Как выгодно сдать в аренду нежилое помещение? Бизнес на аренде недвижимости

•   Москва—сменить

•   Избранное
•   Обратная связь
•   Поиск

Бесплатный подбор

• Офисы и БЦ
  • Аренда
  • Продажа
  • Бизнес-центры
• Торговые помещения и ТЦ
  • Аренда
  • Продажа
  • Торговые центры
• Склады
  • Аренда
  • Продажа
  • Складские комплексы
  • Склады индивидуального хранения
• Производства
  • Аренда
  • Продажа
  • Производственные комплексы
• Свободного назначения
  • Аренда
  • Продажа
  • ЖК с ком. помещениями
• Земельные участки
  • Аренда
  • Продажа
• Помещения под бизнес
  • Под автосервис
  • Под кафе
  • Под магазин
  • Показать все категории
• Помещения с арендатором
• Коворкинги
• Статьи и новости
  • Статьи
  • Новости, пресс-релизы
• Акции и скидки
• Поиск на карте

org/BreadcrumbList»>
• Главная
• Статьи
• Шесть правил выбора помещения под арендный бизнес

11 мая 2018  •  Даша Смелая, журналист Roomfi.ru

Арендный бизнес в сфере коммерческой недвижимости всегда будет прибыльным и надежным. Но если вы решили разместить свободные средства именно так, не стоит рубить с плеча и брать что подвернулось. Нужно постараться выбрать помещение в таком месте и с таким арендатором, чтобы срок окупаемости был максимально коротким. В Москве он варьируется сейчас от 6 до 15 лет, средний показатель – 10-12 лет, хорошим считается 7-9 лет.

Срок окупаемости – главный показатель эффективности любых инвестиций. В случае с коммерческой недвижимостью и арендным бизнесом на него влияют следующие факторы: соотношение цены покупки и предполагаемой арендной ставки, размер помещения, его расположение на карте города и в конкретном районе, наличие арендатора в момент покупки, и наконец, личность арендатора и ваши с ним взаимоотношения. Все эти факторы связаны между собой, поэтому выбор объекта недвижимости – это сложная комплексная задача со множеством вводных, а также неизвестных. Чтобы выгодно сдать в аренду нежилое помещение, лучше прибегнуть к помощи опытных риелторов. Но и в этом случае вам нужно быть подкованным в некоторых вопросах.

Первое. Кому сдавать помещение

В первую очередь нужно определить для себя, кому вы хотите сдавать свою еще некупленную недвижимость. Легче договариваться и работать с тем, кого вы понимаете, чью специфику деятельности, потребности и возможности знаете не понаслышке. Разбираетесь в торговле обувью – лучше покупать помещение под обувной, а не продуктовый магазин. Любите шить-кроить – ищите объект для ателье. С таким подходом вам будет гораздо легче найти арендатора.

LOFTEC предлагает свои помещения исключительно для инновационных компаний и технологичных ритейлеров© Фото с сайта loftec.ru

Второе. Срок окупаемости арендного бизнеса

Посчитайте, сколько раз вам необходимо будет получить ежемесячную арендную плату, чтобы покрыть стоимость купленной недвижимости. Этот показатель по нынешним временам должен быть в пределах от 90 до 120. Если меньше, тогда вам пытаются продать подозрительного кота в мешке, если больше – у вас есть хороший потенциал для торга. По очень привлекательной цене можно купить помещение в строящемся здании, но до окончания стройки и еще неопределенное время арендных выплат вам не видать.

Третье. Какой метраж быстрее сдать

Чем больше помещение, тем оно дороже. Но главное – для него сложнее найти арендатора, ведь это могут быть только крупные компании, у которых особые требования к локации. По статистике большие помещения окупаются на несколько лет дольше. Если для вас сроки окупаемости в приоритете, вместо одного крупного объекта лучше приобрести несколько маленьких.

Четвертое. Локация

При выборе локации нужно ориентироваться на тот вид бизнеса, который будет вестись в вашем помещении. Для небольшого продуктового магазина идеальное место – густонаселенный спальный район, для производства – промзона или пригород, для кафе желательно наличие рядом бизнес-центра или учебного заведения.

Пятое. Готовый арендный бизнес (ГАБ)

Покупка недвижимости с уже имеющимся арендатором – хороший вариант со всех точек зрения, и доход начнет поступать уже через месяц. Но стоимость таких объектов выше, чем у пустующих, и можно столкнуться с мошенничеством со стороны продавца. Нужно удостовериться в соответствии арендной ставки, заявленной в договоре, проверить стабильность бизнеса арендатора, выяснить его планы – вдруг он планирует вскоре переехать.

Готовый арендный бизнес у метро Митино от компании Sminex© Фото с сайта mitino. sminex.com

Шестое. Выбор арендатора

И последнее. Чтобы срок окупаемости не растянулся, вам нужен хороший арендатор и деловые (то есть взаимовыгодные) с ним отношения. Если при «заселении» объекта недвижимости у вас есть выбор, лучше пустить опытного, но не крупного предпринимателя. Идеальный вариант – владелец небольшого, но успешного магазина, который собирается открыть еще одну точку.

Предприниматели-новички совершают маркетинговые ошибки, не всегда в состоянии исполнять свои обязательства перед партнерами, в любой момент могут передумать заниматься бизнесом и исчезнуть. Крупные именитые компании склонны навязывать свои условия арендодателям. Договариваться с ними об индексации арендной ставки трудно, а в случае возникновения проблем приходится иметь дело с наемными менеджерами, которые часто не компетентны и не уполномочены принимать решения.

Парк Мира Бизнес-центр

Митинский Торговый центр

Испанские кварталы Жилой комплекс

Тот, кто ведет арендный бизнес – это совсем не рантье, ожидающий очередного поступления денег на теплом курорте.

Вам придется много работать – думать и придумывать, расширять багаж знаний, отслеживать тенденции рынка, взаимодействовать с партнерами и чиновниками, оперативно принимать решения и нести за них ответственность.

# арендный бизнес# доходность# окупаемость# помещение с арендатором

Поделиться

Читать ещё

Смотреть все

Арендный бизнес сегодня, или приключения современных рантье

# арендный бизнес, доходность, окупаемость

Жив ли сегодня арендный бизнес? Какая доходность арендного бизнеса, в какие помещения выгоднее вкладываться, и как избежать проблем.

Обзор помещений для бизнеса в жилом квартале «Новоград Павлино»

# арендный бизнес, жилой комплекс, обзоры, стрит-ритейл

В нашем обзоре жилой квартал «Новоград Павлино» от ГК «МИЦ». Рассмотрим плюсы и минусы ЖК, инвестиционную привлекательность помещений для бизнеса.

Обзор коммерческих помещений в сити-комплексе «Барбарис» от Группы компаний «МИЦ»

# арендный бизнес, жилой комплекс, обзоры, стрит-ритейл

Сегодня в нашем обзоре ЖК «Барбарис» – проект Группы компаний «МИЦ», возводящийся в СВАО Москвы рядом со станцией метро Бибирево.

Контакты
Политика конфиденциальности

© 2022 Roomfi.ru – актуальные предложения на рынке коммерческой недвижимости Москвы и регионов России.•Карта сайта

Малое производство — бизнес идеи для небольшого частного производства

Малое производство предполагает небольшую производственную линию и ограниченный по количеству персонал. На рынке есть множество мини заводов и линий полного цикла для выпуска той или иной продукции силами индивидуального предпринимателя, малого бизнеса.

✅ Вступайте: Главное сообщество поставщиков маркетплейсов во Вконтакте!

Далее рассмотрим идеи, соответствующие приведённым выше критериям.

• Хлебопекарня. Хлеб нужен всегда. Для организации бизнеса требуется сравнительно небольшие средства. Из минусов стоит отметить, что любое пищевое производство требует прохождения проверок санэпидемстанции, что может принести дополнительные расходы. Есть готовые решения по оборудованию для хлебопекарни.
• Производство металлоконструкций. Здесь самым простым является металлоконструкции, сваренные из арматуры и труб (строительные леса, стеллажи, трубопровод и прочее). Требуется небольшое помещение и сварочный аппарат.
• Производство полиграфической продукции. Из плюсов данного бизнеса — дешевизна оборудования, небольшое помещение, из минусов — высокая конкуренция.

Читатель: мы нашли идею нашего малого производства в интернете. Столешницы, где сочетается смола и дерево. Это была новинка и те, кто видел такие столешницы, приходили от них в восторг. Мы с друзьями наладили выпуск таких столешниц в бывшем цеху завода. Бизнес прожил 2 года. Мы неплохо заработали.

Производство тканного постельного белья. Требуется цех, швейные машины и профессиональные закройщицы и швеи.

Производство мебели. Так как современные инструменты и материалы позволяют многое, то научить рабочих будет не сложно, станки, которые требуются для обработки дерева имеют приемлемую цену. Производственное помещение и склады же придется арендовать габаритные.

NB: Сейчас из-за повышенного внимания к утилизации мусора — большим спросом пользуются небольшие производства, которые способны перерабатывать резину, дерево, бумагу.

• Интересные, новые идеи для бизнеса — пополняем.
• Доступные идеи бизнеса на дому + идеи домашнего бизнеса для женщин
• Идеи бизнеса не требующих больших вложений + идеи малого бизнеса с нуля
• Советы и идеи бизнеса в маленьком городе
• Мини заводы — очень интересный вариант

Бизнес идеи для малого производства

Ателье. Требуется креативный профессионал-портной, к которому будет идти весь город. С вашей стороны будет важным только обустроить качественное рабочее место.

Производство покрасочных работ. Такой бизнес предполагает большие помещения, профессиональное оборудование, хорошую вентиляцию и множество нюансов, которые должны быть продуманы.

• Производство пластмассовой посуды требует специальной техники, производственного помещения, а также будут задействованы трудовые ресурсы.
• Производство офисной мебели. Необходимо оборудование и материалы, а также при возможности найти качественных и недорогих поставщиков комплектующих и материалов.
• Производство полуфабрикатов и мясной продукции. Оборудование и рабочая сила в таком производстве не сложная, однако требования к оформлению и организации труда от санэпидемстанции могут внести некоторые проблемы.

Что выгодно производить в рамках малого бизнеса: всё что пользуется спросом у населения. От еды, до строительных материалов. Причём малое производство может позволить себе выполнять индивидуальные заказы, а это всегда востребовано. Более того, есть муниципальный и государственный заказ, в котором малое производство может конкурировать с крупным бизнесом, например, в силу локации или из-за небольшого объёма продукции.

История читателя: …был гараж, набор инструментов, доски и много свободного времени — сократили на работе. Со злости решил что сам смогу себя прокормить, без начальника. Двое суток торчал в гараже, делал стол. Получилось… Ничего не получилось.

Пошёл на рынке нашёл ребят которые пилят доски по заданным параметрам. Они напили мне заготовок, по шаблону собрал два стола, обработал, нанёс на столешницы рисунок выжигателем, покрыл лаком, и на том же рынке сдал под реализацию.

Теперь своё производство, несколько точек на строительных рынках и ещё поставляю свою продукцию в несколько мебельных магазинов.

Малое производство на дому, в гараже

Кто не хочет начать свое производство? Еще больше желающих сделать это в домашних условиях, в квартире или в гараже. Это намного удобнее, эффективнее и выгоднее. Вот только стает вопрос- чем именно заняться? Что бы начать производить такого, что вы сможете делать не выходя их дома?

1. Изготовление мыла. На это не потребуется особого оборудования, и кроме того, это минимально затратно по времени. Многие наши читательницы пробовали себя в производстве мыла.
2. Изделия из керамической глины. То, что нужно для творческих личностей. Что именно изготовлять — зависит лишь от вашего воображения. Превратите свое любимое занятие в производство!
3. Вырезание из дерева. Деревянные красивые вещи всегда будут в моде.
4. Разрисовывание по стеклу. Необходимыми будут шаблоны и пескоструй.
5. Отливка оловянных солдатиков.
6. Свой свечной заводик. Вполне реализуемо.

Что можно производить малому бизнесу: существует множество минизаводов, цехов которые по цене вполне подходят для данной категории предпринимателей, а так же не требуют больших помещений и персонала для обслуживания. Хлеб, колбасные изделия, кондитерские изделия, тротуарная плитка, топливные брикеты, туалетная бумага и многое другое производится на сравнительно небольших линиях усилиями 1-2 человек.

Далее: как наладить производство — интервью.

Автор поста: Alex Hodinar
Частный инвестор с 2006 года (акции, недвижимость). Владелец бизнеса, специалист по интернет маркетингу.

17 способов заработать деньги на студии звукозаписи

Когда дело доходит до дела, есть много способов заработать деньги на студии звукозаписи.

Многие студии думают только о своей фиксированной почасовой оплате и не рассматривают многие другие существующие возможности.

Если вы высококлассная бутик-студия с большой клиентской базой, возможно, вам больше ничего не нужно предлагать.

Но барьеров для получения качественной записи стало меньше, чем когда-либо прежде. Многие независимые артисты знают, что все, что вам нужно, это ноутбук, аудиоинтерфейс и приличный микрофон для записи качественного звука.

Самостоятельное создание сингла, EP или альбома по-прежнему является сложной задачей, но далеко не такой сложной, как раньше. Некоторые люди выбирают этот путь вместо того, чтобы тратить сотни и даже тысячи долларов на профессиональную студию звукозаписи.

Но если вы ищете способ «держать свет включенным», поверьте мне, когда я говорю, что вам не нужно страдать в тишине. Есть много услуг, которые вы можете предложить, чтобы увеличить свой доход. Вопрос лишь в том, какие ресурсы вам доступны.

В этом руководстве я расскажу о 17 способах заработка на студии звукозаписи.

Но сначала, если вы хотите заниматься музыкой профессионально, вы можете ознакомиться с нашей бесплатной электронной книгой, пока она еще доступна:

Бесплатная электронная книга: узнайте, как настоящие независимые музыканты , такие как вы, , зарабатывают от 4077 до 22 573 долларов в месяц через Youtube, дайте мне знать, куда отправить детали:

Эл. адрес*

Содержание

Основные способы заработка на студии звукозаписи

Вот основные способы заработка на студии звукозаписи.

Эти потоки доходов являются общими, но некоторые из них вы еще не используете, так что все же стоит пройтись по списку.

Примечание. Позже я расскажу о еще нескольких нетрадиционных (но все же жизнеспособных) способах заработка в вашей студии.

1. Подготовка к производству и отслеживание демонстраций

Послушайте, я знаю, что вы должны держать эти индикаторы включенными, но если вы не предлагаете выполнять подготовительную работу и отслеживание демонстраций по более доступной цене, чем ваша стандартная почасовая оплата, вы можете оставить серьезные дела на столе.

Большинство студий этого не делают, и точка. Они просто взимают фиксированную плату за использование своих объектов. Хорошо, но что, если мне пока не нужен профессионально спродюсированный сингл, EP или альбом? Что, если я просто хочу сделать демонстрацию или основную предварительную работу, чтобы лучше понять, что мне нужно?

Да, я мог бы делать все это из дома, но также было бы здорово увидеть студию, в которой я буду записываться, и познакомиться с людьми, которые там работают. Знаешь что я имею ввиду?

2. Отслеживание

Я не думаю, что есть студия, которая не занимается трекингом.

Это просто означает настройку микрофонов или подключение инструментов через DI и нажатие кнопки «запись». И только за это некоторые студии получают более 100 долларов в час. Неплохая сделка для вас.

Мне не нужно говорить вам, что вы должны зарабатывать на отслеживании денег, но я решил, что все равно должен коснуться этого.

3. Как заработать на студии звукозаписи и микшировании

Опять же, большинство студий предлагают хотя бы некоторые базовые услуги микширования.

Большинство музыкантов скорее предпочтут записывать и микшировать в одном помещении, чем возить свои стемы по всему городу.

Оттачивать свои навыки микширования должно быть относительно легко, если вы работаете с большим количеством разных клиентов. Ничто не сравнится с холодным, тяжелым опытом.

И, в большинстве случаев, инженеры немного микшируют во время записи.

4. Мастеринг

Мастеринг — еще одна распространенная услуга, предлагаемая студиями звукозаписи, но не все из них предлагают ее.

Многие музыканты знают, что лучше всего, если их инженер по сведению и мастерингу будет двумя разными людьми, хотя иногда они оказываются одним и тем же.

Если у вас есть член команды, который может мастерить, или если вы можете научиться делать это самостоятельно, вы потенциально можете увеличить потенциал монетизации вашей студии.

5. Редактирование аудио

Если вы микшируете, вы уже делаете некоторую работу по редактированию. Я понимаю.

Здесь я предлагаю немного другое. Я говорю о редактировании радиопередач, рекламных роликов, подкастов и так далее.

Предложение этой услуги может помочь вам получить дополнительный доход, особенно если вы продаете ее нужной аудитории.

Кстати, я бы подумал о том, чтобы брать немного меньшую плату за работу по редактированию, потому что это не всегда требует, чтобы ваш клиент был с вами на месте, и это гораздо более легкая задача, чем микширование.

6. Аренда

Вы любите свой Fender Rhodes, усилитель Marshall Mercury 1973 года, Gibson Les Paul Standard 1967 года и другое дорогое винтажное оборудование. Вы держите их под замком, когда не используете.

Но сдача вашего оборудования в аренду может помочь вам заработать много денег. Конечно, вы все равно захотите получить страховку на все, что хотите защитить.

Я не говорю, что вы должны сдавать в аренду свое лучшее снаряжение. Но вы можете подумать о том, чтобы запастись снаряжением, которое вам удобно сдавать в аренду тем, кто в нем нуждается.

7. Репетиционная площадка

Ваша студия звукозаписи может легко превратиться в репетиционную, когда она не используется для трекинга.

Я знаю, я знаю. Вы потратили много времени и денег на обработку своих комнат, чтобы получить максимально качественный звук, особенно при записи голосов и инструментов с помощью микрофонов.

Но если вы хотите, чтобы ваша студия была занята и приносила больше денег, вы можете позволить артистам и группам репетировать в вашей студии за меньшую плату.

8. Session Playing

Возможно, вы студийный инженер или продюсер. Возможно, ты умеешь играть на паре инструментов, даже если ты не лучший в мире.

Не будь строг к себе. Вероятно, к вам придет множество музыкантов, у которых нет того же опыта или музыкальных идей, что и у вас.

Вы могли бы взять немного больше за вклад ваших талантов в пару песен. Это может быть очень весело, и вы, вероятно, тоже получите за это признание.

9. Создание битов или минусовок

Не уверен, что вы назвали бы это «упущенной возможностью», но я думаю, будет справедливо сказать, что это не то, что каждый владелец студии может предложить.

Многим певцам и рэперам нужны биты и минусовки. И, если у вас есть немного свободного времени в вашем графике, вы можете накачивать биты, создавать свой архив и продавать их для получения дополнительного дохода.

10. Ремиксы

Популярность EDM (электронной танцевальной музыки) довольно повсеместна. Итак, будь то исполнитель EDM, ищущий ремикс, или рок-группа, ищущая электронный ремикс на свой хит, здесь должно быть много возможностей.

Если вы не специализируетесь на электроэрозионной обработке, вы можете подумать о том, чтобы нанять инженера, который этим занимается, или научиться делать это самостоятельно.

Дополнительные возможности для заработка на вашей студии звукозаписи

Вы работаете в студии звукозаписи, поэтому, естественно, вы в первую очередь занимаетесь записью звука.

Но если вы будете честны с собой, вы, вероятно, поймете, что на вас смотрят и другие дополнительные возможности.

Это не означает, что вы должны браться за все и за все, но с учетом того, что записывающее оборудование становится все более доступным, а качественная запись становится проще, чем когда-либо, вам может быть трудно забронировать свою студию, полную записывающих клиентов, которые теперь могут просто так же легко записывать из дома.

Если у вас есть время, персонал и ресурсы, чтобы взять на себя больше, вот некоторые продукты и услуги, которые вы можете предложить через свою студию.

11. Семинары и курсы

Студия звукозаписи, как правило, работает в стиле один на один, когда вы обслуживаете одного клиента за раз. Конечно, если вы работаете с группой, это больше похоже на один к трем или один к четырем, независимо от размера группы. Но в основном это одна организация, предлагающая свои услуги другой организации.

Предлагая семинары и курсы, вы можете легко создать для себя возможности «один ко многим». Обычно они платят больше, потому что вы можете собирать деньги сразу со многих людей, а не только с одного (например, продавая билеты на мероприятие).

В зависимости от того, в чем вы хороши, вы можете предложить семинары и курсы по следующим темам:

• Выбор и расположение микрофонов.
• Сведение и мастеринг.
• Как добиться убийственного гитарного звука в студии.
• Как подготовить группу к студии.
• И так далее. Единственным ограничением является ваше воображение.

Семинары также могут быть преобразованы в более формальные «курсы», которые вы упаковываете и продаете в виде DVD или цифровых загрузок.

12. Брендинг и графический дизайн

Сколько художников приходят к вам с вопросами о логотипах, графике и брендинге в целом? Мое предположение было бы довольно много.

После того, как музыканты закончили запись своего следующего релиза, следующим логическим шагом будет привести в порядок их упаковку и маркетинг.

Будь то блестящий логотип или обложка альбома, вероятно, в вашу студию приходит большой процент людей, которым нужна какая-то графическая работа. Если вы не можете по крайней мере направить опытного графического дизайнера и заработать вознаграждение за свою работу, вы упускаете часть денег.

13. Фотография

Это идет рука об руку с графическим дизайном.

Группам и исполнителям нужны высококачественные фотографии для их профилей в социальных сетях, веб-сайтов, EPK и обложек альбомов.

Если у вас есть приличная камера, вы сможете сделать несколько хороших фотографий для своих клиентов, и они это тоже оценят. Я ни в коем случае не предлагаю вам стать профессиональным фотографом, но было бы неплохо поработать над своими навыками.

14. Видеосъемка

Студии звукозаписи все чаще предлагают услуги видеосъемки.

От предпринимателей и подкастеров до музыкантов и деятелей YouTube — многим людям нужно видео.

И, конечно же, вы могли бы предложить музыкантам заснять их альбом в прямом эфире. Вы могли бы помочь им создать DVD-диск «создание…» или рекламный ролик для предстоящего релиза.

Видео больше и важнее, чем когда-либо, независимо от того, являетесь ли вы музыкантом или владельцем бизнеса. Таким образом, видео может стать для вас огромным источником дохода, если вы сделаете это правильно.

15. Веб-дизайн

Скорее всего, у вашей студии звукозаписи есть веб-сайт. Вы сами его собрали или вам его нарисовал разработчик?

Вы, вероятно, знаете кое-что о веб-сайтах, потому что есть большая вероятность, что вам придется обновлять их самостоятельно. Наем маркетинговой компании для публикации, обновления и внесения изменений на ваш сайт от вашего имени может быть довольно дорогим.

Но даже если вы мало что знаете, сегодня инструменты стали настолько хороши, что создание веб-сайта может быть выполнено быстро и легко без особых технических знаний.

Итак, если вы можете разработать шаблонную тему веб-сайта и настроить ее для художников, которые ее запрашивают, вы сможете заработать немало денег при минимальных усилиях.

16. Социальные сети

Практически каждый умный музыкант, предприниматель или пользователь YouTube знает о важности присутствия в социальных сетях.

Если вы можете заставить людей следовать за вами, взаимодействовать с вашим контентом, оставлять комментарии, ретвитить и т. д., вы можете привлечь больше внимания к своему контенту, расширить свою фан-базу и увеличить продажи.

Если вы знаете, как помочь людям увеличить количество подписчиков в социальных сетях, вы должны подумать об этой услуге — не только за деньги, которые вы можете заработать сейчас, но и за деньги, которые вы могли бы заработать позже — вы можете ежемесячно предлагать клиентам гонорар и создайте регулярный поток доходов для вашей студии.

17. Маркетинг и реклама

Опять же, люди, с которыми вы работаете, обычно нуждаются в маркетинге. У них есть книга, курс, альбом, веб-сайт, шоу или что-то еще, чем они хотят поделиться со всем миром.

Может быть трудно точно знать, сколько брать за маркетинг. Стоит сделать небольшую домашнюю работу, чтобы узнать, что предлагают различные маркетинговые компании.

Но если есть что-то, на что всегда будет спрос, так это маркетинг. Несмотря на то, что вы можете многое автоматизировать, для эффективности все же необходим человеческий фактор.

Кроме того, все, что вы узнаете из маркетинга и рекламы для других, может принести пользу вашему бизнесу только в долгосрочной перспективе.

Лучшие способы заработать на студии звукозаписи Заключение

Существуют ли возможности монетизации помимо упомянутых выше?

Уверен, что есть. Какие идеи вы можете придумать? Запишите их, потому что вы никогда не знаете, как они могут повлиять на ваш бизнес в будущем.

Многие источники доходов могут уменьшить вашу зависимость от одного из них. Хотя для начала вам следует сконцентрироваться на двух или трех, как только они будут выполняться на автопилоте, может быть хорошей идеей заняться чем-то еще.

P.S. Однако помните, ничто из того, чему вы научились, не будет иметь значения, если вы не знаете, как продвигать свою музыку и зарабатывать на ней. Хотите научиться это делать? Тогда получите нашу бесплатную электронную книгу «5 шагов к прибыльной музыкальной карьере на Youtube» по электронной почте!

Можно ли заработать на домашней студии? – Штаб-квартира музыкантов

 

Если вы ищете отличную подработку, которая предлагает возможность немного дополнительного дохода, рассмотрите возможность использования своей домашней студии для получения дополнительных денег. Если у вас еще нет домашней студии, не волнуйтесь, мы расскажем о некоторых основных моментах, как ее настроить, если вы ищете дополнительный доход.

Можно ли заработать на домашней студии? Да, вы можете зарабатывать деньги с домашней студией, предлагая публике такие услуги, как трекинг, продюсирование, сведение и мастеринг. Кроме того, предлагая услуги домашней студии, обращаясь к сообществу в целом, а не только к музыкантам, вы можете заработать дополнительные деньги в свободное время.

Поскольку в Интернете не так много информации о том, как зарабатывать деньги с помощью домашней студии, мы составили эту статью, чтобы помочь вам. Здесь вы найдете всю информацию, которая вам понадобится, чтобы начать работу с новым источником дохода от вашей домашней студии.

 

Открытие домашней студии

 

Если у вас есть страсть к музыке и знания, необходимые для начала записи, запуск собственной частной домашней студии звукозаписи может стать полезным и приятным способом заработать деньги на сторона. Некоторые люди даже смогли бросить свою основную работу и использовать свои домашние студии звукозаписи в качестве основного источника дохода.

Хотя это, вероятно, звучит как воплощение мечты, давайте пока не будем забегать слишком далеко вперед. Во-первых, мы расскажем, что вам нужно для запуска домашней студии звукозаписи и сколько это будет стоить. Поэтому, если вы готовы инвестировать время и деньги в открытие нового бизнеса, вы можете относительно быстро найти счастливый путь к успеху».

 

Сколько будет стоить домашняя студия звукозаписи?

 

Всякий раз, когда вы начинаете новый бизнес, потенциальная стоимость инвестиций становится проблемой. Поскольку цена является таким важным фактором, когда дело доходит до запуска домашней студии звукозаписи, мы расскажем, что вам нужно для начала работы.

Теперь, пытаясь выяснить, сколько будет стоить ваша домашняя студия звукозаписи, вам нужно выяснить, какое оборудование вам нужно. Когда некоторые люди хотят открыть свои домашние студии, они тратят до 100 000 долларов, в то время как другие люди могут найти то, что им нужно, за 500 долларов.

Недавно мы написали статью о том, как организовать домашнюю студию звукозаписи менее чем за 1000 долларов. Но это действительно зависит от того, что вы хотите делать, и вы определенно можете начать зарабатывать деньги с гораздо меньшим количеством оборудования.

Вы можете проверить такие места, как eBay, Amazon, Craigslist или местную газету, чтобы найти высококачественное подержанное записывающее оборудование, если вы делаете покупки с ограниченным бюджетом. Часто вы можете найти отличные цены на бывшее в употреблении записывающее оборудование, и это сэкономит вам много денег, продолжая выполнять работу.

 

Что вам понадобится для домашней студии звукозаписи

 

 

Если у вас еще нет оборудования для домашней студии звукозаписи, и вы не знаете, что вам понадобится есть, мы вас прикрыли. Если вам нужно более подробное «руководство по покупке» предметов первой необходимости для домашней студии, перейдите по этой ссылке. Но на данный момент мы создали список самых необходимых вещей ниже. Итак, чтобы открыть домашнюю студию звукозаписи, вам потребуется:

• Зона в вашем доме, где вы можете настроить свое оборудование и завершить свои записи. Это означает, что вы захотите выделить комнату в своем доме, если это возможно, чтобы она стала вашей домашней студией звукозаписи.
• Далее вам нужно будет купить компьютер или ноутбук с достойными характеристиками для производства звука. Вы можете проверить эту статью для полного руководства о том, что искать в ноутбуке. В наши дни даже более дешевые ноутбуки способны выполнять базовое редактирование звука, но если вы хотите записывать музыку с большим количеством дорожек, стоит приобрести что-то с большим объемом памяти и хорошим процессором.
• Далее вам понадобится цифровое звуковое рабочее пространство (также известное как DAW). Программное обеспечение DAW доступно в различных ценовых категориях: от бесплатных до очень дорогих. Если вы просто занимаетесь простым производством или редактированием, есть бесплатное программное обеспечение, такое как Audacity или Garageband, которые отлично подходят для простых задач. Но если вы собираетесь создавать или редактировать музыку, стоит немного заплатить за отраслевой стандарт, такой как Logic, FL Studio или Ableton, чтобы получить встроенные функции редактирования. Все они имеют свои достоинства, и тот, с которым вы хорошо разбираетесь и посвящаете время обучению, должен работать нормально.
• Если вы планируете записывать музыку, например вокал, стоит приобрести аудиоинтерфейс, чтобы можно было подключить к этому компьютеру необходимое оборудование. Вы также должны убедиться, что у вас достаточно кабелей для подключения всего, что вам нужно.
• Купите микрофон хорошего качества. Вы не хотите скупиться и экономить деньги, когда дело доходит до микрофона. Ваш микрофон станет одним из основных предметов в вашей студии, и чем лучше микрофон, тем лучше будет запись. Итак, при покупке микрофона помните, что лучше купить более дорогой.
• MIDI-клавиатура или MIDI-контроллер — отличный способ написать много музыки, не тратя много денег. Для полного объяснения возможностей MIDI в производстве музыки ознакомьтесь с этой статьей. Однако, в зависимости от используемой вами системы DAW, у вас может быть все, что вам нужно, с помощью сэмплов щелчка мышью и клавиатуры вашего компьютера.
• Вам также понадобится комплект высококачественных мониторных динамиков для завершения микширования, а также пара хороших студийных наушников. Опять же, с вашими динамиками и наушниками вы хотите убедиться, что покупаете высококачественные товары и не экономите здесь. Для качественной записи вам понадобятся хорошие динамики и наушники. для объяснения того, почему вы не можете просто использовать динамики для ноутбука или обычные компьютерные динамики, ознакомьтесь с этой статьей.

После того, как вы купите перечисленные выше предметы, у вас будет все необходимое для запуска домашней студии звукозаписи. Имейте в виду, что этот список является фундаментальным, но вы можете использовать его, чтобы начать свою домашнюю студию звукозаписи.

 

Вам нужен опыт?

 

Многие люди также задаются вопросом, сколько опыта им нужно, прежде чем они откроют свои домашние студии звукозаписи. Этот ответ может широко варьироваться в зависимости от того, сколько времени вы готовы инвестировать.

Если вы новичок в домашней записи, вам не обязательно иметь опыт, чтобы начать. Если вы готовы узнать о процессе и потратить время на обучение, у вас все будет хорошо. Если вы не знаете, куда пойти, чтобы научиться самостоятельно, такие сайты, как YouTube и Google, предлагают множество бесплатных практических руководств (или, конечно, на этом веб-сайте есть много статей, которые вы можете просмотреть, которые охватывают большинство вещей от записи гитары к какому микрофону купить. На Udemy также есть доступные курсы, которые охватывают основы и стоят всего 10,9 долларов США.9 на класс.

Некоторые люди приходят в бизнес домашних студий звукозаписи с большим любительским опытом в качестве музыкантов, записывающих свою музыку. Однако это не относится ко всем, кто открывает домашнюю студию звукозаписи. Если вы не разбираетесь в таких вещах, как нотная запись, аккорды, тональность, создание звуков и т. д., то вы столкнетесь с крутой кривой обучения.

Хотя вам, вероятно, придется преодолеть кривую обучения с некоторым образованием, если вы новичок в записи музыки в домашней студии, вы обнаружите, что, начав изучать музыку, вы никогда не сможете перестать учиться. Когда дело доходит до музыки и технологий, необходимых для ее записи, существует так много развивающихся аспектов, что вы всегда будете узнавать что-то новое, как только начнете процесс.

 

Как зарабатывать деньги с помощью домашней студии

 

Теперь, когда мы рассмотрели основы и то, что вам нужно для начала работы в домашней студии звукозаписи, мы расскажем, как вы можете зарабатывать деньги с домашней студией. Некоторым из этих методов потребуется много времени, чтобы увидеть какие-либо награды, но некоторые вы можете начать практически сразу.

 

Записывайте и продавайте свою музыку

 

Spotify и Youtube

 

 

Все думают, что таким образом можно зарабатывать деньги в домашней студии. Записав несколько убийственных треков и продав их. Но реальность такова, что требуется много времени, чтобы создать последователей и в конечном итоге заработать деньги. Прошли те времена, когда люди покупали альбомы на компакт-дисках, теперь люди идут на Spotify и Youtube, чтобы слушать музыку бесплатно (иногда с рекламой).

Разместить свою музыку на Spotify не так уж сложно, и буквально каждый может бесплатно разместить свою музыку на Youtube. Самое сложное — заставить людей пойти туда и послушать.

На Spotify вы будете получать от 0,006 до 0,008 долларов за поток. Так что вам нужно будет получить довольно много потоков, прежде чем вы даже вернете деньги, потраченные на оборудование! На Youtube вы можете заработать от 3 до 5 долларов за 1000 просмотров. Так что еще раз вам понадобится больше последователей, чем просто ваши друзья и семья, чтобы зарабатывать деньги.

Такова суровая реальность музыкального бизнеса в наши дни. Есть некоторые преимущества, поскольку вам не обязательно нужен продюсер или промоутер, поэтому вы экономите деньги, но это означает, что гораздо больше людей выпускают музыку, и поэтому конкуренция за прослушивание выше, чем когда-либо. Даже лучшие группы сейчас зарабатывают больше всего денег на концертах или продаже товаров, а не на музыкальных стримах.

 

Создание саундтреков и стоковой музыки

 

Количество людей, создающих контент для Youtube, чем когда-либо прежде, требует музыки для саундтреков. Также всегда существует потребность в стоковой музыке, которую рекламодатели могли бы использовать в рекламных роликах или другом контенте.

Вы можете либо заранее создать музыку, которая, по вашему мнению, будет крутой и кому-то может понравиться, а затем разместить ее на веб-сайте со стоковой музыкой, чтобы люди могли ее купить, либо вы можете создать собственную музыку по запросу, чтобы удовлетворить потребности клиента. Последний вариант, вероятно, платит больше, но вам нужно найти клиента, и это может быть напряжно, пытаясь сделать то, что его устраивает.

Некоторые места, где вы можете разместить свою музыку, включают:

• • Пруд5
  • Аудиоджунгли
  • Музыкальная кровать
  • Артлист
  • PremiumBeat
  • Музыкальная лоза

Pond 5 и Audio Jungle — лучшие места для начала. К ним можно присоединиться бесплатно, и многие люди приходят на эти сайты, чтобы купить музыку. Они известны как популярные места для покупки музыки.

На Pond 5 вы можете установить цену своего собственного трека от 20 долларов и выше, и вы получите 50% от этой суммы. Я продавал музыку на Pond 5, и максимум, за что я продал трек, — это 50 долларов, так что вам придется продать довольно много, но это определенно проще, чем продавать и продавать музыку как группе или исполнителю.

Преимущество Pond 5 в том, что там можно ставить любую музыку, главное, чтобы качество не было ужасным. Они оставляют на усмотрение клиентов решать, стоит ли покупать музыку.

Audio Jungle сложнее, все песни продаются по 19 долларов. Сумма этих 19 долларов, которые вы получаете, зависит от того, находится ли ваша музыка исключительно на их сайте или нет. Если это эксклюзив, вы получите более высокий процент, чем если бы он был указан в другом месте, но имейте в виду, что вы теряете все права на эту песню. Я бы не советовал сначала, даже если вы заработаете больше денег, вы всегда можете перейти на эксклюзив позже, но вы никогда не сможете конвертировать обратно! Проценты комиссии сильно различаются, поэтому посетите веб-сайт для получения дополнительной информации.

В отличие от Pond 5, Audio Jungle предпочитает более изысканную, коммерческую музыку, предназначенную для фильмов и фонов. По этой причине стандарты, которые они принимают, выше, и поэтому вы обнаружите, что вам нужно быть достаточно хорошим в создании музыки, прежде чем они ее примут.

 

Создание пакетов сэмплов

 

В связи с тем, что многие люди занимаются созданием электронной музыки, многие люди создают новые треки, используя сэмплы, а не записывают свою собственную музыку с нуля. Барабаны, в частности, действительно трудно хорошо записать в студии, поэтому люди вместо этого обращаются к барабанным сэмплам для создания музыки.

Сэмпл может варьироваться от простого «удара» барабана до полного лупа.

Итак, если у вас в студии есть такие инструменты, как ударные или клавишные, и вы можете записывать высококачественные сэмплы, вы упаковываете их в так называемый «сэмпл-пакет». Затем эти пакеты семплов покупаются продюсерами, которые будут использовать ваши звуки для создания своих собственных музыкальных произведений.

Пакет сэмплов обычно содержит несколько разных папок, одна с несколькими барабанными ударами, одна с барабанными лупами, третья с некоторыми инструментальными звуками и, возможно, даже с некоторыми вокальными сэмплами. Убедитесь, что вы четко обозначили их и включили приличное количество информации, например количество ударов в минуту (BPM) в каждое имя файла, чтобы помочь конечному пользователю.

После того, как вы упаковали их, их можно продать в Интернете во многих местах. К ним относятся, среди прочего:

• • Loopmasters
  • Зенхайзер

Создайте подкаст

 

 

Как и в случае с написанием и выпуском собственной музыки, создание подкаста может принести вам деньги, но это будет долгий путь, и вы должны быть очень привержены делу. Я определенно не рассчитывал бы быстро заработать на этом методе, и могут потребоваться годы, чтобы собрать достаточное количество слушателей, чтобы они начали размещать рекламу или создавать учетную запись Patreon и просить деньги.

При этом популярность подкастов растет, и их постоянно слушает все больше и больше людей. Так что, если у вас есть, что сказать, и вы хотите использовать это как способ продемонстрировать свои навыки в студии звукозаписи, это может быть очень весело.

Наличие даже базового домашнего записывающего оборудования, такого как хороший микрофон, наряду с некоторыми навыками редактирования, выделит вас среди многих производителей любительских подкастов, которые, честно говоря, звучат не так уж хорошо.

Около года назад я начал вести подкаст (не о музыке, а о чем-то совершенно другом), и это было очень весело, но я еще не заработал на этом деньги. При этом с очень небольшим продвижением он получает более 5000 прослушиваний в месяц, поэтому я, вероятно, мог бы начать монетизировать его в ближайшее время, если захочу.

Если вы послушаете любой популярный подкаст, то заметите, что во многих из них есть короткие рекламные вкрапления среди основного содержания. Есть несколько рекламных компаний, которые помогут вам в этом (например, www.advertisecast.com), но вам, вероятно, потребуется около 10 000 слушателей на эпизод, прежде чем вы сможете принять участие.

 

Предложение аудиоинженерных услуг

 

 

Музыкантам

30002 Один из способов подзаработать на домашней студии — предлагать музыкантам все виды аудиотехники. Вы можете предлагать такие услуги, как отслеживание, продюсирование, сведение и мастеринг. Кроме того, если вы можете предложить музыкантам все виды аудиоинженерных услуг, они с большей вероятностью будут работать с вами, потому что они могут обратиться к одному человеку и сэкономить немного времени, когда им нужно все сделать.

Вам не нужно становиться инженером по микшированию, чтобы успешно оказывать услуги звукоинженерии. Тем не менее, вы хотите узнать все, что можете, как инженер, чтобы вы могли предоставлять музыкантам все виды аудиоинженерных услуг.

Это тактика не для абсолютного новичка, вам нужно знать об EQ и уровнях, а это навык, который вы не можете освоить за одну ночь. Вам также нужно будет использовать передовые методы редактирования, такие как сжатие, панорамирование и другие методы, чтобы получить действительно отточенный профессиональный звук.

Также стоит иметь в виду, какое программное обеспечение, вероятно, используют ваши клиенты, чтобы они могли легко отправлять вам треки для редактирования без необходимости слишком большого преобразования. Если вы хотите микшировать электронную музыку, вам может подойти Ableton Live, а для рок-музыки — Logic или Cubase. Вы не сможете выполнять профессиональное редактирование аудио музыки в бесплатном программном обеспечении, поэтому вам нужно будет вложить деньги в DAW, а затем потратить время на обучение.

Если вы занимаетесь микшированием или мастерингом, также важно иметь хорошие высококачественные мониторные динамики и акустически обработанную комнату, чтобы вы могли слышать «истинный» звук, который редактируете. Вы не хотите редактировать трек, чтобы он звучал великолепно в ваших наушниках, который будет звучать хламом для вашего клиента в их наушниках.

 

Подкастерам

 

При изучении основ вы можете предложить более простые услуги по редактированию аудио, которые не требуют большого опыта. Одним из них является редактирование подкастов.

Популярность подкастов резко возросла, и сейчас их записывают многие люди, которые вообще не имеют опыта редактирования аудио. Попросите их прислать вам аудио, и вы сможете отредактировать любые длинные паузы, добавить вступительную и завершающую музыку и, как правило, сделать звук более профессиональным без особых усилий. Вы даже можете использовать более продвинутые методы, такие как эквалайзер, чтобы избавиться от любого нежелательного эха или фоновых шумов (до некоторой степени).

Для редактирования подкастов вы можете начать с минимального оборудования, приличной пары студийных наушников и ноутбука с бесплатной DAW, такой как Audacity, — все, что вам нужно для очень простой настройки редактирования подкастов.

 

Для других отраслей

 

Восстановление звука – это то, на что стоит обратить внимание. Недавно я читал о ком-то, кто зарабатывал деньги на восстановлении и очистке аудио для местной полиции. Он помогал полиции, когда проблемы с прослушиванием телефонных разговоров пошли не так, и звук нужно было убрать.

Вы также можете предложить услуги по восстановлению старых аудиозаписей, которые представляют для людей сентиментальную ценность. Восстановление старых аудиозаписей давно потерянного родственника или умершего любимого человека также является полезным опытом, потому что вы обнаружите, что это приносит людям радость.

 

Предлагайте уроки и занятия

 

После того, как вы узнали о своей домашней студии звукозаписи и потратили достаточно времени на ознакомление с тем, что вам нужно делать, вы можете предлагать уроки и занятия. Если вы уже музыкант и умеете играть на инструменте, вы можете учить людей музыке.

Однако уроки игры на музыкальном инструменте — не единственный способ научить людей музыке. Вы можете предложить уроки аудиозаписи и аудиомонтажа. Вы можете научить людей, как открыть свою домашнюю студию звукозаписи, основываясь на том, что вы узнали, и на собственном опыте.

Если вы решите научить делать аудиозаписи, вы можете либо предложить людям уроки один на один, либо попросить людей записаться на назначенные уроки вместе.

 

Предлагайте услуги живого звука и освещения

 

Вам не нужно ограничиваться только записью с вашим студийным опытом и образованием. Вы также можете предложить услуги живого звука и освещения для местных фестивалей и музыкальных групп. Хотя это означает, что вам также необходимо приобрести P.A. система достаточно велика, чтобы работать хорошо, вы обнаружите, что инвестиции быстро окупятся.

Концерты с живым звуком и светом, как правило, приносят большие деньги и являются отличной возможностью для вас заявить о себе и получить опыт. Хотя мы не рекомендуем сразу браться за концерты с живым звуком и освещением, но как только вы приобретете немного опыта, это отличный способ получить существенный дополнительный доход и привлечь больше клиентов.

Поскольку не все люди, у которых есть домашние студии, готовы сделать шаг к живому звуку и световым услугам из-за инвестиций в P. A. система и дополнительное время, необходимое для того, чтобы научиться делать это успешно, это откроет перед вами большой потенциал, если вы захотите рискнуть.

Мы настоятельно рекомендуем вам сосредоточиться на том, чтобы живые концерты со звуком и светом стали услугой, которую вы в конечном итоге предоставите. Таким образом, вы получите неплохой дополнительный доход, и ваша репутация также быстро поднимется из-за бесплатной публичной рекламы, которую вы получите, когда будете на живых выступлениях. Вы сможете общаться с музыкантами и другими людьми в музыкальной индустрии, быстро распространяя свое имя среди публики.

 

Где продавать свои услуги в Интернете

 

Когда люди обычно думают об открытии домашней студии звукозаписи и записи своей музыки, они обычно мечтают об этом. Однако вы не будете ограничены только продажей своих услуг в Интернете с помощью домашней студии звукозаписи, если хотите заработать немного дополнительных денег. Мы рекомендуем использовать все подходы, которые мы уже описали, если вы собираетесь извлечь выгоду из своей студии.

Чтобы начать продавать свои услуги в Интернете, вы можете перейти на некоторые из веб-сайтов по найму фрилансеров, которые сегодня доступны в Интернете. Некоторые из них продают услуги, связанные со звуком и записью, и вы можете предложить свои навыки в качестве фрилансера на этих типах веб-сайтов.

 

Фриланс на Fiverr

 

Один из лучших веб-сайтов, на котором вы можете начать работу в качестве внештатного поставщика услуг, связанных со звуком, находится на Fiverr.com. Теперь вы не заработаете много денег на этом сайте, когда только начнете. Вероятно, вы получите от 5 до 10 долларов за концерт. Тем не менее, это отличный способ начать работу и начать строить свою репутацию, если вы не против продавать свои услуги по дешевке.

Большинству людей, которые ищут фрилансеров в области аудио на таких сайтах, как Fiverr, нужны такие вещи, как очистка звукового шума, редактирование музыкальных файлов или объединение дорожек. Вы можете в конечном итоге предоставлять записи для видео на YouTube и других простых сервисах, подобных этому.

Хотя вы не будете зарабатывать много денег за одно выступление на Fiverr, ни одна из работ, которые вы возьмете на себя, не потребует много времени, и вы, вероятно, будете работать только над одной песней за раз. Это позволит вам получить немного денег, а также накопить опыт и заработать хорошую репутацию. Если вы решите начать работу с Fiverr, вот несколько вещей, которые вам нужно знать:

• Несмотря на то, что веб-сайт называется «Fiverr» и ранее предлагал только услуги по цене 5 долларов за гигабайт, фрилансеры теперь могут перечислить свои услуги. на Fiverr более чем за 5 долларов. В настоящее время вы можете указывать цену на свои услуги с шагом в пять.
• Вы также можете установить базовую цену на услуги Fiverr, а затем предлагать обновления. Например, вы можете предложить отредактировать одну песню за 10 долларов США, а дополнительные обновления для второй песни – за 5 долларов США.