Доход рантье: Сколько надо денег, чтобы стать рантье и жить припеваючи, не работая: особенности деятельности

Содержание

Доход рантье 5 букв

Кто такой рантье и как им стать?

Иметь достаточно времени на любимые занятия или воплощение давних желаний, при этом, не бедствуя материально – пожалуй, этого хотел бы каждый. Однако зачастую простой гражданин не может позволить себе уйти с работы, ведь она является его единственным источником дохода. Впрочем, сегодня есть различные возможности изменить эту ситуацию. Одна из них – стать рантье и жить за счёт нетрудовых доходов. В этой статье мы узнаем, кто такой рантье, какие особенности такого образа жизни и как стать рантье.

Рантье – профессия или нечто иное?

Слово рантье произошло от французского rente, что переводится как рента. Изначально понятие ренты связывалось напрямую с недвижимостью и подразумевало доход, получаемый от сдачи недвижимости в аренду. Таким образом, изначально рантье были люди, которые жили за счёт сумм, которые они получали от арендаторов их собственности.

Со временем, понятие рантье расширилось, и сейчас так называют людей, которые живут за счёт нетрудовых доходов, получаемых с капитала, например, на проценты от вкладов, доходы от вложений в ценные бумаги, землю, бизнес и т. д. Кроме того, к рантье относятся и те, кто живёт за счёт средств со своих патентов и гонораров за плоды интеллектуального труда.

Специалисты довольно неоднозначны в определении сути деятельности рантье. Некоторые считают, что это профессия, поскольку требует навыков управления капиталом и знания основ инвестирования. Другие же утверждают, что это, скорее, образ жизни, поскольку рантье постоянно живут на доходы с капитала вне зависимости от их количества и ситуации в стране.

В то же время, рантье не следует отождествлять с инвестором. Эти два вида деятельности имеют существенные отличия.

Так, инвестор может не оставлять основной источник своего дохода, а инвестировать лишь свободные в данный момент средства для приумножения капитала, тогда как рантье живёт исключительно за счёт доходов с капитала и не занимается никакой коммерческой деятельностью. Кроме того, инвестор, в отличие от рантье активен, и постоянно ищет новые возможности для вложений. Как правило, вложения рантье одноразовы – главной целью он ставит приобрести актив, способный генерировать пассивный доход на постоянной основе.

Ещё одно отличие в том, что рантье практически никогда не занимается управлением капиталом самостоятельно – для этого у него есть специально обученный человек.

Почему хорошо быть рантье?

Пожалуй, главное преимущество в том, что можно не работать, а заниматься тем, что действительно нравится и приносит радость, и при этом получать доход, достаточный для полноценной жизни. В числе рантье очень много меценатов, общественных деятелей, стартаперов и т. д.

Когда нет нужды постоянно ходить на работу, можно уделить должное внимание семье и друзьям, лучше узнать себя и сделать нечто полезное для окружающего мира.

Как стать рантье и реально ли это?

Как мы уже говорили, рантье – это тот, кто живёт за счёт доходов со своего капитала, поэтому первое неотъемлемое условие для того, чтобы стать рантье, это наличие этого самого капитала. Как его приобрести? Тут есть несколько вариантов.

Получить наследство

Самый простой, и, к сожалению, самый маловероятный для большинства вариант. Если вы выросли в обеспеченной семье и можете рассчитывать на часть капитала, стать рантье – оптимальный вариант не растратить эти средства впустую, а сохранить их и, возможно, приумножить без каких-либо существенных усилий.

Накопить средства

Этот способ сколотить капитал требует времени и усилий. Заработать достаточно средств, чтобы потом стать рантье и не работать можно, например, организовав успешный бизнес или став прибыльным трейдером, однако для этого потребуются годы и обучение, причём без гарантий успеха. Можно, конечно, начать с инвестирования малых сумм и образования дополнительных источников пассивного дохода, но это тоже не быстро.

Взять заём

Это самый рискованный способ, поскольку став рантье на заёмные средства вы всегда рискуете потерять источник дохода и остаться с долговыми обязательствами, особенно, если актив, в который вы вложились, оказался ненадёжным.

Итак, допустим, вопрос с капиталом решён. Но тут возникает другой вопрос – куда вложить средства, чтобы обеспечить стабильный пассивный доход, достаточный для жизни и стать рантье? Тут тоже есть несколько вариантов.

Банковские вклады

Сейчас это один из самых надёжных вариантов вложения средств, благодаря страхованию вкладов, если подойти к выбору банковского учреждения разумно. Рекомендуется не размещать в одном банке весь капитал, а распределить его по нескольким надёжным финансовым учреждениям так, чтобы сумма каждого вклада не превышала максимально предусмотренной к возмещению.

Также стоит учитывать ежегодную инфляцию и увеличивать размер вклада на её процент ежегодно, чтобы уровень жизни рантье не ухудшался. Всё это требует определённой финансовой грамотности и внимательного подхода.

Сдача недвижимости в аренду

Приобретение и последующая сдача недвижимости в аренду – довольно популярный способ стать рантье. Однако тут потребуются немалые первоначальные вложения, чтобы доходность со временем не снижалась. Поскольку цены на рынке аренды жилья растут вместе с инфляцией, её процент можно не учитывать. Но и ожидать высокой доходности от вложений в недвижимость также не стоит.

Покупка ценных бумаг

Этот вариант вложений более доходен, но и более рискован, поскольку фондовый рынок трудно предсказать. Чтобы сделать правильный выбор и приобрести надёжные ценные бумаги, потенциальному рантье стоит освоить азы фундаментального анализа или пройти курсы в Школе трейдинга Александра Пурнова.

Помимо этого, есть способы стать рантье, не имея большого первоначального капитала. Например, талантливые учёные и изобретатели могут запатентовать свою технологию и жить за счёт своих патентов.

Также рантье могут стать и успешные писатели, источником дохода которых могут стать гонорары или деньги от продажи книг.

Как видно, становление рантье – непростой путь, однако непросто ещё не означает невозможно. Какой бы способ вы ни выбрали, вам потребуются азы финансовой грамотности и базовые навыки инвестирования. В нашем блоге немало полезных материалов по этой теме. Самые актуальные из них будут доступны вам после подписки.

Кто такие рантье и когда они появились? | Деньги

Жизнь там дешевая, за полученные от аренды одной-двух квартир в Москве деньги можно было оплатить аренду небольшой хибарки недалеко от пляжа и жить себе спокойно в мире вечного лета рядом с теплым и ласковым морем. Большая часть дауншифтеров и не знает, что для их способа проживания уже скоро три века принято иное название — «

рантье». Что же это такое — быть рантье?

Как известно, деньги находятся в обороте около 2700 лет. Но вплоть до XVIII века они просто служили универсальной мерой ценности товаров. Деньги сами собой не росли. Имеешь ты сотню золотых или серебряных монет — и можешь их истратить или вложиться в товар, надеясь выгодно его продать и получить прибыль, но для получения прибыли надо крутиться самому. А вот в XVIII веке для некоторых людей появилась возможность жить не работая.

Дворяне могли жить на рентные платежи и не работать
Ж. Каро, «Утром»

Дворянин, являвшийся владельцем земель, которые он сдавал в аренду фермерам, жившим и работавшим на его землях, получал со своих многочисленных арендаторов земельную ренту.

Купец, удачно провернувший несколько экспедиций в Индию, или в Вест-Индию, получая по несколько сот процентов выгоды с капитала в каждой экспедиции, сумев разбогатеть за несколько лет, мог купить землю и далее жить на земельную ренту. Таким образом он хоть как-то приближался к настоящему дворянству, к лендлордам.

Банковские учреждения становились источником ренты, выплачивая проценты с сохраняемого в них капитала. Государства выпускали ценные бумаги, тоже обещая регулярно выплачивать определенный процент тем, кто купит данные бумаги. Шерлок Холмс был рантье
Р. Давидова, «Шерлок Холмс». Фото: picture-russia.com

В XIX веке часть дворянства и разбогатевших простолюдинов, купцов, военных, моряков, накопив достаточные суммы денег, чтобы жить на ренту, уходили из бизнеса и превращались в рантье. Ведь для этого было достаточно просто купить государственные ценные бумаги, обещавшие фиксированный доход на все то время, что вы ими владеете. Или купить недвижимость, сдавать ее в аренду и тоже регулярно получать ренту. Или купить землю, тоже сдавать ее в аренду, получая ренту с фермеров, готовых ее обрабатывать.

В Англии очень многие джентльмены были рантье…

Тот же Шерлок Холмс, занимавшийся для собственного развлечения частным сыском, жил на какой-то не слишком большой, но фиксированный доход.
Мистер Филеас Фогг, знаменитый путешественник, герой Жюля Верна, был ярким представителем класса рантье. От скуки согласился на крайне рискованное пари и поставил в этом пари весь свой капитал, на проценты с которого он жил.
Знаменитый Берти Вустер, герой книги и телесериалов — чистейший рантье. Получал неплохой доход с какого-то капитала. Доход был достаточен для жизни джентльмена и прожигания жизни.

В начале XX века во Франции из 40 миллионов населения было 2 миллиона рантье. Филеас Фогг тоже был ранье
Кадр из мультфильма «Вокруг света за 80 дней»

Но век XX нанес мощный удар по классу рантье, хотя не смог его уничтожить. Финансовая жизнь прошлого века была намного более бурной, чем в веке XIX. Один крах американской биржи в 1929 году мгновенно превратил в нищих огромное количество рантье, ибо их деньги, вложенные в акции предприятий, ставших банкротами, мгновенно превратились в ничто. То же самое случилось сразу после краха американской биржи и в Западной Европе.

А наших дауншифтеров подкосил 2014 год, когда резко упал рубль и их доходы, получаемые со сдаваемых в аренду квартир в рублях, вдруг оказались недостаточными для привольного и спокойного житья на пляже у вечно теплого южного океана. И потянулись бывшие рантье в родимые пенаты — искать себе работу.

Однако в лучшие для дауншифтинга годы количество рантье, зарабатывавших сдачей недвижимости в крупных городах России, оценивали цифрой свыше 10 миллионов! Поверьте, мне и самому не верится, данные взяты из статьи, причем там указаны очень широкие рамки — от 300 тысяч до 15 миллионов.

Современные дауншифтеры сильно зависят от курса доллара
Фото: Depositphotos

Уверен, что далеко не все российские рантье исчерпали свои возможности жизни за счет ренты. Да и сама метода вычисления количества рантье в России, по-моему, слегка кривовата. Они же просто считают людей, у которых в собственности несколько объектов, часть которых сдается в аренду.

Ну так у меня полно знакомых, у которых все обстоит именно так. Живут в своей квартире, но у них есть еще студия, или комната, или квартира, доставшаяся им по завещанию, или купленная на заработанные деньги. И эта жилплощадь сдается в аренду. Семья получает дополнительный доход, неплохой доход, но совершенно недостаточный для того, чтобы на эти деньги жить. Просто финансовая помощь, которую семья сама заработала — так или иначе. Мне кажется, что рантье их считать нельзя — просто честные трудяги, заработавшие себе на хорошую старость.

А слово «рантье» пахнет галантным XIX веком. Бальзаковский отец Горио, Филеас Фогг, описанный Жюлем Верном, конандойлевский Шерлок Холмс… Дамы в пышных кринолинах, балы при свечах, лощеные и вежливые джентльмены…

Доходы крупнейших российских рантье из-за кризиса упали больше чем на 60%

Доходы крупнейших российских рантье в апреле могли сократиться более чем на 60%, подсчитал Forbes. Хуже всего пришлось владельцам торговых центров и гостиниц

Совокупный месячный арендный доход крупнейших российских рантье в апреле едва преодолел сумму $250 млн — это в 2,6 раза ниже, чем годом ранее, подсчитал Forbes. В апреле 2019 года их совокупный месячный арендный доход превышал $650 млн.

Традиционный рейтинг королей российской недвижимости Forbes опубликовал в январе. Чтобы показать, как на их бизнес повлияли коронавирус, карантин и низкие цены на нефть, Forbes составил временный, индикативный рейтинг. Мы попросили всех участников рейтинга «Короли российской недвижимости» рассказать, что происходило с их бизнесом в апреле. Если компания соглашалась раскрыть данные о том, как изменился ее месячный арендный доход по сравнению с апрелем 2019 года, мы использовали ее цифры. Если нет, то мы пользовались среднерыночными отраслевыми коэффициентами, которые выявили с помощью опроса участников рынка и аналитиков. Для наглядности мы пошли на ряд упрощений: например, взяли за отправную точку среднемесячный арендный доход той или иной компании в 2019 году, не учитывая регулярность платежей и вариативность таких показателей, как процент с оборота. Все приведенные ниже расчеты — индикативная оценка Forbes, и они не могут быть использованы для целей налогообложения.

Месячный доход от аренды группы компаний «Киевская площадь» миллиардеров Года Нисанова и Зараха Илиева (крупнейшие активы — агрокластер «Фуд Сити» и ТРЦ «Европейский») упал по сравнению с апрелем прошлого года на 65,5%. С доходом в $45 млн «Киевская площадь» осталась лидером рейтинга крупнейших рантье. Ее основной объект, оптово-розничный центр «Фуд Сити» общей площадью под 1 млн кв. м, не закрылся и продолжал работать.

Группа «Сафмар», в портфеле которой, помимо торговых комплексов и отелей, есть офисы и склады, поднялась в рейтинге с третьего на второе место. Ее доходы в апреле упали по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 40,8% и составили $28,7 млн. С девятого места на третье поднялась в моменте компания Riverstretch, которая выкупила у Бориса Минца O1 Properties с портфелем офисов класса А и В в Москве. Ее доходы снизились всего на 5%, до $24,15 млн.

Хуже всего сейчас приходится торговым центрам и гостиницам, которые закрыты из-за введенных ограничений — их доходы упали на 70-90%. Офисы пока пострадали мало, но в мае начнутся сложности. Склады остались единственной сферой коммерческой недвижимости, которая почти не заметила коронавируса и продолжает переживать начавшийся в прошлом году бум.

От сбалансированности портфеля в первую очередь зависели доходы участников рейтинга в апреле. Поэтому, например, доходы Raven Property Group, у которой больше 1,8 млн кв. м складской недвижимости, не изменились. Компания поднялась с 14-го места в традиционном на пятое во временном апрельском карантинном рейтинге Forbes (доход $16,7 млн). Crocus Group, доход которой, по словам ее первого вице-президента Эмина Агаларова, в апреле упали на 90,2% до $3,02 млн, опустилась с шестого на 19-е место.

В процентном отношении больше других потеряла компания Morgan Stanley Real Estate Investing (ТРЦ «Метрополис») — ее ежемесячный доход сократился на 91,7% (до $1,04 млн).

Как стать рантье и жить на проценты? | Деньги

Роберт Кийосаки написал свои книги из серии «Богатый папа. Бедный папа» про американскую действительность. Будут ли его идеи про пассивный доход работать в России?

Многие из нас уже являются настоящими мини-рантье, т. е. получают скромный рентный доход от своих депозитов в банке (в виде процентов по вкладам). Некоторым повезло больше — они получают доход от сдачи в аренду своей квартиры (или комнаты, или дачи, или гаража).

Что нужно знать про «рантье»? Только то, что стать им может каждый из нас. Может быть, не так быстро, как хотелось бы. В принципе, в этом нет ничего сложного!

Начните с самого простого — с открытия депозита. Затем определите, каким будет ваш следующий шаг в качестве рантье в этом направлении: недвижимость, доля в бизнесе, инвестиции, ценные бумаги, авторские гонорары и т. п.

У каждого из этих источников рентного дохода есть свои плюсы и минусы, сложности и подводные камни, преимущества и недостатки. Поэтому нет смысла после прочтения этой небольшой статьи «гнать лошадей» и пытаться стать рантье сразу во всех вышеуказанных направлениях одновременно.

Конечно же, на то, чтобы стать рантье, потребуется определенное время, настойчивость и совершение определенных действий. Набор требуемых действий будет индивидуально-разным у каждого человека, исходя из его сегодняшней ситуации и имеющихся в наличии на данный момент ресурсов (знаний, навыков, опыта, финансов, связей и т. п.).

1. Кому-то будет проще начать с создания рентного дохода в виде авторского гонорара (например, за публикацию статьи в отраслевом журнале или за ее размещение на посещаемом интернет-ресурсе — типа «ШколаЖизни.ру»). После написания (и объединения в одно целое) нескольких десятков статей вы уже можете смело претендовать на издание своей собственной книги (и продажу ее во всех книжных магазинах нашей необъятной страны). Фото: Depositphotos

2. Кому-то будет проще освободить от застарелого хлама свой (или дедушкин) гараж и сдать его в аренду. Кто-то решится потесниться и начнет сдавать одну из комнат своей квартиры посуточно туристам, приезжающим в город.

3. Кто-то превратит эти робкие шаги начинающего рантье в большой отельно-туристический бизнес, совместив сдачу своей жилплощади с продажей-проведением запоминающихся экскурсий, флеш-мобов и изготовлением нестандартных сувениров.

4. Кто-то освоит ценные бумаги и начнет «стричь купоны» с облигаций. Разобраться в экономических показателях деятельности компаний непросто, но вполне возможно — после прохождения небольшого соответствующего обучения и погружения в практику.

5. Комбинируйте и творчески совмещайте все эти источники рентного дохода. Фото: Depositphotos

Одним словом, творчество, смекалка и здоровая амбициозность помогут вам стать самым настоящим рантье, а не просто мечтать об этом, читая книги зарубежных гуру.

Из небольших рентных поступлений складывается полноводный финансовый поток, который способен неузнаваемо преобразить вашу жизнь!

Кто такой инвестор рантье и какой у него доход

Содержание

Рантье является специалистам, который получает доход от ренты, а именно от вложенного капитала. Как правило, в качестве капитала выступает недвижимая коммерческая недвижимость, однако могут быть и другие объекты. К ним относится:

недвижимость;
земельные участки;
вклады в банковских учреждениях;
разные виды бизнеса;
ценные бумаги, в число которых могут входить акции, облигации и паи;
авторские права или гонорары.

Кто такой рантье

В соответствии с особенностями его деятельности можно сказать, что рантье выступает в качестве инвестора, имеющего необходимые профессиональные знания и умения для прибыльного и выгодного инвестирования. При этом быть рантье не значит обладать определенной профессией, а значит, всю жизнь заниматься любимым делом.

Инвестор рантье – это человек, на которого работают его же деньги, принося ему дополнительный доход. За счет постоянного пассивного дохода профессионал может не заниматься какой-либо активной деятельностью.

Также рантье, которые давно работают в этой сфере, могут вовсе не заниматься управлением своих инвестиций и собственными доходами, поскольку при получении очень высокого дохода у них имеется возможность нанять на работу специалиста, который будет выполнять все эти задачи за них. Однако здесь важно много внимания уделить правильному выбору такого работника, а иначе можно вовсе лишиться своих вложений.

Какой доход у рантье

Сказать точно, сколько получает такой человек, невозможно, поскольку доход меняется постоянно. Однако такие изменения, как правило, не являются значительными. На размер получаемой прибыли влияет множество нюансов, а к ним можно отнести:

ситуация, складывающаяся на рынке недвижимости;
состояние фондового рынка;
экономическая ситуация в России в целом;
рентабельность бизнеса.

Как стать рантье

Многие люди, которые осознают возможности и преимущества работы рантье, задумываются о том, как начать работать в этой сфере деятельности. На самом деле это не так просто, поскольку нужно обладать сложными и специфическими знаниями, а они могут быть получены только в специализированных учебных заведениях. Нужно иметь хотя бы начальные знания, однако большинство крупных, известных и успешных рантье очень долгое время накапливали умения и способности для получения значительного дохода. За несколько лет можно изменить образ мышления, в результате чего деньги начинают работать на человека, а не наоборот.

Важно знать, куда следует вкладывать собственные средства, чтобы они приносили доход, а риск был минимальным. При этом ситуация на рынке меняется постоянно, поэтому важно постоянно отслеживать все тенденции и изменения, чтобы делать правильный выбор. Нередко самым выгодным считается вложение сразу в несколько направлений, к которым относится недвижимость, драгметаллы или бизнес.

Также необходимо правильно управлять собственными средствами, поскольку определенная часть прибыли должна использоваться для развития деятельности, а не должна тратиться полностью на различные другие цели. Рекомендуется постоянно ввести специфический журнал, в котором будет содержаться информация обо всех совершенных операциях, о доходах и расходах рантье. Дополнительно следует регулярно составлять финансовые планы, которые будут как краткосрочными, так и долгосрочными, а они должны постоянно подстраиваться под изменения, происходящие в стране и на рынке.

Начинать работу следует с небольших, но и выгодных, а также не слишком рискованных вложений, которые будут приносить определенный доход. После этого можно продвигаться дальше, осваивая новые объекты для инвестирования. Постепенно можно дойти до того, что будет вложено в разные направления огромное количество денежных средств, а при этом ежемесячный доход будет очень большим.

Таким образом, рантье – это не профессия, а образ жизни, однако стать таким человеком не так просто, как кажется. Важно не только иметь нужные навыки и знания, но и необходимо полностью изменить стиль жизни.

Источник дохода рантье 5 букв

доход с рантье — это … Что такое доход с рантье?

Капитализм рантье — это термин, используемый в марксизме и социологии, который относится к типу капитализма, когда большой объем получаемого дохода принимает форму дохода от собственности, получаемого в виде процентов, ренты или прироста капитала. Бенефициарами этого дохода являются… Wikipedia

rentier — ren · tier / rän tyā, rän ˌtyā / n [франц., От рентного дохода от собственности, ренты]: человек, который живет на доход от собственности или ценных бумаг Словарь терминов Merriam Webster.Мерриам Вебстер. 1996… Юридический словарь

рантье — 1881, от о. арендатор, владелец арендуемой недвижимости или инвестиций, которые платят доход, от арендной платы (см. АРЕНДА (ср. аренда) (1))… словарь этимологии

Rentier — Уровень арендной платы (р? Н ты?), Н. [F. См. 5-е место {Арендная плата}.] Тот, кто имеет фиксированный доход, как от земли, акций или тому подобное [1913 Вебстер] … Международный словарь английского языка

рантье — [rän tyā ′] n.пл. рантье [räntyā ′] [Fr & LT; rente: see RENTE] человек, имеющий фиксированный доход от земли, облигаций и т. д. Английский словарь мира

Состояние рантье — рантье (произносится как // или //) [Оксфордский словарь английского языка (IPA): / rɒntɪeɪ /. Энциклопедический словарь Merriam Webster (repelling): äⁿ tyā (эквиваленты IPA: / rɑ̃ tɪeɪ /, / rɒ̃ tɪeɪ /).] — это человек, который зависит от дохода, получаемого от арендной платы,…… Wikipedia

rentier — Лицо, которое живет за счет дохода от аренды или получения ренты от земли.Значение иногда расширяется, чтобы включать любого, кто живет на доход, полученный от его активов, а не заработной платы или оклада … Большой словарь бизнеса и управления

rentier — / ˈrɒntiˌeɪ / (скажем rontee.ay) существительное, имеющее фиксированный незаработанный доход, например, от ренты, процентов по облигациям и т. Д.

rentier — существительное Этимология: французский, от старофранцузского, от rente Дата: около 1847 года человек, который живет на доход от собственности или ценных бумаг … Новый университетский словарь

рантье — / rddahonn tyay /, n.Пл. рантье / тая /. Французский язык. человек, имеющий фиксированный доход, как от земли, так и от облигаций. * * *… Универсалиум

рантье — существительное / ˈrɒntɪeɪ, rɑ̃ˈtɪeɪ / Физическое лицо, которое не зарабатывает на жизнь, но вместо этого получает доход, обычно проценты, арендную плату, дивиденды или прирост капитала, от своих активов и инвестиций… Викисловарь