Какой бизнес открыть в спальном районе

Запуск малого бизнеса станет отличной идеей для тех, у кого нет инвестиций на открытие крупного дела – производственного предприятия, торгового центра или кафе. Практика показывает, что даже небольшой магазинчик, если выбрать удачное его расположение, может приносить стабильно высокие доходы. А с развитием дела можно задуматься и о его расширении. Поскольку спальные районы имеют свои особенности, открывая здесь магазин или цент услуг, придется учитывать многие нюансы. Но дело первостепенной важности – решить, какой бизнес открыть в спальном районе. Все дальнейшие проблемы (регистрация, закупки и реклама) будут решаться стандартно – практически никаких отличий с бизнесом в центре города.

В каждом городе есть целые районы, густо застроенные домами. Такое место может стать неплохим источником прибыли! Главное преимущество – относительно невысокие затраты на запуск дела.

Так как построить малый бизнес в спальном районе? что здесь предстоит учесть начинающему предпринимателю?

Специфика бизнеса в спальных районах

Несмотря на то что деловая активность в спальном районе значительно ниже, чем в центре города, это не помешает организовать здесь прибыльный бизнес. Как показывает практика, тут «приживется» практически любое направление, если понять, что именно будет интересно людям в конкретном месте.

Особенно привлекательна эта сфера тем, что предпринимателям здесь не нужно особенно задумываться о том, как раскрутить магазин в спальном районе – просто продавайте качественный товар или оказывайте качественную услугу. К хорошему продавцу, особенно – если он ведет дело в двух шагах от дома, покупатели обязательно придут еще раз!

Раздумывая над тем, какой бизнес актуален в спальном районе, стоит учитывать некоторую специфику этого направления:

• В магазины формата «за углом» не ходят за крупными покупками – предпочтение отдается большим супермаркетам. Максимум, что покупают в местных магазинчиках – продукты для ужина на скорую руку, что-нибудь к завтраку, предметы первой необходимости. Именно это стоит учитывать, продумывая ассортимент торговой точки.
• Основной поток людей будет наблюдаться по утрам и вечерам. А значит – стоит приноровиться к такому «ритму», открывая магазин пораньше и закрывая его позже.
• Люди в районе знают друг друга (пусть не поименно, но в лицо – точно), в том числе – продавцов. Лучше сразу потратьте время на найм опытного коллектива продавцов. Доброжелательность к клиентам, честность – вот основные критерии.

Вне зависимости от того, чем торговать планирует предприниматель, в спальном районе можно вести бизнес:

• В отдельно стоящем здании. В этом случае бизнесмена ждут дополнительные траты на покупку или строительство павильона.
• На первых этажах жилых домов. Оптимальный вариант – аренда недорогая, есть возможность заинтересовать продукцией или услугами жителей конкретного дома.

Рекомендуем эти статьи:

Как открыть пирожковую с нуля, и не прогореть?

Мобильный кислородный бар — есть ли перспективы у такого бизнеса?

Где взять деньги на открытие бизнеса в современных условиях?

Какой бизнес запустить?

Перед тем как окончательно решить, какой магазин открыть в спальном районе, неплохо было бы провести небольшие маркетинговые исследования.

Учтите при анализе «обстановки» следующие моменты:

• Какие магазины или центры услуг уже есть в округе?
• Много ли детей и молодежи в конкретном районе?
• За какими товарами или услугами жители вынуждены далеко ехать?

Проанализировав все нюансы, можно выбрать направление будущего бизнеса.

Так что открыть в спальном районе?

• продуктовый магазин,
• магазин хозтоваров,
• цветочный павильон,
• мастерская по ремонт обуви,
• мастерская по ремонту одежды,
• мастерская по ремонту бытовой техники,
• парикмахерская,
• продажа разливного пива.

Магазины по продаже одежды и техники лишь в редких случаях оправдывают надежды предпринимателя. Дело в том, что за покупками такого рода люди предпочитают ездить в крупные торговые центры, чтобы видеть перед глазами широкий ассортимент продукции.

Именно продуктовый магазин – «лидер» по прибылям в спальных районов. Уставшие люди, идущие поздно вечером с работы, мамы с детьми, пенсионеры – не у каждого получается каждый день ездить в супермаркет для покупки всего необходимого. А потому, составляя список продуктов для продажи, учитывайте этот факт.

В ассортименте обязательно должны быть:

• хлеб,
• крупы и макаронные изделия,
• молочные продукты, чай и кофе,
• сладости.

Рассматривая идеи для бизнеса в спальном районе города в продуктовой сфере, обратите внимание на кондитерские магазинчики. Этот формат чрезвычайно востребован среди населения. И чтобы побаловать себя вкусностями, многие каждый день после работы заходят в кондитерский павильон.

Хозяйственный магазин, или магазин сантехники, будет востребован не хуже, чем продуктовый. И пусть средний чек покупок, в данном случае, будет ниже, клиентов будет достаточно для получения стабильно высокой прибыли.

Многие направления, пусть и славятся высоким спросом, будут носить сезонный характер. Взять в пример тот же магазин разливного пива – основные доходы будут приходиться на весну-лету. А вот зимой надеяться на высокие доходы не стоит. Решили открыть павильон именно по продаже разливного пива? Не помешает дополнить ассортимент и другими разливными напитками – лимонадом и квасом. Цветочный бизнес будет приносить доход только в праздники. Но буквально за пару дней, если вокруг нет конкурентов, можно наработать себе годовую зарплату.

Обладая определенными навыками, откройте мастерскую. Ателье по пошиву и ремонту одежды, фирмы по ремонту техники и телефонов – все это очень популярно в жилых микрорайонах.

Детский магазин запускайте только в том случае, если до ближайшего торгового центра ехать очень далеко. Эта индустрия сегодня активно развивается, и клиенты предпочитают закупать детишкам одежду «оптом». Да и выбор игрушек в крупных магазинах значительно шире.

что открыть рядом с домом?

Если вы планируете открыть бизнес в спальном районе города, неподалеку от места проживания, основной акцент делайте на расположении торговой точки. Представьте себя на месте потенциального покупателя, чтобы оценить потребность населения района в товарах или услугах.

Даже небольшой торговый павильон при удачном расположении может стать прибыльным проектом. Однако перед тем как открыть бизнес, важно обдумать нюансы будущей деятельности.

 

 

Бизнес в спальном районе города:

что открыть неподалеку от дома?

В развивающихся городах есть целые районы, застроенные многоэтажными жилыми домами, в которых практически отсутствует инфраструктура. А ведь такое место – источник потенциальных доходов. К тому же, чтобы запустить торговую точку в спальном районе, не требуется больших финансовых вложений, особенно если разобраться, на какой товар или услуги есть спрос на данной территории.

Чтобы раскрутить бизнес в густонаселенном районе города, владельцу не понадобится прикладывать серьезных усилий – достаточно лишь продавать качественные товары по ценам не выше рыночных, оказывать услуги на высоком уровне и нанять харизматичного продавца, к которому покупатели будут возвращаться снова и снова.

Постарайтесь найти время на просмотр вот этого интересного видео:

 

 

Особенности предпринимательства в спальных микрорайонах

Выручка у магазинчика в спальном районе города напрямую зависит от попадания в поток, когда жители либо идут на работу, либо возвращаются домой. Эту особенность важно учитывать при составлении графика.

Стоит знать. Магазин одежды (мужской, женской, детской) как бизнес для жилого микрорайона уже не актуален. Дело в том, что покупатели предпочитают одеваться в крупных торговых центрах, поэтому посещаемость таких торговых точек небольшая,  а рентабельность – низкая.

Основной акцент при ведении бизнеса лучше сделать на товарах первой необходимости, т.е. открыть или продавать:

• продукты питания с длительным сроком хранения;
• очищенную воду для питья и приготовления пищи;
• фаст-фуд, выпечку, чай, кофе, пиццу, суши и пр. ;
• ремонтировать одежду, обувь, зонты, часы, изготавливать ключи и т.д.

Совет.  Если неподалеку открыты 1-2 крупных сетевых магазина, а вы нашли помещение ближе к жилым домам, смело запускайте продуктовую торговлю.

 

 

Продуктовый магазин: особенности работы

Продукты питания имеют срок годности, поэтому быстро портятся или расходуются. Ускоренный ритм городов-мегаполисов даже в спальных микрорайонах не всегда позволяет жителям посещать крупные торговые центры – многим проще зайти в павильон около дома за вещами первой необходимости. Выбирайте «проходимые» пути, ведите правильную ассортиментную и ценовую политику, после чего прибыль не заставит себя ждать.

 

Рассмотрим подробнее специфику бизнеса для спального района:

• продуманный ассортимент. В ближайшие магазины не ходят с целью затариться продуктами на неделю. Наоборот, в большом городе рядом с домом покупают продукты «к чаю», готовые закуски, напитки, вкусности. Этот нюанс важно учесть прежде, чем открыть продуктовую палатку.
• долгий рабочий день. График работы павильона должен быть составлен с учетом охвата основных потоков населения. Желательно, чтобы в спальном районе точку удавалось открыть пораньше, а закрывать после 21-00.
• доброжелательное обслуживание. Личность продавца способна продать любой товар. Как известно, люди покупают у людей — негативный продавец отвадит больше покупателей, чем привлечет, и наоборот;
• недорогая аренда. Обращайте внимание на помещения, расположенные на первых этажах жилых комплексов спальных районов. Так вы сможете заинтересовать товаром жителей нескольких близлежащих домов.

 

 

Виды предпринимательской деятельности во дворах многоэтажек

Рассмотрим подробнее, какой бизнес открыть в спальном районе большого города, где проживают 20-50 тыс.

человек.

• Пиццерия, суши-бар, точка общепита. Эти заведения набирают все больше популярности в больших городах. Причина в том, что жители не успевают готовить или не хотят тратить на это время.
• Магазин продуктов. Продуктовый бизнес неподалеку от остановки общественного транспорта особенно эффективен в вечернее время, когда проходящие мимо жители района приобретают продукты для ужина.
• Павильон по продаже бытовой химии. Хозмаги также приносят прибыль в спальных комплексах, так как раз в месяц или чаще жителям необходимы моющие средства, лампочки, батарейки. Если площади позволяют, открыть точку по продаже продуктов и хозтоваров в одном магазине.
• Мастерская по ремонту. В осенний и зимний период на спальных территориях пользуются стабильным спросом услуги по ремонту обуви, швейные мастерские, вне сезона – сервис по изготовлению ключей. В качестве дополнительных услуг можно предложить ксерокопию, распечатку документов, продажу сим-карт, съемных носителей и пр.

 

При выборе вида бизнеса и открытия магазина могут быть полезны следующие статьи:

• Как открыть магазин бытовой химии: http://prodagi-life.ru/kak-otkryt-magazin-bytovoj-ximii/
• Стандарты внешнего вида продавца:  http://prodagi-life.ru/vneshnij-vid-prodavca-konsultanta-trebovaniya/
• Стоит ли покупать франшизу: http://prodagi-life.ru/stoit-li-pokupat-franshizu-v-2017-godu/

 

Торговля одеждой и техникой, как правило, не приносят ожидаемой прибыли, так как предприниматель не сможет  конкурировать с крупными брендами. Точки по продаже детских товаров будут востребованы лишь при отсутствии неподалеку торговых центров. А вот продуктовый или кондитерский магазин со всякими вкусностями быстро завоюет сердца покупателей спального микрорайона.

Инновационная концепция геотермального микрорайона продвигается вперед в Массачусетсе

Коммунальные предприятия могут оказаться полезными партнерами в проектах, которые включают бурение, рытье траншей и прокладку труб для подачи подземного тепла в здания.

Два пилотных проекта в Массачусетсе попытаются внедрить геотермальное отопление во всех районах — инновационная модель, направленная на сокращение использования ископаемого топлива при одновременном обеспечении экономического перехода для газовых коммунальных предприятий и их работников.

«Чем больше мы узнавали, тем более невероятным это казалось», — сказала Одри Шульман, соучредитель и соисполнительный директор Home Energy Efficiency Team, некоммерческой организации из Кембриджа, которая разработала и продвигала геотермальную микроэнергетику. концепция района.

Первый пилотный проект планируется провести в долине Мерримак, районе на северо-востоке штата Массачусетс, который в сентябре 2018 года пострадал от серии взрывов газа и пожаров, ответственность за которые федеральные следователи возложили на неадекватное управление Columbia Gas. Сумма в размере 56 миллионов долларов, на которую компания согласилась этой осенью, включала 4 миллиона долларов на реализацию геотермального испытательного проекта.

Второй проект разрабатывается компанией Eversource, которая планирует потратить 10,3 миллиона долларов на строительство районной геотермальной системы в густонаселенном районе смешанного использования, который еще не выбран.

«Мы действительно думаем о том, как мы можем стать катализатором экологически чистой энергии в регионе», — сказал Майкл Голдман, директор по энергоэффективности Eversource.

Геотермальные системы, также называемые геотермальными тепловыми насосами, не являются новой концепцией. Они работают, опуская трубы, заполненные незамерзающей жидкостью, на глубину до 500 футов в землю, на глубину, на которой температура относительно стабильна, обычно удерживаясь на уровне 50 градусов по Фаренгейту в Массачусетсе. Тепло извлекается из земли и передается по трубам, заполненным жидкостью, к отапливаемым зданиям.

Тот же принцип позволяет использовать геотермальное охлаждение: в жаркие дни тепловой насос извлекает тепло из воздуха в здании и передает его жидкости в трубах. Нагретая жидкость движется вниз, и ее тепло выделяется в землю.

Геотермальные системы являются одними из самых чистых и эффективных вариантов отопления. Поскольку тепло исходит от самой земли, сжигается только ископаемое топливо, которое используется для выработки электроэнергии, которая приводит в действие тепловой насос. Эта эффективность также делает их очень рентабельными в эксплуатации.

«Отдельная технология довольно зрелая и проверенная», — сказал Голдман. «Что нового, так это районная идея подключения нескольких клиентов в системе с общим циклом».

Массачусетс пытается достичь нулевых выбросов углерода к 2050 году, что потребует предельного сокращения использования природного газа. Со своей стороны, Группа по энергоэффективности домов уже давно пытается сократить использование природного газа, ссылаясь на выбросы от его сжигания в качестве топлива, риски для безопасности при подаче взрывоопасного газа в дома и количество метана, вытекающего из труб. которые были установлены во время президентства Авраама Линкольна.

Шульман и соисполнительный директор Зейнеб Магави обдумывали, может ли использование геотермальных тепловых насосов на отдельных участках сыграть свою роль, но они пришли к выводу, что у этого потенциального решения есть ограничения. Установка отдельных геотермальных систем стоит дорого, что является серьезным препятствием для широкого распространения. И даже если бы природный газ можно было широко заменить геотермальной энергией, это изменение нанесло бы ущерб коммунальным компаниям и их работникам.

Концепция микрорайона обещает преодолеть оба этих барьера за счет распределения затрат и предоставления коммунальным предприятиям возможности перехода на новые услуги, а не финансового удара от перехода на более чистое тепло.

---

Связанный: Предложение будет обогревать, охлаждать столовую Миннеаполиса, квартиры с грунтовыми водами

---

Команда по энергоэффективности дома поручила инженерному консультанту Buro Happold изучить потенциальное воздействие геотермальных микрорайонов. Полученный отчет показал, что такая система должна быть способна удовлетворить 100% потребностей ее участников в отоплении и охлаждении.

Чтобы работать наиболее эффективно, отмечается в отчете, геотермальная сеть должна включать в себя как здания, которым требуется тепло, так и те, которые нуждаются в охлаждении. Например, многоквартирный дом может быть подключен к той же петле, что и каток.

Газовые компании, уже имеющие большой опыт бурения, прокладки траншей и прокладки труб, а также управления капиталоемкими проектами и долгосрочными активами, хорошо подходят для разработки геотермальных систем с несколькими объектами. Если геотермальные районы окажутся осуществимыми, они могут позволить коммунальным предприятиям развиваться в направлении новых услуг и технологий, а не нести потенциально катастрофический финансовый удар, поскольку рынок отказывается от ископаемого топлива.

«На самом деле это во многом совпадает с тем, что уже делает газовая компания», — сказал Голдман. «Это действительно казалось естественным следующим шагом».

Следующим шагом для обоих пилотных проектов является поиск подходящих площадок. Eversource в настоящее время ищет варианты в пределах своей зоны обслуживания, которая включает большую часть юго-восточного и центрального Массачусетса, части Бостона и несколько городов к северу от Бостона. Идеальное место, по словам Шульман и Магави, представляет собой сочетание жилья с низким доходом, жилья по рыночным ценам и различных предприятий. Здания в районе также должны иметь ряд потребностей в отоплении и охлаждении, чтобы помочь сбалансировать тепловые потребности системы.

Eversource оплатит развитие инфраструктуры и оборудование, необходимое зданиям-участникам для подключения к системе и ее использования.

Первоначальное предложение предусматривало запуск новой системы в начале 2022 года, но пандемия может повлиять на намеченные сроки, сказал Голдман.

Проект Merrimack Valley будет установлен застройщиком, выбранным в ходе конкурса на получение гранта под надзором Генеральной прокуратуры штата, сказал Шульман, хотя запрос предложений еще не опубликован. Место будет выбрано в рамках этого процесса и будет находиться в городе Лоуренс или в городах Андовер или Северный Андовер — муниципалитетах, пострадавших от взрывов 2018 года.

Хотя процесс пилотного проекта еще только начинается, есть основания для оптимизма, сказал Джон Кливленд, исполнительный директор Бостонской комиссии по зеленой ленте, организации, созданной для поддержки усилий города по достижению нулевого уровня выбросов углерода к 2050 году. 

» Если вы посмотрите на ряд вещей, которые нам нужно сделать, чтобы достичь нашей цели по углеродной нейтральности, термическая декарбонизация — это самый крепкий орешек», — сказал Кливленд. «Вот почему я думаю, что это крутая вещь для экспериментов».

Совместно с этими пилотными проектами Группа по энергоэффективности дома также подала заявку на получение федерального гранта в размере 3 миллионов долларов США для создания исследовательской группы, которая могла бы отслеживать влияние систем на температуру земли, воздействие на электрическую сеть и последствия для населения. здоровье. Команда, в которую войдут представители национальных исследовательских лабораторий и крупных университетов, также разработает стандарты представления данных, чтобы будущие проекты можно было легче сравнивать друг с другом.

Если первоначальные проекты окажутся успешными, Шульман видит возможность расширения каждого геотермального района, чтобы включить в него все больше и больше участников.

«Мы надеемся, что каждый пилот — это семя, которое прорастает», — сказала она.

Вопросы или комментарии по поводу этой статьи? Свяжитесь с нами по адресу [email protected].

Великий Большой Город, Крошечные Маленькие Районы | Карл Слуис

Картографирование микрорайонов Нью-Йорка

Верхний Вест-Сайд. Мясоупаковка. Вашингтон Хайтс. Маленькая Италия. ТриБеКа. Это не история о знаменитых районах Манхэттена. Это история о микрорайонах внутри этих кварталов — небольших коммерческих зонах с переизбытком однотипных предприятий, которые могла создать только плотность Нью-Йорка.

Несколько недель назад, идя на работу в районе Флэтайрон на Манхэттене, я заметил кое-что необычное — не один, не два, а четыре кафельных магазина, стоящих рядом на 21-й улице между Пятой и Шестой авеню. Странный. Потом я вспомнил слухи о волшебной улице в Челси, населенной десятками цветочных питомников. Я уже знал о легендарном швейном районе Манхэттена. Мне стало интересно — сколько микрорайонов может быть в городе?

Плитка в Мебельный Район

Я ничего не выдумывал — район Флэтайрон, а точнее участок 18-й улицы между Пятой и Восьмой авеню, является домом для необычно высокой концентрации магазинов мебели, кухонь и ванных комнат. В Сохо также есть большая доля мебельных магазинов, несмотря на его знаменитый шопинг или наряду с ним. Однако больше всего удивляет концентрация мебельных магазинов на 59-й и Третьей авеню, у подножия моста Квинсборо. Обслуживает ли этот кластер жителей Квинса, когда они покидают Манхэттен, или несколько десятилетий назад это место было лучшим для мебельщиков Квинса, чтобы продавать свою работу в городе?

Цветочный квартал

Слухи о Цветочном квартале подтвердились. На 28-й улице между Бродвеем и Восьмой авеню осталось 32 цветочных магазина и питомника — вдвое меньше, чем в 1960-х годах.

Прогуливаясь по 28-й улице

На самом деле, в некоторых источниках упоминается Меховой и Цветочный квартал по соседству. По данным New York Times, флористы мигрировали в этот район еще до начала двадцатого века. «Они хотели быть ближе к своим клиентам, как к высококлассным универмагам на Дамской миле, так и к элегантным резиденциям на Пятой авеню, а также к театрам, ресторанам и борделям в близлежащем районе Тендерлойн».

Швейный квартал

Возможно, неудивительно, что поблизости находится знаменитый Швейный квартал Нью-Йорка или что на том же месте сосредоточено множество магазинов для новобрачных!

Швейная промышленность когда-то доминировала в экономике Нью-Йорка. В 1910 году 70% всей женской одежды и 40% мужской одежды производилось в Нью-Йорке в результате удачного сочетания легкого доступа к порту, новых промышленных машин и дешевой рабочей силы. Швейный квартал располагался достаточно близко к магазинам на Пятой авеню для удобной доставки, но сохранял некоторую дистанцию, чтобы разделить потребление и производство предметов роскоши.

Художественные галереи Челси

В 1970-х годах дешевая иностранная рабочая сила подорвала бизнес в Швейном районе, как раз тогда, когда Нью-Йорк утратил свое влияние как портовый город. Эти условия создали заброшенный складской район на западной окраине Челси с большими площадями и дешевой арендной платой — идеальная территория для художественных галерей, которые сочли арендную плату в Сохо слишком высокой. Этот микрорайон между 18-й и 30-й улицами, к западу от Десятой авеню, сейчас называют домом более 350 художественных галерей.

Также обратите внимание на множество художественных галерей на 57-й улице, известной как «Улица миллиардеров», смешанной с ультра-роскошными магазинами и невероятно дорогой недвижимостью.

The Diamond District(s)

Расположение ювелирных магазинов Нью-Йорка также свидетельствует о миграции соседей. Сегодняшнему Даймонд-дистрикту на 47-й улице в 1800-х годах предшествовала легендарная Девичья улочка в Финансовом районе. Согласно статье в New York Times от 1924 года, «будущая невеста, которая могла показать кольцо с Девичьего переулка, была счастлива втройне». Время почти стерло все свидетельства существования этого когда-то метонимического района.

Алмазный район, сегодня

По мере роста арендной платы торговцы алмазами массово переезжали в новый район на пересечении Канал-стрит и Бауэри, который все еще отображается на карте выше. Массовый приток торговцев после Второй мировой войны побудил нью-йоркские ювелирные магазины переехать в современный Даймонд-дистрикт в Мидтауне, где более 4000 торговцев ежегодно производят продажи на сумму более 24 миллиардов долларов.

Торговые районы

Наконец, знаменитые магазины Нью-Йорка раскрывают район за районом. Конечно, появляются все обычные подозреваемые, от Сохо до Пятой авеню, но детали рассказывают интересную историю.