан, Россия, Германия, Украина, Кыргызстан, Узбекистан и Кипр. Компания входит в международную инвестиционную группу Freedom Holding Corp. Собственный капитал группы превышает $134 миллиона 119 тысяч. Акции Холдинга торгуются на Nasdaq Capital Market, Казахстанской фондовой бирже и Санкт-Петербургской бирже. Рыночная капитализация Холдинга превышает $1.1 миллиард.

 

Кыргызстан, город Бишкек, улица Ибраимова 103, БЦ Victory, офис 904.
Контакты: Call-center 7555 (бесплатно со всех мобильных операторов Кыргызстана), www.ffin.kg.

куда вложить свободные 20 млн сумов в Узбекистане – Spot

Как в условиях нестабильности обменного курса, высокой инфляции сохранить и приумножить сбережения. Своим мнением и советами поделились предприниматель, бизнес-аналитик и специалист рынка капитала.

Обратите внимание: опубликованная в статье информация не является финансовым советом. Помните — любые инвестиции всегда влекут за собой финансовые риски. Spot не несет ответственности за ваши удачные или неудачные сделки.

С начала года сум подешевел по отношению к доллару на 12%, Центральный банк прогнозирует в 2019 году инфляцию на уровне 13,5−15,5%. Spot совместно с экспертами в сфере бизнеса и финансов рассказывает, как в нынешних условиях можно не только сохранить свои сбережения, но и приумножить их.

Держать деньги в национальной валюте под матрасом — не самое лучшее решение. С учетом инфляции они будут ежегодно обесцениваться как минимум на 10%. Среди доступных для физических лиц в Узбекистане инструментов инвестирования — банковские вклады, ценные бумаги, памятные монеты, доли в бизнесе.

При выборе подходящего инструмента следует учесть множество нюансов. Самая распространенная рекомендация — диверсификация инвестиционного портфеля. Нужно комбинировать высокорисковые (но прибыльные) и надежные (но малоприбыльные) вложения, чтобы покрыть риски первых за счет стабильного дохода от вторых.

Магамед Жаваров

Бизнес-аналитик консалтинговой компании Leverage

Прежде всего стоит учесть, что любые вложения сопровождаются определенного рода рисками. Ничто не является исключением. К тому же риски могут быть как явными, так и скрытыми.

Стоит также понимать, что риски и доходность движутся параллельно друг другу, соответственно, чем выше риски, тем выше доходность, и наоборот.

Второй момент заключается в вопросе, на который нужно ответить перед совершением любого вложения: «Какова цель — приумножение или сбережение?» В первом случае подойдут вложения в акции или бизнес, во втором — покупка иностранной валюты, ювелирных изделий, памятных монет ЦБ, банковские вклады.

Положить деньги в банк

Наиболее надежный и менее доходный способ накопления средств. Банки принимают на депозиты в основном сумы и доллары США. Самый высокий процент по первым составляет 24%, вкладов в американской валюте — 8%. Чем меньше срок депозита, тем ниже его доходность.

С поправкой на инфляцию, которая, по прогнозам АБР, в этом году составит 16%, а в 2020-м — 14%, доходность в год составит 9%, или 1,8 млн сумов (при условии вложения 20 млн сумов).

Нужно учитывать девальвацию сума, потому что колебания курса национальной валюты невозможно предсказать. В 2018 году сум подешевел по отношению к доллару на 2,5%, а с начала этого года — уже на 12%. Вот несколько наиболее выгодных предложений:

Банк	Проц. ставка	Срок	Мин. взнос	Доход за год*
«Асака банк»	24%	2 года	—	4,8 млн
Xalq Bank	23%	1,5 года	100 тыс.	4,6 млн
Узнацбанк	21%	1,5 года	1 млн	4,2 млн
Kapitalbank (online)	21%	1 год	500 тыс.	4,2 млн
Hi-Tech Bank	21%	1 год и 1 мес	1 млн	4,2 млн

* Без учета инфляции

Вложения на такой долгий срок подойдут тем, кто не планирует совершать крупные покупки в ближайшие год-два, потому что при досрочном снятии вклада большинство банков вычтут из основной суммы выплаченные за время хранения денег проценты.

Процентная ставка долларовых депозитов намного ниже — в среднем около 6%. Связано это с тем, что американская валюта более стабильна и слабо подвержена инфляции.

Самую высокую ставку в 7% предлагают сразу семь банков. Срок — два−четыре года, минимальный взнос — от $100 до $1000. Доходность по таким вкладам из расчета $2000 составит $140 в год.

Вклады в евро можно открыть лишь в двух банках. Процентная ставка — 2% годовых.

По закону, если с банком возникнут проблемы, например, он лишится лицензии, сумму вклада в полном объеме возместит Фонд гарантирования вкладов граждан в банках. Этим и объясняется надежность вложения средств в банки.

«Если целью вложения выступает обыденное сбережение средств, отлично подойдет покупка инвалюты и направление ее во вклады. Можно, конечно, деньги направить и на сумовой депозит, но тут нужно быть внимательным и учитывать рост цен и динамику обесценения нацвалюты. Даже если процентная ставка по сумовому депозиту превосходит эти два параметра, никто не гарантирует, что в ближайшее время цены не вырастут и не произойдет скачок курса доллара. В случае сбережения активы принесут выгоду (накопленную) лишь по истечении продолжительного периода времени — навскидку пять-семь лет. При этом меньше рисков потерять денежные вложения», — отметил Магамед Жаваров.

Купить акции

Spot уже на примере SPO Кокандского механического завода объяснял, почему вложение в акции может быть выгоднее банковских вкладов. Но первичное или вторичное размещение акций крупных компаний происходят на фондовой бирже довольно редко.

В целом объем этого рынка в Узбекистане пока очень маленький. Из всех акций, торгующихся на бирже, есть много неликвидных (то есть их сложно продать, а значит, инвестор не сможет вернуть вложенные деньги в любой момент).

Начинать инвестировать в акции следует постепенно и ни в коем случае не направлять на этот вид все свои сбережения. Пошаговую инструкцию, как начать зарабатывать на фондовом рынке, можно почитать тут.

Карен Срапионов

Партнер инвестиционной компании Avesta Investment Group

Сегодня удачное вложение средств в акции может стать одним из наиболее интересных и доходных видов инвестирования, опережая даже покупку долларов США, который только с июня вырос на 9,5%, а год назад стоил на 19,8% дешевле.

Например, набор из десяти компаний (представлены в таблице ниже), которые мне кажутся интересными для инвестирования, за год выросли более чем в два раза без учета полученных дивидендов, которые также составили более 20%.

Среди абсолютных лидеров роста — акции завода «Узбекхиммаш», цена на которые выросла почти в 5,8 раза несмотря на удручающие финансовые показатели завода в 2019 году, которые, надеюсь, исправятся с окончанием реформ в нефтегазовом секторе Узбекистана.

Более чем в два раза выросли акции «Узбекуголь», «Узметкомбинат», привилегированные акции Алмалыкского ГМК. Минимальный рост цены акций из такого портфеля составляет 40%.

Разумеется, рынок акций является одним из наиболее рискованных секторов для инвестиций, поэтому вкладывать сюда должны инвесторы, имеющие некоторые знания и сумму вложений, которую они готовы потерять без ущерба для финансового состояния своей семьи.

В целом же я не советую непрофессиональным инвесторам активно вкладывать свои сбережения в рынок акций, поскольку это требует постоянного внимания и реагирования на те или иные корпоративные события, умения интерпретировать новости в возможное изменение цены акций и так далее. Так, вложив в акции 20 млн сумов, за год можно удвоить капитал и получить свыше 41 млн.

Акции	8/16/2018	8/16/2019	Рост (раз)	Прибыль*
BIOK (Biokimyo)	15 000	26 000	0,73	660 000
KSCM (Quvasoycement)	150 000	300 000	1,00	9 000 000
UZMK («Узметкомбинат»)	10 000	29 001	1,90	1 140 000
AGM1 (АГМК)	6010	24 300	3,04	1 096 000
UZHM («Завод Узбекхиммаш»)	751	5 101	5,79	260 000
LITI (O’zlitineftgaz)	50 000	70 100	0,40	1 200 000
URTS (УзРТСБ)	6 000	8 411	0,40	144 000
TKVK (Toshkentvino kombinati)	90 000	220 000	1,44	7 776 000
UZIR («Узбекуголь»)	1000	3100	2,10	126 000
KYEZ (Kogon Yog’-Ekstraksiya zavodi)	400	1750	3,38	81 120
Итого:	329 161,00	687 763,00	2,09	21 483 000

* При условии покупки по 60 шт каждой акции на общую сумму в 20 млн сумов.

Купить золото

Ранее бизнес-аналитик Магамед Жаваров специально для Spot объяснял, стоит ли инвестировать в золотые памятные монеты Центрального банка.

Золото — стабильный актив, и это его главное преимущество. Именно поэтому вложение средств в памятные монеты служат больше сохранности денег, чем приумножению капитала. Даже в случае краха как национальной, так и свободно конвертируемых валют, именно золото выступит альтернативой, на которую будет максимальный спрос.

В долгосрочной перспективе памятные монеты могут стать идеальным инструментом сбережения и защиты накопленных средств от обесценения и рыночных колебаний иностранных валют. В таком случае потенциальная выгода от инвестиций в золотые монеты может проявиться через семь-десять лет.

Менее чем за год цена одной золотой монеты выросла на 10% (с 12,7 млн сумов до 14 млн). Так на одной золотой монете за прошедшие восемь месяцев можно было заработать 1,2 млн сумов.

Памятные монеты можно продать обратно банку. При этом следует учесть, что они требуют особого ухода, так как при появлении повреждений на их поверхности, стоимость монеты может быть снижена.

«По сравнению с теми наценками, которые Центробанк прибавлял к себестоимости золотых монет месяцами ранее (около $300), сегодня надбавка намного меньше — около 3,2%, или $40−45. ЦБ продает памятные монеты по цене немного выше цены самого металла, однако по прошествии малого промежутка времени даже при повышении котировок золота и продаже по цене чуть ниже биржевой, инвестор может получить доход. Отличная ситуация обстоит с монетами, выполненными из серебра, наценка к себестоимости которых составляет почти 100%», — говорит Магамед Жаваров.

Так как в банках Узбекистана осталось менее 300 монет, в качестве инвестиций в драгоценные металлы можно рассмотреть и покупку ювелирных изделий. При этом нужно быть уверенным в качестве драгоценного металла, отмечает Жаваров.

Помимо того, что инвестору могут продать золото более низкой пробы, еще и недобропорядочные производители могут завышать вес изделий с применением толстореберных камней, что снижает их ценность.

«Если для инвестирования есть 20 млн сумов, конечно, лучше инвестировать их в памятные монеты. Они изготовлены из чистого металла высшей 999,9 пробы, в отличие от ювелирных изделий, которые обычно выполнены из золота 583, 585 или 750 пробы. Если же сумма накоплений меньше, более удобным для обывателя будет покупка ювелирных изделий, которые разнятся по весу от 3 грамм и более. При этом есть риск понести ответственность в рамках административного и уголовного законодательства, если инвестор переоценил свои возможности и начал торговать в значительных объемах валютой или изделиями из драгметаллов (монеты, ювелирные изделия), так как это лицензируемые виды деятельности», — отметил аналитик Leverage.

Вложить в бизнес

Готовый бизнес можно купить на сервисах объявлений. 20 млн сумов будет достаточно, чтобы купить парикмахерскую в Самарканде, магазин косметики или салон свадебных платьев в Ташкенте, игровой клуб в Намангане и даже установку для мини-гольфа.

Покупка бизнеса — самый рискованный инструмент, который в то же время может приносить самую высокую прибыль. Однако вложение средств в готовый бизнес требует от инвестора минимальных знаний в маркетинге, продажах, умения составить грамотный бизнес-план.

Даже в том случае, когда собственник продает стабильный бизнес, всегда могут произойти изменения на рынке, в законодательстве, которые негативно отразятся на деятельности компании. Кроме того, ведение бизнеса может отнимать много времени, требовать дополнительных инвестиций.

Вячеслав Кан

Основатель Torg.uz (сейчас OLX.uz) и центра профориентации MyWay

20 млн сумов — не такая большая сумма для инвестирования. Даже для старта небольшого бизнеса этих денег может не хватить.

Если говорить о бизнесе, то, пожалуй, единственно возможный вариант для вложения такой суммы — это так называемый реферальный или advice маркетинг. Часто такой вид деятельности называют сетевым маркетингом, но на мой взгляд, лучше подходит слово advice («совет»).

Люди рекомендуют другим людям продукты или услуги, получая свое вознаграждение. Большие суммы, которые традиционные компании тратят на рекламу, большой штат продавцов, менеджеров, аренду магазинов и т. п., уходят в этом бизнесе на выплаты в дистрибьюторской сети.

Причем, вкладывая какие-то средства, можно построить свою сеть дистрибьюторов и самостоятельно распоряжаться своим временем и ресурсами. Есть, конечно, риск нарваться на «пирамиду» и потерять вложенные деньги.

Чтобы этого избежать, нужно тщательно изучать компанию, продукт и маркетинговый план. Продукт, который продает компания, должен быть качественным и полезным, а главное, стоимость этого продукта не должна быть завышенной.

В этом бизнесе, который, к слову, охватывает миллионы людей во всем мире, работают десятки тысяч компаний, генерируя миллиарды долларов. К примеру, оборот компании Amway в 2018 году составил $8,6 млрд.

Куда бы вложили свободные деньги эксперты?

Карен Срапионов:

Конечно, в акции. Стал бы я рекомендовать что-то, если я туда сам не готов вкладывать?

Магамед Жаваров

Выскажу свои предпочтения в пользу вложения в акции. Всё же активный доход в виде дивидендов лучше и порой выше, чем процент по банковскому вкладу даже с учетом уплаты налога на дивиденды. Но это если говорить о приумножении собственных сбережений. Если встает вопрос о сбережении доходов и их защиты от влияния инфляции и обесценения национальной валюты, то, думаю, выбор остановился бы на ювелирных изделиях.

Да и, как говорится, «не стоит хранить все яйца в одном лукошке», диверсификацию никто не отменял. Вкладывая в несколько доходных инструментов, вы распределяете риски. Такой подход исходит из понимания того, что риски не проявятся сразу по всем «фронтам».

Вячеслав Кан:

Самообразование. Инвестиции в собственное развитие — это полезное вложение денег. Особенно, если благодаря полученным знаниям и опыту можно будет зарабатывать больше денег, занимаясь интересным делом. Например, вас интересовала фотография. Можно пройти курсы, научиться правильно фотографировать, купить фотоаппарат (правда, хорошие камеры могут стоить дорого) и обрести новую профессию, которая при должном отношении может приносить хороший доход. Если это, например, плюс 1,5 млн сумов в месяц, то вложенные средства окупятся через год с небольшим.

Наверное, могут быть и другие способы вложения 20 млн сумов. Главное — подходить к вопросу инвестирования вдумчиво и осознанно, тщательно продумывая возможные варианты развития ситуации.

А куда вы бы вложили свободные 20 млн сумов? Пишите в комментариях.

Куда вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход. Мнение экспертов :: Пресс-релизы

В условиях современного кризиса и девальвации рубля вопрос о том, куда вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход, становится все более актуальным для каждого

В условиях современного кризиса и девальвации рубля этот вопрос о том, куда вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход, становиться все более актуальным. Долгосрочные инвестиции — это большой риск, поэтому, по мнению многих экспертов, вложения нужно делать краткосрочные, всего на несколько месяцев. выясняло, существуют ли такие варианты и доступны ли они «простому смертному», корреспонденты «Yтро.ru» выясняли у экспертов.

Были опрошены аналитики, эксперты финансовых рынков и некоторые бизнесмены. В результате было собрано достаточно информации.

Существует множество способов грамотного инвестирования, некоторые из них могут принести довольно неплохой пассивный доход. Инвестиции в акции, ценные бумаги и металлы, в бизнес или даже науку — все это дает инвестору немалые деньги, но не каждый россиянин сможет себе это позволить.

Для обдуманного инвестирования во многие сферы необходимы либо знания в этой самой сфере, либо приличный капитал, а в некоторых случаях — и то, и другое. Рядовому гражданину вряд ли удастся прибыльно работать на фондовой бирже, инвестировать деньги в бизнес-стартапы либо, скажем, спонсировать команды ученых для того, чтобы получить патент на их будущее изобретение и заработать на нем.

«Yтро.ru» удалось найти варианты и бизнес-идеи для простых людей, которые не требуют выдающихся способностей или большого капитала. О них и пойдет речь.

Куда вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход

1. Наиболее распространенный вариант, о котором знают не только эксперты, но и каждый школьник — банковские вклады. Открыть депозит в банке может совершенно каждый, получение дохода не зависит от личных навыков и способностей, а проценты капают регулярно и стабильно. Все, казалось бы, довольно просто, но опрошенным экспертам удалось в этом переубедить.

Большинство специалистов в сфере финансов не слишком любят банковские вклады за их маленькие проценты. Один бизнесмен, у которого брали интервью, сказал такую фразу: «Мы же говорим о том, как зарабатывать. При чем здесь банковские депозиты?» Дело в том, что финансово-грамотные люди не воспринимают депозит в банке как источник дохода, лишь как средство минимизации потерь. Почему именно так? Суть в том, что в нашей стране довольно высокий уровень инфляции (роста цен на товары). В стабильные времена он находится на уровне 10% (приблизительно), а в условиях кризиса может достигать всех 100%, что и происходит в настоящий момент. Средний же процент по депозиту – 15-20%, что едва перекрывает инфляцию в стабильные периоды. Если же настанет кризис — человек потеряет по своему депозиту, а не заработает на нем. Именно по этой причине наша команда рекомендует искать более перспективные способы инвестирования.

2. Распространенный в настоящее время способ вложения денег для тех, кто не боится рисков, — доверительное управление. Суть заключается в том, что вы отдаете определенную сумму человеку, который торгует ею на финансовых биржах (акциями, валютой и т.д.). Часть возможной прибыли от торговли принадлежит инвестору, а часть — управляющему. В том же случае, если последний потеряет деньги из-за неправильной торговли, никаких обязательств у него перед инвестором не будет. Таким образом, рискует при данном варианте капиталовложений именно инвестор, а не управляющий. Само собой, никакой стабильности от вложений не стоит ждать, многое зависит от того, как грамотно вы выберите управляющего.

3. Еще один хороший вариант для простых людей — частные кредиты. Суть в том, что вы выдаете небольшие ссуды через интернет. Подобная функция есть на сайте WebMoney. Кому выдавать кредит, а кому нет, решаете вы сами, а проценты по ссудам довольно большие, т.к. деньги выдаются всего на несколько дней, максимум — месяц. Если разобраться и научиться быстро отличать платежеспособного заемщика от потенциального банкрота, можно неплохо зарабатывать на кредитовании, но… Существуют немалые риски, ведь все займы происходят через интернет, иногда вы даже не знаете паспортных данных того человека, который у вас занимает.

4. Думаете, что предыдущие два варианта рискованны? Это потому, что вы не знаете об инвестиционных проектах в интернете. По сути, это пирамиды, но, если подойти к вложениям грамотно и вовремя забрать вклады, можно заработать. Такие способы называются хайп-проектами, и предлагают они в среднем около 100% в месяц от суммы вложения. Чем больше процент, тем меньше по времени существует пирамида и выше ваши риски.

Куда вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход? Как видно, все варианты, описанные выше, либо приносят небольшие проценты, либо слишком рискованные и не подходят для людей, ищущих стабильность. В целом, так оно и есть: чем выше процент прибыли, тем больше возникает рисков. Но какой же наиболее удачный вариант капиталовложений для простого человека? Вот мы и перешли к самой интересной части статьи.

Как рабочий самарского завода стал долларовым миллионером?

За все время, пока собирался материал для статьи, был опрошен целый ряд экспертов и аналитиков, но особенно хотелось бы выделить Виктора Самойлова. Он занимается торговлей на бирже бинарных опционов, хотя в прошлом был простым рабочим на заводе. Нашли мы его через интернет, он ведет собственный блог и трейдерский портал. Самойлов рассказал, чем именно занимается и как, по его мнению, следует распорядиться деньгами простому россиянину.

Заработок на финансовых биржах — довольно распространенное в наше время занятие, но далеко не каждый трейдер может получить здесь доход. Реклама финансовых брокеров, которые и выступают посредником между человеком и биржей, говорит о невероятной простоте этой работы и минимальных рисках. На практике же получается все совершенно по-другому. Новичок приходит на биржу и сливает все деньги, причем даже не успев понять, как именно это сделал. Откуда мы знаем? О сути вещей нам поведал Виктор, а также показал несколько форумов с негативными отзывами о бинарных опционах. На вопрос «А как торгуете вы сами?», Самойлов без утайки продемонстрировал свой торговый баланс, и мы все потеряли дар речи…

На счету Виктора на момент начала нашего с ним разговора было $33550, а когда разговор подошел к концу — $34395, потому что при нас он заключил несколько краткосрочных сделок и получил по ним доход. Открытость российского трейдера поразила наших журналистов, потому что, как правило, люди скрывают свои доходы, особенно такие большие. Но Самойлов к их числу точно не относится, поэтому даже разрешил сделать скрин своего экрана, после чего выслал нам его на почту. Как же у него получается зарабатывать? Сам он утверждает, что ничего особо сложного в этом нет, но большинство новичков допускают одни и те же фатальные ошибки:

1. Начинают торговать без стратегии, пытаюсь интуитивно предсказать направление цены. Сделать это невозможно, поэтому новички и сливаются.
2. Некоторые изучают заведомо плохие стратегии, потому что большинство из тех, что есть в интернете, написаны людьми, не торговавшими на бирже, «под заказ». Само собой, такие системы не могут принести прибыли.
3. Также многие начинающие трейдеры выбирают плохого брокера, ведутся на заманчивые предложения и акции, не обращая внимания на надежность компании и отзывы о ней.

У кого учиться грамотному инвестированию

Настоящим потрясением для корреспондентов «Yтро.ru» стали не доходы Виктора Самойлова, а тот факт, что он ведет свой трейдерский портал http://pamm-trade.com. На нем собрано более 50 его статей, в которых он открыто делится собственным опытом, демонстрирует скрины торговых сделок и рассказывает истории успеха своих учеников. По его словам, портал создан для максимально эффективного обучения начинающих трейдеров торговле. На нем есть статьи как самого Виктора, так и некоторых его коллег и учеников. После встречи с трейдером мы зашли на этот сайт, и были приятно удивлены настолько грамотному и понятному изложению материала. Здесь было все, что нужно для успешного старта и заработка, как и говорил Виктор. На сайте собраны торговые стратегии, рейтинговые таблицы проверенных брокеров и прочие моменты в трейдинге. Помимо всего этого, есть базовая статья, написанная для людей, совершенно не разбирающихся в финансовых биржах.

Торговля бинарными опционами как метод инвестиций для простого человека показался нам довольно перспективным и не слишком сложным. По словам Самойлова, в сутки новичок тратит на работу всего два часа, что может позволить себе даже тот россиянин, который одновременно с этим работает где-то еще. При грамотном подходе и соблюдении всех правил стратегии риск минимален, а зарабатывать ложно даже на начальных этапах около 80% от начального вложения в месяц. Сумма вложений не принципиальна. Самойлов советует открывать депозит от $250 и выше, а минимально возможная сумма пополнения у брокерской компании — всего $10. Само собой, чем больше инвестиция, тем больше потенциальная прибыль.

Корреспондент «Yтро.ru» задал несколько вопросов Виктору Самойлову

Виктор, почему вы решили заняться обучением трейдингу?

У меня довольно часто это спрашивают, но я и сам до конца не разобрался. Хочется оставить свой след, а не просто зарабатывать деньги. В прошлом был обычным человеком, но в свое время мне повезло, что наткнулся на финансовые биржи и смог здесь преуспеть. На тот момент было довольно мало информации о трейдинге, сейчас также в интернете в разы больше мусора, чем чего-то полезного. По этой причине и родилась идея создать трейдерский портал для новичков, каждая статья на котором будет написана профессионалом.

И как успехи в вашем проекте? Много ли людей уже научились торговать?

Проект стартовал всего несколько месяцев назад, но уже есть люди, которые заработали с его помощью. Конечно, миллионерами они еще не стали, но по тем сообщениям, что мне приходят во «ВКонтакте», можно говорить об их успехах. Недавно мне написал читатель из Украины. Он заработал и вывел 70 тысячгривен ($3500). Мы с ним связались, и сейчас на сайте есть история успеха Артема Белова. Что-то мне подсказывает, что вскоре таких, как он, будет уже не один десяток.

На сайте довольно много информации, а с чего вы бы рекомендовали начинать обучение?

На ресурсе есть вводная статья под названием «Как торговать бинарными опционами? Пошаговая инструкция!» Именно с неё я рекомендую начинать подготовку. Она станет для новичка своеобразным путеводителем по страницам сайта, вы сможете все постепенно изучить и начать работу. Всего на обучение уходит в среднем 10 — 15 часов, что, согласитесь, не так уж и много.

Итак, разобрано пять вариантов, куда можно вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход. Один из них выделен как наиболее перспективный. Ни один из способов не лишен перспектив. Главное — относиться к этому серьезно и хорошо подготовиться.

инвестиций в ежемесячный доход | Окончательный список

Независимо от того, активно ли вы приумножаете свое богатство в будущем или живете за счет пенсионных фондов сегодня, инвестиции, которые приносят надежный ежемесячный доход, должны быть заметным компонентом вашего портфеля .

Реинвестирование дохода для комплексного роста — самый быстрый и последовательный способ увеличить ваши деньги на будущее. Для тех, кто приближается к пенсии, инвестиции, обеспечивающие надежный ежемесячный доход, являются одним из лучших инструментов для управления расходами на жизнь и сохранения богатства.

Исторически мы полагались на финансовые рынки — Уолл-стрит — для получения нашего инвестиционного дохода. Но сегодня процентные ставки застряли на исторических минимумах, фондовый рынок чрезвычайно нестабилен, и дивидендов в целом слабые, а аннуитетных ставок довольно плачевны. В то же время стоимость жизни быстро растет. Беспроигрышная ситуация!

К счастью, есть варианты получше . Закон о РАБОТАХ, принятый в 2012 году, смягчил правила по ценным бумагам, открыв мир вариантов инвестирования, ранее предназначенных для самых богатых инвесторов.В этой статье вы найдете 24 из лучших инвестиций с ежемесячным доходом на 2021 год и далее.

Лучшие инвестиции с ежемесячным доходом в 2021 году

Итак, вот мой окончательный список из лучших инвестиций с ежемесячным доходом на 2021 год .

Я включил в этот список ряд традиционных и альтернативных инвестиций . Я также включил некоторые инвестиции, по которым выплачиваются проценты два раза в год. Их можно учесть в вашем общем ежемесячном плане дохода с помощью лестничной инвестиционной стратегии.

На данный момент я добавил 24 различных класса активов , и я буду стремиться добавить больше в будущем, поэтому не забудьте подписаться на еженедельную электронную рассылку Priority Investor для получения обновлений.

Список приоритетных инвесторов: Получите эксклюзивные внебиржевые инвестиции и возможности партнерства, отправляемые на ваш почтовый ящик каждый четверг в электронном письме приоритетного инвестора

1. Депозитный сертификат (CD)

Депозитные сертификаты счетов предлагаются банками и другими финансовыми учреждениями, такими как кредитные союзы.Клиенты соглашаются внести единовременную выплату на фиксированный срок в обмен на регулярных процентных выплат . Каждое учреждение предлагает свои собственные конкретные условия, включая предлагаемую процентную ставку и любые штрафы за досрочное снятие средств.

компакт-дисков считаются безопасными инвестициями , потому что они обычно застрахованы на федеральном уровне. Из-за этого процентные ставки обычно очень низкие, хотя часто немного выше, чем типичные нормы сбережений.

Включение депозитных сертификатов в вашу ежемесячную стратегию инвестиционного дохода снизит общий профиль риска вашего портфеля.

Связанные : Депозитный сертификат — Что? Как? Возврат и риск

2. Краткосрочные корпоративные облигации

Как и CD, краткосрочные облигации находятся на нижнем конце спектра риска . Поскольку эти облигации являются краткосрочными, существует меньший риск дефолта заемщика и меньший риск потерь из-за колебаний процентных ставок.

Из-за этого более низкого профиля риска краткосрочные облигации используются как инструмент снижения риска при создании инвестиционного портфеля для получения ежемесячного дохода.О доходах, конечно, ничего особенного, но вероятность потерять все свои деньги очень мала.

Большинство инвесторов предпочтут вкладывать средства в фонд краткосрочных облигаций, а не покупать облигации напрямую. Этот метод инвестирования предлагает некоторое разнообразие вложений в базовые облигации, так как фонд облигаций обычно содержит ряд различных облигаций , охватывающих различных эмитентов, отрасли и регионы.

Инвесторы фонда облигаций также имеют преимущество надзора со стороны профессионального менеджера фонда, выбирающего базовые инвестиции в облигации, делает фонд облигаций отличным вариантом, если вы более пассивный инвестор и не хотите тратить много времени на микроменеджмент ваш инвестиционный портфель.

Связанные : Краткосрочные облигации — Что? Как? Возврат и риск

3. Долгосрочные корпоративные облигации

Долгосрочные облигации обычно предлагают более высокие процентные ставки, чем их краткосрочные аналоги. Но с более высокой доходностью связан и больший риск.

Долгосрочные облигации более чувствительны к изменениям процентных ставок, поскольку они имеют более длительный срок. Когда процентные ставки растут, цена облигаций имеет тенденцию падать. Когда процентные ставки падают, цены на облигации повышаются на .Если вы стремитесь удерживать облигацию до погашения, этот риск процентной ставки не представляет проблемы, потому что доход от облигаций фиксирован, и вы не собираетесь продавать облигацию, поэтому ее цена не является проблемой.

Прямо сейчас процентные ставки находятся на историческом минимуме, поэтому единственный выход в конечном итоге — повышение. Это означает, что в какой-то момент долгосрочные облигации с фиксированным купоном, вероятно, потеряют в цене . Тем не менее, ставки вряд ли в ближайшее время вырастут.

Есть много способов инвестировать в долгосрочные облигации как часть вашей стратегии ежемесячного дохода, но большинство инвесторов будут покупать биржевые фонды (ETF) , которые предлагают аналогичные преимущества фондам краткосрочных облигаций, такие как разнообразие холдингов и профессиональные Руководитель фонда.

Связанные : Долгосрочные облигации — Что? Как? Возврат и риск

4. Международные облигации

Чтобы разнообразить свой план ежемесячного дохода, вы можете рассмотреть возможность выпуска международных облигаций. Как и облигации США, международные облигации — это просто долговые обязательства, выпущенные корпорациями. Однако в этом случае корпорация базируется за пределами США, и облигация, скорее всего, выпущена в иностранной валюте .

Существует лотов международных облигаций на выбор из , включая еврооблигации, глобальные облигации, иностранные облигации и облигации Брэди.

Еврооблигации обычно выпускаются корпорациями, базирующимися в Европе. Еврооблигации выпускаются в иностранной валюте и обращаются за пределами страны, в которой выражена валюта или стоимость облигации. Примером еврооблигаций может быть немецкая корпорация, выпускающая облигации на Тайване, номинированные в долларах США.

Глобальные облигации во многом аналогичны еврооблигациям с той дополнительной характеристикой, что они могут также продаваться и выпускаться в стране, валюта которой используется для оценки облигации.Например, немецкая корпорация, выпускающая облигации в долларах США в США.

Иностранные облигации — это , выпущенные иностранными корпорациями в валюте страны, в которой они выпускаются, в . Например, облигация, выпущенная британской корпорацией в США и оцененная в долларах США.

Облигации Брэди — это государственные облигации , выпущенные иностранным правительством, обеспеченные казначейскими облигациями США и выпущенные в долларах США.Эти типы облигаций были выпущены в основном странами Латинской Америки, и впервые они были выпущены в конце 1980-х годов.

Связанные : Международные облигации — что это такое? Как инвестировать? Ставки доходности и риски

5. Облигации, векселя и векселя Казначейства США

Хотя это не совсем инвестиция, приносящая ежемесячный доход, государственный долг США считается одним из самых безопасных вложений. Маловероятно, что правительство США объявит дефолт по их долгам, поэтому их стоит включить в ваш портфель — хотя бы в качестве инструмента снижения рисков.

Существует трех типов государственного долга США; Казначейские облигации, векселя и векселя . Каждый из них имеет свой срок и процентную ставку. Срок действия казначейских облигаций составляет 30 лет, при этом проценты выплачиваются дважды в год. По облигациям выплачивается более низкая процентная ставка, а срок их обращения составляет от 2 до 10 лет. Векселя имеют срок от 4 недель до 1 года.

Вы можете инвестировать в казначейские облигации США напрямую или приобрести их через брокера по облигациям. Есть также нескольких инвестиционных фондов, которые инвестируют в U.S Государственные долговые активы . Например, казначейский ETF с увеличенным сроком действия Vanguard. Инвестирование в казначейские облигации через ETF — отличный способ получить пассивный доступ к широкому спектру казначейских облигаций США

Связанные : Казначейские облигации США — что это такое? Как инвестировать, каковы риски и доходность?

6. Муниципальные облигации

Еще одна инвестиция, по которой проценты выплачиваются каждые 6 месяцев, Муниципальные облигации считаются чрезвычайно низкими рисками. Уровень дефолта за 10 лет примерно вдвое меньше, чем у корпоративных облигаций и составляет всего 0.1%. Некоторые муниципальные облигации освобождены от налогов, что делает их еще более привлекательными.

Есть два типа муниципальных облигаций; облигаций с общими обязательствами и доходных облигаций . Облигации с общими обязательствами используются для сбора средств для покрытия текущих расходов, а облигации с доходами выпускаются для оплаты инфраструктурных проектов.

Как и в случае со всеми другими типами облигаций в этом списке, существует два основных способа инвестирования в муниципальные облигации; покупка облигаций через брокера по облигациям или покупка в инвестиционный фонд, такой как паевой инвестиционный фонд или ETF.

Связанные : Муниципальные облигации — все, что вам нужно знать

7. Фонды с плавающей процентной ставкой

Фонд с плавающей ставкой — это тип паевого инвестиционного фонда или биржевого фонда (ETF), который инвестирует в облигации, банковские ссуды и другие процентные активы. Эти фонды платят переменную (или плавающую) процентную ставку. Фонды с плавающей ставкой обычно инвестируют в краткосрочные активы.

Некоторые примеры торгуемых на бирже фондов с плавающим курсом включают:

• Облигации iShares с плавающей процентной ставкой ETF
• SPDR Barclays Capital Investment Grade ETF с плавающей ставкой
• Инвестиционный фонд Invesco с переменной ставкой

Фонды с плавающей ставкой могут инвестировать как в краткосрочные, так и в долгосрочные долговые ценные бумаги, и инвесторы фондов подвержены кредитному риску, связанному с фондами, лежащими в основе инвестиций.

8. Фонды денежного рынка

Фонды денежного рынка — это инвестиционные фонды (паевые инвестиционные фонды и ETF), которые инвестируют в наличные деньги и их эквиваленты. Эти фонды очень ликвидны, и они стараются поддерживать чистую стоимость активов (NAV) в размере 1 доллара на акцию. Любая сверхприбыль распределяется между акционерами регулярным распределением.

Существует 4 основных типа фондов денежного рынка:

• Prime — инвестирование в негосударственный долг
• Правительство — инвестирование в государственные ценные бумаги и соглашения РЕПО
• Казначейство — инвестирование в U.Казначейство выпустило долг
• Без налогов — инвестирование в освобожденные от налогов активы, такие как муниципальные облигации

Поскольку фонды денежного рынка должны поддерживать чистую стоимость активов в 1 доллар, они вынуждены регулярно платить своим инвесторам, создавая надежный поток ежемесячного дохода.

9. Акции для выплаты дивидендов

В то время как доходность фондового рынка в целом довольно низкая, есть акции, которые приносят гораздо более высокие дивиденды, чем в среднем.

Вы можете провести собственное исследование и выбрать лучшие акции с историей постоянного повышения дивидендов, или вы можете инвестировать в фонд, ориентированный на дивиденды, и оставить тяжелую работу менеджеру фонда.Вы можете покупать акции и фонды через онлайн-брокерский счет.

Несмотря на то, что большинство акций выплачивают дивиденды ежегодно, есть некоторые, которые выплачивают ежемесячные дивиденды . Также можно создать ежемесячный поток доходов, выбрав ряд акций, которые выплачивают дивиденды в разные месяцы года. Это называется лестничной стратегией.

Связанные : Окончательный список всех 53 акций с ежемесячными дивидендами

10. Инвестиционные фонды в сфере недвижимости (REIT)

REIT владеют приносящей доход недвижимостью, а распределяют 90% (90%) своей прибыли среди акционеров .Инвестирование в REIT — это простой способ инвестировать небольшую сумму в приносящую доход недвижимость, и многие из них выплачивают дивиденды ежемесячно.

Существует множество различных типов REIT, специализирующихся на поместьях всех типов, регионов и секторов. Некоторые REIT инвестируют в ипотечные кредиты, обеспеченные недвижимостью, и получают процентный доход.

Вы можете инвестировать в REIT напрямую или через биржевые фонды. В любом случае это очень доступные, ликвидные и в целом достаточно стабильные инвестиции.

Связанные : 3 твердых REIT, которые будут выплачивать ежемесячные дивиденды в 2021 году

11. Основное товарищество с ограниченной ответственностью

Основное товарищество с ограниченной ответственностью (MLP) предлагает способ инвестирования в коммерческое предприятие секторов недвижимости и природных ресурсов через публичную биржу. MLP не платят федеральный подоходный налог, но инвесторы облагаются налогом на свои дивиденды.

MLP продают паи инвесторам, но их котируются на национальных фондовых биржах , поэтому они считаются относительно ликвидными инвестициями.Им требуется , чтобы распределить все свои свободные деньги среди своих инвесторов , поэтому они могут быть отличным ежемесячным вложением дохода. Кроме того, они не платят федеральный подоходный налог. вместо этого инвесторов просто платят свои собственные налоги с распределенных доходов, которые они получают от MLP.

В MLP нет сотрудников. Ими управляет генеральный партнер (GP) , который обычно первоначально владеет не менее 2% акций предприятия.

Компания может выбрать привлечение капитала от инвесторов с помощью MLP, потому что это обычно дешевле, чем заимствование денег.Фактически, бизнес обменивает будущий денежный поток от базового проекта на капитал инвесторов , чтобы проект заработал.

12. Одноранговое кредитование

Еще одна альтернативная инвестиция, которая в последнее время становится все более доступной и популярной. Инвестиции в P2P-кредитование могут похвастаться доходностью, выраженной двузначными числами .

Предпосылка проста. Веб-сайт по кредитованию P2P сопоставит заемщиков с инвесторами (кредиторами) .Как инвестор, вы можете ссужать деньги заемщикам в виде обеспеченного и необеспеченного долга.

Процентные ставки Плата заемщикам варьируется от места к месту и в значительной степени зависит от качества заемщика и кредитного риска при выдаче ссуды.

Доходность инвесторов колеблется от 8% (8%) до двузначных чисел. Вы также можете инвестировать в часть кредита вместе с другими инвесторами в форме банкнот . это может быть хорошим способом распределить риск инвестирования между несколькими кредитами и заемщиками.

13. Частное кредитование

Частное кредитование — отличный способ получать ежемесячный доход от недвижимости без хлопот, связанных с владением физическим имуществом. Как частный кредитор вы выступаете в роли банка, предоставляя ссуду инвестору в недвижимость в обмен на фиксированную процентную ставку и удерживая имущество в качестве обеспечения ваших инвестиций.

Если вы найдете хорошего заемщика для работы, частное кредитование предлагает ежемесячных доходов с минимальным риском .Вы можете ознакомиться с нашей собственной программой частного кредитования здесь.

Вы можете рассчитывать на частное кредитование инвестиций до с выплатой процентов от 8 процентов (8%) до 12 процентов (12%) , в зависимости от динамики сделки, качества недвижимости и опыта и финансовой стабильности. и возможности заемщика.

Связанные : Все, что вам нужно знать о кредитовании частных лиц

14. Ипотечные облигации на недвижимость

Если вы не можете найти хорошего заемщика или проект для частных инвестиций, вы можете купить существующую закладную (или две), чтобы добавить к своему ежемесячному плану дохода.

Инвестиции в недвижимость состоят из векселя и залога — обычно ипотечного или доверительного акта. В примечании подробно описаны условия ссуды между заемщиком и кредитором, в то время как залоговое удержание обеспечивает безопасность для кредитора, который может принудить продажу недвижимости путем обращения взыскания, если заемщик не выполняет условия векселя.

Ноты могут быть работающими и неисполняющими. Выполняемые векселя имеют хорошую репутацию с регулярными платежами, полученными вовремя от заемщика.Неработающие векселя — это безнадежные долги, по которым заемщик прекратил выплаты.

Вторичный рынок облигаций на недвижимость огромен, с текущими и неработающими облигациями на миллиарды долларов, которые ежедневно торгуются между кредиторами и инвесторами.

Связанные : Облигации 101 — Все, что вам нужно знать об инвестициях в недвижимость Облигации

15. Аренда коммерческой недвижимости

Коммерческая недвижимость может стать отличным вложением при ежемесячном доходе.К данному классу активов недвижимости относятся практически любые нежилые здания, а также жилые многоквартирные дома с количеством квартир более 4-х единиц. Примеры коммерческой недвижимости включают медицинские центры, офисные здания, промышленную собственность, многоквартирные дома, гостиницы, склады и торговые центры.

По сравнению с жилой недвижимостью, сдаваемой в аренду, коммерческая недвижимость имеет тенденцию к , требует больше капитала, опыта и времени для успешной покупки и управления . К счастью, есть несколько способов инвестировать вместе с опытными партнерами.

Вы можете инвестировать в коммерческие фонды собственности, REIT, синдикаты и краудфандинговые сайты . Эти точки доступа позволяют мелким инвесторам совместно инвестировать относительно небольшой капитал вместе с опытными спонсорами или управляющими фондами, которые сделают всю тяжелую работу.

16. Жилая недвижимость в аренде

Арендуемая недвижимость — это вариант инвестирования для тех, кто ищет ежемесячный доход из-за регулярных арендных платежей , легкого доступа для всех инвесторов и того факта, что вы можете использовать ипотечный долг для увеличения своих денежных доходов.

Владеть объектами аренды может быть нелегко . Несмотря на то, что поставщики сдачи в аренду под ключ часто продают их как средство пассивного дохода, работа с «арендаторами, туалетами и мусором» может потребовать много времени и средств.

Существует различных способов инвестировать в арендуемую недвижимость , включая ряд широко доступных фондов жилой недвижимости, включая REIT, а также прямое владение недвижимой арендной собственностью и краудфандинговые веб-сайты.

Часто инвесторы, покупающие недвижимость в аренду, используют инвестиционную стратегию BRRRR; покупка, реабилитация, аренда, рефинансирование повтор . Это существенно облегчает покупку нескольких объектов недвижимости для сдачи в аренду с относительно небольшим капиталом.

17. Timberland & Forestry Investments

Древесина рассматривается некоторыми институциональными инвесторами как как идеальный класс активов . Деревья продолжают расти и производить больше древесины независимо от рыночных условий. Таким образом, ваши инвестиции продолжают расти независимо от экономической погоды.

Для выращивания древесины хорошего качества требуется много времени, поэтому доход от владения лесными угодьями вряд ли будет получен ежемесячно . Одно из решений, которое может помочь вам включить инвестиции в лесное хозяйство и лесные угодья в инвестиционный план с ежемесячным доходом, — это инвестирование через лесной фонд. Поскольку крупных фондов и лесных REIT владеют участками лесных участков, они постоянно проводят рубки или рубки ухода за севооборотом, поэтому часто чаще распределяется между доходами среди инвесторов .

Инвестиции в лесные угодья и лесное хозяйство были одним из наиболее стабильных классов активов для некоторых крупнейших инвесторов мира, включая пенсионные фонды и пожертвования университетов. Однако высокая стоимость входа и отсутствие навыков управления лесным хозяйством являются серьезными препятствиями для входа для многих инвесторов.

18. Компании по развитию бизнеса (BDC)

BDC могут быть отличными инвестициями, которые приносят ежемесячный доход с доходностью выше средней .Эти регулируемые инвестиционные компании вкладывают средства в малый и / или проблемный бизнес, обеспечивая затем доступ к капиталу для роста.

Они имеют структуру закрытых инвестиционных компаний, и распределяет 90% (90%) своих доходов среди акционеров . Из-за своего регулируемого статуса они не платят федеральный подоходный налог до выплаты дивидендов. вместо этого индивидуальных акционеров платят собственные налоги с полученных ими доходов.

BDC — это , котирующиеся на фондовой бирже , и в настоящее время их около 50 на выбор.Хотя они сопряжены с высоким риском из-за своих вложений в малый бизнес, они также приносят значительную прибыль. По состоянию на май 2019 года десять лучших компаний по развитию бизнеса платили от 11% (11%) до 14% (14%).

19. Привилегированные акции

Привилегированные акции могут быть отличным вложением средств, так как приносит ежемесячный доход по приличной ставке . Но, конечно, есть риски, которые следует учитывать, особенно с учетом дикой волатильности, связанной с фондовым рынком.

Это интересное вложение в акционерный капитал немного похоже на долг, выплачивая фиксированный доход инвесторам . Но привилегированные акции — это вложения в акционерный капитал, и поэтому имеют потенциал вырасти в цене . Как и любые инвестиции с фиксированным доходом, привилегированные акции можно использовать для получения предсказуемого ежемесячного денежного потока.

Привилегированные акционеры получают приоритет над обыкновенными акционерами при выплате дивидендов . Они также имеют большие права на активы компании, находящейся в процессе ликвидации.Но права привилегированных акционеров ограничены. Обычно они не могут голосовать по вопросам компании, как это делают обычные акционеры.

20. Трасты доходов от роялти

Если вы хотите добавить в свой портфель ежемесячного дохода от добычи природных ресурсов , трасты роялти — это способ сделать это.

РИТ созданы до , владеют правами на месторождения, нефтяные скважины, угольные шахты и другие энергопроизводящие активы . Держатели паев в трасте получают регулярный ежемесячный доход от эксплуатации базовых энергетических активов, и траст закрывается, когда актив исчерпан и больше не производит.

Роялти-трасты выплачивают дивиденды выше среднего , и имеют определенные налоговые преимущества . РИТ являются сквозной организацией и не платят корпоративный налог, а в некоторых случаях, таких как производство чистой и возобновляемой энергии, держатель паев может получить налоговые льготы.

Ежемесячный доход от фондов роялти может колебаться, поскольку он составляет в зависимости от объемов производства и цен на сырьевые товары , которые могут быть очень нестабильными. Вы можете найти список высокоэффективных фондов роялти здесь.

21. Автостоянки

Если у вас есть пенсионный счет подходящего типа, вы можете припарковать свои деньги практически где угодно, чтобы получать ежемесячный доход, даже на автостоянках!

Работая аналогично краудфандингу, инвесторы могут купить часть действующей автостоянки. Инвестиции в парковку автомобилей g включают ежемесячный или квартальный доход от операций , который распределяется между владельцами спонсором проекта.

В США есть ряд компаний, предлагающих инвестиции в парковку.Вы можете инвестировать напрямую в парковочные места через краудфандинг, синдикат или через специализированную парковку REIT. Поскольку это относительно специализированный класс активов, убедитесь, что вы провели должную осмотрительность в отношении Спонсора, прежде чем инвестировать.

22. Единицы самостоятельного хранения

Еще одно хорошее вложение с ежемесячным доходом, единицы хранения генерируют регулярный денежный поток от арендной платы , как коммерческая или жилая недвижимость.

В настоящее время становится очень популярным среди инвесторов в недвижимость, одна из самых привлекательных характеристик самостоятельного хранения — это то, что он по-прежнему хорошо работает в условиях экономического спада.Независимо от того, растет или падает экономика, людям все равно нужны хранилища. Это также на намного меньше затрат на обслуживание, чем инвестиции в жилую или коммерческую недвижимость на .

Согласно отраслевым источникам, в США насчитывается около 49 000 складских помещений площадью 2,6 миллиарда квадратных футов, приносящих около 32 миллиардов долларов годового дохода.

Вы можете инвестировать в самостоятельное хранение, покупая единицы напрямую или через специализированный склад REIT.

23.Передвижной дом Parks

Следующим в нашем списке идут парки передвижных домов. Это могут быть отличных инвестиций для ежемесячного дохода, а также получение прироста капитала.

Более 5 процентов (5%) населения США живут в парках передвижных домов . Это почти 18 миллионов человек. Спрос высок, а предложение ограничено, поэтому инвесторы начинают проявлять интерес.

Парки передвижных домов предлагают инвесторам регулярных денежных поступлений от арендной платы и других доходов от собственности. Они могут иметь ставку капитализации до 10% (10%), что дает им хорошие возможности для движения денежных средств.

Вы можете инвестировать в этот класс активов, купив парк самостоятельно, через синдикат (например, краудфандинг) или через фонд , известный как REIT промышленного жилья.

24. Скоро в продаже…

Список приоритетных инвесторов: Получите эксклюзивные внебиржевые инвестиции и возможности партнерства, отправляемые на ваш почтовый ящик каждый четверг в электронном письме приоритетного инвестора

Создание портфеля доходов для получения ежемесячного дохода

Вложение кажется довольно простым, пока вы не столкнетесь с простым вопросом: «Как вы на самом деле получаете ежемесячный доход от своих инвестиций?» Тогда все может стать сложным.Инвестирование больше не становится целью «спрятать», а скорее становится искусством зарабатывать деньги, на которые можно жить.

И легче сказать, чем сделать. Например, Сьюз Орман в своем шоу регулярно говорит людям: «Вам просто нужно 700 000 долларов, чтобы вы могли зарабатывать 3500 долларов в месяц». Но , как вы точно зарабатываете 3500 долларов в месяц с 700000 долларов инвестиций?

Давайте разберемся, так как это одна из самых больших проблем, с которыми вы столкнетесь.

Переход от сбережений к менталитету «нужды»

Самая сложная перемена, которую приходится делать людям по мере приближения к пенсии, — это переход от менталитета сбережений к менталитету «нужды».Я избегаю говорить «тратить», потому что это не расход само по себе.

Напротив, это менталитет потребности, потому что вам нужно, чтобы ваши сбережения работали на вас. Это не значит, что вы собираетесь их тратить, а скорее потому, что вы собираетесь использовать их, чтобы заработать для себя деньги.

Изменение ваших инвестиций для получения дохода

Когда вы молоды, заканчиваете колледж, вы будете вкладывать большую часть своих вложений в акции. По большей части, акции не приносят большого дохода (хотя некоторые и приносят).Когда вам начнут нуждаться в ваших инвестициях, вам нужно будет изменить свой набор, чтобы иметь больше инвестиций, приносящих доход.

Некоторые из ключевых инвестиций, приносящих ежемесячный доход, включают:

Как и любые другие инвестиции, которые у вас есть, когда вы переходите к необходимости ежемесячного дохода от ваших инвестиций, вам также следует создать диверсифицированный портфель этих активов. Причина в том, что каждый из этих типов инвестиций имеет разные риски и выгоды.

Например, депозитные сертификаты практически безрисковые, если ваши деньги хранятся в банке, застрахованном FDIC.Между тем, REIT и MLP — гораздо более рискованные инвестиции.

Кроме того, каждый тип инвестиций приносит разную сумму дохода — все зависит от их риска. Таким образом, компакт-диски обычно приносят меньше всего, в то время как REIT и MLP приносят больше всего. По сути, вам платят за риск, на который вы готовы пойти.

Построение портфеля, приносящего доход

Теперь, когда вы понимаете основы, пора составить модельный портфель для получения дохода. Диверсификация является ключевым моментом, и в зависимости от вашего возраста вы можете не захотеть настраивать весь свой портфель для получения дохода.На самом деле, если вы молоды, вы все равно можете хотеть иметь стабильную часть портфеля акций / роста и часть своего портфеля, приносящую доход.

Вот хороший пример портфеля, приносящего доход, с оценками того, сколько он будет приносить на 100 000 вложенных долларов.

• Депозитные сертификаты: 10% под 1,00% в среднем
• Краткосрочные облигации США: 10% под 1,85%
• Долгосрочные облигации США: 5% под 3,00%
• Международные облигации: 5% под 1,85%
• Корпоративные облигации: 10% при 2.80%
• Муниципальные облигации: 10% под 3,85%
• Фонды с плавающей ставкой: 10% под 4,60%
• Акции, выплачивающие дивиденды: 30% под 3,00%
• Инвестиционные фонды в недвижимость: 5% под 12,90%
• Master товарищества с ограниченной ответственностью: 5% под 7,00%

Общий предполагаемый годовой доход: 3 547,50 долларов США.

Как видите, по консервативным оценкам, 100 000 долларов не принесут вам так много денег. Подумайте, сколько вы могли бы заработать, если бы у вас был портфель на 1000000 долларов.

Больше риска = больше награды

Если вы хотите заработать больше, вы всегда можете инвестировать больше в более рискованные активы, но это не всегда разумный шаг, если вам нужен доход.

Приведенный выше портфель предполагает использование лестницы CD в течение пяти лет, поэтому я называю ее «средней» процентной ставкой. Это разумно, потому что это предотвратит блокировку ваших денег и невозможность воспользоваться изменением процентных ставок.

Если вы вложите большую часть своего портфеля в акции с выплатой дивидендов, REIT и MLP, вы, безусловно, заработаете больше, но эти инвестиции более волатильны, что может привести к потере основной суммы.

Наконец, если вы инвестируете в фонды облигаций, вы в целом подвергаетесь риску основной суммы, что означает, что вы можете потерять основную сумму просто из-за движения рыночных цен.Как мы объясняли ранее, фонды облигаций более рискованны, чем просто владение отдельными облигациями.

Сколько вам нужно для выхода на пенсию

Итак, если 100 000 долларов могут принести вам примерно 3500 долларов в год, сколько вам нужно откладывать, чтобы жить на жизнь?

Все зависит от ваших ежемесячных расходов, но большинству людей потребуется не менее 1,2 миллиона долларов, чтобы с комфортом жить на пенсии просто за счет инвестиционного дохода. Если вы будете следовать нашему плану, чтобы инвестировать больше среднего, у вас будет более 2 долларов.5 миллионов сэкономлено только на ваших пенсионных счетах, так что вы можете зарабатывать вдвое больше в месяц.

Хотите знать, как вы можете на самом деле разработать распределение своего портфеля и увидеть доход от ваших доходов? Попробуйте зарегистрироваться в Personal Capital. Это бесплатная онлайн-платформа, которая объединяет все ваши финансовые счета в одном месте, чтобы вы могли видеть, где вы можете оптимизировать.

Какие еще советы вы можете дать по инвестициям с ежемесячным доходом?

Роберт Фаррингтон — американский эксперт по финансам миллениалов® и эксперт по студенческим займам ™ в Америке, а также основатель The College Investor, сайта по личным финансам, посвященного помощи миллениалам в освобождении от долгов по студенческим займам, чтобы начать инвестировать и накапливать богатство на будущее.Вы можете узнать о нем больше на странице «О нем» или на его личном сайте RobertFarrington.com.

Он регулярно пишет на темы инвестирования, студенческой ссуды и общие личные финансы, ориентированные на всех, кто хочет больше зарабатывать, выбраться из долгов и начать наращивать богатство на будущее.

Его цитировали в крупных публикациях, включая New York Times, Washington Post, Fox, ABC, NBC и другие. Он также является постоянным автором Forbes.

Стратегии создания ежемесячного дохода

Много лет назад люди работали в одной компании большую часть своей взрослой жизни.А когда приходило время прекращать работу, получали хорошие часы и пенсию. Сегодня все больше людей работают в разных компаниях в течение своей жизни, и лишь немногие получают эти золотые часы. Еще меньше получают пенсию, которая когда-то была вместе с ней.

К счастью, при правильном планировании инвесторы могут использовать сочетание различных продуктов с фиксированным доходом и создавать собственный поток ежемесячного дохода, чтобы поддерживать себя при выходе на пенсию или даже при очень раннем выходе на пенсию.

Паевые инвестиционные фонды, рассчитанные на ежемесячный доход

Идея жить за счет своих инвестиций с постоянным ежемесячным потоком дохода не нова, и несколько финансовых фирм предлагают паевые инвестиционные фонды, предназначенные для создания этого потока доходов.

Оценивая возможные паевые инвестиционные фонды как инвестиции, внимательно посмотрите на соотношение акций и облигаций. Многие фонды, созданные для получения ежемесячного дохода, будут включать и то, и другое, но фонды, которые включают высокий процент акций, как правило, более рискованны, чем те, которые включают в основном или исключительно облигации.

Конечно, фонды с высоким процентом акций также могут иметь более высокую доходность, чем фонды с высоким процентом облигаций. Ваш выбор будет зависеть от вашей терпимости к риску и от ваших общих финансовых целей.

Прямые инвестиции в акции для выплаты дивидендов

Инвесторы, которым удобно вкладывать деньги непосредственно в акции, а не в паевые инвестиционные фонды, могут получить регулярный поток доходов, инвестируя в акции, приносящие дивиденды.

Более крупные, хорошо зарекомендовавшие себя компании, торгуемые на Нью-Йоркской фондовой бирже, часто выплачивают ежеквартальные дивиденды. Компании в энергетическом или финансовом секторе часто платят высокие дивиденды, как и коммунальные предприятия.

Если вы правильно выберете свои акции, вы сможете насладиться лучшим из обоих миров: регулярными проверками дивидендов и значительным увеличением курса акций.

Парковка наличных денег на денежных рынках и депозитных сертификатов

Счета денежного рынка и депозитные сертификаты (CD) — очень безопасные инвестиции, которые можно использовать для получения ежемесячного дохода. Оба они застрахованы Федеральной корпорацией страхования депозитов (FDIC), что означает, что вы получите свои деньги обратно (в соответствии с правилами и ограничениями FDIC), если ваш банк обанкротится.

Примечание

Паевые инвестиционные фонды денежного рынка относятся к другому типу организаций и не застрахованы Федеральной корпорацией по страхованию депозитов.

У этих двух методов создания ежемесячного потока доходов есть некоторые недостатки. Как компакт-диски, так и счета денежного рынка обычно имеют минимальные требования к депозиту. В частности, когда вы покупаете компакт-диск, вы не можете обналичить свои деньги до тех пор, пока они не созреют, без штрафных санкций, что делает его неправильным вложением для того, кому может потребоваться немедленный доступ к наличным деньгам.

Наиболее важно то, что ставки, выплачиваемые как денежными рынками, так и компакт-дисками, значительно ниже, чем вы ожидаете получить от акций или приносящих доход паевых инвестиционных фондов.Следовательно, тот, кто хочет получать достаточный доход, чтобы жить, не должен делать это основным выбором.

Инвестиции в недвижимость

Другой вариант создания ежемесячного потока доходов — это инвестирование в сдаваемую в аренду недвижимость. Это требует значительных денежных средств, и вы должны иметь возможность поддерживать недвижимость на профессиональном уровне. У вас также есть возможность нанять агентство для управления недвижимостью, но это сократит ваш доход.

Также возможно иметь партнера, который занимается управлением недвижимостью.Хотя доход от аренды может дополнять ваш доход, у вас также есть возможность продать недвижимость со значительной прибылью, если рынок благоприятен для продавцов.

12 типов пассивных инвестиций, которые приносят ежемесячный доход

Один из основных способов, которым богатые по-другому думают о деньгах, заключается в том, что они не идут и не работают за свои деньги. Их деньги работают на них.

Играя со своими детьми, тренируясь с мячом или путешествуя по Южной Америке, они зарабатывают деньги.В этом и заключается прелесть пассивного дохода: он поступает, даже если вам не нужно пошевелить пальцем.

Инвестирование для получения пассивного дохода не только служит вашим долгосрочным финансовым целям. Ваши вложения могут принести вам доход прямо сейчас.

Зачем инвестировать для получения пассивного дохода

Люди вкладывают средства в активы, приносящие доход, по многим причинам. Кто бы не хотел зарабатывать больше денег, не выходя на улицу и не потея за каждый цент?

Вот несколько наиболее распространенных причин, по которым инвесторы стремятся получить пассивный доход:

• Для досрочного выхода на пенсию .Никто не говорит, что нужно ждать 65 лет, чтобы выйти на пенсию. Имея достаточный пассивный доход, вы можете покрыть свои расходы на жизнь, поэтому работа становится необязательной. Эта простая концепция служит основой для движения за финансовую независимость и досрочное выход на пенсию (ПОЖАР): вы можете выйти на пенсию молодым, если вложите достаточно сбережений в приносящие доход инвестиции. Я знал учителей, которые вышли на пенсию в 30 лет, потому что они получили достаточно пассивного дохода от сдачи в аренду собственности (подробнее об этом чуть позже).
• Для более комфортной пенсии .Да, вы, вероятно, будете получать (небольшой) чек на пособие по социальному обеспечению каждый месяц после выхода на пенсию, но это не значит, что вы будете жить на большие деньги. Чем больше пассивный доход вы получаете от своего инвестиционного портфеля, тем выше качество жизни вы сможете вести в более поздние годы.
• Чтобы уменьшить зависимость от работы . Быть уволенным — одно из худших переживаний, с которыми сталкивается большинство из нас. Это заставляет вас чувствовать себя не только отвергнутым и разоренным, но и обнажает вашу зависимость от других в плане средств к существованию.Потеря единственного источника дохода заставляет вас чувствовать себя совершенно беспомощным. Однако, когда у вас есть другие источники дохода, вы не чувствуете почти такой же беспомощности или отчаяния, когда немедленно ищите замену. Вы можете не торопиться и найти подходящую работу со своей скоростью.
• Бросить высокооктановую работу ради чего-то, что они любят . Работа с высоким уровнем стресса и высоким доходом, как правило, сковывает нас золотыми наручниками. Мы поддаемся инфляции, связанной с образом жизни, а затем обнаруживаем, что больше не можем позволить себе бросить эту напряженную работу, даже когда мы начинаем ее ненавидеть.Однако с пассивным доходом вы можете выйти за дверь и заняться своей страстью, даже если она не приносит результатов. Вы даже можете устроиться на работу, которая позволит вам работать удаленно, чтобы вы могли отказаться от поездок на работу, работать из дома или переехать в любую точку мира, в которой вы хотите жить.
• Жить где угодно . Обладая достаточным пассивным доходом, вы разрываете свою привязанность к работе, а значит, и необходимость жить рядом с ней. Во многих странах за 2000 долларов в месяц можно купить комфортный образ жизни, а в некоторых случаях даже роскошный.Заработайте 2000 долларов ежемесячного пассивного дохода, и вы сможете воплощать в жизнь приключения своей мечты, где захотите.
• Для быстрого наращивания богатства . Богатство порождает больше богатства, и нигде это не яснее, чем пассивный доход. Представьте, что кто-то передал вам арендуемую недвижимость с пассивным доходом в 1000 долларов в месяц, а вы отложили свой вновь обретенный дополнительный доход и вложили его в качестве первоначального взноса за другую недвижимость. Теперь у вас есть два объекта недвижимости, приносящие доход, поэтому вы можете накопить следующий первоначальный взнос еще быстрее — и следующий, и следующий, в самовоспроизводящемся цикле более высоких доходов и богатства.

---

Источники пассивного дохода

Пассивный доход — это здорово, но откуда он?

Вы можете получать пассивный доход из многих источников, но все они имеют одну общую черту: для создания им нужны деньги, работа или и то, и другое. Вы вкладываете их заранее, а затем получаете выгоду. Именно поэтому так мало людей получают пассивный доход. Они теряют интерес, когда понимают, сколько авансовых вложений от них требуется.

Если вы не боитесь небольших затрат времени или денег, читайте дальше и выбирайте комбинацию из следующих источников пассивного дохода, чтобы подпитывать свои приключения на всю оставшуюся жизнь.

1. Акции и фонды для выплаты дивидендов

Одна из самых простых и распространенных форм пассивного дохода — это дивиденды от акций, паевых инвестиционных фондов или биржевых фондов (ETF). Вы покупаете акцию, и эта акция приносит вам дивиденды ежеквартально на неопределенный срок.

Конечно, по некоторым акциям дивидендная доходность выше, чем по другим. Одна акция может выплачивать годовой доход в размере 1% от стоимости своей акции, а другая — 5%. Чтобы снизить риск в вашем портфеле акций, подумайте о покупке ETF, которые владеют широким спектром дивидендных акций, чтобы вы не вкладывали чрезмерные средства в какую-либо одну компанию.Существуют сотни ETF, которые специализируются на акциях, выплачивающих дивиденды. Три хороших примера — это SPDR S&P Dividend ETF (тикер: SDY), SPDR S&P Global Dividend ETF (тикер: WDIV) и ETF ProShares S&P 500 Dividend Aristocrats (тикер: NOBL).

Благодаря высокой ликвидности, легкой диверсификации, сильному историческому росту и низкой начальной потребности в денежных средствах, акции остаются легкой отправной точкой для инвестирования в пассивный доход. Откройте брокерский счет, если у вас его еще нет. На это уходит всего пять минут.Я использую Charles Schwab, потому что они не взимают комиссию и предлагают отличные бесплатные услуги робо-консультантов. Есть также несколько других брокерских счетов, которые предлагают денежный бонус за открытие нового счета.

2. Облигации

Другой классический «бумажный актив» — облигации, по которым проценты обычно выплачиваются до тех пор, пока они не наступят и вы не вернете свои первоначальные деньги. Если вы новичок в концепции облигаций, то это, по сути, ссуда, предоставленная вами заемщику, которую вы можете продать на вторичном рынке другому инвестору в любое время.

Облигации бывают двух основных форм: государственные облигации и корпоративные облигации. Некоторые государственные облигации, в том числе многие местные муниципальные облигации, имеют налоговые льготы для инвесторов.

В последние годы облигации не приносили такой высокой доходности, как в 20 веке. В условиях постоянно низких процентных ставок многие инвесторы с трудом обращают внимание на облигации.

Тем не менее, облигации исторически играли важную роль в снижении последовательности риска доходности для пенсионеров.Поскольку облигации, как правило, представляют собой инвестиции с меньшим риском и более низкой доходностью, многие инвесторы постепенно покупают больше облигаций по мере приближения к выходу на пенсию в качестве стратегии снижения риска за счет распределения активов.

Совет : если вы заинтересованы в поддержке малого бизнеса, вы можете приобрести облигации через Worthy . Вы получите доход в 5% и поможете малому бизнесу расти.

3. Аренда недвижимости

Аренда недвижимости — отличный источник пассивного дохода.Они приносят постоянный доход, и вам не нужно убивать золотого гуся и продавать какие-либо активы. Это означает, что вам не нужно беспокоиться о безопасных темпах вывода или последовательности рисков возврата по мере приближения к пенсии — по крайней мере, не для вашего арендного портфеля. Фактически, активы недвижимости со временем увеличивают вашу чистую стоимость, поскольку недвижимость (надеюсь) дорожает в цене, а арендные платежи ваших арендаторов покрывают ваши ипотечные кредиты.

Арендная плата также корректируется с учетом инфляции, поэтому вам не нужно беспокоиться о том, что инфляция уменьшит вашу прибыль.Доходность предсказуема, потому что вы знаете покупную цену собственности и рыночную ставку за аренду, и вы можете точно спрогнозировать средние долгосрочные значения всех расходов.

Арендодатели могут снизить основные риски, связанные с арендуемой недвижимостью, путем активного отбора арендаторов и страхования на случай невыполнения арендной платы, а также с помощью передовых методов управления недвижимостью, включая полугодовые проверки. И, как вишенка на вершине, недвижимость имеет выдающиеся налоговые льготы.

Тем не менее, сдаваемая в аренду недвижимость подходит не всем.Им требуются навыки и знания для прибыльного инвестирования, и именно поэтому так много новых инвесторов в аренду в конечном итоге теряют деньги. Арендуемая недвижимость также требует авансовых платежей в размере многих тысяч долларов в виде первоначального взноса и закрытия сделки, что на первых порах затрудняет диверсификацию.

Недвижимость также известна своей неликвидностью. Обналичивание капитала путем продажи требует больших денег и времени.

Вкладывайте средства в арендуемую недвижимость только в том случае, если вы действительно заинтересованы в том, чтобы научиться чему-то новому и сделать из этого хобби или бизнес.Если вы заинтересованы только в диверсификации своих активов, у вас есть множество более простых вариантов получения доступа к недвижимости, включая инвестиционные фонды недвижимости (REIT).

Совет от профессионала : если вы хотите приобрести недвижимость в аренду, рассмотрите вариант Roofstock . У них есть сотни объектов недвижимости под ключ, и они даже гарантируют, что у вас будет арендатор в течение 45 дней, или они покроют арендную плату на срок до 12 месяцев.

4. Государственные REIT

Через свой брокерский счет вы можете покупать публично торгуемые REIT, как акции или ETF.Это делает их наиболее ликвидным вариантом для инвестиций в недвижимость. К сожалению, это также делает их наиболее нестабильными.

Комиссия по ценным бумагам и биржам требует, чтобы публично торгуемые REIT выплачивали 90% своей прибыли в виде дивидендов. Это означает, что REIT, как правило, платят высокую доходность, но менеджерам REIT сложно наращивать свои портфели, что ограничивает потенциал роста REIT.

Если вам нужен быстрый и простой способ разнообразить свой портфель и добавить недвижимость, публичные REIT — отличный первый шаг.Но поскольку они торгуют на фондовых биржах, они, как правило, больше соответствуют фондовым рынкам, чем другим инвестициям в недвижимость, что ограничивает их потенциал роста в качестве стратегии диверсификации.

5. Частный РЭЙЦ

Частные REIT — совсем другое дело. Эти частные фонды обычно инвестируют в коммерческую недвижимость — часто многоквартирные дома — и позволяют частным инвесторам покупать доли в фондах.

В отличие от публично торгуемых REIT, частные REIT не предлагают большой ликвидности.В большинстве фондов четко указано, что они представляют собой долгосрочные инвестиции, часто на пять лет и более. Некоторые позволяют инвесторам досрочно продать свои акции, но обычно со штрафом.

Для инвесторов, которые не против оставлять свои деньги на хранение, частные REIT могут быть отличным источником пассивного дохода. Streitwise , например, стабильно выплачивает 10% доходности в течение многих лет. Fundrise также предлагает ориентированную на доход опцию REIT, которая приносит дивиденды от 4,5% до 4,9% плюс годовое повышение в размере 4.Диапазон от 1% до 4,6%.

Некоторые частные REIT также инвестируют в долговые обязательства, обеспеченные недвижимостью, а не только в прямое владение недвижимостью. Это помогает им выплачивать больший постоянный доход в виде дивидендов инвесторам, а не инвесторам, полагающимся исключительно на денежный поток от аренды своих зданий.

6. Кредиты на недвижимость, привлеченные за счет краудфандинга

Еще один косвенный способ инвестирования в недвижимость — это инвестирование исключительно в долговые обязательства, обеспеченные недвижимостью. За последние несколько лет появилось множество краудфандинговых веб-сайтов, которые вообще не инвестируют в недвижимость напрямую.Вместо этого они выступают в качестве кредиторов с твердыми деньгами, предоставляя краткосрочные ссуды на покупку и ремонт домовладельцам.

Эти сайты ссужают деньги на покупку и ремонт дома, а затем возвращают эти деньги через таких инвесторов, как вы. Во многих случаях они позволяют вам выбирать отдельные ссуды для финансирования, и они выплачивают проценты в зависимости от степени риска по каждой конкретной ссуде.

Один из примеров — Groundfloor. Во-первых, они позволяют участвовать неаккредитованным инвесторам. (Аккредитованные инвесторы должны иметь чистую стоимость выше 1 миллиона долларов или доход не менее 200000 долларов для одиноких или 300000 долларов для супружеских пар.Во-вторых, они позволяют инвестировать всего за 10 долларов, что делает его доступным даже для начинающих инвесторов.

Лучше всего то, что ссуды являются краткосрочными — обычно от 9 до 12 месяцев — поэтому вам не нужно тратить много лет, как вы делаете со многими другими инвестициями в недвижимость. Вы вкладываете свои деньги и получаете их обратно с процентами позже в этом году. Это, конечно, при условии, что заемщики выплатят свои ссуды, но никакие инвестиции не обходятся без риска, а Groundfloor имеет хорошую репутацию в получении своих ссуд.

7. Частные ноты

Частная нота работает аналогично краудфандингу недвижимости, но без кредитора в качестве посредника. Вместо этого вы напрямую ссужаете деньги другому человеку или компании. В идеале это тот, кого вы знаете и которому безоговорочно доверяете, потому что, если они не вернут вам деньги, в вашем распоряжении не будет других вариантов, кроме как заставить их сбиться с пути.

Иногда я ссужаю деньги в частном порядке инвесторам в недвижимость, которых я знаю и которым доверяю. Например, я ссужаю деньги той учительнице, которая вышла на пенсию в 30 лет, и ее мужу на их вложения в аренду.Они получают гибкое финансирование, и я получаю высокую прибыль без необходимости возиться с проверкой арендаторов или прочисткой туалетов. Они всегда вовремя платили мне проценты.

Будьте осторожны с этим вариантом, если вы сами не работаете в сфере инвестирования в недвижимость. Риск напрямую зависит от того, насколько хорошо вы знаете заемщика и насколько вы уверены в его опыте.

8. Доходы от предпринимательской деятельности

У меня есть онлайн-бизнес, которым я люблю и планирую продолжать управлять в течение многих лет.

Моей партнерше, однако, почти 60 лет. Она больше не чувствует той же тяги к головным болям и стрессам, связанным с ведением бизнеса, поэтому мы начали планировать ее уход.

Это не значит, что она перестанет зарабатывать деньги на бизнесе. Несмотря на то, что ее зарплата прекратится, она все равно будет получать выплаты как владелец бизнеса, даже если она никогда больше не будет произносить имя нашей компании.

Создание бизнеса позволяет вам использовать время и деньги других людей для создания собственной системы пассивного дохода.То, что начиналось как хобби, может превратиться в нечто большее и сложное, живущее собственной жизнью. И успешный бизнес продолжает приносить деньги даже после того, как вы наняли кого-то другого, чтобы он им управлял.

Изучите несколько потенциальных хобби, которые вы могли бы превратить в прибыльный бизнес, и постройте свою собственную империю, которая будет существовать даже после того, как вы уйдете.

9. Буквально приносящие доход машины

Все еще ищете идеи для пассивного дохода? Рассмотрим фактические машины, приносящие доход, такие как стиральные машины, банкоматы, аркадные игры, игры в барах или торговые автоматы.

Самая сложная часть этой стратегии — найти здание, в котором вы сможете установить свои машины. Оттуда вам просто нужно время от времени обслуживать их, чтобы они работали, и периодически заходить, чтобы собрать свои монеты.

Это неплохая работа, и ее можно относительно легко делегировать сотрудникам. Однако вам, возможно, придется заплатить продавцам остаточную комиссию, чтобы сделать сделку приятнее и заставить их суетиться за вас.

10. Остаточный доход от продаж

Некоторые рабочие места по продажам оплачиваются постоянными, остаточными комиссиями, а не только единовременной комиссией.Вы приглашаете клиента один раз, но продолжаете получать деньги, пока этот клиент остается в компании.

Например, некоторым продавцам по страхованию жизни выплачиваются как начальная комиссия за продажу, так и процент от ежемесячной премии по полису каждый месяц, которую клиент платит до истечения срока действия полиса.

Хотя вам, вероятно, не следует выбирать карьеру на основе структуры комиссионных, остаточные комиссионные действительно создают пассивный доход для некоторых продавцов. В некоторых случаях продавцы получают остаточную комиссию только до тех пор, пока они продолжают работать в компании.Но другие компании продолжают выплачивать остаточные комиссионные даже после увольнения сотрудников, предоставляя им взлетно-посадочную полосу для легкой посадки на пенсии или для начала новой карьеры.

11. Аннуитеты

Аннуитеты выплачивают определенную сумму денег каждый месяц, обычно до тех пор, пока вы не откажетесь от пресловутого ведра. Они служат в качестве минимального уровня для вашего пенсионного дохода, обеспечивая страховку от того, что у вас закончатся деньги до вашей смерти

Если вы покупаете аннуитет немедленно, выплаты вам начинаются — как вы уже догадались — немедленно.Чаще всего вам нужно подождать определенное количество лет, чтобы начать получать регулярный аннуитетный доход.

Аннуитеты

— это сложные финансовые продукты, которые следует внимательно изучить перед покупкой. Поговорите с несколькими финансовыми консультантами, прежде чем принять решение о покупке одного, и рассматривайте аннуитеты только как компонент более широкой стратегии пенсионного дохода.

12. Роялти

В фильме «О мальчике» главный герой живет за счет гонорара за рождественскую песню, которую его отец написал несколько десятилетий назад.Забавно, но он ненавидит песню, которая позволила ему жить, не работая всю свою сознательную жизнь. Но этот пример демонстрирует силу гонораров, которые продолжают выплачиваться, пока люди покупают ваши творческие работы.

В мире искусства и развлечений писатели, как и музыканты, часто получают гонорары. Фотографы и художники-графики могут получать доход от роялти, если их изображения продаются через веб-сайты стоковой фотографии.

Однако

роялти поступают не только от произведений искусства.Изобретатели и патентообладатели могут получать гонорары, когда другие компании используют их запатентованные продукты или разработки. Франчайзи выплачивают некоторую форму роялти первоначальному владельцу франшизы.

---

Заключительное слово

Приведенный выше список далеко не исчерпывающий. Технически сертификаты депозитных счетов (CD), счета денежного рынка и сберегательные счета с высокими процентами — все они квалифицируются как источники пассивного дохода. Но поскольку они едва успевают за инфляцией (если они успевают за всем), многие считают их скорее средством защиты от инфляции, чем источниками пассивного дохода.

Инвестиции не должны вращаться вокруг далекого будущего, и пенсия не должна ждать, пока вы поймете, что напеваете «Когда мне 64». Вы можете наслаждаться плодами инвестирования прямо сейчас, создавая портфель доходов, одновременно закладывая фундамент для более благополучного будущего. Вы можете просто развить страсть к финансовой независимости и спланировать свой уход от образа жизни с 9 до 5.

Вы в настоящее время инвестируете для получения пассивного дохода? Как? Каковы ваши цели по увеличению пассивного дохода в будущем?

инвестиций, за которые вы платите ежемесячно

Ваши счета подлежат оплате каждый месяц.Я знаю, что мои. Большинству из вас придется платить арендную плату или ипотеку и коммунальные услуги. Возможно, вам придется произвести оплату автомобиля и уплатить страховые взносы. Вероятно, вам также придется оплатить счет по кредитной карте.

Тем не менее, большинство доходных вложений платят реже. Дивиденды по акциям обычно объявляются ежеквартально. Казначейские ценные бумаги и почти все муниципальные облигации выплачивают вам проценты каждые шесть месяцев. First Financial Fund (символ FF ), высокодоходный закрытый фонд, который в основном владеет банковскими и страховыми акциями, распределяет денежные средства только один раз в год — около Рождества — хотя практически все его активы выплачивают ежеквартальные дивиденды.

Придирчивый человек будет утверждать, что ожидание ваших денег в течение шести месяцев или года снижает реальную доходность ваших инвестиций. Деньги, которые вы можете реинвестировать немедленно, на самом деле увеличиваются. Однако в реальной жизни главное преимущество частого и регулярного получения зарплаты — это удобство. Если вы дополняете пенсионный и аннуитетный доход и чеки социального обеспечения доходом от инвестиций, важно то, как совпадают ваши ежемесячные обязательства и поступления, а не несколько дополнительных чашек кофе, которые вы можете купить, откладывая 250 долларов в месяц, а не 1500 долларов дважды в год.

А вот и хорошие новости. На самом деле не так уж и сложно собрать портфель инвестиций, приносящих доход, которые будут приносить вам ежемесячный доход. Фонды биржевых облигаций платят ежемесячно. Большинство фондов облигаций Vanguard, будь то в формате обычных фондов или ETF, распределяются ежемесячно. То же самое и со многими фондами, инвестирующими в ипотечные ценные бумаги Джинни Мэй.

Некоторые известные паевые инвестиционные фонды увеличили частоту своих распределений. В середине 2007 года фонд Loomis Sayles Global Bond Fund ( LSGLX ), производивший выплаты ежегодно, перешел на ежемесячный график выплат.А Loomis Sayles Bond Fund ( LSBRX ) переходят с ежеквартальных выплат на ежемесячные. Лумис Сэйлз сделал это, полагая, что пенсионеры, которые являются крупными клиентами фондов облигаций, предпочитают рассчитывать свой доход в соответствии с требованиями их чековых книжек.

Большинство инвестиционных фондов недвижимости следуют графику типичных обыкновенных акций и выплачивают дивиденды ежеквартально. Единственным исключением является Realty Income Corp. ( O ), которая производит выплаты каждый месяц (фактически, она имеет товарный знак под девизом «Ежемесячная дивидендная компания»).Realty Income может регулярно повышать свои дивиденды, потому что его аренда включает в себя положения об эскалаторах и требует, чтобы розничные арендаторы REIT ежемесячно вносили арендную плату, налоги на недвижимость, страхование и техническое обслуживание.

Фонды роялти на добычу нефти и газа и товарищества с ограниченной ответственностью обычно также платят ежемесячно. И не только потому, что хранение и транспортировка природного газа и продажа нефти — это круглосуточная деятельность. MLP и трасты по сути являются проводниками. У них нет особых накладных расходов, формальных комитетов управления, которые могли бы ограничивать и обсуждать решения о выплате дивидендов, или каких-либо причин полагаться на денежный поток от операций.Закон требует, чтобы они выплачивали практически весь доход или теряли льготный налоговый статус.

Зная все это и предполагая, что предсказуемый ежемесячный поток доходов вас привлекает, как вы используете эту информацию? Ответ: вы составляете подходящий портфель, который приносит определенную сумму ежемесячного дохода.

Очевидно, что чем больше денег вы хотите привлечь, тем больше рискуете. Если вы вложите всю свою основную сумму в нефтегазовые трасты, которые в последнее время приносили гораздо более высокую доходность, чем облигации или REIT, а цены на нефть продолжают снижаться в последнее время, вы потеряете больше основной суммы, чем если бы вы сочетали инвестиции в энергетику с другими доходами. ориентированные инвестиции.

Вот три примерных портфеля ежемесячного дохода в порядке убывания риска и доходности. Предположим, вам 65 лет, вы здоровы и инвестируете 100 000 долларов. Ваш ориентир — это гарантированный доход, который вы можете получить, вложив 100 000 долларов в аннуитет с фиксированной ставкой дохода. В настоящее время 65-летний мужчина может получать пожизненное ежемесячное пособие в размере 675 долларов, или 8100 долларов в год (по сути, денежный доход составляет 8,1%). Женщина соглашается на 630 долларов из-за большей продолжительности жизни. Получается 7 560 долларов, или 7,6%. Чтобы не усложнять цифры, давайте назовем 700 долларов в месяц центральной точкой.

Но аннуитеты идут с некоторым багажом. Аннуитетный доход облагается налогом по обычным ставкам дохода. Основная сумма фиксированных аннуитетов не может расти. А аннуитетные контракты либо безотзывны, либо требуют больших затрат. Поэтому стоит рассмотреть любой портфель доходов, по которому выплачивается не менее 700 долларов в месяц без пугающих рисков. Портфель доходов с высоким риском должен обеспечивать больше, возможно, тысячу долларов в месяц или около того. Сверхосторожный ассортимент по-прежнему должен приносить 500 долларов в месяц. Это 6% доходность, что намного выше 4% доходности казначейских облигаций.

Съемка Луны: 1000 долларов в месяц

Самыми крупными ежемесячными плательщиками на сегодняшний день являются передача доходов от энергии и закрытые фонды с привлечением заемных средств. Поскольку 1000 долларов в месяц — это 12% доходности на 100000 долларов сбережений, вопрос заключается в том, как добиться этого вознаграждения, не возлагая буквально все свои надежды на постоянно растущие цены на нефть и природный газ.

Итак, попробуйте следующее: половина ваших денег — энергия, половина — другие вещи. Последние будут включать недвижимость, международные облигации, иностранную валюту и банковские ссуды с плавающей ставкой.Проблема в том, что вам, вероятно, придется прибегнуть к закрытым фондам с привлечением заемных средств для неэнергетических категорий. Это увеличит ваши основные убытки, если стоимость ценных бумаг фонда упадет, хотя вы, вероятно, все равно будете получать выплаты по доходам. Так что пробуйте это только с пониманием, что ваш директор будет прыгать вокруг. И уж точно не вкладывайте в эту группу все свои деньги.

Вот план:

50% Энергетические трасты (средняя доходность 12%). Выберите по крайней мере три из группы, в которую входят такие проверенные имена, как Harvest Energy ( HTE ), Enerplus Resources ( ERF ), Cross Timbers Royalty Trust ( CRT ), Hugoton Royalty Trust ( HGT ), San Juan Basin Royalty Trust ( SJT ) или Penn West Energy Trust (PWE).Каждый месяц они передают наличные от продажи нефти и природного газа из известных запасов. Пока цены на нефть и газ, а также потребление остаются высокими, вы будете получать большие ежемесячные выплаты.

Банковские заемные средства с закрытой ставкой 20% с плавающей ставкой (средняя доходность 8%). У них были проблемы во время наихудшего кредитного кризиса в 2007 году, и цены на акции обычно падают примерно на 20% за год. Но они также в основном успокоились в последнее время, поскольку цены на акции таких фондов, как Pimco Floating Rate Income ( PFL ), все еще колеблются, но при этом фонды генерируют достаточный доход для покрытия их высоких дивидендов.

PFL имеет кредитное плечо 40%. При цене закрытия 22 июля в 14,54 доллара доходность составила 8,4%, исходя из двух последних ежемесячных дивидендов в размере 10 центов на акцию. Если краткосрочные процентные ставки повысятся (либо из-за того, что экономика улучшится, либо из-за того, что Совет Федерального резерва сочтет необходимым принять жесткие меры по борьбе с инфляцией), дивиденды могут вырасти. В целях безопасности вы можете объединить это с аналогичным Eaton Vance Senior Floating Rate Trust ( EFR ), который дает примерно такую ​​же доходность, а также имеет 40% заемных средств, но имеет другое сочетание отраслей в своем кредитном портфеле.Высокий риск, высокий доход.

20% вложения в недвижимость (средняя доходность 7%). Если вы покупаете REIT напрямую, вам не будут платить ежемесячно или вы не получите большой доход. Но доход от недвижимости — это такая машина для получения дивидендов, и ее активы настолько разбросаны, что обеспечивают такую ​​же диверсификацию, какую вы могли бы получить с пятью другими REIT.

10% -ные иностранные фонды (средняя доходность 7%). Двойники Aberdeen, Aberdeen Global Income Fund ( FCO ) и Aberdeen Asia-Pacific Income Fund ( FAX ) генерируют доходность около 7% за штуку, инвестируя в облигации с коротким и средним сроком погашения, выпущенные в Австралии Новая Зеландия и другие азиатские страны.FCO более глобальный, с облигациями из Канады, Латинской Америки и Великобритании. Цены на акции и ежемесячные дивиденды в целом оставались стабильными в течение двух десятилетий.

При сегодняшней доходности вы можете рассчитывать на получение 6000 долларов в год за счет энергоресурсов, 1600 долларов из фондов плавающего кредита, 1400 долларов за недвижимость и еще 1400 долларов за счет иностранных облигаций. Это не совсем в сумме до 1000 долларов в месяц, но велика вероятность того, что одна или несколько из этих инвестиций в ближайшее время увеличат выплату. На данный момент 867 долларов или около того в месяц — лучшее, что вы можете сделать, не принимая на себя чрезмерных рисков.

Удерживая центр: 700 долларов в месяц

Чтобы зарабатывать 8400 долларов в год, или 8,4% в сумме, вы можете позволить себе совмещать больше основных инвестиций в акции и облигации, полагаясь на энергетические тресты и фонды с плавающей ставкой, чтобы делать тяжелую работу. подъем. Вместо того, чтобы вкладывать половину своих денег в энергию, снизьтесь до 30%; это по-прежнему дает вам хороший шанс на 3600 долларов, или 300 долларов в месяц. Чтобы вытащить 4800 долларов из оставшихся 70 000 долларов, вам нужно в среднем 6,8%. Это непросто, но вы можете обойтись без мигрени. План:

30% энергетических трастов (см. Выше).

20% банковско-ссудные средства (см. Выше). Разница между стрельбой на Луну и удержанием центра заключается в том, что вы можете застраховать свои риски в этой категории с помощью Fidelity Floating Rate High Income ( FFRHX ). Это проверенный открытый (обычный) фонд с ежемесячными выплатами и текущей доходностью 5,2%. Если вы инвестируете 10 тысяч долларов в Fidelity и разделите остальные 10 тысяч долларов между закрытыми компаниями Pimco и Eaton Vance, вы получите 6,8% от этой категории.

15% иностранные фонды .Деньги в дуэте Абердина подвергаются большому риску, главным образом, если доллар США восстанет из пепла. Скорее всего, не. Цифра по 7% от каждого из этих фондов.

10% недвижимость . Рассчитайте на регулярный приток дохода от недвижимости в размере 7%.

25% внутренние облигации . Вам нужно будет принести 1750 долларов, или около 7% прибыли от этой группы. Это может быть немного амбициозно, так что вы можете немного подойти или приправить ситуацию некоторыми корпоративными облигациями, некоторые, возможно, самыми низкими.Любая комбинация хороших, надежных и высококачественных фондов облигаций, таких как фонды Vanguard или Loomis Sayles, или ETF, например iShares iBoxx Investment Grade Corporate Bond Fund ( LQD ), будет служить вашим целям. Вероятно, вы получите около 6%, но это неплохо.

Избегайте долгосрочных казначейских облигаций. Их доходность слишком мала, чтобы оправдать риски.

Никаких шансов: 500 долларов в месяц

Мы могли бы сделать это действительно просто: доходность Vanguard Total Bond Market Index Fund ( VBMFX ), который платит ежемесячно, в настоящее время 4.7%. Этого недостаточно, чтобы получать 500 долларов в месяц или 6000 долларов в год, но это разумная отправная точка.

Итак, план такой: возьмите половину денег и вложите ее в фонды ежемесячного распределения облигаций. Это принесет вам от 5% до 6%, в зависимости от типа облигаций. Если вы выбираете большую безопасность и меньшую доходность, назовем это 5%. Если вы вкладываете 50 000 долларов за 5%, это 2500 долларов, или на волосы лучше, чем 200 долларов в месяц.

Вы должны получать 300 долларов в месяц из оставшихся 50 000 долларов. Это 7%. Как мы видели, должно быть достаточно любого разумного объединения нефтегазовых трастов, банковских ссуд (в данном случае — без использования заемных средств) и иностранных облигаций.

Вы также можете выделить место для Power Shares High Yield Dividend Achievers ( PEY ). В этом году она потеряла более 25%, потому что ей принадлежит много сильно пострадавших банковских акций, некоторые из которых также сократили свои дивиденды. В результате ежемесячная ставка распределения ETF снизилась с 5 центов на акцию до почти 4.

Но худшее может быть позади для финансовых акций, поэтому небольшая часть этого фонда, который на момент закрытия 22 июля составлял 9,65 доллара США, доходность 5,2%, может оживить консервативную структуру доходов.Так что положите это в тушеное мясо с некоторыми энергетическими фондами и, возможно, с небольшим количеством Абердина. Только не заглядывайте в дневную стоимость ваших паев фонда. Рынок остается волатильным. И это веская причина, по которой деньги должны быть если не королем, то по крайней мере чем-то, чем нужно дорожить.

7 лучших инвестиций, которые принесут вам ежемесячный доход (2020)

Вы ищете лучшие разумные инвестиции с ежемесячным доходом? В этом посте я покажу вам, куда вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход и максимизировать прибыль.

Вложение денег — известный секрет богатых и богатых.

Несколько лет назад я был разорен и у меня большие долги. Я еле дожила до зарплаты.

Я думал, что только люди с большими деньгами могут позволить себе инвестировать. Но, потратив несколько месяцев на исследования, чтобы понять, как работают деньги, я вскоре обнаружил, что это не так. Сумма, которую вы инвестируете, не имеет значения; начало — жизненно важный шаг!

Конечно, чем больше денег вы вложите, тем быстрее вы сможете рассчитывать на окупаемость своих вложений.

В большинстве случаев инвестирование — это осознанная стратегия, требующая времени; особенно в начале. Это определенно не план быстрого обогащения.

При этом разумные вложения в конечном итоге окупятся; и могли бы получать ежемесячный доход, даже не делая ничего. Это то, что мы называем пассивным доходом.

Самое замечательное в инвестировании то, что со временем вы начнете получать пассивный доход. Это увеличит ваш общий доход и, следовательно, позволит вам вкладывать все больше и больше.Это называется сложным процентом, и это очень мощный инструмент!

И вот почему я говорю, что сумма, которую вы инвестируете, не так важна, как стартовая.

Если вы хотите инвестировать 50, 500 или 50 000 долларов, я покажу вам семь инвестиционных стратегий, которые вы можете начать СЕГОДНЯ. Если вы правильно реализуете эти стратегии, они в конечном итоге будут платить вам ежемесячный доход.

---

1. Инвестиции в недвижимость для получения ежемесячного дохода

Недвижимость — один из лучших способов вложить деньги, и на то есть веские причины.Это потому, что вы можете получить финансовую выгоду от прироста богатства и увеличения капитала. Также, сдавая в аренду, вы можете получать пассивный доход; обеспечивая стабильный денежный поток каждый месяц.

Я думаю, что каждый должен стремиться владеть хотя бы одним домом или имуществом; в инвестиционных целях.

В большинстве случаев для начала инвестирования в недвижимость требуется значительная сумма аванса. При этом есть несколько способов сделать небольшие вложения, чтобы получать ежемесячный доход от недвижимости.

Airbnb

Есть ли у вас свободная комната? Если да, вы можете разместить эту комнату на Airbnb, чтобы получать ежемесячный доход.

Если вы живете в оживленном городе или городе, это может быть отличным способом зарабатывать дополнительный денежный поток каждый месяц; без необходимости вкладывать большие деньги заранее.

Совместное предприятие

Многие состоятельные люди вкладывают большие средства в недвижимость для повышения стоимости собственности. Для них быть домовладельцем и арендовать недвижимость может быть больше хлопот, чем она того стоит.

Если вы только начинаете и у вас мало денег для инвестирования; вы можете сотрудничать с кем-то, у кого есть деньги, но не хватает времени. Таким образом, они могут пользоваться преимуществами повышения стоимости дома и справедливости на протяжении многих лет, а вы можете зарабатывать ежемесячный денежный поток от сдачи недвижимости в аренду — беспроигрышный вариант для всех участников.

СОВЕТ ПРОФЕССИОНАЛА: Используйте дополнительный доход, который вы получаете от этих стратегий, для инвестирования в другие инвестиционные стратегии, чтобы создать машину для накопления пассивного дохода.

---

2. Начните свой собственный бизнес в Интернете

Как вы, наверное, уже догадались, инвестирование в онлайн-бизнес — мой любимый способ получать ежемесячный доход. Для меня это была самая прибыльная инвестиционная стратегия.

Самое замечательное в этом методе заключается в том, что для начала он требует очень мало денег, что идеально подходит для начинающих инвесторов.

Есть множество отличных способов инвестировать свои деньги или время для получения ежемесячного дохода в Интернете. Вот несколько моих любимых идей.

Ведение блога

Я решил потратить свое время и деньги на ведение блога много лет назад. В прошлом году я заработал на блогах более 100 000 долларов. Я люблю вести блог, потому что он дает мне столько свободы, чтобы наслаждаться жизнью и проводить время с друзьями и семьей.

Для создания блога не требуется никаких знаний или предыдущего опыта, и это очень доступно для начала.

На самом деле, в другом посте я объясняю, как создать блог всего за 3,95 доллара!

---

Электронная торговля

Знаете ли вы, что с помощью нескольких щелчков мышью и небольших вложений можно создать собственный интернет-магазин?

Сайты

, такие как Shopify и Etsy TK, упростили создание бизнеса электронной коммерции, чем когда-либо.Если у вас есть идея продукта или услуги, которые, как вы думаете, можно продать, чтобы получить прибыль, это может быть идеальным вложением для получения ежемесячного дохода.

Нажмите здесь, чтобы попробовать Shopify БЕСПЛАТНО в течение 14 дней.

Нет товара на продажу? Не волнуйтесь; вы можете получать доход, продавая чужой товар. Это называется дропшиппингом.

Дропшиппинг

— это фантастика, потому что вам не нужно вкладывать деньги в какие-либо запасы или доставлять какие-либо товары.

Подумайте только, Amazon и eBay построили огромные империи электронной коммерции, применяя аналогичную бизнес-модель.

Если вы хотите узнать больше об инвестировании в свою империю электронной коммерции, вот несколько ресурсов:

---

Партнерский маркетинг

С помощью партнерского маркетинга вы получаете комиссию за продажу продукта или услуги другого человека. Когда вы являетесь партнером, вам не нужно беспокоиться о запасах, доставках, обслуживании клиентов или возврате средств. Вы просто посредник, которому платят за рекомендации товаров.

Некоторые из крупнейших веб-сайтов в мире зарабатывают на этом методе.Ознакомьтесь с этими примерами партнерского маркетинга.

Мне нравится концепция аффилированного маркетинга, и это одно из моих главных вложений, приносящих ежемесячный доход. Я заработал много денег, рекомендуя продукты и услуги, которыми пользуюсь сам.

Если у вас мало денег, но есть время для инвестиций, партнерский маркетинг может стать для вас идеальной стратегией.

Вот несколько полезных ресурсов по партнерскому маркетингу:

Если вы хотите узнать, как начать работу с партнерским маркетингом, я подготовил БЕСПЛАТНЫЙ 7-дневный курс электронной почты.Это научит вас, как зарабатывать деньги с помощью партнерского маркетинга, не тратя ни копейки.

Я поделюсь с вами точным шаблоном, который использую; который уже доказал, приносит доход каждый месяц! Вот что вы узнаете:

1. Как создать отличный список рассылки
2. Какие партнерские предложения следует продвигать?
3. Создание автоматизации электронного маркетинга, которое действительно конвертирует
4. Где и когда вы зарабатываете деньги?
5. Лучший способ привлечь качественный трафик к вашей воронке продаж
6. [СОВЕРШЕННО СЕКРЕТНО]
7. [СОВЕРШЕННО СЕКРЕТНО]

---

3.Инвестируйте в акции с высокими выплатами дивидендов

Некоторые из самых богатых людей мира, такие как Уоррен Баффет Т.К., сделали свое богатство за счет высокооплачиваемых дивидендных акций. Короче говоря, дивиденды — это выплаты, которые компании производят своим акционерам (обычно раз в квартал) в знак признательности за вложения и владение своими акциями.

Если вы сделаете правильный выбор, то со временем вложение в высокооплачиваемые дивидендные акции может стать отличной инвестиционной стратегией.

Тем не менее, для выбора правильных акций для инвестирования требуются определенные знания и большое терпение.Кроме того, вам нужно будет вложить значительную сумму денег, чтобы получить заметную прибыль.

При этом я считаю, что это одно из самых безопасных и лучших долгосрочных вложений с ежемесячным доходом для выхода на пенсию.

Уловка этого метода заключается в том, чтобы реинвестировать заработанные вами дивиденды. Это будет иметь сложный эффект; оставив вам приличную сумму денег на пенсию.

Вот несколько полезных ресурсов для инвестирования в высокооплачиваемые дивидендные акции:

---

4.Цифровые инвестиции, приносящие ежемесячный доход

Биткойн

Вы, наверное, слышали о биткойнах. Криптовалюта быстро растет как по популярности, так и по цене. А с учетом нынешней финансовой напряженности в экономике потребность в поглощении новой цифровой валюты становится все более и более вероятной.

Я лично использую Coinbase; поскольку это самая надежная платформа для покупки и продажи криптовалют.

С момента инвестирования мой биткойн вырос в цене, технически платя мне за каждый месяц, в течение которого я держу свои инвестиции.

Если вы хотите начать инвестировать в биткойны, зарегистрируйтесь на Coinbase, и вы получите бесплатный биткойн на 10 долларов!

Одноранговое кредитование

Одноранговое кредитование, также известное как P2P, — это когда физическое лицо ссужает деньги другому человеку или компании через онлайн-сайт, который сопоставляет кредиторов с заемщиками. Проще говоря, человек ссужает деньги другому человеку в надежде на более существенную отдачу от инвестиций.

Одноранговое кредитование — это инвестиционная стратегия, которая обычно предлагает более значительный процентный процент; что означает лучшую отдачу от одолженных денег.И вы МОЖЕТЕ получить от этого высокую рентабельность инвестиций и ежемесячный доход. Однако, как и во всех инвестициях, ничего не гарантируется, и вы можете получить обратно меньше, чем изначально вложили.

Если вы хотите узнать больше о P2P-кредитовании, ознакомьтесь со следующими ресурсами: TK

Торговля на рынке Форекс

Торговля иностранной валютой — это метод, который многие люди используют для получения ежемесячного дохода. Вы можете получить огромную прибыль от своих инвестиций за относительно короткий промежуток времени.

Хотя для начала требуются лишь небольшие начальные вложения (большинство из них начинаются с 500 долларов), для достижения успеха требуются навыки и знания.

Люди, которые успешно зарабатывают ежемесячный доход от торговли на Форекс, потратили свое время на изучение того, как это работает; а также инвестирование в системы, помогающие автоматизировать процесс.

Чтобы узнать больше о торговле на Форекс, посетите эти ресурсы:

---

5. Облигации

Облигация — это ссуда, которую физическое лицо дает компании или организации в обмен на проценты. Вы будете получать проценты (обычно по фиксированной ставке) в течение нескольких лет. Это так называемые купоны.Вы также получите свою первоначальную ссуду обратно в согласованный срок.

Облигации обычно считаются одной из самых безопасных инвестиционных стратегий; однако риск все еще невелик. Чем рискованнее компания, с которой у вас есть облигации, тем больше шансов, что компания не выполнит дефолт до получения взамен ссуды. Чтобы компенсировать это, чем выше риск, тем больше будет ваш потенциальный доход.

Вы также можете инвестировать в государственные облигации, что предполагает меньший риск; но в равной степени и более низкая потенциальная доходность.Облигации с низким уровнем риска — отличное вложение для выхода на пенсию.

Важно отметить, что облигации — это долгосрочная инвестиционная стратегия; для этого требуется большая сумма наличных авансом.

---

6. Социальные сети

Когда вы думаете о том, куда вкладывать деньги, чтобы получать ежемесячный доход, держу пари, что социальные сети не приходят в голову. Но подумайте о многих влиятельных лицах и звездах социальных сетей, которые были достаточно мудры, чтобы вкладывать свое время и энергию в социальные сети, в то время как никто другой этого не делал.

Хорошо, что еще не поздно. По-прежнему существует огромный потенциал для роста количества подписчиков в социальных сетях, которые могут в конечном итоге выплачивать вам ежемесячную заработную плату.

Создайте учетную запись Instagram

Instagram в настоящее время является самой популярной платформой социальных сетей в мире. На сегодняшний день на платформе более 1 миллиарда активных пользователей, и она продолжает расти. Если вам удастся привлечь лишь небольшую часть внимания в Instagram, вы легко сможете получать ежемесячный доход.

Зарабатывать в Instagram не так сложно, как вы думаете, и вам не нужны тысячи подписчиков.Вам просто нужно знать, как ориентироваться на конкретную нишу,

Я написал сообщение в блоге, в котором объясняется, как зарабатывать деньги в Instagram с Clickbank за 7 простых шагов.

Начать канал на Youtube

Youtube — еще одно отличное вложение; это может легко обеспечить вам ежемесячный доход.

Миллионы видео на Youtube просматриваются каждый день. Если вы потратите время на развитие собственного канала Youtube, со временем он может превратиться в надежный источник пассивного дохода.

Если вы хотите создать свой собственный канал на Youtube, ознакомьтесь со следующими полезными ресурсами:

Вы хотите зарабатывать деньги на Youtube, не требуя съемок, маркетинга или веб-сайта? Посмотри это видео!

---

7. Инвестируйте в людей

Это одна из моих любимых инвестиционных стратегий, о которой часто забывают. Вложение в людей может быть одним из самых выгодных вложений, которые вы когда-либо делали. Вот что я имею в виду:

Инвестируйте в себя

Самостоятельное инвестирование всегда принесет вам максимальную прибыль.Фактически, в моем посте о том, как стать богатым за 5 лет, инвестирование в себя было одним из главных уроков.

Вы должны вкладывать свое время, энергию и деньги в свое здоровье и благополучие, счастье и, конечно же, образование.

Некоторые из самых успешных людей на планете одержимы обучением. Уоррен Баффет говорит, что большую часть дня он проводит за чтением.

Вот несколько книг, которые я рекомендую прочитать:

Не любишь читать? Попробуйте Audible БЕСПЛАТНО в течение 30 дней, и вы получите две БЕСПЛАТНЫЕ аудиокниги!

Инвестируйте в других людей

Просто подумайте о сериалах, таких как Shark Tank или The Apprentice.Некоторые из самых богатых парней страны стремятся инвестировать в других людей.

Инвестирование в других часто требует значительных денежных средств и, скорее всего, большого терпения. Но если у вас есть средства и вы инвестируете в нужного человека, потенциальная прибыль огромна!

Если вы заинтересованы в инвестировании в других людей, ознакомьтесь с этими ресурсами:

---

Инвестиции, которые принесут вам ежемесячный доход FAQ

Каковы наилучшие инвестиции с ежемесячным доходом для выхода на пенсию?

Во-первых, я не финансовый консультант.Когда дело доходит до значительных инвестиций, таких как пенсионный фонд, я настоятельно рекомендую обратиться за профессиональной консультацией к финансовому эксперту. При этом я рад поделиться своим мнением.

Когда дело доходит до пенсионных вложений, на ум приходит несколько вопросов.

1. Сколько вам сейчас лет?
2. Сколько денег у вас сейчас есть для инвестирования?
3. В каком возрасте вы планируете выйти на пенсию?
4. А как для вас выглядит пенсия?

На самом деле ВСЕ 7 из перечисленных выше инвестиционных стратегий могут работать хорошо.Однако эти четыре вопроса окажут существенное влияние на план, который лучше всего подойдет вам. Это связано с тем, что некоторые методы требуют больших авансовых сумм капитала; другим нужно больше времени.

---

Спасибо, что прочитали мой пост — Лучшие инвестиции, приносящие ежемесячный доход

Инвестирование 100 долларов в месяц в акции на 30 лет

Если вы спросите среднего вкладчика, что безопаснее вложить 100 долларов в фондовый рынок или положить 100 долларов на сберегательный счет, большинство выберет сберегательный счет.В краткосрочной перспективе это имеет смысл; акции могут обесцениться, но Федеральная корпорация по страхованию вкладов (FDIC) гарантирует сберегательные счета. Однако долгосрочный ответ будет прямо противоположным — гораздо опаснее вкладывать деньги в сбережения, чем вкладывать их. . Конечно, на акциях можно заработать.

Это одна из ситуаций, когда краткосрочная рациональность не приравнивается к долгосрочной рациональности. 100 долларов, помещенные на сберегательный счет, принесут очень низкую процентную ставку, и со временем они, вероятно, потеряют ценность из-за инфляции; реальная потеря покупательной способности почти неизбежна.У 100 долларов, инвестированных в фондовый рынок, могут быть дни роста и дни падения, но урок истории состоит в том, что акции превосходят практически все остальное в течение нескольких десятилетий. все ваши деньги в копеечные акции с высокой степенью риска или аналогичные рискованные инвестиционные инструменты.)

Ключевые выводы

• Вложение всего 100 долларов в месяц на протяжении многих лет может быть прибыльной стратегией для увеличения вашего богатства с течением времени.
• Это позволяет получить сложную прибыль, когда прибыль строится на основе предыдущей прибыли.
• Подобное инвестирование также позволяет усреднить долларовые затраты, при этом деньги вкладываются, когда рынок растет, а также когда он падает.
• Чтобы выделить в своих финансах 100 долларов в месяц для инвестирования, может потребоваться тщательное планирование бюджета.

Возврат компаундирования

Ежемесячные взносы действительно приобретают смысл, когда вы понимаете концепцию начисления сложных процентов.Составные возвраты действуют как снежный ком, катящийся под гору; Сначала она начинается с малого и медленно, но со временем набирает размер и импульс.

Двумя ключевыми элементами комплексной прибыли являются реинвестирование прибыли и времени. Акции приносят дивиденды, которые можно реинвестировать, и со временем они действуют как самоподдерживающийся источник финансового роста. По своей сути сложное инвестирование — это позволить вашему интересу вызвать больший интерес, что в конечном итоге приведет к еще большему интересу в будущем.

Предположим, например, что 30-летний человек вложил 5000 долларов в акции с доходом 8% в год, что немного ниже исторического среднего значения в 10% по состоянию на январь 2020 года. портфель инвестора заработал 400 долларов США в виде процентов (5000 долларов x 1,08). Если инвестор реинвестирует проценты, тот же рост на 8% принесет 432 доллара во второй год (5400 долларов x 1,08). Третий год принесет 466,56 доллара, четвертый год принесет 503,88 доллара и так далее. В 35 лет реинвестированный портфель стоит 7 346 долларов.64, и все это без каких-либо дополнительных непроцентных взносов инвестора.

Следуйте этой схеме еще 25 лет, и объем инвестиций достигнет 50 313,28 долларов. Это представляет собой более чем 10-кратное увеличение, несмотря на отсутствие дополнительных взносов.

Инвестирование 100 долларов в месяц: пример

Теперь предположим, что тот же 30-летний инвестор находит способ сэкономить дополнительно 100 долларов в месяц. Он вносит дополнительные 100 долларов в свой портфель и продолжает реинвестировать свои дивиденды и процентные выплаты.Его вложения по-прежнему приносят 8% годовых. Для простоты предположим, что начисление сложных процентов происходит один раз в год в январе.

По прошествии 30 лет, благодаря сложной доходности и небольшому ежемесячному взносу, его портфель вырастет до 186 253,14 доллара (по сравнению с 50 313,28 доллара без ежемесячных взносов). Хотя 186 253,14 долларов недостаточно для выхода на пенсию, особенно после 30 лет инфляции, помните, что это всего лишь с 100 долларами в месяц взносов и доходностью ниже исторических средних значений.

Предположим, что годовая доходность составляет 9%, что ближе к историческим средним показателям за 30-летний период. При основных инвестициях в размере 5000 долларов США и ежемесячных взносах в размере 100 долларов портфель вырастает до 229 907,44 доллара США. Если инвестор сможет откладывать 200 долларов в месяц на взносы, будущая стоимость его портфеля составит 393 476,48 долларов.

Зачем инвестировать в акции?

Акции (например, акции или паевые инвестиционные фонды) — лучший вариант инвестирования для тех, кому осталось несколько десятилетий до выхода на пенсию.Акции с большей вероятностью потеряют стоимость в краткосрочной перспективе, чем облигации, депозитные сертификаты (CD) или счета денежного рынка, но было доказано, что они имеют лучшую долгосрочную стоимость, чем любая обычная альтернатива.

Это особенно верно в условиях низких процентных ставок. CD, облигации, счета денежного рынка и сберегательные счета приносят меньше дохода при низких ставках. Это часто подталкивает вкладчиков к акциям, чтобы побить инфляцию, и поднимает цену акций и других долевых активов.

Исследование Dr.Джереми Сигел и Джон Богл, основатели Vanguard, оглянулись на 196 лет и сравнили реальную доходность акций, облигаций и золота. Они обнаружили, что если бы инвестор начал примерно в 1810 году (Нью-Йоркская фондовая биржа была фактически основана в 1817 году) и вложил 10 000 долларов в золото, его портфель с поправкой на инфляцию стоил бы всего 26 000 долларов. При этом вложения в облигации выросли бы до 8 миллионов долларов. Однако, если бы инвестор выбрал акции в 1810 году, он бы превратил свои 10 000 долларов в 5 долларов.6 миллиардов.

Акции по-прежнему являются большим победителем, если вы выберете более реалистичные временные рамки; у большинства инвесторов горизонт от 30 до 40 лет, а не на 200 лет. С января 1980 года по январь 2010 года среднегодовые темпы роста индекса S&P 500 составляли 8,15%. Dow Jones в среднем за тот же период составил 8,81%, а индекс NASDAQ подскочил на 9,51% за год. В период с 1980 по 2010 год доходность по облигациям в среднем составляла менее 3%. Инфляция лишила наличные деньги 62,2% их покупательной способности за эти 30 лет, а это означает, что 1000 долларов на сберегательном счете в 1980 году будут иметь реальную стоимость только 378 долларов в 2010 году.

30-летний период с 1985 по 2015 год был еще сильнее. S&P в среднем составлял 8,73%, Dow Jones — 9,33%, а NASDAQ — впечатляющие 10,34% в год.

способов сэкономить 100 долларов в месяц

Первый шаг к вложению 100 долларов в месяц — это сэкономить 100 долларов. Обычный человек может предпринять ряд простых шагов, чтобы сократить расходы; не требует кардинальных изменений образа жизни.

Покупка оптовых товаров в магазинах (Costco и Sam’s Club — два хороших варианта) — хорошая идея.Оптовые закупки обходятся дешевле, поэтому, возможно, стоит совершать одну поездку в Costco в месяц, а не три или четыре поездки в местный бакалейщик. Если вы много едите вне дома или покупаете обед каждый день, это, вероятно, лучшее место для начала.

Если вам нужно немного больше дисциплины в работе с текущим счетом, настройте ежемесячный автоматический перевод с чека на сбережения. Сложнее окунуться в сбережения, и это может в конечном итоге сэкономить вам намного больше 100 долларов в месяц за счет предотвращения несерьезных покупок.

Если вы платите за коммунальные услуги, то можете сэкономить на кондиционировании, открыв окно или купив небольшой вентилятор. Обратное верно зимой, когда вы можете закрыть жалюзи или надеть свитер, чтобы избежать высоких счетов за электроэнергию.

Молодые работники могут сэкономить, выезжая в город на одну или две ночи меньше в месяц, что может сэкономить не менее 50–150 долларов в месяц. Домовладельцы могут рефинансировать свою ипотеку, чтобы снизить процентные платежи. Пользователи кредитных карт иногда могут сэкономить, просто переведя свой баланс на карту с более низкой процентной ставкой.

Если вы не думаете, что сможете сэкономить 100 долларов в месяц, попробуйте отслеживать все свои покупки в течение месяца. Это здоровая финансовая привычка, которая поможет вам сэкономить за счет ограничения импульсивных расходов.

Итог

Вложение 100 долларов в месяц со временем прибавляет, особенно со сложными процентами. Ежедневно принося небольшие жертвы, чтобы стабильно добавлять 100 долларов к своим инвестициям в акции каждый месяц, это принесет вам пользу в долгосрочной перспективе.

.