Дисконтированная стоимость арендных \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

• Главная
• Правовые ресурсы
• Подборки материалов
• Дисконтированная стоимость арендных

Подборка наиболее важных документов по запросу Дисконтированная стоимость арендных (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

• Аренда:
• 001 счет
• 011 счет
• 121 КОСГУ
• 122 КОСГУ
• 6-НДФЛ аренда помещения
• Ещё…

• МСФО:
• Капитализация затрат
• МСФО
• Операционная аренда
• Операционная аренда это
• Переход на МСФО
• Ещё…

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Дисконтированная стоимость арендных

Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендатор (субарендатор)Обязательство по аренде равно сумме приведенной стоимости будущих арендных платежей на дату оценки. Эта стоимость определяется путем дисконтирования номинальных величин будущих арендных платежей. В качестве ставки дисконтирования применяется ставка, при использовании которой приведенная стоимость будущих арендных платежей и негарантированной ликвидационной стоимости предмета аренды равна его справедливой стоимости. Негарантированная ликвидационная стоимость — это предполагаемая справедливая стоимость предмета аренды к концу срока аренды за вычетом сумм, подлежащих оплате в связи с гарантиями выкупа данного предмета. Если арендатор не может определить ставку дисконтирования указанным способом, применяется ставка, по которой он привлекает или мог бы привлечь заемные средства на срок, сопоставимый со сроком аренды (п. п. 14, 15 ФСБУ 25/2018).

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Корреспонденция счетов: Как в учете арендатора отражаются операции по аренде основного средства?..
(Консультация эксперта, 2022)Обязательство по аренде равно сумме приведенной стоимости будущих арендных платежей на дату оценки. Эта стоимость определяется путем дисконтирования номинальных величин будущих арендных платежей. Если арендатор не может определить ставку, при использовании которой приведенная стоимость будущих арендных платежей и негарантированной ликвидационной стоимости равна справедливой стоимости предмета аренды, то он применяет ставку, по которой мог бы получить заем на сопоставимых условиях (п. п. 14, 15 ФСБУ 25/2018). В данном случае организация не может определить ставку дисконтирования расчетным путем. Соответственно, она использует ставку, по которой могла бы получить заем на сопоставимых условиях, — 12% годовых.

Нормативные акты: Дисконтированная стоимость арендных

Приказ Минфина России от 16.10.2018 N 208н
(ред. от 29.06.2022)
«Об утверждении Федерального стандарта бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды»
(вместе с «ФСБУ 25/2018…»)
(Зарегистрировано в Минюсте России 25.12.2018 N 53162)50. Вместо ретроспективного пересчета, предусмотренного пунктом 49 настоящего Стандарта, арендатор может по каждому договору аренды единовременно признать на конец года, предшествующего году, начиная с которого применяется настоящий Стандарт, право пользования активом и обязательство по аренде с отнесением разницы на нераспределенную прибыль. При этом ретроспективное влияние на какие-либо другие объекты бухгалтерского учета не признается, сравнительные данные за год, предшествующий году, начиная с которого применяется настоящий стандарт, не пересчитываются. В целях применения настоящего пункта стоимость права пользования активом принимается равной его справедливой стоимости, а стоимость обязательства по аренде — приведенной стоимости остающихся не уплаченными арендных платежей, дисконтированных по ставке, по которой арендатор привлекал или мог бы привлечь заемные средства на сопоставимых с договором аренды условиях.

Белорусский государственный университет транспорта — БелГУТ (БИИЖТ)

Как поступить в БелГУТ:

дневное, заочное полное,
заочное сокращенное

Как получить место

в общежитии БелГУТа

Как поступить иностранному гражданину

События

Все события

Пн	Вт	Ср	Чт	Пт	Сб	Вс
					1	2
3	4 Дата : 2022-10-04	5	6 Дата : 2022-10-06	7	8	9
10	11 Дата : 2022-10-11	12	13 Дата : 2022-10-13	14 Дата : 2022-10-14	15	16
17	18	19	20 Дата : 2022-10-20	21	22	23
24	25	26 Дата : 2022-10-26	27 Дата : 2022-10-27	28	29 Дата : 2022-10-29	30
31

Все анонсы

• I международная научно-техническая конференция сту. ..
• 29 октября — ДЕНЬ ОТКРЫТЫХ ДВЕРЕЙ ФАКУЛЬТЕТА ПГС…
• Вакцинация от гриппа
• 1 тур серии игр «ЧТО? ГДЕ? КОГДА?» среди студентов…
• Открытая лекция Евдокимовича Владислава Евгеньевич…
• Лига дебатов в БелГУТе
• Курсы самообороны
• Заседание совета университета …
• С Днем отца!
• С Днем отца! Поздравляет Студенческий совет БелГУТ…

Анонсы

Университет

Абитуриентам

Студентам

Конференции

Приглашения

I международная научно-техническая конференция сту…

29 октября — ДЕНЬ ОТКРЫТЫХ ДВЕРЕЙ ФАКУЛЬТЕТА ПГС…

Вакцинация от гриппа

1 тур серии игр «ЧТО? ГДЕ? КОГДА?» среди студентов…

Новости

Университет

Международные связи

Спорт

Воспитательная работа

Жизнь студентов

Новости подразделений



• Университет

Диалоговая площадка с представителями Гомельской таможни. ..
26 октября 2022

• Спорт

Волейбольная встреча БелГУТа и БТЭУ
25 октября 2022

• Студенческая жизнь

Неделя родительской любви глазами участников автопоезда #Беларусь.Моло…
25 октября 2022

• Спорт

Курсы самообороны
25 октября 2022

• Университет

В гостях «Золотой голос БелГУТа» Дмитрий Даниленко — выпускник нашего …
24 октября 2022

• Университет

Победа за нами!
24 октября 2022

• Студенческая жизнь

Первый визит Второго секретаря Центрального комитета ОО «БРСМ» Прохоро. ..
21 октября 2022

• Университет

III Международная научно-практическая конференция «Тихомировские чтени…

21 октября 2022

• Университет

Открытие портрета профессора Н.В. Правдина в галерее ученых-эксплуатац…
21 октября 2022

Другие новости

• Дневник участников проекта «Автопоезд #Беларусь.Молодежь.Традиции»…
• Встреча Елены Алексиной с первокурсниками БелГУТа…
• Открытый диалог в Гомельском колледже
• ЕДИ «Продовольственная безопасность Республики Беларусь в условиях эко…
• В ПРЕДДВЕРИИ ПРАЗДНИКОВ | ВЫПУСК 2 | БЕЛГУТ | ДЕНЬ ПОВАРА…
• Торжественная церемония открытия Республиканской Универсиады 2022-2023…
• Связь поколений — через помощь друг другу!…
• Открытие сезона интеллектуальной игры «Что? Где? Когда?» среди препода. ..
• Программа III Международно-практической конференции «Тихомировские чт…
• Выставка к юбилею ученого! Атрошко Евгений Кузьмич…
• Наши юбиляры! Атрошко Евгений Кузьмич

КУДА ПОСТУПАТЬ

Все факультеты

БелГУТ на Доске почета

Достижения университета

Предложения

Все предложения

Видеотека

Все видео

Фотогалерея

Все фото

Совет Федеральной резервной системы — Дисконтное окно и учетная ставка

1. Главная страница
2. Денежно-кредитная политика
3. Инструменты политики

Включите JavaScript, если он отключен в вашем браузере, или получите доступ к информации по ссылкам, указанным ниже.

Дисконтное окно и учетная ставка

Дисконтное окно

Кредитование Федеральной резервной системой депозитных учреждений («дисконтное окно») играет важную роль в поддержании ликвидности и стабильности банковской системы и эффективной реализации денежно-кредитной политики. Предоставляя свободный доступ к финансированию, дисконтное окно помогает депозитарным учреждениям эффективно управлять своими рисками ликвидности и избегать действий, которые имеют негативные последствия для их клиентов, таких как отзыв кредита в периоды рыночного стресса. Таким образом, дисконтное окно поддерживает беспрепятственный поток кредитов для домашних хозяйств и предприятий.

15 марта Правление объявило об изменениях в окне скидок. Эти изменения включали следующее:

• Сужение спреда основной кредитной ставки по отношению к общему уровню процентных ставок овернайт, чтобы стимулировать более активное использование окна депозитными учреждениями для удовлетворения неожиданных потребностей в финансировании.
• Объявление о том, что депозитарные учреждения могут брать кредиты из дисконтного окна на срок до 90 дней, с возможностью досрочного погашения и ежедневного продления заемщиком.

Эти изменения вступают в силу 16 марта и будут действовать до тех пор, пока Правление не объявит об ином. Пресс-релиз, сообщающий об этих изменениях, можно найти здесь.

Учетная ставка

Учетная ставка — это процентная ставка, взимаемая с коммерческих банков и других депозитных учреждений по кредитам, которые они получают от своего регионального кредитного механизма Федерального резервного банка — дисконтного окна. Федеральные резервные банки предлагают депозитным учреждениям три типа кредита: первичный кредит, вторичный кредит и сезонный кредит, каждый со своей собственной процентной ставкой. Все дисконтные кредиты окна полностью обеспечены.

Ставка дисконтирования по вторичному кредиту выше, чем ставка по первичному кредиту. Ставка по сезонному кредиту представляет собой среднее значение выбранных рыночных ставок. Ставки устанавливаются советом директоров каждого резервного банка при условии рассмотрения и определения Советом управляющих Федеральной резервной системы. Ставки по трем кредитным программам одинаковы во всех резервных банках.

Дополнительную информацию об окне скидок, включая процентные ставки, можно получить на веб-сайте окна скидок Федеральной резервной системы.

Протоколы заседаний Совета управляющих по учетным ставкам

С 22 августа по 21 сентября 2022 г. (PDF)

18 июля и 27 июля 2022 г. (PDF)

С 16 мая по 15 июня 2022 г. (PDF)

с 25 по 4 мая 2022 г. (PDF)

с 14 февраля по 16 марта 2022 г. (PDF)

с 18 по 26 января 2022 г. (PDF)

с 15 ноября, 6 и 15 декабря 2021 г. (PDF)

25 октября и 3 ноября 2021 г. (PDF)

С 23 августа по 22 сентября 2021 г. (PDF)

С 19 июля по 28 июля 2021 г. (PDF)

С 17 мая по 16 июня 2021 г. (PDF)

С 5 апреля по 28 апреля 2021 г. (PDF)

С 8 февраля по 17 марта 2021 г. (PDF)

19 и 27 января 2021 г. (PDF)

16 ноября – 16 декабря 2020 г. (PDF)

5 октября – 5 ноября 2020 г. (PDF)

24 августа – 16 сентября 2020 г. (PDF)

22 июня по 29 июля 2020 г. (PDF)

с 18 мая по 10 июня 2020 г. (PDF)

29 апреля 2020 г. (PDF)

10 февраля – 15 марта 2020 г. (PDF)

21 января и 29 января 2020 г. (PDF)

4 ноября и 11 декабря 2019 г. (PDF)

4 7 октября – 900 30 октября 2019 г. (PDF)

26 августа и 18 сентября 2019 г. (PDF)

С 1 июля по 31 июля 2019 г. (PDF)

19 июня 2019 г. (PDF)

22 апреля и 1 мая 2019 г. ( PDF)

с 25 февраля по 20 марта 2019 г. (PDF)

22 января и 30 января 2019 г., 2019 (PDF)

10 и 19 декабря 2018 г. (PDF)

8 ноября 2018 г. (PDF)

27 августа – 26 сентября 2018 г. (PDF)

9 июля – 1 августа 2018 г. (PDF)

4 июня и 13 июня 2018 г. (PDF)

23 апреля и 2 мая 2018 г. (PDF)

26 февраля – 21 марта 2018 г. (PDF)

22 января и 31 января 2018 г. (PDF)

декабря

4 и 13 декабря 2017 г. (PDF)

С 10 октября по 1 ноября 2017 г. (PDF)

28 августа и 20 сентября 2017 г. (PDF)

17 июля и 26 июля 2017 г. (PDF)

5 июня и 14 июня 2017 г. (PDF)

27 марта – 3 мая 2017 г. (PDF)

11 с 13 по 15 марта 2017 г. (PDF)

23 января и 1 февраля 2017 г. (PDF)

с 14 ноября по 14 декабря 2016 г. (PDF)

11 октября и 31 октября 2016 г. (PDF)

29 августа и 19 сентября 2016 г. (PDF)

25 июля 2016 г. (PDF)

23 мая и 13 июня 2016 г. (PDF)

Посмотреть старые протоколы >

Примечание:

23 сентября 2021 г., 16 июня и 28 июля 2021 г. протоколы были обновлены, чтобы добавить ссылки на соответствующие документы Федерального реестра. 3 июня 2022 г. были внесены обновления, чтобы добавить ссылки на соответствующие документы Федерального реестра в протоколы от 16 марта 2022 г. и добавить протоколы от 15 ноября 2021 г. , которые были случайно исключены из предыдущей публикации.

Последнее обновление: 18 октября 2022 г.

Определение ставки дисконтирования

Что такое ставка дисконтирования?

В зависимости от контекста ставка дисконтирования имеет два различных определения и использования.

• Учетная ставка — это процентная ставка, взимаемая с коммерческих банков и других финансовых учреждений за краткосрочные кредиты, которые они берут в Федеральном резервном банке.
• Ставка дисконтирования относится к процентной ставке, используемой в анализе дисконтированных денежных потоков (DCF) для определения приведенной стоимости будущих денежных потоков.

Ключевые выводы

• Термин «ставка дисконтирования» может относиться либо к процентной ставке, которую Федеральная резервная система взимает с банков за краткосрочные кредиты, либо к ставке, используемой для дисконтирования будущих денежных потоков в анализе дисконтированных денежных потоков (DCF).
• В банковском контексте дисконтное кредитование является ключевым инструментом денежно-кредитной политики и частью функции ФРС как кредитора последней инстанции.
• В анализе дисконтированных денежных потоков ставка дисконтирования выражает временную стоимость денег и может определять, является ли инвестиционный проект финансово жизнеспособным или нет.

Как работает учетная ставка ФРС

У коммерческих банков в США есть два основных способа занять деньги для своих краткосрочных операционных нужд. Они могут занимать и ссужать деньги другим банкам без необходимости какого-либо залога, используя рыночную межбанковскую ставку. Они также могут занять деньги для своих краткосрочных операционных потребностей в Федеральном резервном банке.

Кредиты Федерального резерва обрабатываются через 12 региональных отделений ФРС. Кредиты используются финансовыми институтами для покрытия любого дефицита наличности, предотвращения проблем с ликвидностью или, в худшем случае, предотвращения банкротства банка. Эта кредитная линия, предлагаемая ФРС, известна как дисконтное окно.

Кредиты крайне краткосрочные: 24 часа или меньше. Взимаемая процентная ставка является стандартной ставкой дисконтирования. Эта учетная ставка устанавливается советами Федерального резервного банка и утверждается его Советом управляющих.

Учетная ставка ФРС

Три уровня кредитов дисконтного окна ФРС

Программа дисконтного окна ФРС работает с тремя уровнями кредитов, каждый из которых использует отдельную, но связанную ставку.

• Первый уровень, называемый первичной кредитной программой, предоставляет капитал финансово устойчивым банкам с хорошей кредитной историей. Эта первичная учетная ставка кредита обычно устанавливается выше существующих рыночных процентных ставок, которые могут быть получены от других банков или других источников аналогичного краткосрочного долга.
• Следующий уровень, называемый вторичной кредитной программой, предлагает аналогичные кредиты учреждениям, которые не соответствуют требованиям для первичной ставки. Обычно она устанавливается на 50 базисных пунктов выше основной ставки (1 процентный пункт = 100 базисным пунктам). Учреждения этого уровня меньше по размеру и могут быть не такими финансово устойчивыми, как те, которые используют основной уровень.
• Третий уровень, называемый сезонной кредитной программой, обслуживает небольшие финансовые учреждения, денежные потоки которых подвержены более сильным сезонным колебаниям. Многие из них являются региональными банками, которые обслуживают потребности сельского хозяйства и туризма. Их бизнес считается относительно рискованным, поэтому процентные ставки, которые они платят, выше.

Все три типа дисконтных кредитов Федеральной резервной системы имеют обеспечение. Банку необходимо поддерживать определенный уровень безопасности или залога по кредиту.

Использование учетной ставки ФРС

Учреждения-заемщики используют эту возможность экономно, в основном, когда они не могут найти желающих кредиторов на рынке. Предлагаемые ФРС учетные ставки доступны при относительно высоких процентных ставках по сравнению со ставками по межбанковским займам.

Ссуды со скидкой предназначены в первую очередь в качестве экстренного варианта для банков, находящихся в бедственном положении. Заимствование из дисконтного окна ФРС может даже сигнализировать о слабости другим участникам рынка и инвесторам.

Пик его использования приходится на периоды финансовых затруднений.

Пример учетной ставки ФРС

Использование дисконтного окна ФРС резко возросло в конце 2007 г. и в 2008 г., когда финансовые условия резко ухудшились и центральный банк предпринял шаги по вливанию ликвидности в финансовую систему.

Учетные ставки для первых двух уровней определяются ФРС независимо друг от друга. Ставка для третьего уровня основана на преобладающих ставках на рынке.

В августе 2007 года Совет управляющих снизил основную учетную ставку с 6,25% до 5,75%, снизив надбавку к ставке по федеральным фондам с 1% до 0,5%. В октябре 2008 года, через месяц после краха Lehman Brothers, заимствования дисконтного окна достигли пика в 403,5 миллиарда долларов по сравнению со среднемесячным значением в 0,7 миллиарда долларов с 19 по 19 мая.59 по 2006 год.

Из-за финансового кризиса совет также продлил период кредитования с овернайт до 30 дней, а затем до 90 дней в марте 2008 года.

Как только экономика восстановила контроль, эти временные меры были отменены, а учетная ставка вернулась только к кредитам овернайт.

За пределами США

В то время как ФРС поддерживает свою собственную учетную ставку в рамках программы дисконтного окна в США, другие центральные банки по всему миру также используют аналогичные меры в разных вариантах.

Например, Европейский центральный банк предлагает постоянные механизмы, которые служат в качестве маржинальных кредитных механизмов. Финансовые организации могут получить ликвидность овернайт от центрального банка под предоставление достаточных приемлемых активов в качестве залога.

Чаще всего дисконтные ссуды ФРС выдаются только на ночь, но в периоды крайнего экономического кризиса, такого как кредитный кризис 2008–2009 годов, срок ссуды может быть продлен.

Как ставка дисконтирования работает в анализе денежных потоков

Тот же термин, ставка дисконтирования, используется в анализе дисконтированных денежных потоков (DCF).

DCF используется для оценки стоимости инвестиций на основе ожидаемых будущих денежных потоков. Основываясь на концепции временной стоимости денег, DCF-анализ помогает оценить жизнеспособность проекта или инвестиций путем расчета приведенной стоимости ожидаемых будущих денежных потоков с использованием ставки дисконтирования.

Такой анализ начинается с оценки инвестиций, которые потребуются предлагаемому проекту. Затем рассматриваются будущие доходы, которые он, как ожидается, принесет. Используя ставку дисконтирования, можно рассчитать текущую стоимость всех таких будущих денежных потоков. Если чистая текущая стоимость положительна, проект считается жизнеспособным. Если он отрицательный, проект не стоит вложений.

В этом контексте анализа DCF ставка дисконтирования относится к процентной ставке, используемой для определения приведенной стоимости. Например, 100 долларов, вложенные сегодня в сберегательную программу с процентной ставкой 10%, вырастут до 110 долларов. Другими словами, 110 долларов (будущая стоимость) при дисконтировании по ставке 10% на сегодняшний день стоят 100 долларов (текущая стоимость).

Если кто-то знает — или может разумно предсказать — все такие будущие денежные потоки (например, будущую стоимость 110 долларов), то, используя конкретную ставку дисконтирования, можно получить текущую стоимость таких инвестиций.

Дисконтирование с учетом ставки дисконтирования

Какую ставку дисконтирования следует использовать?

Какую ставку дисконтирования следует использовать для инвестиций или бизнес-проектов? При инвестировании в стандартные активы, такие как казначейские облигации, в качестве ставки дисконта часто используется безрисковая норма доходности.

С другой стороны, если бизнес оценивает жизнеспособность потенциального проекта, в качестве ставки дисконтирования может использоваться средневзвешенная стоимость капитала (WACC). Это средняя стоимость, которую компания платит за капитал от заимствования или продажи капитала.

В любом случае чистая текущая стоимость всех денежных потоков должна быть положительной, если инвестиции или проект получат зеленый свет.

Какое влияние оказывает более высокая ставка дисконтирования на временную стоимость денег?

Будущие денежные потоки уменьшаются на ставку дисконтирования, поэтому чем выше ставка дисконтирования, тем ниже текущая стоимость будущих денежных потоков. Более низкая ставка дисконтирования приводит к более высокой приведенной стоимости.

Отсюда следует, что, когда ставка дисконтирования выше, деньги в будущем будут стоить меньше, чем сегодня. Покупательная способность будет ниже.

Как рассчитывается дисконтированный денежный поток?

Существует три этапа расчета DCF инвестиции:

• Прогноз ожидаемых денежных потоков от инвестиции.
• Выберите соответствующую ставку скидки.
• Скорректируйте прогнозируемые денежные потоки до сегодняшнего дня с помощью финансового калькулятора, электронной таблицы или ручного расчета.

Как выбрать подходящую ставку дисконтирования?

Используемая ставка дисконтирования будет зависеть от типа проведенного анализа.

При рассмотрении вопроса об инвестировании инвестор должен использовать альтернативную стоимость использования своих денег в другом месте в качестве подходящей ставки дисконтирования. Это норма прибыли, которую инвестор может получить на рынке от инвестиций сопоставимого размера и риска.

Предприятие может выбрать наиболее подходящую из нескольких ставок дисконтирования. Это может быть ставка дисконтирования, основанная на альтернативных затратах, или средневзвешенная стоимость капитала (WACC), или историческая средняя доходность аналогичного проекта. В некоторых случаях использование безрисковой ставки может быть наиболее подходящим.