Как проводятся торги по банкротству

11 ошибок начинающего инвестора в торги по банкротству

Закон об упрощенной (бесплатной) процедуре банкротства физ.лиц

Инвестиции 2021. Инвестиции в торги по банкротству. Выгодно?

Плюсы, минусы и последствия банкротства. 2020 год.

Квартиры с торгов по банкротству.

Заказать звонок

Спасибо

Наш менеджер свяжется с Вами в течение 15 минут.

Мониторинг недвижимости

Получить консультацию

Возникли вопросы?

Оставьте свои контактные данные и мы с Вами свяжемся в ближайшее время!

Электронная торговая площадка СБИС | СБИС Помощь

На электронной торговой площадке СБИС заказчик может объявить аукцион или запрос котировок. Аукцион помогает получить самое выгодное предложение, опираясь на предложенные цены, а запрос котировок — собрать как можно больше заявок и выбрать из них подходящую.

Для публикации закупки или аукциона организатору нужна квалифицированная электронная подпись. Отправлять заявки для запроса котировок могут как зарегистрированные пользователи, так и приглашенные организатором компании. Для участия в аукционе также необходима квалифицированная электронная подпись.

Создать запрос котировок

Если вы не знаете ни одного потенциального поставщика или ищете нового:

1. Создайте и опубликуйте закупку на ЭТП СБИС.
2. Получите предложения и изучите их в разделе «Торги/Мы организуем».
3. Объявите победителя или завершите закупку, если вам не понравилось ни одно предложение.

Если у вас есть поставщики, от которых вы хотите получить предложения:

1. Создайте и опубликуйте закупку на ЭТП СБИС.
2. Отправьте приглашение к участию компаниям, от которых хотите получить коммерческие предложения. Они получат приглашения на электронную почту или в СБИС и увидят все детали закупки.
3. Обработайте предложения от других пользователей СБИС, заинтересованных вашей котировкой. Сравните их с условиями ваших поставщиков и объявите победителя.

Создать аукцион

1. Создайте и опубликуйте аукцион на ЭТП СБИС.
2. Пригласите контрагентов к участию.
3. Получите предложения от пользователей системы и изучите их.
4. Одобрите или отклоните заявки участников.
5. Дождитесь аукциона и объявления самой низкой цены.

Отправить заявку для запроса котировок

1. Найдите интересную закупку и изучите ее.
2. Если организатор прислал приглашение на электронную почту, перейдите по ссылке из письма.
3. Изучите закупку и отправьте коммерческое предложение.
4. Следите за статусом торга, чтобы не пропустить объявление победителя.

Отправить заявку для аукциона

1. Получите приглашение от организатора закупки.
2. Изучите закупку и отправьте заявку на участие.
3. Дождитесь уведомления о допуске к участию.
4. Примите участие в аукционе: предлагайте цену, постепенно снижая ее.
5. Система автоматически определит победителя — участника с самым выгодным предложением.

Лицензия

Тариф «Размещение закупок на площадке СБИС» сервиса «Торги и закупки».

Нашли неточность? Выделите текст с ошибкой и нажмите ctrl + enter.

покупателей — Maltz Auctions

Аукцион недвижимости — это ускоренный метод продажи собственности предварительно отобранному покупателю, который назовет свою цену. Успешный покупатель знает, что он не переплатил за недвижимость, поскольку другая сторона была готова заплатить немного меньше максимальной ставки.

Информированные покупатели посещают аукционы для эффективного приобретения недвижимости. Установление установленных дат продажи и закрытия исключает длительные периоды переговоров.Присутствуя на аукционе, потенциальные покупатели знают, что недвижимость будет продана в день аукциона по установленной ими цене.

Каждый потенциальный покупатель имеет равные возможности оценить недвижимость и определить цену, которую он готов заплатить. Как потенциальный участник торгов, у вас будет возможность ознакомиться со всей соответствующей информацией, собранной нашей компанией до аукциона. Как победивший участник торгов вы почувствуете себя комфортно, зная, что вы не переплатили, ваша выигравшая ставка была всего на один шаг больше, чем другая сторона была готова заплатить.

Maltz Auctions составляет 97%, что свидетельствует о приверженности наших продавцов. Будьте уверены, когда мы продаем аукционную недвижимость, покупатель, предлагающий самую высокую цену, обычно закрывает продажу через 30 дней после аукциона без каких-либо непредвиденных обстоятельств.

Каждому объекту недвижимости соответствует отдельный раздел на нашем корпоративном сайте. В этом разделе доступна вся доступная и актуальная информация по каждому соответствующему объекту недвижимости.Брошюры для печати доступны для большинства объектов недвижимости.

Практически все объекты доступны для личного осмотра перед аукционом. Вся недвижимость продается по принципу «как есть и где есть», при этом ответственность за осмотр собственности возлагается на покупателя. Настоятельно рекомендуется нанять профессионала для осмотра помещения перед аукционом. При каждой проверке у нас будут представители, которые ответят на любые ваши вопросы.

Каждый из наших предстоящих аукционов имеет определенные «условия продажи», которые размещены на соответствующих веб-страницах. Чтобы зарегистрироваться для участия в торгах, соответствующей стороне должен быть выписан заверенный чек, как указано в конкретных условиях аукциона. Обычно мы начинаем регистрацию на месте аукциона за час до запланированного времени аукциона. На этом этапе наши сотрудники будут готовы ответить на любые ваши оставшиеся вопросы или проблемы.

Задайте все вопросы до начала аукциона.
Определите в уме сумму, которую вы готовы заплатить при различных сценариях.
Будьте готовы к быстрым действиям и быстро и утвердительно заявить о своей ставке. Не упустите прекрасную возможность покупки, слишком долго подождите, чтобы подать заявку.

Поздравляем, вы выиграли торг! Сразу после аукциона вы встретитесь с представителями Maltz Auctions для оформления необходимых документов.Как правило, в течение 48 часов после аукциона ваш общий депозит должен составлять 10% от максимальной ставки плюс премия покупателя (если применимо).

Hurley Auctions предоставляет услуги аукциона по банкротству

Hurley Auctions имеет лицензию, облигации и полностью застрахован.

Банкротства могут вызывать стресс и требовать внимания к деталям, чтобы убедиться, что вы соблюдаете все законы, регулирующие каждый конкретный случай. Важно, чтобы как обеспеченные, так и необеспеченные кредиторы полностью доверяли выбранной аукционной компании.Как аукционисты, одобренные Федеральным судом США по делам о банкротстве, мы можем предоставлять эффективные и немедленные услуги управляющим банкротством и их клиентам.

Нашим сотрудникам выпала честь работать с Ch. 7 и 11 Попечители за последние 20 лет в сотнях дел с активами, каждое из которых включает, оценку, уведомление, маркетинг и продажи. Благодаря нашему проверенному опыту изобретательности и беспрецедентному обслуживанию, мы являемся доверием кредиторов аукционной компании.

Hurley Auctions работала со следующими видами банкротств:

• Фармацевтические и медицинские корпорации
• Вертолетные и авиационные компании
• Строительные компании и тяжелая техника
• Оптовые и розничные магазины
• Рестораны, бары, кафе
• Производственные, обрабатывающие и обрабатывающие предприятия
• Образовательные учреждения, школы и детские сады
• Личные коллекции и имущество
• Фермы и сельхозтехника и оборудование
• Дома на колесах и автотранспорт
• Квартиры и многоквартирные дома
• Земля и фермы

Hurley Auctions имеет квалификацию и оборудование для проведения аукционов по всей территории Соединенных Штатов, на месте у ваших клиентов, на нашем предприятии или в Интернете.Мы занимаемся всеми аспектами аукциона, включая оценку, постановку, подготовку и настройку, фотосъемку, каталогизацию, предварительный просмотр аукциона, закрытие аукциона, выставление счетов, телеграфные переводы, самовывоз, установку и транспортировку, а также очистку при необходимости.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы назначить встречу. Просто позвоните нам. Мы проведем вас через наш процесс и обсудим, как мы можем вам помочь. Мастер-классы и семинары по аукционам банкротства также доступны для ваших конференций или в офисе юридической фирмы.

Бесплатный звонок 866-424-3337 | 717-597-9100 | 301-733-3330 | ФЛ 717-491-2975

Аукционы и продажи | УСАГов

Государственные аукционы и продажа арестованного и излишка имущества

Некоторые правительственные учреждения продают товары населению через прямые и онлайн-аукционы.Эти аукционы позволяют покупать государственные активы в США и на их территориях.

Что и почему продает федеральное правительство Это могут быть лодки, самолеты, предметы искусства, ювелирные изделия, трейлеры, мебель, компьютеры и лабораторное оборудование.

Государственные учреждения продают активы по нескольким причинам.

• Правоохранительные органы продают арестованное или конфискованное имущество преступников.

• Министерство финансов США продает предметы, конфискованные за нарушение законов о казначействе, включая неуплату подоходного налога.

• Агентства продают предметы, которые им больше не нужны.

Федеральные автомобильные аукционы (ранее перечисленные на GovSales.gov)

GSA Auto Auctions

GSA Fleet Vehicle Sales ежегодно продает тысячи принадлежащих государству автомобилей на аукционах.Все автомобили в хорошем состоянии, с небольшим пробегом, детализированы и готовы к поездке. И они доступны со значительной экономией.

В число выставленных на продажу автомобилей входят:

Продажи ведутся:

• В реальном времени: на сайте GSA Fleet Vehicle Sales введите свой почтовый индекс и радиус, чтобы найти ближайший аукцион. Или посмотрите календарь продаж, чтобы увидеть предстоящие аукционы по дате и месту.

• В сети. Найдите на сайте автомобиль, который вы ищете. Вы можете указать марку, модель, пробег, тип топлива и т. Д.Или выполните поиск по местоположению. Несмотря на то, что торги проводятся онлайн, вы можете заранее посетить сайт аукциона, чтобы осмотреть автомобили.

Аукцион транспортных средств таможенного и пограничного контроля США

Таможенный и пограничный контроль США и другие федеральные агентства выставляют автомобили на аукцион на GTB Vehicle Remarketing. Эти автомобили продаются «как есть» и могут потребовать серьезного ремонта. Их необходимо отбуксировать с площадки. Их нельзя считать безопасными для вождения , пока они не будут проверены лицензированным механиком.

Транспортные средства включают:

Продажи осуществляются с использованием:

• Линия аукциона в реальном времени. Эти аукционы проводятся на всей территории континентальной части США, на Гавайях, на Аляске и в Пуэрто-Рико.

• Ставки по доверенности

• Интернет-аукционы

Федеральные аукционы с различными типами собственности (ранее перечисленные на GovSales.gov)

Аукционы Управления общих служб США (GSA)

GSA Auctions — это просто — полезный сайт с обширными списками в широком диапазоне категорий.Предметы для продажи являются избыточной собственностью государства. Они расположены или хранятся по всей стране и включают:

• Недвижимость

• Самолеты, суда и транспортные средства

• Дорожные прицепы, промышленные жилые дома (мобильные дома) и парковые модели

• Оргтехника и офисная мебель

• Научное оборудование

• Тяжелая техника

Аукционы проводятся полностью онлайн.Вы можете просмотреть большинство предметов заранее, посетив объект, где они хранятся.

Казначейские аукционы США

Казначейство США ежегодно проводит около 300 публичных аукционов в США и Пуэрто-Рико. Имущество, проданное на аукционе, было конфисковано собственниками за уклонение от уплаты налогов или другие нарушения законодательства о казначействе.

Продажи на казначейских аукционах:

Методы продажи различаются.

• Имущество, конфискованное Налоговой службой за налоговые правонарушения, может быть продано на торгах по почте или на открытом аукционе.

• Продажа недвижимости ведется с использованием интернет-аукционов. Участники торгов могут осмотреть недвижимость лично по предварительной записи.

• Другая недвижимость продается на онлайн-аукционе.

Аукционы арестованных активов Службой приставов США

Служба приставов США управляет Программой конфискации активов Министерства юстиции США. Программа предназначена для выявления похищенного имущества и возврата его владельцам, а также для выплаты компенсации жертвам за счет выручки от продажи.Это помогает сдерживать преступность, лишая воров украденного ими имущества.

Изъятые и конфискованные предметы для продажи могут включать:

Продажи осуществляются сторонними компаниями, и методы продажи различаются. Найдите на сайте интересующий вас объект, чтобы узнать, как проводятся аукционы.

Федеральные аукционы недвижимости

Вы можете делать ставки на недвижимость для продажи через веб-сайты следующих федеральных агентств:

Государственные аукционы

Многие штаты и даже некоторые местные органы власти продают излишки собственности.Свяжитесь с отделом избыточной собственности вашего штата, чтобы узнать, действует ли в нем аукционная программа.

Советы по участию в государственных аукционах

• Общее правило аукционов состоит в том, что побеждает тот, кто предложит самую высокую цену, и отмена невозможна. Заранее свяжитесь с сайтом аукциона, чтобы узнать, можете ли вы отменить ставку.

• Каждый сайт аукциона работает по-своему. В некоторых случаях аукционы проводит само государственное учреждение. В других случаях торговым сайтом управляет агентство, а аукцион проводит сторонняя компания.

• Узнайте, какие формы оплаты принимаются на аукционах. На всех аукционах нет единой платежной политики. Некоторые аукционы принимают оплату кредитной картой или именными чеками. Другие, например, налоговая служба (IRS), не принимают ни то, ни другое. На большинстве аукционов принимаются кассовые чеки.

• Для аукционов недвижимости вам может потребоваться помощь брокера или агента по недвижимости, чтобы сделать ставку или совершить покупку. Кроме того, для аукционов недвижимости выясните, разрешено ли финансирование.Часто это не так, и полная покупная цена должна быть оплачена, когда вы выиграете заявку.

Как купить федеральную землю

Земли, определенные как лишние для нужд общества или правительства, иногда выставляются на продажу. Земля сначала предлагается другим федеральным агентствам и штатам, а затем становится открытой для продажи населению.

Земли делятся на две категории: недвижимые и государственные.

Продажа федерального недвижимого имущества

В основном это земельный участок с застройкой.Недвижимость обычно приобреталась для военной базы, офисного здания или для других целей. Управление общих служб (GSA) отвечает за продажу излишков построенной собственности.

Федеральная государственная земля на продажу

Государственная земля — ​​это незастроенная земля без улучшений. Обычно это часть первоначального общественного достояния, созданного во время западной экспансии Соединенных Штатов. Бюро землеустройства (BLM) наблюдает за этой землей.

Только онлайн-аукцион по банкротству — Allred Trucking

РАЗРЕШЕНИЕ НА РЕГИСТРАЦИЮ: Для участников, впервые участвующих в торгах, требуется авторизация регистрации, которая будет авторизована на вашей кредитной карте.50 долларов США хранятся в вашем индивидуальном банке или компании-эмитенте кредитной карты в зависимости от продолжительности их авторизации. Это НЕ комиссия аукционной компании и аналогична выставлению кредитной карты для бронирования отеля. Если вы не совершаете покупок, с вашего счета не будет взиматься плата. Эта авторизация осуществляется отдельно от ваших покупок и не будет применяться к вашему окончательному платежу, поскольку она ТОЛЬКО авторизована и не взимается с вашей учетной записи.

Когда вы делаете ставку на любой предмет, вы заключаете обязывающий договор.Если ваша ставка выиграла, с вашей кредитной карты будет снята оплата, и вы должны будете забрать свои товары в назначенное время.

Претенденты, которые не заберут свои товары в запланированное время, будут считаться отказавшимися от своих покупок и согласными с тем, что они не будут иметь права на возмещение или корректировку.

Онлайн-ставки необратимы. Все активы продаются как есть.

КАТАЛОГ: Каталог предоставлен для удобства, и каждый товар или личное имущество часто называют «лотом».«Номер партии или партии» может включать несколько единиц или может быть только одной единицей. Пожалуйста, осмотрите каждую партию личного имущества и товаров перед подачей заявки. Описания считаются правильными, но это не гарантируется. Rogers Auction Group делает все возможное, чтобы описания были точными. Однако ВСЕ товары продаются как есть.

КАК ЕСТЬ — Все продается «КАК ЕСТЬ» , без каких-либо предоставленных или подразумеваемых гарантий. Аукционная компания прилагает все усилия, чтобы описать активы как можно лучше, но нет никаких гарантий относительно состояния, количества, качества, состояния, возраста, цвета или полезности лотов, проданных на аукционе.Все продается со всеми неисправностями, условиями, повреждениями, дефектами и изъянами. Покупатель принимает активы, личное имущество, предметы, лоты или товары в существующем состоянии. Нет возврата / возврата вне зависимости от состояния.

УДАЛЕНИЕ ИЗ ПОМЕЩЕНИЯ — Если вы не удалите покупки в указанное время, вы вернете их обратно продавцу. ВЫ ДОЛЖНЫ ПРОВЕРИТЬ ВАШИ ЛОТЫ ПЕРСОНАЛОМ АУКЦИОНА С ВАШЕЙ ПЛАТНОЙ КВИТАНОЙ перед удалением с сайта.

ВЫСОКАЯ СТАВКА — Аукционист по собственному усмотрению определяет участника, предложившего самую высокую цену для любого и всех лотов.При ударе молотка или ином обычном методе объявления проданных лотов право собственности переходит к покупателю.

НАЧАЛЬНЫЕ СТАВКИ –ЗАБРОНИРОВАТЬ СТАВКИ — Аукционист оставляет за собой право начать торги по всем лотам. Аукционист оставляет за собой право сделать ставку на сумму резерва, если таковая имеется, от имени продавца.

ВСЕ ПРОДАЖИ ОКОНЧАТЕЛЬНАЯ — Никакие претензии не могут быть предъявлены после аукциона, и возврат средств не производится независимо от состояния предметов.

ЗАПИСИ — Записи бухгалтера являются окончательными в случае разногласий по цене предложения по любым лотам.

ОПЛАТА — Условия оплаты: заверенный чек или банковский перевод. Если покупатель не полностью оплатит свои покупки, счет будет передан коллекторскому агентству.

ВЛАДЕНИЕ — Аукционная компания может ДЕРЖАТЬ ЛОТЫ, НЕ ОПЛАЧЕННЫЕ ПОЛНОСТЬЮ ИЛИ НЕ ОПЛАЧЕННЫЕ СРЕДСТВАМИ, КАК УКАЗАНО ВЫШЕ. Претенденты, соблюдающие условия оплаты, могут снять свои лоты в день аукциона, если иное не указано или объявлено аукционной фирмой.

НАЛОГИ — Покупатели несут ответственность за уплату государственных или федеральных налогов.

АУКЦИОН С АБСОЛЮТНЫМ / РЕЗЕРВНЫМ ПРОДАЖОМ — Все лоты или товары будут проданы при условии одобрения Суда США по делам о банкротстве.

ПРЕМИУМ ПОКУПАТЕЛЯ — Премия покупателя в размере 10% прибавляется к последней и самой высокой ставке, чтобы определить цену покупки.

Максимальная ставка: максимальная сумма, которую вы готовы заплатить за лот. Цена будет увеличиваться только на минимальное приращение, но автоматически повысится до вашей максимальной ставки, когда другие сделают ставку за лот с течением времени.

Единый торговый кодекс:
Раздел 2-328 UCC предусматривает федеральный закон о продаже с аукциона.Код гласит, что продажа с аукциона завершена, когда аукционист объявляет об этом ударом молотка или другим обычным способом. Заявка — это юридически обязывающий договор между участником торгов и аукционистом. Повторное открытие ставки остается на усмотрение аукциониста. Неспособность выполнить платеж добросовестно, остановка оплаты по чекам или отказ платить за товары, приобретенные на аукционе, могут привести к судебному иску против покупателя и может привести к передаче коллекции коллекторскому агентству.

Квалифицированные участники торгов:
«Организатор аукциона оставляет за собой право отказать в регистрации любому потенциальному участнику торгов по любой причине или потребовать от потенциального участника внесения денежного залога в размере, указанном Организатором аукциона и уплаченном авансом потенциальным участником аукциона. Такой залог будет применяться к любым покупкам, сделанным на аукционе потенциальным участником торгов. В конце аукциона аукционист возместит любую часть этого депозита, которая не была потрачена на покупки. Кроме того, Организатор аукциона потребует удаления любого лица с сайта аукциона по любой причине, включая, помимо прочего: (1) подделку лотов аукциона; (2) любое незаконное поведение, включая сговор на торгах или кражу; (3) деструктивное поведение; (4) несоблюдение этих условий; и (5) интоксикация.Участник торгов соглашается немедленно и незаметно покинуть аукционную площадку по запросу Организатора аукциона. Любой акт кражи, вандализма или разрушения будет преследоваться по всей строгости закона ».

СПОРНЫЕ СТАВКИ И ПРИЛОЖЕНИЯ: В случае спора о том, кто является участником наибольшей ставки, аукционист по собственному усмотрению определяет участника, предложившего наибольшую цену.

КВАЛИФИЦИРОВАННЫЕ УЧАСТНИКИ:
Организатор аукциона оставляет за собой право отказать в регистрации любому потенциальному участнику торгов по любой причине. Кроме того, Организатор аукциона потребует отстранения любого лица от аукциона по любой причине, включая, помимо прочего: (1) подделку лотов аукциона; (2) любое незаконное поведение, включая сговор на торгах или кражу; (3) деструктивное поведение; (4) несоблюдение этих условий; и (5) интоксикация.Участник торгов соглашается покинуть аукцион немедленно и незаметно по запросу Организатора аукциона. Любой акт кражи, вандализма или разрушения будет преследоваться по всей строгости закона.

ПО УМОЛЧАНИЮ ВЫСОКОЙ ТОРГОВЛИ / ПОКУПАТЕЛЯ: В случае невыполнения обязательств участником торгов / покупателем продавец может перепродать собственность другому участнику торгов / покупателю, а в случае продажи собственности за меньшую сумму, чем первоначальная цена, продавец может искать отличия от первоначального участника торгов / покупателя. Продавец может иметь другие права требовать возмещения убытков или расходов от участника торгов / покупателя, не выполнившего обязательства, в соответствии с законодательством.

СТАВКИ В ИНТЕРНЕТЕ: Вы должны зарегистрироваться заранее, нажав «Зарегистрироваться для участия в торгах» и согласившись с условиями онлайн-торгов, включая предоставление кредитной карты. Вы должны быть предварительно одобрены, прежде чем вы получите номер участника торгов. Аукционная компания может отказать в регистрации кому-либо по своему усмотрению.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ПРОБЛЕМЫ: Аукционная компания предлагает онлайн-торги для удобства тех, кто не может присутствовать на живом аукционе. Аукционная компания не несет ответственности за любое неисправное оборудование , отказ оборудования, неисправное программное обеспечение, отказ программного обеспечения, отсутствие подключений к интернет-службам или сигналов, или невыполнение любых онлайн-заявок, которые не были вовремя переданы аукционной компании. . Аукционная компания оставляет за собой право продлить торги , отложить торги, продолжить торги в реальном времени, или отменить торги без какого-либо уведомления участников онлайн-торгов.

ПО УМОЛЧАНИЮ ИЛИ ЗАДЕРЖКЕ: Если покупатель задерживает закрытие по какой-либо причине, покупатель может быть объявлен нарушившим договор и лишится всех внесенных депозитов. Покупатель может нести все расходы продавцу или аукционной компании для последующей перепродажи.
Аукционная компания оставляет за собой право потребовать и перепродать любые активы, не оплаченные онлайн-покупателем.Если цена перепродажи ниже, чем цена покупателя по умолчанию, Продавец и / или Аукционная компания оставляет за собой право потребовать разницы от первоначального онлайн-покупателя. Все сборы за взыскание, судебные издержки или гонорары адвокатам будут нести ответственность первоначального покупателя, вызвавшего дефолт. Все продажи окончательны. Возврат не производится.

ВРЕМЯ ЗАВЕРШЕНИЯ АУКЦИОНА: онлайн-торги — это рассчитанное по времени событие. Аукционная компания оставляет за собой право продлить аукцион на 1-минутные сегменты для любых без исключения ставок, полученных за последнюю 1 минуту аукциона.

СПОРЫ: Любые споры, возникающие между аукционной компанией, продавцом, агентами продавца и покупателем, будут разрешаться в арбитражном суде округа Сурри, Северная Каролина.

ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ: аукционная компания предоставляет данные, рекламу и карты, которые считаются правильными, но не гарантируются. Претенденты должны полагаться на свои собственные проверки и должную осмотрительность перед началом торгов. Все продается строго КАК ЕСТЬ. Аукционная компания прилагает все усилия, чтобы описать активы как можно лучше, но нет никаких гарантий относительно состояния, количества, состояния, возраста, цвета или стоимости товаров или недвижимости, проданных через Интернет.Покупатель соглашается с тем, что покупатель не может отменить покупку ни по какой причине.

Участник аукциона соглашается со всеми условиями аукциона и должен ознакомиться с подробными условиями.

ЛИЦЕНЗИИ: NC Фирма № 685, VA Фирма № 2, SC Фирма № 1874

Аукционы | Дэвид Бердселл, управляющий банкротством

Аукционы доверительных собственников

Аукционы доверительных собственников проводятся ежемесячно в здании Федерального суда по делам о банкротстве, расположенном по адресу 230 N 1st Ave # 101, Phoenix, AZ 85003. Аукционы проводятся в последнюю пятницу каждого месяца, в 8:30 утра по московскому времени (штат Аризона).Все заявки от общественности будут рассмотрены. Торги могут проводиться лично или по телефону.

Чтобы сделать ставку по телефону: наберите 1-800-356-8278, введите код 831482

Протокол аукционов

• Аукционы будут называться в порядке календаря, если иное не указано в день аукциона. До начала торгов должна быть проведена комплексная проверка. Запрещается обсуждение по телефону или в комнате для слушаний до или во время аукциона.
• Фоновый шум, отвлекающие факторы, разговоры и / или помехи со стороны участников торгов не допускаются.Система вызова позволяет Доверительному управляющему увидеть источник помех и отключить этого конкретного вызывающего абонента без предупреждения. Если вы собираетесь использовать систему ставок по телефону, не выключайте звук на телефоне до тех пор, пока вы не сделаете ставки.
• В начале каждого аукциона зачитывается описание недвижимости и все соответствующие объявления. Доверительный управляющий (или юрист), проводящий аукционы, сначала откроет торги для людей в комнате. Как только в комнате не поступят более высокие ставки, Доверительный управляющий откроет торги по телефонным линиям.Участники торгов по телефону должны сначала указать свое полное имя. После того, как доверительный управляющий документирует полное имя, участники торгов по телефону могут делать ставки, указывая только свою фамилию. После того, как торги закончились, доверительный управляющий запросит номер телефона у участника, предложившего самую высокую цену, а иногда и у второго претендента в качестве резервного.
• У каждого Доверительного управляющего разные требования к оплате. Пожалуйста, проверьте календарь аукциона, чтобы узнать, как произвести оплату доверительному управляющему.
• Несвоевременное выполнение ставки, размещенной на доверительном аукционе, может привести к запрету на участие в торгах в будущем и / или к состязательным действиям в рамках дела о банкротстве.Делать ставки должны только серьезные участники торгов.
• Доверительный управляющий должен получить оплату в течение 3 дней с момента аукциона, иначе вы потеряете свою ставку. Кассовый чек или денежный перевод принимается на имя Дэвида Бёрдселла. Вы можете доставить оплату в наш офис или по почте. Пожалуйста, позвоните заранее, если вы планируете забрать титул, купчую или документ, чтобы у нас было время подготовить эти предметы.

Автомобильные аукционы

Аукционы автомобилей проходят в соответствии с процедурами, указанными выше.Транспортные средства охраняются и хранятся Avalon Auto Group. Авалон разрешает общественный осмотр транспортных средств. Инспекции проводятся с 9:00 до 13:00 в четверг перед пятничным аукционом, по адресу 502 W. 3RD. AVE. БЛОК № 16 MESA AZ 85201. Пожалуйста, свяжитесь с Avalon, чтобы уточнить часы работы и доступность, по телефону 480-579-6919.

Плата за хранение. не более 250 долларов США (в большинстве случаев) будет применяться к продаже автомобилей. Доверительный управляющий объявит плату за хранение на аукционе. Транспортные средства будут доступны для подачи заявки после пятничного аукциона.С транспортных средств, не востребованных до закрытия окна, установленного доверенным лицом, будет взиматься плата за хранение в размере 25 долларов в день за каждый календарный день, когда транспортное средство остается на территории.

Другие аукционы

Многие попечители нанимают аукционистов, таких как BKAssets.com, LLC, для проведения аукционов. Расписания дат продаж, предстоящие активы и история продаж доступны по ссылке ниже.

Календарь

Чтобы зарегистрироваться для участия в ежемесячных аукционах Arizona Trustee, щелкните ссылку ниже:

Что такое аукцион банкротства?

Вы слышите о них все время — аукционах, которые позволяют людям делать ставки на такие предметы, как дома, автомобили и другие ценности, и получать их по самым низким ценам после того, как они будут изъяты у их первоначальных владельцев.Аукционы о банкротстве — отличный способ заключить сделку, но они могут быть разрушительными, если на аукционе выставляется ваше имущество. Если вы рассматриваете вопрос о банкротстве, что нужно знать об аукционах по банкротству?

Глава 7 Банкротство — это погашение долга. Это дает людям возможность погасить свои долги и получить новый финансовый старт, но также требует от должников пожертвовать некоторым своим имуществом. Активы часто ликвидируются через аукцион, а выручка выплачивается кредиторам.Чаще всего на аукционе продаются дома, автомобили и лодки, но на аукционе можно продать все, что угодно.

Продажи и аукционы по выкупу аналогичны. Цель состоит в том, чтобы собрать денежные средства, необходимые для выплаты кредиторам, но в случае обращения взыскания на дом деньги, полученные с аукциона, получает банк или владелец ипотеки. В некоторых штатах, если дом продается на аукционе потери права выкупа по цене ниже его стоимости, банк может предъявить иск домовладельцу, лишенному права выкупа, о возмещении разницы.

Следует отметить, что аукционы по обращению взыскания проводятся редко. Обычно, когда человек выбирает банкротство согласно главе 7, он или она не имеет большого количества активов, и все, что у него есть, освобождаются от банкротства и не продаются. Чтобы узнать больше об основах банкротства в соответствии с главой 7, посетите веб-сайт суда по делам о банкротстве США.

В большинстве случаев аукционы не связаны с заявлением о банкротстве. С другой стороны, продажа заложенного имущества является довольно распространенным явлением и приводит к тому, что покупатели жилья находят выгодные предложения на дома, принадлежащие банкам.

Если у вас проблемы с финансами и вы обеспокоены тем, что ваше имущество может быть продано на аукционе, вам необходимо как можно скорее обратиться за помощью. Скорее всего, эксперт по банкротству может помочь вам подать заявление, не жертвуя правом собственности на ваше имущество — по крайней мере, на большинство из них. В зависимости от типа банкротства, который вы выберете, вы можете потерять свой дом или автомобиль, но даже эти предметы можно защитить, если вы обратитесь за соответствующими рекомендациями и будете действовать своевременно.

Если вы хотите узнать больше об аукционах по банкротству или поговорить с кем-нибудь о банкротстве, мы можем помочь. Свяжитесь с адвокатским бюро Роберта М. Геллера по телефону 813.254.5696, чтобы обсудить вашу ситуацию.

Аукцион банкротства США — Форт Майерс, Флорида

Условия и положения аукциона

ОНЛАЙН-АУКЦИОН ПО БАНКРОТСТВУ США

Северный округ Иллинойса — Восточный округ

.Myers ALF, Inc. | Дело № 20-08952

5,51 ± акр Участок разработки

4999 Винклер-авеню, Форт-Майерс, Флорида 33966

Четверг, 29 апреля 2021 г. Начало в 11:00 по восточному времени и завершение в 14:00 ET

Внимательно прочтите этот документ («Положения и условия»). Чтобы иметь право участвовать в торгах на недвижимость, участник торгов должен подписать свое подтверждение и принятие настоящих Общих положений и условий продажи.

1. ДАТЫ И ВРЕМЯ НАЧАЛА / КОНЕЦ:

Онлайн-аукцион недвижимости («Онлайн-аукцион» или «Аукцион») начнется в четверг, 29 апреля 2021 г., в 11:00 утра по восточному времени и завершится Четверг, 29 апреля 2021 г., 14:00 по восточноевропейскому времени.

2. РЕГИСТРАЦИЯ УЧАСТНИКА ОНЛАЙН-ТЕНДЕР:

Регистрация необходима, чтобы стать квалифицированным и правомочным участником онлайн-торгов («Участник торгов»). Для регистрации потенциальный участник торгов должен:

(a) Заполнить онлайн-форму регистрации участника торгов, указав полное имя участника торгов, название компании, адрес места жительства / работы (если применимо) с номерами телефонов, номером сотового телефона, номером факса, адресом электронной почты. , копию действующего в штате номера водительского удостоверения или действующего паспорта, а также имя (имена) и / или юридическое лицо, в котором Претендент получит право собственности на Имущество.

(b) Участники торгов должны подключиться к Genovese Joblove & Battista, P.A. — Счет IOTA траста недвижимости («Escrow / Расчетный агент») посредством федерального банковского перевода в фондах США (не ACH Credit) и первоначальный депозит условного депонирования в размере 100 000 долларов США не позднее вторника, 27 апреля 2021 г., 17:00 по восточному времени. . Свяжитесь с компанией Fisher Auction для получения инструкций по подключению по электронной почте [email protected] или позвоните по телефону 954.942.0917, доб. 4124. Все перечисленные депозиты должны быть проверены Fisher Auction Company до утверждения заявки на участие в торгах.

(c) Заполните форму возврата первоначального депозита.

(d) Подпись / дата / время подтверждения того, что участник торгов прочитал и согласен соблюдать настоящие Общие положения и условия продажи.

(e) Заключить контракт с участником онлайн-торгов.

(f) Верните необходимые четыре (4) оформленных документа в Fisher Auction Company, 2112 East Atlantic Boulevard, Pompano Beach, Florida 33062; Факс: 954 782.8143; Электронная почта: [email protected] не позднее 17:00 по восточноевропейскому времени, вторник, 27 апреля 2021 г.

3. УСПЕШНАЯ ПРЕДЛОЖЕНИЕ, ОБЩАЯ ЦЕНА ПОКУПКИ (ВКЛЮЧАЯ ПРЕМИУМ ПОКУПАТЕЛЯ), ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ДЕПОЗИТ ПО ЭКОНОМИКЕ, ДОГОВОР «КАК ЕСТЬ» ДЛЯ ПРОДАЖИ, ПОКУПКИ И ДОБАВЛЕНИЙ:

(a) Если Продавец через аукционную компанию Fisher («Организатор аукциона») принимает предложение («Успешное предложение») на Имущество, то победивший участник торгов должен будет (i ) выполнить в качестве Покупателя («Покупатель») Контракт купли-продажи «КАК ЕСТЬ» и Дополнения к нему («Контракт»), которые были ранее предоставлены Участнику торгов, сразу после торгов и / или не позднее заключения онлайн-аукцион без изменений / исключений ( ii) в течение двадцати четырех (24) часов после завершения аукциона инициировать банковский перевод для Дополнительного депозита условного депонирования, равного разнице между 10% Общей цены покупки и Первоначальный депозит условного депонирования на номер 90 461 Эскроу-агент, Genovese Joblove & Battista, P.A. У участника торгов будет не позднее чем через двадцать четыре (24) часа после окончания аукциона, чтобы выполнить и вернуть Контракт и инициировать перевод для Дополнительного депозита условного депонирования. Если Победивший участник торгов не инициирует перевод для Дополнительного депонирования депонирования и не выполнит и не вернет Контракт в течение двадцати четырех (24) часов с момента окончания аукциона, он будет считаться неисполненным, и начальный депозит условного депонирования в размере 100000 долларов США будет быть конфискованными и считаться заранее оцененными убытками.

(b) Сумма (i) Успешной заявки И (ii) 10% Успешной заявки («Премия покупателя»), сложенная вместе, будет Общей покупной ценой («Общая покупная цена») для Недвижимости. должны быть приобретены Покупателем по Контракту вместе с затратами на закрытие, как дополнительно предусмотрено в Контракте.

4. НЕМЕДЛЕННЫЙ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ЗАЯВИТЕЛЬ:

Участвуя в Аукционе, каждый Квалифицированный участник торгов соглашается с тем, что его ставка будет обозначена как резервная ставка в случае, если его ставка будет обозначена как вторая по величине и лучшая оферта для приобрести Имущество («Немедленное резервное предложение») и, как таковое, исполнить Контракт по цене своего предложения.Если победивший Участник торгов не может завершить продажу Имущества к требуемой дате закрытия из-за нарушения или невыполнения обязательств со стороны такого победившего Участника торгов, победивший Участник торгов лишается своего Залога Участника торгов Продавцу и ближайшего по величине или иным образом. Лучшая квалифицированная заявка на Недвижимость будет считаться Победившей заявкой, и продавец будет уполномочен завершить продажу с соответствующим претендентом, вторым по величине, подавая такую ​​заявку без дальнейшего постановления суда по делам о банкротстве («Немедленный резервный участник торгов. «).Закрытие для Немедленного резервного участника торгов должно произойти в течение двадцати (20) календарных дней после того, как такой Немедленный резервный участник торгов получит уведомление от Продавца о том, что победивший участник торгов не смог закрыть, и что Продавец решил продолжить закрытие с Немедленный резервный участник торгов. Если участник немедленной подписки не может или не желает закрыться в отведенное время, участник немедленной резервной заявки теряет свой депозит участника торгов продавцу. В случае, если победивший участник торгов закрывается, Escrow / Расчетный агент должен вернуть Участнику немедленного резервного предложения его депозит участника торгов в течение трех (3) рабочих дней после закрытия.В случае, если Участник немедленного резервного торгов закрывает сделку по покупке Имущества, его Залог для Участника торгов должен быть применен Продавцом против покупной цены.

5. ЗАКРЫТИЕ И ОПЛАТА ЗАКУПОЧНОЙ ЦЕНЫ:

(a) Закрытие («Закрытие») состоится в течение двадцати (20) календарных дней с даты подписания Судом США по банкротству, Северный округ Иллинойса. — Восточный дивизион, приказ об утверждении продажи. Закрытие будет координироваться и управляться через офисы Escrow / Расчетного агента; Дженовезе Джоблав и Баттиста, П.А .; 100 SE 2 ^nd Street, Suite 4400, Майами, Флорида 33131; Телефон: 305.349.2300, факс: 305.428.8873.

(b) Оставшаяся сумма Общей цены покупки подлежит уплате Покупателем при закрытии банковским переводом немедленно доступных денежных средств в США в соответствии с письменными инструкциями от Escrow / Расчетного агента. Покупатель получает кредит на Депозиты условного депонирования, который освобождается от условного депонирования и применяется Оператором условного депонирования / Расчетным агентом к Общей цене покупки при закрытии.

(c) Время имеет существенное значение для обязательств Покупателя в настоящих Общих условиях и в соответствии с Контрактом.

6. СТРАХОВАНИЕ ПРАВА И ЗОНИРОВАНИЕ:

(a) Продавец предоставит Обязательство Владельца и Политику в отношении Собственности через Эскроу / Расчетного агента. Обязательство по праву собственности и премия за право собственности владельца оплачивается Покупателем. Полис страхования обязательств и правового титула собственника должен быть оформлен Расчетным агентом Чикагской компании по страхованию правового титула.

(b) За исключением случаев, предусмотренных в настоящем документе, понимается и согласовано, что простое право собственности на Собственность за плату продается Покупателю без каких-либо заявлений или гарантий и с учетом Разрешенных исключений.

(c) Продавец передает право собственности в Акте о прекращении права требования («Документ»).

(d) Право собственности на Собственность подлежит исключениям, изложенным в предлагаемом Обязательстве («Разрешенные исключения»). Покупатель соглашается получить право собственности на Собственность с учетом Разрешенных исключений, среди прочего, как описано в настоящих Общих условиях продажи и в Контракте.

(e) Покупатель соглашается с тем, что Собственность подчиняется всем законам, постановлениям, кодексам, правилам и постановлениям соответствующих государственных органов, касающихся владения, использования и размещения Имущества, включая, помимо прочего, зонирование, землепользование, строительные нормы и правила, документы / сборы ассоциации домовладельцев, если таковые имеются, и соглашается получить право собственности с учетом таких вопросов, а также следующие разрешенные исключения: (i) все договоренности, ограничения, сервитуты и зарегистрированные соглашения в настоящее время на Собственности; (ii) все залоги за невыплаченные муниципальные сборы, срок погашения которых еще не наступил; (iii) состояние фактов, которое будет показано текущим осмотром или осмотром Имущества; (iv) любые вопросы, созданные Покупателем или через него; (v) любые вопросы, связанные с правом собственности, которые Покупатель принял или считается принятым, как указано в Контракте; (vi) другие вопросы, которые не сделают Собственность непригодной для использования или продажи в коммерческих целях.

(f) Продавец не предоставляет Покупателю никаких услуг по обследованию Недвижимости. В случае, если Покупатель желает получить обследование Недвижимости, Покупатель будет нести единоличную ответственность за получение и оплату такого обследования без уменьшения выручки от Общей покупной цены, подлежащей уплате Продавцу при Закрытии. Покупатель не имеет права расторгнуть Договор по результатам опроса.

7. ПОДТВЕРЖДЕНИЕ ПОКУПАТЕЛЯ:

(a) Продажа Имущества является сделкой «за все деньги» и не подлежит никаким непредвиденным обстоятельствам или последующей комплексной проверке.

(b) Продавец, Trustee Realty, Inc., Cushman & Wakefield — Commercial Property Southwest Florida и Fisher Auction Company и их представители, поверенные, агенты и субагенты не несут ответственности за ошибки или упущения в этом или любом другом документе. другие списки собственности или рекламные или рекламные / рекламные заявления и материалы. Продавец, Trustee Realty, Inc., Cushman & Wakefield — Commercial Property Southwest Florida и Fisher Auction Company, а также их представители, поверенные, агенты и субагенты не делают никаких заявлений и не гарантируют точность информации, содержащейся здесь или в любых других документах. другие списки собственности или рекламные или рекламные / рекламные заявления и материалы.Ни Fisher Auction Company, ни Trustee Realty, Inc., ни Cushman & Wakefield — Commercial Property Southwest Florida, ни Продавец не обязаны обновлять эту информацию. Ни Fisher Auction Company, ни Trustee Realty, Inc., ни Cushman & Wakefield — Commercial Property Southwest Florida, ни продавец, их агенты и субагенты, юристы, эскроу / расчетный агент, представители, участники, менеджеры или аффилированные лица не несут никакой ответственности за какие-либо обязательства. устные или письменные заявления, гарантии или соглашения, касающиеся Имущества, за исключением случаев, прямо указанных в Контракте.

(c) Недвижимость продается в состоянии «КАК ЕСТЬ И ГДЕ ЕСТЬ», со всеми ошибками и дефектами, без каких-либо заявлений или гарантий, явных или подразумеваемых. Имущество продается бесплатно и без каких-либо залогов, требований, обременений и других интересов, включая задолженность по налогам на недвижимость. Всем участникам торгов рекомендуется осмотреть Имущество перед тем, как делать какие-либо предложения на онлайн-аукционе, и Победивший участник торгов, как Покупатель, подтверждает, что у него была разумная возможность осмотреть и изучить все аспекты Имущества и сделать запросы в соответствующие регулирующие органы. относящиеся к таким вопросам, связанным с Имуществом, которые Покупатель счел необходимыми или желательными до онлайн-аукциона.Претенденты должны рассмотреть все применимое зонирование, землепользование, соответствие кодексу, экологические вопросы, физическое состояние, а также любые другие государственные законодательные акты, постановления, правила, законы и нормативные акты, а также провести такую ​​другую должную осмотрительность перед исполнением этого документа и всех других документов. сопроводительные документы в связи с покупкой Недвижимости («Управляющие документы»). Пожалуйста, внимательно ознакомьтесь со всеми Управляющими документами и обратитесь за советом к юристу, если Участник торгов считает это необходимым.

(d) Конкурсные торги являются важным элементом онлайн-аукционов, и такие продажи должны проводиться честно и открыто с полной и свободной возможностью конкуренции между участниками торгов.Любое поведение, уловка, соглашение или комбинация, целью и результатом которых является подавление честной конкуренции и сдерживание торгов, противоречит государственной политике и приведет к отмене продажи. Сговор / подтасовка ставок — это федеральное уголовное преступление, наказуемое лишением свободы и штрафом. Компания Fisher Auction Company будет сообщать обо всех незаконных действиях в ФБР, Суд по делам о банкротстве США и будет сотрудничать с любым судебным преследованием.

(e) Собственность может быть снята с онлайн-аукциона в любое время без предварительного уведомления и подлежит предварительной продаже.

(f) Продавец / Суд по своему собственному усмотрению оставляют за собой право вносить поправки, согласовывать, изменять или добавлять любые положения и условия в настоящие Общие положения и условия продажи, Контракт и объявлять о таких поправках, модификациях или дополнительные условия и положения в любое время, в том числе во время этого Онлайн-аукциона.

(g) Шаги ставок определяются Организатором аукциона по его разумному усмотрению.

(h) Наивысшая ставка считается Победившей ставкой, только если она приемлема и принята U.S. Суд по делам о банкротстве, округ Северный Иллинойс — Восточный отдел, на слушании по окончательной продаже.

(i) Если вы не уверены в чем-либо, что касается Собственности или Управляющих документов, не делайте ставки и не участвуйте в онлайн-аукционе. Настоятельно рекомендуется ознакомиться с Управляющими документами и всеми условиями, а также ознакомиться с Имуществом перед тем, как делать какие-либо предложения, и будет считаться, что вы сделали это после выполнения настоящих Общих условий продажи.

(j) По окончании данного Интернет-аукциона после принятия заявки Покупателя подтверждается, что такая ставка является самой высокой ставкой, и в этот момент она становится обязательным соглашением о покупке Имущества. После этого вы не можете отозвать свою ставку и обязаны выполнить Контракт. Решение о принятии такого предложения должно быть одобрено Судом США по делам о банкротстве Восточного округа Северного Иллинойса.

(k) В случае возникновения противоречия между Контрактом и Общими условиями продажи, (i) до исполнения и доставки Контракта Покупателем, условия Общих условий продажи имеют преимущественную силу. и контроль, и (ii) после выполнения и доставки Покупателем Контракта условия Контракта регулируют и контролируют Общие положения и условия продажи.

8. ОБЪЯВЛЕНИЯ / УВЕДОМЛЕНИЯ:

Все объявления / уведомления, предоставленные участникам торгов, заменяют и имеют приоритет над всеми ранее написанными или печатными материалами и любыми другими сделанными устными заявлениями; при условии, однако, что Организатор аукциона не имеет права делать какие-либо заявления или гарантии (явные или подразумеваемые) в отношении Собственности. Организатор аукциона имеет единоличное и абсолютное усмотрение делать любые объявления через этот онлайн-аукцион, включая, помимо прочего, любые объявления, которые могут вносить поправки или изменения в настоящие условия или процедуры онлайн-аукциона, которые ранее были изложены в письменных материалах.В случае возникновения разногласий по поводу процесса торгов, аукционист принимает единоличное и окончательное решение и имеет право либо принять, либо отклонить окончательную ставку, либо повторно открыть торги.

9. ПО УМОЛЧАНИЮ:

Если Покупатель не соблюдает какое-либо из этих Общих положений и условий продажи, Продавец сохраняет необходимые Начальный и Дополнительный депозиты условного депонирования, которые считаются полностью заработанными и не подлежат возврату, по настоящему Соглашению и / или Контракту в качестве заранее оцененных убытков, а не в качестве штрафа.Агент условного депонирования / расчетный агент должен немедленно разблокировать Первоначальный и дополнительный депозиты условного депонирования по запросу Продавца. Покупатель признает и понимает, что это положение имеет исковую силу и не должно рассматриваться в качестве штрафа, потому что убытки трудно установить и, как правило, невозможно рассчитать в данных обстоятельствах. После невыполнения обязательств и уведомления об этом Продавца эскроу / расчетному агенту Покупатель понимает и соглашается с немедленным высвобождением средств на Первоначальный и дополнительный депозитный депозит Продавцу с помощью условного депонирования / расчетного агента без требования дополнительной документации или согласия от Покупателя.Компания Fisher Auction и Продавец также оставляют за собой право немедленно снова выставить Недвижимость на продажу. Эти средства правовой защиты являются дополнением к любым другим средствам правовой защиты, включая конкретную производительность и / или дополнительные денежные убытки, которые Продавец и / или аукционная компания Fisher могут понести по закону или по закону.

10. ПРЕДСТАВЛЕНИЯ:

Вся информация была получена из источников, которые считаются правильными, но не гарантируются. Претенденты должны полностью полагаться на свою собственную информацию, суждения и проверки Имущества и записей.Ни Продавец, ни Trustee Realty Inc., ни Cushman & Wakefield — Commercial Property Southwest Florida, ни Fisher Auction Company, ее агенты и субагенты не делают никаких заявлений и не дают никаких гарантий относительно точности или полноты любой предоставленной информации. Все размеры, размеры и чертежи являются приблизительными.

11. УЧАСТИЕ БРОКЕРА:

Два с половиной процента (2,5%) окончательной цены заявки будут выплачены квалифицированному Лицензированному брокеру по недвижимости («Брокер покупателя»), чье предложение зарегистрированного покупателя принято Продавец / Суд и закрывает Собственность, при условии, что Брокеру Покупателя не запрещено законом выплачивать такую ​​комиссию.Чтобы претендовать на получение комиссии, брокер покупателя должен сначала зарегистрировать своего потенциального клиента в форме ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ РЕГИСТРАЦИИ УЧАСТИЯ БРОКЕРА ПОКУПАТЕЛЯ НЕДВИЖИМОСТИ. Форма должна быть получена в офисе Fisher Auction Company не позднее 17:00 по восточноевропейскому времени во вторник, 27 апреля 2021 г. Эту регистрацию НЕОБХОДИМО отправить в Fisher Auction Company, Inc., 2112 East Atlantic Boulevard, Pompano Beach, FL 33062. Брокер покупателя может отправить факс о регистрации своего брокера на номер 954.782.8143 или по электронной почте [email protected]. ПОСЛЕДНЯЯ РЕГИСТРАЦИЯ НЕ ПРИНИМАЕТСЯ.Комиссионные будут выплачиваться только после закрытия и после полной оплаты Fisher Auction Company, Trustee Realty Inc. и Cushman & Wakefield — Commercial Property Southwest. Брокер Покупателя не обязан присутствовать на Закрытии. Если брокер покупателя не выполнил все эти требования, брокеру покупателя не будет выплачиваться комиссия, даже если потенциальный клиент покупателя приобретет недвижимость. Устные регистрации не принимаются. Ни при каких обстоятельствах комиссия не будет выплачиваться, если продажа не закрывается по какой-либо причине.

12. ОКОНЧАТЕЛЬНАЯ ЦЕНА ЗАЯВКИ:

Окончательная цена заявки на Имущество определяется путем проведения торгов на Аукционе. Недвижимость продается участнику, предложившему наивысшую цену, причем наивысшая ставка подлежит окончательному утверждению и принятию цены Продавцом / Судом, плюс десять процентов (10%) премии покупателя и регулируется положениями и условиями Управляющих документов.

13. ПОДТВЕРЖДЕНИЕ И ПРИНЯТИЕ:

Нижеподписавшийся участник торгов подтверждает получение копии настоящих Общих условий продажи и, прочитав и поняв изложенные в них положения, принимает их и соглашается соблюдать их.Факсимильные или электронные подписи будут считаться оригиналами.

14. ВОЗМЕЩЕНИЕ ВОЗМЕЩЕНИЯ:
Покупатель обязуется защищать, возмещать и оградить Продавца, Организатора аукциона, Аукционную компанию Fisher, Trustee Realty Inc., Cushman & Wakefield — Commercial Property Southwest Florida, их должностных лиц, директоров, сотрудников и агентов. , в связи с любыми претензиями, требованиями, основаниями иска, издержками, обязательствами, убытками, убытками и расходами (включая разумные гонорары и расходы адвокатов и свидетелей-экспертов) (в совокупности именуемые «Претензии») и кем бы то ни было, в степень, проистекающая из или каким-либо образом связанная с (i) продажей, (ii) выполнением обязательств сторон по настоящему Соглашению; (iii) физическое состояние и качество (а также явные или подразумеваемые заявления относительно такого состояния и качества) Собственности или любой ее части, (iv) любое нарушение настоящих Общих условий продажи, Управляющих документов или Контракта; (v) любые претензии, возникающие в связи с продажей Имущества; (vi) любые претензии, возникающие в связи с участием Покупателя в Онлайн-аукционе; или (vii) любое другое действие, бездействие или представление Покупателя.

15. ДЕРЖАТЬ ВРЕДА:

Fisher Auction Company не может и не будет нести ответственность за любые перебои в обслуживании, продление времени торгов, ошибки и / или упущения, вызванные любыми средствами, поэтому они не могут гарантировать непрерывность , бесперебойное или безошибочное обслуживание, поскольку веб-сайт может быть поврежден средствами, не зависящими от Fisher Auction Company. Участник торгов признает, что этот онлайн-аукцион проводится в электронном виде и полагается на оборудование и программное обеспечение, которое может работать неправильно без предупреждения.Компания Fisher Auction может аннулировать любую продажу, временно приостановить торги, продлить время торгов и / или перепродать Имущество, на которое повлияла какая-либо неисправность. Решение компании Fisher Auction является окончательным.

16. ПРИМЕНИМОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО / ЮРИСДИКЦИЯ / МЕСТО ПРОВЕДЕНИЯ:

Суд по делам о банкротстве США, Северный округ Иллинойса — Восточный округ, сохраняет исключительную юрисдикцию в отношении любых вопросов или споров, связанных с продажей.

17. ОТКАЗ ОТ СУДЕБНОГО РАЗБИРАТЕЛЬСТВА ЖЮРИ:

КАЖДАЯ СТОРОНА НАСТОЯЩЕГО СОГЛАШЕНИЯ НАСТОЯЩИМ, ДОБРОВОЛЬНО И УМЫШЛЕННО ОТКАЗЫВАЕТСЯ ОТ ЛЮБОГО ПРАВА, КОТОРАЯ МОЖЕТ ПРОВОДИТЬ СОГЛАШЕНИЕ ПО СУДЕБНОМУ СУДЕБНОМУ СОГЛАШЕНИЮ. , ПО НАСТОЯЩЕМУ СОГЛАШЕНИЮ ИЛИ В СВЯЗИ С ДАННЫМ СОГЛАШЕНИЕМ ИЛИ ЛЮБЫМ ДРУГИМ СОГЛАШЕНИЕМ, СОЗДАННЫМ И ИСПОЛНЯЕМЫМ В СВЯЗИ НАСТОЯЩИМ, ИЛИ ЛЮБЫМ ПУТИ, ПОВЕДЕНИЕМ, ЗАЯВЛЕНИЯМИ (НАСТОЯЩИМ ИЛИ ПИСЬМЕННЫМИ) ИЛИ ДЕЙСТВИЯМИ ЛЮБОЙ СТОРОНЫ HERETO.

18. ВОЗНАГРАЖДЕНИЯ АДВОКАТАМ:

Если какой-либо иск по закону или справедливости, в том числе иск о декларативном возмещении, предъявляется с целью принудительного исполнения или толкования какого-либо положения или положений настоящего Соглашения, выигравшая сторона будет иметь право на помощь разумных адвокатов. ‘гонорары и издержки, будь то на уровне суда первой инстанции или апелляционной инстанции, в дополнение ко всем другим издержкам, связанным с иском, независимо от того, продвигается ли иск до судебного решения, в дополнение к любому другому возмещению, на которое эта сторона может иметь право.

19. ПОЛНОЕ СОГЛАШЕНИЕ:

Настоящее Соглашение воплощает в себе полное соглашение между сторонами относительно предмета, и нет никаких устных или письменных соглашений между сторонами или каких-либо заявлений, сделанных любой из сторон относительно предмета , которые прямо не изложены в данном документе. В той степени, в которой любое из условий или положений, содержащихся в данном документе, отличается или противоречит условиям, содержащимся в Контракте, Контракт имеет преимущественную силу.